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裝修方式有哪些 裝修費用如何估算 新房裝修前期市場調查

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摘要:裝修是一項很繁雜的工程,不僅需要時間、精力、金錢,還需要了解裝修的方方面面。如果新房裝修得不好,后期住進去就會有很多麻煩。所以新房裝修前需要了解它的一些事項,做好前期市場調查很有必要。那么新房裝修前有哪些準備?裝修方式有哪些?裝修費用如何估算?下面來了解下吧。

一、新房裝修前有哪些準備

1、首先,您得(de)確(que)定(ding)房子的(de)(de)交樓(lou)日期,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)準(zhun)備階段,一般(ban)以(yi)(yi)提前一個(ge)月為佳,太長和(he)太短都是沒有什么益處的(de)(de)。太長,只會讓(rang)自(zi)己(ji)(ji)受罪更長,太短,時(shi)間太過(guo)于倉(cang)促(cu)也(ye)不好(hao)。其(qi)次,您應對(dui)自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)房結(jie)構進行(xing)仔細了(le)解,丈量一下實際面積并繪(hui)制詳細的(de)(de)結(jie)構圖。主要是了(le)解一下具體布局(包括(kuo)對(dui)原(yuan)有結(jie)構進行(xing)合(he)理更改)以(yi)(yi)及(ji)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)總(zong)費用(包括(kuo)材料的(de)(de)價(jia)格和(he)人工費用)可(ke)對(dui)自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)房屋(wu)如何裝(zhuang)(zhuang)潢有了(le)大(da)致的(de)(de)思路。

2、資金準備:一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%20%。例如一棟房子(zi)為100平方米,房價是50萬(wan)元(舊房(fang)(fang)子應以相等的新房(fang)(fang)子的市價計算),那么裝修款(kuan)在5萬(wan)元到10萬都是(shi)可能(neng)的。

3、材料預算和費用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與廚房占45%,廳占(zhan)35%,臥室(shi)占(zhan)20%

4、工期準備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如(ru)果算上其它因素,諸(zhu)如(ru)更改設(she)計方案等至多也是40天。

5、專業知識準備:在家庭裝修前要做(zuo)好專業知識的一定積(ji)蓄(xu)。

6、市場調查研究

(1)基本(ben)價格的調查(cha)

家庭裝修是一項經濟活動價格就是重要的因素(su)在設(she)計、施工價格(ge)方面(mian)也(ye)需要(yao)家庭有初步的(de)了解才能做到心中(zhong)有(you)數在裝修(xiu)運作(zuo)時才能做到應(ying)付自如。

(2)市場狀況的調查

對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。應(ying)該(gai)到專業的機構、單位或組織去了解如裝飾(shi)(shi)協(xie)會、裝飾(shi)(shi)服務中心等。

這里需(xu)要考慮的,除了(le)上面的問(wen)題外,還有其他三方面的考慮:

1、空閑時間的問題。一(yi)般家裝(zhuang)最(zui)好是選擇在自己比較空閑的時候,如果您(nin)(nin)在裝(zhuang)修(xiu)時期一(yi)直工作很忙(mang),如果您(nin)(nin)堅持要(yao)裝(zhuang)修(xiu),那么(me)您(nin)(nin)只有找一(yi)個(ge)您(nin)(nin)絕對(dui)信得(de)過(guo)的人(ren)來裝(zhuang)修(xiu)了,否則,您(nin)(nin)還(huan)是等(deng)一(yi)等(deng)。

2、天(tian)氣(qi)的因素。很多人(ren)傳聞,在一(yi)些潮濕(shi)的天(tian)氣(qi)不(bu)能裝(zhuang)修(xiu)(xiu),其實(shi),這種(zhong)說法是沒有科學(xue)根據的。潮濕(shi)天(tian)氣(qi)對于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的唯一(yi)影響是油漆。如(ru)果處理(li)不(bu)當,會有泛(fan)白、發霉現象,但處理(li)得當,那就(jiu)不(bu)成(cheng)問題了。

3、價(jia)格(ge)的(de)因(yin)素。也(ye)就是(shi)因(yin)為人們普遍的(de)一(yi)種什(shen)么時候最合適裝修,什(shen)么時候不能裝修心理造成了一(yi)年四季(ji)(ji)之中(zhong),總有一(yi)個季(ji)(ji)度(du)是(shi)裝修的(de)淡(dan)季(ji)(ji)。其實(shi),如果(guo)您找的(de)裝修公(gong)司的(de)技術可(ke)以的(de)話(hua),那么您在(zai)這(zhe)些季(ji)(ji)節裝修反而可(ke)以節省不少錢,因(yin)為淡(dan)季(ji)(ji)不僅是(shi)裝修公(gong)司降(jiang)價(jia),連材料經銷商也(ye)會降(jiang)價(jia),這(zhe)筆帳(zhang)算下來,絕對(dui)不是(shi)一(yi)個小數目。

