如何進(jin)行裝修結算?要注意哪些(xie)問題?

住宅裝修的(de)(de)結算是指裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修完工后在預算的(de)(de)基礎上，根據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過程中的(de)(de)實際情況(kuang)，如(ru)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過程中由于某些原因更改(gai)設計(ji)或更改(gai)與增減裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修等(deng)，由業主與進行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)一方進行最后清(qing)算。那么裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修結算如(ru)何進行？下面(mian)小編將為(wei)大家講(jiang)解一下相關的(de)(de)知識，希望能夠對大家有所幫(bang)助。

1、對原預算書中項目的確定。

這(zhe)主(zhu)要是因(yin)為(wei)在(zai)(zai)裝修(xiu)過(guo)程中(zhong)由于(yu)種種原(yuan)因(yin)，如實際工程量(liang)的縮減或增添、材料(liao)市(shi)場價(jia)格(ge)的浮動(dong)等都會使原(yuan)定(ding)預算出現(xian)變化，因(yin)此(ci)在(zai)(zai)整個(ge)裝修(xiu)工程完畢后最好由雙(shuang)方共(gong)同協商，對這(zhe)些(xie)增減項目(mu)在(zai)(zai)決算書中(zhong)予以最后的確定(ding)。

2、對工程量的確定。

在裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)，工程設計變(bian)更是常有的事(shi)，業(ye)主很有可能會出于(yu)某些想(xiang)法而(er)增減(jian)裝(zhuang)修(xiu)的項目(mu)，這必然也會引起費用上的變(bian)更，因此(ci)在決算中(zhong)要對實(shi)際工程量進行(xing)確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過(guo)程(cheng)中，常有主要材料(liao)由其他材料(liao)代替(ti)、材料(liao)數量發生變動等(deng)情況，這些也都應(ying)納入工程(cheng)決算中，以便(bian)對費用進(jin)行(xing)調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實(shi)際施(shi)土過程中，常(chang)常(chang)會出現諸如現場停電停水、搶工程搶時(shi)間、清(qing)運垃圾等(deng)情(qing)況(kuang)，這些費(fei)用實(shi)際由哪方承(cheng)擔都不(bu)合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協商加以(yi)解決。

以上都是在裝修過程中實際存在的一些問題，在最終決(jue)(jue)算時甲乙(yi)雙方共同(tong)處理這(zhe)些問題，既能避(bi)免浪費(fei)，又可(ke)妥善解決(jue)(jue)雙方分歧(qi)，平息爭議與矛盾(dun)。此(ci)外(wai)，在裝修決(jue)(jue)算中還(huan)應(ying)注意(yi)一些裝修施(shi)工(gong)中經(jing)常容易出(chu)現(xian)的問題，如忽視施(shi)工(gong)中的原始記錄(lu)，由于(yu)施(shi)工(gong)中經(jing)常會(hui)出(chu)現(xian)一些意(yi)料不到(dao)的問題，對(dui)這(zhe)些問題最好(hao)當時就詳細記錄(lu)下其中原因，以備(bei)結算時分清責任，避(bi)免爭議。再如施(shi)工(gong)中的模糊認識，雙方最好(hao)能在認識上(shang)達成(cheng)統一，不要各執己見。

總之，合理的結算就要以完(wan)善的施(shi)(shi)工(gong)原(yuan)始(shi)資料，如項目確認單、材料確認單、設(she)計變更(geng)、施(shi)(shi)工(gong)變更(geng)等為依(yi)據，通過雙方協商達成諒解，完(wan)成最終工(gong)程結算，這樣才會皆大歡喜。