Part1：墻面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

墻面驗收是裝(zhuang)修驗收的(de)(de)基本點(dian)，墻面外(wai)觀、開裂情(qing)況、垂直度(du)與平整(zheng)度(du)都會影響到整(zheng)個墻面的(de)(de)裝(zhuang)修效果(guo)，因此不(bu)可忽略。

1、檢查墻體是否開裂

針對于毛胚(pei)房，必須著重檢查墻面是(shi)否有色差、開(kai)裂(lie)，有沒有一些(xie)脫皮、透(tou)底(di)，或(huo)(huo)者(zhe)說一些(xie)銹點的(de)質量(liang)問題(ti)，有這些(xie)觀感(gan)上的(de)問題(ti)需(xu)要(yao)安(an)排整(zheng)改(gai)。對于天花板(ban)檢查時，要(yao)注意天花板(ban)是(shi)否有開(kai)裂(lie)情況，如果開(kai)裂(lie)，后(hou)期整(zheng)改(gai)必須沿著縫刮(gua)開(kai)5厘(li)米把底(di)面全部鏟(chan)掉(diao)，鏟(chan)掉(diao)以后(hou)再貼繃(beng)帶或(huo)(huo)者(zhe)是(shi)布進行一些(xie)加固的(de)措(cuo)施。

2、敲擊檢查墻面空鼓

檢查墻面的時(shi)候，用(yong)伸縮響鼓錘敲(qiao)一下，聽一下聲音，看是否有空鼓。如果說有空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險(xian)。則(ze)必須要加以重視。

3、墻體垂直度檢查

用陰陽(yang)角(jiao)尺來檢測所有(you)陰陽(yang)角(jiao)的方正度，按照國家要求陰陽(yang)角(jiao)的偏差(cha)不(bu)能超過(guo)3毫米。超過(guo)3毫米則(ze)視為墻面(mian)不(bu)夠垂直(zhi)。

4、墻面平整度檢查

用2米(mi)(mi)靠尺(chi)和塞(sai)尺(chi)來檢(jian)查墻面(mian)的平整(zheng)度，國家規范要(yao)求(qiu)墻面(mian)平整(zheng)度偏差不得超(chao)(chao)過3毫(hao)米(mi)(mi)，超(chao)(chao)過3毫(hao)米(mi)(mi)的視為平整(zheng)度不足。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝(zhuang)修(xiu)后的水(shui)(shui)路(lu)驗(yan)收(shou)很重(zhong)要，水(shui)(shui)路(lu)裝(zhuang)修(xiu)是隱蔽工程(cheng)當中的關鍵工程(cheng)之一，它的裝(zhuang)修(xiu)情況影響到入住后的用水(shui)(shui)情況。

1、進水管出水管要有力

排(pai)好水(shui)管后(hou)的水(shui)管加(jia)壓(ya)測試是(shi)非常重要的。測試時(shi)，裝修者應該(gai)在場，建議測試時(shi)間不低于15分(fen)鐘，條(tiao)件(jian)許可的話(hua)還(huan)可以(yi)(yi)延長到半小(xiao)時(shi)甚至1個小(xiao)時(shi)。10公斤加(jia)壓(ya)后(hou)，可以(yi)(yi)看(kan)看(kan)所有(you)的管道、閥(fa)門、接(jie)頭有(you)無滲(shen)水(shui)、漏(lou)水(shui)的現象，如果有(you)問題，是(shi)馬上就能(neng)發現的。小(xiao)編(bian)需要提醒(xing)的是(shi)，水(shui)管盡量少(shao)(shao)用接(jie)頭，直管必(bi)須用完整一根的，盡量減少(shao)(shao)隱患。

2、檢查下水道排水是否通暢

施(shi)工(gong)前需(xu)檢(jian)查原(yuan)有管(guan)(guan)道(dao)是(shi)否暢通，然后再進行施(shi)工(gong)，施(shi)工(gong)后再檢(jian)查管(guan)(guan)道(dao)是(shi)否暢通。隱蔽的(de)給水(shui)(shui)管(guan)(guan)道(dao)應經通水(shui)(shui)檢(jian)查，新裝的(de)給水(shui)(shui)管(guan)(guan)道(dao)必須按有關規定進行加壓試驗(yan)，應無滲漏。

