深圳買房條件：
1、深圳戶口：購(gou)買第(di)一套住房首(shou)付3成，購(gou)買第(di)二套住房首(shou)付7成。
2、非深圳戶口：(購買社保滿一(yi)年(nian)，最近一(yi)年(nian)無斷供)購買首(shou)(shou)套住(zhu)房(fang)首(shou)(shou)付3成，(名下深圳房(fang)產已賣，有(you)貸款記錄)購買第二(er)套住(zhu)房(fang)首(shou)(shou)付7成。
3、非(fei)深戶：無社保，社保未(wei)滿(man)一(yi)年(nian)或最(zui)近一(yi)年(nian)有斷供(gong)，無購房資格(ge)。
社保滿一年：一般指13個(ge)月(yue)以上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要(yao)社保，以家庭為單位可(ke)購二(er)套(tao)(tao)房(fang)(fang)。如(ru)果之前有貸(dai)款記錄，再(zai)購按二(er)套(tao)(tao)房(fang)(fang)的政策付(fu)款繳(jiao)費(fei)，如(ru)沒(mei)有則按首套(tao)(tao)房(fang)(fang)付(fu)款繳(jiao)費(fei)。
深圳買房參考建議：
對于工(gong)作年限不(bu)長，經濟(ji)積(ji)累比較(jiao)有(you)限的置(zhi)業者，較(jiao)適合于階梯型，或者說分(fen)步置(zhi)業，置(zhi)業最好(hao)買小(xiao)戶(hu)型。為此提幾點具體建議供參(can)考：
一(yi)、買房前要清算一(yi)下自(zi)己(ji)現(xian)(xian)有(you)的(de)現(xian)(xian)金(jin)流，包括(kuo)存款、現(xian)(xian)金(jin)、可(ke)以套現(xian)(xian)的(de)股(gu)票(piao)等。根(gen)據現(xian)(xian)金(jin)流，考(kao)慮付款方式和所能支付的(de)首付款，從而考(kao)慮所購買的(de)房子的(de)總(zong)價。
二、計(ji)算購房后的(de)家庭收支狀況。計(ji)算時，收入應側重固定(ding)可靠的(de)來源(yuan)，如工資(zi)、銀(yin)行存款利息、債(zhai)券利息等(deng);支出(chu)包括(kuo)月供、物業管理(li)費、水電煤氣電話(hua)、正(zheng)常生活開(kai)支、娛樂教育費用(yong)、父母醫療費用(yong)等(deng)。如果年(nian)輕夫妻(qi)準備(bei)買房后“添丁加口(kou)”，一定(ding)還要預留一筆(bi)大費用(yong)。
三(san)、80后(hou)購房(fang)不以區域作為主(zhu)要依據，考慮更多的是交(jiao)通、生活便利性，如在公交(jiao)線路(lu)廣(guang)，有軌道交(jiao)通或(huo)規(gui)劃遠景的地方買房(fang)。
四、建議以小戶(hu)型為(wei)考慮(lv)對象，兩房(fang)是(shi)更(geng)為(wei)合適的選(xuan)擇，一間可(ke)作為(wei)書(shu)房(fang)使用(yong)，以后可(ke)作為(wei)兒(er)童房(fang)，實用(yong)性更(geng)強。如果在經濟允許的情況(kuang)下(xia)，或待(dai)囊(nang)中寬裕(yu)后，才(cai)購買(mai)大一些的戶(hu)型。
五、要(yao)考慮(lv)教育因(yin)素(su)。現在買的房(fang)(fang)子多數(shu)是期(qi)房(fang)(fang)，一年(nian)多時間才能住進去，到時候(hou)是要(yao)考慮(lv)結婚、生寶(bao)(bao)寶(bao)(bao)了(le)。因(yin)此，80后(hou)一定要(yao)在幼兒園、小學(xue)附近買房(fang)(fang)。
省錢秘笈一：
選(xuan)擇精裝(zhuang)修的(de)房子。精裝(zhuang)修的(de)房子交房便可(ke)直接入(ru)住，省去了裝(zhuang)修的(de)費用，但是買精裝(zhuang)修房子要多(duo)關注交房標準，不要抱過(guo)高(gao)的(de)期(qi)望。
省錢秘笈二：
能夠公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款的剛(gang)需族，根據(ju)自身積(ji)(ji)蓄選擇貸(dai)(dai)款額在80萬(wan)(wan)(wan)以內的房子。公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款一般(ban)情況下上限為80萬(wan)(wan)(wan)，選擇全部公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款，能夠避免(mian)商(shang)貸(dai)(dai)所帶來的大量利(li)息。譬如，房子總價(jia)控制在120萬(wan)(wan)(wan)左(zuo)右，只需首付40萬(wan)(wan)(wan)左(zuo)右，剩下全部公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款。
省錢秘笈三：
選擇得房(fang)率高的(de)房(fang)子，目前市面上得房(fang)率高于80%的(de)房(fang)子，價格更(geng)為接近套內均價。
省錢秘笈四：
