如何進行裝(zhuang)修結算(suan)?要注意(yi)哪些問(wen)題?

住宅(zhai)裝修的(de)(de)結(jie)算(suan)(suan)(suan)是指裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完工后在(zai)預算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)基礎上(shang)，根據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過(guo)程中的(de)(de)實際情況(kuang)，如裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過(guo)程中由于(yu)某些原因更改設計(ji)或更改與增減裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等，由業(ye)主與進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)一方進(jin)行最(zui)后清(qing)算(suan)(suan)(suan)。那么裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結(jie)算(suan)(suan)(suan)如何進(jin)行？下面小編(bian)將(jiang)為大家講解一下相(xiang)關的(de)(de)知識，希望能夠對大家有所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因為在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程(cheng)中由(you)于種種原因，如(ru)實際(ji)工(gong)程(cheng)量的縮減或(huo)增(zeng)添、材料(liao)市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化，因此在(zai)整個(ge)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)完畢后最好由(you)雙(shuang)方共同協商(shang)，對這些增(zeng)減項(xiang)目在(zai)決算書中予以(yi)最后的確定。

2、對工程量的確定。

在裝修(xiu)過(guo)程中(zhong)，工(gong)程設計變更是常有(you)的事，業主很有(you)可能會出于某些想法而增(zeng)減裝修(xiu)的項目，這必然也會引起費用(yong)上的變更，因此在決算中(zhong)要(yao)對實際工(gong)程量進行(xing)確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程(cheng)中(zhong)，常(chang)有主(zhu)要材(cai)料由其他材(cai)料代替、材(cai)料數量發生(sheng)變(bian)動等情況，這些(xie)也都(dou)應納入工(gong)程(cheng)決算中(zhong)，以便對費用(yong)進行調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過程(cheng)中(zhong)，常(chang)常(chang)會出(chu)現(xian)諸如現(xian)場停(ting)(ting)電停(ting)(ting)水(shui)、搶(qiang)(qiang)工程(cheng)搶(qiang)(qiang)時間(jian)、清運垃(la)圾等情(qing)況，這些費(fei)用(yong)實際由(you)哪(na)方承擔(dan)都不合適，因此最好將其列入(ru)決(jue)算，通過雙方共(gong)同協(xie)商加以(yi)解決(jue)。

以上都是在裝修過程中(zhong)(zhong)實(shi)際存在(zai)的一些(xie)(xie)問(wen)題，在(zai)最終決(jue)(jue)算(suan)時(shi)(shi)甲乙雙方(fang)共同(tong)處理這些(xie)(xie)問(wen)題，既能避免浪費，又可(ke)妥(tuo)善解決(jue)(jue)雙方(fang)分歧，平息爭(zheng)議與矛盾。此外，在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修決(jue)(jue)算(suan)中(zhong)(zhong)還應注意(yi)一些(xie)(xie)裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經(jing)常(chang)(chang)容(rong)易出現的問(wen)題，如(ru)忽視施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的原始記錄(lu)，由于施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)經(jing)常(chang)(chang)會(hui)出現一些(xie)(xie)意(yi)料不到的問(wen)題，對這些(xie)(xie)問(wen)題最好(hao)當(dang)時(shi)(shi)就(jiu)詳細記錄(lu)下其中(zhong)(zhong)原因，以(yi)備結(jie)算(suan)時(shi)(shi)分清(qing)責任(ren)，避免爭(zheng)議。再(zai)如(ru)施(shi)工(gong)中(zhong)(zhong)的模糊認識(shi)，雙方(fang)最好(hao)能在(zai)認識(shi)上達成(cheng)統一，不要各執己見(jian)。

總之，合理的(de)(de)結(jie)算就(jiu)要以完(wan)善的(de)(de)施工(gong)原(yuan)始資料，如項目確(que)認單、材料確(que)認單、設計變(bian)更、施工(gong)變(bian)更等為(wei)依據，通過雙方協商(shang)達成諒解，完(wan)成最終工(gong)程結(jie)算，這樣才會皆大歡(huan)喜。