【地(di)鐵房(fang)優缺點】地(di)鐵房(fang)好嗎 地(di)鐵房(fang)的(de)缺點有哪(na)(na)些(xie) 買地(di)鐵房(fang)有哪(na)(na)些(xie)優勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于一(yi)般(ban)大都市的市區地皮價值高昂，將鐵路(lu)建于地底，可(ke)以節(jie)省地面空間(jian)，令地面地皮可(ke)以作其(qi)他(ta)用途。

2、減少環(huan)境污(wu)染

一般的汽(qi)車(che)使(shi)用(yong)汽(qi)油或石油作為能(neng)源，而地鐵使(shi)用(yong)電(dian)能(neng)，沒(mei)有(you)尾氣的排放，不會污染環境(jing)。

3、減少與其他交通工具(ju)干擾(rao)、節約能(neng)源

由于(yu)地(di)(di)鐵(tie)的行駛路線不(bu)與其他(ta)運輸系統（如地(di)(di)面(mian)道路）重(zhong)疊、交(jiao)叉，因(yin)此行車受到的交(jiao)通(tong)干(gan)擾較少，可節省(sheng)大量通(tong)勤時間。 在全球(qiu)暖(nuan)化問題下(xia)，地(di)(di)鐵(tie)是(shi)最佳(jia)大眾(zhong)交(jiao)通(tong)運輸工具(ju)。由于(yu)地(di)(di)鐵(tie)行車速度穩定，大量節省(sheng)通(tong)勤時間，使民眾(zhong)樂于(yu)搭乘，也取代了許(xu)多開車所消耗的能源(yuan)。

4、加快生(sheng)活(huo)方式

地(di)(di)鐵(tie)通(tong)(tong)車之后，許多城市(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)(huo)的(de)判斷價值標準就會改變(bian)，從以往的(de)空(kong)間(jian)概念轉變(bian)為時間(jian)上的(de)判定，地(di)(di)鐵(tie)的(de)實質就是以時間(jian)換(huan)取空(kong)間(jian)，從時間(jian)上定義城市(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)(huo)。地(di)(di)鐵(tie)是城市(shi)(shi)(shi)發展的(de)大動(dong)脈，地(di)(di)鐵(tie)的(de)開通(tong)(tong)勢必會提升人們的(de)出行速度，同時也會帶(dai)動(dong)客流量的(de)增加。地(di)(di)鐵(tie)不僅提高了城市(shi)(shi)(shi)的(de)生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)(huo)節奏，更改變(bian)著人們的(de)居(ju)住、生(sheng)(sheng)(sheng)活(huo)(huo)方式。在給市(shi)(shi)(shi)民帶(dai)來方便與快捷的(de)同時，也給樓(lou)市(shi)(shi)(shi)帶(dai)來了巨大的(de)投(tou)資(zi)價值。

地鐵房的缺點

1、生活成本增加(jia)

根據經濟規律，由于地鐵(tie)周邊(bian)大量居(ju)民的遷入，會(hui)(hui)導(dao)致當(dang)地供需關系的改變，最終表現為(wei)物價(jia)的上漲(zhang)。所以，購(gou)買(mai)地鐵(tie)沿線房產的居(ju)民不止要付(fu)出更多的購(gou)房款，而且生(sheng)活成(cheng)本也(ye)會(hui)(hui)隨之相應提高。也(ye)許每天只是(shi)多花幾塊錢(qian)、十幾塊錢(qian)，但日(ri)積月累之后也(ye)會(hui)(hui)變成(cheng)一(yi)個大數目哦！

