【地鐵房(fang)(fang) 學(xue)區房(fang)(fang)】“地段論”永不過(guo)時 買學(xue)區房(fang)(fang)好(hao)還是地鐵房(fang)(fang)好(hao)

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在當(dang)前房(fang)地產(chan)市場中，教育(yu)地產(chan)和(he)(he)地鐵(tie)(tie)房(fang)可(ke)謂是(shi)兩大保值性和(he)(he)增值性最(zui)強的(de)房(fang)產(chan)了(le)。如果能夠(gou)買到既是(shi)教育(yu)地產(chan)又兼顧地鐵(tie)(tie)房(fang)的(de)樓(lou)盤那是(shi)較好不過了(le)，但前提是(shi)要有(you)強大的(de)經(jing)濟基(ji)礎作(zuo)為后盾。如果資(zi)金有(you)限，但又想買到兼具(ju)保值性和(he)(he)增值性的(de)房(fang)子，那就只(zhi)能兩者選其一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資教育地(di)(di)(di)(di)(di)產的話(hua)感覺(jue)最穩妥了(le)，這年頭花錢(qian)也要(yao)孩(hai)子讀(du)名(ming)校成了(le)主流趨勢，畢竟小孩(hai)的未來是一(yi)(yi)輩子的事嘛。而地(di)(di)(di)(di)(di)鐵房就(jiu)不(bu)一(yi)(yi)樣了(le)。也許在地(di)(di)(di)(di)(di)鐵線(xian)路還不(bu)多(duo)的情(qing)況下，地(di)(di)(di)(di)(di)鐵沿(yan)線(xian)周邊樓盤(pan)保值增值性比較強(qiang)，但從長遠來看(kan)，地(di)(di)(di)(di)(di)鐵線(xian)路每開通一(yi)(yi)條，對樓市(shi)影(ying)響就(jiu)越(yue)小。因為今后，地(di)(di)(di)(di)(di)鐵站會和公交站一(yi)(yi)樣多(duo)。地(di)(di)(di)(di)(di)鐵以后跟標(biao)配(pei)差不(bu)多(duo)，到(dao)處都是地(di)(di)(di)(di)(di)鐵，地(di)(di)(di)(di)(di)鐵盤(pan)的概念也就(jiu)弱化了(le)。與(yu)其(qi)等待地(di)(di)(di)(di)(di)鐵保值，還不(bu)如買個教育地(di)(di)(di)(di)(di)產啊(a)。

地鐵房支持方

凡是(shi)地(di)(di)鐵項目(mu)，沒(mei)(mei)有(you)不(bu)(bu)漲的(de)(de)。如果(guo)說地(di)(di)鐵修(xiu)得越(yue)(yue)多，地(di)(di)鐵盤(pan)越(yue)(yue)成為標配的(de)(de)話(hua)，那(nei)么，沒(mei)(mei)有(you)地(di)(di)鐵的(de)(de)盤(pan)就越(yue)(yue)不(bu)(bu)值錢。而教(jiao)育地(di)(di)產(chan)盡管目(mu)前火爆，在很大(da)程度上是(shi)沾(zhan)了政(zheng)(zheng)策的(de)(de)光。對于今后，學區(qu)是(shi)如何劃(hua)分的(de)(de)誰也說不(bu)(bu)準。目(mu)前本市“小升初”的(de)(de)免(mian)試(shi)就近(jin)入(ru)學政(zheng)(zheng)策已(yi)經(jing)充分表(biao)明弱化學區(qu)的(de)(de)概念(nian)，教(jiao)育劃(hua)片的(de)(de)不(bu)(bu)平等肯定(ding)會陸(lu)續改變。相(xiang)反(fan)，地(di)(di)鐵越(yue)(yue)修(xiu)得多對房價影(ying)響越(yue)(yue)大(da)。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房(fang)產布局合理，小(xiao)區規模適宜居住、綠化覆蓋廣、樓距間(jian)隔(ge)剛(gang)剛(gang)好、車(che)庫充(chong)足等(deng)。

2)交通便利(li)，比如小(xiao)區附近(jin)(jin)要靠近(jin)(jin)地鐵(tie)、公交站(zhan)臺(tai)、離高鐵(tie)火車站(zhan)不能(neng)太遠等。

3)配套設施完(wan)善，例如水電供應良好(hao)，教(jiao)育、醫療(liao)、金融設施完(wan)備(bei)。

但是不(bu)管怎(zen)么樣，選擇投(tou)資的(de)(de)房(fang)子最重要(yao)的(de)(de)就是選擇好的(de)(de)地(di)段。例如靠近(jin)新型交通(tong)的(de)(de)地(di)段交通(tong)便捷的(de)(de)地(di)產(chan)相比其(qi)它地(di)產(chan)升值(zhi)性(xing)更強。此外，還(huan)可以(yi)選擇靠近(jin)文教區域(yu)的(de)(de)房(fang)子，因為不(bu)管什么時候教育都是大事，這可以(yi)保證(zheng)房(fang)子的(de)(de)價值(zhi)。最后，一些城(cheng)市(shi)的(de)(de)邊緣(yuan)地(di)帶也值(zhi)得關注，因為城(cheng)市(shi)擴張講會給這些區域(yu)帶來(lai)巨大的(de)(de)價值(zhi)。