【地鐵房 學區(qu)房】“地段論”永不過時 買學區(qu)房好(hao)還是地鐵房好(hao)

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在當前房地產(chan)市場中，教育(yu)地產(chan)和(he)地鐵(tie)房可(ke)謂是兩(liang)大保(bao)值(zhi)性和(he)增值(zhi)性最強的房產(chan)了。如果能夠買到既是教育(yu)地產(chan)又兼顧地鐵(tie)房的樓(lou)盤(pan)那是較好不過了，但(dan)(dan)前提是要有強大的經濟(ji)基礎作為(wei)后盾(dun)。如果資金有限，但(dan)(dan)又想買到兼具(ju)保(bao)值(zhi)性和(he)增值(zhi)性的房子，那就(jiu)只能兩(liang)者(zhe)選(xuan)其一了。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資教育地(di)(di)(di)產的(de)話感覺最穩妥了，這年(nian)頭(tou)花錢也要(yao)孩子(zi)讀(du)名校成(cheng)了主流趨勢，畢竟(jing)小孩的(de)未來(lai)是一(yi)輩(bei)子(zi)的(de)事嘛。而地(di)(di)(di)鐵(tie)房(fang)就(jiu)不(bu)一(yi)樣了。也許在地(di)(di)(di)鐵(tie)線路還不(bu)多(duo)的(de)情況下(xia)，地(di)(di)(di)鐵(tie)沿線周邊樓盤保值增值性比較強，但從長(chang)遠來(lai)看，地(di)(di)(di)鐵(tie)線路每開通一(yi)條，對樓市影響就(jiu)越小。因為今后，地(di)(di)(di)鐵(tie)站(zhan)(zhan)會和公(gong)交站(zhan)(zhan)一(yi)樣多(duo)。地(di)(di)(di)鐵(tie)以后跟標配差不(bu)多(duo)，到處都是地(di)(di)(di)鐵(tie)，地(di)(di)(di)鐵(tie)盤的(de)概念也就(jiu)弱化了。與其(qi)等待(dai)地(di)(di)(di)鐵(tie)保值，還不(bu)如買個(ge)教育地(di)(di)(di)產啊。

地鐵房支持方

凡是(shi)(shi)地(di)鐵(tie)項目，沒有(you)不(bu)漲的(de)(de)。如果(guo)說地(di)鐵(tie)修(xiu)得越多(duo)，地(di)鐵(tie)盤越成為標配的(de)(de)話，那么，沒有(you)地(di)鐵(tie)的(de)(de)盤就(jiu)越不(bu)值(zhi)錢(qian)。而教育地(di)產盡管目前火爆(bao)，在很大程度(du)上是(shi)(shi)沾了政策的(de)(de)光。對于今(jin)后，學(xue)區是(shi)(shi)如何劃(hua)分的(de)(de)誰也說不(bu)準。目前本(ben)市“小升初(chu)”的(de)(de)免試就(jiu)近入學(xue)政策已經充(chong)分表明(ming)弱(ruo)化學(xue)區的(de)(de)概念，教育劃(hua)片的(de)(de)不(bu)平等(deng)肯(ken)定會陸(lu)續改變。相反，地(di)鐵(tie)越修(xiu)得多(duo)對房價影響越大。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產布局合理，小區規模適宜居住、綠化覆蓋廣、樓(lou)距間隔剛剛好(hao)、車庫充足等。

2)交(jiao)通便利，比(bi)如小區附近要(yao)靠(kao)近地鐵(tie)、公交(jiao)站臺、離高鐵(tie)火車站不(bu)能太遠等。

3)配(pei)套設施完善，例如水電供應良好，教(jiao)育(yu)、醫療、金融設施完備。

但是不管怎么(me)樣(yang)，選(xuan)擇投資的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)最(zui)重(zhong)要的(de)(de)就(jiu)是選(xuan)擇好的(de)(de)地段(duan)。例如靠近(jin)新型交通的(de)(de)地段(duan)交通便捷的(de)(de)地產相比其(qi)它地產升(sheng)值(zhi)(zhi)性更(geng)強(qiang)。此外，還可以選(xuan)擇靠近(jin)文教區域的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，因為不管什么(me)時候(hou)教育(yu)都是大事，這可以保證房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)價值(zhi)(zhi)。最(zui)后，一些(xie)城(cheng)市的(de)(de)邊緣(yuan)地帶也(ye)值(zhi)(zhi)得關注，因為城(cheng)市擴張講會給這些(xie)區域帶來巨(ju)大的(de)(de)價值(zhi)(zhi)。