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二、目前市場上四種主流家裝方式PK

1、清包:也叫清包工,是指(zhi)業主自行(xing)購買所有材料,找裝飾(shi)公司或裝修隊伍來施(shi)工的一種工程承包方式(shi)。

清(qing)包優(you)點(dian):自由度和控(kong)制(zhi)力(li)大,自己選材料,可以充(chong)分體現自己的(de)意愿。

通過逛市場(chang),可以(yi)對裝料(liao)的(de)種類、價格和性(xing)能有個大直觀的(de)了解。

清包不(bu)足:清包需(xu)(xu)要投入的時間和(he)精力較(jiao)多(duo)。逛市場、了解(jie)行情、選材(cai),這需(xu)(xu)要大量的時間;還得聯系車輛,拉運材(cai)料(liao);工期相對會較(jiao)長。

清包需要對材料(liao)相(xiang)當(dang)了(le)解,否(fou)則在與(yu)材料(liao)商打交道的(de)過程中(zhong),難免不吃虧上當(dang)。

2、全包:也叫包工(gong)包料,所有(you)材(cai)料采購(gou)和施(shi)工(gong)都由施(shi)工(gong)方負責。

全包優點相對省時省力省心,責(ze)權比較(jiao)清晰。一旦(dan)裝修出(chu)現質量問題(ti),裝飾公司的(de)責(ze)任無法推脫,因為工料都是他們(men)負(fu)責(ze)的(de),出(chu)了什么問題(ti)直(zhi)接找他們(men)就行(xing)。

全包缺點:費用較(jiao)高。由(you)于材料價格(ge)、種類(lei)繁雜,裝(zhuang)修戶了解甚(shen)少,一(yi)旦裝(zhuang)飾公司虛(xu)報(bao)價格(ge),或(huo)與材料商聯手欺騙業主,很難識別(bie)。

3、半包:介于(yu)清(qing)包和(he)半(ban)包之間的一種(zhong)方式,施工方負責施工和(he)輔料的采購,主(zhu)料由業主(zhu)采購。

半包(bao)優(you)點(dian):價值(zhi)較高的(de)(de)主(zhu)料自己采(cai)購(gou)可以控制費用的(de)(de)大頭,種類煩雜價值(zhi)較低的(de)(de)輔(fu)料業主(zhu)不容易(yi)搞得清,由施工方采(cai)購(gou)比較省心點(dian)。適合大多數人(ren)的(de)(de)需要。

半(ban)包(bao)缺(que)(que)點:參(can)考清包(bao)的缺(que)(que)點。

4、套餐:套餐裝修就是(shi)把材(cai)料部(bu)分即墻(qiang)磚(zhuan)、地(di)磚(zhuan)、地(di)板(ban)、 櫥(chu)柜、潔(jie)具、門及門套、窗套、墻(qiang)面漆、吊頂等全面采用品牌主材(cai)再(zai)加上基礎裝修組合在(zai)一起。

套餐是個(ge)很復雜,爭議(yi)很大的(de)東西(xi)。下面就來詳(xiang)細評說(shuo)。

1、套餐裝修的價格是如何計算的?

套餐(can)裝修的(de)計算方式是用您的(de)住宅建筑(zhu)面(mian)積乘以套餐(can)價格(ge),得(de)到的(de)數(shu)據就(jiu)是裝修全(quan)款;其中包含(han)墻磚(zhuan)、地磚(zhuan)、鋁扣板、門及(ji)套、窗套、櫥柜、潔具以及(ji)人工(gong)和(he)輔(fu)料。

以建筑面積100平米的戶型裝修報價為參(can)考:

套餐費用:

裝修費用=建筑(zhu)面積×套(tao)餐價(jia)格元∕米=最后裝修費用(含(han)所有的主材)

例如:裝修費用=100×300元∕米=30000元(含所(suo)有的(de)主材(cai))

傳統裝修費用:

清工輔料:

門:4套×1800元=7200

地板:70平米×100元=7000元(yuan)

墻漆:240平米×35元=8400

瓷磚:90平米(mi)×80元(yuan)=7200

潔具:3600

櫥柜:2延米(mi)×1800元(yuan)=3600元(yuan)

天花板:12平米×150元=1800

五金件(門): 680元(yuan)

施工費:18000

總造價=53480

僅供參(can)考(kao):裝飾公(gong)司良莠不齊,裝修工人也良莠不齊,如(ru)果(guo)您(nin)遇到好裝飾公(gong)司的好工人,那您(nin)就(jiu)能(neng)無限(xian)接近(jin)這個理想(xiang)狀態了。

2、套餐裝修到底能省多少錢?

“套餐裝修”要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左(zuo)右。套(tao)(tao)餐中的(de)所有(you)品牌(pai)主材全(quan)部(bu)(bu)從各大廠家、總(zong)經銷(xiao)商(shang)或(huo)辦事(shi)處直接采購(gou),由于的(de)采購(gou)量非(fei)常大,拿到的(de)價格也(ye)全(quan)部(bu)(bu)是底(di)價。專家在做(zuo)套(tao)(tao)餐成本核算的(de)時候,直接是按底(di)價核算的(de),把(ba)實惠讓給消費者(zhe)。

3、套餐裝修適合哪些人群?

