【地(di)鐵房(fang)優缺(que)點(dian)】地(di)鐵房(fang)好嗎 地(di)鐵房(fang)的缺(que)點(dian)有哪些 買地(di)鐵房(fang)有哪些優勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于一般大都市的市區(qu)地(di)(di)皮(pi)價值高昂，將(jiang)鐵(tie)路建于地(di)(di)底(di)，可(ke)以節省(sheng)地(di)(di)面(mian)空間，令地(di)(di)面(mian)地(di)(di)皮(pi)可(ke)以作其他用(yong)途。

2、減少環境污染

一般的汽(qi)車使(shi)用汽(qi)油或石油作為能源(yuan)，而地鐵(tie)使(shi)用電(dian)能，沒有尾氣的排(pai)放，不會(hui)污染(ran)環境(jing)。

3、減少與其他交通工具干擾、節(jie)約能源

由于(yu)地(di)鐵的(de)行(xing)駛路線不與其他運輸系統（如地(di)面道路）重疊、交(jiao)叉，因此(ci)行(xing)車(che)受到(dao)的(de)交(jiao)通干擾較少，可節省(sheng)大(da)量通勤時(shi)間。 在全球暖(nuan)化問題下，地(di)鐵是最(zui)佳大(da)眾(zhong)交(jiao)通運輸工(gong)具。由于(yu)地(di)鐵行(xing)車(che)速度穩(wen)定，大(da)量節省(sheng)通勤時(shi)間，使民眾(zhong)樂于(yu)搭乘，也取(qu)代(dai)了(le)許多開(kai)車(che)所消耗的(de)能源。

4、加快生活方式

地鐵(tie)通車之后，許多城(cheng)市(shi)(shi)生(sheng)活的(de)(de)(de)判斷價(jia)值標準就會改(gai)變(bian)，從以(yi)往的(de)(de)(de)空間(jian)(jian)概念轉變(bian)為時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)上的(de)(de)(de)判定，地鐵(tie)的(de)(de)(de)實質就是以(yi)時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)換取空間(jian)(jian)，從時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)上定義城(cheng)市(shi)(shi)生(sheng)活。地鐵(tie)是城(cheng)市(shi)(shi)發展的(de)(de)(de)大動脈，地鐵(tie)的(de)(de)(de)開通勢必會提升人們的(de)(de)(de)出行速度，同時(shi)(shi)(shi)也(ye)會帶動客流量的(de)(de)(de)增加。地鐵(tie)不僅提高了城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)生(sheng)活節(jie)奏，更改(gai)變(bian)著人們的(de)(de)(de)居住、生(sheng)活方式(shi)。在給(gei)市(shi)(shi)民帶來(lai)方便與(yu)快捷的(de)(de)(de)同時(shi)(shi)(shi)，也(ye)給(gei)樓市(shi)(shi)帶來(lai)了巨大的(de)(de)(de)投資價(jia)值。

地鐵房的缺點

1、生活成本增加

根據經濟(ji)規(gui)律，由于地鐵(tie)(tie)周邊大(da)量(liang)居民的(de)遷入，會(hui)導致當地供需關系的(de)改變，最終表現為物(wu)價的(de)上(shang)漲(zhang)。所以(yi)，購買(mai)地鐵(tie)(tie)沿線房(fang)產的(de)居民不止(zhi)要付出(chu)更多(duo)(duo)的(de)購房(fang)款，而且生(sheng)活成本也會(hui)隨之相(xiang)應提高。也許每天(tian)只是多(duo)(duo)花(hua)幾塊錢、十幾塊錢，但日積(ji)月(yue)累之后也會(hui)變成一個大(da)數(shu)目哦！

