一、100萬在百城中可購買面積大小各異,深圳最小僅為15.68平方米,鞍山高達201.31平方米
據數據研究中心數據顯示:
以各城(cheng)市(shi)(shi)二手住宅平(ping)(ping)均掛牌價計算,100萬(wan)在一線城(cheng)市(shi)(shi)中可(ke)(ke)購買(mai)(mai)面積最小,一線城(cheng)市(shi)(shi)中除廣州(zhou)外(wai)100萬(wan)可(ke)(ke)購買(mai)(mai)面積均少于(yu)20平(ping)(ping)方米(mi)。
二(er)線城(cheng)市中,100萬可購(gou)買面積不等,在20-140平(ping)方米范圍之內。
三四線(xian)城市(shi)中,少(shao)部分城市(shi)由(you)于其獨(du)特(te)優(you)勢的(de)地理環境及城市(shi)位(wei)置所影響,可購(gou)買(mai)面積(ji)偏(pian)低(di),但這(zhe)類城市(shi)居(ju)少(shao),三四線(xian)城市(shi)中可購(gou)買(mai)面積(ji)少(shao)于50平方米的(de)僅4個城市(shi);
三四線城市(shi)中(zhong)可購(gou)買面積范圍在28-203平方米之間。
100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型
城市 |
面積(平方米) |
房屋類型 |
城市 |
面積(平方米) |
房屋類型 |
深圳 |
15.68 |
一間臥室 |
呼和浩特 |
86.18 |
二(er)居室、三居室 |
北京 |
16.14 |
一(yi)間(jian)臥室 |
湖(hu)州 |
86.39 |
二居(ju)室、三(san)居(ju)室 |
上海 |
17.67 |
一(yi)間臥室 |
泰安 |
86.70 |
二(er)居(ju)(ju)室、三居(ju)(ju)室 |
廈(sha)門 |
20.21 |
一間臥室(shi) |
連云港 |
88.17 |
二居室(shi)、三居室(shi) |
廣州 |
26.54 |
一間臥室 |
承德 |
90.38 |
二居室、三居室 |
杭州 |
27.84 |
一間帶(dai)衣帽間的主(zhu)臥 |
泰州(zhou) |
91.01 |
二居(ju)(ju)室、三居(ju)(ju)室 |
三亞 |
28.73 |
一間帶衣帽間的主(zhu)臥 |
贛州 |
92.68 |
二(er)居室、三居室 |
南京 |
33.29 |
一間(jian)帶(dai)衣帽(mao)間(jian)的(de)主臥(wo) |
秦皇島 |
95.63 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
福州 |
34.46 |
一居室 |
沈(shen)陽 |
96.30 |
二(er)居(ju)室、三居(ju)室 |
蘇(su)州 |
36.60 |
一居(ju)室 |
長春 |
96.63 |
二居室、三居室 |
天津 |
39.44 |
一居室 |
太原 |
98.28 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
寧波 |
42.34 |
一居室 |
湛江(jiang) |
100.10 |
三居(ju)室(shi) |
青島 |
42.88 |
一居室 |
貴(gui)陽 |
100.80 |
三居(ju)室(shi) |
溫州 |
43.16 |
一居室(shi) |
洛陽 |
101.95 |
三(san)居室 |
珠海 |
43.24 |
一居室 |
張家(jia)口 |
102.54 |
三居室(shi) |
東莞 |
44.14 |
一居室 |
哈爾濱(bin) |
102.93 |
三居(ju)室 |
武(wu)漢 |
51.09 |
一居室、二(er)居(ju)室 |
淄博 |
103.37 |
三居室(shi) |
濟南 |
51.20 |
一居(ju)室、二居(ju)室 |
阜陽 |
104.28 |
三居室 |
金華 |
57.79 |
一居(ju)室、二居(ju)室 |
柳州(zhou) |
104.79 |
三居室 |
佛山 |
58.00 |
一居室、二(er)居室 |
宜昌 |
105.11 |
三居室 |
石家莊 |
59.36 |
一居室、二(er)居室 |
襄陽 |
107.25 |
三居(ju)室 |
合肥 |
59.82 |
一(yi)居(ju)(ju)室(shi)、二居(ju)(ju)室(shi) |
綿陽 |
112.41 |
三(san)居(ju)室(shi) |
大連 |
61.59 |
二居室 |
