一、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

產業園區的規劃設計，既是戰略上的指導，也是戰術上的需要，具體來說，產業園區規劃設計需要遵循的原(yuan)則有：

1、政府引導、市場化運作的原則

產業園(yuan)區(qu)實(shi)行政府引導和市(shi)場化運作結合的方式(shi)，采取以項目招(zhao)商(shang)、以園(yuan)招(zhao)商(shang)、以商(shang)建園(yuan)和以商(shang)興(xing)園(yuan)的市(shi)場化運作模(mo)式(shi)，充分發(fa)揮市(shi)場主體(ti)作用，組建園(yuan)區(qu)開發(fa)管(guan)委會，園(yuan)區(qu)開發(fa)投(tou)資公(gong)司(si)、擔(dan)保公(gong)司(si)三位一體(ti)園(yuan)區(qu)管(guan)理機(ji)制(zhi)，對園(yuan)區(qu)項目實(shi)行一站式(shi)服務(wu)。

2、產業鏈發展原則

產業(ye)(ye)園區(qu)規劃應堅持把培育完善優勢產業(ye)(ye)鏈，作為新的(de)(de)產業(ye)(ye)競爭格局下大力發展地(di)區(qu)產業(ye)(ye)的(de)(de)重要路徑，構建(jian)深化(hua)產業(ye)(ye)鏈整(zheng)合發展的(de)(de)機制，推進企業(ye)(ye)、項目之間在產業(ye)(ye)鏈延伸方(fang)向上建(jian)立相(xiang)互配套、分(fen)工協作關(guan)系，形(xing)成相(xiang)互關(guan)聯、相(xiang)互支撐、相(xiang)互促進的(de)(de)發展格局。

該圖片由注冊用戶"荊湖酒徒"提供，版權聲明反饋

3、集約發展原則

產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園區的(de)規劃(hua)設計應(ying)通過(guo)優勢(shi)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)集(ji)(ji)中布局、集(ji)(ji)聚(ju)發(fa)(fa)展，推動企業(ye)(ye)(ye)(ye)精干主體、分離輔(fu)助，建立(li)成鏈閉(bi)環發(fa)(fa)展的(de)循(xun)環經濟(ji)發(fa)(fa)展模式(shi)(shi)，有效保護環境，實現資(zi)源(yuan)節(jie)約(yue)利(li)用、綜(zong)合(he)利(li)用、循(xun)環利(li)用，推進工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展方(fang)式(shi)(shi)轉(zhuan)變。強(qiang)化集(ji)(ji)約(yue)節(jie)約(yue)用地，嚴格生產(chan)用地和生產(chan)輔(fu)助用地的(de)比例，嚴格執行工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)建設項(xiang)目投資(zi)強(qiang)度、建筑密度、容(rong)積率(lv)等控制性指標，努(nu)力提高工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)用地綜(zong)合(he)利(li)用效率(lv)。

4、合作發展原則

園(yuan)區(qu)(qu)(qu)規劃要把(ba)產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)作(zuo)為充(chong)分(fen)開放合(he)作(zuo)的重要平臺主動(dong)承接國際國內產(chan)業(ye)轉移，立足省內區(qu)(qu)(qu)域(yu)經濟(ji)合(he)作(zuo)，支(zhi)持跨區(qu)(qu)(qu)域(yu)建立產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)，探索產(chan)業(ye)合(he)作(zuo)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)或產(chan)業(ye)集中發展區(qu)(qu)(qu)建設模式和管理(li)運行機制(zhi)。

5、可持續發展原則

規(gui)劃設計(ji)產(chan)業園區(qu)(qu)時，應讓(rang)園區(qu)(qu)與區(qu)(qu)域自然生(sheng)態(tai)系統相結合，保持盡(jin)可能(neng)多的生(sheng)態(tai)功能(neng)。對(dui)于現有園區(qu)(qu)，按(an)照(zhao)可持續(xu)發展的要求進行產(chan)業結構的調整和(he)傳統產(chan)業的技術改(gai)造，大幅度(du)(du)提高資源利用效(xiao)率，減少污染物產(chan)生(sheng)和(he)對(dui)環(huan)境的壓力。新建園區(qu)(qu)的選址(zhi)應充分考慮當地的生(sheng)態(tai)環(huan)境容(rong)量，調整列入生(sheng)態(tai)敏感(gan)區(qu)(qu)的工(gong)業企業，最大限度(du)(du)地降低園區(qu)(qu)對(dui)局地景觀和(he)水文背景、區(qu)(qu)域生(sheng)態(tai)系統以及對(dui)全球環(huan)境造成的影響。

6、高科技、高效益原則

大力采用(yong)現代化生物技(ji)(ji)術、生態技(ji)(ji)術、節能及節水(shui)技(ji)(ji)術、再循環技(ji)(ji)術、信息技(ji)(ji)術等(deng)，采納國際上(shang)先進的生產過(guo)程管理和環境(jing)管理標準，平衡經濟效(xiao)益(yi)和環境(jing)效(xiao)益(yi)。

二、產業園區布局基本要求

在規(gui)劃(hua)和設計(ji)產業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)過程中，產業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)的整體布(bu)局規(gui)劃(hua)設計(ji)是一大重點，產業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)布(bu)局的要求主要有：

1、充分(fen)利用地(di)(di)(di)形、地(di)(di)(di)勢、工(gong)程地(di)(di)(di)質及水文地(di)(di)(di)質條件，合(he)理地(di)(di)(di)布(bu)置建筑物、構筑物和(he)有關設施(shi)，并應減少土石方工(gong)程量(liang)和(he)基(ji)礎工(gong)程費用。

2、結合當(dang)地(di)氣(qi)象條件，使建(jian)筑(zhu)物具有良好的朝向、采光和自然通風條件。

3、園區功能分區與道路組織必須滿足生產工藝流程要求，使物流線路短捷，運輸總少，結合用地條件和周圍環境關系，合理確定它們相互之間的位置，務使整個產業園區的布置合理緊湊。

4、在符(fu)合(he)(he)生產流程(cheng)，操(cao)作(zuo)要(yao)(yao)求和使(shi)用功能(neng)、符(fu)合(he)(he)各種防護間距要(yao)(yao)求的前提下，建筑物、構筑物等(deng)設施應聯合(he)(he)多層布置(zhi)，合(he)(he)理地緊湊安(an)排(pai)。

5、輔助性設施不宜占用適于企業(ye)布置的(de)地(di)段(duan)，可(ke)以布置在各企業(ye)之間(jian)的(de)隔離地(di)帶，或者(zhe)盡量(liang)利用工業(ye)區(qu)零(ling)星和不規則的(de)地(di)段(duan)。

6、產業(ye)園區內的(de)主要運(yun)輸線應(ying)當(dang)與城市內外的(de)干線相聯系(xi)，并與港口碼頭(tou)、車站(zhan)、倉庫區等處有便捷的(de)聯系(xi)。