一、電梯配件壞了費用誰出

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，并且電梯是正(zheng)常使用出現的故障，而非(fei)人為因素(su)，零件維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)或(huo)更換成本不高的話，屬于(yu)小(xiao)修(xiu)(xiu)，據《物(wu)(wu)業(ye)服務收費管(guan)理辦法》第十一條，實行物(wu)(wu)業(ye)服務費用包(bao)干(gan)制的，物(wu)(wu)業(ye)服務費用的構成包(bao)括物(wu)(wu)業(ye)服務成本、法定稅費和物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理企業(ye)的利潤。由物(wu)(wu)業(ye)承(cheng)擔費用，物(wu)(wu)業(ye)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)或(huo)電(dian)梯外(wai)包(bao)方維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。

正常使用(yong)出現(xian)的(de)(de)故(gu)障，而非人為(wei)因(yin)素，零(ling)件(jian)維(wei)(wei)修(xiu)或更換成本高(gao)的(de)(de)話，所于中(zhong)大(da)修(xiu)，由物(wu)業發包維(wei)(wei)修(xiu)，維(wei)(wei)修(xiu)費用(yong)應申請(qing)專(zhuan)項(xiang)(xiang)維(wei)(wei)修(xiu)資金(jin)維(wei)(wei)修(xiu)，因(yin)為(wei)在交房(fang)(fang)的(de)(de)時候，業主繳(jiao)納了(le)房(fang)(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)基金(jin)，所以對電梯這種(zhong)公用(yong)設(she)施的(de)(de)中(zhong)大(da)維(wei)(wei)修(xiu)，是可以動用(yong)房(fang)(fang)屋專(zhuan)項(xiang)(xiang)維(wei)(wei)修(xiu)基金(jin)的(de)(de)。

要(yao)動(dong)用(yong)(yong)維修(xiu)基金必(bi)須(xu)按(an)照(zhao)有(you)關的(de)管理規定，在動(dong)用(yong)(yong)前必(bi)須(xu)由業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)以及業(ye)(ye)主(zhu)委員一同決(jue)定。再(zai)由業(ye)(ye)主(zhu)委員會(hui)把(ba)所要(yao)維修(xiu)的(de)項(xiang)目以及維修(xiu)預算(suan)貼在小區公示欄中，必(bi)須(xu)要(yao)有(you)三分之(zhi)二以上的(de)業(ye)(ye)主(zhu)同意才(cai)能向房產局提出申請。待申請審核通過之(zhi)后，就會(hui)將預算(suan)總額的(de)80%費用(yong)(yong)劃入相應(ying)的(de)賬戶，工(gong)程結(jie)算(suan)之(zhi)后再(zai)據實結(jie)算(suan)，按(an)戶分攤(tan)。如果小區之(zhi)前沒有(you)設置(zhi)維修(xiu)基金這(zhe)一項(xiang)目，那(nei)么非保(bao)質期內電梯損壞，就需要(yao)各位業(ye)(ye)主(zhu)進行維修(xiu)費用(yong)(yong)的(de)分攤(tan)了。

二、到底是什么原因導致的電梯天天壞

1、長(chang)期(qi)占(zhan)用電梯(ti)不關(guan)門。眾所周知，長(chang)期(qi)占(zhan)用電梯(ti)不關(guan)門是(shi)人們(men)日常(chang)生活中比較常(chang)見的做法。比如(ru)：許多(duo)人經常(chang)用身體(ti)擋住(zhu)電梯(ti)門，甚至還有(you)部分(fen)人直接用物體(ti)阻擋門關(guan)閉。相信大家都知道，由于(yu)電梯(ti)門具備光幕(mu)感應，因此若(ruo)(ruo)是(shi)連續擋門超過(guo)二十(shi)秒，電梯(ti)便會(hui)開(kai)啟自我保護(hu)而停(ting)運，或強(qiang)迫關(guan)門。若(ruo)(ruo)發生多(duo)次此種情況，則會(hui)導致電梯(ti)停(ting)運。

2、重物倚(yi)靠(kao)梯門。在(zai)此(ci)需(xu)提醒(xing)大家(jia)的(de)是(shi)：電(dian)梯門并非墻，因此(ci)它的(de)“耐(nai)力”僅有三十公斤左右。例如(ru)：某個男子用力猛踹，電(dian)梯門便容(rong)易損壞。為此(ci)，重物倚(yi)靠(kao)電(dian)梯門都是(shi)十分的(de)危險，同時還很有可能導致轎廂門變形。

3、電動車進電梯。由于電梯的使用空間有限，而電動車的體積較大，能不能塞進電梯都是一個問題，并且就算是進入電梯，也極有可能會對他人造成一定的影響。此外，為了防止電梯關門時夾住電動車，許多人會快速將車推進電梯，這樣不僅容易撞擊電梯門，而且很有可能導致嚴重的后果，比如：電梯不能正常的工作。