Part1：墻面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

墻面(mian)驗收是裝(zhuang)(zhuang)修驗收的(de)基本點，墻面(mian)外觀、開裂情況(kuang)、垂直度與(yu)平整(zheng)度都會影響到整(zheng)個墻面(mian)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修效果(guo)，因此不可忽略。

1、檢查墻體是否開裂

針對于毛胚(pei)房，必須(xu)著重檢查墻面是(shi)否有(you)(you)色差、開裂(lie)，有(you)(you)沒有(you)(you)一(yi)些(xie)脫皮(pi)、透底(di)，或者(zhe)說一(yi)些(xie)銹點(dian)的(de)質量問題(ti)，有(you)(you)這些(xie)觀(guan)感上的(de)問題(ti)需(xu)要(yao)安(an)排整(zheng)(zheng)改(gai)。對于天(tian)花板(ban)檢查時，要(yao)注意天(tian)花板(ban)是(shi)否有(you)(you)開裂(lie)情況(kuang)，如(ru)果開裂(lie)，后期整(zheng)(zheng)改(gai)必須(xu)沿著縫刮開5厘米(mi)把底(di)面全部鏟(chan)掉，鏟(chan)掉以后再貼繃帶或者(zhe)是(shi)布進行一(yi)些(xie)加(jia)固的(de)措(cuo)施。

2、敲擊檢查墻面空鼓

檢查墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)(de)時候(hou)，用伸(shen)縮響鼓(gu)錘敲一下(xia)，聽一下(xia)聲(sheng)音，看是否有空鼓(gu)。如果說有空鼓(gu)的(de)(de)話，可(ke)能會有整體面(mian)(mian)層脫落或者說開裂這樣的(de)(de)風險。則必(bi)須要加以重視(shi)。

3、墻體垂直度檢查

用陰(yin)陽(yang)角(jiao)尺來(lai)檢測所有陰(yin)陽(yang)角(jiao)的方正度，按照國家(jia)要求陰(yin)陽(yang)角(jiao)的偏(pian)差不能(neng)超過3毫(hao)米。超過3毫(hao)米則視(shi)為(wei)墻面不夠垂(chui)直。

4、墻面平整度檢查

用(yong)2米(mi)靠尺(chi)和塞尺(chi)來檢(jian)查(cha)墻(qiang)面的平(ping)整度(du)，國家(jia)規(gui)范要求墻(qiang)面平(ping)整度(du)偏(pian)差不得超過(guo)3毫(hao)米(mi)，超過(guo)3毫(hao)米(mi)的視為平(ping)整度(du)不足(zu)。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝修(xiu)后的(de)水路(lu)驗收很重(zhong)要，水路(lu)裝修(xiu)是隱(yin)蔽(bi)工(gong)程當中(zhong)的(de)關鍵工(gong)程之一，它(ta)的(de)裝修(xiu)情況影響到入住后的(de)用水情況。

1、進水管出水管要有力

排好水(shui)管(guan)(guan)后的水(shui)管(guan)(guan)加壓測(ce)試是非常重(zhong)要的。測(ce)試時，裝修(xiu)者(zhe)應該在場(chang)，建(jian)議測(ce)試時間不低(di)于15分鐘，條件許(xu)可(ke)(ke)的話(hua)還(huan)可(ke)(ke)以延長到半(ban)小(xiao)時甚(shen)至(zhi)1個小(xiao)時。10公斤加壓后，可(ke)(ke)以看看所有的管(guan)(guan)道、閥門、接(jie)頭有無滲水(shui)、漏水(shui)的現象，如果有問(wen)題，是馬上就(jiu)能發現的。小(xiao)編需要提醒(xing)的是，水(shui)管(guan)(guan)盡(jin)量少用(yong)接(jie)頭，直(zhi)管(guan)(guan)必須(xu)用(yong)完(wan)整一根(gen)的，盡(jin)量減(jian)少隱患。

2、檢查下水道排水是否通暢

施工(gong)前需檢(jian)查(cha)(cha)原有管(guan)道(dao)是(shi)否暢通，然(ran)后(hou)再進(jin)行(xing)施工(gong)，施工(gong)后(hou)再檢(jian)查(cha)(cha)管(guan)道(dao)是(shi)否暢通。隱蔽(bi)的給水管(guan)道(dao)應經通水檢(jian)查(cha)(cha)，新裝的給水管(guan)道(dao)必須(xu)按有關規定進(jin)行(xing)加壓試驗，應無滲漏。