首先:適用于(yu)事(shi)業(ye)(ye)成(cheng)功人(ren)士:事(shi)業(ye)(ye)成(cheng)功人(ren)士的時(shi)間(jian)都極為寶貴、三優(you)實創裝飾(shi)的套(tao)餐既能(neng)滿足金領們對生活的高要求與高品位(wei)又能(neng)為您節約大量(liang)的時(shi)間(jian)。

其(qi)次:白領(ling)(ling)人士對(dui)(dui)套餐也是情有獨鐘:忙(mang)于工作的(de)(de)白領(ling)(ling)們不(bu)必(bi)在浪(lang)費寶貴的(de)(de)時間去為家(jia)(jia)裝勞(lao)心勞(lao)力,更(geng)不(bu)用去面對(dui)(dui)家(jia)(jia)裝的(de)(de)隱藏項目超出預(yu)算的(de)(de)煩(fan)惱。

再次:套(tao)餐又是老(lao)(lao)年(nian)人的(de)上(shang)上(shang)之(zhi)選:便捷的(de)方(fang)式能讓您(nin)一次選定所有材料,勞(lao)累奔波了大半輩子的(de)老(lao)(lao)年(nian)人選用(yong)套(tao)餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的(de)裝修省下一筆可觀的(de)費(fei)用(yong)。

再給點兒套餐的反面意見

多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對于含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方(fang)米以下的(de)小戶型設有保底價,全部按90平方米(mi)計算,而90100平方米的則全部算(suan)作100平方(fang)米。由(you)此(ci),諸多“不可控(kong)”因素(su),最終導致一些家裝套(tao)餐“低開高(gao)走”。

幫您算算裝修前要準備多少錢

裝修前想好自己要(yao)花多少(shao)錢、能承受多少(shao)錢,非常重(zhong)要(yao)!極其重(zhong)要(yao)!重(zhong)要(yao)重(zhong)要(yao)!

一套房子的裝修基金大致用于以下17個(ge)部分:

1、水電線路改造;

2、家具、天(tian)花(包括買、做)

3、櫥衛墻、地(di)面防水;

4、油漆、涂料;

5、櫥柜;

6、衛生間潔具(馬(ma)桶、浴盆、洗(xi)臉臺)

7、地(di)板、地(di)磚;

8、五(wu)金(jin)材料;

9、門檻石(shi)(陽臺石)

10、櫥(chu)衛(wei)、陽臺瓷磚(zhuan);

11、燈具;

12、窗簾及其配(pei)件;

13、電器(qi)(熱(re)水器(qi)、空調、抽煙(yan)機、燃氣灶、排風扇(shan)等)

14、防盜門;

15、櫥(chu)衛吊頂;

16、燈具(ju)、潔具(ju)等的(de)安(an)裝費(fei);

17、大小裝(zhuang)飾品。

小編咨詢過一些家裝專家,關于家庭裝修的費用。大概每平米500-700元就可以(yi)全(quan)面(mian)裝修一個質量不錯的(de)家(jia)了。如(ru)果您沒有什么特別的(de)需求,把您家(jia)居室的(de)平米數乘以(yi)500-700元,差(cha)不多就是(shi)您家的(de)裝(zhuang)修總預算(suan)。如果您是(shi)舊房(fang)裝(zhuang)修,在(zai)這個金額上再加30%-40%

往往業主在水電(dian)改造(zao)上開始(shi)看(kan)到單價(jia)以為不(bu)會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房(fang)間。結果,決(jue)算(suan)時萬八千(qian)的(de)(de)結果會超出預算(suan)。有的(de)(de)大呼裝修公司叫他(ta)上當(dang)了。其實,這個價(jia)格真(zhen)的(de)(de)給(gei)你今(jin)后的(de)(de)生活可以帶來便利的(de)(de)話,受騙之說就(jiu)不(bu)成立。

水電改造要求其安(an)全性極(ji)高。網絡及音響線大(da)可不必每個(ge)房(fang)間都有(you)。但是(shi),空(kong)調和插座(zuo)要盡量(liang)考慮(lv)周全一(yi)些,該埋的(de)、該換的(de)絕不能(neng)省。審核裝修合同時叫公司拿(na)出基本的(de)水電改造單(dan)價。你(ni)自(zi)己量(liang)量(liang)大(da)致的(de)線路改造長度,看(kan)看(kan)自(zi)己經濟是(shi)否能(neng)承(cheng)受。不要最后扯皮。長期(qi)使用(yong)的(de)設(she)施要美觀實用(yong),例如(ru):馬桶、櫥柜等。有(you)損耗、隨時可以更(geng)換的(de)東(dong)西要縮小投入,例如(ru):窗簾(lian)、沙發等。

有多(duo)少錢辦多(duo)少事,要是資(zi)金(jin)準備不充足,不要盲目開(kai)工。

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