赤峰 |
113.57 |
三居室(shi) |
南通 |
61.97 |
二居室(shi) |
上(shang)饒 |
113.95 |
三居室 |
西安 |
62.99 |
二(er)居室 |
衡水 |
116.08 |
三居室 |
無錫 |
63.04 |
二居室 |
淮安(an) |
118.01 |
三居室 |
成都(dou) |
63.68 |
二居室 |
西寧 |
118.05 |
三居室 |
鄭州 |
64.21 |
二(er)居室 |
濰坊 |
120.64 |
三居室 |
中(zhong)山(shan) |
65.00 |
二(er)居室 |
南陽 |
123.47 |
三居室 |
海口 |
65.20 |
二居(ju)室 |
九江 |
123.53 |
三居室 |
揚州 |
65.61 |
二居室 |
桂林 |
124.56 |
三居室 |
常州(zhou) |
66.68 |
二居室 |
烏(wu)魯木(mu)齊 |
125.17 |
三居室(shi) |
泉州 |
67.22 |
二居室 |
臨沂 |
126.75 |
三(san)居室 |
廊坊 |
67.40 |
二居室(shi) |
吉(ji)林 |
128.35 |
三居室(shi) |
南昌 |
67.44 |
二居室 |
南充 |
128.75 |
三居室(shi) |
重(zhong)慶 |
73.99 |
二居室(shi) |
許昌 |
130.94 |
三居(ju)室、四居室 |
昆明 |
74.66 |
二居室 |
岳陽 |
131.16 |
三居室、四居室 |
漳州(zhou) |
75.05 |
二居(ju)室 |
常德 |
131.67 |
三(san)居(ju)(ju)室、四居(ju)(ju)室 |
南寧 |
76.05 |
二居室 |
開封 |
132.54 |
三居室、四(si)居室 |
煙臺 |
76.95 |
二居(ju)室 |
榆林 |
139.92 |
三居室(shi)、四居室(shi) |
徐州 |
78.04 |
二居室 |
銀川 |
140.02 |
三(san)居室、四居室 |
長沙 |
79.94 |
二居室 |
德陽(yang) |
141.12 |
四居室(shi)及(ji)以上(shang) |
蘭州 |
81.37 |
二居室(shi)、三居室(shi) |
丹東 |
141.16 |
四居室及(ji)以上 |
威海 |
81.65 |
二(er)居室、三居室 |
北海 |
142.57 |
四居室及以上 |
惠州 |
81.74 |
二(er)居室(shi)(shi)、三(san)居室(shi)(shi) |
株洲(zhou) |
148.15 |
四居(ju)室(shi)及以上 |
嘉興 |
83.13 |
二(er)居室、三居室 |
遵義 |
156.10 |
四居室(shi)及以上(shang) |
蕪湖 |
83.71 |
二居室(shi)(shi)、三(san)居室(shi)(shi) |
鄂爾多斯 |
157.36 |
四居(ju)室及以(yi)上 |
保定(ding) |
83.98 |
二居室(shi)、三居室(shi) |
周口 |
167.39 |
四居室(shi)及以上 |
鹽城 |
84.80 |
二(er)居室、三(san)居室 |
延安 |
182.39 |
四居室及以(yi)上 |
唐山 |
84.98 |
二(er)居室(shi)(shi)、三居室(shi)(shi) |
鞍山(shan) |
202.31 |
四居(ju)室及以上 |
數(shu)據來源:根據各大房產網站(zhan)數(shu)據研究中(zhong)心計算公式:面積=100萬/城(cheng)市二手住宅掛牌均價
二、100萬在一線城市購買力較差,僅可購買一間臥室
100萬在(zai)一線城市中可(ke)購買房屋面積為15-27平方米范圍之間(jian),僅(jin)僅(jin)可(ke)購買一間(jian)臥室(shi)。
具體城市來看,深圳可購買面(mian)積(ji)最(zui)少(shao),僅可購買面(mian)積(ji)為15.68平方米;
北京可(ke)購買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)16.14平方米(mi);上海可(ke)購買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)17.67平方米(mi);廣(guang)州(zhou)是一線城(cheng)市中(zhong)可(ke)購買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)最(zui)多的(de)城(cheng)市,可(ke)購買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)26.54平方米(mi)。
