如何避免裝修(xiu)合(he)同糾紛 簽訂裝修(xiu)合(he)同的(de)注意細(xi)節

1、查驗(yan)裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)(tong)當事人的(de)(de)身份。裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)(tong)中的(de)(de)發包方的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)應(ying)屬合(he)(he)法居住(zhu)用房(fang)，亦(yi)即產權(quan)房(fang)或租賃房(fang)；合(he)(he)同(tong)(tong)承包方應(ying)是(shi)經工(gong)商行政管(guan)理部門(men)核準登記的(de)(de)，并經建設主管(guan)部門(men)審定具有裝(zhuang)飾施工(gong)資質的(de)(de)企業(ye)法人。另外，裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)(tong)中應(ying)當寫明裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)地點及面積。

2、寫(xie)(xie)明(ming)居(ju)(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)(rong)及承包方式。居(ju)(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)的施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)(rong)及要求是家居(ju)(ju)(ju)裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)的主要內(nei)容(rong)(rong)之一，若該(gai)方面(mian)的條款過于(yu)籠統，就往(wang)往(wang)容(rong)(rong)易引發施(shi)工(gong)糾紛。因此，施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)(rong)應當具(ju)體、明(ming)確，按照(zhao)居(ju)(ju)(ju)室裝(zhuang)修(xiu)部(bu)位(wei)分別寫(xie)(xie)清裝(zhuang)修(xiu)內(nei)容(rong)(rong)、使用的材料、具(ju)體施(shi)工(gong)要求及承包方式。

3、寫明工價(jia)(jia)、付款方(fang)式(shi)和工期(qi)。無(wu)論采(cai)用(yong)何(he)種承包(bao)方(fang)式(shi)，合(he)同中(zhong)的(de)工價(jia)(jia)價(jia)(jia)款都應寫清(qing)(qing)楚，不(bu)能含糊(hu)。合(he)同中(zhong)的(de)總價(jia)(jia)款包(bao)括材料費(fei)(fei)、人工費(fei)(fei)、管(guan)理(li)費(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)、垃圾清(qing)(qing)運費(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)用(yong)及(ji)稅金。稅金由業(ye)(ye)主承擔，這(zhe)是裝(zhuang)修業(ye)(ye)特(te)殊要(yao)求。工程價(jia)(jia)款付款方(fang)式(shi)及(ji)期(qi)限應當在(zai)合(he)同中(zhong)約定(ding)清(qing)(qing)楚，以(yi)免發(fa)生糾紛(fen)。開工、竣工日期(qi)是合(he)同必不(bu)可(ke)少(shao)的(de)內容之一，往往涉及(ji)到違(wei)約責任(ren)的(de)認定(ding)，因(yin)而在(zai)合(he)同中(zhong)應當寫明，并嚴格遵守(shou)。

4、詳細寫明有關材料供(gong)應的(de)約定內容。材料供(gong)應的(de)約定是涉及到家(jia)居裝修質量和(he)工(gong)程款項(xiang)的(de)重要問題。因此，wxj205wxjjl無論(lun)是包(bao)(bao)(bao)工包(bao)(bao)(bao)料(liao)還是包(bao)(bao)(bao)工不包(bao)(bao)(bao)料(liao)都應(ying)(ying)在(zai)合同(tong)附件的(de)材料(liao)清(qing)單上詳細寫(xie)明材料(liao)的(de)名稱、品牌(pai)、規格、型號、質(zhi)量等級、單位、數(shu)量、單價。在(zai)供(gong)料(liao)單上其應(ying)(ying)明確寫(xie)明材料(liao)送達的(de)時間和(he)地(di)點。

5、質量(liang)(liang)竣工驗(yan)收標(biao)(biao)準應依法定標(biao)(biao)準。合(he)同中(zhong)的(de)質量(liang)(liang)和竣工驗(yan)收標(biao)(biao)準條(tiao)款(kuan)必(bi)須(xu)符合(he)政府有(you)關主管(guan)部門相關規定允許的(de)范(fan)圍。上海保潔(jie)公(gong)司(si)提醒需(xu)要(yao)注意的(de)是，由于家居裝修(xiu)要(yao)滿(man)足多層次(ci)的(de)不(bu)(bu)同需(xu)求(qiu)，同一(yi)房型往往有(you)著不(bu)(bu)同檔次(ci)的(de)裝修(xiu)，因而不(bu)(bu)可能(neng)也不(bu)(bu)應當將不(bu)(bu)同層次(ci)的(de)裝修(xiu)適用同一(yi)標(biao)(biao)準。