事關(guan)錢財無小事！巧避裝修款項結算(suan)陷阱

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)流(liu)程(cheng)當中，最受人關(guan)注的(de)就(jiu)是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)款項問題。除了(le)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)款項的(de)計算、材料費用等，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)付款的(de)流(liu)程(cheng)與注意事項也必(bi)須(xu)清楚，否(fou)則容(rong)易(yi)掉(diao)進一些不(bu)良商人的(de)陷阱哦。

裝修付款(kuan)(kuan)流程一(yi)般(ban)分(fen)為(wei)開工預付款(kuan)(kuan)、中期進(jin)度款(kuan)(kuan)、后期進(jin)度款(kuan)(kuan)、竣工尾款(kuan)(kuan)四(si)個階段，下(xia)面小編為(wei)你(ni)介紹這四(si)個階段付款(kuan)(kuan)的百分(fen)比與具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)家(jia)居(ju)裝修(xiu)都會有一筆(bi)啟(qi)動(dong)基金，這(zhe)(zhe)筆(bi)基金一般是裝修(xiu)前(qian)給到(dao)施工隊，用(yong)于前(qian)期的(de)施工費用(yong)的(de)。那這(zhe)(zhe)筆(bi)基金到(dao)底應(ying)該給多(duo)少？怎么給？這(zhe)(zhe)些錢又是用(yong)來購買什么材(cai)料(liao)的(de)呢(ni)？小編為你簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜(yi)。因為這時基層工程(cheng)已基本完成并驗收(shou)。而飾面材料(liao)往(wang)往(wang)比基層材料(liao)要一些(xie)，如(ru)果這時出現資金問題，最易(yi)出現耽誤工期的情(qing)況。如(ru)果一次性支付的金額較大(da)，可分成2～3次(ci)支付(fu)(fu)，但間隔(ge)時間可短(duan)些，每(mei)次(ci)支付(fu)(fu)的金額(e)可相對少(shao)些，以(yi)杜絕裝飾公司(si)將(jiang)大(da)筆資金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可(ke)以更好地保(bao)證工(gong)程(cheng)質(zhi)量。對(dui)于工(gong)程(cheng)質(zhi)量可(ke)根據(ju)《建筑(zhu)裝飾工(gong)程(cheng)施工(gong)及驗收(shou)規范(fan)》上所規定(ding)的標準(zhun)進行(xing)驗收(shou)，即(ji)便實際(ji)上您不可(ke)能完全(quan)按標準(zhun)去驗收(shou)，但合同中有這(zhe)樣(yang)明確的規定(ding)，則會對(dui)施工(gong)行(xing)為起到制約作(zuo)用，能夠最大限度的保(bao)護您自身的利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)(jin)行(xing)到一段(duan)時(shi)(shi)間后，就進(jin)(jin)(jin)入(ru)了中(zhong)期進(jin)(jin)(jin)度款付款階段(duan)，這個時(shi)(shi)期一般是(shi)泥(ni)瓦施工、水電施工等各項工程進(jin)(jin)(jin)行(xing)到一定時(shi)(shi)間后，進(jin)(jin)(jin)一步(bu)交納(na)的材料(liao)費用(yong)。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙(sha)、電線、木條等等)都由(you)預付款支付。那(nei)么中期(qi)進(jin)度(du)款就是進(jin)一步的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾面材料(liao)往(wang)往(wang)較基層材料(liao)貴一些，如果(guo)這(zhe)個時候(hou)出現(xian)資金問題，最易(yi)出現(xian)耽誤工期(qi)的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項(xiang)一般是油漆施(shi)(shi)工(gong)前(qian)交(jiao)付的，這時候家裝施(shi)(shi)工(gong)已(yi)經進入到最后階段，這部(bu)分的款項(xiang)用具補齊材料(liao)，以及各(ge)種施(shi)(shi)工(gong)維修費(fei)用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)進度款(kuan)應該是在(zai)工(gong)程后(hou)期(qi)所(suo)交付(fu)的(de)費用。主要(yao)是用于后(hou)期(qi)材料的(de)補全，以及后(hou)期(qi)維修(xiu)維護的(de)費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如(ru)發現問題，應(ying)盡快要求裝修(xiu)公司及時整改。

3、發現問題立即整改

在交付后期進(jin)度款(kuan)后應(ying)作家(jia)裝的(de)最后驗(yan)收，在發現問題(ti)時應(ying)及時與家(jia)裝工程對進(jin)行聯系(xi)。并要求其進(jin)行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工程結(jie)束后交付的(de)，房(fang)(fang)屋裝修完成(cheng)后，業主與裝修公司、驗房(fang)(fang)師一起驗收房(fang)(fang)屋，需要整(zheng)改(gai)的(de)立即(ji)整(zheng)改(gai)，驗收合格通過后，才交付工程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾(wei)款(kuan)換言之就是在(zai)工程尾(wei)段的時候所交(jiao)納(na)給施工隊的最后(hou)一筆款(kuan)項。交(jiao)納(na)完這筆款(kuan)項后(hou)，整(zheng)個裝修付款(kuan)流程結束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部(bu)(bu)完工(gong)，竣工(gong)驗(yan)收合(he)(he)(he)格，并將現(xian)場清(qing)理干(gan)凈后就(jiu)(jiu)可(ke)以(yi)支(zhi)付(fu)最(zui)后百(bai)分之(zhi)五的尾款了，驗(yan)收不合(he)(he)(he)格，可(ke)在(zai)整改(gai)合(he)(he)(he)格后再行支(zhi)付(fu)，超過工(gong)期，也應(ying)該(gai)有裝修公司承擔(dan)延期交工(gong)的違法責(ze)任(ren)，如雙(shuang)方對此(ci)有異議，可(ke)請(qing)相(xiang)關(guan)監督部(bu)(bu)門進行協調，知道雙(shuang)方都感到(dao)滿(man)意之(zhi)后，結清(qing)款項。其次(ci)，就(jiu)(jiu)是千萬不要把(ba)一次(ci)性把(ba)錢(qian)都付(fu)了。你(ni)也知道錢(qian)不到(dao)手肯定會多盡心幫你(ni)裝修的。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交工延(yan)期(qi)的(de)(de)(de)話，最簡單的(de)(de)(de)解決方法就是(shi)先(xian)不要那(nei)么快把竣工尾款交納(na)。因為竣工尾款一旦交納(na)，施工方則會有(you)(you)種(zhong)種(zhong)的(de)(de)(de)理(li)由(you)(you)推卻。如(ru)果超(chao)過了(le)工期(qi)，戶主(zhu)有(you)(you)權向監督部(bu)門(men)投訴，由(you)(you)裝修公司承擔延(yan)期(qi)交工的(de)(de)(de)責任(ren)。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于(yu)正(zheng)常耗損。