一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

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二、精裝房包括什么

由于(yu)精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)子(zi)是通過精(jing)心裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)改(gai)造的，所以與普(pu)通商品房(fang)會(hui)有(you)一定的區(qu)別。精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)包括拖排油煙(yan)機、灶具(ju)、潔具(ju)、墻地磚、電(dian)(dian)線電(dian)(dian)纜(lan)、地板、廚具(ju)等，一般(ban)(ban)不包括家具(ju)。一般(ban)(ban)情況房(fang)子(zi)精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)有(you)包括以下(xia)項目：

1、基礎(chu)工程：精裝(zhuang)修的房子其基礎(chu)工程都(dou)已裝(zhuang)修好，分別包括(kuo)：墻面(mian)、地(di)面(mian)、吊頂等基礎(chu)工程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線(xian)、電話(hua)線(xian)等。

3、裝(zhuang)飾工程：精裝(zhuang)修的房(fang)子其裝(zhuang)飾工程都已裝(zhuang)飾完(wan)畢(bi)，主要包括墻磚(zhuan)、乳膠漆(qi)、地磚(zhuan)、地板、裝(zhuang)飾板等(deng)。

4、裝(zhuang)飾用品(pin)：主要包(bao)括(kuo)廚房櫥柜、燈具、成品(pin)門、衛浴以(yi)及各種控制面板。

5、家具：有一些精裝修連家具都(dou)已準備好，業主只要拿鑰匙拎包入住(zhu)就(jiu)好。