【地鐵(tie)房 學區房】“地段論”永(yong)不過(guo)時 買學區房好還是地鐵(tie)房好

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在當(dang)前(qian)房(fang)(fang)地產市場(chang)中，教育地產和地鐵房(fang)(fang)可謂(wei)是(shi)兩(liang)(liang)大(da)保(bao)值性和增(zeng)(zeng)值性最強(qiang)的(de)房(fang)(fang)產了(le)。如果(guo)(guo)能(neng)夠買到(dao)既(ji)是(shi)教育地產又(you)兼(jian)顧地鐵房(fang)(fang)的(de)樓盤那是(shi)較好不過了(le)，但(dan)前(qian)提是(shi)要有強(qiang)大(da)的(de)經濟基礎(chu)作為后盾。如果(guo)(guo)資金有限(xian)，但(dan)又(you)想買到(dao)兼(jian)具保(bao)值性和增(zeng)(zeng)值性的(de)房(fang)(fang)子，那就只(zhi)能(neng)兩(liang)(liang)者選其一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資(zi)教育地(di)產的(de)話感覺最穩妥了，這年頭花錢也(ye)要孩子(zi)讀名校成了主流趨勢，畢竟小(xiao)孩的(de)未來是(shi)一(yi)輩(bei)子(zi)的(de)事(shi)嘛。而地(di)鐵(tie)(tie)房(fang)就(jiu)不一(yi)樣(yang)了。也(ye)許在地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)路還(huan)不多(duo)的(de)情況下，地(di)鐵(tie)(tie)沿線(xian)周(zhou)邊樓盤保值增值性比較(jiao)強(qiang)，但從長遠(yuan)來看，地(di)鐵(tie)(tie)線(xian)路每開通一(yi)條，對樓市影響就(jiu)越小(xiao)。因(yin)為今后，地(di)鐵(tie)(tie)站會(hui)和公(gong)交站一(yi)樣(yang)多(duo)。地(di)鐵(tie)(tie)以后跟標配差(cha)不多(duo)，到處都是(shi)地(di)鐵(tie)(tie)，地(di)鐵(tie)(tie)盤的(de)概念(nian)也(ye)就(jiu)弱化了。與其等(deng)待地(di)鐵(tie)(tie)保值，還(huan)不如買(mai)個教育地(di)產啊(a)。

地鐵房支持方

凡是地鐵(tie)項目(mu)，沒(mei)有不漲的(de)。如果說地鐵(tie)修得越多(duo)，地鐵(tie)盤越成為標配(pei)的(de)話，那么，沒(mei)有地鐵(tie)的(de)盤就(jiu)越不值錢。而教育(yu)地產盡管目(mu)前火爆(bao)，在很大(da)程(cheng)度上是沾了(le)政策的(de)光(guang)。對(dui)于(yu)今后，學(xue)區(qu)是如何劃(hua)分(fen)的(de)誰也說不準。目(mu)前本市(shi)“小(xiao)升初”的(de)免試就(jiu)近入學(xue)政策已(yi)經充分(fen)表明弱(ruo)化學(xue)區(qu)的(de)概念(nian)，教育(yu)劃(hua)片的(de)不平等肯(ken)定會(hui)陸續改變。相反，地鐵(tie)越修得多(duo)對(dui)房價影響越大(da)。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產(chan)布局合理，小(xiao)區規模適宜居住、綠化覆(fu)蓋廣、樓距間(jian)隔剛剛好、車(che)庫充足等。

2)交通便利，比如小區附近要靠近地鐵、公交站臺、離高鐵火車站不(bu)能太遠(yuan)等。

3)配套設施完善(shan)，例(li)如水電供應良(liang)好(hao)，教育、醫療、金(jin)融設施完備。

但(dan)是不(bu)管(guan)怎么樣(yang)，選擇投資(zi)的(de)(de)(de)(de)房子最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)就是選擇好的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)段(duan)。例如靠(kao)近(jin)新(xin)型交(jiao)通的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)段(duan)交(jiao)通便捷的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)產相(xiang)比其它(ta)地(di)(di)(di)產升值(zhi)性(xing)更強。此外，還可(ke)以選擇靠(kao)近(jin)文教區域的(de)(de)(de)(de)房子，因(yin)為不(bu)管(guan)什么時(shi)候教育都是大事，這(zhe)可(ke)以保證房子的(de)(de)(de)(de)價(jia)值(zhi)。最(zui)后，一些城市(shi)的(de)(de)(de)(de)邊緣地(di)(di)(di)帶也值(zhi)得關(guan)注，因(yin)為城市(shi)擴張講會給這(zhe)些區域帶來巨(ju)大的(de)(de)(de)(de)價(jia)值(zhi)。