3、衛生間防水測試

檢(jian)(jian)查(cha)方法如下：將衛生(sheng)間的(de)(de)(de)所有下水堵住(zhu)，并在門(men)口砌一道25厘(li)米高的(de)(de)(de)“坎”，然后(hou)在衛生(sheng)間中灌入20厘(li)米高的(de)(de)(de)水。 在24小(xiao)時(shi)后(hou)，您再檢(jian)(jian)查(cha)四(si)周墻面和(he)地面有無(wu)滲漏(lou)現(xian)象(xiang)。這種24小(xiao)時(shi)的(de)(de)(de)防水實(shi)驗，是保證衛生(sheng)間防水工程質量的(de)(de)(de)關鍵。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了水路施工需要驗(yan)收，電(dian)路的(de)施工都需要進行縝密的(de)驗(yan)收，否(fou)則，入住后會因為電(dian)線(xian)、插座等問題，導致用電(dian)不(bu)正常，甚至為家居帶來安全隱患。

1、開關插座孔布局是否合理

在(zai)國家規(gui)范(fan)標準中，對開關(guan)插(cha)(cha)座有(you)(you)明確的規(gui)定(ding)，插(cha)(cha)座必(bi)須(xu)(xu)要在(zai)30厘米以上，而且在(zai)30~150厘米之間的，必(bi)須(xu)(xu)有(you)(you)保護措施(shi);電源的開關(guan)沒有(you)(you)明確的規(gui)定(ding)，但開關(guan)離地面一般在(zai)120~135厘米之間，視聽設備、臺燈、接(jie)線板(ban)等墻上插(cha)(cha)座一般距(ju)離地面30厘米，洗(xi)衣機插(cha)(cha)座距(ju)離地面120~150厘米，冰(bing)箱插(cha)(cha)座為(wei)150~180厘米，空調、排氣扇等插(cha)(cha)座距(ju)地面為(wei)190~200厘米。

廚房的(de)功能(neng)插座(zuo)(zuo)應(ying)該(gai)距離(li)地(di)面110厘米高，這(zhe)些都(dou)是(shi)應(ying)該(gai)要(yao)注意(yi)的(de)驗收關鍵。衛(wei)生間(jian)的(de)插座(zuo)(zuo)要(yao)足夠用，否則(ze)后期會出現(xian)較(jiao)多的(de)問題。如(ru)在洗手盆的(de)旁邊預(yu)留插座(zuo)(zuo)，可以放(fang)置吹風機;如(ru)果要(yao)安裝智能(neng)馬桶，則(ze)需(xu)要(yao)在座(zuo)(zuo)便器旁邊預(yu)留一(yi)個(ge)插座(zuo)(zuo)。此外，安全起見，最好使(shi)用帶(dai)有蓋的(de)防水插座(zuo)(zuo)。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從漏電(dian)(dian)保護器電(dian)(dian)路來分析(xi)，機上試(shi)驗(yan)按鈕是根據人體電(dian)(dian)阻模擬接地進(jin)(jin)行(xing)試(shi)跳，對某些(xie)探頭(tou)零序(xu)互感器插頭(tou)或接線樁(zhuang)頭(tou)松動檢(jian)查(cha)不(bu)(bu)(bu)出(chu)(chu)來。這(zhe)就會出(chu)(chu)現故障時(shi)檢(jian)測(ce)不(bu)(bu)(bu)出(chu)(chu)漏電(dian)(dian)信號不(bu)(bu)(bu)能正常運作。正確試(shi)驗(yan)辦法應該是用測(ce)試(shi)筆或電(dian)(dian)子(zi)測(ce)試(shi)儀對地進(jin)(jin)行(xing)試(shi)跳。

首先(xian)在(zai)零序互感(gan)器(qi)插(cha)頭中穿一(yi)根單芯導線，一(yi)端(duan)接(jie)入大地。另(ling)一(yi)端(duan)接(jie)測(ce)試筆或測(ce)試儀。用探針分(fen)別觸(chu)及(ji)電(dian)源L1、L2、L3相。有時某相不能跳閘，但(dan)另(ling)外二相可正(zheng)確跳閘。用測(ce)試儀可分(fen)檔電(dian)流疊加(jia)法測(ce)試漏(lou)電(dian)電(dian)流大小。這(zhe)樣可檢查出(chu)因附(fu)加(jia)元器(qi)件接(jie)觸(chu)不良、插(cha)頭松(song)動等保(bao)護器(qi)本身故障(zhang)而(er)使保(bao)護器(qi)拒動。

3、弱電系統是否通暢

強電(dian)和弱(ruo)電(dian)絕對不能穿在同一(yi)根管子(zi)里，用(yong)同一(yi)個線盒。而且要盡量分(fen)開，強電(dian)和弱(ruo)電(dian)之(zhi)間的(de)(de)距(ju)離(li)最好能在15公(gong)分(fen)以上(shang)，否則就會(hui)產生(sheng)干(gan)擾。強弱(ruo)電(dian)線管平行鋪設時也要注意保持(chi)一(yi)定的(de)(de)距(ju)離(li)，有些考究點的(de)(de)公(gong)司(si)會(hui)用(yong)錫紙(zhi)包裹(guo)交叉處，避(bi)免干(gan)擾。

