事關錢(qian)財無小事！巧避裝修款項(xiang)結算陷(xian)阱

裝修流(liu)程當中，最受人(ren)關注(zhu)的(de)就是(shi)裝修款(kuan)項(xiang)問題。除(chu)了裝修款(kuan)項(xiang)的(de)計算、材料費用等(deng)，裝修付款(kuan)的(de)流(liu)程與注(zhu)意事項(xiang)也必須清楚，否則容易掉進一些(xie)不(bu)良商(shang)人(ren)的(de)陷阱哦。

裝修付(fu)款流程一般分為開工(gong)預付(fu)款、中(zhong)期進(jin)度款、后期進(jin)度款、竣工(gong)尾款四個階段，下(xia)面小編為你介紹這(zhe)四個階段付(fu)款的百分比與(yu)具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的家居裝(zhuang)修(xiu)都(dou)會(hui)有一筆(bi)啟動基(ji)金，這(zhe)筆(bi)基(ji)金一般是裝(zhuang)修(xiu)前(qian)給到施工(gong)隊，用(yong)(yong)于前(qian)期(qi)的施工(gong)費用(yong)(yong)的。那這(zhe)筆(bi)基(ji)金到底應該(gai)給多少？怎么(me)給？這(zhe)些錢又是用(yong)(yong)來購(gou)買什么(me)材(cai)料的呢？小(xiao)編為(wei)你(ni)簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為(wei)宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因(yin)為這時(shi)基(ji)(ji)層工程(cheng)已基(ji)(ji)本完成并驗收。而(er)飾面(mian)材料(liao)往往比基(ji)(ji)層材料(liao)要一(yi)(yi)些，如果這時(shi)出(chu)現資金問題(ti)，最易出(chu)現耽誤工期的情(qing)況。如果一(yi)(yi)次性支付(fu)的金額較大，可分成2～3次支(zhi)付，但間隔時間可短些，每次支(zhi)付的金(jin)額(e)可相(xiang)對(dui)少些，以杜絕裝飾公司將大筆資金(jin)挪作他(ta)用。

3、開工預付款用途？

預付(fu)款可(ke)(ke)以(yi)更好地保(bao)證(zheng)工(gong)(gong)程質量(liang)。對于工(gong)(gong)程質量(liang)可(ke)(ke)根據《建筑裝飾工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)及驗收(shou)規(gui)范(fan)》上(shang)所規(gui)定(ding)的(de)(de)標(biao)準進(jin)行驗收(shou)，即便實際(ji)上(shang)您不(bu)可(ke)(ke)能完全按標(biao)準去驗收(shou)，但合同中有這樣明確(que)的(de)(de)規(gui)定(ding)，則會對施工(gong)(gong)行為(wei)起(qi)到制約作用，能夠最大限度的(de)(de)保(bao)護(hu)您自(zi)身的(de)(de)利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)(gong)程進(jin)(jin)行到(dao)一(yi)段時間后(hou)，就進(jin)(jin)入(ru)了中期進(jin)(jin)度款付款階段，這(zhe)個時期一(yi)般(ban)是泥瓦(wa)施工(gong)(gong)、水電施工(gong)(gong)等各項工(gong)(gong)程進(jin)(jin)行到(dao)一(yi)定時間后(hou)，進(jin)(jin)一(yi)步交(jiao)納的(de)材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工(gong)板(ban)、水泥(ni)、河沙(sha)、電線(xian)、木條等等)都由預付款(kuan)支付。那么中期進度款(kuan)就是進一步的材料費用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾面材料(liao)往(wang)往(wang)較基層材料(liao)貴一些(xie)，如果這個時候出現資金(jin)問題，最易(yi)出現耽誤工(gong)期的情(qing)況。

后期進度款油漆施工前交付

后(hou)期進(jin)度款項(xiang)一般(ban)是油漆(qi)施(shi)工前交付的(de)，這(zhe)時(shi)候家裝施(shi)工已(yi)經進(jin)入(ru)到(dao)最后(hou)階段，這(zhe)部分的(de)款項(xiang)用具補齊材料，以及(ji)各種施(shi)工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)(qi)進度款應(ying)該是在工程后(hou)期(qi)(qi)所(suo)交付的費用。主要是用于后(hou)期(qi)(qi)材料的補(bu)全，以及后(hou)期(qi)(qi)維修維護的費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問(wen)題，應(ying)盡快要(yao)求(qiu)裝修公(gong)司及時整改。

3、發現問題立即整改

在(zai)交付后期進度款后應作家裝的最后驗收(shou)，在(zai)發現(xian)問題(ti)時應及時與家裝工程對進行(xing)聯系。并要求其進行(xing)整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是在工程(cheng)結束后(hou)交付的，房屋裝修完成(cheng)后(hou)，業主與裝修公司、驗房師一起驗收房屋，需要整改(gai)的立(li)即整改(gai)，驗收合(he)格通過(guo)后(hou)，才交付工程(cheng)尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾款(kuan)換(huan)言(yan)之就(jiu)是在工(gong)程尾段的時(shi)候所交納給施工(gong)隊(dui)的最后一筆款(kuan)項(xiang)。交納完這筆款(kuan)項(xiang)后，整個裝修付款(kuan)流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部完工，竣工驗收(shou)合格(ge)(ge)，并將現場清(qing)(qing)理(li)干凈后就可以支付最(zui)后百分之五的(de)尾(wei)款了(le)，驗收(shou)不(bu)合格(ge)(ge)，可在整改(gai)合格(ge)(ge)后再(zai)行支付，超過(guo)工期(qi)，也(ye)應該有(you)裝修(xiu)公司(si)承(cheng)擔(dan)延期(qi)交(jiao)工的(de)違法(fa)責任，如雙方(fang)對此有(you)異議(yi)，可請相關監督部門進行協調(diao)，知道雙方(fang)都感(gan)到滿意之后，結清(qing)(qing)款項。其(qi)次(ci)，就是千萬不(bu)要把(ba)一次(ci)性把(ba)錢都付了(le)。你也(ye)知道錢不(bu)到手肯(ken)定會多盡心幫你裝修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如果(guo)交(jiao)(jiao)工延(yan)期(qi)的(de)話，最簡單的(de)解決方(fang)法就是先不要那(nei)么(me)快把竣(jun)工尾(wei)款(kuan)交(jiao)(jiao)納。因為竣(jun)工尾(wei)款(kuan)一旦交(jiao)(jiao)納，施工方(fang)則會有種(zhong)種(zhong)的(de)理由(you)推(tui)卻。如果(guo)超過(guo)了工期(qi)，戶主有權向監(jian)督部門投訴，由(you)裝修公(gong)司承擔延(yan)期(qi)交(jiao)(jiao)工的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。