1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子,在主城區連十幾平方米的地下室都買不到
從(cong)北京各(ge)城區可(ke)購(gou)買面(mian)積來看,主(zhu)城六區可(ke)購(gou)買面(mian)積最低(di),其中西城區可(ke)購(gou)買面(mian)積不足(zu)10平(ping)米(mi),僅可(ke)購(gou)買面(mian)積為9.08平(ping)方米(mi),相當于(yu)常規房屋的小(xiao)臥室;
剩余5城可購買面積為10-18平方米之(zhi)間。
近郊六(liu)區可(ke)(ke)購買面(mian)積在(zai)20-31平方米范圍(wei)內,其中(zhong)大(da)興區可(ke)(ke)購買力(li)(li)最低,可(ke)(ke)購買面(mian)積僅為(wei)(wei)21.45平方米,房山可(ke)(ke)購買力(li)(li)最大(da),可(ke)(ke)購買面(mian)積為(wei)(wei)30.94平方米。
遠郊四區因為距(ju)離北京市區較(jiao)為偏遠,房價較(jiao)低,可(ke)購(gou)買(mai)力(li)較(jiao)強,遠郊四區可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji)在29-42平方米范圍內(nei),勉強可(ke)以選擇(ze)一套“老破(po)小(xiao)”一居室,但這幾(ji)個區縣卻恰恰沒有(you)“老破(po)小(xiao)”一居室!
通過對城區可購買面積來(lai)看(kan),100萬在(zai)北(bei)京(jing)幾乎買不到(dao)房子(zi),那么(me)在(zai)北(bei)京(jing)想(xiang)要(yao)(yao)購買一套房子(zi)最低需要(yao)(yao)多少錢呢?
或者在各城區購買最小面積的房子(zi)需要多少錢呢(ni)?
想要在北(bei)京主城區(qu)購買(mai)一套(tao)最便宜的(de)(de)房子需要126萬,是位于石景山區(qu)八(ba)角商圈的(de)(de)一套(tao)26.96平方米(mi)的(de)(de)房子。
值得注意的(de)(de)是,東城、朝(chao)陽、豐臺三(san)城區最低價可購買的(de)(de)房子雖然面積(ji)均(jun)在30平方米(mi)以上但均(jun)為地下(xia)室或半地下(xia)室。
近(jin)郊(jiao)六區(qu)中(zhong),只有順義和房山能用100萬購買(mai)到房子。遠郊(jiao)四區(qu)中(zhong)由于房屋(wu)面(mian)積較大,沒有極小面(mian)積房源,需要(yao)在遠郊(jiao)四區(qu)中(zhong)購買(mai)一套房源最低也需要(yao)130萬元(yuan)。
2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子,但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室
從上(shang)海各城(cheng)區(qu)可(ke)(ke)購(gou)(gou)買面(mian)積(ji)來看,主城(cheng)九區(qu)可(ke)(ke)購(gou)(gou)買面(mian)積(ji)最低,可(ke)(ke)購(gou)(gou)買面(mian)積(ji)均不超(chao)20平方(fang)米(mi)。其中(zhong)靜安、黃埔兩城(cheng)區(qu)僅可(ke)(ke)購(gou)(gou)買10.53、10.75平方(fang)米(mi),可(ke)(ke)購(gou)(gou)買面(mian)積(ji)均不超(chao)過11平方(fang)米(mi)。
主(zhu)城九區中浦東(dong)新區可購買面(mian)積最多,可購買面(mian)積為(wei)16.86平方米。
上(shang)海郊(jiao)區(qu)距離城區(qu)距離不同,上(shang)海郊(jiao)區(qu)可購買面積范圍較大(da),在18-49平方米之間(jian)。
其中(zhong)閔行區(qu)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)最(zui)少,僅可(ke)購(gou)(gou)買(mai)18.95平方(fang)米,其余各郊區(qu)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)均超20平方(fang)米,金山區(qu)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)最(zui)多為48.70平方(fang)米。
