深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶口：購(gou)(gou)買第(di)(di)一套(tao)(tao)住房(fang)首付(fu)(fu)3成，購(gou)(gou)買第(di)(di)二套(tao)(tao)住房(fang)首付(fu)(fu)7成。
2、非深圳戶口：(購買(mai)社(she)保滿一(yi)年，最近(jin)一(yi)年無斷供)購買(mai)首(shou)套住房首(shou)付3成，(名(ming)下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買(mai)第二(er)套住房首(shou)付7成。
3、非深戶(hu)：無社保，社保未(wei)滿一(yi)年或最近(jin)一(yi)年有斷供，無購房(fang)資格。
社保滿(man)一年(nian)：一般(ban)指13個(ge)月以(yi)上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍(ji)不(bu)需要(yao)社保，以家(jia)庭為單位(wei)可購二(er)(er)套(tao)房。如果之前(qian)有(you)貸款(kuan)(kuan)記錄，再購按二(er)(er)套(tao)房的(de)政策付(fu)款(kuan)(kuan)繳(jiao)(jiao)費，如沒有(you)則按首套(tao)房付(fu)款(kuan)(kuan)繳(jiao)(jiao)費。
深圳買房參考建議：
對于工作年限(xian)不長，經濟積累比較(jiao)有限(xian)的置(zhi)業(ye)者(zhe)，較(jiao)適合于階梯型，或者(zhe)說分步置(zhi)業(ye)，置(zhi)業(ye)最好(hao)買小戶型。為(wei)此提幾點具體建議供(gong)參考(kao)：
一(yi)、買房(fang)前(qian)要(yao)清(qing)算一(yi)下(xia)自己現(xian)(xian)有的現(xian)(xian)金流(liu)，包括存(cun)款(kuan)(kuan)、現(xian)(xian)金、可以套(tao)現(xian)(xian)的股票等。根據現(xian)(xian)金流(liu)，考(kao)慮付(fu)款(kuan)(kuan)方式和所能支付(fu)的首付(fu)款(kuan)(kuan)，從而考(kao)慮所購買的房(fang)子的總價。
二、計算(suan)購房后的家庭收支(zhi)狀(zhuang)況。計算(suan)時，收入應(ying)側重固定(ding)可靠的來源，如工資、銀行存(cun)款利(li)息(xi)、債券利(li)息(xi)等;支(zhi)出包(bao)括月(yue)供、物業(ye)管(guan)理費、水電煤氣電話、正常生活(huo)開支(zhi)、娛樂教(jiao)育費用(yong)、父母醫療費用(yong)等。如果年輕夫(fu)妻準備買房后“添丁加口(kou)”，一定(ding)還(huan)要預(yu)留一筆(bi)大費用(yong)。
三、80后購房(fang)不以區域作(zuo)為(wei)主要依據，考慮更多的是交通、生(sheng)活便利性，如在公交線(xian)路廣，有軌(gui)道交通或(huo)規劃遠景的地方買房(fang)。
四、建議(yi)以小戶型為(wei)考(kao)慮對象，兩房(fang)是更(geng)為(wei)合適的選擇，一(yi)間(jian)可作為(wei)書房(fang)使用(yong)，以后(hou)可作為(wei)兒童房(fang)，實用(yong)性更(geng)強(qiang)。如果在經濟(ji)允許的情況下，或待囊(nang)中寬裕后(hou)，才購買大一(yi)些的戶型。
五、要考慮教育因素(su)。現(xian)在(zai)買的(de)房(fang)子(zi)多(duo)(duo)數(shu)是期房(fang)，一(yi)(yi)年多(duo)(duo)時間才能(neng)住進去，到時候是要考慮結婚、生(sheng)寶寶了。因此，80后一(yi)(yi)定要在(zai)幼兒園、小學附近買房(fang)。
省錢秘笈一：
選擇(ze)精裝修(xiu)的房(fang)(fang)子。精裝修(xiu)的房(fang)(fang)子交房(fang)(fang)便可直接入(ru)住，省去了裝修(xiu)的費用，但(dan)是買(mai)精裝修(xiu)房(fang)(fang)子要多(duo)關注交房(fang)(fang)標準，不(bu)要抱(bao)過高(gao)的期望。
省錢秘笈二：
能(neng)夠公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)的剛需族，根據自(zi)身積(ji)蓄選擇(ze)貸(dai)款(kuan)(kuan)額在80萬以內的房子。公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)一般情況下上限為80萬，選擇(ze)全部(bu)公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)，能(neng)夠避免商(shang)貸(dai)所帶來(lai)的大量利(li)息。譬(pi)如，房子總價控(kong)制在120萬左右(you)，只需首付40萬左右(you)，剩下全部(bu)公(gong)(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)。
省錢秘笈三：
選擇(ze)得房率高的(de)房子，目(mu)前市(shi)面上得房率高于80%的(de)房子，價格更為接近套內均價。
省錢秘笈四：
對于(yu)首套購房(fang)族來講，買房(fang)盡量選擇現(xian)房(fang)或準(zhun)現(xian)房(fang)。除了(le)能盡快入住外，也變(bian)相省了(le)房(fang)租(zu)，減少(shao)了(le)生活支出成本(ben)。
省錢秘笈五：
