買(mai)地鐵(tie)房好(hao)嗎 買(mai)地鐵(tie)房只(zhi)有交(jiao)通方便這點好(hao)?

1、出行的方便程度：

由于地(di)鐵具(ju)有不堵車(che)、運(yun)力大(da)的(de)(de)優點，所(suo)以不可否認(ren)，靠近輕軌(gui)(gui)或地(di)鐵居住的(de)(de)業主(zhu)在出(chu)行方面的(de)(de)確會得到一(yi)些(xie)實(shi)惠。但是(shi)，對(dui)于經常開(kai)車(che)或坐公(gong)車(che)出(chu)行的(de)(de)朋友來(lai)說，這個所(suo)謂(wei)的(de)(de)方便到底有多(duo)大(da)的(de)(de)價(jia)值就值得商榷(que)了(le)，因(yin)為地(di)鐵或輕軌(gui)(gui)站口的(de)(de)路面交(jiao)(jiao)通反而會更加擁堵。實(shi)際上(shang)，只要道路條件好(hao)、公(gong)交(jiao)(jiao)線路多(duo)的(de)(de)地(di)區(qu)出(chu)行是(shi)一(yi)樣方便的(de)(de)。

2、人(ren)口稠密度：

正因為靠(kao)近地鐵和輕軌的(de)(de)房子受關注度高(gao)、容(rong)易銷售，所以(yi)(yi)開(kai)發(fa)商通(tong)常(chang)會(hui)爭相開(kai)發(fa)地鐵周(zhou)邊的(de)(de)項目。而集中開(kai)發(fa)的(de)(de)結果是快速提高(gao)的(de)(de)人口(kou)稠密度。所以(yi)(yi)，住在地鐵附近的(de)(de)業(ye)主往往在居(ju)住的(de)(de)舒(shu)適度和私密性上被迫作(zuo)出一定的(de)(de)讓(rang)步。不僅如此，過高(gao)的(de)(de)人口(kou)稠密度還會(hui)帶來一定的(de)(de)安全問(wen)題。

3、物價因素(su)：

根(gen)據(ju)經濟(ji)規律，由于地(di)鐵(tie)(tie)和(he)輕軌(gui)周(zhou)邊大量(liang)居民的(de)(de)遷入(ru)，會導(dao)致當地(di)供需關(guan)系的(de)(de)改變(bian)，最(zui)終表(biao)現為物(wu)價的(de)(de)上漲。所以，購(gou)買地(di)鐵(tie)(tie)和(he)輕軌(gui)沿線房(fang)產(chan)的(de)(de)居民不止要付出更(geng)多的(de)(de)購(gou)房(fang)款，而且生活成本也(ye)會隨(sui)之(zhi)相應(ying)提高。也(ye)許每天只(zhi)是多花幾塊(kuai)(kuai)錢、十幾塊(kuai)(kuai)錢，但日積月累之(zhi)后也(ye)會變(bian)成一個大數目哦！

4、噪音與污染(ran)：

一個無法回避(bi)的(de)(de)(de)事實：人口(kou)稠密(mi)、交通繁忙(mang)的(de)(de)(de)地(di)區噪音與污染(ran)的(de)(de)(de)問題會比其他地(di)區更嚴(yan)重。而(er)較高的(de)(de)(de)噪音和(he)污染(ran)問題不但(dan)會使該(gai)地(di)區的(de)(de)(de)宜(yi)居度(du)(du)下降，還對生活(huo)在其中的(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)健康(kang)很省一定的(de)(de)(de)危害。這點對于老(lao)人和(he)孩(hai)子(zi)的(de)(de)(de)影響尤(you)其明(ming)顯。所以，我們在選購住房時，不僅要考(kao)慮出(chu)行的(de)(de)(de)便捷度(du)(du)，更應(ying)該(gai)從居住環境的(de)(de)(de)舒適度(du)(du)和(he)安全性上做出(chu)考(kao)量。畢竟(jing)買房子(zi)是一件大事，考(kao)慮全面(mian)一些是應(ying)該(gai)的(de)(de)(de)。

5、其他配套設施(shi)：

由(you)于開發商熱炒地鐵房概念，往(wang)往(wang)會(hui)使看重出行方(fang)便的(de)購(gou)房者忽略了(le)其他配(pei)套設(she)(she)(she)施(shi)的(de)完整程(cheng)度。而教育、醫療(liao)、文(wen)化、商業(ye)等配(pei)套設(she)(she)(she)施(shi)完備與否才是(shi)日(ri)常生活(huo)的(de)重中之(zhi)重。不(bu)要因為一(yi)棵樹而忽視了(le)整個的(de)森林，在購(gou)房之(zhi)前不(bu)要忘(wang)記對周邊的(de)配(pei)套設(she)(she)(she)施(shi)做出一(yi)個完整的(de)判斷。

這篇文(wen)章不(bu)是(shi)想說明購買臨近地(di)(di)鐵(tie)與(yu)輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產多(duo)么不(bu)好(hao)，而是(shi)想通過比(bi)較客觀(guan)實(shi)際的(de)(de)(de)(de)(de)分析幫助(zhu)購房(fang)者做出(chu)一些有用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)判斷。一些經常需要(yao)乘坐地(di)(di)鐵(tie)或輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)朋友當然可(ke)以選擇這些項目，因為地(di)(di)鐵(tie)和(he)輕軌(gui)對他們來講是(shi)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)。而那些日常出(chu)行(xing)不(bu)太依賴地(di)(di)鐵(tie)和(he)輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)朋友就應(ying)該(gai)在(zai)購買這種類(lei)型的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產時做出(chu)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)判斷了。了解自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)真實(shi)需要(yao)是(shi)很重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)。還是(shi)那句(ju)話：房(fang)子沒(mei)有好(hao)與(yu)壞，只(zhi)有適合(he)不(bu)適合(he)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)。