一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達201.31平方米

據數據研究中心數據顯示：

以各城(cheng)市二手住宅平(ping)均掛牌價(jia)計算，100萬(wan)在一線(xian)城(cheng)市中可(ke)購(gou)買面積最小，一線(xian)城(cheng)市中除廣州(zhou)外100萬(wan)可(ke)購(gou)買面積均少于20平(ping)方米。

二(er)線城(cheng)市中(zhong)，100萬可購(gou)買面(mian)積不等，在20-140平方米(mi)范圍(wei)之內(nei)。

三四線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)中，少(shao)(shao)部(bu)分城(cheng)(cheng)市(shi)由于其獨特優勢(shi)的地理(li)環(huan)境及城(cheng)(cheng)市(shi)位置所影響，可(ke)購買(mai)面積偏低，但這類(lei)城(cheng)(cheng)市(shi)居(ju)少(shao)(shao)，三四線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)中可(ke)購買(mai)面積少(shao)(shao)于50平(ping)方(fang)米(mi)的僅4個城(cheng)(cheng)市(shi)；

三(san)四線城(cheng)市中可購買面(mian)積范圍在28-203平(ping)方米之間。

100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型

數據來源(yuan)：根據各(ge)大房產網站數據研究(jiu)中心計算公式：面積=100萬/城(cheng)市二手住宅掛牌均價

二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室

100萬在一(yi)線城市中可購買房屋面(mian)積為15-27平方米范圍之間，僅(jin)僅(jin)可購買一(yi)間臥室。

具體(ti)城市來看，深圳可購買面積最少，僅可購買面積為15.68平(ping)方米；

北(bei)京可購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積為16.14平方米；上海(hai)可購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積為17.67平方米；廣州是一線(xian)城市(shi)中可購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積最多的城市(shi)，可購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積為26.54平方米。

1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子，在主城區連十幾平方米的地下室都買不到

從北(bei)京各城(cheng)區(qu)可(ke)購(gou)買面(mian)積來(lai)看，主城(cheng)六區(qu)可(ke)購(gou)買面(mian)積最低，其中(zhong)西城(cheng)區(qu)可(ke)購(gou)買面(mian)積不足10平(ping)米，僅可(ke)購(gou)買面(mian)積為(wei)9.08平(ping)方米，相當于常規(gui)房屋的小臥室；

剩余5城可(ke)購(gou)買面積為(wei)10-18平方米(mi)之間。

近郊(jiao)六區可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積在20-31平方米范圍內，其中(zhong)大興(xing)區可(ke)購(gou)買(mai)力最(zui)低(di)，可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積僅為21.45平方米，房山可(ke)購(gou)買(mai)力最(zui)大，可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積為30.94平方米。

遠郊四(si)區(qu)因為距離北京市區(qu)較為偏遠，房(fang)價(jia)較低，可(ke)購買力較強，遠郊四(si)區(qu)可(ke)購買面(mian)積在(zai)29-42平方米范圍內，勉強可(ke)以選擇(ze)一套“老(lao)破小”一居室(shi)，但這幾個區(qu)縣卻(que)恰(qia)恰(qia)沒(mei)有(you)“老(lao)破小”一居室(shi)！

通過對城區可購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積來看，100萬在北京(jing)幾乎(hu)買(mai)(mai)不(bu)到房子(zi)，那(nei)么(me)在北京(jing)想要(yao)(yao)購(gou)(gou)買(mai)(mai)一(yi)套房子(zi)最低需要(yao)(yao)多少(shao)錢(qian)呢？

或者(zhe)在各城區購(gou)買最(zui)小(xiao)面積的房子需(xu)要多少(shao)錢呢？

想(xiang)要(yao)在北(bei)京主城區購(gou)買一套最便宜(yi)的(de)房(fang)子需(xu)要(yao)126萬，是(shi)位于石景山(shan)區八角商圈的(de)一套26.96平方米的(de)房(fang)子。

值得(de)注意的是，東城、朝陽、豐臺(tai)三城區(qu)最低價(jia)可(ke)購買的房子雖然面積均在30平方米以上但均為地下室或半地下室。

近郊六區(qu)(qu)中(zhong)，只有順義和(he)房山能用100萬購買(mai)到房子。遠郊四(si)區(qu)(qu)中(zhong)由于房屋(wu)面積較(jiao)大，沒(mei)有極小面積房源，需(xu)要在遠郊四(si)區(qu)(qu)中(zhong)購買(mai)一套房源最低也需(xu)要130萬元。

2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室

從上海各城區可購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)(ji)來看(kan)，主城九區可購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)(ji)最低，可購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)(ji)均不(bu)超20平方(fang)(fang)米(mi)(mi)。其中靜安(an)、黃埔兩城區僅可購(gou)(gou)買(mai)10.53、10.75平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，可購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)(ji)均不(bu)超過(guo)11平方(fang)(fang)米(mi)(mi)。

