一、100萬在百城中可購買面積大小各異，深圳最小僅為15.68平方米，鞍山高達201.31平方米

據數(shu)據研究中心(xin)數(shu)據顯示：

以各城市(shi)二手住宅平(ping)(ping)均掛牌價計算，100萬(wan)在一線城市(shi)中可購(gou)買(mai)面積最小，一線城市(shi)中除廣州外100萬(wan)可購(gou)買(mai)面積均少(shao)于20平(ping)(ping)方米。

二(er)線城市(shi)中，100萬可(ke)購買面(mian)積不(bu)等，在20-140平方米范圍(wei)之內。

三(san)四(si)線(xian)城市(shi)(shi)中，少部分(fen)城市(shi)(shi)由于其(qi)獨特(te)優勢的地理環境(jing)及城市(shi)(shi)位置(zhi)所影響，可(ke)購(gou)買面(mian)積偏低，但這類(lei)城市(shi)(shi)居少，三(san)四(si)線(xian)城市(shi)(shi)中可(ke)購(gou)買面(mian)積少于50平方米的僅4個城市(shi)(shi)；

三四(si)線(xian)城(cheng)市中(zhong)可購買面積范圍在28-203平方米(mi)之間。

100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型

數據來(lai)源：根據各大(da)房產網(wang)站數據研究中心計算公式：面積=100萬/城市二手住宅掛牌均價

二、100萬在一線城市購買力較差，僅可購買一間臥室

100萬(wan)在一線城(cheng)市中可購(gou)買(mai)房屋面積(ji)為15-27平方米范圍之間，僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)可購(gou)買(mai)一間臥室。

具體城市來看，深(shen)圳可購(gou)買面(mian)積最(zui)少，僅可購(gou)買面(mian)積為15.68平方米；

北(bei)京可購(gou)買面積為16.14平方米(mi)；上海可購(gou)買面積為17.67平方米(mi)；廣州是(shi)一線城(cheng)市中可購(gou)買面積最多的城(cheng)市，可購(gou)買面積為26.54平方米(mi)。

1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子，在主城區連十幾平方米的地下室都買不到

從北京(jing)各城(cheng)區(qu)可購買(mai)(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)來看(kan)，主城(cheng)六區(qu)可購買(mai)(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)最低，其中西城(cheng)區(qu)可購買(mai)(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)不足10平米，僅可購買(mai)(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為9.08平方(fang)米，相當于常規房(fang)屋(wu)的小臥室；

剩余5城可(ke)購買面積為(wei)10-18平方(fang)米之間。

近(jin)郊六區可(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積在20-31平(ping)方米(mi)(mi)范圍內，其(qi)中大興(xing)區可(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)力(li)最(zui)低(di)，可(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積僅為21.45平(ping)方米(mi)(mi)，房山可(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)力(li)最(zui)大，可(ke)(ke)購(gou)(gou)買(mai)面(mian)(mian)積為30.94平(ping)方米(mi)(mi)。

遠郊四(si)(si)區因為距(ju)離北(bei)京(jing)市區較為偏遠，房價較低，可(ke)購(gou)買力較強(qiang)，遠郊四(si)(si)區可(ke)購(gou)買面(mian)積(ji)在29-42平方米(mi)范(fan)圍內，勉強(qiang)可(ke)以選擇一(yi)套“老(lao)破(po)(po)小”一(yi)居室(shi)，但這幾(ji)個區縣卻恰(qia)恰(qia)沒有“老(lao)破(po)(po)小”一(yi)居室(shi)！

通過對城區可購(gou)買面(mian)積來看(kan)，100萬在(zai)北京(jing)幾乎買不到房(fang)子，那(nei)么在(zai)北京(jing)想要購(gou)買一(yi)套(tao)房(fang)子最低(di)需要多少錢呢？

或者(zhe)在各城(cheng)區購買最(zui)小(xiao)面積的(de)房子需(xu)要多少(shao)錢呢？

想要(yao)在北京主城區(qu)購買一套最(zui)便(bian)宜(yi)的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)需(xu)要(yao)126萬(wan)，是位(wei)于石景山區(qu)八角商(shang)圈的(de)(de)一套26.96平方米(mi)的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)。

