購物中心、大賣場、商業街、主題商場的區別

1、購物中心

世(shi)界購物(wu)(wu)中心協會對(dui)購物(wu)(wu)中心的(de)定義是(shi)：“作(zuo)為一個獨立的(de)地產進行設計、開發、擁有和(he)管理的(de)零(ling)售和(he)其他(ta)商業設施(shi)的(de)組(zu)合(he)體。”包括(kuo)地區購物(wu)(wu)中心、中型(xing)購物(wu)(wu)中心、零(ling)售公(gong)園、專(zhuan)業購物(wu)(wu)中心等多種形式。

通常(chang)說的Shopping Mall，音譯“摩爾”或“銷品貿”，意為大(da)型購物中(zhong)心，屬(shu)于一種(zhong)新型的復合型商(shang)業業態。摩爾（購物中(zhong)心）特指規模巨大(da)，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包(bao)括(kuo)百(bai)貨(huo)店(dian)、大(da)賣場以(yi)及(ji)眾多(duo)專業連鎖零售店(dian)在內的超級商(shang)業中(zhong)心。

嚴格(ge)意義上講，小于(yu)10萬平方米(mi)的(de)(de)，叫(jiao)做購物中(zhong)心(xin)；大(da)于(yu)這個數字的(de)(de)且業態復合(he)度高的(de)(de)方可稱作摩爾(er)MALL；而大(da)于(yu)20萬平方米(mi)的(de)(de)，可叫(jiao)做超級摩爾(er)購物中(zhong)心(xin)SUPER MALL。

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2、大賣場

一般來說，對大賣場(hyper－market)的定義是：賣場面積至少在2500平方米以上，出售品種繁多的食品及非食用類產品。大賣場是多以銷售生鮮食品及日用品為主、百貨為輔的中型超市。在商品的綜合性上遜于大型綜合百貨，在價格上遜于倉儲式超市，但生鮮食品及日用品是(shi)超市(shi)中最具有個性和特色的商品。

3、商業街

商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街就是(shi)(shi)由眾(zhong)多(duo)(duo)商(shang)(shang)店、餐飲店、服務店共(gong)同(tong)組成，按一定結構比例規律排(pai)列的商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)繁華街道，是(shi)(shi)城市商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)的縮(suo)影和精(jing)華，是(shi)(shi)一種多(duo)(duo)功能、多(duo)(duo)業(ye)(ye)(ye)種、多(duo)(duo)業(ye)(ye)(ye)態(tai)的商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)集合體。

商(shang)業街可劃分(fen)為都市商(shang)業街、主題(ti)商(shang)業街和特色小街三種。

都(dou)市(shi)商(shang)業(ye)街——如北京王府井步行(xing)街、上海南京街等(deng)。都(dou)市(shi)商(shang)業(ye)街首先考慮的(de)是(shi)在城(cheng)市(shi)中的(de)功(gong)能(neng)和定位。

主(zhu)題商(shang)業(ye)街(jie)(jie)——如北京三里屯酒吧一條街(jie)(jie)、十里河建材(cai)一條街(jie)(jie)等，其(qi)主(zhu)要表現(xian)形式即同類業(ye)態(tai)(tai)的匯集，大多分布(bu)在道路兩旁，同業(ye)態(tai)(tai)的經營品種非常豐富。

特(te)色小(xiao)街——如一(yi)些社區的底商(shang)、寫(xie)字樓的底商(shang)，由于經營(ying)較具特(te)色，所以除滿足社區的消費需求外，還輻射(she)到(dao)周邊(bian)一(yi)定范(fan)圍內的區域(yu)，久而(er)久之，街區氛圍便自然形(xing)成。

4、主題商場

其(qi)實，什么是(shi)主(zhu)題(ti)商(shang)場(chang)(chang)，目前(qian)在業界尚未有定論。廈門大(da)學管理學院(yuan)任孟林明教授認為，從理論上(shang)說，主(zhu)題(ti)商(shang)場(chang)(chang)沒有明確的概(gai)念；但(dan)主(zhu)題(ti)商(shang)場(chang)(chang)起碼應該具備三個基本要素，一(yi)是(shi)發生(sheng)商(shang)品交(jiao)易行為；二是(shi)聚(ju)集(ji)一(yi)類(lei)主(zhu)商(shang)品，其(qi)它(ta)種類(lei)為輔，能夠(gou)讓消費者廣(guang)泛選擇；三是(shi)不同(tong)于專(zhuan)賣店，商(shang)場(chang)(chang)必須(xu)由相似主(zhu)題(ti)、不同(tong)特色、不同(tong)服務、不同(tong)品牌的商(shang)品聚(ju)集(ji)而成。

同(tong)時有(you)專(zhuan)(zhuan)家認為(wei)(wei)，主題(ti)(ti)商(shang)場(chang)與傳統的(de)(de)百貨(huo)商(shang)店(dian)最大的(de)(de)不同(tong)，在(zai)于它以專(zhuan)(zhuan)業經營(ying)為(wei)(wei)特色。整(zheng)個商(shang)場(chang)的(de)(de)商(shang)品只突出一(yi)個主題(ti)(ti)。主題(ti)(ti)商(shang)場(chang)是一(yi)種全新的(de)(de)理念，不僅是為(wei)(wei)消費者(zhe)提(ti)供商(shang)品，還努(nu)力營(ying)造(zao)一(yi)個良好的(de)(de)購物氛圍。在(zai)經營(ying)理念上(shang)，則改(gai)變以往的(de)(de)全銷售模式，體現出特有(you)的(de)(de)主題(ti)(ti)。