買(mai)地鐵房好嗎 買(mai)地鐵房只有交通方便(bian)這點(dian)好?

1、出行(xing)的方便程度：

由于(yu)(yu)地鐵(tie)具有不(bu)(bu)堵車(che)(che)、運(yun)力(li)大(da)的(de)(de)(de)優點，所以不(bu)(bu)可否認，靠近(jin)輕軌(gui)或(huo)(huo)地鐵(tie)居住的(de)(de)(de)業主在(zai)出(chu)行(xing)(xing)方面(mian)的(de)(de)(de)確會(hui)得到一些(xie)實惠。但是，對于(yu)(yu)經(jing)常(chang)開車(che)(che)或(huo)(huo)坐(zuo)公車(che)(che)出(chu)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)朋友來說，這個所謂的(de)(de)(de)方便(bian)到底有多大(da)的(de)(de)(de)價值就值得商榷了，因為地鐵(tie)或(huo)(huo)輕軌(gui)站口的(de)(de)(de)路(lu)(lu)面(mian)交通反(fan)而會(hui)更加擁堵。實際(ji)上，只(zhi)要(yao)道路(lu)(lu)條件好(hao)、公交線路(lu)(lu)多的(de)(de)(de)地區出(chu)行(xing)(xing)是一樣方便(bian)的(de)(de)(de)。

2、人(ren)口稠密度(du)：

正因為靠近地(di)鐵和(he)輕(qing)軌(gui)的(de)房子(zi)受關(guan)注度(du)高(gao)、容易銷(xiao)售，所(suo)以(yi)開(kai)發商(shang)通(tong)常會爭相(xiang)開(kai)發地(di)鐵周邊的(de)項目。而集中(zhong)開(kai)發的(de)結果是快速(su)提(ti)高(gao)的(de)人(ren)口稠密(mi)(mi)度(du)。所(suo)以(yi)，住在地(di)鐵附近的(de)業主往(wang)往(wang)在居住的(de)舒適度(du)和(he)私密(mi)(mi)性上被(bei)迫作出一定(ding)的(de)讓步。不(bu)僅如此(ci)，過(guo)高(gao)的(de)人(ren)口稠密(mi)(mi)度(du)還會帶來一定(ding)的(de)安全問題。

3、物(wu)價因素：

根據經濟規律，由于地鐵和(he)輕軌(gui)周(zhou)邊大量居民的遷入(ru)，會(hui)導致當地供需關系(xi)的改變(bian)，最終(zhong)表現為(wei)物價的上漲。所以，購(gou)買地鐵和(he)輕軌(gui)沿線房產(chan)的居民不止要付出更多的購(gou)房款(kuan)，而且生活(huo)成本也會(hui)隨(sui)之相應提(ti)高。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(hui)變(bian)成一個大數目哦(e)！

4、噪音與污染：

一個無法回避的(de)(de)(de)(de)事實：人(ren)口稠密、交通繁忙的(de)(de)(de)(de)地區(qu)噪音與污(wu)染的(de)(de)(de)(de)問題(ti)會比(bi)其(qi)(qi)他地區(qu)更嚴(yan)重。而(er)較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)噪音和污(wu)染問題(ti)不但會使該(gai)地區(qu)的(de)(de)(de)(de)宜居度下降，還(huan)對生活(huo)在(zai)其(qi)(qi)中的(de)(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)(de)健康很省一定的(de)(de)(de)(de)危害。這點對于老人(ren)和孩子的(de)(de)(de)(de)影(ying)響尤其(qi)(qi)明(ming)顯。所以，我(wo)們在(zai)選(xuan)購(gou)住房時，不僅要考慮出行的(de)(de)(de)(de)便捷度，更應(ying)該(gai)從居住環境的(de)(de)(de)(de)舒適度和安全(quan)(quan)性上做出考量。畢竟買(mai)房子是(shi)一件大事，考慮全(quan)(quan)面一些是(shi)應(ying)該(gai)的(de)(de)(de)(de)。

5、其他配套設施(shi)：

由于開發商熱炒地鐵房(fang)概(gai)念，往往會使看重(zhong)出行方便的購房(fang)者忽略了其他配(pei)套設施(shi)的完整(zheng)程度。而教(jiao)育、醫(yi)療、文(wen)化、商業等配(pei)套設施(shi)完備與否才是日(ri)常生(sheng)活(huo)的重(zhong)中之重(zhong)。不(bu)要因為一(yi)棵樹而忽視了整(zheng)個(ge)的森林，在購房(fang)之前不(bu)要忘記對周邊的配(pei)套設施(shi)做出一(yi)個(ge)完整(zheng)的判斷(duan)。

這篇文(wen)章不(bu)是(shi)想說明購買臨近地(di)鐵(tie)與輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)房(fang)產多么不(bu)好(hao)，而是(shi)想通過比較客觀實際的(de)(de)(de)(de)分析幫(bang)助購房(fang)者做出一些(xie)有(you)用(yong)的(de)(de)(de)(de)判(pan)(pan)斷。一些(xie)經(jing)常需要乘坐地(di)鐵(tie)或(huo)輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)朋(peng)友(you)當(dang)然可以選擇(ze)這些(xie)項目(mu)，因(yin)為(wei)地(di)鐵(tie)和(he)(he)輕軌(gui)對他(ta)們來講是(shi)重要的(de)(de)(de)(de)。而那(nei)些(xie)日常出行不(bu)太依賴地(di)鐵(tie)和(he)(he)輕軌(gui)的(de)(de)(de)(de)朋(peng)友(you)就應該在(zai)購買這種類型的(de)(de)(de)(de)房(fang)產時(shi)做出自己(ji)的(de)(de)(de)(de)判(pan)(pan)斷了。了解自己(ji)的(de)(de)(de)(de)真實需要是(shi)很重要的(de)(de)(de)(de)。還是(shi)那(nei)句話：房(fang)子沒有(you)好(hao)與壞(huai)，只有(you)適合不(bu)適合自己(ji)的(de)(de)(de)(de)。