對(dui)于首套購房族來講，買房盡量選(xuan)擇現房或準現房。除了能盡快(kuai)入住外(wai)，也變相省了房租，減少了生(sheng)活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈(zeng)(zeng)送(song)(song)面(mian)(mian)積的樓盤。目(mu)前市面(mian)(mian)上不(bu)少樓盤會(hui)推(tui)出贈(zeng)(zeng)送(song)(song)面(mian)(mian)積的促銷措施，除(chu)去常見的送(song)(song)飄窗露(lu)臺之外，更有(you)項目(mu)推(tui)出直接贈(zeng)(zeng)送(song)(song)10平米小書房的情況。要注意(yi)的是，多(duo)問清楚這些面(mian)(mian)積的由(you)來，是否寫(xie)入(ru)合同等(deng)信息。
省錢秘笈六：
淘(tao)項目(mu)尾房(fang)(fang)。市面上多數尾房(fang)(fang)價格(ge)低于集中銷(xiao)售期的(de)(de)價格(ge)，如果(guo)能趕上合適的(de)(de)戶型，以較低的(de)(de)價格(ge)獲得同等(deng)品質的(de)(de)房(fang)(fang)子性價比更(geng)高。
省錢秘笈七：
買(mai)地鐵(tie)盤(pan)，主要(yao)關注尚(shang)未(wei)開通地鐵(tie)的周(zhou)邊樓(lou)盤(pan)。已經開通地鐵(tie)的區域價(jia)格，必然因(yin)為軌(gui)道而(er)價(jia)值提升，房(fang)價(jia)也相對較高，而(er)在軌(gui)道尚(shang)未(wei)通車(che)前，就關注選好(hao)待開通軌(gui)道周(zhou)邊的樓(lou)盤(pan)，及時置業，既可享受實惠價(jia)格，又能享受便(bian)利交(jiao)通。
省錢秘笈八：
物(wu)業(ye)費雖說與買(mai)房(fang)相比(bi)是一(yi)筆微不(bu)足(zu)道的開支，但物(wu)業(ye)費是一(yi)項長(chang)久的持續的支出，購(gou)買(mai)物(wu)業(ye)費較低的房(fang)子，入(ru)住(zhu)后的居住(zhu)成(cheng)本則能省下不(bu)少(shao)。
90后
近年(nian)來，大(da)批大(da)學畢業的(de)“90后(hou)”步(bu)入(ru)社會，走(zou)向不同(tong)的(de)工(gong)作(zuo)崗(gang)位。與(yu)此(ci)同(tong)時，許(xu)多90后(hou)加入(ru)購房大(da)軍，逐步(bu)開始自己(ji)的(de)購房安(an)家(jia)旅(lv)程。為(wei)了90后(hou)家(jia)庭(ting)在(zai)買(mai)房路(lu)上少走(zou)彎路(lu)，請大(da)家(jia)看看這些實(shi)用的(de)買(mai)房攻(gong)略：
一、買房無需一步到位
90后(hou)今年(nian)剛畢業，大多數還處在事業的(de)(de)開始期，經濟(ji)(ji)收入有限，大部(bu)分人買(mai)房需要(yao)父(fu)母(mu)出錢(qian)，應(ying)該全面(mian)考慮整個家庭的(de)(de)經濟(ji)(ji)現狀和(he)子女的(de)(de)經濟(ji)(ji)支出能力(li)。90后(hou)的(de)(de)家長為(wei)孩子選(xuan)房，不(bu)(bu)需要(yao)一味追求(qiu)(qiu)一步到位的(de)(de)大戶型，因為(wei)90后(hou)孩子大多比較(jiao)(jiao)有個性，想(xiang)法比較(jiao)(jiao)多，對房子的(de)(de)要(yao)求(qiu)(qiu)不(bu)(bu)會一成不(bu)(bu)變。不(bu)(bu)應(ying)“貪大”而想(xiang)達到一步到位的(de)(de)效果，有時，選(xuan)擇先購買(mai)小戶型二手房，也不(bu)(bu)失為(wei)一個好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個性(xing)張(zhang)揚，喜歡接觸新鮮事物，對于這個年齡(ling)段的(de)(de)(de)(de)置(zhi)業(ye)者來(lai)說，地(di)段對于他們比較重要。生活(huo)(huo)(huo)圈(quan)(quan)子的(de)(de)(de)(de)概(gai)念將演變為(wei)未來(lai)生活(huo)(huo)(huo)居住的(de)(de)(de)(de)首選(xuan)條件。可以計算一(yi)下時間(jian)，開車從項(xiang)目(mu)地(di)到最(zui)近的(de)(de)(de)(de)商業(ye)圈(quan)(quan)，20分鐘(zhong)左右(you)，坐公(gong)交車從項(xiang)目(mu)地(di)到最(zui)近的(de)(de)(de)(de)商圈(quan)(quan)最(zui)多40分鐘(zhong)左右(you)，這樣的(de)(de)(de)(de)距(ju)離比較合適，適當查(cha)看以自(zi)己所買的(de)(de)(de)(de)居所為(wei)圓心，5公(gong)里生活(huo)(huo)(huo)半徑內的(de)(de)(de)(de)各種(zhong)配套都成熟，比較適合90后購買。
三、百變戶型最實用
對于90后來說(shuo)，對房(fang)子(zi)的(de)(de)需求(qiu)最初僅僅滿足于居住，所以從(cong)30平方米(mi)的(de)(de)小戶型(xing)，到70平方米(mi)左右的(de)(de)兩室戶型(xing)都比較(jiao)適合他們。90后選(xuan)(xuan)房(fang)子(zi)時(shi)，盡量選(xuan)(xuan)擇比較(jiao)靈(ling)活的(de)(de)設計空間(jian)(jian)。有(you)個(ge)性的(de)(de)90后喜歡(huan)功能齊全的(de)(de)百(bai)變房(fang)源。房(fang)屋的(de)(de)進(jin)深和開間(jian)(jian)的(de)(de)尺寸(cun)都要(yao)合理，最重要(yao)的(de)(de)是采光問題。
