【地(di)(di)鐵(tie)房 學區(qu)房】“地(di)(di)段論”永不過時 買學區(qu)房好還(huan)是地(di)(di)鐵(tie)房好

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在當前房地產市場中，教(jiao)(jiao)育(yu)地產和(he)地鐵房可謂是兩大保值性(xing)和(he)增(zeng)值性(xing)最強(qiang)的房產了(le)。如果能夠買(mai)到既(ji)是教(jiao)(jiao)育(yu)地產又(you)兼顧地鐵房的樓盤那是較(jiao)好不過了(le)，但前提是要有強(qiang)大的經濟基(ji)礎作為后盾(dun)。如果資金有限，但又(you)想(xiang)買(mai)到兼具保值性(xing)和(he)增(zeng)值性(xing)的房子，那就只(zhi)能兩者(zhe)選其一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投資教育地(di)產(chan)的(de)(de)話感覺最穩妥了(le)，這年頭花(hua)錢也(ye)要孩(hai)子讀名校成了(le)主流趨勢，畢竟小(xiao)孩(hai)的(de)(de)未來是(shi)一(yi)輩子的(de)(de)事嘛。而地(di)鐵(tie)房(fang)就不一(yi)樣(yang)了(le)。也(ye)許(xu)在地(di)鐵(tie)線路還不多(duo)的(de)(de)情況(kuang)下，地(di)鐵(tie)沿線周邊樓盤(pan)保值(zhi)增值(zhi)性比較強，但(dan)從長遠(yuan)來看(kan)，地(di)鐵(tie)線路每開通一(yi)條，對樓市影響就越小(xiao)。因為(wei)今(jin)后(hou)，地(di)鐵(tie)站會和(he)公(gong)交站一(yi)樣(yang)多(duo)。地(di)鐵(tie)以后(hou)跟標配差不多(duo)，到處都是(shi)地(di)鐵(tie)，地(di)鐵(tie)盤(pan)的(de)(de)概(gai)念(nian)也(ye)就弱(ruo)化了(le)。與其等待地(di)鐵(tie)保值(zhi)，還不如買(mai)個教育地(di)產(chan)啊。

地鐵房支持方

凡是地鐵(tie)項(xiang)目，沒有不(bu)漲的(de)(de)。如(ru)果說地鐵(tie)修得(de)(de)越(yue)(yue)(yue)(yue)多，地鐵(tie)盤越(yue)(yue)(yue)(yue)成為標(biao)配的(de)(de)話，那么，沒有地鐵(tie)的(de)(de)盤就(jiu)越(yue)(yue)(yue)(yue)不(bu)值錢。而教育地產盡管目前火爆，在很大(da)程度上是沾了政策的(de)(de)光。對于今后，學區(qu)是如(ru)何劃分的(de)(de)誰也(ye)說不(bu)準。目前本市“小升初”的(de)(de)免試就(jiu)近(jin)入(ru)學政策已經充分表明弱化學區(qu)的(de)(de)概念，教育劃片(pian)的(de)(de)不(bu)平(ping)等肯定會陸續改(gai)變。相反，地鐵(tie)越(yue)(yue)(yue)(yue)修得(de)(de)多對房價影(ying)響越(yue)(yue)(yue)(yue)大(da)。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產布局合理，小(xiao)區(qu)規(gui)模適宜居住、綠化覆蓋廣、樓(lou)距(ju)間隔(ge)剛剛好(hao)、車庫充足等。

2)交通(tong)便利，比如小區附近(jin)要靠近(jin)地鐵(tie)、公交站臺(tai)、離高鐵(tie)火車站不能太遠等。

3)配套設施完善，例如水電供應良好(hao)，教育(yu)、醫療、金融設施完備。

但(dan)是(shi)(shi)不管(guan)怎么樣，選(xuan)擇投資的(de)(de)房子最重要的(de)(de)就(jiu)是(shi)(shi)選(xuan)擇好的(de)(de)地段(duan)。例如靠近(jin)新型(xing)交通的(de)(de)地段(duan)交通便捷的(de)(de)地產相比其(qi)它地產升值性更強。此外，還可以(yi)選(xuan)擇靠近(jin)文教區域(yu)(yu)的(de)(de)房子，因(yin)(yin)為(wei)不管(guan)什么時候教育(yu)都是(shi)(shi)大事，這(zhe)可以(yi)保(bao)證房子的(de)(de)價值。最后，一(yi)些城市(shi)的(de)(de)邊緣地帶也值得關注，因(yin)(yin)為(wei)城市(shi)擴張講會(hui)給這(zhe)些區域(yu)(yu)帶來巨大的(de)(de)價值。