深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶口：購(gou)買(mai)第(di)(di)一套(tao)住(zhu)房首付3成，購(gou)買(mai)第(di)(di)二套(tao)住(zhu)房首付7成。
2、非深圳戶(hu)口：(購買(mai)社保滿一年，最近一年無斷供)購買(mai)首套(tao)住房(fang)首付(fu)3成，(名下深(shen)圳房(fang)產已(yi)賣，有貸款記錄)購買(mai)第二(er)套(tao)住房(fang)首付(fu)7成。
3、非深戶：無(wu)社(she)(she)保(bao)，社(she)(she)保(bao)未滿(man)一年或最(zui)近一年有斷供，無(wu)購房資格。
社(she)保滿一(yi)年：一(yi)般指13個月以(yi)上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要社保，以(yi)家庭(ting)為單位可購二套房(fang)。如果(guo)之前有貸(dai)款(kuan)記錄，再購按二套房(fang)的政策付(fu)款(kuan)繳費(fei)，如沒(mei)有則按首套房(fang)付(fu)款(kuan)繳費(fei)。
深圳買房參考建議：
對于工作(zuo)年(nian)限(xian)不長(chang)，經(jing)濟積累(lei)比較(jiao)有限(xian)的置(zhi)業者，較(jiao)適合于階梯型，或者說分步置(zhi)業，置(zhi)業最好買小戶(hu)型。為(wei)此提幾點(dian)具體(ti)建議供參考：
一、買房前(qian)要清算一下自(zi)己現有的(de)現金流，包括存款、現金、可以套現的(de)股票等。根據(ju)現金流，考慮付(fu)款方式和(he)所能支付(fu)的(de)首(shou)付(fu)款，從而考慮所購(gou)買的(de)房子的(de)總價。
二、計(ji)算購房(fang)后的家庭收支狀況。計(ji)算時，收入應(ying)側重固定可靠(kao)的來源，如工資(zi)、銀行(xing)存款利息、債券利息等;支出包括月供(gong)、物業管(guan)理費、水電煤氣電話(hua)、正常生活(huo)開(kai)支、娛樂教育費用(yong)(yong)(yong)、父母醫療費用(yong)(yong)(yong)等。如果年(nian)輕夫妻準(zhun)備買房(fang)后“添丁加(jia)口(kou)”，一(yi)定還要預留一(yi)筆大(da)費用(yong)(yong)(yong)。
三、80后購房(fang)不以區域作為主(zhu)要依據，考(kao)慮更多(duo)的(de)是(shi)交(jiao)通(tong)、生活便利性(xing)，如在公(gong)交(jiao)線(xian)路廣，有(you)軌道交(jiao)通(tong)或(huo)規劃(hua)遠景的(de)地方買(mai)房(fang)。
四、建議以小戶(hu)型為(wei)(wei)考(kao)慮(lv)對象，兩(liang)房(fang)是更為(wei)(wei)合適的(de)選擇，一(yi)間可作為(wei)(wei)書房(fang)使用，以后可作為(wei)(wei)兒童(tong)房(fang)，實用性更強。如果在經濟允許的(de)情(qing)況下，或待囊(nang)中寬(kuan)裕后，才購買大一(yi)些的(de)戶(hu)型。
五、要(yao)考慮教育(yu)因素。現在(zai)買的房子多(duo)數是期房，一(yi)年多(duo)時(shi)間才能住進去，到(dao)時(shi)候(hou)是要(yao)考慮結(jie)婚、生(sheng)寶寶了。因此，80后一(yi)定要(yao)在(zai)幼(you)兒園、小(xiao)學(xue)附近買房。
省錢秘笈一：
選擇精(jing)裝修的(de)(de)房子(zi)。精(jing)裝修的(de)(de)房子(zi)交(jiao)房便可直接入住，省去了裝修的(de)(de)費(fei)用，但是買(mai)精(jing)裝修房子(zi)要(yao)多關(guan)注交(jiao)房標(biao)準，不要(yao)抱過高的(de)(de)期望。
省錢秘笈二：
能(neng)夠公積(ji)金(jin)貸款(kuan)的(de)剛需族，根據自身積(ji)蓄選(xuan)擇貸款(kuan)額在80萬以內(nei)的(de)房(fang)子(zi)。公積(ji)金(jin)貸款(kuan)一般情(qing)況(kuang)下上限(xian)為80萬，選(xuan)擇全(quan)(quan)部公積(ji)金(jin)貸款(kuan)，能(neng)夠避免商貸所帶(dai)來的(de)大量(liang)利息。譬如，房(fang)子(zi)總價控(kong)制在120萬左右，只需首付(fu)40萬左右，剩下全(quan)(quan)部公積(ji)金(jin)貸款(kuan)。
省錢秘笈三：
選擇得(de)房率高(gao)的房子，目前(qian)市面上得(de)房率高(gao)于(yu)80%的房子，價(jia)格(ge)更為(wei)接近套(tao)內均價(jia)。
省錢秘笈四：
