一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也(ye)被(bei)稱為希臘黃金(jin)居(ju)留計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是(shi)一種通(tong)過在希臘投資一定金(jin)額(e)的房地產或其他資產，從而(er)獲得希臘長期(qi)居(ju)留權的計(ji)劃(hua)。

根據希臘(la)的(de)投(tou)資移民政策，外國投(tou)資者可以(yi)通過購買(mai)房(fang)地產(chan)獲得希臘(la)的(de)黃金簽證。投(tou)資者需要購買(mai)希臘(la)境內至少25萬(wan)歐(ou)(ou)元房(fang)產(chan)（于2023年7月漲至50萬(wan)歐(ou)(ou)元），年滿(man)18歲(sui)，并(bing)購買(mai)醫療保險即可申請(qing)，無(wu)犯罪記錄，無(wu)學(xue)歷(li)及語言(yan)要求。并(bing)且一人(ren)(ren)申請(qing)三(san)代人(ren)(ren)一起(qi)拿(na)身份，包括：主申請(qing)人(ren)(ren)配偶、主申請(qing)人(ren)(ren)父母(mu)、配偶父母(mu)、以(yi)及未滿(man)21周歲(sui)的(de)子女。

希臘黃金簽證的(de)持有人可(ke)以(yi)享受本地公(gong)民同等(deng)的(de)教育、醫療福利(li)，但不(bu)能工作(zuo)，只允許投資經商創業(ye)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃(huang)金簽(qian)證(zheng)是一(yi)種通過投(tou)資獲得簽(qian)證(zheng)的方式，已經漲(zhang)價到50萬歐元，那么漲(zhang)價后的希臘黃(huang)金簽(qian)證(zheng)還值得申請嗎(ma)？

希臘黃金(jin)簽(qian)證是否值得(de)申請，這要看申請者的移民(min)目的和需(xu)求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移(yi)民(min)(min)者只(zhi)是想要獲(huo)得歐(ou)(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)(jia)永居身(shen)份(fen)，并沒有(you)特(te)定的目標，選擇(ze)希(xi)臘是出(chu)于性價(jia)(jia)比(bi)的考慮。那么，這(zhe)部分人群(qun)可以考慮性價(jia)(jia)比(bi)更高的其他歐(ou)(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)(jia)。比(bi)如葡萄牙黃金(jin)簽證，最低投資只(zhi)需要28萬歐(ou)(ou)元(yuan)；馬耳他購(gou)買(mai)價(jia)(jia)值30萬歐(ou)(ou)元(yuan)的房(fang)產就能申請永居身(shen)份(fen)，還可以選擇(ze)租房(fang)移(yi)民(min)(min)，移(yi)民(min)(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)經(jing)濟形式好轉，希(xi)(xi)臘(la)的(de)房(fang)價(jia)(jia)持(chi)續上(shang)漲，旅游(you)業重現繁榮使得(de)希(xi)(xi)臘(la)短租市(shi)場十分(fen)火爆(bao)，特別是在(zai)旅游(you)旺(wang)季。根(gen)據(ju)希(xi)(xi)臘(la)房(fang)產門戶網站(zhan)Spitogatos Insights發布的(de)數(shu)據(ju)顯示，2023年第二(er)季度，希(xi)(xi)臘(la)首都雅典住(zhu)宅類房(fang)產價(jia)(jia)格(ge)同比(bi)上(shang)漲達到30%以上(shang)。而據(ju)希(xi)(xi)臘(la)銀行發布的(de)數(shu)據(ju)則顯示，與去(qu)年同期相比(bi)，2023年第一季度希(xi)(xi)臘(la)公寓類房(fang)產價(jia)(jia)格(ge)上(shang)漲14.5%。

目前，希(xi)臘房產出租回報率(lv)可(ke)以達到(dao)3%-5%，十(shi)分可(ke)觀。且為了吸引海外人士前往投資(zi)，希(xi)臘政府推出了一系(xi)列優(you)惠政策。比如，購買希(xi)臘2006年獲得建(jian)筑許可(ke)證的房產，只需繳(jiao)納(na)3%的增值稅。

所以(yi)，對于以(yi)海(hai)外(wai)投資為目(mu)的，投資50萬歐元無(wu)壓力(li)的移民者來說，希臘仍然是比較理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是(shi)歐(ou)洲文明(ming)的(de)(de)發祥地，也是(shi)世界上最早建立教育體(ti)制的(de)(de)國(guo)(guo)家(jia)，教育水平之高(gao)可(ke)想而知(zhi)，尤其以基礎教育著稱。歐(ou)美(mei)(mei)很多知(zhi)名院校(xiao)都(dou)在(zai)希臘設有分(fen)校(xiao)，比如(ru)美(mei)(mei)國(guo)(guo)的(de)(de)紐(niu)約大學(xue)、英國(guo)(guo)的(de)(de)帝國(guo)(guo)理工(gong)大學(xue)、謝(xie)菲爾德大學(xue)等。孩子在(zai)希臘讀完高(gao)中，可(ke)以直接報考這些名校(xiao)，費(fei)用(yong)只(zhi)有英美(mei)(mei)國(guo)(guo)家(jia)留(liu)學(xue)費(fei)用(yong)的(de)(de)四分(fen)之一左右，能(neng)夠以低(di)成本接受英美(mei)(mei)國(guo)(guo)家(jia)同樣的(de)(de)高(gao)質量教育。畢(bi)業(ye)后(hou)拿英美(mei)(mei)名校(xiao)學(xue)位，還(huan)有機會進入本校(xiao)學(xue)習(xi)。

另外，希臘移(yi)民者(zhe)子女可以參加華(hua)僑生(sheng)聯(lian)考，以比較(jiao)低的分數被國內985、211名(ming)校錄(lu)取，也(ye)有著不小的吸引力。