常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在(zai)與裝(zhuang)修公(gong)司簽訂了(le)正(zheng)式裝(zhuang)修合同以(yi)后，預(yu)付(fu)給裝(zhuang)修公(gong)司大約工程款(kuan)的30%作為工程啟動(dong)資金是比較合理的，這樣(yang)才(cai)可以(yi)保證裝(zhuang)修材料及時(shi)到位，而(er)不影響工期的按時(shi)推進。

2、中期進度款

當業主(zhu)觀(guan)察到自家(jia)居室內的(de)基層(ceng)(ceng)工(gong)程量已(yi)經基本完(wan)成并驗收(shou)后，就可以考慮支付中(zhong)(zhong)期(qi)進度款了(le)。中(zhong)(zhong)期(qi)進度款一般應(ying)支付工(gong)程款的(de)30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾(shi)面材料往往較(jiao)基層(ceng)(ceng)材料貴一些(xie)。但如果這個階段出(chu)現資金問題，就容易出(chu)現耽誤工(gong)期(qi)的(de)情(qing)況(kuang)。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完成再支(zhi)付10%的(de)(de)工程款(kuan)作為工人工資(zi)，以起(qi)到穩(wen)定(ding)“軍心”、把工程結尾收好的(de)(de)作用。這10%的(de)(de)工程款(kuan)便(bian)是所謂的(de)(de)竣工尾款(kuan)了。

4、維修保證金

工程(cheng)竣(jun)工并將(jiang)現場清理干(gan)凈后(hou)，業主須保留工程(cheng)總額的5%作為質(zhi)量保證(zheng)金，等到半年(nian)后(hou)再支(zhi)付。其余工程(cheng)尾款(kuan)在竣(jun)工驗收(shou)完畢，甲(jia)、乙雙方都(dou)滿意后(hou)一(yi)次性支(zhi)付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開(kai)始裝(zhuang)修(xiu)前，需要制定一個詳細(xi)的(de)裝(zhuang)修(xiu)預算(suan)，包括材(cai)料費(fei)、人工費(fei)、設計費(fei)等各項費(fei)用。預算(suan)時應充分考慮裝(zhuang)修(xiu)的(de)具體需求和(he)質量(liang)要求，避免過高(gao)或過低(di)的(de)預算(suan)。

2、核算階段

在裝(zhuang)修(xiu)過程中，需要及時(shi)核算實際支出(chu)與預(yu)算的差(cha)異(yi)。每次完成一(yi)個裝(zhuang)修(xiu)任務，應將實際支出(chu)與預(yu)算進行(xing)對比(bi)，并記錄下差(cha)異(yi)，以(yi)便后(hou)續的調整和(he)核算。

裝修費用如何核算

1、人工、材料、機械消耗量(預(yu)算定額中的主(zhu)要指標)。

2、定(ding)額人(ren)工費=定(ding)額工日數(shu)*日工資(zi)標準。

3、定(ding)額材料費(fei)(fei)=材料數量(liang)*材料預算價格+損(sun)耗(hao)費(fei)(fei)+運輸費(fei)(fei)+機具費(fei)(fei)+管理費(fei)(fei)+稅收(shou)。

裝(zhuang)修費的記賬方法

1、分類記賬

裝修費可以按照不同的(de)項目進(jin)行分類記賬(zhang)(zhang)，如材(cai)料費、人工費、設計費等(deng)。每個項目都應有相(xiang)應的(de)賬(zhang)(zhang)戶，用以記錄相(xiang)關的(de)收支情況。

2、明細記賬

在(zai)每(mei)個(ge)項目的(de)賬(zhang)戶中(zhong)，應詳細記錄每(mei)一筆收入和支出的(de)明細，包括(kuo)金額(e)、日期、收款(kuan)方(fang)或付(fu)款(kuan)方(fang)等信(xin)息。這樣(yang)可(ke)以方(fang)便(bian)后續的(de)查(cha)賬(zhang)和核(he)家對。

3、定期對賬

在裝修過(guo)程中，應定期對賬(zhang)(zhang)，將實(shi)際(ji)支出與賬(zhang)(zhang)目進(jin)行核對。及時發現并(bing)糾正(zheng)賬(zhang)(zhang)目錯誤，確(que)保賬(zhang)(zhang)目的準確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過程中的(de)收入和支出都應及時(shi)記錄，避免遺漏或(huo)混淆。可(ke)以使用紙質賬本、電子表格或(huo)專業的(de)記賬軟件進行記錄。

裝修費的(de)支(zhi)付方(fang)式

1、現金支付

裝修費中的(de)一部(bu)分可能需要以現(xian)金支付。在支付現(xian)金時，應(ying)及時要求收款方提供相(xiang)應(ying)的(de)收據(ju)或發票，以便后續的(de)賬務處理(li)和核對(dui)。

2、銀行轉賬

較大金額的(de)裝(zhuang)修費用可以(yi)(yi)通過銀行(xing)轉(zhuan)賬(zhang)的(de)方式進行(xing)支付。在進行(xing)轉(zhuan)賬(zhang)時，應保留好轉(zhuan)賬(zhang)憑證和相關的(de)交易記錄(lu)，以(yi)(yi)備(bei)查賬(zhang)使用。