4、電路使用是否正常

電(dian)路是否按照圖紙，檢查電(dian)線(xian)走(zou)向。有些(xie)公司為(wei)了(le)增加業主預算，會(hui)故(gu)意將管(guan)(guan)線(xian)繞路，管(guan)(guan)子多用了(le)，電(dian)線(xian)也增量(liang)了(le)，這樣一(yi)來預算就超(chao)支了(le)。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門(men)窗(chuang)是保衛家居的(de)重(zhong)要防線，也(ye)是家居的(de)窗(chuang)口，裝修(xiu)后的(de)門(men)窗(chuang)應該(gai)注意(yi)做好驗收，切實(shi)保障家居的(de)安全。

1、門鎖工作順暢

安裝牢固、位置正(zheng)確、表面(mian)潔凈、無污跡(ji)、劃痕;安好后的門鎖(suo)應靈(ling)活、方便、不卡、不阻等;用(yong)鑰匙進行開啟試驗應不晃(huang)(huang)動(dong)、無阻力;房門關閉后，輕輕晃(huang)(huang)動(dong)，以不可晃(huang)(huang)動(dong)為準

2、門體有無變形情況

塑料門窗框(kuang)、副框(kuang)和扇的安裝(zhuang)必須牢固(gu)。固(gu)定(ding)片或膨脹螺(luo)栓的數量(liang)與位置應(ying)正確，連(lian)接方(fang)式應(ying)符合(he)設計要(yao)求(qiu)。固(gu)定(ding)點應(ying)距窗角、中橫框(kuang)、中豎框(kuang)150—200mm，固(gu)定(ding)點間距應(ying)不大于600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門(men)窗(chuang)框與四(si)周的墻體連(lian)接處滲漏;推(tui)拉窗(chuang)下滑槽內積水，并滲入(ru)窗(chuang)內。這些都(dou)是因為窗(chuang)戶軌道和排水孔(kong)的檢查(cha)沒有做到位所引起的問題。

在(zai)這(zhe)部分的驗(yan)收(shou)中，需要(yao)注(zhu)意的是(shi)：門窗(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)墻(qiang)體不得用水泥(ni)砂漿嵌(qian)(qian)縫(feng);應彈性連接，用密(mi)封膠嵌(qian)(qian)填(tian)密(mi)封，不能有縫(feng)隙(xi);安裝前檢查門窗(chuang)(chuang)是(shi)否合格(ge)，窗(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)窗(chuang)(chuang)扇之間結(jie)合是(shi)否嚴，窗(chuang)(chuang)扇密(mi)封條安裝是(shi)否合格(ge);窗(chuang)(chuang)框(kuang)與(yu)洞中留(liu)有50毫米以(yi)上間隙(xi)，使窗(chuang)(chuang)臺能做(zuo)流水坡;外(wai)框(kuang)下(xia)框(kuang)和軌道根應鉆排水孔。

4、密封條有無老化

塑料(liao)門窗的線(xian)性膨脹系數較(jiao)大(da)，由于溫度升降易引起(qi)門窗變形或(huo)在門窗框與墻體間(jian)(jian)出現裂縫，為了(le)防止(zhi)上述現象，特規定塑料(liao)門窗框與墻體間(jian)(jian)縫隙應采(cai)用伸縮性能較(jiao)好的閉孔彈性材料(liao)填嵌，并用密(mi)(mi)封膠密(mi)(mi)封。采(cai)用閉孔材料(liao)則是為了(le)防止(zhi)材料(liao)吸水導(dao)致連(lian)接件銹蝕，影響安(an)裝強度。因此必須(xu)要把關(guan)好密(mi)(mi)封條有無(wu)老化。

5、配件工作是否正常

拼樘(tang)料(liao)的(de)(de)作用(yong)不(bu)僅是連接多(duo)樘(tang)窗(chuang)，而且起著(zhu)重要的(de)(de)固(gu)定(ding)作用(yong)。故本規范從(cong)安全角度，對(dui)拼樘(tang)料(liao)作出(chu)了嚴格要求。塑料(liao)門窗(chuang)扇應(ying)開關(guan)靈活、關(guan)閉嚴密，無(wu)倒翹。推拉門窗(chuang)扇必須(xu)有防脫落措施。