【地(di)(di)鐵(tie)房(fang)(fang)優(you)缺(que)點】地(di)(di)鐵(tie)房(fang)(fang)好嗎(ma) 地(di)(di)鐵(tie)房(fang)(fang)的(de)缺(que)點有(you)哪些(xie) 買地(di)(di)鐵(tie)房(fang)(fang)有(you)哪些(xie)優(you)勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于一般大都(dou)市的市區地(di)皮價值高昂，將鐵路(lu)建于地(di)底，可以節省地(di)面空間，令(ling)地(di)面地(di)皮可以作(zuo)其他用途(tu)。

2、減少環(huan)境(jing)污染

一般(ban)的(de)(de)汽(qi)(qi)車使(shi)用(yong)汽(qi)(qi)油(you)或石油(you)作為能源，而(er)地鐵使(shi)用(yong)電能，沒有尾(wei)氣(qi)的(de)(de)排放，不會污染環境。

3、減少(shao)與其他交通工具(ju)干擾(rao)、節約能(neng)源(yuan)

由(you)于(yu)地(di)鐵(tie)的行(xing)駛路(lu)線不(bu)與其(qi)他(ta)運輸(shu)系統（如地(di)面道(dao)路(lu)）重疊、交叉，因此行(xing)車(che)受到的交通(tong)干擾較(jiao)少，可節(jie)省大(da)量(liang)通(tong)勤時間。 在全(quan)球暖化問題下，地(di)鐵(tie)是最(zui)佳大(da)眾交通(tong)運輸(shu)工(gong)具。由(you)于(yu)地(di)鐵(tie)行(xing)車(che)速度穩定，大(da)量(liang)節(jie)省通(tong)勤時間，使民眾樂于(yu)搭乘，也取代了許多開(kai)車(che)所消耗(hao)的能源(yuan)。

4、加快生(sheng)活(huo)方式

地(di)(di)鐵(tie)通(tong)車之后，許多城(cheng)(cheng)市(shi)生(sheng)活的(de)(de)判(pan)斷價(jia)值(zhi)標準就會改變，從以往的(de)(de)空間概念轉變為時(shi)間上的(de)(de)判(pan)定，地(di)(di)鐵(tie)的(de)(de)實質(zhi)就是以時(shi)間換取空間，從時(shi)間上定義(yi)城(cheng)(cheng)市(shi)生(sheng)活。地(di)(di)鐵(tie)是城(cheng)(cheng)市(shi)發展的(de)(de)大動脈，地(di)(di)鐵(tie)的(de)(de)開通(tong)勢必會提升人們(men)(men)的(de)(de)出(chu)行(xing)速度，同(tong)時(shi)也會帶(dai)動客流量的(de)(de)增加。地(di)(di)鐵(tie)不(bu)僅提高了(le)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)生(sheng)活節奏，更改變著人們(men)(men)的(de)(de)居住(zhu)、生(sheng)活方(fang)式(shi)。在(zai)給市(shi)民帶(dai)來(lai)方(fang)便與快(kuai)捷的(de)(de)同(tong)時(shi)，也給樓市(shi)帶(dai)來(lai)了(le)巨大的(de)(de)投資(zi)價(jia)值(zhi)。

地鐵房的缺點

1、生活成本(ben)增加

根據經(jing)濟(ji)規律，由于地鐵周邊大量居民的(de)(de)遷入(ru)，會(hui)(hui)導致當(dang)地供需(xu)關系的(de)(de)改變，最終表現為物價的(de)(de)上漲。所以，購買地鐵沿(yan)線房產的(de)(de)居民不止(zhi)要付出更多的(de)(de)購房款(kuan)，而且生活成本也(ye)會(hui)(hui)隨之相應提(ti)高。也(ye)許每(mei)天只是多花幾(ji)塊錢、十幾(ji)塊錢，但日(ri)積月累之后也(ye)會(hui)(hui)變成一個(ge)大數目哦(e)！

