【地(di)(di)鐵(tie)房(fang)優(you)缺點】地(di)(di)鐵(tie)房(fang)好嗎 地(di)(di)鐵(tie)房(fang)的(de)缺點有哪些 買(mai)地(di)(di)鐵(tie)房(fang)有哪些優(you)勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于一般大都市的市區地(di)皮價值高昂，將鐵路建于地(di)底，可(ke)以(yi)節省地(di)面(mian)空間，令地(di)面(mian)地(di)皮可(ke)以(yi)作其他用(yong)途(tu)。

2、減(jian)少環境污染

一般的(de)汽車使(shi)用汽油或(huo)石油作為能(neng)源，而地鐵使(shi)用電能(neng)，沒有(you)尾(wei)氣的(de)排放，不會污染(ran)環境。

3、減少與其他交通工(gong)具干擾、節約(yue)能(neng)源

由于(yu)(yu)地(di)鐵(tie)的行駛路線不(bu)與(yu)其他運輸(shu)系統（如地(di)面道路）重疊、交叉，因此行車受(shou)到的交通(tong)(tong)(tong)干擾較少，可(ke)節省大(da)量通(tong)(tong)(tong)勤時間。 在(zai)全球暖化問題下，地(di)鐵(tie)是最佳大(da)眾交通(tong)(tong)(tong)運輸(shu)工具。由于(yu)(yu)地(di)鐵(tie)行車速度穩定，大(da)量節省通(tong)(tong)(tong)勤時間，使民眾樂(le)于(yu)(yu)搭乘，也(ye)取代了許多開車所消(xiao)耗的能(neng)源。

4、加快生活(huo)方式

地鐵通車之后，許多城市(shi)(shi)生活(huo)的(de)(de)(de)判斷價值標準就會(hui)改(gai)變，從以(yi)往(wang)的(de)(de)(de)空間(jian)概(gai)念轉變為時(shi)(shi)間(jian)上(shang)的(de)(de)(de)判定，地鐵的(de)(de)(de)實質就是(shi)以(yi)時(shi)(shi)間(jian)換取(qu)空間(jian)，從時(shi)(shi)間(jian)上(shang)定義城市(shi)(shi)生活(huo)。地鐵是(shi)城市(shi)(shi)發展的(de)(de)(de)大動(dong)脈，地鐵的(de)(de)(de)開通勢(shi)必會(hui)提升人們(men)的(de)(de)(de)出行(xing)速度，同時(shi)(shi)也會(hui)帶(dai)動(dong)客流量的(de)(de)(de)增加。地鐵不(bu)僅提高了城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)生活(huo)節奏，更改(gai)變著人們(men)的(de)(de)(de)居住(zhu)、生活(huo)方式(shi)。在(zai)給市(shi)(shi)民帶(dai)來方便與快捷的(de)(de)(de)同時(shi)(shi)，也給樓市(shi)(shi)帶(dai)來了巨(ju)大的(de)(de)(de)投資價值。

地鐵房的缺點

1、生(sheng)活成本增加

根(gen)據經濟(ji)規律，由于地(di)(di)鐵周邊大(da)量居民的(de)(de)遷入(ru)，會(hui)(hui)導致當地(di)(di)供需關系的(de)(de)改變(bian)(bian)，最終表(biao)現為物價的(de)(de)上(shang)漲。所以(yi)，購(gou)買地(di)(di)鐵沿線房(fang)產的(de)(de)居民不止(zhi)要(yao)付出(chu)更多(duo)(duo)的(de)(de)購(gou)房(fang)款，而(er)且生(sheng)活成本也會(hui)(hui)隨之相應提高。也許每(mei)天(tian)只是(shi)多(duo)(duo)花幾塊(kuai)錢、十幾塊(kuai)錢，但日積月累之后也會(hui)(hui)變(bian)(bian)成一個大(da)數目哦！

