一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被稱為希臘黃金居留(liu)計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是(shi)一種通(tong)過在希臘投資(zi)一定金額的房地產或其他資(zi)產，從而獲得(de)希臘長期居留(liu)權(quan)的計(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘(la)的(de)投(tou)資移民政策，外國投(tou)資者可以(yi)通(tong)過購(gou)(gou)(gou)買房(fang)地產獲得希(xi)臘(la)的(de)黃金簽證。投(tou)資者需(xu)要(yao)購(gou)(gou)(gou)買希(xi)臘(la)境內至少25萬(wan)歐元(yuan)房(fang)產（于2023年7月漲(zhang)至50萬(wan)歐元(yuan)），年滿(man)18歲，并購(gou)(gou)(gou)買醫療保險即(ji)可申(shen)請(qing)，無(wu)犯罪(zui)記錄，無(wu)學(xue)歷及語言要(yao)求(qiu)。并且一人(ren)申(shen)請(qing)三(san)代人(ren)一起拿身份(fen)，包括：主申(shen)請(qing)人(ren)配偶、主申(shen)請(qing)人(ren)父母、配偶父母、以(yi)及未滿(man)21周歲的(de)子女。

希臘(la)黃金簽證的持有(you)人可以享受本地公民(min)同等的教育、醫療福利(li)，但不能(neng)工作，只允許投資經(jing)商(shang)創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)(xi)臘黃(huang)金簽證是一種(zhong)通(tong)過投資獲得簽證的(de)方式，已經(jing)漲(zhang)價(jia)到(dao)50萬歐元，那(nei)么(me)漲(zhang)價(jia)后的(de)希(xi)(xi)臘黃(huang)金簽證還(huan)值得申請嗎(ma)？

希臘黃金(jin)簽證是否(fou)值得(de)申請，這要(yao)看(kan)申請者(zhe)的移民目的和(he)需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移(yi)民者(zhe)只(zhi)(zhi)是想(xiang)要獲得歐洲國(guo)家(jia)永居身份，并沒有特定的(de)目標，選擇希臘是出于性價比(bi)的(de)考慮。那么，這部分人(ren)群(qun)可(ke)(ke)以考慮性價比(bi)更(geng)高(gao)的(de)其他歐洲國(guo)家(jia)。比(bi)如葡(pu)萄牙黃金簽(qian)證，最(zui)低投資只(zhi)(zhi)需要28萬(wan)歐元；馬耳他購(gou)買價值(zhi)30萬(wan)歐元的(de)房(fang)產就(jiu)能申請永居身份，還可(ke)(ke)以選擇租房(fang)移(yi)民，移(yi)民成本更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)(la)經濟形式好(hao)轉(zhuan)，希(xi)(xi)臘(la)(la)的(de)(de)房(fang)(fang)價持續上(shang)漲，旅游業(ye)重現繁榮使得(de)希(xi)(xi)臘(la)(la)短租市場十分火(huo)爆，特別是在旅游旺季。根據希(xi)(xi)臘(la)(la)房(fang)(fang)產門戶網站Spitogatos Insights發布的(de)(de)數據顯示(shi)，2023年(nian)第二(er)季度(du)，希(xi)(xi)臘(la)(la)首都雅典住宅類房(fang)(fang)產價格同比上(shang)漲達(da)到(dao)30%以上(shang)。而(er)據希(xi)(xi)臘(la)(la)銀行(xing)發布的(de)(de)數據則顯示(shi)，與去年(nian)同期(qi)相比，2023年(nian)第一(yi)季度(du)希(xi)(xi)臘(la)(la)公(gong)寓類房(fang)(fang)產價格上(shang)漲14.5%。

目前，希臘(la)房(fang)產出租回報率可以達到3%-5%，十(shi)分可觀。且為了吸引海外人士(shi)前往投資，希臘(la)政府推(tui)出了一(yi)系列(lie)優惠政策。比如，購買(mai)希臘(la)2006年(nian)獲得建筑許可證的房(fang)產，只需繳納(na)3%的增值稅。

所(suo)以，對(dui)于(yu)以海外(wai)投資為目的(de)，投資50萬歐(ou)(ou)元(yuan)無壓力的(de)移民者來說，希臘仍然是(shi)比較理想(xiang)的(de)歐(ou)(ou)洲國(guo)家。

3、為子女教育的移民

希臘是歐洲文明(ming)的(de)發祥(xiang)地(di)，也(ye)是世界上最早建立教(jiao)育體(ti)制的(de)國(guo)家(jia)，教(jiao)育水平(ping)之(zhi)高(gao)可想而知(zhi)，尤其(qi)以(yi)(yi)基礎教(jiao)育著(zhu)稱(cheng)。歐美很多知(zhi)名院(yuan)校(xiao)都在希臘設有(you)分(fen)校(xiao)，比如美國(guo)的(de)紐(niu)約大(da)學、英(ying)國(guo)的(de)帝(di)國(guo)理工大(da)學、謝菲爾德大(da)學等。孩子在希臘讀(du)完高(gao)中，可以(yi)(yi)直接(jie)報(bao)考這些名校(xiao)，費用只有(you)英(ying)美國(guo)家(jia)留學費用的(de)四分(fen)之(zhi)一左右，能夠以(yi)(yi)低(di)成本接(jie)受英(ying)美國(guo)家(jia)同樣的(de)高(gao)質量教(jiao)育。畢業后拿(na)英(ying)美名校(xiao)學位，還(huan)有(you)機(ji)會(hui)進入本校(xiao)學習。

另外，希臘移民(min)者子女可以(yi)參加(jia)華僑生聯考(kao)，以(yi)比較低的分數被國內985、211名校錄(lu)取(qu)，也有著不小的吸(xi)引力。