9個主城區(qu)中最便宜的一套房產(chan)需(xu)要68萬,是(shi)位于(yu)浦東惠(hui)南(nan)商圈的一套48.47平方米的房子,地處外環以外。
若想在中環內購置(zhi)房產,面積最小(xiao)的(de)一套也需要145萬(wan),是位于普(pu)陀甘(gan)泉宜(yi)川(chuan)商圈的(de)一套17.4平方米的(de)老破小(xiao)開(kai)間。
上海郊(jiao)區(qu)與北(bei)京(jing)郊(jiao)區(qu)不(bu)(bu)同(tong),100萬在(zai)北(bei)京(jing)郊(jiao)區(qu)中(zhong)幾乎買不(bu)(bu)到房子(zi),但可以在(zai)上海購買到小(xiao)面積的1居(ju)室,但均為(wei)(wei)各郊(jiao)區(qu)較(jiao)為(wei)(wei)偏遠位置的房子(zi),交通及(ji)配套設施都不(bu)(bu)是很完善。
想(xiang)要在上海(hai)郊(jiao)區中用(yong)100萬購(gou)買一套(tao)較(jiao)為便利及周邊設施(shi)完善的房子除(chu)在奉(feng)賢、崇明、金山三區可以購(gou)買到之外,其他郊(jiao)區也購(gou)買不到。
3、深圳100萬在各城區購買力差異較小,除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子
深圳總面(mian)(mian)積(ji)是四(si)個(ge)一線(xian)城市中(zhong)最小(xiao)的(de)(de),僅(jin)為北京總面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)12.17%,上(shang)海總面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)31.50%,廣州總面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)26.83%。
深圳(zhen)因其整體(ti)總面積(ji)較(jiao)小,各(ge)城區(qu)之間可購買(mai)面積(ji)差異度較(jiao)小,各(ge)城區(qu)可購買(mai)面積(ji)在(zai)10-30平方米范圍內。
南(nan)山(shan)、福田、寶安(an)、龍華、羅(luo)湖、鹽田6城區可(ke)購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積(ji)均少(shao)于20平(ping)方米(mi),其中(zhong)南(nan)山(shan)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)(mai)力最低,僅(jin)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積(ji)10.66平(ping)方米(mi)。
龍(long)崗(gang)、光明新區(qu)、坪山區(qu)四城區(qu)可(ke)(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)均大于(yu)20平方米但小區(qu)30平方米,其中(zhong)四城區(qu)中(zhong)龍(long)崗(gang)可(ke)(ke)購(gou)買力最少,坪山區(qu)可(ke)(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)最多。
想要(yao)用(yong)100萬在深(shen)圳大部分城區(qu)購買(mai)(mai)一套1居室的小(xiao)房子是(shi)有可能(neng)的,除南山區(qu)100萬買(mai)(mai)不(bu)到(dao)房子之外(wai),其他城區(qu)用(yong)100萬均可買(mai)(mai)到(dao)房子。
想(xiang)要(yao)在南山區(qu)(qu)購買一套房(fang)子(zi)最(zui)低需要(yao)128萬,該房(fang)源位(wei)于南山區(qu)(qu)南頭(tou)商圈位(wei)置(zhi)離城區(qu)(qu)中(zhong)心相對(dui)較遠。
