百強房企一季度業績同比增28.8%

2018年第一季度(du)，TOP100房企總體銷售規模(mo)19526.6億(yi)元，同比增(zeng)長(chang)28.8%。相(xiang)比2月(yue)春節期間(jian)相(xiang)對(dui)(dui)平淡的(de)業(ye)績表(biao)現，TOP100房企3月(yue)單月(yue)的(de)業(ye)績規模(mo)較2月(yue)有較大幅的(de)提(ti)升，環(huan)比增(zeng)長(chang)了40.5%。30%的(de)增(zeng)長(chang)率已(yi)經(jing)成為對(dui)(dui)規模(mo)有要求的(de)房企今年的(de)增(zeng)長(chang)率門檻。從一季度(du)增(zeng)長(chang)來看，有43家超過(guo)50%，13家位于30%-50%之(zhi)間(jian)。

50強門檻急劇上升

隨著房企(qi)競(jing)爭不斷加劇，2018年第一(yi)季度百強房企(qi)各梯隊(dui)的銷售金額入榜門(men)檻提升顯著。

2018年房企平均目標增長率40.4%

截止目(mu)前，已經有近(jin)30家房企(qi)提出了2018年(nian)的(de)銷售(shou)目(mu)標。其中，有近(jin)8成的(de)房企(qi)全(quan)年(nian)目(mu)標較2017年(nian)業績(ji)的(de)增(zeng)(zeng)長率在30%以上，還有近(jin)4成房企(qi)的(de)目(mu)標增(zeng)(zeng)長率高于2017年(nian)全(quan)年(nian)的(de)業績(ji)增(zeng)(zeng)速，平均增(zeng)(zeng)長率達到40.4%。

分(fen)房企規(gui)模來看，規(gui)模較(jiao)(jiao)大的(de)房企銷售(shou)目標(biao)增(zeng)(zeng)長(chang)率較(jiao)(jiao)低，規(gui)模增(zeng)(zeng)長(chang)較(jiao)(jiao)為平穩(wen)。如碧桂園、萬科沒有提出業績目標(biao)，恒大的(de)業績目標(biao)增(zeng)(zeng)長(chang)率僅9.8%。但那些規(gui)模在(zai)500-800億的(de)房企，銷售(shou)目標(biao)增(zeng)(zeng)長(chang)率普遍在(zai)40%以上，這表(biao)明力爭沖擊千億的(de)房企，仍將銷售(shou)規(gui)模的(de)快速增(zeng)(zeng)長(chang)放在(zai)重要位(wei)置。

考慮到今年市場不明朗，去化率目標偏低

今(jin)年(nian)全(quan)年(nian)的(de)(de)(de)政策環(huan)境、市(shi)場(chang)環(huan)境仍不(bu)明(ming)朗，企(qi)業依靠過去(qu)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)高去(qu)化率(lv)、以點致勝的(de)(de)(de)難(nan)度很大，個別項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)熱(re)銷(xiao)并不(bu)能掩蓋大部分項(xiang)目(mu)去(qu)化率(lv)不(bu)及預期(qi)的(de)(de)(de)事實。考慮到市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)壓力，今(jin)年(nian)企(qi)業在(zai)制定銷(xiao)售(shou)目(mu)標(biao)的(de)(de)(de)時候，都(dou)把推出貨值的(de)(de)(de)銷(xiao)售(shou)去(qu)化率(lv)預期(qi)降低。如越秀、中海、融信、保利置業等的(de)(de)(de)預期(qi)去(qu)化率(lv)都(dou)較2017年(nian)都(dou)有所降低。