2019年1月15日，上(shang)海(hai)金融與法律(lv)研(yan)究院對外(wai)公布了《2019新租賃經濟報告(gao)》（下(xia)稱(cheng)“報告(gao)”）。

上海金融與法律研究院執行(xing)院長傅蔚岡在接(jie)受《國際(ji)金融報》記者采(cai)訪時表示，所謂“新租賃經(jing)(jing)濟”，是指一種基于第三(san)方(fang)平(ping)臺(tai)產生的信用免(mian)押租賃模式(shi)的經(jing)(jing)濟。“簡單地說，它強調信用，免(mian)除押金”。

2018年，以(yi)共(gong)(gong)(gong)享(xiang)單車為代表(biao)的共(gong)(gong)(gong)享(xiang)經濟(ji)(ji)陷入困局，尤其(qi)是ofo小黃車遭(zao)遇千萬用戶排隊退(tui)押金(jin)，暴露出共(gong)(gong)(gong)享(xiang)經濟(ji)(ji)的押金(jin)難題。傅蔚岡對此評(ping)價(jia)稱：“這意味著(zhu)以(yi)押金(jin)為核心(xin)，甚至為主要盈利模式(shi)的偽共(gong)(gong)(gong)享(xiang)經濟(ji)(ji)模式(shi)已經失去生命(ming)力，以(yi)信用取代押金(jin)的新租賃經濟(ji)(ji)將成為行業趨勢。”

報告編寫成員高利民對包括《國際(ji)金融報》在內的媒體表(biao)示，“押金是一(yi)種單向信(xin)(xin)用(yong)(yong)，強(qiang)調用(yong)(yong)戶(hu)向企(qi)業提供信(xin)(xin)用(yong)(yong)證明;而新租賃(lin)經濟則是雙(shuang)向信(xin)(xin)用(yong)(yong)，在第三方(fang)平臺上，租賃(lin)雙(shuang)方(fang)都要強(qiang)調信(xin)(xin)用(yong)(yong)。這對整個產(chan)品與服務(wu)供應側(ce)會(hui)產(chan)生很(hen)大的影響(xiang)。”

“、程信(xin)分(fen)等(deng)都屬于第(di)三(san)方平臺。”傅蔚岡稱，憑借(jie)自身的(de)商業(ye)聲譽，這類平臺已(yi)經成為很多企業(ye)篩選客戶時自覺選擇的(de)標準(zhun)。

報告顯示(shi)，2018年，在租賃(lin)領域出(chu)現了四大(da)(da)趨勢變化(hua)，主要(yao)包(bao)括(kuo)：三四線城市崛起，用(yong)(yong)戶數(shu)占總用(yong)(yong)戶近30%;趨向年輕化(hua)，用(yong)(yong)戶數(shu)占總用(yong)(yong)戶逾(yu)90%;男(nan)性用(yong)(yong)戶大(da)(da)幅增(zeng)長，占比(bi)近70%;租賃(lin)品(pin)類(lei)更加豐富，3C數(shu)碼(ma)、服(fu)裝飾物、圖書使用(yong)(yong)頻次(ci)最(zui)高(gao)。此(ci)外，四大(da)(da)新租賃(lin)品(pin)類(lei)也將釋(shi)放巨大(da)(da)的消費(fei)前景(jing)，包(bao)括(kuo)家(jia)庭場景(jing)、高(gao)價(jia)低頻、便民(min)場景(jing)和(he)時(shi)尚新潮。

報告還(huan)指(zhi)出，在醫(yi)療、養老、教育、租(zu)房(fang)等關注度高(gao)且長期存在痛(tong)點的領域，未來或可借助新(xin)租(zu)賃(lin)經(jing)濟模式(shi)得以創新(xin)解(jie)決。

“由于雙(shuang)向信用的存在，會對供應(ying)側本身形成(cheng)約(yue)束，從而鼓勵出(chu)租方開展(zhan)良性競爭，確保出(chu)租的產品和服務品質(zhi)有保障，在品類增加和質(zhi)量提升(sheng)兩(liang)個(ge)維度同步(bu)發展(zhan)。”高(gao)利民表示。

但(dan)也(ye)有業內人(ren)士指出，新(xin)租賃經濟的模(mo)式(shi)過(guo)度依賴(lai)第三方(fang)(fang)平臺的信用確認，這無(wu)疑是對第三方(fang)(fang)企(qi)業的巨大(da)授權，而平臺公信力和透(tou)明度如何(he)保證，是該經濟模(mo)式(shi)中需要(yao)解決的問題。