怎樣查詢房產證真假

1、網上查詢：點擊(ji)省(sheng)市鏈(lian)接進(jin)入各地房產管理(li)局網站進(jin)行查詢需要輸入產權人姓名、產權證(zheng)號(目前(qian)只(zhi)有部分地區提供房屋產權信(xin)息(xi)查詢);

2、房(fang)(fang)產(chan)局(ju)查詢：若要查詢的準確的個(ge)人房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)信息(包括：房(fang)(fang)屋所有(you)人名稱、產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)號、登記核準日期、建筑面積、房(fang)(fang)屋設計用途、權(quan)利來源、房(fang)(fang)屋是否(fou)抵(di)押、是否(fou)被查封等等)，則必須攜(xie)帶個(ge)人身(shen)份證(zheng)(zheng)件(jian)及房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)到當地(di)的房(fang)(fang)管(guan)(guan)局(ju)(房(fang)(fang)地(di)產(chan)交易中心、房(fang)(fang)屋管(guan)(guan)理局(ju)、房(fang)(fang)管(guan)(guan)處)檔(dang)案(an)館或窗口查詢。

房產證上記載的內容有哪些

房(fang)產證上(shang)應(ying)該完整(zheng)地體(ti)(ti)現權利(li)人(ren)對房(fang)屋(wu)所擁有(you)(you)的權利(li)以及該房(fang)屋(wu)上(shang)存(cun)在的所有(you)(you)權利(li)，其具體(ti)(ti)內容應(ying)包括(kuo)以下幾個(ge)方面：

1、權利人情況。指(zhi)權利人名稱(cheng)、身份證號（個人）、企業性質等；

2、土地(di)使用情況(kuang)。指土地(di)坐(zuo)落、面積、使用期限等；

3、房屋(wu)所有(you)權情況。指房屋(wu)結構類型(xing)、高(gao)度、竣工日期、建筑面積(ji)等；

4、房地產其他權(quan)利情況。如有抵(di)押，則記(ji)錄(lu)抵(di)押權(quan)人、抵(di)押金額、抵(di)押期限等；

5、四至境界附圖。

如何識別真假房產證

一看(kan)封(feng)(feng)皮。真(zhen)的產權證封(feng)(feng)面硬實有紋(wen)理，摸(mo)起來有凹凸感，顏(yan)(yan)色(se)(se)鮮艷（深紅(hong)(hong)色(se)(se)），字體紋(wen)理清晰醒目。假產權證則封(feng)(feng)面光滑，顏(yan)(yan)色(se)(se)暗(an)淡（暗(an)紅(hong)(hong)色(se)(se)），封(feng)(feng)皮較軟；

二看紙張。真產權證(zheng)的(de)內頁紙張是采用專業水印紙，類似(si)(si)人民幣的(de)水印制作，圖案為別(bie)墅、大(da)廈兩種，其識別(bie)方法類似(si)(si)人民幣的(de)水印頭像，只有在燈光(guang)(guang)下才(cai)能(neng)看出來，而假產權證(zheng)的(de)水印模糊不(bu)清；真產權證(zheng)紙張光(guang)(guang)潔、挺實，用手輕抖(dou)有嘩嘩響聲。假的(de)紙張則手感稀松、柔軟；

三看防偽底(di)紋。真產(chan)權(quan)證(zheng)底(di)紋有(you)浮雕(diao)文字“房屋所有(you)權(quan)證(zheng)”字樣(yang)，立體(ti)感強，字跡清晰(xi)，容(rong)易識別。假產(chan)權(quan)證(zheng)很難做到(dao)顏色深淺、色彩的統一；

四看發證機關蓋章(zhang)(zhang)。真(zhen)產權證第一頁(ye)上的蓋章(zhang)(zhang)是由機器套紅印制的“某(mou)某(mou)市房產管理局”行政(zheng)公章(zhang)(zhang)。而假(jia)產權證則一般加(jia)蓋手工雕刻的公章(zhang)(zhang)，因(yin)為紙張較薄(bo)，在其反面很容易看到透過來的印章(zhang)(zhang)痕跡(ji)；

五(wu)看注冊(ce)號。真證封皮反面下方的(de)的(de)建房注冊(ce)號是機器(qi)印制(zhi)的(de)，呈線狀，手摸起來(lai)有凹凸感。而(er)假證的(de)注冊(ce)號是手工(gong)雕刻的(de)章蓋(gai)上去的(de)，手摸起來(lai)沒有凹凸感；

六看(kan)縫(feng)制。真(zhen)產權證的內頁(ye)都縫(feng)合得很整齊，而假產權證的內頁(ye)都是用(yong)膠水粘上(shang)去的，縫(feng)線也很明(ming)顯(xian)；

七看附(fu)(fu)記。真產(chan)權(quan)證第三頁中附(fu)(fu)記一欄的(de)內容包括：產(chan)權(quan)來源和其中分攤面積等，而假產(chan)權(quan)證中附(fu)(fu)記有些為(wei)空(kong)白；

八看圖(tu)紙(zhi)(zhi)。真產權證中的房屋分戶圖(tu)紙(zhi)(zhi)是專用(yong)紙(zhi)(zhi)，紙(zhi)(zhi)張較(jiao)厚，而假證的圖(tu)紙(zhi)(zhi)很薄，類似一般(ban)的A4紙(zhi)(zhi)厚度(du)。