婚后父母出資買房只寫一方名字屬于共同財產嗎

婚后一方父母出資買房，產權登記在出資人子女名下的，一般屬于個人財產。如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，認定為共同財產。《婚姻法（解釋三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條的規定，視為只對自己子女一(yi)方的贈與(yu)，該不動產(chan)應認(ren)定為夫妻一(yi)方的個(ge)人財產(chan)。

由雙方父母出資(zi)購買的不動(dong)產，產權登記在一方(fang)子(zi)女(nv)名下的，該不動(dong)產可(ke)認(ren)(ren)定(ding)(ding)為雙方(fang)按照(zhao)各自(zi)父母的出資(zi)份(fen)額按份(fen)共(gong)有(you)，但當(dang)事人(ren)另(ling)有(you)約定(ding)(ding)的除(chu)外。也便于司法認(ren)(ren)定(ding)(ding)及統(tong)一裁量尺度。

實際生(sheng)活中(zhong)父母出(chu)資為子女買房的情況(kuang)復(fu)雜多樣，司(si)法(fa)解(jie)釋的規定只是提供一個基本裁(cai)判規則，不(bu)太可能(neng)窮盡各種情況(kuang)。

如果離婚(hun)時尚(shang)未取得不動產權屬證(zheng)書又缺乏明確贈(zeng)與一方的(de)證(zheng)據，婚(hun)后父(fu)母為(wei)子女購房的(de)出資應視(shi)為(wei)對夫(fu)妻雙方的(de)贈(zeng)與。

如(ru)(ru)果一(yi)(yi)(yi)方父(fu)母(mu)出(chu)資，而房屋產(chan)(chan)權(quan)卻登記在另一(yi)(yi)(yi)方名下(xia)，按照日(ri)常(chang)經驗法則，除非當事人(ren)能夠(gou)提供父(fu)母(mu)出(chu)資當時的(de)書面約定或聲明(ming)(ming)，證明(ming)(ming)出(chu)資父(fu)母(mu)明(ming)(ming)確(que)表示向子(zi)(zi)女的(de)配偶贈與，一(yi)(yi)(yi)般應認(ren)定為(wei)向夫(fu)妻(qi)雙方的(de)贈與；當然，如(ru)(ru)果婚后一(yi)(yi)(yi)方父(fu)母(mu)為(wei)子(zi)(zi)女出(chu)資購房，產(chan)(chan)權(quan)登記在夫(fu)妻(qi)雙方名下(xia)的(de)，該房屋應當認(ren)定為(wei)夫(fu)妻(qi)共同財產(chan)(chan)。

婚后買房怎樣才能屬于個人財產

1、婚后買房夫妻約定該房產歸一方所有的，屬于個人財產；

2、婚后由(you)一方(fang)父母(mu)出資(zi)為(wei)子(zi)女購買的(de)不(bu)動產，產權登記在其子(zi)女名(ming)下的(de)，并約定該出資(zi)是(shi)自己對子(zi)女一方(fang)的(de)贈與，該不(bu)動產應認定為(wei)夫(fu)妻一方(fang)的(de)個人財產。

《最高人(ren)(ren)民法院關于適用〈中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共和國(guo)民法典〉婚(hun)姻家庭編的解釋（一）》第二十九(jiu)條

當(dang)事人結婚后(hou)，父母為雙方購置(zhi)房屋出(chu)資的，依(yi)照約(yue)(yue)定處(chu)理；沒有(you)約(yue)(yue)定或(huo)者約(yue)(yue)定不(bu)明確的，按照民法典第一(yi)千(qian)零六十二(er)條第一(yi)款(kuan)第四項規定的原(yuan)則處(chu)理。