一、電梯配件壞了費用誰出

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，并且電梯是正常使用出(chu)現的(de)(de)故障，而非人(ren)為(wei)因素，零件維(wei)修或更(geng)換成(cheng)本不高(gao)的(de)(de)話，屬于小(xiao)修，據《物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務收費管理辦法》第十一(yi)條，實(shi)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費用包(bao)干制(zhi)的(de)(de)，物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費用的(de)(de)構成(cheng)包(bao)括物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務成(cheng)本、法定(ding)稅(shui)費和物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)的(de)(de)利潤。由物(wu)(wu)業(ye)(ye)承擔費用，物(wu)(wu)業(ye)(ye)維(wei)修或電梯外(wai)包(bao)方維(wei)修。

正常使用出(chu)現的故障，而非人為(wei)因素，零件(jian)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)或(huo)更換成本高(gao)的話(hua)，所于(yu)中(zhong)大(da)修(xiu)(xiu)(xiu)，由物業發(fa)包維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費用應申(shen)請專項維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資金維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，因為(wei)在交(jiao)房(fang)的時候，業主(zhu)繳納(na)了房(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金，所以對電(dian)梯這(zhe)種公用設施的中(zhong)大(da)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，是可(ke)以動(dong)用房(fang)屋專項維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金的。

要(yao)動(dong)用維修(xiu)基金(jin)必(bi)須(xu)按照(zhao)有關(guan)的(de)(de)管理(li)規定(ding)，在動(dong)用前必(bi)須(xu)由(you)業主(zhu)大(da)會以(yi)及(ji)業主(zhu)委(wei)員(yuan)一同(tong)決定(ding)。再由(you)業主(zhu)委(wei)員(yuan)會把(ba)所要(yao)維修(xiu)的(de)(de)項(xiang)目以(yi)及(ji)維修(xiu)預算貼在小(xiao)區公示欄中(zhong)，必(bi)須(xu)要(yao)有三分之二以(yi)上的(de)(de)業主(zhu)同(tong)意才能向房(fang)產局提出申請。待申請審(shen)核通過之后(hou)，就(jiu)會將預算總額的(de)(de)80%費(fei)用劃入相(xiang)應的(de)(de)賬戶，工程結算之后(hou)再據實結算，按戶分攤。如果小(xiao)區之前沒有設置(zhi)維修(xiu)基金(jin)這一項(xiang)目，那么非保質期內電(dian)梯損壞，就(jiu)需要(yao)各位(wei)業主(zhu)進行維修(xiu)費(fei)用的(de)(de)分攤了。

二、到底是什么原因導致的電梯天天壞

1、長期占(zhan)用電(dian)梯(ti)不(bu)關(guan)(guan)門(men)(men)(men)。眾所周知，長期占(zhan)用電(dian)梯(ti)不(bu)關(guan)(guan)門(men)(men)(men)是人們日常(chang)生活中比較常(chang)見(jian)的做法。比如：許多人經常(chang)用身體擋住電(dian)梯(ti)門(men)(men)(men)，甚(shen)至還有部分(fen)人直接用物體阻擋門(men)(men)(men)關(guan)(guan)閉。相信大(da)家都知道，由于電(dian)梯(ti)門(men)(men)(men)具備光幕感應，因(yin)此若(ruo)是連續擋門(men)(men)(men)超過二(er)十秒，電(dian)梯(ti)便會開啟自我保護而停(ting)運(yun)，或強(qiang)迫關(guan)(guan)門(men)(men)(men)。若(ruo)發生多次此種(zhong)情況，則(ze)會導致(zhi)電(dian)梯(ti)停(ting)運(yun)。

2、重(zhong)物倚(yi)靠梯門(men)(men)(men)。在(zai)此(ci)需(xu)提醒大家(jia)的是(shi)：電(dian)梯門(men)(men)(men)并非墻，因此(ci)它的“耐(nai)力”僅(jin)有三(san)十公斤左右(you)。例如：某個(ge)男子用力猛踹，電(dian)梯門(men)(men)(men)便容易損壞。為此(ci)，重(zhong)物倚(yi)靠電(dian)梯門(men)(men)(men)都是(shi)十分的危險，同(tong)時還很有可能導致(zhi)轎廂門(men)(men)(men)變形。

3、電動車進電梯。由于電梯的使用空間有限，而電動車的體積較大，能不能塞進電梯都是一個問題，并且就算是進入電梯，也極有可能會對他人造成一定的影響。此外，為了防止電梯關門時夾住電動車，許多人會快速將車推進電梯，這樣不僅容易撞擊電梯門，而且很有可能導致嚴重的后果，比如：電梯不能正常的工作。