3、衛生間防水測試

檢查方法(fa)如下：將衛生(sheng)(sheng)間的(de)(de)所有(you)(you)下水(shui)堵住，并在(zai)門口砌一道25厘米高的(de)(de)“坎”，然(ran)后(hou)在(zai)衛生(sheng)(sheng)間中(zhong)灌(guan)入20厘米高的(de)(de)水(shui)。 在(zai)24小(xiao)時(shi)后(hou)，您再檢查四周墻面(mian)和地面(mian)有(you)(you)無滲漏現象。這種24小(xiao)時(shi)的(de)(de)防(fang)水(shui)實驗，是保(bao)證衛生(sheng)(sheng)間防(fang)水(shui)工程質量的(de)(de)關鍵。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了水路施工需要驗(yan)收，電(dian)路的施工都需要進(jin)行縝密的驗(yan)收，否則，入住后會因為電(dian)線(xian)、插座等問(wen)題，導(dao)致用(yong)電(dian)不正常，甚(shen)至(zhi)為家居帶來安(an)全隱患(huan)。

1、開關插座孔布局是否合理

在國家(jia)規范標準(zhun)中，對開(kai)(kai)關插(cha)(cha)座(zuo)有(you)明確的(de)規定，插(cha)(cha)座(zuo)必(bi)須要在30厘(li)米(mi)(mi)以上，而且(qie)在30~150厘(li)米(mi)(mi)之間的(de)，必(bi)須有(you)保(bao)護措施;電源的(de)開(kai)(kai)關沒有(you)明確的(de)規定，但開(kai)(kai)關離地(di)面(mian)(mian)一(yi)般在120~135厘(li)米(mi)(mi)之間，視聽(ting)設備、臺(tai)燈、接(jie)線(xian)板(ban)等墻上插(cha)(cha)座(zuo)一(yi)般距(ju)離地(di)面(mian)(mian)30厘(li)米(mi)(mi)，洗衣機(ji)插(cha)(cha)座(zuo)距(ju)離地(di)面(mian)(mian)120~150厘(li)米(mi)(mi)，冰箱插(cha)(cha)座(zuo)為150~180厘(li)米(mi)(mi)，空調、排氣扇等插(cha)(cha)座(zuo)距(ju)地(di)面(mian)(mian)為190~200厘(li)米(mi)(mi)。

廚房的(de)(de)(de)功能插(cha)座應該距(ju)離地(di)面(mian)110厘米高，這些都(dou)是應該要注意(yi)的(de)(de)(de)驗收關鍵(jian)。衛生(sheng)間的(de)(de)(de)插(cha)座要足(zu)夠(gou)用，否(fou)則后期會出(chu)現較多(duo)的(de)(de)(de)問題(ti)。如在洗手盆的(de)(de)(de)旁(pang)邊(bian)預(yu)留插(cha)座，可以(yi)放置吹風機;如果要安裝智能馬桶，則需要在座便器旁(pang)邊(bian)預(yu)留一個(ge)插(cha)座。此(ci)外，安全起(qi)見，最好使用帶有蓋的(de)(de)(de)防(fang)水插(cha)座。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從(cong)漏電(dian)(dian)保護器(qi)電(dian)(dian)路來(lai)分析，機(ji)上試(shi)驗(yan)按鈕(niu)是根據人體電(dian)(dian)阻(zu)模(mo)擬接(jie)(jie)地進行試(shi)跳(tiao)，對(dui)某些探(tan)頭(tou)零序互感器(qi)插頭(tou)或接(jie)(jie)線樁頭(tou)松動檢(jian)查不(bu)(bu)出來(lai)。這就會出現(xian)故障(zhang)時檢(jian)測不(bu)(bu)出漏電(dian)(dian)信號不(bu)(bu)能正常(chang)運作。正確試(shi)驗(yan)辦法應(ying)該是用(yong)測試(shi)筆或電(dian)(dian)子(zi)測試(shi)儀(yi)對(dui)地進行試(shi)跳(tiao)。

首先(xian)在零序互感器(qi)插(cha)頭(tou)(tou)中穿(chuan)一(yi)(yi)根單芯(xin)導線，一(yi)(yi)端接(jie)入大地。另一(yi)(yi)端接(jie)測(ce)(ce)試筆(bi)或(huo)測(ce)(ce)試儀(yi)(yi)。用探針(zhen)分(fen)別(bie)觸及(ji)電源L1、L2、L3相。有(you)時某相不(bu)(bu)能跳閘，但另外二相可正確跳閘。用測(ce)(ce)試儀(yi)(yi)可分(fen)檔電流疊加法測(ce)(ce)試漏電電流大小。這樣可檢(jian)查出因附加元器(qi)件接(jie)觸不(bu)(bu)良、插(cha)頭(tou)(tou)松動等(deng)保護器(qi)本(ben)身故(gu)障(zhang)而(er)使保護器(qi)拒(ju)動。

3、弱電系統是否通暢

強電(dian)和(he)弱(ruo)電(dian)絕對不能(neng)穿在(zai)同一(yi)根(gen)管子(zi)里，用(yong)同一(yi)個線盒。而(er)且要(yao)盡量分開，強電(dian)和(he)弱(ruo)電(dian)之間(jian)的(de)距離(li)最好能(neng)在(zai)15公(gong)分以上，否則就會產(chan)生干(gan)擾。強弱(ruo)電(dian)線管平行鋪設(she)時也要(yao)注意保(bao)持一(yi)定的(de)距離(li)，有些(xie)考究點的(de)公(gong)司會用(yong)錫紙(zhi)包裹交(jiao)叉處，避免干(gan)擾。

