百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年第一季度，TOP100房(fang)企(qi)(qi)總體銷售規模19526.6億(yi)元，同比增(zeng)長(chang)(chang)28.8%。相(xiang)比2月(yue)(yue)春節期間相(xiang)對(dui)平淡的(de)(de)業績表現，TOP100房(fang)企(qi)(qi)3月(yue)(yue)單月(yue)(yue)的(de)(de)業績規模較(jiao)2月(yue)(yue)有(you)較(jiao)大幅的(de)(de)提(ti)升(sheng)，環比增(zeng)長(chang)(chang)了(le)40.5%。30%的(de)(de)增(zeng)長(chang)(chang)率已經成為對(dui)規模有(you)要求的(de)(de)房(fang)企(qi)(qi)今年的(de)(de)增(zeng)長(chang)(chang)率門檻。從一季度增(zeng)長(chang)(chang)來看(kan)，有(you)43家超過50%，13家位于30%-50%之間。

50強門檻急劇上升

隨(sui)著房(fang)企(qi)(qi)競(jing)爭不斷加劇，2018年第一季(ji)度百強房(fang)企(qi)(qi)各梯隊的(de)銷售(shou)金額入榜(bang)門檻提升顯著。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目前，已(yi)經有近(jin)30家(jia)房(fang)企(qi)(qi)提出了2018年(nian)的銷售(shou)目標。其中，有近(jin)8成(cheng)的房(fang)企(qi)(qi)全年(nian)目標較(jiao)2017年(nian)業(ye)績(ji)的增(zeng)長(chang)率(lv)在(zai)30%以上(shang)，還有近(jin)4成(cheng)房(fang)企(qi)(qi)的目標增(zeng)長(chang)率(lv)高(gao)于2017年(nian)全年(nian)的業(ye)績(ji)增(zeng)速(su)，平均增(zeng)長(chang)率(lv)達到40.4%。

分(fen)房企規(gui)模(mo)來看(kan)，規(gui)模(mo)較大的(de)房企銷(xiao)(xiao)售目(mu)(mu)標增長(chang)率(lv)較低，規(gui)模(mo)增長(chang)較為(wei)平穩。如(ru)碧桂(gui)園、萬科沒有提出業績(ji)目(mu)(mu)標，恒大的(de)業績(ji)目(mu)(mu)標增長(chang)率(lv)僅9.8%。但那些規(gui)模(mo)在500-800億的(de)房企，銷(xiao)(xiao)售目(mu)(mu)標增長(chang)率(lv)普(pu)遍在40%以上，這(zhe)表明(ming)力爭(zheng)沖(chong)擊千億的(de)房企，仍將(jiang)銷(xiao)(xiao)售規(gui)模(mo)的(de)快速(su)增長(chang)放在重要(yao)位置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今(jin)年全年的(de)政策環境、市場環境仍不(bu)明朗，企業依靠過(guo)去(qu)項目的(de)高去(qu)化率、以點致(zhi)勝的(de)難度(du)很大，個別項目的(de)熱(re)銷并不(bu)能掩蓋大部分(fen)項目去(qu)化率不(bu)及預(yu)期的(de)事(shi)實。考慮到市場的(de)壓力(li)，今(jin)年企業在制定(ding)銷售目標的(de)時候，都把推出(chu)貨值的(de)銷售去(qu)化率預(yu)期降(jiang)低。如越秀、中(zhong)海(hai)、融信、保利置業等的(de)預(yu)期去(qu)化率都較2017年都有所降(jiang)低。