深(shen)圳剩余九區均可用100萬(wan)購(gou)買到(dao)房(fang)(fang)子,盡管房(fang)(fang)屋面積(ji)較(jiao)小且均為(wei)1居室。
通過與其他(ta)一線城(cheng)市對比(bi)(bi),可以(yi)發現深(shen)圳(zhen)是四個一線城(cheng)市中房屋面(mian)積最小且(qie)占比(bi)(bi)最多的城(cheng)市,深(shen)圳(zhen)小面(mian)積1居(ju)室房子占比(bi)(bi)較多。
4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市,100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室
廣州是四個一線城市中購買力最強的城市,4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的廣州各城(cheng)區可購(gou)買(mai)力要(yao)高(gao)于其(qi)他三個一線城(cheng)市各城(cheng)區購(gou)買(mai)力。
廣州各(ge)城區可購(gou)(gou)買面積(ji)在17-55平方(fang)米范(fan)圍(wei)內,是可購(gou)(gou)買面積(ji)最大的城市。廣州僅(jin)天河、越秀(xiu)兩城區可購(gou)(gou)買面積(ji)少于20平方(fang)米,天河可購(gou)(gou)買面積(ji)為17.70平方(fang)米,越秀(xiu)可購(gou)(gou)買面積(ji)為18.35平方(fang)米。
剩(sheng)余(yu)九城區可購買(mai)面積均高于(yu)20平(ping)方(fang)(fang)米(mi),其中海珠可購買(mai)面積最(zui)低為(wei)22.45平(ping)方(fang)(fang)米(mi),花都、從(cong)化(hua)可購買(mai)面積最(zui)多,分別(bie)為(wei)51.07平(ping)方(fang)(fang)米(mi)、54.84平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。
100萬在廣州各城區均可購買到房子。各(ge)城區可購買(mai)(mai)(mai)面積(ji)最(zui)小(xiao)房(fang)源的(de)總價情況來看,因面積(ji)最(zui)小(xiao)的(de)房(fang)源大多數(shu)位于城區中(zhong)心位置(zhi),使得(de)總價較(jiao)高,廣(guang)州各(ge)城區中(zhong)僅黃(huang)埔、南沙(sha)兩區100萬購買(mai)(mai)(mai)不到最(zui)小(xiao)面積(ji)的(de)房(fang)源,其余(yu)城區均可購買(mai)(mai)(mai)到。
各城(cheng)(cheng)區總(zong)價(jia)最(zui)低可購買(mai)(mai)房源面積(ji)和總(zong)價(jia)來看,50萬左右就可以(yi)在(zai)各城(cheng)(cheng)區購買(mai)(mai)到1居室的房源,那么100萬在(zai)廣州(zhou)各城(cheng)(cheng)區就可以(yi)購買(mai)(mai)一(yi)套(tao)2居室左右的房子。
廣(guang)州(zhou)引起單(dan)價較低,是4個一線(xian)城(cheng)市中購買力最(zui)大的(de)城(cheng)市。
三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等,廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市
100萬(wan)在二線城市中可(ke)購買(mai)房屋面積在20-141平方米范圍之間,差異(yi)較大。
其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米,少于廣州可購買面積。南京、福州、蘇州、天津、寧波、青島6城(cheng)可購買面積在(zai)30-50平方米(mi)之間。其余二(er)線城(cheng)市可購(gou)買面(mian)積(ji)均在50平方米以上。
分區域來(lai)看,100萬可購買面積(ji)較(jiao)少的(de)二線城市大多少數是位于海(hai)峽經(jing)濟(ji)圈、長三角經(jing)濟(ji)圈、環(huan)渤海(hai)經(jing)濟(ji)圈的(de)城市。
四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米,可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內
