2018下(xia)半年以來，市(shi)場下(xia)滑、行業規模增速放緩。截(jie)止12月末，2018房(fang)(fang)(fang)(fang)地產銷售排(pai)行TOP100房(fang)(fang)(fang)(fang)企的(de)單月業績同(tong)比增速從7月近(jin)60%的(de)高位回(hui)落至21%左右。但規模房(fang)(fang)(fang)(fang)企全年累計銷售增速仍保持較高水平，2018年中(zhong)國房(fang)(fang)(fang)(fang)地產企業銷售排(pai)行榜(bang)(bang)TOP100房(fang)(fang)(fang)(fang)企全年銷售增長35%。碧桂園(yuan)以7286.9億元排(pai)在銷售流量榜(bang)(bang)榜(bang)(bang)首(shou)，恒(heng)大繼續占據(ju)權益(yi)榜(bang)(bang)第一。各梯(ti)隊房(fang)(fang)(fang)(fang)企門(men)檻、集中(zhong)度進一步提(ti)升。其(qi)中(zhong)，TOP10房(fang)(fang)(fang)(fang)企門(men)檻超(chao)2000億，千億房(fang)(fang)(fang)(fang)企數(shu)量達到30家、TOP50門(men)檻近(jin)550億元。

融資承壓、市場(chang)下(xia)滑、土地降溫(wen)以(yi)(yi)及政(zheng)策(ce)緊縮等(deng)諸多因素(su)，導致2018年房(fang)企(qi)拿(na)地較去年相對謹慎，且加速(su)資源(yuan)流向規模(mo)(mo)房(fang)企(qi)，強者恒強的(de)局(ju)(ju)面未變(bian)。上(shang)(shang)半年“沖規模(mo)(mo)、擴土儲”，下(xia)半年“緊投資、穩現(xian)金”，全年有26家企(qi)業貨值突破千億、22家企(qi)業建面達到1000萬(wan)平方(fang)米。城市選(xuan)擇上(shang)(shang)，百強房(fang)企(qi)投資布局(ju)(ju)也更多聚焦在市場(chang)熱度(du)高(gao)(gao)的(de)三四線以(yi)(yi)及中西部高(gao)(gao)能級二線。