一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被(bei)稱為希臘(la)黃金(jin)居(ju)留計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是一種通過在(zai)希臘(la)投資(zi)一定(ding)金(jin)額(e)的房地產(chan)或其他(ta)資(zi)產(chan)，從而獲(huo)得希臘(la)長期(qi)居(ju)留權的計(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘的投資移民(min)政(zheng)策，外國投資者(zhe)可以(yi)(yi)通過購買(mai)(mai)房地產獲得希(xi)臘的黃金(jin)簽證。投資者(zhe)需(xu)要購買(mai)(mai)希(xi)臘境(jing)內至(zhi)少25萬(wan)歐元房產（于2023年(nian)7月漲(zhang)至(zhi)50萬(wan)歐元），年(nian)滿18歲(sui)，并購買(mai)(mai)醫療保(bao)險即可申請(qing)(qing)(qing)，無犯罪記錄，無學(xue)歷及語言要求。并且一(yi)人(ren)(ren)申請(qing)(qing)(qing)三代(dai)人(ren)(ren)一(yi)起(qi)拿身份(fen)，包括：主申請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)配偶(ou)、主申請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)父母(mu)、配偶(ou)父母(mu)、以(yi)(yi)及未滿21周(zhou)歲(sui)的子(zi)女。

希臘黃金簽證的持有(you)人可以享受本(ben)地公民同(tong)等的教育(yu)、醫(yi)療福利(li)，但不能工作，只(zhi)允(yun)許投(tou)資經(jing)商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃(huang)(huang)金簽(qian)證是一種通過投資獲(huo)得(de)簽(qian)證的方式，已經漲價到50萬歐(ou)元(yuan)，那么(me)漲價后的希臘黃(huang)(huang)金簽(qian)證還值得(de)申請嗎(ma)？

希臘黃金簽證是(shi)否(fou)值得申請，這要看申請者的(de)移(yi)民(min)目(mu)的(de)和需求是(shi)什(shen)么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民者只是(shi)想要獲得(de)歐洲(zhou)國(guo)家永居身份，并沒有特(te)定(ding)的目(mu)標，選(xuan)擇希臘是(shi)出于性(xing)價(jia)(jia)比的考(kao)慮。那么，這部分人群可(ke)以考(kao)慮性(xing)價(jia)(jia)比更高的其(qi)他(ta)歐洲(zhou)國(guo)家。比如葡萄牙黃金(jin)簽證，最低(di)投資只需(xu)要28萬(wan)歐元；馬耳他(ta)購買價(jia)(jia)值30萬(wan)歐元的房產就能申請永居身份，還可(ke)以選(xuan)擇租房移民，移民成本更低(di)。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘(la)經濟形式好轉，希(xi)臘(la)的房(fang)價持續上漲(zhang)，旅游(you)(you)業重現(xian)繁榮(rong)使得希(xi)臘(la)短租市場十分火爆，特別是在旅游(you)(you)旺季(ji)。根據(ju)希(xi)臘(la)房(fang)產(chan)(chan)門戶網(wang)站Spitogatos Insights發(fa)(fa)布(bu)的數據(ju)顯示，2023年(nian)第二季(ji)度(du)(du)，希(xi)臘(la)首都雅典住(zhu)宅類房(fang)產(chan)(chan)價格(ge)同比上漲(zhang)達到30%以上。而據(ju)希(xi)臘(la)銀(yin)行發(fa)(fa)布(bu)的數據(ju)則顯示，與去年(nian)同期(qi)相比，2023年(nian)第一季(ji)度(du)(du)希(xi)臘(la)公寓類房(fang)產(chan)(chan)價格(ge)上漲(zhang)14.5%。

目前，希臘(la)房產(chan)出租回報率可(ke)以達到3%-5%，十分(fen)可(ke)觀。且為了(le)吸(xi)引海外(wai)人(ren)士前往投資，希臘(la)政(zheng)府推(tui)出了(le)一系列優惠政(zheng)策。比如，購買希臘(la)2006年獲得建筑許可(ke)證的(de)房產(chan)，只(zhi)需繳(jiao)納(na)3%的(de)增值(zhi)稅。

所以，對(dui)于以海(hai)外投資(zi)為目的(de)，投資(zi)50萬(wan)歐(ou)(ou)元無壓(ya)力的(de)移(yi)民者來說，希臘(la)仍然是比較理(li)想的(de)歐(ou)(ou)洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐洲文明的發祥(xiang)地(di)，也是世界上最早建立教育(yu)(yu)體制的國(guo)(guo)家(jia)，教育(yu)(yu)水平(ping)之(zhi)(zhi)高可想而知(zhi)，尤(you)其以(yi)基礎教育(yu)(yu)著(zhu)稱。歐美(mei)(mei)很多(duo)知(zhi)名(ming)院校(xiao)(xiao)都在希(xi)臘設(she)有(you)分校(xiao)(xiao)，比如美(mei)(mei)國(guo)(guo)的紐約大學(xue)(xue)、英(ying)國(guo)(guo)的帝國(guo)(guo)理工大學(xue)(xue)、謝菲爾德大學(xue)(xue)等。孩子在希(xi)臘讀(du)完高中，可以(yi)直接(jie)報考(kao)這些名(ming)校(xiao)(xiao)，費用只有(you)英(ying)美(mei)(mei)國(guo)(guo)家(jia)留(liu)學(xue)(xue)費用的四分之(zhi)(zhi)一(yi)左右，能夠(gou)以(yi)低成本(ben)接(jie)受(shou)英(ying)美(mei)(mei)國(guo)(guo)家(jia)同樣的高質量教育(yu)(yu)。畢業(ye)后拿英(ying)美(mei)(mei)名(ming)校(xiao)(xiao)學(xue)(xue)位，還(huan)有(you)機(ji)會(hui)進入本(ben)校(xiao)(xiao)學(xue)(xue)習(xi)。

另外(wai)，希臘移民者子女可以(yi)參加華僑生聯考，以(yi)比(bi)較低的分數被(bei)國內985、211名(ming)校錄(lu)取，也有著不小的吸引力(li)。