一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達201.31平方米

據(ju)(ju)數據(ju)(ju)研究中(zhong)心數據(ju)(ju)顯示：

以各城(cheng)(cheng)市二手住(zhu)宅平均(jun)(jun)掛牌價計算，100萬在一線城(cheng)(cheng)市中可購買(mai)面(mian)積(ji)最小，一線城(cheng)(cheng)市中除廣州外100萬可購買(mai)面(mian)積(ji)均(jun)(jun)少于20平方米。

二線城市中，100萬可(ke)購(gou)買面(mian)積不(bu)等，在20-140平方米(mi)范圍之(zhi)內。

三四線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中，少(shao)部分城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)由于其(qi)獨特優勢的(de)地理環境及(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)位置所影(ying)響，可購買面積(ji)偏低，但這類(lei)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)居(ju)少(shao)，三四線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中可購買面積(ji)少(shao)于50平(ping)方米的(de)僅4個城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)；

三四(si)線城市中可購買面積(ji)范圍在28-203平方米之(zhi)間。

100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型

數(shu)(shu)據來(lai)源：根(gen)據各(ge)大房產網站數(shu)(shu)據研究中心(xin)計(ji)算公式：面積(ji)=100萬/城(cheng)市二手住宅掛牌均(jun)價

二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室

100萬在一線城市中可(ke)購買房屋(wu)面積為15-27平方米范圍之間(jian)，僅僅可(ke)購買一間(jian)臥室(shi)。

具體城市來看(kan)，深圳可購買(mai)面(mian)積最少(shao)，僅可購買(mai)面(mian)積為15.68平方米；

北京可購買面(mian)積(ji)為16.14平(ping)方米；上海可購買面(mian)積(ji)為17.67平(ping)方米；廣州是一線城市中可購買面(mian)積(ji)最多的(de)城市，可購買面(mian)積(ji)為26.54平(ping)方米。

1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子，在主城區連十幾平方米的地下室都買不到

從北京各城(cheng)(cheng)區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積來看，主城(cheng)(cheng)六(liu)區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積最(zui)低，其中西城(cheng)(cheng)區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積不(bu)足10平(ping)米(mi)，僅可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積為9.08平(ping)方米(mi)，相當于常規房屋(wu)的(de)小臥室；

剩余(yu)5城可(ke)購(gou)買面積(ji)為10-18平方米(mi)之間(jian)。

近郊六(liu)區可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積在20-31平方(fang)米(mi)(mi)范圍內(nei)，其中(zhong)大興區可(ke)購(gou)(gou)買(mai)力(li)最低，可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積僅為21.45平方(fang)米(mi)(mi)，房山可(ke)購(gou)(gou)買(mai)力(li)最大，可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)積為30.94平方(fang)米(mi)(mi)。

遠(yuan)郊(jiao)四區因為距離北京市區較(jiao)為偏(pian)遠(yuan)，房(fang)價較(jiao)低，可購買(mai)力較(jiao)強，遠(yuan)郊(jiao)四區可購買(mai)面積在29-42平方(fang)米(mi)范圍內，勉(mian)強可以(yi)選擇(ze)一(yi)套“老破(po)小”一(yi)居室，但這幾個區縣卻恰(qia)恰(qia)沒(mei)有“老破(po)小”一(yi)居室！

通過對城區可(ke)購買面積來(lai)看，100萬在(zai)(zai)北京(jing)幾(ji)乎買不到房(fang)子，那(nei)么(me)在(zai)(zai)北京(jing)想(xiang)要購買一套房(fang)子最低需要多少(shao)錢呢？

或者在各(ge)城區購買(mai)最(zui)小(xiao)面積的房子需要多(duo)少錢呢(ni)？

想要在北(bei)京(jing)主城區(qu)購(gou)買一套最便宜的(de)房子(zi)需要126萬，是位于石景(jing)山區(qu)八角商圈的(de)一套26.96平方米的(de)房子(zi)。

