連鎖藥店如何選址

1、商業活動(dong)(dong)頻(pin)度高的地區。在(zai)鬧市區，商業活動(dong)(dong)極為(wei)頻(pin)繁，把藥店設在(zai)這樣的地區營業額必(bi)然高。這樣的店址就是所(suo)謂的“寸(cun)金(jin)之地”。相反(fan)，如果在(zai)非鬧市區，在(zai)一些冷僻(pi)的街道開辦連鎖藥店，人(ren)跡罕至(zhi)，營業額就很難提高。

該圖片由注冊用戶"漫話生活"提供，版權聲明反饋

2、人口密度高的(de)(de)(de)(de)地(di)區(qu)、居(ju)民聚居(ju)、人口集中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)是適宜設藥店的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)。在(zai)人口集中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，人們(men)有(you)著各種各樣的(de)(de)(de)(de)對商品的(de)(de)(de)(de)大量需(xu)要。當然，藥品是必不可少的(de)(de)(de)(de)。而且需(xu)求(qiu)基(ji)數也十(shi)分大。如(ru)果(guo)藥店能夠(gou)設在(zai)這樣的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，致力(li)于滿足(zu)人們(men)的(de)(de)(de)(de)需(xu)要，那就會(hui)有(you)做不完的(de)(de)(de)(de)生意(yi)。而且，這樣的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，顧(gu)客的(de)(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)比較(jiao)穩定(ding)，銷售額不會(hui)驟(zou)(zou)起驟(zou)(zou)落。可以保證藥店的(de)(de)(de)(de)穩定(ding)收入(ru)。

3、面向客流(liu)量最(zui)多的街道。因為藥店處在(zai)客流(liu)量最(zui)多的街道上，受客流(liu)量和通行速度影響最(zui)大，可(ke)使(shi)多數人就近(jin)買到所需的藥品。

4、交(jiao)通(tong)便(bian)利的(de)地區。旅客上(shang)車、下(xia)車最(zui)多的(de)車站，或者在(zai)主要車站的(de)附近。可以在(zai)顧客步行(xing)不超過15路程內的(de)街道。

5、接近人們聚(ju)集的場所(suo)。如(ru)超市、電影院(yuan)(yuan)、公(gong)園、劇(ju)院(yuan)(yuan)、農貿市場、學校(xiao)等場所(suo)，或者大工廠、機(ji)關(guan)附近，以及一般人煙稠密(mi)、店鋪林(lin)立(li)的且各種(zhong)業態比較成熟穩定的地方。

6、店(dian)中(zhong)店(dian)形式。目前，各連鎖藥店(dian)都在(zai)跑馬(ma)圈地，可(ke)在(zai)店(dian)址(zhi)(zhi)的(de)選(xuan)擇上(shang)（尤其對于跨區域開店(dian)）確實有(you)一定難度，一旦和某(mou)連鎖超(chao)市或大型(xing)購物中(zhong)心(xin)、商場等(deng)合作發(fa)展店(dian)中(zhong)店(dian)，就可(ke)以充分利用(yong)他們的(de)網點，而選(xuan)址(zhi)(zhi)問題也等(deng)于轉嫁(jia)給了(le)超(chao)市或大型(xing)購物中(zhong)心(xin)等(deng)，節省了(le)大量(liang)的(de)人(ren)力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮相關因(yin)素，制定(ding)連鎖藥店分(fen)店選址的標準。要兼顧長遠性，同(tong)時要最有利于連鎖分(fen)店的發展，一般制定(ding)選址標準越具體越好，對相關事(shi)項進(jin)行全(quan)面(mian)考慮。

2、根(gen)(gen)據(ju)企業的(de)(de)定(ding)位選(xuan)準目標(biao)顧(gu)客，再根(gen)(gen)據(ju)目標(biao)顧(gu)客選(xuan)擇分店(dian)所在的(de)(de)黃金區(qu)域(yu)。對目標(biao)顧(gu)客的(de)(de)日常行為進行分析，從中往往可(ke)以發現(xian)成功(gong)的(de)(de)契機。

3、尋找最(zui)(zui)優(you)交匯點。繼上(shang)一步后，再(zai)考(kao)慮黃金區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)的(de)狀況，如朝向(xiang)、競爭藥店(dian)狀況，區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)內的(de)主要(yao)業態，人流密集(ji)區(qu)(qu)(qu)，交通要(yao)沖、居住區(qu)(qu)(qu)等，這種信息越多，綜合考(kao)慮達到最(zui)(zui)優(you)的(de)機會就越大。

