百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年(nian)第一(yi)季(ji)(ji)度，TOP100房(fang)(fang)(fang)企(qi)總(zong)體銷(xiao)售規(gui)模(mo)19526.6億元，同(tong)比增長28.8%。相(xiang)比2月(yue)春節期間相(xiang)對平淡的(de)(de)(de)業績(ji)表現，TOP100房(fang)(fang)(fang)企(qi)3月(yue)單月(yue)的(de)(de)(de)業績(ji)規(gui)模(mo)較(jiao)2月(yue)有(you)較(jiao)大幅的(de)(de)(de)提升，環比增長了40.5%。30%的(de)(de)(de)增長率已經(jing)成為對規(gui)模(mo)有(you)要求(qiu)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)企(qi)今年(nian)的(de)(de)(de)增長率門檻(jian)。從一(yi)季(ji)(ji)度增長來看，有(you)43家超過50%，13家位于30%-50%之間。

50強門檻急劇上升

隨(sui)著房企競(jing)爭不斷加劇，2018年第一(yi)季度百強房企各梯隊的銷售(shou)金額入榜門檻(jian)提升(sheng)顯著。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目前，已經有(you)近(jin)30家房企(qi)提出了2018年(nian)的銷售(shou)目標。其中，有(you)近(jin)8成的房企(qi)全年(nian)目標較2017年(nian)業績的增(zeng)長(chang)率(lv)在30%以上，還(huan)有(you)近(jin)4成房企(qi)的目標增(zeng)長(chang)率(lv)高于(yu)2017年(nian)全年(nian)的業績增(zeng)速，平均增(zeng)長(chang)率(lv)達到40.4%。

分(fen)房(fang)企(qi)(qi)(qi)規模(mo)來看，規模(mo)較(jiao)大的房(fang)企(qi)(qi)(qi)銷售(shou)目標(biao)(biao)增(zeng)長率較(jiao)低，規模(mo)增(zeng)長較(jiao)為平(ping)穩。如碧(bi)桂園、萬科(ke)沒有提出業(ye)績目標(biao)(biao)，恒大的業(ye)績目標(biao)(biao)增(zeng)長率僅(jin)9.8%。但那(nei)些規模(mo)在500-800億的房(fang)企(qi)(qi)(qi)，銷售(shou)目標(biao)(biao)增(zeng)長率普遍在40%以上，這表明力爭沖(chong)擊千(qian)億的房(fang)企(qi)(qi)(qi)，仍將銷售(shou)規模(mo)的快速(su)增(zeng)長放(fang)在重(zhong)要(yao)位置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今年(nian)全(quan)年(nian)的(de)(de)(de)政策環(huan)境、市場環(huan)境仍不(bu)明朗，企業依靠過去(qu)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)高去(qu)化率、以點致勝的(de)(de)(de)難(nan)度(du)很大，個別項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)熱銷(xiao)(xiao)并不(bu)能掩蓋大部分(fen)項(xiang)目(mu)去(qu)化率不(bu)及預(yu)期的(de)(de)(de)事實(shi)。考慮到市場的(de)(de)(de)壓(ya)力(li)，今年(nian)企業在制定銷(xiao)(xiao)售目(mu)標的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)，都(dou)把(ba)推出貨(huo)值的(de)(de)(de)銷(xiao)(xiao)售去(qu)化率預(yu)期降低。如越秀、中海(hai)、融信、保利置(zhi)業等的(de)(de)(de)預(yu)期去(qu)化率都(dou)較(jiao)2017年(nian)都(dou)有所降低。