事關錢(qian)財(cai)無小(xiao)事！巧避裝修款項(xiang)結算陷(xian)阱(jing)

裝修流(liu)程(cheng)當中，最受人關注的(de)就是裝修款項問題。除(chu)了(le)裝修款項的(de)計算(suan)、材(cai)料費用(yong)等，裝修付款的(de)流(liu)程(cheng)與注意(yi)事項也必須清楚(chu)，否(fou)則(ze)容易(yi)掉進(jin)一(yi)些不良商(shang)人的(de)陷阱哦。

裝修付(fu)款流程一(yi)般分為開工預付(fu)款、中(zhong)期(qi)進度款、后期(qi)進度款、竣工尾款四(si)個階段，下(xia)面小編為你介紹這四(si)個階段付(fu)款的(de)百分比與(yu)具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的(de)家居(ju)裝修都會有(you)一(yi)筆(bi)啟動基金，這(zhe)筆(bi)基金一(yi)般是(shi)裝修前給到(dao)施(shi)工隊，用于前期的(de)施(shi)工費用的(de)。那這(zhe)筆(bi)基金到(dao)底應該(gai)給多(duo)少(shao)？怎么給？這(zhe)些錢又(you)是(shi)用來購買什么材料的(de)呢？小編(bian)為你(ni)簡(jian)單介(jie)紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜。因為(wei)這(zhe)時(shi)(shi)基層工程已基本(ben)完成(cheng)并驗收。而飾面(mian)材料往(wang)往(wang)比基層材料要一些，如果這(zhe)時(shi)(shi)出(chu)現資金問題，最易出(chu)現耽(dan)誤(wu)工期的情況。如果一次性支付的金額較大(da)，可分成(cheng)2～3次支付，但(dan)間隔時間可短些，每次支付的金額(e)可相對少些，以杜絕裝(zhuang)飾公司將大(da)筆資(zi)金挪(nuo)作他用。

3、開工預付款用途？

預(yu)付款(kuan)可(ke)(ke)以更好地保證工(gong)程(cheng)質量。對于工(gong)程(cheng)質量可(ke)(ke)根(gen)據《建筑裝飾工(gong)程(cheng)施工(gong)及(ji)驗(yan)收規(gui)范》上(shang)所規(gui)定的標準(zhun)進行(xing)驗(yan)收，即便實際上(shang)您(nin)(nin)不(bu)可(ke)(ke)能(neng)完全按標準(zhun)去驗(yan)收，但合同中有(you)這樣明確的規(gui)定，則(ze)會對施工(gong)行(xing)為起到制約(yue)作(zuo)用(yong)，能(neng)夠最(zui)大限(xian)度的保護您(nin)(nin)自身的利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)行(xing)到一(yi)段(duan)時間后(hou)，就進(jin)入了中期(qi)(qi)進(jin)度款付(fu)款階段(duan)，這個時期(qi)(qi)一(yi)般(ban)是泥瓦施工、水電(dian)施工等各項工程進(jin)行(xing)到一(yi)定時間后(hou)，進(jin)一(yi)步交納(na)的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板、水泥、河沙(sha)、電線、木(mu)條等(deng)等(deng))都由預付款支付。那么中期進(jin)(jin)度款就是進(jin)(jin)一步的(de)材(cai)料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾面材料(liao)往往較基層材料(liao)貴一些(xie)，如果這個(ge)時候出現(xian)資金問題，最易出現(xian)耽誤工期的情(qing)況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款(kuan)項(xiang)一般(ban)是油漆施工前(qian)交付的(de)，這(zhe)時候家裝施工已經進入到最后階段，這(zhe)部分(fen)的(de)款(kuan)項(xiang)用具補齊(qi)材料，以及各種施工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后期(qi)進度款(kuan)應該是在工程后期(qi)所交付的(de)費用。主要是用于(yu)后期(qi)材料(liao)的(de)補全，以及后期(qi)維修(xiu)維護(hu)的(de)費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現(xian)問(wen)題(ti)，應盡(jin)快要(yao)求(qiu)裝修公(gong)司及時整改。

3、發現問題立即整改

在(zai)交(jiao)付后期進度款(kuan)后應(ying)作家裝的最后驗(yan)收，在(zai)發現問題時應(ying)及時與家裝工程對進行聯系。并(bing)要求其(qi)進行整(zheng)改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾(wei)款(kuan)(kuan)是在工程結束后(hou)(hou)交付的，房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)完成后(hou)(hou)，業主與(yu)裝(zhuang)修(xiu)公司、驗房(fang)師一起驗收(shou)房(fang)屋，需要(yao)整改(gai)(gai)的立即整改(gai)(gai)，驗收(shou)合格通過后(hou)(hou)，才(cai)交付工程尾(wei)款(kuan)(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾(wei)款換言之就是(shi)在(zai)工(gong)程尾(wei)段的時候所(suo)交納給(gei)施工(gong)隊(dui)的最后一筆款項(xiang)。交納完(wan)這筆款項(xiang)后，整個(ge)裝(zhuang)修付款流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部完工(gong)，竣工(gong)驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格，并將現場清理干(gan)凈后就可(ke)以支(zhi)付(fu)最(zui)后百分之(zhi)(zhi)五的(de)尾款了，驗(yan)收(shou)(shou)不(bu)合(he)(he)格，可(ke)在整(zheng)改合(he)(he)格后再行支(zhi)付(fu)，超過工(gong)期，也應該有裝修(xiu)公司承擔延(yan)期交工(gong)的(de)違法責(ze)任，如雙方(fang)對(dui)此有異議，可(ke)請相關監督部門進行協調(diao)，知(zhi)道(dao)雙方(fang)都感到(dao)滿(man)意(yi)之(zhi)(zhi)后，結清款項。其次，就是千萬不(bu)要(yao)把(ba)一(yi)次性把(ba)錢都付(fu)了。你也知(zhi)道(dao)錢不(bu)到(dao)手肯定會多(duo)盡心(xin)幫你裝修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交工(gong)延(yan)期的(de)話，最簡單(dan)的(de)解(jie)決(jue)方法(fa)就是先不要(yao)那么(me)快把竣工(gong)尾款(kuan)交納。因(yin)為竣工(gong)尾款(kuan)一旦交納，施工(gong)方則會有種(zhong)種(zhong)的(de)理由推卻。如(ru)果超過(guo)了工(gong)期，戶(hu)主有權向監督(du)部門投訴，由裝(zhuang)修公司承擔延(yan)期交工(gong)的(de)責任(ren)。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。