對(dui)于(yu)首(shou)套(tao)購房族(zu)來講，買(mai)房盡量選擇現(xian)(xian)房或準現(xian)(xian)房。除了能(neng)盡快入(ru)住外(wai)，也變相(xiang)省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈(zeng)送(song)(song)面積的(de)樓盤。目前(qian)市面上不少樓盤會推出(chu)贈(zeng)送(song)(song)面積的(de)促銷(xiao)措施，除去(qu)常見的(de)送(song)(song)飄(piao)窗露臺之外，更(geng)有項目推出(chu)直(zhi)接(jie)贈(zeng)送(song)(song)10平米小(xiao)書房的(de)情況。要注(zhu)意的(de)是，多(duo)問(wen)清(qing)楚(chu)這些面積的(de)由(you)來，是否寫(xie)入合同等(deng)信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房(fang)(fang)。市面上(shang)多數尾房(fang)(fang)價(jia)格低于集中銷售期的(de)價(jia)格，如果(guo)能趕(gan)上(shang)合適的(de)戶(hu)型，以(yi)較低的(de)價(jia)格獲得同等品質的(de)房(fang)(fang)子性(xing)價(jia)比(bi)更高。
省錢秘笈七：
買(mai)地(di)鐵(tie)(tie)盤(pan)，主要關注尚未(wei)開通(tong)地(di)鐵(tie)(tie)的(de)(de)周(zhou)邊樓(lou)盤(pan)。已經開通(tong)地(di)鐵(tie)(tie)的(de)(de)區域價格(ge)，必然因(yin)為軌(gui)道(dao)(dao)而價值(zhi)提(ti)升，房價也相對較高，而在軌(gui)道(dao)(dao)尚未(wei)通(tong)車前，就關注選(xuan)好待開通(tong)軌(gui)道(dao)(dao)周(zhou)邊的(de)(de)樓(lou)盤(pan)，及(ji)時置(zhi)業，既(ji)可(ke)享受(shou)實惠價格(ge)，又能享受(shou)便(bian)利交通(tong)。
省錢秘笈八：
物(wu)業費雖說與買房相比是一筆(bi)微不(bu)足(zu)道(dao)的(de)開支，但物(wu)業費是一項長久的(de)持續的(de)支出，購買物(wu)業費較低(di)的(de)房子，入住后的(de)居住成本則(ze)能省下不(bu)少。
90后
近(jin)年來(lai)，大(da)(da)批(pi)大(da)(da)學畢業的(de)“90后”步入社會，走向不同的(de)工作崗位。與此(ci)同時，許多90后加入購(gou)房(fang)大(da)(da)軍，逐步開始自己的(de)購(gou)房(fang)安家旅程。為了90后家庭在買房(fang)路上(shang)少走彎(wan)路，請大(da)(da)家看看這些實用的(de)買房(fang)攻略：
一、買房無需一步到位
90后(hou)(hou)今年剛畢業(ye)，大多數還處在事業(ye)的開(kai)始(shi)期，經(jing)濟(ji)收入(ru)有限，大部分人買房需(xu)要(yao)父母出錢，應該全面(mian)考慮整個(ge)家(jia)庭的經(jing)濟(ji)現狀和子女的經(jing)濟(ji)支(zhi)出能(neng)力。90后(hou)(hou)的家(jia)長為孩子選(xuan)房，不(bu)需(xu)要(yao)一(yi)(yi)味追求一(yi)(yi)步到位的大戶型，因為90后(hou)(hou)孩子大多比較有個(ge)性，想法比較多，對房子的要(yao)求不(bu)會一(yi)(yi)成不(bu)變。不(bu)應“貪大”而想達到一(yi)(yi)步到位的效果，有時，選(xuan)擇(ze)先購買小戶型二(er)手房，也不(bu)失為一(yi)(yi)個(ge)好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個性張(zhang)揚，喜歡接觸新鮮(xian)事物，對于(yu)這個年齡(ling)段的(de)置業(ye)者來說，地(di)段對于(yu)他們比(bi)較(jiao)重要。生(sheng)活圈(quan)子的(de)概念將演變為未(wei)來生(sheng)活居(ju)住的(de)首(shou)選條件。可(ke)以(yi)計算一下時間，開車(che)從(cong)項(xiang)目地(di)到(dao)最(zui)近的(de)商業(ye)圈(quan)，20分(fen)(fen)鐘左(zuo)右(you)，坐公交車(che)從(cong)項(xiang)目地(di)到(dao)最(zui)近的(de)商圈(quan)最(zui)多40分(fen)(fen)鐘左(zuo)右(you)，這樣(yang)的(de)距(ju)離比(bi)較(jiao)合(he)適，適當查看以(yi)自(zi)己所買的(de)居(ju)所為圓心，5公里生(sheng)活半(ban)徑內(nei)的(de)各種配(pei)套都成(cheng)熟，比(bi)較(jiao)適合(he)90后購買。
三、百變戶型最實用
對于90后來說(shuo)，對房(fang)子的(de)(de)(de)需求最初僅僅滿足于居住，所以從30平方(fang)米的(de)(de)(de)小(xiao)戶型，到70平方(fang)米左右的(de)(de)(de)兩室(shi)戶型都比較適合他們。90后選房(fang)子時(shi)，盡量(liang)選擇比較靈活(huo)的(de)(de)(de)設(she)計(ji)空間(jian)(jian)。有個性的(de)(de)(de)90后喜歡功(gong)能齊全的(de)(de)(de)百(bai)變(bian)房(fang)源(yuan)。房(fang)屋的(de)(de)(de)進深和開間(jian)(jian)的(de)(de)(de)尺寸都要合理，最重要的(de)(de)(de)是采光問題。