值得注意的是(shi)，東城(cheng)、朝陽、豐臺(tai)三(san)城(cheng)區最低價可購買的房子雖然面積均在30平(ping)方米以上但(dan)均為地(di)下(xia)室或半地(di)下(xia)室。

近郊(jiao)六區(qu)中(zhong)，只有順義和房(fang)(fang)山能用100萬購買到房(fang)(fang)子(zi)。遠(yuan)郊(jiao)四(si)區(qu)中(zhong)由于(yu)房(fang)(fang)屋面積較大，沒有極小面積房(fang)(fang)源，需(xu)要(yao)在遠(yuan)郊(jiao)四(si)區(qu)中(zhong)購買一套房(fang)(fang)源最低也(ye)需(xu)要(yao)130萬元。

2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子，但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室

從上海各城區(qu)可(ke)(ke)(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)來看，主城九區(qu)可(ke)(ke)(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)最低，可(ke)(ke)(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)均(jun)不超(chao)20平方(fang)米。其(qi)中靜安(an)、黃埔兩(liang)城區(qu)僅可(ke)(ke)(ke)購(gou)買(mai)10.53、10.75平方(fang)米，可(ke)(ke)(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)(ji)均(jun)不超(chao)過11平方(fang)米。

主城九區中浦(pu)東新區可購(gou)買(mai)面(mian)積最(zui)多，可購(gou)買(mai)面(mian)積為(wei)16.86平方米。

上海(hai)郊(jiao)(jiao)區距離城區距離不同，上海(hai)郊(jiao)(jiao)區可購(gou)買面積范(fan)圍較(jiao)大，在18-49平方米之間。

其中閔行區(qu)(qu)可購(gou)買面(mian)(mian)積(ji)最(zui)少，僅可購(gou)買18.95平(ping)方(fang)(fang)米，其余各(ge)郊(jiao)區(qu)(qu)可購(gou)買面(mian)(mian)積(ji)均超20平(ping)方(fang)(fang)米，金山(shan)區(qu)(qu)可購(gou)買面(mian)(mian)積(ji)最(zui)多為48.70平(ping)方(fang)(fang)米。

9個(ge)主城區中最便宜的(de)(de)一套房產需要68萬，是位于浦東(dong)惠南(nan)商圈的(de)(de)一套48.47平(ping)方米的(de)(de)房子，地處外環以外。

若(ruo)想在中環內購(gou)置房產(chan)，面(mian)積最小的(de)一(yi)套也(ye)需要145萬，是位于(yu)普陀甘泉宜川商圈的(de)一(yi)套17.4平方米(mi)的(de)老破小開間。

上海郊(jiao)區與(yu)北京(jing)郊(jiao)區不同，100萬在(zai)北京(jing)郊(jiao)區中幾(ji)乎買不到(dao)房(fang)子(zi)，但可以在(zai)上海購買到(dao)小面(mian)積(ji)的1居室，但均為各郊(jiao)區較為偏遠位(wei)置的房(fang)子(zi)，交通及配套設施都(dou)不是很完善。

想要(yao)在上海郊區中用100萬購(gou)買一套(tao)較為便(bian)利及周邊設施完善的房(fang)子除(chu)在奉賢、崇(chong)明、金(jin)山三區可以購(gou)買到(dao)之外，其他郊區也購(gou)買不(bu)到(dao)。

3、深圳100萬在各城區購買力差異較小，除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子

深圳總(zong)面(mian)(mian)積(ji)是(shi)四個一線城市中最小(xiao)的，僅為北京總(zong)面(mian)(mian)積(ji)的12.17%，上海(hai)總(zong)面(mian)(mian)積(ji)的31.50%，廣州總(zong)面(mian)(mian)積(ji)的26.83%。

深圳因其整體總面積(ji)較小(xiao)，各(ge)城區之間可購(gou)買面積(ji)差異(yi)度較小(xiao)，各(ge)城區可購(gou)買面積(ji)在(zai)10-30平方(fang)米范(fan)圍內。