4、選定具體(ti)地點。選定幾(ji)個地點，加以比(bi)較，做出選擇(ze)。在實(shi)(shi)際操作中，由(you)于各家企業急于進行跑馬圈地，競爭已到了(le)白熱化程度，往(wang)往(wang)一家店面同(tong)時(shi)有(you)(you)幾(ji)家企業要租(zu)用，這必然會(hui)將租(zu)價提高，因此，遇到好店址時(shi)決(jue)不能優(you)柔寡(gua)斷，應及早做決(jue)定，但同(tong)時(shi)也要小心(xin)謹慎(shen)。事實(shi)(shi)上，企業有(you)(you)時(shi)已對(dui)某(mou)一區域(yu)早已看(kan)好，只是苦于沒有(you)(you)店址外(wai)租(zu)，此時(shi)，如果(guo)有(you)(you)外(wai)租(zu)的，應當機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都(dou)知道零售企業在價值鏈中(zhong)的核心因素是地點，經營者(zhe)能否(fou)成功取決于店(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)址(zhi)的選(xuan)擇(ze)。在選(xuan)擇(ze)連鎖(suo)分店(dian)(dian)時店(dian)(dian)址(zhi)的選(xuan)定與(yu)消費者(zhe)狀況(kuang)、地域(yu)性因素都(dou)應(ying)該(gai)一(yi)致。店(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)定后(hou)，就會大筆資金投入(ru)分店(dian)(dian)開發(fa)，那是一(yi)錘(chui)定音，開張(zhang)后(hou)要更改店(dian)(dian)址(zhi)，成本極高。

藥店(dian)經(jing)營的(de)(de)(de)效(xiao)益(yi)受所(suo)在地市場(chang)狀(zhuang)況的(de)(de)(de)影(ying)響，很多別(bie)的(de)(de)(de)方面的(de)(de)(de)優勢(shi)并不(bu)能彌補選址(zhi)失誤對(dui)企業(ye)造成(cheng)的(de)(de)(de)影(ying)響。因此(ci)店(dian)址(zhi)的(de)(de)(de)選擇要(yao)有(you)前瞻性(xing)，要(yao)對(dui)所(suo)在地的(de)(de)(de)發展前景作出評估，要(yao)密切注(zhu)意環境(jing)的(de)(de)(de)變化，應(ying)特別(bie)留心(xin)城市建設的(de)(de)(de)發展會帶(dai)來什么樣的(de)(de)(de)變化。例如一家藥業(ye)連(lian)鎖企業(ye)，在大連(lian)市某街道(dao)剛開設分店(dian)還不(bu)到4個月，就接到該街道(dao)要(yao)改造的(de)(de)(de)通知(zhi)，人員、裝修等(deng)費用的(de)(de)(de)損失可想而知(zhi)。

2、不(bu)同的行(xing)業有著不(bu)同的立地條(tiao)件。連鎖藥店(dian)的立地條(tiao)件為(wei)便利，且應與超市、購(gou)物中(zhong)心(xin)等(deng)業態融為(wei)一體(ti)，要互(hu)相協(xie)調，形成互(hu)補(bu)、互(hu)用。可(ke)以想象，一條(tiao)五金店(dian)鋪林立的街道上(shang)開設一家連鎖藥店(dian)，效益會怎樣。

3、與其選(xuan)擇(ze)現在被(bei)各商(shang)家(jia)看(kan)好的藥(yao)店位置，不如選(xuan)擇(ze)不久的將來會由(you)冷變(bian)(bian)熱(re)、而目(mu)前尚未被(bei)看(kan)好的店鋪位置。這樣的店鋪位置費(fei)用(yong)低，潛在的商(shang)業(ye)價值大。因此(ci)，應特別留意城(cheng)市建設(she)、政府政策(ce)等會帶(dai)來什么樣的變(bian)(bian)化。

4、連(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)的(de)開(kai)店(dian)(dian)方(fang)(fang)位是指藥(yao)店(dian)(dian)正(zheng)門(men)的(de)朝向，這(zhe)與(yu)當地氣候有(you)關，并受到風(feng)向、日照(zhao)程度(du)、日照(zhao)時間等因素的(de)影(ying)(ying)響。在(zai)(zai)(zai)(zai)南方(fang)(fang)城市(shi)，面向西的(de)藥(yao)店(dian)(dian)會(hui)有(you)日曬，在(zai)(zai)(zai)(zai)夏季若無空調，會(hui)因炎熱而(er)不(bu)(bu)利于顧客進店(dian)(dian)購(gou)物；而(er)安裝空調無疑(yi)又增添了開(kai)支(zhi)，唯有(you)在(zai)(zai)(zai)(zai)店(dian)(dian)外(wai)設(she)立拱廊(lang)建筑或遮(zhe)陽蓬布(bu)，店(dian)(dian)內改善(shan)通風(feng)條件，才能減少不(bu)(bu)利影(ying)(ying)響。在(zai)(zai)(zai)(zai)北方(fang)(fang)城市(shi)，面向西北的(de)藥(yao)店(dian)(dian)較容(rong)易受到寒風(feng)的(de)侵襲(xi)，也(ye)不(bu)(bu)利于顧客進店(dian)(dian)購(gou)藥(yao)。這(zhe)些(xie)因素都會(hui)給藥(yao)店(dian)(dian)經(jing)營帶來很大(da)影(ying)(ying)響。在(zai)(zai)(zai)(zai)選擇藥(yao)店(dian)(dian)地理位置時要充分(fen)注意。

