如何避免裝(zhuang)修(xiu)合同糾紛(fen) 簽訂裝(zhuang)修(xiu)合同的注意細節

1、查驗(yan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同當事人的(de)(de)身份(fen)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同中(zhong)的(de)(de)發包方(fang)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房應屬合(he)法居住用房，亦即產權房或租賃房；合(he)同承包方(fang)應是(shi)經工商行政(zheng)管(guan)理部門(men)核準登記的(de)(de)，并經建(jian)設主管(guan)部門(men)審定具(ju)有裝(zhuang)(zhuang)飾施工資(zi)質的(de)(de)企業(ye)法人。另外，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同中(zhong)應當寫明裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工地點(dian)及面積。

2、寫明居(ju)(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)工內容(rong)(rong)及承(cheng)包方(fang)式。居(ju)(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)施(shi)工內容(rong)(rong)及要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)是家居(ju)(ju)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同的(de)(de)主要(yao)(yao)內容(rong)(rong)之(zhi)一，若該方(fang)面的(de)(de)條款(kuan)過(guo)于籠統，就(jiu)往往容(rong)(rong)易引(yin)發施(shi)工糾紛。因此，施(shi)工內容(rong)(rong)應當(dang)具(ju)體(ti)、明確(que)，按照居(ju)(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)部(bu)位分別寫清裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)內容(rong)(rong)、使(shi)用的(de)(de)材料(liao)、具(ju)體(ti)施(shi)工要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)及承(cheng)包方(fang)式。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)(gong)價、付(fu)款(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)和工(gong)(gong)期(qi)。無論采用何種承(cheng)包方式(shi)(shi)，合(he)(he)同(tong)中(zhong)的(de)(de)工(gong)(gong)價價款(kuan)(kuan)都(dou)應寫(xie)清楚，不(bu)能(neng)含糊。合(he)(he)同(tong)中(zhong)的(de)(de)總價款(kuan)(kuan)包括材料費(fei)、人工(gong)(gong)費(fei)、管理(li)費(fei)、設(she)計費(fei)、垃圾(ji)清運費(fei)、其他(ta)費(fei)用及(ji)稅金。稅金由業主承(cheng)擔，這是裝修(xiu)業特(te)殊(shu)要(yao)求。工(gong)(gong)程價款(kuan)(kuan)付(fu)款(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)及(ji)期(qi)限應當在合(he)(he)同(tong)中(zhong)約定清楚，以免發生糾紛。開工(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)日期(qi)是合(he)(he)同(tong)必不(bu)可少(shao)的(de)(de)內容之(zhi)一，往(wang)往(wang)涉及(ji)到違(wei)約責任的(de)(de)認(ren)定，因(yin)而在合(he)(he)同(tong)中(zhong)應當寫(xie)明(ming)，并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的約(yue)定(ding)內容。材料供應的約(yue)定(ding)是涉及到家(jia)居裝修質量和工程款項的重要問題。因此(ci)，wxj205wxjjl無論(lun)是(shi)包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)還是(shi)包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料(liao)都應在合同附件的(de)材(cai)料(liao)清單(dan)上詳細寫明(ming)材(cai)料(liao)的(de)名稱、品(pin)牌、規(gui)格、型號、質量等(deng)級、單(dan)位、數量、單(dan)價(jia)。在供料(liao)單(dan)上其應明(ming)確寫明(ming)材(cai)料(liao)送達的(de)時間和地點(dian)。

5、質(zhi)量竣工(gong)驗(yan)收標(biao)準(zhun)應依(yi)法定(ding)標(biao)準(zhun)。合同(tong)(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)質(zhi)量和竣工(gong)驗(yan)收標(biao)準(zhun)條款必(bi)須(xu)符合政(zheng)府有(you)關主管部(bu)門相關規定(ding)允許的(de)(de)范圍(wei)。上海保(bao)潔公(gong)司提醒需要(yao)注意的(de)(de)是，由于(yu)家(jia)居裝(zhuang)修(xiu)要(yao)滿足多層次(ci)的(de)(de)不(bu)同(tong)(tong)(tong)需求，同(tong)(tong)(tong)一(yi)房型往(wang)往(wang)有(you)著不(bu)同(tong)(tong)(tong)檔次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，因(yin)而不(bu)可(ke)能(neng)也不(bu)應當將(jiang)不(bu)同(tong)(tong)(tong)層次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)適用同(tong)(tong)(tong)一(yi)標(biao)準(zhun)。