南山、福田(tian)、寶安、龍華(hua)、羅湖、鹽田(tian)6城(cheng)區可購買面積均少于20平方米，其(qi)中南山可購買力最低(di)，僅可購買面積10.66平方米。

龍崗、光明新區(qu)(qu)(qu)、坪(ping)山區(qu)(qu)(qu)四(si)城區(qu)(qu)(qu)可(ke)購(gou)買面積均大于20平方米(mi)但小區(qu)(qu)(qu)30平方米(mi)，其中四(si)城區(qu)(qu)(qu)中龍崗可(ke)購(gou)買力最少，坪(ping)山區(qu)(qu)(qu)可(ke)購(gou)買面積最多。

想要(yao)用(yong)100萬在深圳大部分城區購買(mai)一套(tao)1居室的小房(fang)子(zi)是有可能的，除南(nan)山區100萬買(mai)不到房(fang)子(zi)之外，其他(ta)城區用(yong)100萬均(jun)可買(mai)到房(fang)子(zi)。

想要在南山(shan)區(qu)購(gou)買(mai)一套房子最(zui)低需(xu)要128萬，該房源位(wei)于(yu)南山(shan)區(qu)南頭商圈位(wei)置離城區(qu)中(zhong)心相對較遠。

深圳剩余(yu)九區均可用100萬(wan)購買到(dao)房(fang)子，盡管房(fang)屋面(mian)積較(jiao)小且均為(wei)1居(ju)室。

通過與(yu)其他一線城市對比，可以發現(xian)深圳是四個一線城市中房屋面積最小(xiao)且占(zhan)比最多的城市，深圳小(xiao)面積1居室房子(zi)占(zhan)比較多。

4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市，100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室

廣州是四個一線城市中購買力最強的城市，4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的(de)廣(guang)州各(ge)城區可購買(mai)力要高于其他三個一線城市各(ge)城區購買(mai)力。

廣州(zhou)各城(cheng)區可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)在17-55平方米(mi)范圍內，是可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)最大的(de)城(cheng)市。廣州(zhou)僅天河、越秀兩(liang)城(cheng)區可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)少(shao)于20平方米(mi)，天河可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)為17.70平方米(mi)，越秀可購(gou)買(mai)面(mian)積(ji)為18.35平方米(mi)。

剩余九城區可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji)均高于20平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，其中海珠可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji)最低為(wei)22.45平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，花都、從化可(ke)購(gou)買(mai)面積(ji)最多，分(fen)別為(wei)51.07平(ping)方(fang)(fang)米(mi)、54.84平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。

100萬在廣州各城區均可購買到房子。各(ge)(ge)城(cheng)區可(ke)(ke)購買面(mian)積最(zui)小(xiao)房源(yuan)的(de)總價情況來看，因面(mian)積最(zui)小(xiao)的(de)房源(yuan)大多(duo)數位于城(cheng)區中(zhong)心位置，使得(de)總價較高，廣(guang)州各(ge)(ge)城(cheng)區中(zhong)僅黃埔(pu)、南沙兩區100萬購買不(bu)到最(zui)小(xiao)面(mian)積的(de)房源(yuan)，其余城(cheng)區均可(ke)(ke)購買到。

各(ge)城(cheng)區總價(jia)最低可(ke)購(gou)買(mai)(mai)房源面積和總價(jia)來看，50萬(wan)左右(you)就(jiu)可(ke)以在各(ge)城(cheng)區購(gou)買(mai)(mai)到(dao)1居(ju)室的房源，那(nei)么100萬(wan)在廣(guang)州各(ge)城(cheng)區就(jiu)可(ke)以購(gou)買(mai)(mai)一套2居(ju)室左右(you)的房子。

廣州(zhou)引起單價較(jiao)低，是4個(ge)一線城市中購買力最大的城市。

三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等，廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市