主城(cheng)九(jiu)區(qu)中浦東新(xin)區(qu)可購買(mai)面(mian)積最多，可購買(mai)面(mian)積為16.86平方米。

上海郊區距離城區距離不同，上海郊區可購(gou)買面(mian)積(ji)范圍較大(da)，在18-49平方米之(zhi)間。

其(qi)中閔行區(qu)可(ke)購(gou)買面積(ji)最(zui)少(shao)，僅可(ke)購(gou)買18.95平方米(mi)，其(qi)余各郊區(qu)可(ke)購(gou)買面積(ji)均超20平方米(mi)，金山區(qu)可(ke)購(gou)買面積(ji)最(zui)多為(wei)48.70平方米(mi)。

9個主城(cheng)區(qu)中最便宜的(de)一套(tao)房(fang)產需要68萬，是位于浦東惠南商(shang)圈(quan)的(de)一套(tao)48.47平方(fang)米的(de)房(fang)子，地(di)處(chu)外環以外。

若想在中(zhong)環內購置房產，面積最小的一套也需(xu)要145萬，是位于普(pu)陀甘泉宜川商圈的一套17.4平方米的老破小開間(jian)。

上海郊(jiao)區(qu)與北(bei)京郊(jiao)區(qu)不同，100萬(wan)在北(bei)京郊(jiao)區(qu)中幾(ji)乎買不到房子，但(dan)可以在上海購買到小面積的1居室，但(dan)均為各郊(jiao)區(qu)較為偏遠位置的房子，交通(tong)及配(pei)套設施(shi)都(dou)不是很完善。

想要(yao)在(zai)上(shang)海(hai)郊區中用100萬購(gou)買(mai)(mai)一(yi)套較為便利及(ji)周邊(bian)設施完(wan)善的(de)房子除(chu)在(zai)奉賢、崇明、金山三區可以購(gou)買(mai)(mai)到之外，其(qi)他郊區也購(gou)買(mai)(mai)不到。

3、深圳100萬在各城區購買力差異較小，除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子

深(shen)圳總(zong)面(mian)(mian)(mian)積是(shi)四(si)個(ge)一線城市中(zhong)最小(xiao)的(de)，僅(jin)為北京(jing)總(zong)面(mian)(mian)(mian)積的(de)12.17%，上海總(zong)面(mian)(mian)(mian)積的(de)31.50%，廣州總(zong)面(mian)(mian)(mian)積的(de)26.83%。

深(shen)圳因其整體總面積較(jiao)小(xiao)，各城(cheng)區之間可購買面積差異度較(jiao)小(xiao)，各城(cheng)區可購買面積在10-30平方米范圍內。

南山、福田、寶安、龍(long)華(hua)、羅湖、鹽田6城區可(ke)購(gou)買(mai)面積均少于20平(ping)方(fang)米(mi)，其(qi)中(zhong)南山可(ke)購(gou)買(mai)力(li)最低，僅(jin)可(ke)購(gou)買(mai)面積10.66平(ping)方(fang)米(mi)。

龍(long)崗、光明新(xin)區(qu)、坪山區(qu)四城(cheng)區(qu)可(ke)購買面積均大于20平方米但小區(qu)30平方米，其中四城(cheng)區(qu)中龍(long)崗可(ke)購買力最少，坪山區(qu)可(ke)購買面積最多。

想要用100萬在深(shen)圳大部分城區購買(mai)一(yi)套(tao)1居室(shi)的(de)小房子是有(you)可能(neng)的(de)，除南山區100萬買(mai)不到房子之(zhi)外，其他城區用100萬均(jun)可買(mai)到房子。

想要在(zai)南山區(qu)(qu)購買一套(tao)房子最低需要128萬，該(gai)房源位于(yu)南山區(qu)(qu)南頭商(shang)圈(quan)位置離城區(qu)(qu)中(zhong)心相對(dui)較遠。

深(shen)圳剩余九區均(jun)可用100萬購(gou)買到房子，盡管房屋面(mian)積較小且均(jun)為1居(ju)室。

通過與(yu)其他一(yi)線城(cheng)市對(dui)比，可以發現深圳是四個(ge)一(yi)線城(cheng)市中房(fang)屋面積最小且占(zhan)比最多(duo)的城(cheng)市，深圳小面積1居(ju)室(shi)房(fang)子占(zhan)比較多(duo)。

4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室

廣州是四個一線城市中購買力最強的城市，4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的(de)廣州各城區可(ke)購買力(li)要高于(yu)其他三個一(yi)線城市各城區購買力(li)。

