一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆(chai)改：首先要(yao)(yao)確(que)定(ding)是整套出租(zu)還是隔(ge)間(jian)出租(zu)，如果(guo)是前者那(nei)盡(jin)量(liang)(liang)不(bu)要(yao)(yao)改動墻體(ti)，拆(chai)墻和砌墻是很費錢(qian)的(de)。如果(guo)是隔(ge)間(jian)那(nei)盡(jin)量(liang)(liang)采(cai)取(qu)輕質磚隔(ge)，對樓板(ban)的(de)承(cheng)重少，隔(ge)音效果(guo)也勝過石膏板(ban)。

2、水電：出租房水(shui)電可(ke)盡量利用原始建(jian)筑的(de)管道插座和老(lao)線(xian)，但前提是耐(nai)用，終(zhong)究水(shui)電是最影響(xiang)租戶生(sheng)活的(de)，任何房東也(ye)不希望總接到租客的(de)爆管、跳閘等(deng)維修(xiu)電話(hua)。若是隔間分(fen)(fen)開的(de)租戶，網線(xian)的(de)合(he)理分(fen)(fen)布也(ye)要考(kao)慮。

3、主材(cai)：客廳(ting)貼地(di)磚相對(dui)于(yu)強化(hua)地(di)板費(fei)(fei)用不一(yi)定(ding)會增加(jia)(jia)，但(dan)視覺效果可(ke)是大(da)大(da)的(de)加(jia)(jia)分(fen)。衛生間(jian)和(he)(he)廚(chu)房肯定(ding)是要貼磚的(de)，講究簡潔清爽，不要太(tai)花(hua)哨和(he)(he)拼(pin)花(hua)，一(yi)則不容易嫌臟(zang)，而則拼(pin)花(hua)費(fei)(fei)材(cai)料和(he)(he)人工，腰線什么的(de)就(jiu)不需要了。

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4、木工：除了因(yin)為頂面走水管(guan)的(de)(de)局部(bu)吊頂，其他地(di)方(fang)均可(ke)(ke)不做吊頂，清爽(shuang)的(de)(de)吊頂不一定每位(wei)租(zu)客都喜(xi)歡，但肯定不會(hui)討厭。門(men)(men)可(ke)(ke)選擇一些(xie)成品的(de)(de)木門(men)(men)，選擇密度板(ban)或免漆(qi)門(men)(men)都可(ke)(ke)以根據房東喜(xi)好來(lai)定，衛生(sheng)間的(de)(de)門(men)(men)盡量考慮鋁合金+玻(bo)璃材質，防水防潮(chao)防發(fa)霉。

5、其他：出租(zu)房內的柜體(ti)不(bu)(bu)(bu)做，板材+人(ren)(ren)工+輔料不(bu)(bu)(bu)太劃算，不(bu)(bu)(bu)如(ru)(ru)購買二手家具(ju)，價廉物美又實用；要蹲便不(bu)(bu)(bu)要馬桶，更不(bu)(bu)(bu)要浴缸；射燈和燈帶等不(bu)(bu)(bu)如(ru)(ru)簡單吸頂燈；軟裝完全無(wu)視，交給租(zu)客(ke)自己喜好；必要的生(sheng)活家電(dian)如(ru)(ru)空調、洗衣(yi)機要添置，電(dian)視和冰箱現在的年輕人(ren)(ren)不(bu)(bu)(bu)是(shi)很看(kan)重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾(shi)以簡潔(jie)為主

對于出(chu)租房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修設計，裝(zhuang)(zhuang)修風(feng)格(ge)應(ying)以(yi)簡(jian)(jian)(jian)潔為主(zhu)，比如天花不(bu)吊頂、墻(qiang)面留白、鋪貼地(di)磚等。整個的(de)裝(zhuang)(zhuang)修樣式不(bu)要(yao)太復(fu)雜，做到(dao)簡(jian)(jian)(jian)單實(shi)用(yong)。房(fang)(fang)間的(de)裝(zhuang)(zhuang)修色彩搭配要(yao)符合大眾口味，這樣出(chu)租的(de)時候更方便租客喜(xi)歡。墻(qiang)面裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)料可以(yi)選(xuan)擇墻(qiang)紙或墻(qiang)布，價格(ge)實(shi)惠(hui)、裝(zhuang)(zhuang)飾性強。總的(de)來說，出(chu)租房(fang)(fang)簡(jian)(jian)(jian)單裝(zhuang)(zhuang)修就(jiu)不(bu)需要(yao)太多美觀的(de)設計。

2、建材以性價比(bi)為主

建(jian)(jian)材(cai)(cai)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中費用支出的(de)主力軍，建(jian)(jian)材(cai)(cai)選購(gou)不(bu)(bu)能單單以(yi)價格低廉劃算(suan)來確定，還要考慮裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質量。雖(sui)是(shi)出租房，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)太差也會影響(xiang)到后(hou)期的(de)出租。選購(gou)建(jian)(jian)材(cai)(cai)這里有一(yi)個(ge)標準(zhun)，那就是(shi)性(xing)價比(bi)要高。對于(yu)出租房簡(jian)單裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計來說，建(jian)(jian)材(cai)(cai)既(ji)不(bu)(bu)需要太昂貴的(de)，同(tong)時也不(bu)(bu)能買低劣的(de)產(chan)品，否則建(jian)(jian)材(cai)(cai)的(de)污(wu)染性(xing)非(fei)常的(de)大，對于(yu)入住者的(de)身(shen)體健康非(fei)常的(de)有害。

3、水電以安全(quan)為主(zhu)

雖說(shuo)省(sheng)錢裝修，但水電工程這(zhe)塊萬萬省(sheng)不得(de)，別看出(chu)租房不是自己住，水電安(an)裝不好(hao)，后(hou)面出(chu)現問題再返(fan)工一(yi)(yi)樣(yang)費錢。所以說(shuo)，水電安(an)裝一(yi)(yi)步到(dao)位，選擇的材(cai)料還(huan)有(you)施工都要(yao)保證生(sheng)活居(ju)(ju)住安(an)全。同時要(yao)考慮到(dao)房間使(shi)用功能，根據使(shi)用情況對插座能多一(yi)(yi)點就(jiu)盡(jin)量(liang)多一(yi)(yi)點，開(kai)關面板(ban)也要(yao)用好(hao)一(yi)(yi)點，這(zhe)都關乎居(ju)(ju)住的安(an)全問題，不可馬虎。

4、家具以靈(ling)活性為主

出租房購買的(de)(de)(de)(de)家具(ju)要(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)方(fang)便(bian)移動(dong)的(de)(de)(de)(de)，因每個租(zu)客(ke)的(de)(de)(de)(de)居(ju)住要(yao)求不一，后期的(de)(de)(de)(de)擺放(fang)未必符合(he)居(ju)住要(yao)求；選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)方(fang)便(bian)移動(dong)的(de)(de)(de)(de)，隨時布置也(ye)更加方(fang)便(bian)。還(huan)有家具(ju)的(de)(de)(de)(de)質量(liang)不用選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)一般(ban)的(de)(de)(de)(de)即可，主要(yao)注重(zhong)實用功能，當然色彩(cai)要(yao)與家里面的(de)(de)(de)(de)裝修風(feng)格相(xiang)協調。