事(shi)關錢財無小事(shi)！巧避裝修款(kuan)項結算陷阱

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)流程當中(zhong)，最受人關注(zhu)的就是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款(kuan)項問(wen)題。除了裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款(kuan)項的計算(suan)、材(cai)料(liao)費用等，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)付款(kuan)的流程與注(zhu)意事項也必須清楚，否則容易掉進一些不良商人的陷阱哦。

裝修付(fu)款(kuan)流程一般(ban)分為開工(gong)預付(fu)款(kuan)、中(zhong)期進度款(kuan)、后期進度款(kuan)、竣工(gong)尾款(kuan)四(si)(si)個階段，下面小編為你介紹(shao)這四(si)(si)個階段付(fu)款(kuan)的百分比與(yu)具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所(suo)有的家(jia)居裝修都會有一(yi)筆啟動基(ji)金，這筆基(ji)金一(yi)般是裝修前(qian)給(gei)到施工隊，用(yong)(yong)(yong)于前(qian)期的施工費用(yong)(yong)(yong)的。那這筆基(ji)金到底(di)應該給(gei)多少？怎么(me)給(gei)？這些(xie)錢又是用(yong)(yong)(yong)來(lai)購買什(shen)么(me)材料的呢？小編為你簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜(yi)。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜(yi)。因為這時基(ji)層工(gong)程已基(ji)本完成并驗收(shou)。而飾(shi)面材料往(wang)往(wang)比基(ji)層材料要一(yi)些，如果(guo)這時出現(xian)資金問題，最易出現(xian)耽(dan)誤工(gong)期的(de)情(qing)況。如果(guo)一(yi)次性(xing)支付的(de)金額較大，可(ke)分成2～3次(ci)支付，但間隔時間可短些，每次(ci)支付的(de)金額可相對少些，以杜(du)絕裝飾公司將大筆資金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款(kuan)可(ke)以更好地保(bao)證(zheng)工(gong)(gong)程質量(liang)(liang)。對(dui)于工(gong)(gong)程質量(liang)(liang)可(ke)根(gen)據(ju)《建筑裝(zhuang)飾工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)及驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)規(gui)(gui)(gui)范》上所規(gui)(gui)(gui)定(ding)的(de)標準進行驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)，即(ji)便實際上您不可(ke)能(neng)(neng)完(wan)全按標準去驗(yan)(yan)收(shou)(shou)(shou)，但(dan)合同(tong)中有這樣(yang)明(ming)確的(de)規(gui)(gui)(gui)定(ding)，則會對(dui)施(shi)工(gong)(gong)行為起到制約作(zuo)用，能(neng)(neng)夠最大(da)限度的(de)保(bao)護您自身的(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)程進(jin)行到一(yi)段(duan)時(shi)間后(hou)，就進(jin)入了中期進(jin)度款付款階段(duan)，這個(ge)時(shi)期一(yi)般是泥瓦施(shi)工(gong)、水電施(shi)工(gong)等各項工(gong)程進(jin)行到一(yi)定時(shi)間后(hou)，進(jin)一(yi)步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板、水泥、河沙、電線(xian)、木(mu)條等等)都由(you)預付款(kuan)支付。那么中期進度款(kuan)就是進一步的材料費(fei)用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾(shi)面材(cai)料(liao)往往較基層材(cai)料(liao)貴一(yi)些，如果這(zhe)個時(shi)候出現資金問題，最易出現耽誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項(xiang)一般是油(you)漆施(shi)工(gong)前交付的，這時候(hou)家裝施(shi)工(gong)已(yi)經(jing)進入到最后階(jie)段，這部分(fen)的款項(xiang)用具補齊材料，以及各種施(shi)工(gong)維修費(fei)用。

1、什么是后期進度款？

后期(qi)進度款應該是在工程后期(qi)所交付(fu)的費(fei)用(yong)。主(zhu)要是用(yong)于后期(qi)材料(liao)的補全，以及后期(qi)維(wei)修維(wei)護的費(fei)用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡快要求裝修公(gong)司及(ji)時(shi)整改。

3、發現問題立即整改

在交(jiao)付(fu)后(hou)(hou)期進(jin)度款后(hou)(hou)應作家裝的(de)最后(hou)(hou)驗(yan)收，在發現問(wen)題(ti)時應及時與家裝工程對(dui)進(jin)行(xing)聯系。并要(yao)求(qiu)其(qi)進(jin)行(xing)整(zheng)改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是在工(gong)程結束(shu)后交付的，房屋(wu)裝修(xiu)完成后，業(ye)主與裝修(xiu)公司、驗房師一起驗收(shou)房屋(wu)，需(xu)要整改(gai)的立(li)即(ji)整改(gai)，驗收(shou)合格通過(guo)后，才交付工(gong)程尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾款(kuan)(kuan)(kuan)換言之就是在工(gong)程(cheng)尾段(duan)的(de)時候所交(jiao)(jiao)納給施(shi)工(gong)隊的(de)最后(hou)一筆款(kuan)(kuan)(kuan)項。交(jiao)(jiao)納完(wan)這筆款(kuan)(kuan)(kuan)項后(hou)，整(zheng)個裝修付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)流程(cheng)結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程(cheng)全部完工，竣工驗(yan)收合(he)格，并將現場清(qing)理干凈后(hou)(hou)就可(ke)以(yi)支付(fu)最后(hou)(hou)百分之五的尾款(kuan)了(le)，驗(yan)收不(bu)(bu)合(he)格，可(ke)在(zai)整改合(he)格后(hou)(hou)再(zai)行支付(fu)，超過工期，也(ye)應該有裝(zhuang)修公司承擔延期交(jiao)工的違法責(ze)任，如雙方對此有異議，可(ke)請相關監督部門進行協(xie)調(diao)，知道雙方都(dou)感到滿(man)意之后(hou)(hou)，結清(qing)款(kuan)項。其次，就是(shi)千萬不(bu)(bu)要把一次性把錢都(dou)付(fu)了(le)。你(ni)也(ye)知道錢不(bu)(bu)到手肯定會多盡(jin)心幫你(ni)裝(zhuang)修的。

3、交工延期怎么辦？

如果(guo)交(jiao)工延(yan)期(qi)的話，最(zui)簡(jian)單(dan)的解決方(fang)法就是(shi)先不要那么快把竣工尾款交(jiao)納。因(yin)為竣工尾款一旦交(jiao)納，施工方(fang)則會有種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)的理由推卻。如果(guo)超過了工期(qi)，戶主有權向監(jian)督(du)部門投(tou)訴，由裝(zhuang)修公司承(cheng)擔延(yan)期(qi)交(jiao)工的責任(ren)。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。