3、第三方支付

如、微信支付(fu)等也可以作為支付(fu)裝修費用的(de)方式。在使用第三方支付(fu)時(shi)，同(tong)樣需要(yao)保留好相關的(de)交(jiao)易記錄(lu)和支付(fu)憑證。

裝修(xiu)費(fei)的(de)報(bao)銷與結算

1、報銷憑證

在(zai)裝修過程中(zhong)，如果(guo)有部分費用屬于公司或個人可以報銷(xiao)的范圍，需要將相關的發票和收據妥(tuo)善保(bao)管，以備報銷(xiao)使用。

2、結算方式

裝修完成后，需(xu)要進(jin)行(xing)(xing)最終的費(fei)用結算(suan)。結算(suan)時應將實際支出與預算(suan)進(jin)行(xing)(xing)對比，計(ji)算(suan)出差異并(bing)進(jin)行(xing)(xing)調(diao)整(zheng)。同時，還(huan)需(xu)要將報(bao)銷(xiao)的費(fei)用進(jin)行(xing)(xing)核減，得(de)出最終的結算(suan)金額。

裝修款(kuan)結算(suan)陷阱(jing)

1、單位變換

許多(duo)裝修(xiu)公司把原本應該按平方米報(bao)價(jia)的(de)(de)項目改為按米報(bao)價(jia)，這樣往往單(dan)價(jia)看起(qi)來很低，但是總(zong)的(de)(de)價(jia)格(ge)卻(que)升(sheng)高了。建議(yi)大家(jia)在(zai)檢查預算單(dan)時，一定要注意單(dan)位(wei)是否正確，莫被鉆了空(kong)子，多(duo)花(hua)了冤枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬(shu)軟管單獨列出(chu)，做成二個(ge)項目，或是把水(shui)電項目細化解剖到(dao)按米(mi)、按個(ge)算，看似便宜，最(zui)后結算時(shi)費用卻(que)高得讓人難以(yi)置信(xin)。

3、重復計算

比如門安(an)裝時已(yi)經把鉸鏈費用(yong)計入進(jin)去，地板(ban)安(an)裝時也已(yi)經計入地板(ban)釘費用(yong)，但是在預算單中卻出現(xian)了(le)“小五金(jin)”這項，而且所付費用(yong)不少，如果(guo)您在預算單中發現(xian)類似現(xian)象一(yi)定要(yao)問(wen)詢裝修(xiu)公司(si)，避免(mian)上(shang)當受騙。

4、工程量上玩手腳

很多公司(si)都會在(zai)工(gong)程量(liang)(liang)上下文章，以獲(huo)得更高(gao)的(de)(de)利潤，比如計算(suan)乳膠漆的(de)(de)使(shi)用量(liang)(liang)時(shi)不扣除門窗洞口(kou)的(de)(de)面積，廚房(fang)、衛生間墻地磚按滿鋪計算(suan)但(dan)是在(zai)鋪貼(tie)的(de)(de)時(shi)候(hou)卻(que)只(zhi)貼(tie)肉(rou)眼能看到的(de)(de)地方等，有時(shi)還會故意(yi)算(suan)錯(cuo)，多報(bao)工(gong)程量(liang)(liang)，這(zhe)些(xie)都是裝修(xiu)公司(si)的(de)(de)慣用手段，各位一定(ding)要多加提防(fang)。

5、材料上耍花招

裝(zhuang)修公司還(huan)經常在材(cai)料(liao)上耍些花招(zhao)，比(bi)如在預算單中不標明(ming)材(cai)料(liao)的(de)品牌、規格、價錢，之后裝(zhuang)修時(shi)用假(jia)冒偽(wei)劣(lie)的(de)材(cai)料(liao)替代，或是將主材(cai)和輔料(liao)結(jie)合在一(yi)起報(bao)價等(deng)等(deng)，最(zui)后導(dao)致花費(fei)遠超預算。

裝修款(kuan)結(jie)算糾紛處理

1、與裝(zhuang)修公司協商解決(jue)(jue)，協商解決(jue)(jue)是最(zui)省時省力的方式，如(ru)果雙方能協商解決(jue)(jue)盡量協商，各(ge)退(tui)一步。

2、業主請求消(xiao)費(fei)者(zhe)協會調(diao)解。消(xiao)費(fei)者(zhe)協會是(shi)一(yi)種民間社會機(ji)構，可以(yi)作(zuo)為(wei)中立的第(di)三方(fang)進行調(diao)解，說服雙方(fang)達成調(diao)解協商(shang)。

3、向有關(guan)行政部門申訴。

4、根據與裝修公司達成的(de)(de)仲(zhong)(zhong)裁協議提請(qing)仲(zhong)(zhong)裁機構仲(zhong)(zhong)裁。仲(zhong)(zhong)裁具有一裁終決的(de)(de)效果，解決方式較(jiao)快。

5、向人民(min)法(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)(chu)訴(su)(su)(su)訟(song)。但必須注(zhu)意，一般情況下(xia)，如提(ti)請了仲(zhong)裁，便不(bu)得再向法(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)(chu)訴(su)(su)(su)訟(song)。向法(fa)院(yuan)起(qi)訴(su)(su)(su)需要遞交起(qi)訴(su)(su)(su)狀及證(zheng)據。優點是法(fa)院(yuan)處理(li)較為權(quan)威具有公信(xin)力，缺點是解決糾紛的時間較長。