100萬在二(er)線城市(shi)中(zhong)可購買房屋面積在20-141平方米范圍(wei)之(zhi)間，差異較大。

其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米，少于廣州可購買面積。南京、福州(zhou)、蘇州(zhou)、天(tian)津、寧(ning)波、青島6城(cheng)可購買面(mian)積在30-50平方(fang)米之間。其余二線城市可購買面(mian)積(ji)均在50平方(fang)米(mi)以(yi)上。

分(fen)區域來看，100萬可購買面積較(jiao)少(shao)的(de)二(er)線城市大多少(shao)數是(shi)位于(yu)海峽經(jing)濟(ji)圈(quan)、長三角經(jing)濟(ji)圈(quan)、環渤海經(jing)濟(ji)圈(quan)的(de)城市。

四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米，可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內

100萬在三四線城市中可購買房屋面積在28-203平方米范圍(wei)之間，三四線城市可(ke)購買面積跨度更大。

其(qi)中(zhong)三四(si)線(xian)城市中(zhong)除三亞外可(ke)購買面積均在40平方(fang)米以上，三亞得益(yi)于其(qi)獨特的(de)環境優勢及(ji)地理位置優勢房價(jia)較(jiao)高，100萬在三亞僅可(ke)購買28.73平方(fang)米。

三(san)四(si)線城市(shi)(shi)中可購買面積低于70平(ping)方(fang)米的城市(shi)(shi)有(you)13個，70-90平(ping)方(fang)米的城市(shi)(shi)有(you)13個，90-120平(ping)方(fang)米的城市(shi)(shi)有(you)17個，120平(ping)方(fang)米的城市(shi)(shi)有(you)21個。

分區域來看，100萬(wan)可購買面積較少的三(san)四線城市大多少數是位(wei)于(yu)珠三(san)角經(jing)濟(ji)圈(quan)、長三(san)角經(jing)濟(ji)圈(quan)、海峽經(jing)濟(ji)圈(quan)及環渤(bo)海經(jing)濟(ji)圈(quan)的城市。

可(ke)見位于(yu)經濟圈內三四(si)線城(cheng)市房價高于(yu)其他區域城(cheng)市房價，使得100萬(wan)可(ke)購買(mai)面積相對較少。

總結：通過對100個城市可購買面積情況分析可知，100萬在各個城市均可買到房子。在(zai)一(yi)線城市中(zhong)僅(jin)可(ke)購買到郊(jiao)區及周邊(bian)城區位置較為偏遠的十幾平到二十幾的1居室。在二線(xian)、三四(si)線(xian)城市(shi)中，位于四(si)大經濟圈(quan)(quan)中的(de)城市(shi)可購(gou)買(mai)面積遠小于四(si)大經濟圈(quan)(quan)外(wai)可購(gou)買(mai)面積，可見(jian)經濟圈(quan)(quan)內城市(shi)發(fa)展較快，房價較高進而使得100萬在經濟圈(quan)(quan)內購(gou)買(mai)力(li)下降。

100萬在哪里買房好

可見100萬不(bu)是買不(bu)到房(fang)子(zi)(zi)，只是在(zai)不(bu)同城(cheng)(cheng)市(shi)購買的(de)(de)面積(ji)、地理位置不(bu)同，在(zai)一線城(cheng)(cheng)市(shi)、或經濟圈內發展快的(de)(de)二(er)三線城(cheng)(cheng)市(shi)，可購買面積(ji)遠小于經濟圈以(yi)外的(de)(de)購買面積(ji)，原(yuan)因當(dang)然是這類城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)房(fang)價(jia)較高(gao)，使100萬的(de)購買(mai)力變弱了。行內一(yi)直(zhi)有句話叫“寧睡(shui)北京(jing)一(yi)張(zhang)床不要老(lao)家一(yi)套房”，要表達的(de)意思就是寧可(ke)在(zai)一(yi)二(er)線(xian)大城(cheng)市買(mai)套面積小(xiao)(xiao)點的(de)房子，也別在(zai)三(san)四(si)線(xian)小(xiao)(xiao)城(cheng)買(mai)面積大的(de)房。這里指的(de)(de)三四線，是那些位(wei)置偏遠，經濟(ji)發展緩慢，人口(kou)流(liu)失量大的(de)(de)城市。理(li)由有三個方面：

