一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就(jiu)可(ke)以入住(zhu)了。

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二、精裝房包括什么

由于精裝修房子是通過精心裝修改造的，所(suo)以與普通商品房會(hui)有一定的區別。精裝修包(bao)括拖排油煙機、灶(zao)具、潔具、墻地(di)(di)磚(zhuan)、電(dian)線(xian)電(dian)纜(lan)、地(di)(di)板、廚具等，一般(ban)不包(bao)括家具。一般(ban)情況(kuang)房子精裝修有包(bao)括以下項目：

1、基礎工程：精裝(zhuang)修(xiu)的房子其(qi)基礎工程都已裝(zhuang)修(xiu)好(hao)，分(fen)別包括：墻面、地面、吊(diao)頂等基礎工程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線(xian)、電話線(xian)等。

3、裝飾(shi)工(gong)程：精裝修(xiu)的房子其裝飾(shi)工(gong)程都已裝飾(shi)完畢，主要包括墻(qiang)磚、乳膠漆、地磚、地板(ban)、裝飾(shi)板(ban)等。

4、裝(zhuang)飾用品：主要包括廚(chu)房櫥(chu)柜、燈(deng)具、成品門、衛浴以(yi)及各種控制面板(ban)。

5、家(jia)具：有一(yi)些精裝修(xiu)連家(jia)具都(dou)已準備好(hao)，業(ye)主(zhu)只(zhi)要拿(na)鑰(yao)匙拎(lin)包入住(zhu)就(jiu)好(hao)。