豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)在(zai)全(quan)球(qiu)發(fa)達國(guo)(guo)(guo)家是(shi)一(yi)項很完(wan)善(shan)的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)收(shou)，但是(shi)在(zai)中國(guo)(guo)(guo)是(shi)一(yi)種新(xin)型稅(shui)(shui)(shui)收(shou)，因為(wei)各(ge)地(di)豪(hao)宅標(biao)準(zhun)不一(yi)樣，導致各(ge)地(di)豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)征(zheng)收(shou)標(biao)準(zhun)也不一(yi)。那(nei)么豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)到底是(shi)什么意思呢？豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)是(shi)國(guo)(guo)(guo)家實(shi)行的(de)(de)新(xin)型稅(shui)(shui)(shui)收(shou)，是(shi)指國(guo)(guo)(guo)家對(dui)擁(yong)有較強購買力(li)的(de)(de)消費(fei)購房者購買了(le)高價或者高檔的(de)(de)居住區域征(zheng)收(shou)的(de)(de)一(yi)種消費(fei)稅(shui)(shui)(shui)，但有別于消費(fei)稅(shui)(shui)(shui)。也有業內人士(shi)認為(wei)豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)征(zheng)收(shou)標(biao)準(zhun)豪(hao)宅稅(shui)(shui)(shui)實(shi)際(ji)上是(shi)因超出(chu)當地(di)的(de)(de)普通住房標(biao)準(zhun)而要相對(dui)多繳納一(yi)部(bu)分的(de)(de)房屋交(jiao)易契(qi)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)俗稱(cheng)。

在(zai)征稅(shui)的過程中(zhong)，豪宅(zhai)稅(shui)征收(shou)標(biao)準的另外一(yi)個意思是(shi)非(fei)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)稅(shui)收(shou)，什(shen)么是(shi)非(fei)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)呢？1、住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)建筑容積率(lv)在(zai)1.0以下（不含(han)1.0）；2、2012年單套建筑面積在(zai)144平方(fang)米(mi)以上(shang)(shang)（含(han)144平方(fang)米(mi)，或者房屋(wu)交(jiao)易成交(jiao)價160萬(wan)以上(shang)(shang)）；2013年國稅(shui)總(zong)局(ju)下發的通知要求從嚴區(qu)分普(pu)通住(zhu)宅(zhai)和非(fei)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)，非(fei)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)降至120平方(fang)米(mi)以上(shang)(shang)。3、實(shi)際成交(jiao)價格高于該區(qu)市(shi)場指導價1.2倍以上(shang)(shang)（不含(han)1.2倍）；以上(shang)(shang)三點(dian)只要符(fu)合一(yi)個，即為非(fei)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)。反之則為普(pu)通住(zhu)宅(zhai)。

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各地(di)豪(hao)(hao)宅稅征收標準不同，以下是上海市豪(hao)(hao)宅稅征收標準：

一、契稅

對(dui)于家庭首套住房(fang)：90平(ping)(ping)米(mi)及90平(ping)(ping)米(mi)以(yi)下(xia)，新房(fang)收(shou)總價1%；二手(shou)房(fang)為（核定價格-增(zeng)值稅(shui)）*1%；90平(ping)(ping)米(mi)以(yi)上(shang)，新房(fang)收(shou)總價1.5%；二手(shou)房(fang)為（核定價格-增(zeng)值稅(shui)）*1.5%。

對于(yu)二套住房：新房收總(zong)價的3%；二手(shou)房為(wei)（核定價格-增(zeng)值稅）*3%。

二、增值稅及附加稅

滿2年，按照差額（稅(shui)(shui)務核定(ding)價-購入價）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅(shui)(shui)率，0.65%為附加(jia)稅(shui)(shui)率。

不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為(wei)增值稅率(lv)，0.65%為(wei)附加稅率(lv)。

三、個稅

滿五且(qie)首套(tao)的，轉(zhuan)讓家庭(ting)名(ming)下滿五年(nian)且(qie)首套(tao)住宅的，免征(zheng)個人所得稅。

非滿(man)五(wu)或(huo)滿(man)五(wu)不(bu)首(shou)套(tao)，轉讓家庭名下不(bu)滿(man)五(wu)年，或(huo)滿(man)五(wu)年不(bu)首(shou)套(tao)住(zhu)宅(zhai)的，按(an)照(zhao)“利潤(run)”*20%征收個人所得稅。利潤(run)是指住(zhu)宅(zhai)核定價(jia)格減去住(zhu)宅(zhai)購入價(jia)及一系(xi)列費用之(zhi)后的純利潤(run)。

但若是沒有住(zhu)(zhu)宅(zhai)原(yuan)值憑證(zheng)（即無法提(ti)供或(huo)者準(zhun)確(que)證(zheng)明房(fang)屋(wu)購入價(jia)）的，普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)按全額（核(he)定(ding)價(jia)格）的1%征收個(ge)人所得稅，非普通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)按全額（核(he)定(ding)價(jia)格）的2%收取個(ge)人所得稅。

豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)就(jiu)像樓市中的(de)奢(she)侈(chi)(chi)品，奢(she)侈(chi)(chi)品的(de)價格高低對日常(chang)用品的(de)價格并無影響。作為樓市中的(de)“奢(she)侈(chi)(chi)品”，真正意義(yi)上的(de)豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)雖(sui)然稀缺，卻一直備受市場的(de)關注(zhu)。豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)，歷(li)來(lai)被作為樓市中的(de)風向標，但往(wang)往(wang)即使樓市低谷的(de)時候，豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)盤的(de)價格卻往(wang)往(wang)是最堅挺(ting)的(de)，因此豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)有富人資(zi)產安全島(dao)之稱。國外對豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)都會征稅(shui)，房子(zi)越貴，住得越好，交的(de)稅(shui)越多。價值一億(yi)元的(de)房產，按照(zhao)3%來(lai)征收，每年光豪(hao)(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)稅(shui)就(jiu)要300萬元。