如何進行裝修(xiu)結算(suan)?要注意哪些問題?

住宅裝修的(de)結算(suan)是指(zhi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完工后(hou)在預算(suan)的(de)基礎(chu)上，根(gen)據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中(zhong)的(de)實際情況(kuang)，如裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中(zhong)由(you)于某些原因更改(gai)設計(ji)或更改(gai)與增減裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等，由(you)業主與進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)一方進行最(zui)后(hou)清算(suan)。那(nei)么裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結算(suan)如何進行？下(xia)面小編將為(wei)大(da)家(jia)講(jiang)解一下(xia)相(xiang)關的(de)知識，希望(wang)能夠對大(da)家(jia)有所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這(zhe)主要是因(yin)為在(zai)裝(zhuang)修過程中由于種(zhong)種(zhong)原因(yin)，如實(shi)際工程量的(de)縮(suo)減或增添、材料市場價(jia)格的(de)浮動等都會使(shi)原定(ding)預算出現變化，因(yin)此(ci)在(zai)整個裝(zhuang)修工程完(wan)畢后最好由雙方(fang)共同協商，對這(zhe)些增減項目在(zai)決(jue)算書中予以最后的(de)確定(ding)。

2、對工程量的確定。

在(zai)裝修過程中，工(gong)程設計變(bian)更(geng)是(shi)常有的事，業主很有可能會(hui)出于(yu)某(mou)些想(xiang)法而增減裝修的項目，這必然也會(hui)引(yin)起(qi)費用上(shang)的變(bian)更(geng)，因此在(zai)決算中要(yao)對實(shi)際工(gong)程量進行確(que)認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中(zhong)，常有主(zhu)要材料由其(qi)他材料代替、材料數量發生變動(dong)等情(qing)況，這些也都應納入工程決算中(zhong)，以便對費用進行調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實(shi)際施土過(guo)程(cheng)中(zhong)，常常會出現(xian)諸如(ru)現(xian)場停電停水、搶(qiang)工程(cheng)搶(qiang)時(shi)間、清運垃圾(ji)等情況(kuang)，這(zhe)些費用實(shi)際由哪方(fang)承擔都不合(he)適，因此最好將其列(lie)入決算，通過(guo)雙(shuang)方(fang)共(gong)同協商(shang)加以(yi)解決。

以上都是在裝修過程中(zhong)(zhong)實(shi)際存在(zai)的(de)(de)一些(xie)問題(ti)(ti)(ti)，在(zai)最(zui)終決(jue)算時甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)共同處(chu)理這(zhe)(zhe)些(xie)問題(ti)(ti)(ti)，既能避(bi)免浪費(fei)，又可妥(tuo)善(shan)解決(jue)雙(shuang)方(fang)分歧，平息爭(zheng)議與矛(mao)盾。此外，在(zai)裝修決(jue)算中(zhong)(zhong)還應注意一些(xie)裝修施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經常容易出現(xian)的(de)(de)問題(ti)(ti)(ti)，如忽視施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的(de)(de)原始記錄(lu)，由于施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經常會出現(xian)一些(xie)意料不到的(de)(de)問題(ti)(ti)(ti)，對這(zhe)(zhe)些(xie)問題(ti)(ti)(ti)最(zui)好(hao)當時就詳細記錄(lu)下其(qi)中(zhong)(zhong)原因，以備結算時分清責任，避(bi)免爭(zheng)議。再如施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的(de)(de)模糊(hu)認識，雙(shuang)方(fang)最(zui)好(hao)能在(zai)認識上達成統(tong)一，不要各(ge)執己見。

總之，合理的結(jie)算就(jiu)要以(yi)完(wan)善的施工原始資料，如項目(mu)確認單(dan)、材料確認單(dan)、設計變更、施工變更等為依據，通(tong)過雙方協商達成(cheng)諒解，完(wan)成(cheng)最終工程結(jie)算，這樣才會皆(jie)大歡喜。