選擇贈(zeng)送面積(ji)(ji)(ji)的(de)樓盤。目前(qian)市面上不少樓盤會推出贈(zeng)送面積(ji)(ji)(ji)的(de)促銷措施，除去常見的(de)送飄窗露臺之外，更(geng)有項目推出直(zhi)接(jie)贈(zeng)送10平米小書房(fang)的(de)情(qing)況。要(yao)注意的(de)是(shi)，多問(wen)清楚(chu)這(zhe)些面積(ji)(ji)(ji)的(de)由來，是(shi)否(fou)寫入合(he)同(tong)等信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾(wei)房。市面上多數尾(wei)房價格低(di)于(yu)集中銷(xiao)售(shou)期的價格，如果能趕上合適(shi)的戶(hu)型，以較低(di)的價格獲(huo)得同等品質(zhi)的房子性價比更高。
省錢秘笈七：
買地(di)鐵盤(pan)，主要關(guan)注尚(shang)未開通地(di)鐵的周(zhou)邊樓(lou)盤(pan)。已經(jing)開通地(di)鐵的區(qu)域價(jia)格，必然因為軌道(dao)而(er)(er)價(jia)值提升，房價(jia)也相對較高，而(er)(er)在軌道(dao)尚(shang)未通車(che)前，就關(guan)注選好待開通軌道(dao)周(zhou)邊的樓(lou)盤(pan)，及時置業，既可享受實(shi)惠價(jia)格，又能享受便利(li)交通。
省錢秘笈八：
物(wu)業(ye)費雖說與買(mai)房(fang)相比是(shi)一筆微不足道的(de)(de)開支，但物(wu)業(ye)費是(shi)一項(xiang)長久(jiu)的(de)(de)持續的(de)(de)支出，購買(mai)物(wu)業(ye)費較(jiao)低的(de)(de)房(fang)子，入住(zhu)后的(de)(de)居住(zhu)成本則(ze)能省下(xia)不少。
90后
近年來，大(da)(da)批大(da)(da)學畢業的“90后”步入(ru)社會，走(zou)向(xiang)不同的工作崗位。與(yu)此同時，許多(duo)90后加入(ru)購房大(da)(da)軍，逐步開(kai)始自(zi)己(ji)的購房安家旅程。為了90后家庭在買房路(lu)上少走(zou)彎(wan)路(lu)，請大(da)(da)家看看這些實用的買房攻略：
一、買房無需一步到位
90后今年(nian)剛畢業(ye)，大多(duo)數還處在(zai)事業(ye)的(de)(de)開始期，經濟(ji)收入有限，大部分人(ren)買(mai)房需要(yao)(yao)父母出錢，應(ying)該全(quan)面考慮(lv)整個(ge)(ge)家庭的(de)(de)經濟(ji)現狀和子(zi)女的(de)(de)經濟(ji)支出能力。90后的(de)(de)家長為孩子(zi)選房，不(bu)(bu)(bu)需要(yao)(yao)一(yi)味追(zhui)求(qiu)一(yi)步(bu)到位的(de)(de)大戶(hu)(hu)型(xing)，因(yin)為90后孩子(zi)大多(duo)比(bi)較有個(ge)(ge)性，想法比(bi)較多(duo)，對房子(zi)的(de)(de)要(yao)(yao)求(qiu)不(bu)(bu)(bu)會一(yi)成不(bu)(bu)(bu)變。不(bu)(bu)(bu)應(ying)“貪大”而(er)想達到一(yi)步(bu)到位的(de)(de)效果(guo)，有時，選擇先(xian)購買(mai)小戶(hu)(hu)型(xing)二手房，也不(bu)(bu)(bu)失為一(yi)個(ge)(ge)好辦(ban)法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個性張(zhang)揚，喜歡接觸新鮮事(shi)物，對(dui)于(yu)(yu)這(zhe)(zhe)個年齡段的(de)(de)置(zhi)業者來說(shuo)，地段對(dui)于(yu)(yu)他們(men)比較(jiao)重要。生(sheng)活(huo)圈子的(de)(de)概念將演變(bian)為(wei)(wei)未來生(sheng)活(huo)居住的(de)(de)首選條件。可以計算一下時(shi)間，開(kai)車從項(xiang)(xiang)目地到最近(jin)(jin)的(de)(de)商業圈，20分(fen)鐘(zhong)左右(you)，坐公交車從項(xiang)(xiang)目地到最近(jin)(jin)的(de)(de)商圈最多40分(fen)鐘(zhong)左右(you)，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)距(ju)離(li)比較(jiao)合(he)適，適當查看以自(zi)己所(suo)買的(de)(de)居所(suo)為(wei)(wei)圓心，5公里生(sheng)活(huo)半徑(jing)內(nei)的(de)(de)各種配(pei)套都成熟(shu)，比較(jiao)適合(he)90后購買。
三、百變戶型最實用
對(dui)于90后(hou)來(lai)說，對(dui)房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)需求最初僅僅滿足(zu)于居住，所以從30平(ping)方米的(de)(de)(de)小戶型，到70平(ping)方米左右的(de)(de)(de)兩室戶型都比較(jiao)適合他(ta)們。90后(hou)選房(fang)(fang)子時，盡量(liang)選擇比較(jiao)靈活的(de)(de)(de)設計(ji)空間。有個(ge)性的(de)(de)(de)90后(hou)喜歡功能齊全的(de)(de)(de)百變(bian)房(fang)(fang)源。房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)進深和(he)開間的(de)(de)(de)尺寸都要(yao)合理，最重要(yao)的(de)(de)(de)是(shi)采光問(wen)題。
