【地(di)鐵房 學區(qu)房】“地(di)段論”永不過(guo)時 買(mai)學區(qu)房好還是地(di)鐵房好

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在當前房(fang)地產(chan)市場中，教育地產(chan)和地鐵房(fang)可謂是(shi)兩(liang)大保值(zhi)(zhi)(zhi)性(xing)(xing)(xing)(xing)和增值(zhi)(zhi)(zhi)性(xing)(xing)(xing)(xing)最強(qiang)的(de)房(fang)產(chan)了(le)。如(ru)果能夠(gou)買(mai)到(dao)既是(shi)教育地產(chan)又(you)兼(jian)顧地鐵房(fang)的(de)樓(lou)盤那(nei)是(shi)較好不過了(le)，但前提是(shi)要有強(qiang)大的(de)經濟基礎作為后盾。如(ru)果資金有限，但又(you)想買(mai)到(dao)兼(jian)具保值(zhi)(zhi)(zhi)性(xing)(xing)(xing)(xing)和增值(zhi)(zhi)(zhi)性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)房(fang)子(zi)，那(nei)就只能兩(liang)者選其一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資(zi)教(jiao)育地(di)(di)(di)(di)產(chan)的(de)話(hua)感覺最穩(wen)妥了(le)(le)，這年頭花錢(qian)也(ye)要孩子讀名校(xiao)成了(le)(le)主流趨勢，畢竟小孩的(de)未(wei)來是(shi)(shi)一(yi)輩(bei)子的(de)事嘛。而地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)房就不一(yi)樣了(le)(le)。也(ye)許在地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)線(xian)路(lu)還不多的(de)情況下，地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)沿(yan)線(xian)周邊樓盤保(bao)值增值性比(bi)較強，但從長遠來看，地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)線(xian)路(lu)每開通一(yi)條，對樓市影響(xiang)就越小。因(yin)為今后，地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)站會和公(gong)交(jiao)站一(yi)樣多。地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)以后跟標(biao)配(pei)差(cha)不多，到(dao)處(chu)都是(shi)(shi)地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)，地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)盤的(de)概念也(ye)就弱化了(le)(le)。與其(qi)等待地(di)(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)(tie)(tie)保(bao)值，還不如買個教(jiao)育地(di)(di)(di)(di)產(chan)啊。

地鐵房支持方

凡(fan)是(shi)地鐵(tie)項目(mu)(mu)，沒(mei)有不漲的(de)(de)。如(ru)果說地鐵(tie)修(xiu)得越(yue)多(duo)，地鐵(tie)盤越(yue)成(cheng)為標配的(de)(de)話，那(nei)么，沒(mei)有地鐵(tie)的(de)(de)盤就(jiu)越(yue)不值錢。而教育地產盡管目(mu)(mu)前火爆，在(zai)很大程(cheng)度(du)上是(shi)沾(zhan)了政策(ce)的(de)(de)光(guang)。對(dui)于(yu)今后，學(xue)(xue)區是(shi)如(ru)何劃(hua)分的(de)(de)誰也說不準(zhun)。目(mu)(mu)前本市“小升初”的(de)(de)免試就(jiu)近入(ru)學(xue)(xue)政策(ce)已經充分表明弱化學(xue)(xue)區的(de)(de)概念，教育劃(hua)片的(de)(de)不平等肯定會陸續改變。相反，地鐵(tie)越(yue)修(xiu)得多(duo)對(dui)房價影響越(yue)大。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房(fang)產布局合(he)理，小區規模(mo)適宜居住、綠化(hua)覆(fu)蓋廣(guang)、樓距(ju)間隔剛剛好、車庫充足等(deng)。

2)交通便利，比如小(xiao)區附(fu)近要靠(kao)近地鐵、公交站(zhan)臺、離高鐵火車站(zhan)不能太遠等。

3)配套設(she)施完(wan)(wan)善，例(li)如水電供(gong)應(ying)良(liang)好(hao)，教育、醫療、金融設(she)施完(wan)(wan)備。

但(dan)是不(bu)管(guan)怎么(me)(me)樣，選擇投(tou)資的(de)房子(zi)最重要的(de)就是選擇好的(de)地(di)段(duan)。例如靠近新型交通的(de)地(di)段(duan)交通便捷的(de)地(di)產相比其它(ta)地(di)產升值(zhi)性更強。此外，還可以(yi)(yi)選擇靠近文教區域的(de)房子(zi)，因(yin)為不(bu)管(guan)什(shen)么(me)(me)時候教育都(dou)是大事，這可以(yi)(yi)保證房子(zi)的(de)價值(zhi)。最后，一(yi)些城市的(de)邊緣地(di)帶(dai)也值(zhi)得關注(zhu)，因(yin)為城市擴張講會給這些區域帶(dai)來巨(ju)大的(de)價值(zhi)。