100萬在三四線城市中可購買房屋面積在(zai)28-203平(ping)方(fang)米范圍之間,三四線(xian)城市可購買面積跨度更大。
其中(zhong)三(san)(san)四線城市中(zhong)除三(san)(san)亞外可購(gou)買(mai)面積均在40平方米以上,三(san)(san)亞得(de)益于其獨特的環境優勢(shi)及地理位置(zhi)優勢(shi)房價較(jiao)高,100萬在三(san)(san)亞僅可購(gou)買(mai)28.73平方米。
三四線城市(shi)中可購買(mai)面積(ji)低(di)于(yu)70平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)城市(shi)有(you)13個,70-90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)城市(shi)有(you)13個,90-120平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)城市(shi)有(you)17個,120平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)城市(shi)有(you)21個。
分區域來看,100萬可購買(mai)面積較少(shao)(shao)的三四線城市(shi)大多少(shao)(shao)數是位于珠(zhu)三角(jiao)經(jing)濟(ji)(ji)圈、長(chang)三角(jiao)經(jing)濟(ji)(ji)圈、海峽經(jing)濟(ji)(ji)圈及環渤海經(jing)濟(ji)(ji)圈的城市(shi)。
可見位(wei)于經濟圈(quan)內三四線(xian)城(cheng)市(shi)房價(jia)高于其他區域城(cheng)市(shi)房價(jia),使得100萬可購買面積(ji)相(xiang)對較少。
總結:通過對100個城市可購買面積情況分析可知,100萬在各個城市均可買到房子。在一線城(cheng)市中僅可(ke)購(gou)買(mai)到郊區及(ji)周邊(bian)城(cheng)區位置較(jiao)為偏(pian)遠的十(shi)幾平(ping)到二十(shi)幾的1居室。在(zai)(zai)二線、三四(si)線城市中,位于四(si)大經(jing)濟(ji)圈(quan)(quan)中的(de)城市可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji)遠小(xiao)于四(si)大經(jing)濟(ji)圈(quan)(quan)外可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji),可(ke)見經(jing)濟(ji)圈(quan)(quan)內城市發展(zhan)較快,房價(jia)較高進而使得100萬在(zai)(zai)經(jing)濟(ji)圈(quan)(quan)內購(gou)買(mai)力(li)下(xia)降(jiang)。
100萬在哪里買房好
可見100萬不(bu)(bu)是買(mai)(mai)不(bu)(bu)到(dao)房子(zi),只是在不(bu)(bu)同城市(shi)購(gou)(gou)買(mai)(mai)的(de)面積(ji)、地理位(wei)置(zhi)不(bu)(bu)同,在一線城市(shi)、或(huo)經濟圈(quan)內發(fa)展快(kuai)的(de)二(er)三線城市(shi),可購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積(ji)遠小于經濟圈(quan)以(yi)外(wai)的(de)購(gou)(gou)買(mai)(mai)面積(ji),原因(yin)當然(ran)是這(zhe)類城市(shi)的(de)房子(zi)房價較高,使100萬(wan)的(de)購買力變弱了。行(xing)內(nei)一(yi)直有句話(hua)叫“寧睡(shui)北京一(yi)張床不要老家一(yi)套房”,要表達的(de)意(yi)思就是寧可在(zai)一(yi)二線大城市買套面積小點的(de)房子,也別在(zai)三四線小城買面積大的(de)房。這里指的三四線,是(shi)那些(xie)位置偏遠(yuan),經濟發展緩慢,人口(kou)流失量大(da)的城市。理由有三個方(fang)面:
1、配套資源差距大