2、人流(liu)密集，地(di)上噪(zao)音嚴重

人口稠(chou)密、交通繁忙的(de)(de)(de)(de)地(di)區噪(zao)音與污染的(de)(de)(de)(de)問題會比其(qi)他地(di)區更嚴(yan)重。而較高的(de)(de)(de)(de)噪(zao)音會使該(gai)地(di)區的(de)(de)(de)(de)宜居度下降(jiang)，還對生活在其(qi)中的(de)(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)(de)健康很省一定的(de)(de)(de)(de)危害。這點對于(yu)老人和孩子的(de)(de)(de)(de)影響尤其(qi)明(ming)顯。??所以，我們(men)在選購住(zhu)房時，不僅要考慮(lv)出行的(de)(de)(de)(de)便捷度，更應該(gai)從居住(zhu)環境的(de)(de)(de)(de)舒適度和安全性上(shang)做(zuo)出考量。畢竟買房子是(shi)一件大事，考慮(lv)全面一些是(shi)應該(gai)的(de)(de)(de)(de)。

3、其他配套(tao)設施薄弱

由于開發商熱炒(chao)地鐵和輕軌概念，往(wang)往(wang)會使看重(zhong)出行方便的(de)(de)購(gou)房者忽略了其他配(pei)套設(she)施(shi)的(de)(de)完(wan)整(zheng)程度。而(er)配(pei)套設(she)施(shi)完(wan)備與(yu)否才是日常生活的(de)(de)重(zhong)中之重(zhong)。不要因為一棵樹而(er)忽視了整(zheng)個的(de)(de)森林，在購(gou)房之前不要忘記對周邊的(de)(de)配(pei)套設(she)施(shi)做出一個完(wan)整(zheng)的(de)(de)判斷(duan)。

買地鐵房的優勢有哪些

首(shou)先，優勢(shi)在出行上。眾所(suo)周(zhou)知，靠近地鐵，安(an)全(quan)放心、準時可(ke)靠、頻密快捷、旅途舒適。除此之外，避污(wu)染也是一(yi)個(ge)重(zhong)(zhong)要的(de)(de)(de)(de)優勢(shi)。北京(jing)是一(yi)個(ge)空氣污(wu)染比較嚴重(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)城市，而宜居(ju)生(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)(de)追求首(shou)先是健(jian)康。當越(yue)來越(yue)多的(de)(de)(de)(de)人(ren)注重(zhong)(zhong)健(jian)康的(de)(de)(de)(de)時候，買房也要考慮房子能否給人(ren)帶來健(jian)康生(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)(de)好處。與住(zhu)(zhu)所(suo)離地鐵較遠的(de)(de)(de)(de)人(ren)相比，離地鐵較近的(de)(de)(de)(de)居(ju)民不需要長時間露天(tian)等車，從而大(da)大(da)減少(shao)了呼吸霧(wu)霾的(de)(de)(de)(de)機(ji)會(hui)。因此，在北京(jing)買自住(zhu)(zhu)商品房必須考慮鄰(lin)近地鐵的(de)(de)(de)(de)項(xiang)目。

冬季出行時，更要選擇地鐵(tie)。那些(xie)回家開(kai)暖氣到(dao)公(gong)司開(kai)空(kong)調和(he)暖氣的(de)朋友或許感受不(bu)深，在北京還有相(xiang)當一(yi)部分每天長時間乘(cheng)坐公(gong)交(jiao)(jiao)上(shang)下班(ban)的(de)人，在公(gong)交(jiao)(jiao)車里(li)，漫長的(de)冬(dong)天怎(zen)么過(guo)？不(bu)買臨近地鐵(tie)的(de)項目，路上(shang)坐公(gong)交(jiao)(jiao)凍出病(bing)真(zhen)的(de)劃不(bu)來。

升(sheng)(sheng)值(zhi)方面(mian)，幾乎每(mei)一個地鐵(tie)(tie)站周邊都容易形(xing)成中心商圈(quan)效(xiao)應。以地鐵(tie)(tie)為(wei)核心，不論你住在哪里，那里都會形(xing)成商圈(quan)。地鐵(tie)(tie)在促進區域(yu)發(fa)展(zhan)的(de)同時，區域(yu)也在促進地鐵(tie)(tie)周邊房(fang)產(chan)的(de)升(sheng)(sheng)值(zhi)。這樣(yang)一來，哪里有地鐵(tie)(tie)哪里就升(sheng)(sheng)值(zhi)。