值得(de)注意(yi)的是(shi)，東(dong)城、朝(chao)陽、豐臺三(san)城區(qu)最低價可購買(mai)的房子雖然面積(ji)均(jun)在30平方米以上但均(jun)為地(di)(di)下(xia)室或(huo)半地(di)(di)下(xia)室。

近(jin)郊六(liu)區中，只有順義和房山能用100萬(wan)購(gou)買(mai)(mai)到房子。遠郊四區中由于房屋面(mian)積較大，沒有極小面(mian)積房源，需要(yao)在(zai)遠郊四區中購(gou)買(mai)(mai)一套房源最低也需要(yao)130萬(wan)元。

2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室

從上(shang)海各城(cheng)(cheng)區(qu)可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)來看，主城(cheng)(cheng)九區(qu)可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)最低(di)，可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)均不(bu)超20平(ping)方(fang)(fang)米。其中靜(jing)安、黃(huang)埔兩城(cheng)(cheng)區(qu)僅可(ke)(ke)購買(mai)10.53、10.75平(ping)方(fang)(fang)米，可(ke)(ke)購買(mai)面積(ji)(ji)均不(bu)超過11平(ping)方(fang)(fang)米。

主城九區中(zhong)浦(pu)東新區可(ke)購(gou)買面積最多，可(ke)購(gou)買面積為16.86平方(fang)米(mi)。

上海郊區距(ju)離(li)城區距(ju)離(li)不同，上海郊區可購(gou)買面積范(fan)圍較大(da)，在18-49平方(fang)米之(zhi)間(jian)。

其中閔行區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積最少，僅可購(gou)買(mai)18.95平方米，其余各郊區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積均超20平方米，金山(shan)區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積最多為48.70平方米。

9個主城區中最便宜的一(yi)套房(fang)產需要68萬，是位于浦(pu)東惠(hui)南商(shang)圈(quan)的一(yi)套48.47平方米的房(fang)子，地處外環以外。

若(ruo)想(xiang)在中環(huan)內購(gou)置房產，面積最小(xiao)的(de)一套(tao)也需要(yao)145萬，是位于普陀甘泉宜(yi)川商(shang)圈的(de)一套(tao)17.4平方米的(de)老(lao)破小(xiao)開間。

上(shang)海郊(jiao)(jiao)區(qu)與北京(jing)郊(jiao)(jiao)區(qu)不同，100萬在(zai)北京(jing)郊(jiao)(jiao)區(qu)中幾(ji)乎買不到(dao)房子(zi)，但可以在(zai)上(shang)海購買到(dao)小面(mian)積的1居(ju)室，但均為(wei)各郊(jiao)(jiao)區(qu)較為(wei)偏遠位(wei)置的房子(zi)，交通及配(pei)套(tao)設施(shi)都不是(shi)很完善。

想要在(zai)上海郊區(qu)中用100萬購買一套(tao)較(jiao)為便利及周(zhou)邊設施完善的(de)房(fang)子除在(zai)奉賢、崇明、金山三(san)區(qu)可以購買到(dao)之外，其他郊區(qu)也購買不到(dao)。

3、深圳100萬在各城區購買力差異較小，除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子

深(shen)圳總面(mian)積是四個(ge)一線城市(shi)中(zhong)最小的(de)，僅為北京總面(mian)積的(de)12.17%，上海(hai)總面(mian)積的(de)31.50%，廣州(zhou)總面(mian)積的(de)26.83%。

深圳因其整(zheng)體總面積(ji)較小，各(ge)城區(qu)之間可購(gou)買(mai)面積(ji)差異度較小，各(ge)城區(qu)可購(gou)買(mai)面積(ji)在10-30平方米范圍內(nei)。

南(nan)山、福田(tian)、寶安、龍華、羅湖、鹽(yan)田(tian)6城區可購(gou)買(mai)面積均少于20平(ping)方(fang)米，其中南(nan)山可購(gou)買(mai)力最低，僅可購(gou)買(mai)面積10.66平(ping)方(fang)米。