一線(xian)(xian)大城市(shi)(shi)的(de)基(ji)礎配(pei)套、教(jiao)育、醫療等(deng)資源(yuan),是(shi)三四(si)線(xian)(xian)城市(shi)(shi)遠比不了的(de),并且環經濟圈(quan)的(de)帶(dai)動性更好,一線(xian)(xian)城市(shi)(shi)優質資源(yuan)的(de)外溢,被周邊城市(shi)(shi)承接,以后的(de)發展只(zhi)會(hui)越來(lai)越好,而三四(si)線(xian)(xian)城市(shi)(shi)本身(shen)經濟基(ji)礎較為薄弱,未來(lai)在資源(yuan)上(shang)有大的(de)起色(se)不是(shi)那么容易,“鬼城”就是(shi)樓(lou)市降溫(wen)后(hou)活生(sheng)生(sheng)的案例(li)。
2、房子的抗跌性強,升值空間大
房住不炒讓房子的(de)投資屬(shu)性(xing)逐漸減(jian)弱(ruo),但不代表它的(de)金融屬(shu)性(xing)不存在(zai),一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)房(fang)(fang)價,受(shou)到地段、土(tu)地、資源、城(cheng)市(shi)(shi)體量等因素影響,房(fang)(fang)子的(de)抗跌(die)性(xing)更強(qiang)。就好(hao)比最(zui)近兩年的(de)樓(lou)市(shi)(shi)調整措施嚴厲,一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)及部分強(qiang)二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)房(fang)(fang)價雖有(you)所下跌(die),但基(ji)本(ben)是小幅下降。
自(zi)2019年以(yi)來,市(shi)場穩定背(bei)景下(xia)各城市(shi)房(fang)價(jia)波(bo)動(dong)不大,受季節因素影響樓市(shi)迎來一波(bo)小陽春,據統計數據顯示,4月份百城(cheng)二手住宅掛牌均價環比(bi)連續2月上(shang)漲,優(you)先惠及的當(dang)然(ran)是一二線城市,雖(sui)在有(you)效(xiao)控制范圍內(nei)有(you)所下跌(die)(die),但跌(die)(die)幅均有(you)所收窄,部(bu)分熱點城市如蘇州、廈門(men)出現連(lian)續上(shang)漲。
預計未來這(zhe)些地(di)方支(zhi)撐房價的(de)因素尚在,房價下(xia)跌的(de)空間很(hen)(hen)小。而三四(si)線城(cheng)市就不(bu)同了(le),那里受地(di)方性措(cuo)施、開(kai)發商炒作(zuo)影(ying)響,可能(neng)炒房客進駐一下(xia)子(zi)房價就能(neng)被炒高,樓市降溫、棚改(gai)貨(huo)幣化(hua)減弱可能(neng)房價又很(hen)(hen)快被打回原形(xing),這(zhe)里的(de)房子(zi)價值縮水更(geng)嚴重(zhong)。
3、性價比
買(mai)(mai)商(shang)品人(ren)們(men)都看(kan)重性價(jia)比,房(fang)(fang)子(zi)也算商(shang)品的(de)(de)一種,從投入(ru)產出比來看(kan),無(wu)疑是一線城市(shi)更(geng)高。入(ru)住(zhu)一線城市(shi)后,住(zhu)戶將接觸(chu)更(geng)多的(de)(de)商(shang)機,信(xin)息(xi)更(geng)快捷,因為人(ren)脈(mo)、圈子(zi)、商(shang)機都在這里,買(mai)(mai)完房(fang)(fang)子(zi)可(ke)能獲得(de)了更(geng)多的(de)(de)機會附加值,而(er)三四線房(fang)(fang)子(zi)更(geng)多用于自住(zhu),因此大城市(shi)的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)買(mai)(mai)得(de)更(geng)值。
因(yin)此100萬在哪(na)里購房(fang),業內的(de)建(jian)議(yi)八成(cheng)是(shi)去大(da)城市(shi),當然,究竟(jing)選擇哪(na)里還(huan)是(shi)要看用戶需求,畢竟(jing)是(shi)多年奮斗(dou)的(de)結果(guo),更應該謹慎對(dui)待(dai)。
申明:以上房價信息數據僅供參考,具體數據名單請以企業或機構最新公布為準。