【地鐵(tie)房(fang) 學區房(fang)】“地段論”永不過時 買(mai)學區房(fang)好(hao)(hao)還(huan)是地鐵(tie)房(fang)好(hao)(hao)

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在(zai)當前房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場中，教育地(di)產(chan)(chan)和(he)(he)地(di)鐵房(fang)可謂是(shi)兩大保值性(xing)和(he)(he)增值性(xing)最強的房(fang)產(chan)(chan)了(le)(le)。如果能夠買到(dao)既(ji)是(shi)教育地(di)產(chan)(chan)又(you)兼顧地(di)鐵房(fang)的樓盤那是(shi)較好不過(guo)了(le)(le)，但前提是(shi)要有強大的經(jing)濟基礎(chu)作為后(hou)盾。如果資金(jin)有限(xian)，但又(you)想買到(dao)兼具保值性(xing)和(he)(he)增值性(xing)的房(fang)子，那就只能兩者(zhe)選其一了(le)(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資(zi)教(jiao)育(yu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)的(de)(de)話(hua)感(gan)覺最(zui)穩妥了(le)，這年頭花(hua)錢(qian)也(ye)要孩(hai)子讀名校成了(le)主流趨勢，畢竟小(xiao)孩(hai)的(de)(de)未來是(shi)一輩子的(de)(de)事嘛。而地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵房就不一樣了(le)。也(ye)許在地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵線(xian)路還不多的(de)(de)情況(kuang)下，地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵沿(yan)線(xian)周(zhou)邊樓(lou)盤保值(zhi)增值(zhi)性比較強，但從長遠來看，地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵線(xian)路每開通(tong)一條，對樓(lou)市影響就越小(xiao)。因(yin)為今后(hou)，地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵站(zhan)(zhan)會和公交站(zhan)(zhan)一樣多。地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵以(yi)后(hou)跟標配差不多，到(dao)處都是(shi)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵，地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵盤的(de)(de)概(gai)念也(ye)就弱化(hua)了(le)。與(yu)其等待地(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵保值(zhi)，還不如買個教(jiao)育(yu)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)產(chan)啊。

地鐵房支持方

凡是(shi)(shi)地(di)鐵項(xiang)目(mu)，沒有不漲的(de)(de)。如(ru)果說(shuo)(shuo)地(di)鐵修(xiu)得越多，地(di)鐵盤越成為標配(pei)的(de)(de)話，那(nei)么，沒有地(di)鐵的(de)(de)盤就越不值錢。而教育地(di)產盡管目(mu)前火爆，在很大程度上是(shi)(shi)沾了政(zheng)策的(de)(de)光。對于(yu)今后(hou)，學區是(shi)(shi)如(ru)何劃分的(de)(de)誰(shui)也(ye)說(shuo)(shuo)不準。目(mu)前本市“小(xiao)升(sheng)初”的(de)(de)免試就近(jin)入(ru)學政(zheng)策已經充(chong)分表明弱化(hua)學區的(de)(de)概念，教育劃片(pian)的(de)(de)不平等肯定會(hui)陸續改變。相(xiang)反，地(di)鐵越修(xiu)得多對房價(jia)影響越大。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產(chan)布局(ju)合(he)理，小區規模適宜居住、綠(lv)化覆(fu)蓋廣、樓(lou)距間隔剛剛好、車庫充足等。

2)交通便利(li)，比如小區附近要靠近地(di)鐵(tie)、公交站臺、離(li)高鐵(tie)火車站不能太遠等。

3)配套設施(shi)完善(shan)，例如水電供應(ying)良好，教育、醫療(liao)、金融設施(shi)完備(bei)。

但是不(bu)管怎么樣，選(xuan)擇(ze)投資的(de)(de)房(fang)(fang)子最重要的(de)(de)就是選(xuan)擇(ze)好的(de)(de)地段。例如靠近(jin)(jin)新型交通(tong)的(de)(de)地段交通(tong)便捷的(de)(de)地產(chan)(chan)相(xiang)比其它地產(chan)(chan)升值(zhi)性更強。此外，還可以(yi)選(xuan)擇(ze)靠近(jin)(jin)文教(jiao)區域的(de)(de)房(fang)(fang)子，因為(wei)不(bu)管什(shen)么時(shi)候教(jiao)育都是大(da)事，這(zhe)可以(yi)保證(zheng)房(fang)(fang)子的(de)(de)價(jia)值(zhi)。最后，一些城(cheng)市的(de)(de)邊緣(yuan)地帶(dai)也(ye)值(zhi)得關注，因為(wei)城(cheng)市擴(kuo)張(zhang)講會給這(zhe)些區域帶(dai)來(lai)巨大(da)的(de)(de)價(jia)值(zhi)。