一、電梯配件壞了費用誰出

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，并且電梯是正常(chang)使用(yong)出(chu)現的(de)故障，而(er)非人為因素，零件維修或更換(huan)成本不高的(de)話，屬(shu)于小修，據《物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)收(shou)費(fei)管理辦法(fa)(fa)》第十一(yi)條，實(shi)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)用(yong)包干制的(de)，物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)用(yong)的(de)構成包括物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)成本、法(fa)(fa)定(ding)稅(shui)費(fei)和物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)利潤。由物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)承擔(dan)費(fei)用(yong)，物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)維修或電(dian)梯外包方維修。

正常使用(yong)出現的故障，而非人為(wei)因素，零件(jian)維修(xiu)(xiu)或更換成本高的話，所于中大(da)修(xiu)(xiu)，由物業發包維修(xiu)(xiu)，維修(xiu)(xiu)費用(yong)應申請專(zhuan)項維修(xiu)(xiu)資金維修(xiu)(xiu)，因為(wei)在(zai)交房的時候，業主繳納了房屋(wu)維修(xiu)(xiu)基金，所以對電梯這種公用(yong)設施的中大(da)維修(xiu)(xiu)，是可以動用(yong)房屋(wu)專(zhuan)項維修(xiu)(xiu)基金的。

要(yao)動(dong)用維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)基(ji)金必須(xu)按(an)照有(you)關的管(guan)理規(gui)定，在(zai)動(dong)用前必須(xu)由業(ye)主(zhu)大會以(yi)及(ji)業(ye)主(zhu)委員一同決定。再由業(ye)主(zhu)委員會把(ba)所要(yao)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)的項目以(yi)及(ji)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)預算(suan)貼在(zai)小(xiao)區公(gong)示欄中，必須(xu)要(yao)有(you)三(san)分(fen)之二以(yi)上的業(ye)主(zhu)同意才能向房產局提出申請(qing)。待申請(qing)審核通過之后(hou)，就(jiu)會將預算(suan)總額的80%費用劃(hua)入相應的賬(zhang)戶(hu)，工程結算(suan)之后(hou)再據實結算(suan)，按(an)戶(hu)分(fen)攤(tan)。如果小(xiao)區之前沒有(you)設置維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)基(ji)金這(zhe)一項目，那么非保質期內電梯損壞(huai)，就(jiu)需(xu)要(yao)各位(wei)業(ye)主(zhu)進行維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)費用的分(fen)攤(tan)了。

二、到底是什么原因導致的電梯天天壞

1、長期占用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)梯不關(guan)門(men)(men)。眾所周知，長期占用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)梯不關(guan)門(men)(men)是人(ren)們日(ri)常生活中比較常見的做法。比如(ru)：許(xu)多人(ren)經常用(yong)(yong)身體擋住電(dian)(dian)(dian)梯門(men)(men)，甚至還有部分人(ren)直接用(yong)(yong)物(wu)體阻(zu)擋門(men)(men)關(guan)閉。相信(xin)大家(jia)都知道，由于電(dian)(dian)(dian)梯門(men)(men)具備光幕感(gan)應(ying)，因此若(ruo)是連續(xu)擋門(men)(men)超過二十秒，電(dian)(dian)(dian)梯便會開啟(qi)自我保護而停運，或強迫關(guan)門(men)(men)。若(ruo)發生多次此種情況，則會導致電(dian)(dian)(dian)梯停運。

2、重(zhong)物倚靠(kao)梯門。在此需提醒(xing)大家的(de)(de)是(shi)：電梯門并非墻，因此它的(de)(de)“耐力(li)”僅有三十公斤左右(you)。例如(ru)：某個(ge)男子用力(li)猛踹，電梯門便容易損(sun)壞(huai)。為此，重(zhong)物倚靠(kao)電梯門都是(shi)十分的(de)(de)危險，同時還很有可(ke)能(neng)導致(zhi)轎廂門變形。

3、電動車進電梯。由于電梯的使用空間有限，而電動車的體積較大，能不能塞進電梯都是一個問題，并且就算是進入電梯，也極有可能會對他人造成一定的影響。此外，為了防止電梯關門時夾住電動車，許多人會快速將車推進電梯，這樣不僅容易撞擊電梯門，而且很有可能導致嚴重的后果，比如：電梯不能正常的工作。