一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆改：首先要確(que)定(ding)是(shi)整套出租還是(shi)隔間出租，如(ru)果(guo)是(shi)前(qian)者那盡(jin)量不(bu)要改動墻體(ti)，拆墻和砌墻是(shi)很費錢(qian)的。如(ru)果(guo)是(shi)隔間那盡(jin)量采取(qu)輕質(zhi)磚隔，對樓板的承(cheng)重少，隔音效果(guo)也勝過石膏板。

2、水電：出租房水電可盡(jin)量利用(yong)原始建(jian)筑的(de)管(guan)道(dao)插座和老線，但前提是耐(nai)用(yong)，終究水電是最影響租戶生活的(de)，任何房東也不希望總(zong)接到租客的(de)爆管(guan)、跳閘等維修(xiu)電話。若是隔間分(fen)開的(de)租戶，網(wang)線的(de)合理分(fen)布(bu)也要考慮。

3、主材(cai)：客廳貼(tie)(tie)地磚(zhuan)相對(dui)于強(qiang)化地板(ban)費(fei)用(yong)不(bu)一定會增(zeng)加，但視覺(jue)效果可是(shi)大大的加分。衛生(sheng)間(jian)和廚房肯定是(shi)要(yao)貼(tie)(tie)磚(zhuan)的，講究簡(jian)潔清爽，不(bu)要(yao)太花(hua)哨和拼花(hua)，一則不(bu)容易(yi)嫌臟，而(er)則拼花(hua)費(fei)材(cai)料和人工，腰線(xian)什么(me)的就(jiu)不(bu)需要(yao)了。

該圖片由注冊用戶"旭日東升西山落"提供，版權聲明反饋

4、木工：除了因(yin)為頂(ding)面走(zou)水管的(de)(de)局部(bu)吊(diao)頂(ding)，其(qi)他地方均可不(bu)做吊(diao)頂(ding)，清爽(shuang)的(de)(de)吊(diao)頂(ding)不(bu)一(yi)定每(mei)位租(zu)客都喜歡，但(dan)肯(ken)定不(bu)會討厭。門(men)可選擇一(yi)些成(cheng)品的(de)(de)木門(men)，選擇密度板或免漆門(men)都可以根據房(fang)東喜好來定，衛生間的(de)(de)門(men)盡量(liang)考慮鋁合金+玻璃材質，防(fang)水防(fang)潮(chao)防(fang)發霉。

5、其他：出租房內(nei)的柜體(ti)不做，板材+人工+輔(fu)料不太劃算(suan)，不如(ru)購買二手(shou)家(jia)具，價廉物(wu)美又實用；要(yao)蹲便不要(yao)馬桶，更不要(yao)浴缸；射(she)燈(deng)和(he)燈(deng)帶等(deng)不如(ru)簡單吸頂燈(deng)；軟裝完(wan)全無視，交給租客自己喜好(hao)；必要(yao)的生活家(jia)電如(ru)空調、洗衣機(ji)要(yao)添置，電視和(he)冰箱現(xian)在(zai)的年輕人不是很看重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾(shi)以簡(jian)潔為主

對于(yu)出(chu)租(zu)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計(ji)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格(ge)應以簡潔為(wei)主，比如(ru)天花(hua)不(bu)吊頂(ding)、墻面留(liu)白、鋪(pu)貼地磚等(deng)。整個的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)樣式(shi)不(bu)要太復雜，做到(dao)簡單實用(yong)。房(fang)間的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)色(se)彩(cai)搭配要符合大眾口(kou)味，這樣出(chu)租(zu)的(de)(de)(de)時候更方便租(zu)客喜(xi)歡。墻面裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料可以選(xuan)擇(ze)墻紙或墻布(bu)，價格(ge)實惠、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)性強。總的(de)(de)(de)來說，出(chu)租(zu)房(fang)簡單裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)就不(bu)需要太多美觀的(de)(de)(de)設計(ji)。

2、建(jian)材以性(xing)價比為主

建材是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中費(fei)用支(zhi)出(chu)的主力(li)軍，建材選購(gou)不能單(dan)單(dan)以價(jia)格(ge)低廉(lian)劃算(suan)來確定(ding)，還要考慮裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質(zhi)量(liang)。雖是(shi)出(chu)租房，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的太差也(ye)會影(ying)響到(dao)后期的出(chu)租。選購(gou)建材這里有(you)一個標準(zhun)，那就(jiu)是(shi)性(xing)價(jia)比(bi)要高。對(dui)于(yu)出(chu)租房簡單(dan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設(she)計來說，建材既不需要太昂貴的，同時也(ye)不能買低劣的產品，否則建材的污(wu)染性(xing)非(fei)常(chang)的大(da)，對(dui)于(yu)入住者的身體健(jian)康(kang)非(fei)常(chang)的有(you)害。

3、水電以安(an)全(quan)為主

雖說(shuo)省(sheng)錢裝(zhuang)修，但水(shui)電(dian)工程這(zhe)塊萬萬省(sheng)不得，別(bie)看出租(zu)房不是(shi)自己住(zhu)(zhu)，水(shui)電(dian)安(an)裝(zhuang)不好(hao)，后(hou)面出現(xian)問題(ti)再返(fan)工一(yi)樣費錢。所以說(shuo)，水(shui)電(dian)安(an)裝(zhuang)一(yi)步到位(wei)，選擇(ze)的材料還有施工都(dou)要保(bao)證生活居住(zhu)(zhu)安(an)全。同時要考慮到房間使用功能(neng)，根據使用情況對插座(zuo)能(neng)多一(yi)點(dian)就盡量多一(yi)點(dian)，開關(guan)面板也要用好(hao)一(yi)點(dian)，這(zhe)都(dou)關(guan)乎居住(zhu)(zhu)的安(an)全問題(ti)，不可馬虎。

4、家具以靈活性(xing)為主

出租房購(gou)買的(de)(de)家(jia)具要(yao)(yao)選擇(ze)方(fang)便移(yi)動(dong)的(de)(de)，因每個(ge)租(zu)客的(de)(de)居(ju)住要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)不(bu)一，后期的(de)(de)擺放未必符合居(ju)住要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)；選擇(ze)方(fang)便移(yi)動(dong)的(de)(de)，隨時布置也更加(jia)方(fang)便。還有家(jia)具的(de)(de)質(zhi)量不(bu)用(yong)(yong)選擇(ze)一般的(de)(de)即可，主要(yao)(yao)注重實(shi)用(yong)(yong)功能，當然色彩要(yao)(yao)與家(jia)里面的(de)(de)裝修風格(ge)相協調。