2、人流密集，地(di)上噪(zao)音嚴重

人口稠(chou)密(mi)、交通繁忙的(de)(de)(de)(de)(de)地區(qu)(qu)噪音與污染的(de)(de)(de)(de)(de)問題會(hui)比其他地區(qu)(qu)更(geng)嚴重(zhong)。而較高的(de)(de)(de)(de)(de)噪音會(hui)使該(gai)(gai)地區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)宜(yi)居(ju)度下降，還對生活(huo)在(zai)其中的(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)主的(de)(de)(de)(de)(de)健(jian)康很省一定的(de)(de)(de)(de)(de)危(wei)害。這(zhe)點對于老人和(he)孩子的(de)(de)(de)(de)(de)影響尤(you)其明顯。??所以(yi)，我們(men)在(zai)選(xuan)購住(zhu)房(fang)時，不(bu)僅要考慮出(chu)行的(de)(de)(de)(de)(de)便捷度，更(geng)應(ying)該(gai)(gai)從居(ju)住(zhu)環(huan)境的(de)(de)(de)(de)(de)舒適度和(he)安全性上(shang)做出(chu)考量。畢(bi)竟買房(fang)子是一件大事，考慮全面一些是應(ying)該(gai)(gai)的(de)(de)(de)(de)(de)。

3、其他配套設施(shi)薄弱

由于開發商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會使看重(zhong)出行方便的(de)(de)購房者忽略了其他配(pei)套(tao)設(she)施的(de)(de)完整程度(du)。而(er)配(pei)套(tao)設(she)施完備與否才是日常生活的(de)(de)重(zhong)中之(zhi)(zhi)重(zhong)。不要因(yin)為一(yi)棵樹(shu)而(er)忽視(shi)了整個的(de)(de)森林，在(zai)購房之(zhi)(zhi)前不要忘記(ji)對周邊的(de)(de)配(pei)套(tao)設(she)施做出一(yi)個完整的(de)(de)判斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先(xian)，優(you)勢在(zai)出行上(shang)。眾所周知，靠近地(di)鐵(tie)，安(an)全放心、準時(shi)可靠、頻密快捷、旅途舒適(shi)。除此(ci)之外，避污染(ran)也是一(yi)個重(zhong)(zhong)要的(de)優(you)勢。北(bei)京是一(yi)個空氣污染(ran)比較嚴重(zhong)(zhong)的(de)城市，而宜居(ju)生活的(de)追求首先(xian)是健康(kang)。當(dang)越來(lai)越多的(de)人注重(zhong)(zhong)健康(kang)的(de)時(shi)候，買房也要考(kao)慮(lv)房子能否給人帶來(lai)健康(kang)生活的(de)好(hao)處(chu)。與住所離(li)地(di)鐵(tie)較遠的(de)人相比，離(li)地(di)鐵(tie)較近的(de)居(ju)民(min)不需要長時(shi)間(jian)露天(tian)等(deng)車，從而大(da)大(da)減少了呼吸霧(wu)霾的(de)機會。因(yin)此(ci)，在(zai)北(bei)京買自住商品房必須考(kao)慮(lv)鄰(lin)近地(di)鐵(tie)的(de)項目(mu)。

冬季出(chu)行時，更要選擇(ze)地鐵。那些回家(jia)開暖氣(qi)到公司開空調(diao)和暖氣(qi)的(de)朋友或許(xu)感(gan)受不(bu)深(shen)，在(zai)北京還有相(xiang)當一部分每天(tian)長時間乘坐公交(jiao)(jiao)上下班(ban)的(de)人(ren)，在(zai)公交(jiao)(jiao)車里，漫長的(de)冬天(tian)怎么過(guo)？不(bu)買臨近地鐵的(de)項目(mu)，路(lu)上坐公交(jiao)(jiao)凍出(chu)病真的(de)劃(hua)不(bu)來(lai)。

升(sheng)值方(fang)面，幾乎每一(yi)個地(di)(di)鐵(tie)(tie)站周(zhou)邊(bian)都容易(yi)形成中心商(shang)圈效應。以(yi)地(di)(di)鐵(tie)(tie)為(wei)核心，不(bu)論你住在(zai)(zai)哪里(li)(li)(li)(li)，那里(li)(li)(li)(li)都會形成商(shang)圈。地(di)(di)鐵(tie)(tie)在(zai)(zai)促進區域發(fa)展的(de)(de)同(tong)時，區域也在(zai)(zai)促進地(di)(di)鐵(tie)(tie)周(zhou)邊(bian)房產的(de)(de)升(sheng)值。這樣一(yi)來(lai)，哪里(li)(li)(li)(li)有地(di)(di)鐵(tie)(tie)哪里(li)(li)(li)(li)就升(sheng)值。