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園區概況

濟(ji)南中南置業有限公(gong)(gong)司是大型集團化上市公(gong)(gong)司、中國500強企業(ye)--江蘇中南建設集(ji)(ji)團(tuan)股份(fen)有限公司(si)(si)旗下的(de)全(quan)資子公司(si)(si)。中南集(ji)(ji)團(tuan)創始于1988年(nian)，現已(yi)發(fa)展成為名列(lie)中國企業(ye)500強第118位，員工80000余人，總資產逾2000億元的(de)大(da)型上市(shi)公司(si)(si)，2018年(nian)全(quan)集(ji)(ji)團(tuan)總營業(ye)額(e)2225.43億元，利(li)稅超(chao)150億元。集(ji)(ji)團(tuan)擁有房地產、大(da)建筑、高科、工業(ye)、金(jin)融、資本(ben)、教育七大(da)產業(ye)版(ban)塊。

中南高科·濟(ji)南(nan)智造小(xiao)鎮(zhen)作為山(shan)東省第二批特(te)色小(xiao)鎮(zhen)創建項(xiang)目，總體規劃5000畝，總投(tou)資(zi)300億元，以“產(chan)業引(yin)領、以產(chan)興城”的現(xian)代化(hua)產(chan)城融合示范區為目標，規劃建設四大(da)產(chan)業片區，包括中德(濟(ji)南(nan))產(chan)業園區、大(da)企(qi)業定制區、研發辦公(gong)及商務(wu)區、生活配套區。

區位條件

項目位于濟南市天橋區桑梓店梓東大道8號(hao)，周邊交通(tong)(tong)便利。臨近京(jing)滬、京(jing)福、同濟(ji)(ji)聊、濟(ji)(ji)青、青銀、北繞城六(liu)條高(gao)速(su)公路(lu)(lu)(lu)，308、309、104、220四條國(guo)道環(huan)繞園區構成密集路(lu)(lu)(lu)網(wang)，高(gao)速(su)公路(lu)(lu)(lu)站(zhan)口(kou)距(ju)園區僅(jin)1公里，北接(jie)京(jing)津、南連滬寧，并(bing)與天津、青島、煙(yan)臺、日(ri)照等重要港口(kou)相通(tong)(tong)，企業物流運輸高(gao)速(su)便捷(jie)。距(ju)火車站(zhan)、國(guo)際(ji)機場(chang)、高(gao)鐵(tie)客站(zhan)僅(jin)20分鐘車程，軌道及航空交通(tong)(tong)優勢(shi)明顯，項(xiang)目(mu)對外(wai)交通(tong)(tong)便捷(jie)。黃河公路(lu)(lu)(lu)大橋(qiao)(直(zhi)通(tong)(tong)二環(huan)東(dong)路(lu)(lu)(lu))、建邦黃河公路(lu)(lu)(lu)大橋(qiao)(直(zhi)通(tong)(tong)二環(huan)西(xi)路(lu)(lu)(lu)和二環(huan)北路(lu)(lu)(lu))、穿黃隧道(直(zhi)通(tong)(tong)濟(ji)(ji)濼路(lu)(lu)(lu)，在建)，以及京(jing)滬高(gao)速(su)公路(lu)(lu)(lu)黃河橋(qiao)等七條跨(kua)黃通(tong)(tong)道，30分鐘直(zhi)達中心(xin)城區，市內(nei)交通(tong)(tong)非常便利。