廣(guang)州(zhou)各城區(qu)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積在17-55平方(fang)米范(fan)圍(wei)內，是可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積最大的城市。廣(guang)州(zhou)僅天(tian)河(he)、越秀兩城區(qu)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積少于20平方(fang)米，天(tian)河(he)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積為17.70平方(fang)米，越秀可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積為18.35平方(fang)米。

剩余九(jiu)城(cheng)區可購(gou)買(mai)(mai)面積均高于20平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，其中海珠可購(gou)買(mai)(mai)面積最低為22.45平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，花(hua)都、從(cong)化可購(gou)買(mai)(mai)面積最多，分(fen)別為51.07平(ping)(ping)方(fang)米(mi)、54.84平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。

100萬在廣州各城區均可購買到房子。各城(cheng)區可(ke)購買面積(ji)最(zui)(zui)小房(fang)源的(de)總(zong)價情況來(lai)看，因(yin)面積(ji)最(zui)(zui)小的(de)房(fang)源大多數位于城(cheng)區中心位置(zhi)，使得總(zong)價較高，廣州各城(cheng)區中僅黃埔、南沙兩區100萬購買不到最(zui)(zui)小面積(ji)的(de)房(fang)源，其余城(cheng)區均可(ke)購買到。

各(ge)(ge)城(cheng)區總價最低可購買(mai)房(fang)源面積和總價來看，50萬左(zuo)右就可以(yi)在(zai)各(ge)(ge)城(cheng)區購買(mai)到1居室的房(fang)源，那(nei)么100萬在(zai)廣州各(ge)(ge)城(cheng)區就可以(yi)購買(mai)一套2居室左(zuo)右的房(fang)子(zi)。

廣州(zhou)引起單價較低，是(shi)4個一線城市(shi)中購買力(li)最大的城市(shi)。

三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市

100萬(wan)在(zai)二線城市(shi)中可購買房屋面積(ji)在(zai)20-141平方(fang)米范圍(wei)之間(jian)，差異較大。

其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京、福(fu)州、蘇州、天津、寧(ning)波、青(qing)島(dao)6城可購買面積在30-50平(ping)方米之間。其余二線城市可購買面(mian)積均在(zai)50平(ping)方米(mi)以上。

分區域來看，100萬可(ke)購買面積較少的二線城(cheng)市大多少數(shu)是位于海峽經濟(ji)圈(quan)、長三角經濟(ji)圈(quan)、環渤海經濟(ji)圈(quan)的城(cheng)市。

四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內

100萬在三四線城市中可購買房屋面積在28-203平方米范圍(wei)之間，三四線城市可(ke)購買面積跨度(du)更大(da)。

其中三(san)四(si)線(xian)城市中除(chu)三(san)亞外可購買面積(ji)均在40平方米(mi)以上，三(san)亞得益于其獨特的(de)環(huan)境優勢及地理位置優勢房價較高，100萬(wan)在三(san)亞僅可購買28.73平方米(mi)。

三四線城(cheng)市(shi)中可購買面積(ji)低(di)于70平方米的(de)城(cheng)市(shi)有13個(ge)(ge)，70-90平方米的(de)城(cheng)市(shi)有13個(ge)(ge)，90-120平方米的(de)城(cheng)市(shi)有17個(ge)(ge)，120平方米的(de)城(cheng)市(shi)有21個(ge)(ge)。

分區域來看(kan)，100萬可購買面積較少的三(san)四線(xian)城市大多少數是位于(yu)珠三(san)角經(jing)(jing)濟圈(quan)、長三(san)角經(jing)(jing)濟圈(quan)、海(hai)峽經(jing)(jing)濟圈(quan)及環渤海(hai)經(jing)(jing)濟圈(quan)的城市。

可見位于(yu)經濟圈內三四線城市房價(jia)高于(yu)其(qi)他區域城市房價(jia)，使(shi)得100萬(wan)可購(gou)買面積相對較少(shao)。

總結：通過對100個城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個城市均可買到房子。在一線城(cheng)市中僅可(ke)購買到郊區(qu)及(ji)周邊城(cheng)區(qu)位(wei)置較為偏遠的十幾平(ping)到二十幾的1居室。在(zai)二線、三四線城(cheng)市(shi)中，位于四大經濟(ji)圈(quan)中的城(cheng)市(shi)可購(gou)買(mai)面積遠(yuan)小于四大經濟(ji)圈(quan)外可購(gou)買(mai)面積，可見經濟(ji)圈(quan)內城(cheng)市(shi)發(fa)展較(jiao)快，房價(jia)較(jiao)高進(jin)而使得100萬在(zai)經濟(ji)圈(quan)內購(gou)買(mai)力(li)下降。

