深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶(hu)口：購買(mai)第(di)一套住房首付3成(cheng)，購買(mai)第(di)二套住房首付7成(cheng)。
2、非深圳戶口(kou)：(購(gou)買(mai)社保滿一(yi)(yi)年(nian)，最近一(yi)(yi)年(nian)無斷供)購(gou)買(mai)首套住房首付3成(cheng)，(名下深圳房產已賣(mai)，有貸(dai)款記(ji)錄)購(gou)買(mai)第二套住房首付7成(cheng)。
3、非深戶：無(wu)社保，社保未滿一(yi)年或最近一(yi)年有斷供(gong)，無(wu)購房資(zi)格。
社保滿一(yi)年：一(yi)般指13個月以上。
深圳買房政策：
深圳本(ben)地戶(hu)籍不需要社(she)保，以家(jia)庭(ting)為單(dan)位可購(gou)二(er)套房。如(ru)果(guo)之前有貸款記錄，再購(gou)按二(er)套房的政策付款繳(jiao)費，如(ru)沒有則按首套房付款繳(jiao)費。
深圳買房參考建議：
對于工作(zuo)年限(xian)不(bu)長，經濟積累(lei)比較有限(xian)的置業(ye)(ye)者，較適合(he)于階(jie)梯型(xing)，或(huo)者說分步置業(ye)(ye)，置業(ye)(ye)最好買小戶型(xing)。為(wei)此提幾點具體(ti)建議供參考：
一(yi)、買(mai)房前要(yao)清算一(yi)下自己現有的現金流(liu)，包(bao)括存款(kuan)、現金、可以套現的股票等(deng)。根(gen)據現金流(liu)，考(kao)慮付款(kuan)方式和所(suo)能支付的首付款(kuan)，從而(er)考(kao)慮所(suo)購買(mai)的房子的總(zong)價。
二、計(ji)算購(gou)房后(hou)的家庭收(shou)支狀況。計(ji)算時，收(shou)入應(ying)側(ce)重固定可靠(kao)的來源，如(ru)工資、銀行存(cun)款利(li)息、債(zhai)券利(li)息等;支出包括月供、物業管理費、水(shui)電煤氣電話、正常生活開(kai)支、娛樂(le)教育費用(yong)、父母醫療費用(yong)等。如(ru)果年輕夫妻準(zhun)備(bei)買房后(hou)“添丁加(jia)口”，一定還要預留一筆大費用(yong)。
三(san)、80后購房(fang)不以區域作(zuo)為主(zhu)要依據，考慮更多的是交(jiao)(jiao)通、生活(huo)便利性，如在公交(jiao)(jiao)線路(lu)廣，有軌道交(jiao)(jiao)通或規劃(hua)遠景的地方買房(fang)。
四(si)、建議以小戶型(xing)為考慮(lv)對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書(shu)房使用，以后(hou)可作為兒童房，實用性更強。如果(guo)在經濟允許的情(qing)況下，或待囊中寬(kuan)裕后(hou)，才(cai)購(gou)買(mai)大一些的戶型(xing)。
五、要(yao)考(kao)慮(lv)教育因(yin)素。現在買的房子多數是(shi)期房，一(yi)年多時(shi)間才能住進去，到時(shi)候是(shi)要(yao)考(kao)慮(lv)結(jie)婚(hun)、生寶寶了。因(yin)此，80后一(yi)定要(yao)在幼兒園、小學附近(jin)買房。
省錢秘笈一：
選擇精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的房(fang)子。精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的房(fang)子交房(fang)便可直接(jie)入住，省去了裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的費用，但是買精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)子要多(duo)關(guan)注(zhu)交房(fang)標準，不要抱(bao)過高的期望(wang)。
省錢秘笈二：
能(neng)夠公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的剛需族，根(gen)據自身積(ji)蓄選擇貸(dai)(dai)款(kuan)額在(zai)80萬以內的房子。公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)一般情(qing)況下上限為80萬，選擇全部公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)，能(neng)夠避(bi)免商(shang)貸(dai)(dai)所帶來的大(da)量利息(xi)。譬如，房子總價控制在(zai)120萬左右(you)，只(zhi)需首付(fu)40萬左右(you)，剩下全部公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。
省錢秘笈三：
選擇得(de)(de)房(fang)率高(gao)的房(fang)子，目前市面上得(de)(de)房(fang)率高(gao)于80%的房(fang)子，價格更為接近套內均(jun)價。
省錢秘笈四：
