一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)(ji)劃(hua)，也被稱為希(xi)臘(la)(la)(la)黃金居留計(ji)(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是一種通(tong)過在希(xi)臘(la)(la)(la)投資(zi)一定(ding)金額的房地產(chan)或其他(ta)資(zi)產(chan)，從而獲(huo)得(de)希(xi)臘(la)(la)(la)長期居留權的計(ji)(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘的投資移民政策，外國投資者可以通(tong)過(guo)購買房(fang)地產(chan)獲(huo)得希(xi)臘的黃(huang)金簽證。投資者需要購買希(xi)臘境內至(zhi)少25萬(wan)歐元(yuan)房(fang)產(chan)（于2023年7月(yue)漲至(zhi)50萬(wan)歐元(yuan)），年滿18歲，并購買醫療保險(xian)即可申(shen)(shen)請(qing)，無(wu)犯罪記錄，無(wu)學歷及語言要求。并且一(yi)人申(shen)(shen)請(qing)三代人一(yi)起(qi)拿(na)身份，包括：主申(shen)(shen)請(qing)人配(pei)偶(ou)、主申(shen)(shen)請(qing)人父母(mu)、配(pei)偶(ou)父母(mu)、以及未滿21周歲的子女。

希臘黃(huang)金簽證的持有人可以(yi)享受本地(di)公民(min)同(tong)等的教育、醫療福利，但不能工(gong)作，只(zhi)允(yun)許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)(la)黃(huang)金(jin)簽證(zheng)(zheng)是一種通過投(tou)資獲得(de)簽證(zheng)(zheng)的(de)方式，已經漲(zhang)價到50萬(wan)歐元，那么(me)漲(zhang)價后的(de)希臘(la)(la)黃(huang)金(jin)簽證(zheng)(zheng)還值得(de)申請嗎？

希臘黃金簽證是否值得(de)申(shen)請(qing)，這要看申(shen)請(qing)者的移民目的和(he)需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些(xie)移(yi)民(min)者只(zhi)是想要獲得歐(ou)(ou)(ou)洲國家永(yong)居身份(fen)，并沒有(you)特定的(de)(de)目標(biao)，選擇(ze)(ze)希臘是出于(yu)性(xing)價比(bi)的(de)(de)考慮。那么，這部分(fen)人群可(ke)以(yi)考慮性(xing)價比(bi)更(geng)(geng)高的(de)(de)其他歐(ou)(ou)(ou)洲國家。比(bi)如葡萄牙黃(huang)金簽證，最低投資只(zhi)需要28萬歐(ou)(ou)(ou)元(yuan)；馬耳他購買價值30萬歐(ou)(ou)(ou)元(yuan)的(de)(de)房產(chan)就能申請永(yong)居身份(fen)，還可(ke)以(yi)選擇(ze)(ze)租房移(yi)民(min)，移(yi)民(min)成(cheng)本更(geng)(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希臘(la)經(jing)濟形式好轉，希臘(la)的房價(jia)持續(xu)上漲(zhang)，旅游(you)(you)業重現繁榮(rong)使(shi)得希臘(la)短租市場(chang)十分火爆，特別(bie)是在旅游(you)(you)旺季。根據(ju)希臘(la)房產(chan)門(men)戶網站Spitogatos Insights發布的數(shu)據(ju)顯示(shi)，2023年(nian)第(di)二季度，希臘(la)首都雅典住(zhu)宅類房產(chan)價(jia)格同(tong)比上漲(zhang)達到30%以上。而據(ju)希臘(la)銀行發布的數(shu)據(ju)則顯示(shi)，與(yu)去年(nian)同(tong)期相比，2023年(nian)第(di)一(yi)季度希臘(la)公寓類房產(chan)價(jia)格上漲(zhang)14.5%。

目(mu)前(qian)，希臘房產出租回報率可以達到3%-5%，十(shi)分可觀。且為了吸引(yin)海外人士前(qian)往投資，希臘政(zheng)府(fu)推出了一系(xi)列優惠政(zheng)策(ce)。比(bi)如，購買(mai)希臘2006年獲(huo)得建筑許可證的(de)房產，只需(xu)繳納3%的(de)增值(zhi)稅。

所以，對于以海(hai)外投資為目(mu)的，投資50萬歐元(yuan)無(wu)壓力的移民者來說，希臘仍然(ran)是比較(jiao)理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)(la)是歐洲文明的發祥地，也是世界(jie)上最早建立教育(yu)體制的國(guo)(guo)家(jia)，教育(yu)水平之高(gao)可想而知(zhi)，尤(you)其(qi)以(yi)基礎教育(yu)著稱(cheng)。歐美很多知(zhi)名(ming)院校(xiao)(xiao)(xiao)都在希(xi)臘(la)(la)設有(you)分(fen)校(xiao)(xiao)(xiao)，比如美國(guo)(guo)的紐約大(da)學、英(ying)國(guo)(guo)的帝國(guo)(guo)理工(gong)大(da)學、謝菲爾德大(da)學等(deng)。孩子(zi)在希(xi)臘(la)(la)讀完高(gao)中(zhong)，可以(yi)直接報考這些名(ming)校(xiao)(xiao)(xiao)，費(fei)用(yong)只有(you)英(ying)美國(guo)(guo)家(jia)留學費(fei)用(yong)的四分(fen)之一左右，能夠(gou)以(yi)低成(cheng)本接受英(ying)美國(guo)(guo)家(jia)同(tong)樣(yang)的高(gao)質量教育(yu)。畢業后拿(na)英(ying)美名(ming)校(xiao)(xiao)(xiao)學位，還有(you)機(ji)會進入本校(xiao)(xiao)(xiao)學習。

另外，希臘移民者子女(nv)可以參加華僑生聯考，以比較低的分數(shu)被國內(nei)985、211名(ming)校錄取，也(ye)有著不小(xiao)的吸引力。