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導語

INTRODUCTION

司法(fa)拍(pai)(pai)賣是(shi)指人民法(fa)院在(zai)民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍(pai)(pai)賣公司公開處(chu)理債(zhai)務(wu)人的(de)財產(chan)，以清償(chang)債(zhai)權人債(zhai)權。現(xian)在(zai)的(de)司法(fa)拍(pai)(pai)賣已經不僅僅局限于當地(di)，很多的(de)司法(fa)拍(pai)(pai)賣通過和(he)電商平(ping)臺合作已經可以全國競拍(pai)(pai)了。但是(shi)有(you)時候司法(fa)拍(pai)(pai)賣仍然(ran)會流拍(pai)(pai)，主(zhu)要原因可能是(shi)競拍(pai)(pai)人過少，或者(zhe)是(shi)國家相(xiang)關政策的(de)變化。下面就一(yi)起看看司法(fa)拍(pai)(pai)賣的(de)相(xiang)關知識吧。

司法拍賣是什么意思

定義

MaiGoo網(wang)編了解到司(si)法拍(pai)賣指人民法院在民事(shi)案件強制執(zhi)行程(cheng)序中，按程(cheng)序自行進行或委托拍(pai)賣公(gong)司(si)公(gong)開處(chu)理債(zhai)(zhai)務人的財(cai)產，以清(qing)償債(zhai)(zhai)權人債(zhai)(zhai)權。

種類

法院強制拍賣

為了實現申請執行人的債權，根據法律規定強制拍賣被查封，扣押，凍結的被執行財產以獲得拍賣價款的行為。

破(po)產企業拍賣

指將依法認定的破產企業財產，由拍賣企業依照《拍賣法》以公開競價的形式，轉讓給最高應價者的一種特殊買賣方式。

司法拍賣的物品來源

抵押給銀行的房產或物品：抵押后不還貸款，銀行會起訴至法院強制拍賣抵押物。

司法強制罰沒物品：如違法所得、非法所得、法院辦案后沒收的。

貪污所得：貪官貪的，被法辦后法院沒收到的。

經法院判決的無主物品。

司法拍賣的東西能買嗎

可以購買。在經過法院(yuan)拍賣并購買后，就(jiu)已經獲(huo)得了物品的所有權，不存在糾紛問題。

司法拍賣的東西有哪些

標(biao)題(ti)標(biao)題(ti)標(biao)題(ti)標(biao)題(ti)

不動產：土地、房產、廠房、商鋪、宅基地、爛尾樓等。
動產：汽車、機器、設備、古董、字畫、煙、酒、金銀首飾、玉器、皮草、牛皮等。
無形資產：股權、債權、股票、資產包等。
生物：鱷魚、魚苗、花卉等。

拍賣商品怎么定價

拍賣應當確定保留價

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。
價格階梯式降低

maigoo小編了解到首次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；若出現流拍，再次拍賣時，可酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。

司法拍賣平臺

線上平臺

旗下拍賣平臺，標的物類型涉及債權、房產、機動車、股權、土地、機械設備產等一系列金融資產交易和金融資產拍賣。

是首批(pi)5家全國性(xing)網絡司法拍賣平臺之一，具備了為全國所有法院提供司法網拍的資格。標的物類型涉及土地、股權、林權、礦權、機動車、機械設備等。

該平臺采用72小時在線競價+同(tong)步(bu)拍賣的方式進行，標的物類型涉及房產、土地、股權、機動車、船舶、物資、工藝品、無形資產等。

是中國拍(pai)賣行業協會唯一(yi)官(guan)方拍(pai)賣平臺，標的物囊括房產、土地、藝術品、機動車、農副產品、股權債權、二手物資等眾多類型。

由(you)最高人(ren)民(min)法(fa)院主(zhu)辦，各級法院無需要單獨辦理入駐手續，可直接發布網絡司法拍賣/變賣信息。標的物類型涉及房屋、土地、機動車、船舶、股權等。

該平臺系被納(na)入(ru)最高(gao)院(yuan)司法拍(pai)賣網絡(luo)服務提供者名單庫的銀行司法拍(pai)賣平臺，標的物涉及房產、機器設備、古玩字畫、珠寶玉石首飾、礦權等。

是第二批司(si)法拍賣(mai)網絡(luo)服務(wu)提供者名單庫入圍名單，全國各級人民法院都可通過北交所處置涉訴資產，標的物類型涉及機動車、住宅用房、商業用房、工業用房等。

司法拍賣線下平臺

司法拍賣的流程

拍賣基本流程

向法院申請拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)→價格評估→評估機構(gou)的(de)確(que)定→拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)機構(gou)的(de)確(que)定→通知當事人(ren)、已知優先購買(mai)人(ren)→司法拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)先期公告→繳納(na)保證金參與拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)→第(di)一次拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)→第(di)二(er)次拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)→第(di)三次拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)→變(bian)賣(mai)→確(que)認拍(pai)(pai)(pai)賣(mai)結(jie)案。

保證金繳納

保證金比例(li)

保證金數額一般為拍賣標的物的起拍價的5%-30%。

繳(jiao)納時間(jian)

保證金在拍賣結束前都可以交，但因拍賣金額涉及較高，建議在拍前1-2天繳納最佳。

繳納方式

銀行卡、網銀、余額等。

保證金能(neng)退嗎(ma)

可以。需要注意的是，買家參與競拍成功之后，沒有按照約定的時間支付全款，那么保證金就會被罰沒。

司法拍賣流拍

司法拍賣為什么會流拍

拍賣公(gong)告(gao)范圍狹窄

MAIGOO編輯了解到一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告，且公示期較短，不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息。

受拍賣標(biao)的(de)物限制

因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買。

評估的方法不妥(tuo)

評估機構一般采取市場比較法，對生產設備，則采用重置法評估價值，買受人沒有稅收抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步；不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔，抬高了成本。

司法拍賣如果無人拍怎么處理

首次司法拍賣流拍后，30日內可在統一司法平臺再次拍賣，拍賣總共可進行3次。

若三次拍賣仍然流拍的，可以依法在同一網絡司法拍賣平臺變賣。

司法拍賣悔拍的后果

司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。

惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

司法拍賣和變賣的區別

程序不同

法院拍賣必須先出公告，并通知有關人員到場；變賣則無此規定。

期限不同

法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定；變賣則不受時間的限制。

確定標的物價值的方法不同

法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然后通過競價，確定拍賣標的價值；變賣則無此程序。

形式不同

法院拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當場成交；變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。

標的范圍不同

法院拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產；在強制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。

在民事訴訟程序中，強制執行的范圍不同

凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押；而變賣的范圍更廣一些，它不僅包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。

司法拍賣的操作方法和種類 司法拍賣為什么會流拍

司法拍賣的操作方法和種類司法拍賣為什么會流拍