4、電路使用是否正常

電路(lu)是否(fou)按照(zhao)圖紙，檢查電線(xian)走向。有些公司為了(le)增(zeng)加業主(zhu)預(yu)算(suan)，會故意將管(guan)線(xian)繞路(lu)，管(guan)子多用了(le)，電線(xian)也增(zeng)量了(le)，這樣一來預(yu)算(suan)就(jiu)超支了(le)。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門窗(chuang)(chuang)是保衛家居(ju)的(de)(de)重要防線(xian)，也是家居(ju)的(de)(de)窗(chuang)(chuang)口(kou)，裝修后的(de)(de)門窗(chuang)(chuang)應該(gai)注意(yi)做好驗收(shou)，切(qie)實(shi)保障(zhang)家居(ju)的(de)(de)安(an)全。

1、門鎖工作順暢

安裝牢固(gu)、位置正確、表面(mian)潔凈、無污跡、劃痕;安好后(hou)的門(men)鎖應靈(ling)活、方(fang)便、不卡、不阻等;用鑰匙進(jin)行(xing)開啟試(shi)驗應不晃(huang)動、無阻力;房門(men)關閉后(hou)，輕輕晃(huang)動，以(yi)不可(ke)晃(huang)動為準(zhun)

2、門體有無變形情況

塑料(liao)門窗(chuang)框(kuang)、副框(kuang)和(he)扇的安裝必須(xu)牢固。固定片或膨脹螺(luo)栓的數量(liang)與(yu)位置應(ying)正確，連接方式(shi)應(ying)符(fu)合設(she)計(ji)要(yao)求。固定點應(ying)距窗(chuang)角、中橫(heng)框(kuang)、中豎框(kuang)150—200mm，固定點間(jian)距應(ying)不(bu)大于600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門窗(chuang)框(kuang)與四周的墻(qiang)體連接處滲漏;推拉窗(chuang)下(xia)滑槽內積水(shui)，并(bing)滲入窗(chuang)內。這些都(dou)是因為(wei)窗(chuang)戶軌道和排水(shui)孔的檢(jian)查(cha)沒有做到位所(suo)引起的問題。

在這(zhe)部分的驗(yan)收中，需要(yao)注(zhu)意的是(shi)：門窗(chuang)框(kuang)與墻體不得用水(shui)(shui)泥砂(sha)漿嵌縫(feng);應彈(dan)性連接，用密(mi)封膠嵌填(tian)密(mi)封，不能(neng)有縫(feng)隙;安裝前(qian)檢查門窗(chuang)是(shi)否合(he)格，窗(chuang)框(kuang)與窗(chuang)扇之間結合(he)是(shi)否嚴，窗(chuang)扇密(mi)封條安裝是(shi)否合(he)格;窗(chuang)框(kuang)與洞中留有50毫米以上間隙，使窗(chuang)臺能(neng)做(zuo)流水(shui)(shui)坡;外(wai)框(kuang)下框(kuang)和軌道根(gen)應鉆排水(shui)(shui)孔。

4、密封條有無老化

塑料(liao)門(men)(men)窗的線(xian)性膨脹(zhang)系(xi)數較(jiao)大，由于(yu)溫度升降(jiang)易引起(qi)門(men)(men)窗變形或(huo)在門(men)(men)窗框與(yu)(yu)墻體間(jian)出現(xian)裂(lie)縫，為了防止(zhi)上述現(xian)象，特(te)規定塑料(liao)門(men)(men)窗框與(yu)(yu)墻體間(jian)縫隙應(ying)采用伸(shen)縮性能較(jiao)好(hao)的閉孔彈性材(cai)料(liao)填嵌，并用密封(feng)膠(jiao)密封(feng)。采用閉孔材(cai)料(liao)則是(shi)為了防止(zhi)材(cai)料(liao)吸水(shui)導致連接(jie)件銹(xiu)蝕，影響(xiang)安裝(zhuang)強(qiang)度。因(yin)此(ci)必須要把關好(hao)密封(feng)條有無老化。

5、配件工作是否正常

拼樘(tang)料(liao)(liao)的作用不僅是連接多樘(tang)窗(chuang)(chuang)，而且起著重(zhong)要(yao)的固定作用。故本規(gui)范從安(an)全角度，對拼樘(tang)料(liao)(liao)作出了嚴格要(yao)求。塑料(liao)(liao)門窗(chuang)(chuang)扇(shan)(shan)應開關(guan)靈(ling)活、關(guan)閉嚴密，無倒(dao)翹。推(tui)拉門窗(chuang)(chuang)扇(shan)(shan)必須有防脫落(luo)措施。