如何(he)避(bi)免裝(zhuang)修合(he)同糾紛 簽(qian)訂裝(zhuang)修合(he)同的注意細節

1、查驗裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)(tong)當事人的(de)(de)(de)身份(fen)。裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)(tong)中的(de)(de)(de)發包方(fang)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)房應屬合法(fa)居住用房，亦即(ji)產(chan)權房或租(zu)賃房；合同(tong)(tong)承包方(fang)應是經(jing)工(gong)商行政管理部門核準登記(ji)的(de)(de)(de)，并經(jing)建設主管部門審定(ding)具有(you)裝(zhuang)飾施工(gong)資質(zhi)的(de)(de)(de)企(qi)業法(fa)人。另(ling)外(wai)，裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)(tong)中應當寫明裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)地(di)點(dian)及面積。

2、寫明(ming)居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)內(nei)(nei)容(rong)及承包方(fang)式。居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的施工(gong)內(nei)(nei)容(rong)及要求(qiu)是家居(ju)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)的主(zhu)要內(nei)(nei)容(rong)之一，若(ruo)該(gai)方(fang)面的條(tiao)款過(guo)于籠(long)統，就往(wang)往(wang)容(rong)易引發施工(gong)糾紛。因(yin)此，施工(gong)內(nei)(nei)容(rong)應當(dang)具體、明(ming)確，按照居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)部位(wei)分別寫清裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)內(nei)(nei)容(rong)、使用(yong)的材料(liao)、具體施工(gong)要求(qiu)及承包方(fang)式。

3、寫(xie)明工(gong)價(jia)、付款方(fang)(fang)式(shi)和工(gong)期(qi)(qi)。無論(lun)采用何(he)種承包方(fang)(fang)式(shi)，合(he)同中的(de)工(gong)價(jia)價(jia)款都(dou)應寫(xie)清楚，不能含(han)糊。合(he)同中的(de)總價(jia)款包括材(cai)料(liao)費(fei)、人(ren)工(gong)費(fei)、管理費(fei)、設計費(fei)、垃(la)圾清運費(fei)、其(qi)他費(fei)用及稅金。稅金由業主承擔，這(zhe)是(shi)裝修業特殊(shu)要求。工(gong)程(cheng)價(jia)款付款方(fang)(fang)式(shi)及期(qi)(qi)限(xian)應當(dang)在合(he)同中約(yue)(yue)定(ding)清楚，以免發生糾紛。開工(gong)、竣(jun)工(gong)日期(qi)(qi)是(shi)合(he)同必不可少的(de)內容(rong)之一，往(wang)往(wang)涉(she)及到違約(yue)(yue)責任(ren)的(de)認定(ding)，因而在合(he)同中應當(dang)寫(xie)明，并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材(cai)料供應的約定(ding)內容。材(cai)料供應的約定(ding)是涉及到家居裝修質量和工程款(kuan)項的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包工包料(liao)(liao)還是包工不包料(liao)(liao)都應在(zai)(zai)合同附件的材料(liao)(liao)清(qing)單上詳細寫明材料(liao)(liao)的名稱、品牌(pai)、規格(ge)、型(xing)號(hao)、質量(liang)等級、單位、數(shu)量(liang)、單價。在(zai)(zai)供料(liao)(liao)單上其應明確寫明材料(liao)(liao)送達(da)的時間和(he)地點。

5、質量竣工(gong)驗收標準應依法定標準。合同中的(de)質量和竣工(gong)驗收標準條款必(bi)須符(fu)合政府有關(guan)主管部(bu)門相關(guan)規定允許(xu)的(de)范圍(wei)。上海保潔(jie)公司提醒(xing)需(xu)要(yao)注意的(de)是，由于家居裝(zhuang)修(xiu)要(yao)滿足多層次(ci)的(de)不(bu)同需(xu)求，同一房型往往有著不(bu)同檔次(ci)的(de)裝(zhuang)修(xiu)，因而不(bu)可能(neng)也不(bu)應當將不(bu)同層次(ci)的(de)裝(zhuang)修(xiu)適用同一標準。