購物中心、大賣場、商業街、主題商場的區別

1、購物中心

世(shi)界購物(wu)中心(xin)協會對購物(wu)中心(xin)的定義是：“作為一個(ge)獨立的地產進行(xing)設(she)計、開發、擁有和管理的零售和其他商業設(she)施(shi)的組合(he)體。”包括(kuo)地區購物(wu)中心(xin)、中型購物(wu)中心(xin)、零售公園(yuan)、專業購物(wu)中心(xin)等多(duo)種形式。

通常說的Shopping Mall，音譯(yi)“摩爾(er)”或(huo)“銷(xiao)品(pin)貿”，意(yi)為大(da)型購物(wu)中心(xin)，屬(shu)于一種新型的復合型商(shang)業業態。摩爾(er)（購物(wu)中心(xin)）特指規模巨大(da)，集購物(wu)、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大(da)賣(mai)場以及眾多專業連鎖零(ling)售(shou)店在內的超級商(shang)業中心(xin)。

嚴(yan)格意義上講，小于(yu)10萬平(ping)(ping)方米(mi)的，叫(jiao)做(zuo)購物中心(xin)；大于(yu)這個數字(zi)的且業態復合度高(gao)的方可(ke)稱作摩爾MALL；而(er)大于(yu)20萬平(ping)(ping)方米(mi)的，可(ke)叫(jiao)做(zuo)超(chao)級(ji)摩爾購物中心(xin)SUPER MALL。

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2、大賣場

一般來說，對大賣場(hyper－market)的定義是：賣場面積至少在2500平方米以上，出售品種繁多的食品及非食用類產品。大賣場是多以銷售生鮮食品及日用品為主、百貨為輔的中型超市。在商品的綜合性上遜于大型綜合百貨，在價格上遜于倉儲式超市，但生鮮食品及日用品是超市(shi)中最(zui)具有個(ge)性和特色的商品。

3、商業街

商(shang)業街就是由眾多商(shang)店、餐飲店、服務店共同組成，按一(yi)定結(jie)構比例規律排列的商(shang)業繁(fan)華(hua)街道，是城市商(shang)業的縮(suo)影和(he)精華(hua)，是一(yi)種多功能、多業種、多業態的商(shang)業集合體(ti)。

商業街(jie)(jie)(jie)可劃(hua)分為都市商業街(jie)(jie)(jie)、主題商業街(jie)(jie)(jie)和特(te)色小(xiao)街(jie)(jie)(jie)三種。

都市(shi)商業街——如北京王府井步行(xing)街、上海南京街等(deng)。都市(shi)商業街首(shou)先考慮的是(shi)在城市(shi)中的功能和定(ding)位。

主(zhu)題商業街——如(ru)北京(jing)三里(li)屯酒吧一條街、十里(li)河建材(cai)一條街等(deng)，其(qi)主(zhu)要表(biao)現形(xing)式即同類業態的匯集(ji)，大多分布在道(dao)路(lu)兩旁，同業態的經營品種非常豐富(fu)。

特色(se)小街(jie)——如一些社區的(de)(de)底(di)(di)商、寫字樓的(de)(de)底(di)(di)商，由(you)于經營(ying)較(jiao)具特色(se)，所以除滿足(zu)社區的(de)(de)消費需(xu)求外，還輻(fu)射到周邊一定范圍(wei)內(nei)的(de)(de)區域，久(jiu)而久(jiu)之(zhi)，街(jie)區氛圍(wei)便自然形成。

4、主題商場

其實，什么是(shi)(shi)主題商場，目前在業界尚未有定論。廈門(men)大學管理學院任(ren)孟林明教授認為(wei)(wei)，從理論上說，主題商場沒有明確(que)的概念(nian)；但(dan)主題商場起(qi)碼應該具備三(san)個(ge)基(ji)本要素，一(yi)是(shi)(shi)發生商品(pin)交易行(xing)為(wei)(wei)；二是(shi)(shi)聚集(ji)一(yi)類(lei)(lei)主商品(pin)，其它種(zhong)類(lei)(lei)為(wei)(wei)輔，能夠讓消(xiao)費者廣泛(fan)選(xuan)擇；三(san)是(shi)(shi)不(bu)(bu)同于專賣店，商場必須(xu)由(you)相似主題、不(bu)(bu)同特色(se)、不(bu)(bu)同服務、不(bu)(bu)同品(pin)牌的商品(pin)聚集(ji)而成。

同(tong)時有專(zhuan)(zhuan)家(jia)認為，主(zhu)(zhu)題商場與傳統的(de)(de)百貨商店最(zui)大(da)的(de)(de)不同(tong)，在(zai)于(yu)它(ta)以專(zhuan)(zhuan)業經營為特(te)色。整個(ge)商場的(de)(de)商品只突出一(yi)個(ge)主(zhu)(zhu)題。主(zhu)(zhu)題商場是一(yi)種全新(xin)的(de)(de)理(li)念(nian)，不僅(jin)是為消(xiao)費者提供商品，還努力營造(zao)一(yi)個(ge)良(liang)好(hao)的(de)(de)購(gou)物氛圍(wei)。在(zai)經營理(li)念(nian)上，則(ze)改變以往(wang)的(de)(de)全銷售模(mo)式，體現出特(te)有的(de)(de)主(zhu)(zhu)題。