5、拐角是指(zhi)位于(yu)兩條(tiao)(tiao)(tiao)街道(dao)的(de)交叉處(chu)，即(ji)選(xuan)擇店(dian)址時比(bi)較流行(xing)的(de)說法“金角銀邊”中的(de)“金角”(“銀邊”即(ji)是指(zhi)臨(lin)街店(dian)鋪)，可以產生(sheng)“拐角效應(ying)(ying)”。拐角效應(ying)(ying)的(de)優點是：可以增(zeng)加櫥(chu)窗陳列的(de)面(mian)積，兩條(tiao)(tiao)(tiao)街道(dao)的(de)往來(lai)人群匯聚于(yu)此，有(you)較多的(de)過(guo)路(lu)行(xing)人光顧(gu)；可以通過(guo)兩個以上(shang)的(de)入(ru)口緩和人流的(de)擁擠(ji)。但(dan)由于(yu)藥店(dian)位置面(mian)臨(lin)兩條(tiao)(tiao)(tiao)街，這(zhe)樣哪(na)一(yi)(yi)面(mian)作(zuo)(zuo)為(wei)藥店(dian)的(de)正門，則成為(wei)十分重要的(de)問題。一(yi)(yi)般的(de)做法是：選(xuan)擇交通流量大的(de)一(yi)(yi)面(mian)作(zuo)(zuo)為(wei)藥店(dian)的(de)正門，即(ji)店(dian)面(mian)；而交通流量小的(de)一(yi)(yi)面(mian)則作(zuo)(zuo)為(wei)側門。

6、藥(yao)店(dian)(dian)設在三岔路的(de)(de)正(zheng)面，店(dian)(dian)面十(shi)分顯眼，同(tong)樣是被(bei)認(ren)為(wei)十(shi)分合(he)理的(de)(de)藥(yao)店(dian)(dian)位(wei)置。但是，處在這一位(wei)置的(de)(de)藥(yao)店(dian)(dian)應注意盡(jin)量發揮自己的(de)(de)長處，在藥(yao)店(dian)(dian)正(zheng)面入(ru)口處的(de)(de)裝潢、點(dian)名招(zhao)牌(pai)(pai)、廣告招(zhao)牌(pai)(pai)、展示(shi)櫥窗等要精(jing)心設計。抓住顧客(ke)的(de)(de)消費心理，將過(guo)往的(de)(de)行人吸(xi)引到藥(yao)店(dian)(dian)中來(lai)。

7、店(dian)(dian)面(mian)前的(de)地(di)(di)面(mian)與(yu)路(lu)面(mian)不平、店(dian)(dian)面(mian)處在斜(xie)坡上、門(men)前有障礙(ai)物(例如樹木(mu)、立交橋(qiao)、廣(guang)告牌等)、處在快(kuai)車道旁、或店(dian)(dian)面(mian)燈光(guang)暗淡、地(di)(di)理位(wei)置偏低等等，此時(shi)應慎重考慮。

8、但凡是(shi)(shi)連(lian)鎖企業，開(kai)(kai)設(she)(she)分(fen)店(dian)很少有不提及三(san)(san)角(jiao)形(xing)店(dian)址(zhi)選(xuan)擇法的(de)。開(kai)(kai)設(she)(she)連(lian)鎖藥(yao)店(dian)當然更不例(li)外。所謂三(san)(san)角(jiao)形(xing)店(dian)址(zhi)選(xuan)擇法，是(shi)(shi)指在一個(ge)地(di)區開(kai)(kai)設(she)(she)三(san)(san)家分(fen)店(dian)并按三(san)(san)角(jiao)形(xing)結構(gou)進行(xing)布局。此(ci)種開(kai)(kai)設(she)(she)方法首先要(yao)測量該地(di)區商圈的(de)范(fan)圍(wei)(可以(yi)是(shi)(shi)一個(ge)，也可以(yi)是(shi)(shi)多個(ge)，如果(guo)是(shi)(shi)一個(ge)商圈，范(fan)圍(wei)必須足夠大(da)，消費潛力(li)及能(neng)力(li)也十(shi)分(fen)大(da)，有開(kai)(kai)三(san)(san)家連(lian)鎖藥(yao)店(dian)的(de)價(jia)值。如果(guo)是(shi)(shi)多個(ge)小商圈，各個(ge)商圈之間要(yao)求相(xiang)距(ju)不能(neng)太(tai)遠，這樣可以(yi)彼此(ci)互相(xiang)接應)，然后(hou)確定店(dian)址(zhi)。