2、人流密集，地上噪音嚴重

人口稠(chou)密、交通繁忙(mang)的(de)(de)地區(qu)噪(zao)音(yin)與(yu)污染的(de)(de)問題(ti)會(hui)比其他地區(qu)更嚴重。而(er)較高的(de)(de)噪(zao)音(yin)會(hui)使(shi)該地區(qu)的(de)(de)宜居(ju)(ju)度下(xia)降，還對生活在其中的(de)(de)業(ye)主的(de)(de)健康(kang)很省(sheng)一定的(de)(de)危害。這點(dian)對于(yu)老人和孩子的(de)(de)影響尤其明顯。??所以，我們(men)在選購住(zhu)房時，不僅要考慮(lv)出(chu)(chu)行(xing)的(de)(de)便捷度，更應(ying)該從(cong)居(ju)(ju)住(zhu)環境的(de)(de)舒適度和安(an)全性上(shang)做出(chu)(chu)考量(liang)。畢竟買房子是一件(jian)大事，考慮(lv)全面一些是應(ying)該的(de)(de)。

3、其(qi)他配套設施薄弱

由于(yu)開發商熱炒(chao)地鐵和(he)輕軌概(gai)念，往往會使(shi)看重出(chu)行方(fang)便的購(gou)房(fang)(fang)者忽略了(le)其他配(pei)套設(she)施(shi)的完整(zheng)(zheng)程度。而(er)(er)配(pei)套設(she)施(shi)完備與否才是日常生活的重中之(zhi)重。不(bu)要(yao)因為一棵(ke)樹而(er)(er)忽視了(le)整(zheng)(zheng)個的森林(lin)，在(zai)購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)前不(bu)要(yao)忘記對周邊的配(pei)套設(she)施(shi)做出(chu)一個完整(zheng)(zheng)的判斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先，優勢在(zai)出行(xing)上。眾所周知，靠近地鐵(tie)(tie)(tie)，安全放心、準時(shi)可靠、頻(pin)密快捷、旅(lv)途舒適(shi)。除此之(zhi)外(wai)，避污染(ran)也(ye)是一(yi)個重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)優勢。北京是一(yi)個空氣污染(ran)比(bi)較(jiao)嚴重(zhong)的(de)(de)(de)城市，而宜居(ju)生活的(de)(de)(de)追求(qiu)首先是健康。當越來越多(duo)的(de)(de)(de)人注重(zhong)健康的(de)(de)(de)時(shi)候，買房(fang)也(ye)要(yao)考慮(lv)房(fang)子能否給人帶(dai)來健康生活的(de)(de)(de)好處。與住(zhu)(zhu)所離(li)地鐵(tie)(tie)(tie)較(jiao)遠的(de)(de)(de)人相比(bi)，離(li)地鐵(tie)(tie)(tie)較(jiao)近的(de)(de)(de)居(ju)民不(bu)需要(yao)長時(shi)間露天等車(che)，從(cong)而大大減少了呼吸霧霾的(de)(de)(de)機會。因此，在(zai)北京買自住(zhu)(zhu)商品房(fang)必須考慮(lv)鄰近地鐵(tie)(tie)(tie)的(de)(de)(de)項目(mu)。

冬季出行(xing)時(shi)，更(geng)要選擇地鐵。那(nei)些回(hui)家開(kai)暖(nuan)氣(qi)到公(gong)司開(kai)空(kong)調和暖(nuan)氣(qi)的(de)(de)朋友或許(xu)感受不(bu)深，在(zai)北京還有相當一部分每天(tian)長(chang)時(shi)間乘(cheng)坐(zuo)公(gong)交(jiao)上下(xia)班的(de)(de)人(ren)，在(zai)公(gong)交(jiao)車里(li)，漫長(chang)的(de)(de)冬天(tian)怎(zen)么過？不(bu)買臨近地鐵的(de)(de)項目，路(lu)上坐(zuo)公(gong)交(jiao)凍(dong)出病真的(de)(de)劃不(bu)來。

升值方(fang)面(mian)，幾乎每一個地(di)(di)鐵(tie)站周邊(bian)都(dou)容易形成(cheng)中心商(shang)圈效應。以地(di)(di)鐵(tie)為核心，不論你(ni)住在(zai)哪里(li)(li)，那里(li)(li)都(dou)會形成(cheng)商(shang)圈。地(di)(di)鐵(tie)在(zai)促進(jin)區域(yu)發(fa)展的(de)同時，區域(yu)也在(zai)促進(jin)地(di)(di)鐵(tie)周邊(bian)房產的(de)升值。這樣(yang)一來，哪里(li)(li)有地(di)(di)鐵(tie)哪里(li)(li)就升值。