龍(long)崗、光明新(xin)區(qu)、坪山區(qu)四城區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)均(jun)大于20平方(fang)米但小區(qu)30平方(fang)米，其中(zhong)四城區(qu)中(zhong)龍(long)崗可購(gou)買(mai)力最少(shao)，坪山區(qu)可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)最多。

想(xiang)要(yao)用(yong)100萬在深(shen)圳大部分(fen)城(cheng)區購買(mai)一(yi)套1居室的小(xiao)房子(zi)是有可能的，除南山(shan)區100萬買(mai)不到(dao)房子(zi)之外，其他(ta)城(cheng)區用(yong)100萬均可買(mai)到(dao)房子(zi)。

想要在(zai)南(nan)山(shan)區購買一(yi)套房子最低需要128萬，該房源位于南(nan)山(shan)區南(nan)頭商圈(quan)位置離城區中心相對較遠(yuan)。

深圳剩余九區均可用100萬購買(mai)到房子，盡管房屋面(mian)積較小且均為1居室。

通過與其他一線城(cheng)(cheng)市對(dui)比(bi)，可以發現深圳(zhen)是四(si)個一線城(cheng)(cheng)市中房(fang)屋面積最小(xiao)且(qie)占比(bi)最多的(de)城(cheng)(cheng)市，深圳(zhen)小(xiao)面積1居室房(fang)子(zi)占比(bi)較(jiao)多。

4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室

廣州是四個一線城市中購買力最強的城市，4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的廣州各(ge)城(cheng)區可購買力要(yao)高于其他(ta)三個(ge)一線(xian)城(cheng)市(shi)各(ge)城(cheng)區購買力。

廣(guang)州各城區可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)(ji)在17-55平方(fang)(fang)米范圍內(nei)，是(shi)可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)(ji)最(zui)大的城市。廣(guang)州僅天河、越秀(xiu)兩(liang)城區可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)(ji)少(shao)于20平方(fang)(fang)米，天河可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)(ji)為(wei)17.70平方(fang)(fang)米，越秀(xiu)可購(gou)買(mai)面(mian)(mian)積(ji)(ji)為(wei)18.35平方(fang)(fang)米。

剩(sheng)余九城區可(ke)購(gou)買面積(ji)均高(gao)于20平(ping)方米(mi)，其中海珠可(ke)購(gou)買面積(ji)最低為22.45平(ping)方米(mi)，花都(dou)、從(cong)化可(ke)購(gou)買面積(ji)最多(duo)，分別為51.07平(ping)方米(mi)、54.84平(ping)方米(mi)。

100萬在廣州各城區均可購買到房子。各城區可(ke)購買面積最小(xiao)房源(yuan)的總(zong)價情(qing)況(kuang)來看(kan)，因面積最小(xiao)的房源(yuan)大多數位于城區中(zhong)心(xin)位置(zhi)，使得總(zong)價較高，廣州(zhou)各城區中(zhong)僅黃埔、南沙(sha)兩區100萬購買不(bu)到最小(xiao)面積的房源(yuan)，其余城區均可(ke)購買到。

各(ge)城區(qu)總(zong)價最低(di)可購買(mai)房(fang)源面積和總(zong)價來看，50萬(wan)左(zuo)右(you)就(jiu)可以在(zai)各(ge)城區(qu)購買(mai)到1居室的(de)房(fang)源，那么(me)100萬(wan)在(zai)廣州各(ge)城區(qu)就(jiu)可以購買(mai)一(yi)套2居室左(zuo)右(you)的(de)房(fang)子(zi)。

