如何避免(mian)裝(zhuang)修合同(tong)糾紛 簽訂裝(zhuang)修合同(tong)的(de)注意細節

1、查驗裝(zhuang)修合(he)同(tong)當事人的身份。裝(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)的發包方的裝(zhuang)修房應屬合(he)法居住用房，亦即產權房或(huo)租賃房；合(he)同(tong)承包方應是經(jing)工(gong)商行(xing)政管(guan)理部(bu)門核準登記的，并經(jing)建設主管(guan)部(bu)門審定具有裝(zhuang)飾施工(gong)資(zi)質(zhi)的企業法人。另外，裝(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)應當寫明裝(zhuang)修施工(gong)地點及(ji)面積。

2、寫明居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內(nei)容(rong)及承(cheng)(cheng)包(bao)方(fang)式(shi)。居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內(nei)容(rong)及要(yao)求(qiu)是家(jia)居(ju)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同的(de)主(zhu)要(yao)內(nei)容(rong)之一，若(ruo)該方(fang)面(mian)的(de)條款過于籠統，就往往容(rong)易引發施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)糾紛。因此，施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)內(nei)容(rong)應(ying)當具(ju)(ju)體、明確(que)，按照居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)部(bu)位(wei)分別寫清裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)內(nei)容(rong)、使用的(de)材料(liao)、具(ju)(ju)體施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)要(yao)求(qiu)及承(cheng)(cheng)包(bao)方(fang)式(shi)。

3、寫明(ming)工(gong)價、付(fu)款方式(shi)和工(gong)期(qi)。無論采用何種承(cheng)包方式(shi)，合(he)同(tong)中的(de)工(gong)價價款都應寫清(qing)楚，不(bu)(bu)能含(han)糊(hu)。合(he)同(tong)中的(de)總價款包括(kuo)材(cai)料費(fei)、人工(gong)費(fei)、管理(li)費(fei)、設計(ji)費(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)、其他費(fei)用及稅(shui)金(jin)。稅(shui)金(jin)由業(ye)主承(cheng)擔，這是裝修業(ye)特殊(shu)要求(qiu)。工(gong)程價款付(fu)款方式(shi)及期(qi)限應當在(zai)合(he)同(tong)中約定清(qing)楚，以免發生(sheng)糾紛(fen)。開工(gong)、竣工(gong)日期(qi)是合(he)同(tong)必(bi)不(bu)(bu)可少的(de)內容之一，往往涉及到違約責任的(de)認定，因而在(zai)合(he)同(tong)中應當寫明(ming)，并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關(guan)材(cai)料(liao)供(gong)應的約定內(nei)容。材(cai)料(liao)供(gong)應的約定是涉及到家(jia)居裝修質量和工程款項(xiang)的重(zhong)要問題(ti)。因(yin)此，wxj205wxjjl無論是包工(gong)包料(liao)還(huan)是包工(gong)不包料(liao)都應在合同附件的(de)材(cai)料(liao)清單上(shang)詳細寫明(ming)材(cai)料(liao)的(de)名(ming)稱(cheng)、品(pin)牌、規格、型(xing)號、質量等級、單位、數量、單價。在供料(liao)單上(shang)其應明(ming)確寫明(ming)材(cai)料(liao)送(song)達的(de)時間和地點。

5、質(zhi)量(liang)竣工驗收標(biao)準(zhun)(zhun)應依法(fa)定標(biao)準(zhun)(zhun)。合同(tong)中的(de)(de)質(zhi)量(liang)和竣工驗收標(biao)準(zhun)(zhun)條款必須符合政府(fu)有關(guan)主管部(bu)門相關(guan)規定允(yun)許的(de)(de)范(fan)圍。上海保潔公司(si)提(ti)醒需要注意(yi)的(de)(de)是，由于(yu)家居(ju)裝(zhuang)修(xiu)要滿足多層(ceng)次(ci)的(de)(de)不(bu)同(tong)需求，同(tong)一房型往(wang)往(wang)有著不(bu)同(tong)檔次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，因(yin)而不(bu)可能也不(bu)應當將不(bu)同(tong)層(ceng)次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)適(shi)用同(tong)一標(biao)準(zhun)(zhun)。