對于首套購房族(zu)來講，買(mai)房盡(jin)量選擇現房或準現房。除了能盡(jin)快(kuai)入住外(wai)，也(ye)變相(xiang)省了房租，減少(shao)了生活(huo)支(zhi)出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈送(song)面積(ji)的樓盤(pan)。目前市面上不(bu)少樓盤(pan)會推出贈送(song)面積(ji)的促(cu)銷措施，除去常見的送(song)飄窗(chuang)露臺之外，更有項(xiang)目推出直接贈送(song)10平(ping)米(mi)小書房的情(qing)況。要(yao)注(zhu)意的是(shi)，多(duo)問清楚這些(xie)面積(ji)的由來，是(shi)否寫入(ru)合同等信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房(fang)。市(shi)面上(shang)多數尾房(fang)價格低于集中銷售期的(de)價格，如果能(neng)趕(gan)上(shang)合適的(de)戶型，以較低的(de)價格獲得同等品質的(de)房(fang)子性(xing)價比(bi)更(geng)高(gao)。
省錢秘笈七：
買(mai)地鐵盤(pan)，主要關(guan)注尚未(wei)開通(tong)(tong)地鐵的(de)周邊樓(lou)盤(pan)。已經開通(tong)(tong)地鐵的(de)區域價(jia)格(ge)(ge)，必(bi)然因(yin)為(wei)軌道(dao)而價(jia)值(zhi)提(ti)升，房價(jia)也相對較高(gao)，而在軌道(dao)尚未(wei)通(tong)(tong)車前，就關(guan)注選好待開通(tong)(tong)軌道(dao)周邊的(de)樓(lou)盤(pan)，及時置業(ye)，既可享受(shou)實惠(hui)價(jia)格(ge)(ge)，又能(neng)享受(shou)便(bian)利交通(tong)(tong)。
省錢秘笈八：
物業(ye)(ye)費(fei)(fei)雖說與買房相(xiang)比(bi)是一(yi)筆微不(bu)足道的(de)開(kai)支(zhi)，但物業(ye)(ye)費(fei)(fei)是一(yi)項(xiang)長久的(de)持續的(de)支(zhi)出，購買物業(ye)(ye)費(fei)(fei)較(jiao)低的(de)房子(zi)，入住后的(de)居(ju)住成本(ben)則能(neng)省下不(bu)少。
90后
近年來，大批大學畢業的(de)“90后(hou)”步(bu)(bu)入(ru)社(she)會，走向(xiang)不(bu)同的(de)工作崗位(wei)。與此同時，許多90后(hou)加入(ru)購房(fang)(fang)大軍，逐步(bu)(bu)開(kai)始自己(ji)的(de)購房(fang)(fang)安(an)家(jia)旅程。為(wei)了90后(hou)家(jia)庭在買房(fang)(fang)路上(shang)少(shao)走彎(wan)路，請大家(jia)看看這(zhe)些實用(yong)的(de)買房(fang)(fang)攻略：
一、買房無需一步到位
90后今年剛畢業，大多數還處(chu)在(zai)事業的(de)(de)(de)開(kai)始期，經(jing)濟收入有限，大部分人買房需要父母出(chu)錢，應該全面考慮整個家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)經(jing)濟現狀和子女的(de)(de)(de)經(jing)濟支出(chu)能力(li)。90后的(de)(de)(de)家(jia)(jia)長為(wei)孩子選房，不(bu)(bu)需要一(yi)味追求一(yi)步到(dao)位的(de)(de)(de)大戶(hu)型，因(yin)為(wei)90后孩子大多比(bi)較有個性，想法(fa)比(bi)較多，對房子的(de)(de)(de)要求不(bu)(bu)會(hui)一(yi)成不(bu)(bu)變。不(bu)(bu)應“貪大”而想達到(dao)一(yi)步到(dao)位的(de)(de)(de)效(xiao)果，有時，選擇先購買小戶(hu)型二手房，也不(bu)(bu)失為(wei)一(yi)個好辦法(fa)。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個性張揚，喜歡(huan)接觸新鮮事物(wu)，對(dui)于這個年齡段的置業者來說(shuo)，地段對(dui)于他們比較(jiao)重要。生(sheng)活(huo)圈子的概念將演變為(wei)未來生(sheng)活(huo)居住的首選條件。可(ke)以計算一下時間(jian)，開車從(cong)項目(mu)(mu)地到(dao)最(zui)近的商業圈，20分鐘左右(you)(you)，坐(zuo)公交車從(cong)項目(mu)(mu)地到(dao)最(zui)近的商圈最(zui)多40分鐘左右(you)(you)，這樣的距(ju)離比較(jiao)合(he)適(shi)，適(shi)當(dang)查看(kan)以自(zi)己(ji)所(suo)買(mai)(mai)的居所(suo)為(wei)圓心，5公里生(sheng)活(huo)半徑內(nei)的各(ge)種配套都成熟，比較(jiao)適(shi)合(he)90后購買(mai)(mai)。
三、百變戶型最實用
對于90后(hou)來說，對房子的(de)(de)(de)需求最初僅(jin)僅(jin)滿(man)足(zu)于居(ju)住，所以從30平方(fang)米的(de)(de)(de)小戶型，到70平方(fang)米左(zuo)右的(de)(de)(de)兩室戶型都比(bi)較(jiao)適合(he)他們。90后(hou)選房子時，盡(jin)量選擇比(bi)較(jiao)靈(ling)活的(de)(de)(de)設計空(kong)間(jian)。有個性的(de)(de)(de)90后(hou)喜歡功能齊(qi)全的(de)(de)(de)百變房源。房屋(wu)的(de)(de)(de)進深和開間(jian)的(de)(de)(de)尺寸都要合(he)理，最重(zhong)要的(de)(de)(de)是采光(guang)問(wen)題(ti)。
