一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)(hua)，也被稱為希(xi)臘黃金居(ju)留計劃(hua)(hua)（Golden Visa）。這是一(yi)種(zhong)通過(guo)在希(xi)臘投資一(yi)定金額的房地產或其他資產，從而獲(huo)得希(xi)臘長(chang)期居(ju)留權的計劃(hua)(hua)。

根據希臘(la)的投(tou)資移民(min)政策，外(wai)國投(tou)資者可以通過購(gou)買(mai)(mai)房(fang)地產獲得希臘(la)的黃金(jin)簽證(zheng)。投(tou)資者需要購(gou)買(mai)(mai)希臘(la)境內至少25萬歐元房(fang)產（于(yu)2023年7月漲至50萬歐元），年滿(man)18歲，并購(gou)買(mai)(mai)醫療保險(xian)即可申(shen)請(qing)(qing)，無犯罪記錄，無學歷及(ji)語言要求(qiu)。并且一(yi)人申(shen)請(qing)(qing)三代人一(yi)起拿(na)身份，包括：主申(shen)請(qing)(qing)人配偶、主申(shen)請(qing)(qing)人父(fu)母(mu)、配偶父(fu)母(mu)、以及(ji)未滿(man)21周歲的子女。

希臘黃金簽證的持有人可以(yi)享受(shou)本地公民同等的教(jiao)育、醫療福利，但不能工作，只允許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘黃(huang)(huang)金簽證(zheng)是一種通過投(tou)資獲得簽證(zheng)的方(fang)式(shi)，已經漲(zhang)價(jia)到50萬歐元，那么漲(zhang)價(jia)后的希(xi)臘黃(huang)(huang)金簽證(zheng)還值得申請(qing)嗎？

希(xi)臘(la)黃金(jin)簽證是否值得申請，這要看申請者的移民目的和需求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些(xie)移(yi)民者只是(shi)想(xiang)要獲得(de)歐洲國(guo)家(jia)永居身份(fen)，并(bing)沒有特定(ding)的(de)目(mu)標，選擇希臘是(shi)出(chu)于性價比的(de)考慮。那么，這(zhe)部分人群可以(yi)考慮性價比更高的(de)其他歐洲國(guo)家(jia)。比如葡萄牙黃(huang)金簽證，最低投資(zi)只需要28萬(wan)歐元(yuan)；馬耳他購買價值30萬(wan)歐元(yuan)的(de)房產(chan)就能申請(qing)永居身份(fen)，還可以(yi)選擇租房移(yi)民，移(yi)民成本(ben)更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)經濟形式好轉，希(xi)(xi)臘(la)的(de)房價(jia)持續上(shang)漲，旅游業重(zhong)現繁榮使得希(xi)(xi)臘(la)短租市場十分火爆，特別是在(zai)旅游旺季(ji)。根據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)房產(chan)門戶網站(zhan)Spitogatos Insights發布的(de)數據(ju)(ju)顯示，2023年(nian)(nian)第二季(ji)度，希(xi)(xi)臘(la)首都雅典住宅類房產(chan)價(jia)格(ge)(ge)同(tong)比上(shang)漲達(da)到30%以上(shang)。而據(ju)(ju)希(xi)(xi)臘(la)銀行發布的(de)數據(ju)(ju)則顯示，與去年(nian)(nian)同(tong)期相(xiang)比，2023年(nian)(nian)第一季(ji)度希(xi)(xi)臘(la)公(gong)寓(yu)類房產(chan)價(jia)格(ge)(ge)上(shang)漲14.5%。

目前(qian)，希(xi)臘房產出租(zu)回報率可以達到3%-5%，十分可觀。且為(wei)了吸引海外人士(shi)前(qian)往投(tou)資，希(xi)臘政府推出了一系列優惠(hui)政策(ce)。比如，購買(mai)希(xi)臘2006年獲得建筑(zhu)許可證(zheng)的房產，只(zhi)需繳納3%的增值稅(shui)。

所(suo)以，對于以海外投資為(wei)目的(de)(de)(de)，投資50萬歐元無壓力的(de)(de)(de)移民者(zhe)來(lai)說(shuo)，希臘仍然是比較(jiao)理想的(de)(de)(de)歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是(shi)歐洲文明的(de)發祥地，也(ye)是(shi)世界(jie)上最早建立教育體(ti)制的(de)國(guo)(guo)家(jia)，教育水平之(zhi)高可(ke)想(xiang)而知，尤其以基礎教育著稱。歐美很多知名院校(xiao)都在希臘設有(you)(you)分校(xiao)，比如美國(guo)(guo)的(de)紐約(yue)大(da)學(xue)、英(ying)國(guo)(guo)的(de)帝(di)國(guo)(guo)理(li)工大(da)學(xue)、謝菲爾德大(da)學(xue)等。孩子在希臘讀(du)完高中，可(ke)以直接報考這些名校(xiao)，費用(yong)只有(you)(you)英(ying)美國(guo)(guo)家(jia)留學(xue)費用(yong)的(de)四分之(zhi)一左右，能夠以低成本接受英(ying)美國(guo)(guo)家(jia)同(tong)樣的(de)高質量教育。畢業后(hou)拿英(ying)美名校(xiao)學(xue)位，還有(you)(you)機會進入本校(xiao)學(xue)習。

另外，希(xi)臘移(yi)民者子(zi)女可以參加華僑生(sheng)聯(lian)考，以比較低的分數被(bei)國內985、211名校錄(lu)取(qu)，也有著不小(xiao)的吸引力。