煙臺十大別墅排行榜

本文章由 MAIGOO榜(bang)單(dan)研(yan)究員369號上傳提供 2024-02-15 0

1.弘邦寶第

高端純獨棟別墅社區

弘邦寶第是煙臺最豪華的別墅區之一，一期規劃51席獨棟別墅，容積率0.37，綠化率42%，建筑密度16.99%；每一棟別墅均依地勢高差就勢造景，且每套都打造了獨具特色的“前院、后院、側院、空中庭院、下沉庭院”等，形成獨有的一墅多院格局。一期則規劃了聯排別墅、疊拼別墅和洋房。該樓盤總用地面積約15萬平方米，總建筑面積6萬平方米。

2.源山郡

高端純雙拼/疊拼社區

源山郡為煙臺豪宅別墅區，總占地約15萬平米，由395套面積在230-400㎡的北美風格別墅組成，包含雙拼和疊拼。超高得房率，豪贈60㎡超大露臺、100㎡私家庭院、200㎡地下空間，滿足全家庭生活空間。生態萊山核心，市政重點規劃1號線就在家門口，3600畝煙臺植物園旁，山林環抱，生態鮮氧，與源山純墅共享生態和景觀資源。

3.新城璞樾園著

一線海景 芝罘島高端別墅

煙臺豪宅別墅，新城控股的高端住宅項目，位于芝罘島西海岸，北鄰老爺山、東鄰芝罘島山地海岸公園、南鄰萬米海岸線；占地面積約10萬㎡，總建面積約15萬㎡，容積率僅1.004，主打產品為別墅及洋房，營造純粹高端的低密居境。建筑采用現代簡約的風格，錯落有致，觀景視野優質，城市與海岸盡收眼底。洋房帶裝修交付，七大裝修系統。

4.云頂藍山

規劃別墅/洋房/小高層

云頂藍山位于萊山區康復路以西，總建筑面積60285平米，地上41787平米，地下18498平米，容積率1.34，綠化率40%，加上周邊的生態樹林更高達60%以上；規劃戶數138戶，1:2停車配比，建有雙拼別墅、花園洋房、小高層。小區秉持以自然為主的規劃理念、新古典主義建筑風格、多層變換景觀空間、建筑與環境自然融合的產品理念打造煙臺特色的社區。

5.萬科·翠湖山曉留莊

高端別墅/洋房改善盤

繼御龍山山居經典之后，萬科又在芝罘之南、萊山之西的高鐵新區，以新中式國風美學和1.01超低容積率，打造了這個純粹的別墅和洋房改善住區。該盤出自煙臺萬科「莊」系高端作品系列，建有別墅、花園洋房，周邊大型配套有煙臺鳳凰山醫院、煙臺汽車南站、煙臺南站、芝罘站、煙臺蛇博園、煙臺市社會福利院等。

6.清泉山湖壹號

萊山純別墅社區

煙臺別墅區，位于萊山南部，占地22畝，建面19428平米，由31套新亞洲風格聯排和雙拼別墅產品組合而成，戶型面積為210-290平米，贈送面積約270-500平米，其中贈送院子面積約120-300㎡，真正達到得房率150-200%。3+1層聯排、雙拼別墅，主推戶型210-290平米，官方宣稱是0公攤、大贈送。A地塊193-201#住宅樓、203-205#住宅樓12棟。送負一層，挑高5米可以做大氣門廳，送露臺。得房率200%。

7.萊山四季花城

規劃雙拼和院景疊拼別墅

煙臺萊山區的四季花城，位于新苑路與桐林路交匯處，北面靠近鳳凰山公園。小區總占地面積20.58萬平米，總建筑面積22.58萬平米，容積率1.097，綠化率48%。小區由聯排別墅、多層、小高層、高層組成。其中最高端的產品是半山墅，由觀湖雙拼別墅和院景疊拼別墅等高端居住產品構成，戶型面積約220-360平米，如果加上半地下花園層，實用面積在300-450平左右。

8.天籟中園

規劃別墅/洋房的高端住區

天籟中園位于煙臺芝罘、萊山雙城交接位置，緊鄰山海路和港城東大街，可環貫煙臺牟平、福山、高新、開發區等煙臺六區。CNPP。天籟中園作為天籟花園的升級產品，以1.23的超低容積率，打造別墅、花園洋房、79-138㎡純板小高層等高端產品，為不同層次的客群提供了豐富的選擇。

9.中海紫御公館

規劃聯排別墅

煙臺別墅樓盤，總建筑面積20多萬平方米，容積率2.5，綠地率33%，建有23棟聯排別墅，6棟板式高層，1棟精裝公寓。其中別墅分四聯排和六聯排，面積248-306平方米。板式高層為2梯2戶、2梯3戶，建面90-275平方米。公寓為3梯11戶板式結構，以面積460-73平方米的中小戶型為主。小區位于煙臺高新區，距離海景較近。

10.中南玖熙墅

規劃聯排及疊拼別墅

煙臺別墅區，鄰近磁山地質公園、磁山溫泉小鎮，周圍有75%的森林覆蓋，空氣、水質、負氧離子均能達到國家4A級景區的標準。小區規劃聯排及疊拼產品，引入人臉識別、紅外幕簾、一鍵緊急按鈕等多重科技系統、倡導以人為本的健康科技生活理念，TED社區打造理念，完善客戶的居住舒適度和服務配套。

煙臺別墅排行榜中榜，主要篩(shai)選了部分(fen)較具代表性的(de)別墅小(xiao)區；榜單是依據產(chan)(chan)品品質（建筑(zhu)設計(ji)(ji)/戶型設計(ji)(ji)/綠(lv)化(hua)設計(ji)(ji)/公共(gong)空(kong)間等(deng)）、稀缺資源（城(cheng)市配套/自然資源/道路交通(tong)）、均價(jia)/總(zong)價(jia)、物業服務(wu)等(deng)綜合總(zong)結得(de)出。由于(yu)房產(chan)(chan)市場具有長期變化(hua)的(de)特點，因此本文僅供階(jie)段性參考(kao)，相關數據截止至2023年2月11日，買購網(wang)小(xiao)編歡迎大家(jia)評論補(bu)充。

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