一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)(hua)，也(ye)被稱為希臘(la)黃金(jin)居(ju)留計(ji)劃(hua)(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是(shi)一種通過在希臘(la)投資一定金(jin)額的(de)房地產(chan)或其他(ta)資產(chan)，從而獲得希臘(la)長期(qi)居(ju)留權的(de)計(ji)劃(hua)(hua)。

根據希臘(la)(la)的投資移民政策，外國投資者可以通過購(gou)買(mai)房地(di)產獲得希臘(la)(la)的黃(huang)金簽(qian)證。投資者需要購(gou)買(mai)希臘(la)(la)境內至少(shao)25萬(wan)歐(ou)元房產（于2023年7月漲至50萬(wan)歐(ou)元），年滿(man)18歲，并購(gou)買(mai)醫(yi)療保險即(ji)可申請，無(wu)犯(fan)罪(zui)記錄，無(wu)學(xue)歷及語言(yan)要求。并且一(yi)人(ren)申請三(san)代(dai)人(ren)一(yi)起拿身份，包括：主申請人(ren)配(pei)偶、主申請人(ren)父(fu)母(mu)、配(pei)偶父(fu)母(mu)、以及未滿(man)21周歲的子女。

希(xi)臘黃(huang)金簽證的(de)持有人可以享受本地(di)公民(min)同等(deng)的(de)教(jiao)育、醫療福利，但不(bu)能工(gong)作，只(zhi)允許(xu)投資經商創業(ye)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘(la)黃(huang)金(jin)簽(qian)證(zheng)是一種通過(guo)投資(zi)獲得(de)簽(qian)證(zheng)的(de)(de)方式，已經漲價到(dao)50萬歐(ou)元，那么漲價后的(de)(de)希(xi)臘(la)黃(huang)金(jin)簽(qian)證(zheng)還值得(de)申請嗎？

希臘黃金簽證是否值(zhi)得申請，這要看申請者的(de)移民目(mu)的(de)和需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)(you)些移(yi)民者只是想要獲(huo)得歐(ou)洲(zhou)國家永(yong)居(ju)身份，并沒有(you)(you)特(te)定的(de)(de)目標，選擇(ze)希臘是出于性(xing)價比的(de)(de)考慮(lv)(lv)。那(nei)么(me)，這部(bu)分人群可(ke)以(yi)考慮(lv)(lv)性(xing)價比更高的(de)(de)其(qi)他歐(ou)洲(zhou)國家。比如(ru)葡(pu)萄牙(ya)黃金(jin)簽證(zheng)，最(zui)低投資只需(xu)要28萬(wan)(wan)歐(ou)元；馬耳他購(gou)買價值(zhi)30萬(wan)(wan)歐(ou)元的(de)(de)房產就能申請永(yong)居(ju)身份，還可(ke)以(yi)選擇(ze)租房移(yi)民，移(yi)民成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著(zhu)希(xi)(xi)臘經(jing)濟形式好轉，希(xi)(xi)臘的房價持(chi)續上漲(zhang)，旅游(you)業重現繁(fan)榮使得(de)希(xi)(xi)臘短租市場十分火爆，特(te)別是(shi)在旅游(you)旺季。根據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘房產(chan)門戶網站Spitogatos Insights發布(bu)的數據(ju)(ju)顯示，2023年(nian)(nian)第(di)二季度，希(xi)(xi)臘首(shou)都雅典住宅類房產(chan)價格(ge)同(tong)比上漲(zhang)達到30%以上。而(er)據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘銀行發布(bu)的數據(ju)(ju)則(ze)顯示，與(yu)去年(nian)(nian)同(tong)期相(xiang)比，2023年(nian)(nian)第(di)一(yi)季度希(xi)(xi)臘公寓類房產(chan)價格(ge)上漲(zhang)14.5%。

目前，希臘房(fang)產(chan)出(chu)租回報率可以達到3%-5%，十分可觀。且為(wei)了吸引海(hai)外人士前往投資，希臘政府推出(chu)了一(yi)系(xi)列優(you)惠政策(ce)。比如，購買(mai)希臘2006年獲得建筑許可證的房(fang)產(chan)，只(zhi)需繳納3%的增值稅(shui)。

所(suo)以，對于以海外投(tou)(tou)資為目(mu)的，投(tou)(tou)資50萬歐元無壓力的移民者來(lai)說，希(xi)臘仍然是比較理(li)想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐(ou)洲文(wen)明的(de)發(fa)祥地，也是世界上最(zui)早建立教育(yu)(yu)體制的(de)國(guo)家，教育(yu)(yu)水(shui)平之(zhi)高(gao)(gao)可(ke)想(xiang)而(er)知，尤其以(yi)基礎教育(yu)(yu)著(zhu)稱(cheng)。歐(ou)美(mei)很多知名(ming)院校(xiao)都在希(xi)臘設有(you)分(fen)校(xiao)，比如美(mei)國(guo)的(de)紐約大學、英(ying)國(guo)的(de)帝(di)國(guo)理工(gong)大學、謝菲爾德大學等。孩子(zi)在希(xi)臘讀完高(gao)(gao)中(zhong)，可(ke)以(yi)直接報考這(zhe)些名(ming)校(xiao)，費用只有(you)英(ying)美(mei)國(guo)家留學費用的(de)四分(fen)之(zhi)一(yi)左右，能夠(gou)以(yi)低成本(ben)接受(shou)英(ying)美(mei)國(guo)家同(tong)樣的(de)高(gao)(gao)質量教育(yu)(yu)。畢(bi)業后拿英(ying)美(mei)名(ming)校(xiao)學位，還(huan)有(you)機會進入本(ben)校(xiao)學習(xi)。

另外，希臘移民者子(zi)女可(ke)以(yi)參(can)加華僑生聯(lian)考，以(yi)比較低的(de)分(fen)數被國內985、211名校錄取，也有著(zhu)不小的(de)吸(xi)引力。