一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆(chai)改：首先要確定是(shi)(shi)整套出(chu)租(zu)還是(shi)(shi)隔間出(chu)租(zu)，如(ru)果(guo)(guo)是(shi)(shi)前者那盡量不(bu)要改動墻(qiang)(qiang)體(ti)，拆(chai)墻(qiang)(qiang)和砌墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)很費錢的(de)。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)(shi)隔間那盡量采(cai)取(qu)輕質磚隔，對樓板的(de)承重少，隔音效果(guo)(guo)也勝過石膏板。

2、水電：出租房水電可盡(jin)量(liang)利用原始建筑的管(guan)道插座和老線(xian)(xian)，但(dan)前提是(shi)耐用，終究(jiu)水電是(shi)最影響租(zu)戶生活的，任何房東也不(bu)希望總(zong)接(jie)到租(zu)客(ke)的爆(bao)管(guan)、跳閘等(deng)維修(xiu)電話。若是(shi)隔(ge)間分開的租(zu)戶，網線(xian)(xian)的合理分布也要(yao)考慮(lv)。

3、主(zhu)材(cai)：客廳貼(tie)地磚相對(dui)于強化(hua)地板費用不(bu)一定(ding)(ding)會增加，但視(shi)覺(jue)效果可是(shi)大大的加分。衛生間(jian)和廚房肯定(ding)(ding)是(shi)要(yao)(yao)貼(tie)磚的，講(jiang)究簡(jian)潔清爽(shuang)，不(bu)要(yao)(yao)太花哨和拼(pin)(pin)花，一則(ze)不(bu)容易嫌臟，而則(ze)拼(pin)(pin)花費材(cai)料和人工，腰(yao)線(xian)什么(me)的就不(bu)需要(yao)(yao)了。

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4、木工：除(chu)了因為頂面走(zou)水管的局部吊(diao)頂，其(qi)他(ta)地方均(jun)可不做吊(diao)頂，清(qing)爽的吊(diao)頂不一定每位(wei)租客都(dou)喜(xi)歡，但肯定不會討厭。門可選擇(ze)一些成品(pin)的木門，選擇(ze)密(mi)度板或免漆門都(dou)可以根(gen)據房(fang)東(dong)喜(xi)好來定，衛生間的門盡(jin)量考慮鋁合金+玻(bo)璃材質，防水防潮防發霉。

5、其他：出租(zu)房內的(de)柜(ju)體不(bu)做，板(ban)材+人工(gong)+輔(fu)料不(bu)太劃算(suan)，不(bu)如(ru)(ru)購買二手家具，價廉物美又(you)實用(yong)；要蹲便不(bu)要馬桶，更不(bu)要浴(yu)缸；射燈和(he)燈帶等不(bu)如(ru)(ru)簡單吸(xi)頂燈；軟裝完(wan)全(quan)無視(shi)，交給租(zu)客自己喜好；必要的(de)生活家電如(ru)(ru)空調、洗(xi)衣機要添(tian)置，電視(shi)和(he)冰(bing)箱現在的(de)年輕(qing)人不(bu)是很看重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以簡(jian)潔為主

對于出租(zu)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設(she)計，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格應以簡(jian)潔(jie)為主，比如(ru)天花不吊頂、墻面留白、鋪(pu)貼地磚等。整(zheng)個(ge)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)樣(yang)式不要太復雜(za)，做到簡(jian)單實用(yong)。房間的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)色(se)彩搭配(pei)要符(fu)合大眾口味，這樣(yang)出租(zu)的時候更方便租(zu)客喜歡。墻面裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材(cai)料可以選擇墻紙(zhi)或(huo)墻布，價(jia)格實惠、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)性強。總的來說，出租(zu)房簡(jian)單裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)就不需要太多美觀的設(she)計。

2、建材以(yi)性(xing)價比為主

建材(cai)是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中費用支出(chu)(chu)的主力軍(jun)，建材(cai)選購不能(neng)單(dan)單(dan)以價(jia)格低廉劃(hua)算來(lai)確定，還要考慮裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質量(liang)。雖是(shi)出(chu)(chu)租(zu)房(fang)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的太差也會(hui)影響(xiang)到后期的出(chu)(chu)租(zu)。選購建材(cai)這里有一個標(biao)準，那就是(shi)性價(jia)比要高。對于(yu)出(chu)(chu)租(zu)房(fang)簡單(dan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計來(lai)說，建材(cai)既(ji)不需要太昂貴的，同時也不能(neng)買低劣的產品(pin)，否(fou)則建材(cai)的污染性非(fei)常的大，對于(yu)入住者的身體健康非(fei)常的有害。

3、水(shui)電以安(an)全為主

雖說省錢裝修，但水(shui)電工(gong)程(cheng)這塊萬萬省不得，別看(kan)出租房不是(shi)自(zi)己住(zhu)，水(shui)電安(an)裝不好(hao)，后面出現問題(ti)再(zai)返(fan)工(gong)一樣(yang)費錢。所以說，水(shui)電安(an)裝一步(bu)到(dao)位，選擇的材料還(huan)有(you)施工(gong)都(dou)要保證生(sheng)活居住(zhu)安(an)全。同時要考慮到(dao)房間使(shi)(shi)用(yong)功能(neng)，根據使(shi)(shi)用(yong)情況對插座能(neng)多一點就盡量(liang)多一點，開關面板也要用(yong)好(hao)一點，這都(dou)關乎居住(zhu)的安(an)全問題(ti)，不可(ke)馬虎。

4、家具(ju)以靈活性為主

出租房購買(mai)的(de)(de)(de)家(jia)具要選擇方便(bian)移動(dong)(dong)的(de)(de)(de)，因每個租客(ke)的(de)(de)(de)居(ju)住要求(qiu)不(bu)(bu)一(yi)(yi)，后期的(de)(de)(de)擺放未(wei)必符合居(ju)住要求(qiu)；選擇方便(bian)移動(dong)(dong)的(de)(de)(de)，隨時布置也更(geng)加方便(bian)。還有(you)家(jia)具的(de)(de)(de)質(zhi)量不(bu)(bu)用選擇一(yi)(yi)般的(de)(de)(de)即可，主要注重實用功能，當然色(se)彩要與家(jia)里面的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)風格相協(xie)調。