買(mai)地鐵(tie)房好嗎 買(mai)地鐵(tie)房只有(you)交通方便這點好?

1、出行的方(fang)便(bian)程度：

由(you)于地(di)鐵(tie)具有不堵車(che)、運力大的(de)(de)(de)優點(dian)，所以不可(ke)否認，靠近輕軌(gui)或地(di)鐵(tie)居住的(de)(de)(de)業主在出(chu)行方面的(de)(de)(de)確會(hui)得到(dao)一(yi)些實(shi)惠。但是，對于經常開車(che)或坐(zuo)公(gong)(gong)車(che)出(chu)行的(de)(de)(de)朋友來說，這個(ge)所謂的(de)(de)(de)方便到(dao)底(di)有多大的(de)(de)(de)價值就值得商(shang)榷了(le)，因為地(di)鐵(tie)或輕軌(gui)站(zhan)口(kou)的(de)(de)(de)路面交通(tong)反而會(hui)更(geng)加擁堵。實(shi)際(ji)上，只要(yao)道(dao)路條件好、公(gong)(gong)交線路多的(de)(de)(de)地(di)區出(chu)行是一(yi)樣方便的(de)(de)(de)。

2、人(ren)口稠密度：

正因為靠近地(di)(di)鐵(tie)和輕軌的(de)(de)(de)房子受關注度高(gao)、容易(yi)銷售，所以(yi)開發商通常(chang)會(hui)爭相開發地(di)(di)鐵(tie)周邊(bian)的(de)(de)(de)項目。而集中開發的(de)(de)(de)結果是快速提(ti)高(gao)的(de)(de)(de)人口稠密度。所以(yi)，住在地(di)(di)鐵(tie)附近的(de)(de)(de)業(ye)主往(wang)(wang)往(wang)(wang)在居住的(de)(de)(de)舒(shu)適度和私密性上被迫作出(chu)一(yi)定的(de)(de)(de)讓步(bu)。不僅如此，過高(gao)的(de)(de)(de)人口稠密度還會(hui)帶來一(yi)定的(de)(de)(de)安(an)全問題(ti)。

3、物價(jia)因素：

根據(ju)經濟規律，由(you)于地(di)鐵和(he)輕軌周(zhou)邊(bian)大(da)量居民(min)的(de)遷入，會導(dao)致當地(di)供需(xu)關系的(de)改變，最終表現為物(wu)價的(de)上漲(zhang)。所以(yi)，購買地(di)鐵和(he)輕軌沿(yan)線房產的(de)居民(min)不止要付出更多(duo)的(de)購房款，而且生(sheng)活成(cheng)本也(ye)(ye)會隨之相應提高。也(ye)(ye)許(xu)每天(tian)只是(shi)多(duo)花(hua)幾塊錢(qian)(qian)、十幾塊錢(qian)(qian)，但日(ri)積月累之后也(ye)(ye)會變成(cheng)一個大(da)數目哦(e)！

4、噪音與污染：

一個(ge)無法回避的(de)(de)(de)事實(shi)：人口稠密、交通繁忙的(de)(de)(de)地區噪(zao)音與污染(ran)的(de)(de)(de)問題會比其(qi)他地區更嚴重。而較(jiao)高的(de)(de)(de)噪(zao)音和(he)污染(ran)問題不(bu)但會使(shi)該地區的(de)(de)(de)宜(yi)居(ju)度下降，還對生活在其(qi)中的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)健康很(hen)省一定的(de)(de)(de)危害。這點對于老人和(he)孩子(zi)的(de)(de)(de)影響尤其(qi)明顯。所以，我們在選購住房時，不(bu)僅要考慮(lv)出(chu)(chu)行的(de)(de)(de)便捷度，更應該從(cong)居(ju)住環境的(de)(de)(de)舒適度和(he)安(an)全性上做出(chu)(chu)考量。畢竟買房子(zi)是一件大(da)事，考慮(lv)全面(mian)一些是應該的(de)(de)(de)。

5、其他配套(tao)設施：

由(you)于開(kai)發商熱炒地鐵房(fang)概念，往往會使看重出行方(fang)便(bian)的(de)購房(fang)者忽略(lve)了其他配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)的(de)完整程度。而教(jiao)育(yu)、醫療、文化、商業等配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)完備(bei)與否才是(shi)日(ri)常生活的(de)重中之重。不要因(yin)為一棵(ke)樹而忽視(shi)了整個的(de)森林，在購房(fang)之前不要忘(wang)記對(dui)周邊的(de)配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)做出一個完整的(de)判斷。

這篇文章(zhang)不是(shi)(shi)(shi)想說明購買臨近地鐵(tie)與輕(qing)軌的(de)房(fang)產多么不好(hao)，而是(shi)(shi)(shi)想通過比(bi)較客觀實(shi)際的(de)分析幫助購房(fang)者做出一些有(you)(you)用的(de)判斷(duan)。一些經常需要(yao)乘坐地鐵(tie)或輕(qing)軌的(de)朋(peng)友當然可以(yi)選(xuan)擇這些項(xiang)目(mu)，因為地鐵(tie)和輕(qing)軌對他們來講是(shi)(shi)(shi)重要(yao)的(de)。而那(nei)些日常出行不太依賴地鐵(tie)和輕(qing)軌的(de)朋(peng)友就應該在購買這種類(lei)型的(de)房(fang)產時做出自(zi)己(ji)的(de)判斷(duan)了(le)。了(le)解(jie)自(zi)己(ji)的(de)真實(shi)需要(yao)是(shi)(shi)(shi)很重要(yao)的(de)。還是(shi)(shi)(shi)那(nei)句(ju)話：房(fang)子沒有(you)(you)好(hao)與壞，只有(you)(you)適合(he)不適合(he)自(zi)己(ji)的(de)。