一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆改(gai)：首(shou)先要確定是整套出(chu)租還(huan)是隔間(jian)出(chu)租，如(ru)果是前者那盡(jin)量(liang)不(bu)要改(gai)動(dong)墻(qiang)(qiang)體，拆墻(qiang)(qiang)和砌墻(qiang)(qiang)是很(hen)費錢的(de)。如(ru)果是隔間(jian)那盡(jin)量(liang)采取輕(qing)質(zhi)磚(zhuan)隔，對樓板(ban)的(de)承重少，隔音效果也(ye)勝過石膏板(ban)。

2、水電：出租房水電(dian)可盡量(liang)利(li)用原始建筑的管(guan)道插座和老線，但前提是耐用，終究水電(dian)是最影響租(zu)戶生(sheng)活的，任何房東也不希望總接到租(zu)客的爆(bao)管(guan)、跳閘(zha)等維修電(dian)話。若(ruo)是隔間(jian)分開的租(zu)戶，網線的合(he)理(li)分布也要考慮。

3、主材(cai)：客廳貼地磚相對于強化地板費用(yong)不(bu)一定(ding)會增加，但視覺效果可(ke)是(shi)大大的(de)加分。衛生間和(he)廚房(fang)肯(ken)定(ding)是(shi)要貼磚的(de)，講究簡(jian)潔清爽，不(bu)要太花哨(shao)和(he)拼花，一則(ze)不(bu)容易嫌臟，而(er)則(ze)拼花費材(cai)料和(he)人工，腰線什么的(de)就(jiu)不(bu)需(xu)要了。

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4、木(mu)工：除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地(di)方均可不(bu)做吊頂，清爽(shuang)的吊頂不(bu)一定每位租客都喜歡，但肯定不(bu)會討(tao)厭(yan)。門可選擇一些成(cheng)品的木(mu)門，選擇密度板或免漆門都可以根(gen)據房東(dong)喜好來定，衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃(li)材(cai)質，防水防潮(chao)防發霉(mei)。

5、其(qi)他：出租(zu)房內的柜體不(bu)做，板(ban)材+人(ren)工(gong)+輔料(liao)不(bu)太(tai)劃算(suan)，不(bu)如購買二手家具，價廉物美(mei)又實用；要(yao)蹲便不(bu)要(yao)馬(ma)桶，更不(bu)要(yao)浴缸；射燈(deng)和燈(deng)帶等不(bu)如簡單吸頂燈(deng)；軟裝完全無(wu)視，交給租(zu)客自己喜好(hao)；必(bi)要(yao)的生活家電(dian)如空(kong)調、洗衣(yi)機要(yao)添置，電(dian)視和冰(bing)箱(xiang)現在的年輕(qing)人(ren)不(bu)是很看(kan)重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以簡潔為(wei)主

對(dui)于出租房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)設計，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格應以簡(jian)潔為主，比如天(tian)花不吊頂、墻(qiang)(qiang)面留白、鋪貼(tie)地(di)磚等。整個(ge)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)樣式不要太復雜，做到簡(jian)單實(shi)用。房(fang)間的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)色(se)彩搭配要符合大眾口(kou)味，這(zhe)樣出租的(de)時(shi)候更方便(bian)租客喜歡(huan)。墻(qiang)(qiang)面裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材料可以選(xuan)擇墻(qiang)(qiang)紙或墻(qiang)(qiang)布，價(jia)格實(shi)惠(hui)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾性強。總的(de)來說，出租房(fang)簡(jian)單裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)就不需要太多美觀的(de)設計。

2、建材以性價比為主(zhu)

建(jian)(jian)材(cai)是裝修(xiu)中(zhong)費用支出的(de)(de)主力軍，建(jian)(jian)材(cai)選(xuan)(xuan)購不(bu)(bu)能(neng)單單以價格(ge)低廉劃(hua)算來確(que)定，還要考慮裝修(xiu)質量。雖(sui)是出租(zu)房，裝修(xiu)的(de)(de)太(tai)差(cha)也會影響到(dao)后期的(de)(de)出租(zu)。選(xuan)(xuan)購建(jian)(jian)材(cai)這里有一個標準，那就是性(xing)價比要高。對(dui)于出租(zu)房簡單裝修(xiu)設計(ji)來說，建(jian)(jian)材(cai)既(ji)不(bu)(bu)需要太(tai)昂貴(gui)的(de)(de)，同時也不(bu)(bu)能(neng)買低劣的(de)(de)產品，否則建(jian)(jian)材(cai)的(de)(de)污染性(xing)非常的(de)(de)大，對(dui)于入住者(zhe)的(de)(de)身體健康非常的(de)(de)有害(hai)。

3、水電以(yi)安全為主

雖說省(sheng)(sheng)錢裝修，但水(shui)電工(gong)程這(zhe)(zhe)塊萬萬省(sheng)(sheng)不得，別看出(chu)租房不是自己住，水(shui)電安裝不好，后面出(chu)現問題(ti)再(zai)返(fan)工(gong)一樣費(fei)錢。所(suo)以說，水(shui)電安裝一步到位(wei)，選擇(ze)的材料(liao)還有(you)施工(gong)都要(yao)保(bao)證生活(huo)居(ju)住安全(quan)。同時(shi)要(yao)考慮到房間使(shi)(shi)用(yong)功能，根(gen)據使(shi)(shi)用(yong)情(qing)況(kuang)對插座能多一點就(jiu)盡量多一點，開(kai)關面板(ban)也(ye)要(yao)用(yong)好一點，這(zhe)(zhe)都關乎居(ju)住的安全(quan)問題(ti)，不可馬虎。

4、家具以靈活性為主

出租房購(gou)買的(de)(de)(de)(de)家具要(yao)(yao)選(xuan)(xuan)擇方(fang)便移動的(de)(de)(de)(de)，因每個租(zu)客的(de)(de)(de)(de)居住要(yao)(yao)求不(bu)一，后期的(de)(de)(de)(de)擺放未必符合(he)居住要(yao)(yao)求；選(xuan)(xuan)擇方(fang)便移動的(de)(de)(de)(de)，隨時布置也更加方(fang)便。還(huan)有家具的(de)(de)(de)(de)質量(liang)不(bu)用(yong)選(xuan)(xuan)擇一般的(de)(de)(de)(de)即(ji)可(ke)，主(zhu)要(yao)(yao)注重實用(yong)功能，當然色彩要(yao)(yao)與(yu)家里(li)面的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)風格相協(xie)調。