一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被稱為(wei)希(xi)臘黃金居(ju)(ju)留計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是一(yi)(yi)種通過在希(xi)臘投資一(yi)(yi)定金額的房地產或其他資產，從而獲(huo)得希(xi)臘長期居(ju)(ju)留權的計(ji)劃(hua)。

根據希(xi)(xi)臘(la)的投資移民(min)政策，外國(guo)投資者可以通(tong)過購買(mai)房地產(chan)獲得希(xi)(xi)臘(la)的黃(huang)金(jin)簽證。投資者需要(yao)購買(mai)希(xi)(xi)臘(la)境內至少(shao)25萬歐元房產(chan)（于(yu)2023年7月漲至50萬歐元），年滿(man)18歲，并購買(mai)醫療保(bao)險即可申(shen)請，無犯罪記錄，無學歷及語(yu)言要(yao)求。并且一人(ren)申(shen)請三(san)代人(ren)一起拿身(shen)份(fen)，包括：主(zhu)申(shen)請人(ren)配偶、主(zhu)申(shen)請人(ren)父母、配偶父母、以及未滿(man)21周(zhou)歲的子女。

希臘黃金簽證的持(chi)有(you)人可(ke)以享受(shou)本(ben)地公民同等的教育、醫療(liao)福利，但(dan)不(bu)能工作，只允(yun)許(xu)投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽證(zheng)是一種通過投資獲得簽證(zheng)的方式，已經漲價(jia)(jia)到50萬歐元(yuan)，那么漲價(jia)(jia)后(hou)的希臘黃金簽證(zheng)還(huan)值得申請嗎(ma)？

希(xi)臘黃(huang)金簽(qian)證(zheng)是否值得申請，這要看申請者的移民目(mu)的和需求是什么(me)：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些(xie)移(yi)民(min)者只是(shi)想要獲得歐(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)永居(ju)身(shen)份，并沒有(you)特定的目標，選擇希臘是(shi)出(chu)于性(xing)價比的考慮。那么，這部分(fen)人群可以考慮性(xing)價比更高的其他歐(ou)洲(zhou)國(guo)家(jia)。比如(ru)葡萄牙(ya)黃(huang)金簽證，最低投資只需(xu)要28萬歐(ou)元；馬耳(er)他購(gou)買價值30萬歐(ou)元的房(fang)產(chan)就(jiu)能申(shen)請永居(ju)身(shen)份，還可以選擇租房(fang)移(yi)民(min)，移(yi)民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著(zhu)希(xi)臘(la)(la)經濟形式好(hao)轉，希(xi)臘(la)(la)的(de)房價(jia)持續上(shang)漲(zhang)，旅游業重現繁榮使得希(xi)臘(la)(la)短租市場十(shi)分火爆(bao)，特別是在旅游旺季。根(gen)據(ju)(ju)(ju)希(xi)臘(la)(la)房產門戶網(wang)站Spitogatos Insights發布的(de)數據(ju)(ju)(ju)顯示，2023年(nian)(nian)第(di)二季度(du)，希(xi)臘(la)(la)首都雅典住宅類(lei)房產價(jia)格同(tong)比上(shang)漲(zhang)達(da)到30%以(yi)上(shang)。而據(ju)(ju)(ju)希(xi)臘(la)(la)銀行發布的(de)數據(ju)(ju)(ju)則顯示，與去年(nian)(nian)同(tong)期相(xiang)比，2023年(nian)(nian)第(di)一季度(du)希(xi)臘(la)(la)公寓類(lei)房產價(jia)格上(shang)漲(zhang)14.5%。

目前(qian)，希臘(la)房產(chan)出租回報(bao)率可以達(da)到3%-5%，十分(fen)可觀(guan)。且(qie)為了吸引海外人士前(qian)往(wang)投資，希臘(la)政府推出了一(yi)系列(lie)優惠(hui)政策。比(bi)如，購買希臘(la)2006年獲得建筑(zhu)許可證(zheng)的房產(chan)，只需繳納3%的增值稅(shui)。

所以，對(dui)于以海外投(tou)資為目的，投(tou)資50萬歐元無(wu)壓(ya)力的移(yi)民者來說，希臘仍然是比較理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐(ou)洲文明的(de)(de)發祥地(di)，也是世界上最(zui)早建立教(jiao)(jiao)(jiao)育體(ti)制的(de)(de)國(guo)家，教(jiao)(jiao)(jiao)育水平之高可想而(er)知(zhi)，尤其以(yi)(yi)(yi)基(ji)礎教(jiao)(jiao)(jiao)育著稱。歐(ou)美(mei)很多知(zhi)名(ming)(ming)院校都在希(xi)臘設有(you)分(fen)校，比(bi)如美(mei)國(guo)的(de)(de)紐約大學(xue)(xue)、英(ying)國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理(li)工大學(xue)(xue)、謝菲爾德大學(xue)(xue)等。孩子在希(xi)臘讀完高中，可以(yi)(yi)(yi)直接(jie)報考這些名(ming)(ming)校，費用(yong)只有(you)英(ying)美(mei)國(guo)家留學(xue)(xue)費用(yong)的(de)(de)四分(fen)之一左右，能夠以(yi)(yi)(yi)低成本接(jie)受(shou)英(ying)美(mei)國(guo)家同樣的(de)(de)高質量教(jiao)(jiao)(jiao)育。畢業后(hou)拿英(ying)美(mei)名(ming)(ming)校學(xue)(xue)位，還有(you)機會(hui)進入本校學(xue)(xue)習(xi)。

另(ling)外(wai)，希臘(la)移民者(zhe)子女可以(yi)參(can)加(jia)華僑生(sheng)聯考(kao)，以(yi)比較低的分數被國內985、211名(ming)校錄取，也(ye)有(you)著不小的吸引力。