廣州引起單(dan)價較低，是4個一(yi)線城市中(zhong)購(gou)買力(li)最大的城市。

三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市

100萬(wan)在(zai)二線城市中(zhong)可購買房屋面積在(zai)20-141平方米范圍之間，差異較(jiao)大。

其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京、福州(zhou)、蘇州(zhou)、天津、寧(ning)波(bo)、青島6城可(ke)購(gou)買面積(ji)在30-50平(ping)方(fang)米(mi)之間。其余二線城市可購買面積均在50平方米以上。

分區域來看，100萬可購(gou)買面積較少的二線城市(shi)(shi)大多少數是位于海峽經濟(ji)圈(quan)、長三角經濟(ji)圈(quan)、環渤(bo)海經濟(ji)圈(quan)的城市(shi)(shi)。

四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內

100萬在三四線城市中可購買房屋面積在(zai)28-203平方米范圍之間，三(san)四線城市(shi)可購買面積跨度更大。

其中三(san)四(si)線城市中除三(san)亞外可購(gou)買面積均在40平(ping)(ping)方米以上，三(san)亞得益于其獨特的(de)環境優勢及(ji)地(di)理位置(zhi)優勢房價較(jiao)高，100萬(wan)在三(san)亞僅可購(gou)買28.73平(ping)(ping)方米。

三四(si)線城市(shi)(shi)(shi)中可(ke)購買(mai)面積低于70平方(fang)(fang)米(mi)的城市(shi)(shi)(shi)有(you)13個(ge)，70-90平方(fang)(fang)米(mi)的城市(shi)(shi)(shi)有(you)13個(ge)，90-120平方(fang)(fang)米(mi)的城市(shi)(shi)(shi)有(you)17個(ge)，120平方(fang)(fang)米(mi)的城市(shi)(shi)(shi)有(you)21個(ge)。

分區域來看，100萬可(ke)購(gou)買面積較少的三四線城市(shi)大多(duo)少數是位于(yu)珠(zhu)三角(jiao)經濟圈(quan)、長三角(jiao)經濟圈(quan)、海峽經濟圈(quan)及環渤(bo)海經濟圈(quan)的城市(shi)。

可見位于經濟圈內三四(si)線城(cheng)市房價高于其(qi)他區(qu)域城(cheng)市房價，使得100萬可購(gou)買面積相對較少。

總結：通過對100個城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個城市均可買到房子。在一線城(cheng)(cheng)市中僅可購(gou)買(mai)到(dao)郊區及周邊城(cheng)(cheng)區位置(zhi)較為偏遠的十幾(ji)平到(dao)二十幾(ji)的1居室。在二(er)線、三四(si)線城(cheng)市中(zhong)，位于(yu)四(si)大經濟(ji)圈中(zhong)的城(cheng)市可(ke)(ke)購買面積遠(yuan)小于(yu)四(si)大經濟(ji)圈外可(ke)(ke)購買面積，可(ke)(ke)見經濟(ji)圈內城(cheng)市發(fa)展較快，房(fang)價較高進(jin)而使得100萬(wan)在經濟(ji)圈內購買力下降。

100萬在哪里買房好

可見100萬不是(shi)(shi)買不到房子，只是(shi)(shi)在不同(tong)城市(shi)購買的(de)面(mian)積(ji)、地理位置不同(tong)，在一線城市(shi)、或(huo)經濟圈內發展快(kuai)的(de)二三(san)線城市(shi)，可購買面(mian)積(ji)遠小于經濟圈以外的(de)購買面(mian)積(ji)，原因當然是(shi)(shi)這類(lei)城市(shi)的(de)房子房價較高，使100萬(wan)的(de)(de)購買力變(bian)弱了。行(xing)內一(yi)直有(you)句話(hua)叫“寧(ning)睡北京一(yi)張(zhang)床(chuang)不要老(lao)家(jia)一(yi)套房”，要表達的(de)(de)意(yi)思就是寧(ning)可在一(yi)二線大城市(shi)買套面積(ji)小點的(de)(de)房子(zi)，也別在三四線小城買面積(ji)大的(de)(de)房。這里指(zhi)的三四(si)線，是那(nei)些(xie)位置偏遠，經(jing)濟發展(zhan)緩慢，人(ren)口流失量大的城市。理由有三個方面：