1、配套資源差距大

一(yi)線(xian)大(da)城(cheng)市(shi)的(de)基(ji)礎配套(tao)、教育、醫(yi)療等資源，是三四線(xian)城(cheng)市(shi)遠比(bi)不了(le)的(de)，并且環經濟圈的(de)帶(dai)動性更好，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)優質(zhi)資源的(de)外溢，被(bei)周邊城(cheng)市(shi)承接，以后的(de)發(fa)展只會越來越好，而三四線(xian)城(cheng)市(shi)本身經濟基(ji)礎較為薄弱，未來在資源上(shang)有大(da)的(de)起色不是那么容(rong)易(yi)，“鬼城(cheng)”就(jiu)是樓(lou)市降溫后活生生的案例。

2、房子的抗跌性強，升值空間大

房住不炒讓房子的投資(zi)屬(shu)性(xing)逐漸減弱(ruo)，但不(bu)代表它的金融屬(shu)性(xing)不(bu)存在，一線城(cheng)(cheng)市(shi)的房(fang)價，受到地段、土地、資(zi)源、城(cheng)(cheng)市(shi)體量等因(yin)素(su)影響，房(fang)子的抗(kang)跌性(xing)更(geng)強(qiang)(qiang)。就好(hao)比最近兩(liang)年(nian)的樓市(shi)調整措施嚴(yan)厲，一線城(cheng)(cheng)市(shi)及部(bu)分強(qiang)(qiang)二線城(cheng)(cheng)市(shi)的房(fang)價雖有所下(xia)跌，但基本是小幅下(xia)降。

自2019年(nian)以來(lai)，市場穩定背景(jing)下(xia)各城(cheng)市房價波動不(bu)大，受季(ji)節因(yin)素影響(xiang)樓市迎來(lai)一波小陽春，據(ju)統計數(shu)據(ju)顯示，4月份百城二手住宅(zhai)掛牌均價環比連續2月上(shang)漲，優先惠(hui)及的當然是一二線城市(shi)，雖(sui)在(zai)有(you)效控制范(fan)圍內有(you)所下跌(die)(die)，但跌(die)(die)幅均有(you)所收(shou)窄(zhai)，部(bu)分熱點(dian)城市(shi)如蘇州、廈門出現連續上(shang)漲。

預(yu)計未來這些地方支撐房(fang)價的(de)因素尚在，房(fang)價下跌的(de)空間(jian)很小(xiao)。而三四(si)線城市就不同了(le)，那里受(shou)地方性措(cuo)施、開發商炒作影(ying)響(xiang)，可能炒房(fang)客(ke)進駐一(yi)下子房(fang)價就能被炒高(gao)，樓市降溫、棚改貨幣(bi)化(hua)減(jian)弱可能房(fang)價又(you)很快被打回原形，這里的(de)房(fang)子價值縮水更(geng)嚴重。

3、性價比

買商品人們都看重(zhong)性價(jia)比，房(fang)子(zi)(zi)也算商品的(de)(de)一(yi)種(zhong)，從投入產出比來(lai)看，無疑是一(yi)線(xian)城市更(geng)高。入住(zhu)一(yi)線(xian)城市后(hou)，住(zhu)戶將接觸更(geng)多(duo)的(de)(de)商機，信息更(geng)快(kuai)捷，因(yin)為人脈、圈子(zi)(zi)、商機都在這(zhe)里，買完房(fang)子(zi)(zi)可能獲(huo)得了(le)更(geng)多(duo)的(de)(de)機會(hui)附(fu)加值，而三四線(xian)房(fang)子(zi)(zi)更(geng)多(duo)用于(yu)自(zi)住(zhu)，因(yin)此(ci)大城市的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)買得更(geng)值。

因此100萬(wan)在哪里(li)(li)購(gou)房(fang)，業內(nei)的(de)建議八成(cheng)是去大城市，當然(ran)，究竟(jing)選擇哪里(li)(li)還是要看用戶(hu)需求，畢竟(jing)是多年奮斗(dou)的(de)結(jie)果，更應該謹(jin)慎(shen)對待。