萬達和萬科是一家公司嗎

萬科和(he)萬達，經常被人拿來比較，而且(qie)還都是(shi)萬字(zi)開頭(tou)，總讓(rang)人感覺他(ta)們是(shi)不是(shi)同一(yi)個公司，其實并不是(shi)的(de)，只是(shi)名(ming)字(zi)差不多而已(yi)萬達股票。大連(lian)萬達集團(tuan)創始于1988年(nian)，已(yi)發展(zhan)成為以商業(ye)地產(chan)、高級酒店、文化(hua)產(chan)業(ye)、連(lian)鎖百貨(huo)為四大支柱產(chan)業(ye)的(de)大型(xing)企業(ye)集團(tuan)。

萬(wan)科企業股份有限(xian)公司，成立(li)于(yu)1984年5月，是目前(qian)中國最大的專(zhuan)業住(zhu)宅開發(fa)(fa)企業，也是股市里的代(dai)表性(xing)地(di)產(chan)藍籌股萬(wan)達(da)股票。不(bu)過感覺萬(wan)達(da)和萬(wan)科是沒辦法(fa)進行比較(jiao)的，因為兩個性(xing)質不(bu)一樣，萬(wan)達(da)主要(yao)是在(zai)商業地(di)產(chan)、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發(fa)(fa)展；而(er)萬(wan)科，主攻住(zhu)宅開發(fa)(fa)。

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萬達和萬科誰厲害

萬科和萬達缺乏可比性。萬科(ke)萬達(da)，都(dou)是國內(nei)首(shou)屈一指的地產(chan)開發商(shang)，貌似經常被(bei)人拿來(lai)比(bi)啊(a)（還都(dou)姓萬）。如果題主愿意(yi)的話，可以(yi)(yi)去找一找這兩(liang)家公司的經營(ying)業績數(shu)(shu)據(ju)來(lai)看（雖然萬達(da)還沒有完成上市(shi)，但是這些(xie)數(shu)(shu)據(ju)都(dou)是可以(yi)(yi)找到的），對比(bi)一下相(xiang)應的數(shu)(shu)字和ratio。

但其實(shi)兩者之間可比性沒有人們想的(de)(de)那么強——萬科是(shi)一家住宅地產公司(si)（號稱全(quan)球最大(da)住宅開(kai)發商），它的(de)(de)客戶(hu)都是(shi)以居住或投資為目的(de)(de)的(de)(de)購(gou)房者；而(er)萬達(da)主打(da)商業(ye)和(he)旅游地產，客戶(hu)以商戶(hu)和(he)企業(ye)為主，而(er)且往(wang)往(wang)是(shi)租賃(lin)而(er)非(fei)出售(shou)。

可(ke)以說，雖然他們都是在(zai)拿地蓋房子，但是性質完全不(bu)一(yi)樣(yang)。做的(de)(de)(de)是不(bu)同的(de)(de)(de)產品，賣(mai)給不(bu)同的(de)(de)(de)人，經營策略迥異，評判的(de)(de)(de)標準很(hen)難統一(yi)。

在中國現(xian)在的(de)(de)國情下，房產商的(de)(de)拿地能力也(ye)是可以比較(jiao)的(de)(de)一個重要(yao)因素。不過，又是由于萬(wan)科和(he)萬(wan)達的(de)(de)經營性質(zhi)完全不同(tong)，他們的(de)(de)拿地目標(biao)和(he)過程也(ye)很不一樣。總的(de)(de)來看，萬(wan)科近年拿地量(liang)很大，而(er)萬(wan)達拿地的(de)(de)價格(ge)較(jiao)低，各有(you)優勢吧(ba)。

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