1、配套資源差距大

一線(xian)大城(cheng)市的基礎配(pei)套、教育、醫療等(deng)資源(yuan)，是三四線(xian)城(cheng)市遠比不了的，并(bing)且環經濟圈的帶動性更好(hao)，一線(xian)城(cheng)市優質資源(yuan)的外溢，被周邊(bian)城(cheng)市承接，以后的發展(zhan)只會越來越好(hao)，而三四線(xian)城(cheng)市本身(shen)經濟基礎較(jiao)為薄弱，未(wei)來在資源(yuan)上有大的起色(se)不是那么容易，“鬼城”就(jiu)是樓(lou)市降溫(wen)后活生生的案例(li)。

2、房子的抗跌性強，升值空間大

房住不炒讓房子的投(tou)資(zi)屬性(xing)逐(zhu)漸減弱，但不(bu)代表它的金融屬性(xing)不(bu)存在，一線城市的房(fang)價，受到地段、土地、資(zi)源、城市體(ti)量等(deng)因素(su)影(ying)響(xiang)，房(fang)子的抗跌(die)(die)性(xing)更強(qiang)。就好比最(zui)近(jin)兩年的樓市調整措施嚴厲，一線城市及(ji)部分(fen)強(qiang)二線城市的房(fang)價雖(sui)有所下(xia)(xia)跌(die)(die)，但基本是小幅下(xia)(xia)降(jiang)。

自2019年以來，市(shi)(shi)場(chang)穩定背景下各城市(shi)(shi)房價波動不大，受季(ji)節因(yin)素影響樓市(shi)(shi)迎(ying)來一波小陽春，據(ju)統(tong)計(ji)數據(ju)顯示(shi)，4月份百(bai)城二手(shou)住宅(zhai)掛(gua)牌均(jun)價環比(bi)連續2月上漲(zhang)，優先惠及的當然(ran)是一二線城(cheng)市，雖在有效控制(zhi)范圍內有所下跌(die)，但跌(die)幅均有所收窄(zhai)，部分熱點城(cheng)市如蘇州、廈門出現連續上漲(zhang)。

預計未來這些地(di)方支撐(cheng)房(fang)價(jia)的(de)因素尚在，房(fang)價(jia)下(xia)跌的(de)空間很小。而三四線城市就不(bu)同了(le)，那(nei)里受地(di)方性措施、開發商炒(chao)作影(ying)響，可能(neng)(neng)炒(chao)房(fang)客進駐一下(xia)子房(fang)價(jia)就能(neng)(neng)被炒(chao)高(gao)，樓市降溫、棚(peng)改(gai)貨幣(bi)化減弱可能(neng)(neng)房(fang)價(jia)又很快被打(da)回(hui)原形，這里的(de)房(fang)子價(jia)值(zhi)縮水更嚴重。

3、性價比

買商品人們都看重性價比，房(fang)子也(ye)算(suan)商品的(de)一種(zhong)，從投(tou)入(ru)(ru)產出比來看，無疑是一線(xian)城市(shi)(shi)更(geng)高。入(ru)(ru)住一線(xian)城市(shi)(shi)后，住戶將(jiang)接觸更(geng)多的(de)商機，信息更(geng)快捷，因為人脈、圈子、商機都在這里，買完(wan)房(fang)子可能獲得了更(geng)多的(de)機會(hui)附加值，而三四線(xian)房(fang)子更(geng)多用于自(zi)住，因此大城市(shi)(shi)的(de)房(fang)子買得更(geng)值。

因此100萬在哪里購房，業(ye)內的(de)建議八成是去大城市，當然(ran)，究竟選擇(ze)哪里還(huan)是要看用戶需(xu)求，畢竟是多年奮(fen)斗(dou)的(de)結(jie)果(guo)，更(geng)應該謹慎對待。