2、人流密集，地上噪音嚴(yan)重

人(ren)(ren)口稠密、交通繁忙的(de)地區噪音(yin)(yin)與污染的(de)問題會比(bi)其(qi)他(ta)地區更嚴重。而較高的(de)噪音(yin)(yin)會使該地區的(de)宜居度下降，還對(dui)生活在其(qi)中(zhong)的(de)業主(zhu)的(de)健康很省一(yi)定的(de)危害。這(zhe)點對(dui)于(yu)老人(ren)(ren)和孩子的(de)影響尤(you)其(qi)明顯。??所(suo)以，我們在選購住(zhu)房時(shi)，不(bu)僅(jin)要(yao)考慮(lv)出(chu)行的(de)便捷(jie)度，更應該從居住(zhu)環(huan)境的(de)舒適度和安全性上做出(chu)考量(liang)。畢(bi)竟買(mai)房子是(shi)一(yi)件大事，考慮(lv)全面一(yi)些(xie)是(shi)應該的(de)。

3、其他配套設施薄弱

由(you)于(yu)開發商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會使看重(zhong)(zhong)出(chu)行方(fang)便的(de)購房者忽(hu)(hu)略了其(qi)他配套(tao)(tao)設施的(de)完整程度。而配套(tao)(tao)設施完備與否(fou)才是(shi)日常生活(huo)的(de)重(zhong)(zhong)中(zhong)之重(zhong)(zhong)。不要(yao)因為一(yi)棵樹而忽(hu)(hu)視了整個的(de)森林，在(zai)購房之前不要(yao)忘記(ji)對周邊的(de)配套(tao)(tao)設施做出(chu)一(yi)個完整的(de)判斷(duan)。

買地鐵房的優勢有哪些

首先，優(you)勢(shi)在(zai)出行上。眾所周知，靠近(jin)地(di)鐵，安全放心、準時可靠、頻密快(kuai)捷(jie)、旅途舒適。除(chu)此之外(wai)，避(bi)污(wu)染(ran)也(ye)是一(yi)個重要的(de)(de)優(you)勢(shi)。北京(jing)是一(yi)個空(kong)氣污(wu)染(ran)比較嚴重的(de)(de)城市，而宜居生活的(de)(de)追(zhui)求首先是健康(kang)(kang)(kang)。當越(yue)來越(yue)多的(de)(de)人注重健康(kang)(kang)(kang)的(de)(de)時候(hou)，買房(fang)也(ye)要考(kao)慮房(fang)子能否給人帶來健康(kang)(kang)(kang)生活的(de)(de)好處。與住所離地(di)鐵較遠的(de)(de)人相(xiang)比，離地(di)鐵較近(jin)的(de)(de)居民不需要長時間露天等車，從而大大減少(shao)了呼吸(xi)霧霾的(de)(de)機會。因此，在(zai)北京(jing)買自住商品(pin)房(fang)必(bi)須考(kao)慮鄰近(jin)地(di)鐵的(de)(de)項目。

冬季出(chu)行時，更要選擇地(di)鐵。那(nei)些(xie)回(hui)家開暖氣到公司開空調和暖氣的(de)(de)朋(peng)友或(huo)許感受(shou)不深，在(zai)北京(jing)還有相當一(yi)部分每(mei)天(tian)長時間乘坐(zuo)公交(jiao)(jiao)上下班的(de)(de)人，在(zai)公交(jiao)(jiao)車里，漫長的(de)(de)冬天(tian)怎么過？不買臨近(jin)地(di)鐵的(de)(de)項目，路上坐(zuo)公交(jiao)(jiao)凍出(chu)病真的(de)(de)劃不來(lai)。

升值(zhi)(zhi)方面，幾(ji)乎每一(yi)個地(di)(di)鐵(tie)(tie)站周邊(bian)都容易形成中心(xin)商(shang)圈效應(ying)。以地(di)(di)鐵(tie)(tie)為(wei)核(he)心(xin)，不論你住在哪里(li)，那里(li)都會形成商(shang)圈。地(di)(di)鐵(tie)(tie)在促(cu)進區域發展(zhan)的(de)(de)同時(shi)，區域也在促(cu)進地(di)(di)鐵(tie)(tie)周邊(bian)房產的(de)(de)升值(zhi)(zhi)。這樣一(yi)來，哪里(li)有地(di)(di)鐵(tie)(tie)哪里(li)就升值(zhi)(zhi)。