如(ru)何避(bi)免裝修合同糾紛 簽訂裝修合同的(de)注意(yi)細節

1、查驗裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)當事人的身份。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)中(zhong)的發包方的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)應(ying)屬合法居住用房(fang)，亦即產權房(fang)或租(zu)賃房(fang)；合同(tong)承包方應(ying)是經(jing)工(gong)商行政(zheng)管(guan)理部(bu)(bu)門核準登記的，并經(jing)建設主管(guan)部(bu)(bu)門審(shen)定具有裝(zhuang)飾施工(gong)資質的企業法人。另外，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同(tong)中(zhong)應(ying)當寫明裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)地點及面積(ji)。

2、寫(xie)明(ming)(ming)居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)修施工(gong)內容(rong)及(ji)承包(bao)方式。居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)修的(de)施工(gong)內容(rong)及(ji)要求是家居(ju)(ju)裝(zhuang)修合同的(de)主(zhu)要內容(rong)之一(yi)，若該方面的(de)條款過于籠統，就(jiu)往(wang)往(wang)容(rong)易引發(fa)施工(gong)糾紛。因此，施工(gong)內容(rong)應當具體、明(ming)(ming)確(que)，按照(zhao)居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)修部位(wei)分(fen)別寫(xie)清裝(zhuang)修內容(rong)、使用的(de)材(cai)料、具體施工(gong)要求及(ji)承包(bao)方式。

3、寫(xie)明(ming)工價、付(fu)款方式(shi)和工期。無論采(cai)用(yong)(yong)何種承包方式(shi)，合(he)同(tong)中的工價價款都(dou)應寫(xie)清(qing)楚，不能含糊。合(he)同(tong)中的總(zong)價款包括材料費(fei)、人工費(fei)、管理費(fei)、設計費(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)、其他費(fei)用(yong)(yong)及稅金(jin)。稅金(jin)由業(ye)主承擔(dan)，這是(shi)裝修業(ye)特殊要求。工程價款付(fu)款方式(shi)及期限應當在(zai)合(he)同(tong)中約(yue)(yue)定清(qing)楚，以免發(fa)生糾紛。開工、竣工日(ri)期是(shi)合(he)同(tong)必(bi)不可少(shao)的內(nei)容(rong)之一，往(wang)往(wang)涉(she)及到違(wei)約(yue)(yue)責任(ren)的認(ren)定，因而(er)在(zai)合(he)同(tong)中應當寫(xie)明(ming)，并嚴格(ge)遵守。

4、詳細寫明有關材料(liao)供應的約定內容。材料(liao)供應的約定是涉及到家居裝(zhuang)修質量和工程款項的重要(yao)問題。因此(ci)，wxj205wxjjl無論是包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)還(huan)是包(bao)工不包(bao)料(liao)(liao)都應在合(he)同附(fu)件(jian)的材(cai)(cai)料(liao)(liao)清(qing)單上(shang)詳細寫明(ming)材(cai)(cai)料(liao)(liao)的名稱(cheng)、品牌、規格(ge)、型號、質量等級(ji)、單位、數量、單價。在供料(liao)(liao)單上(shang)其應明(ming)確寫明(ming)材(cai)(cai)料(liao)(liao)送達的時間和地點。

5、質量竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)標(biao)準(zhun)(zhun)應依(yi)法定標(biao)準(zhun)(zhun)。合(he)同(tong)(tong)中的(de)(de)(de)質量和竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)標(biao)準(zhun)(zhun)條款必須(xu)符合(he)政府有(you)關(guan)主(zhu)管部門相關(guan)規定允許的(de)(de)(de)范圍。上海保潔公司提醒需要注意的(de)(de)(de)是，由(you)于家(jia)居(ju)裝修(xiu)要滿足(zu)多層次的(de)(de)(de)不(bu)(bu)同(tong)(tong)需求，同(tong)(tong)一房(fang)型往往有(you)著不(bu)(bu)同(tong)(tong)檔次的(de)(de)(de)裝修(xiu)，因(yin)而不(bu)(bu)可能也不(bu)(bu)應當(dang)將不(bu)(bu)同(tong)(tong)層次的(de)(de)(de)裝修(xiu)適用同(tong)(tong)一標(biao)準(zhun)(zhun)。