生產配套

共享濟南(nan)新材料產業(ye)園的市政(zheng)配套，目前(qian)有9.3公(gong)里的鐵路(lu)專用線(xian)，用于(yu)接軌于(yu)邯濟鐵路(lu)，年運力(li)589萬噸;同(tong)時(shi)擁有220KV、110KV輸(shu)變電(dian)站(zhan)各一座(zuo)，為(wei)企業提(ti)供(gong)雙回路(lu)供(gong)電(dian)支持;并建有園(yuan)區(qu)(qu)自(zi)來(lai)水(shui)廠(chang)(chang)，日供(gong)水(shui)能力(li)11萬噸;另外，園(yuan)區(qu)(qu)內設有天然(ran)氣高壓(ya)門站(zhan)，日供(gong)氣能力(li)100萬立方(fang)米(mi)，年供(gong)氣量(liang)4億(yi)立方(fang)米(mi);同(tong)時(shi)，園(yuan)區(qu)(qu)還引入日處理能力(li)10萬立方(fang)米(mi)水(shui)質凈化廠(chang)(chang)及排放系統(tong)，實行(xing)集中供(gong)熱設施，每小時(shi)400噸供(gong)熱能力(li)，并建立一級標(biao)準消防站(zhan)，為(wei)企業提(ti)供(gong)安(an)全保障。

發展概況

中南高科·中德(濟(ji)南(nan))產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)是智(zhi)造(zao)小鎮(zhen)的(de)一期項(xiang)目，占地(di)(di)600畝，重點將發展(zhan)(zhan)智(zhi)能商(shang)務、科研(yan)孵化、交易展(zhan)(zhan)示(shi)、企(qi)(qi)業(ye)總部、金(jin)融商(shang)務等業(ye)態，打造(zao)智(zhi)能制造(zao)產(chan)(chan)(chan)業(ye)配套優化升級、智(zhi)能制造(zao)企(qi)(qi)業(ye)聚(ju)集、科技人(ren)才(cai)匯(hui)聚(ju)的(de)戰略新高(gao)地(di)(di)。其中產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區發展(zhan)(zhan)以高(gao)端裝(zhuang)備制造(zao)、精密儀(yi)器(qi)、電子信息、新材料等主導產(chan)(chan)(chan)業(ye)，打造(zao)濟(ji)南(nan)一流(liu)的(de)智(zhi)能生產(chan)(chan)(chan)制造(zao)基地(di)(di)。項(xiang)目能容納200家企(qi)(qi)業(ye)，實現年(nian)產(chan)(chan)(chan)值135億，稅收20億元，解(jie)決近1萬人(ren)就業(ye)。

項目一期工程占地160畝(mu)左(zuo)右(you)(you)，建(jian)筑(zhu)面積10.3萬方，總計35棟72戶(hu)廠房(fang)，共投資6.5億元。一期于2017年9月(yue)開工，2018年9月(yue)已(yi)建(jian)成達產，吸(xi)引美國康明斯發動機集團(tuan)、日(ri)本大隗(wei)機械(xie)、杭州叉車集團(tuan)等45家國內(nei)外行業龍頭企業入(ru)駐，創造(zao)就業2000人左(zuo)右(you)(you)，實(shi)現年納稅約5000萬。

項(xiang)目二期于2018年(nian)8月(yue)底正式(shi)啟動(dong)建(jian)設(she)，2019年(nian)底交(jiao)付使用；三(san)期土地2019年(nian)上(shang)旬摘牌，2019年(nian)底啟動(dong)建(jian)設(she)，2020年(nian)交(jiao)付使用。

政策支持及服務

中南集團將成(cheng)立(li)自有(you)物業公(gong)司，導入先(xian)進(jin)的(de)園區管(guan)理系(xi)統，打(da)(da)造(zao)濟南首屈一(yi)指的(de)產(chan)業物業高端服務(wu)(wu)，并(bing)在此基礎上(shang)打(da)(da)造(zao)了八大公(gong)共服務(wu)(wu)體系(xi)、四大產(chan)業服務(wu)(wu)平臺，實(shi)現生(sheng)產(chan)各要素(su)的(de)流動(dong)和資(zi)源整合(he)，致力于為入駐企業提供全維度產(chan)業服務(wu)(wu)。

另外，稅收方(fang)面，除了(le)享有國(guo)家級相(xiang)關政(zheng)策(ce)給予最優厚的(de)(de)政(zheng)策(ce)及(ji)資金扶持外，為進駐(zhu)中南智造小(xiao)鎮的(de)(de)企業(ye)，提(ti)供最優的(de)(de)發展環(huan)境、平臺(tai)配套和(he)政(zheng)策(ce)支持。