事關錢財無(wu)小事！巧避裝修款項結算陷(xian)阱

裝(zhuang)修流程當中，最受人(ren)關注的就是裝(zhuang)修款項(xiang)問題。除了裝(zhuang)修款項(xiang)的計算、材料(liao)費用等，裝(zhuang)修付款的流程與注意事項(xiang)也必須(xu)清楚，否(fou)則容(rong)易(yi)掉進一些(xie)不(bu)良商人(ren)的陷阱哦(e)。

裝修付款(kuan)流程一(yi)般分為(wei)開工預付款(kuan)、中期進(jin)度(du)款(kuan)、后期進(jin)度(du)款(kuan)、竣工尾款(kuan)四(si)個階段(duan)(duan)，下面小(xiao)編為(wei)你介(jie)紹這四(si)個階段(duan)(duan)付款(kuan)的(de)百分比(bi)與具(ju)體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的家(jia)居裝(zhuang)修都(dou)會(hui)有一筆啟動基(ji)金(jin)，這筆基(ji)金(jin)一般是裝(zhuang)修前(qian)給到施工(gong)(gong)隊(dui)，用于前(qian)期的施工(gong)(gong)費用的。那(nei)這筆基(ji)金(jin)到底(di)應該給多少(shao)？怎么(me)給？這些(xie)錢(qian)又是用來購(gou)買什(shen)么(me)材料的呢？小編(bian)為(wei)你簡單(dan)介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這(zhe)時基(ji)(ji)層工程已基(ji)(ji)本(ben)完成(cheng)并驗收。而飾面材(cai)料往往比基(ji)(ji)層材(cai)料要一(yi)些，如(ru)果(guo)這(zhe)時出(chu)現(xian)資金(jin)問題，最易(yi)出(chu)現(xian)耽誤(wu)工期的情況(kuang)。如(ru)果(guo)一(yi)次性支付的金(jin)額較大，可分成(cheng)2～3次(ci)支付，但間隔(ge)時(shi)間可短些，每次(ci)支付的(de)金額可相對少些，以杜絕裝飾(shi)公司將大筆資金挪作他用(yong)。

3、開工預付款用途？

預付(fu)款可(ke)以(yi)更好地保證(zheng)工程(cheng)(cheng)質量。對(dui)于(yu)工程(cheng)(cheng)質量可(ke)根據《建(jian)筑裝飾工程(cheng)(cheng)施工及驗收(shou)規(gui)范》上(shang)(shang)所規(gui)定的(de)標準(zhun)進行驗收(shou)，即便實際上(shang)(shang)您不可(ke)能完全按(an)標準(zhun)去驗收(shou)，但合同中有這樣(yang)明確(que)的(de)規(gui)定，則會對(dui)施工行為起到制約作用，能夠最大限度的(de)保護您自身的(de)利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工程進行(xing)到(dao)一段(duan)時(shi)(shi)(shi)間(jian)后(hou)，就(jiu)進入了中期進度(du)款(kuan)付款(kuan)階(jie)段(duan)，這個(ge)時(shi)(shi)(shi)期一般是泥瓦施工、水電(dian)施工等各項工程進行(xing)到(dao)一定時(shi)(shi)(shi)間(jian)后(hou)，進一步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板、水泥、河(he)沙、電(dian)線(xian)、木(mu)條等等)都由預(yu)付(fu)款(kuan)支(zhi)付(fu)。那么中(zhong)期進(jin)度款(kuan)就是進(jin)一步的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面材(cai)(cai)料(liao)往(wang)往(wang)較基層材(cai)(cai)料(liao)貴一些(xie)，如果這個時候出現資(zi)金問題(ti)，最易出現耽(dan)誤工期的情(qing)況(kuang)。

后期進度款油漆施工前交付

后期進(jin)度款項一般(ban)是油漆施工前交付的，這時候家裝施工已經進(jin)入到最后階段，這部分(fen)的款項用具(ju)補齊(qi)材料，以及各種施工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)(qi)進度款(kuan)應該(gai)是(shi)在工程后(hou)期(qi)(qi)所交付的費(fei)用。主要是(shi)用于后(hou)期(qi)(qi)材(cai)料(liao)的補全(quan)，以(yi)及后(hou)期(qi)(qi)維(wei)修(xiu)維(wei)護的費(fei)用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題(ti)，應盡快要求裝(zhuang)修公司及(ji)時整改。

3、發現問題立即整改

在交(jiao)付后期(qi)進度款(kuan)后應(ying)作家裝的最后驗(yan)收(shou)，在發(fa)現問題時應(ying)及(ji)時與家裝工程對進行聯系。并要求其(qi)進行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工程結束后交(jiao)付(fu)的，房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)完成后，業主與(yu)裝(zhuang)修(xiu)公司、驗(yan)房(fang)(fang)師一起驗(yan)收房(fang)(fang)屋，需要整改(gai)的立即整改(gai)，驗(yan)收合格通過后，才交(jiao)付(fu)工程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換(huan)言之就是(shi)在工程尾段的時候(hou)所(suo)交納(na)給施工隊(dui)的最后一筆(bi)款(kuan)項。交納(na)完(wan)這筆(bi)款(kuan)項后，整個裝修付款(kuan)流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部(bu)完(wan)工(gong)，竣工(gong)驗收(shou)合(he)格，并將現場清理干(gan)凈后就可以支付(fu)最(zui)后百分之(zhi)五的(de)尾款了(le)，驗收(shou)不合(he)格，可在整改合(he)格后再行支付(fu)，超過工(gong)期，也(ye)(ye)應該有(you)裝修公司承(cheng)擔延期交工(gong)的(de)違法責任，如雙方(fang)對此(ci)有(you)異(yi)議，可請(qing)相(xiang)關(guan)監(jian)督部(bu)門(men)進行協調，知道雙方(fang)都感(gan)到滿意之(zhi)后，結清款項。其次(ci)，就是(shi)千萬不要把一次(ci)性把錢(qian)都付(fu)了(le)。你(ni)也(ye)(ye)知道錢(qian)不到手(shou)肯定會多盡心幫你(ni)裝修的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果(guo)交(jiao)工(gong)(gong)(gong)延期(qi)的(de)話，最簡單的(de)解決方法就是先不要那么(me)快把竣工(gong)(gong)(gong)尾款交(jiao)納。因為竣工(gong)(gong)(gong)尾款一旦交(jiao)納，施工(gong)(gong)(gong)方則會(hui)有(you)種種的(de)理由推卻(que)。如(ru)果(guo)超過了工(gong)(gong)(gong)期(qi)，戶主有(you)權向監督部門投訴，由裝(zhuang)修公(gong)司承擔延期(qi)交(jiao)工(gong)(gong)(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。