百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年(nian)第一季度，TOP100房企總體銷售規(gui)模19526.6億(yi)元，同比增(zeng)長(chang)28.8%。相(xiang)比2月(yue)春(chun)節期間相(xiang)對平淡的(de)(de)業(ye)績表(biao)現，TOP100房企3月(yue)單月(yue)的(de)(de)業(ye)績規(gui)模較2月(yue)有(you)較大幅的(de)(de)提(ti)升，環比增(zeng)長(chang)了40.5%。30%的(de)(de)增(zeng)長(chang)率(lv)已經(jing)成為對規(gui)模有(you)要求的(de)(de)房企今年(nian)的(de)(de)增(zeng)長(chang)率(lv)門檻(jian)。從一季度增(zeng)長(chang)來看，有(you)43家超過50%，13家位于(yu)30%-50%之間。

50強門檻急劇上升

隨(sui)著房企競爭不斷加劇(ju)，2018年第一季度百強房企各梯隊(dui)的銷售金額入榜門檻提(ti)升顯著。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目(mu)前，已經有近(jin)30家房企(qi)(qi)(qi)提出了2018年(nian)的(de)銷售目(mu)標。其中，有近(jin)8成(cheng)的(de)房企(qi)(qi)(qi)全(quan)年(nian)目(mu)標較2017年(nian)業績(ji)的(de)增(zeng)長率在30%以上，還(huan)有近(jin)4成(cheng)房企(qi)(qi)(qi)的(de)目(mu)標增(zeng)長率高(gao)于2017年(nian)全(quan)年(nian)的(de)業績(ji)增(zeng)速，平(ping)均增(zeng)長率達(da)到40.4%。

分(fen)房企(qi)規(gui)模(mo)(mo)來(lai)看，規(gui)模(mo)(mo)較(jiao)(jiao)大的(de)房企(qi)銷(xiao)售目(mu)標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率較(jiao)(jiao)低，規(gui)模(mo)(mo)增(zeng)長(chang)(chang)(chang)較(jiao)(jiao)為平穩。如碧桂園、萬科(ke)沒(mei)有提(ti)出業績目(mu)標，恒(heng)大的(de)業績目(mu)標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率僅9.8%。但那些(xie)規(gui)模(mo)(mo)在(zai)500-800億的(de)房企(qi)，銷(xiao)售目(mu)標增(zeng)長(chang)(chang)(chang)率普遍在(zai)40%以上，這表明力爭沖擊千(qian)億的(de)房企(qi)，仍將銷(xiao)售規(gui)模(mo)(mo)的(de)快速增(zeng)長(chang)(chang)(chang)放在(zai)重(zhong)要位(wei)置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今(jin)年(nian)(nian)全年(nian)(nian)的(de)(de)政(zheng)策環境、市(shi)場環境仍不明朗，企業(ye)依靠過去(qu)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)高去(qu)化(hua)率、以點致勝的(de)(de)難度(du)很(hen)大，個別項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)熱(re)銷并不能掩(yan)蓋大部分項(xiang)目(mu)(mu)去(qu)化(hua)率不及預(yu)期(qi)的(de)(de)事實(shi)。考慮到市(shi)場的(de)(de)壓力(li)，今(jin)年(nian)(nian)企業(ye)在制定銷售(shou)目(mu)(mu)標(biao)的(de)(de)時候(hou)，都把推出貨值的(de)(de)銷售(shou)去(qu)化(hua)率預(yu)期(qi)降低。如越秀(xiu)、中(zhong)海、融信(xin)、保利置業(ye)等(deng)的(de)(de)預(yu)期(qi)去(qu)化(hua)率都較2017年(nian)(nian)都有(you)所降低。