100萬在哪里買房好

可(ke)見100萬不是買(mai)不到房子(zi)，只是在不同城市購(gou)買(mai)的面積、地(di)理位置不同，在一線城市、或經濟(ji)圈內發展(zhan)快的二三線城市，可購(gou)買(mai)面積遠小(xiao)于(yu)經濟(ji)圈以外的購(gou)買(mai)面積，原(yuan)因當然是這類城市的房子(zi)房價較高，使(shi)100萬的(de)(de)購買力變弱了(le)。行內一(yi)直有句(ju)話叫“寧睡北(bei)京(jing)一(yi)張床不要老家(jia)一(yi)套房(fang)”，要表達的(de)(de)意思就是寧可(ke)在一(yi)二(er)線大城市買套面積小點的(de)(de)房(fang)子，也別(bie)在三(san)四線小城買面積大的(de)(de)房(fang)。這里指的三(san)四線，是那些位置偏(pian)遠，經濟(ji)發展緩慢，人(ren)口流失量大的城市。理由有三(san)個方面：

1、配套資源差距大

一(yi)線(xian)大城市(shi)的基礎配(pei)套、教育、醫療(liao)等資(zi)源，是(shi)三四線(xian)城市(shi)遠(yuan)比不(bu)了的，并且環經濟(ji)圈的帶動性更好，一(yi)線(xian)城市(shi)優質資(zi)源的外溢(yi)，被周邊城市(shi)承接，以(yi)后的發展(zhan)只會越(yue)來(lai)越(yue)好，而三四線(xian)城市(shi)本身經濟(ji)基礎較為薄弱，未(wei)來(lai)在資(zi)源上(shang)有大的起色不(bu)是(shi)那么容易(yi)，“鬼城”就(jiu)是樓市降溫后活(huo)生生的案例。

2、房子的抗跌性強，升值空間大

房住不炒讓房子的(de)(de)投資屬(shu)性(xing)逐漸減弱，但不代表(biao)它的(de)(de)金(jin)融屬(shu)性(xing)不存在，一(yi)線(xian)(xian)城市的(de)(de)房價，受到(dao)地段、土地、資源(yuan)、城市體量等因素影響，房子(zi)的(de)(de)抗(kang)跌(die)性(xing)更強。就(jiu)好比最(zui)近兩年的(de)(de)樓(lou)市調整(zheng)措施嚴厲，一(yi)線(xian)(xian)城市及部分強二(er)線(xian)(xian)城市的(de)(de)房價雖有所下跌(die)，但基本是小幅下降。

自2019年以來，市場穩(wen)定背景下各城(cheng)市房價波(bo)動不大，受季節因(yin)素影響樓市迎(ying)來一波(bo)小陽春，據統(tong)計數據顯示，4月份百城(cheng)二手住宅掛(gua)牌均(jun)價環比連(lian)續2月上漲，優先惠及的(de)當然是一(yi)二線城市(shi)，雖在有(you)效控制范(fan)圍內有(you)所(suo)下(xia)跌(die)，但跌(die)幅均有(you)所(suo)收窄(zhai)，部分熱點城市(shi)如蘇州、廈門出現(xian)連(lian)續上漲。

預計未來(lai)這些地(di)方支撐房(fang)價(jia)(jia)的因(yin)素(su)尚在，房(fang)價(jia)(jia)下跌的空(kong)間很小。而三(san)四(si)線城市就(jiu)不同了，那里受地(di)方性措施、開發商炒(chao)作影響，可能炒(chao)房(fang)客進駐一下子房(fang)價(jia)(jia)就(jiu)能被(bei)炒(chao)高，樓市降溫、棚改貨幣化減弱可能房(fang)價(jia)(jia)又很快被(bei)打回原(yuan)形，這里的房(fang)子價(jia)(jia)值(zhi)縮水更嚴重(zhong)。

3、性價比

買商(shang)品(pin)(pin)人們都看重性價(jia)比，房子也算商(shang)品(pin)(pin)的(de)一種(zhong)，從投入產出比來看，無疑是一線(xian)(xian)城(cheng)市更高。入住(zhu)一線(xian)(xian)城(cheng)市后，住(zhu)戶將接觸(chu)更多的(de)商(shang)機，信息更快捷，因(yin)(yin)為人脈、圈子、商(shang)機都在(zai)這里，買完房子可能獲得(de)了(le)更多的(de)機會(hui)附加值，而(er)三四線(xian)(xian)房子更多用于(yu)自住(zhu)，因(yin)(yin)此大城(cheng)市的(de)房子買得(de)更值。

因此100萬在哪里(li)購(gou)房(fang)，業(ye)內(nei)的(de)建(jian)議八成是(shi)去大(da)城市，當(dang)然，究竟(jing)選擇哪里(li)還(huan)是(shi)要看用戶需(xu)求，畢竟(jing)是(shi)多年(nian)奮斗的(de)結果，更應該謹慎(shen)對待。