連鎖藥店如何選址

1、商業活動頻度高(gao)的地區(qu)。在(zai)鬧市區(qu)，商業活動極為頻繁，把藥店設(she)在(zai)這(zhe)(zhe)樣(yang)的地區(qu)營業額必(bi)然(ran)高(gao)。這(zhe)(zhe)樣(yang)的店址就(jiu)是所謂的“寸金(jin)之地”。相反，如(ru)果在(zai)非鬧市區(qu)，在(zai)一些冷僻的街道開辦(ban)連鎖藥店，人跡罕至，營業額就(jiu)很難(nan)提高(gao)。

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2、人(ren)口(kou)密度高的(de)(de)(de)(de)地(di)區、居民聚居、人(ren)口(kou)集(ji)中的(de)(de)(de)(de)地(di)方是適宜設藥店的(de)(de)(de)(de)地(di)方。在人(ren)口(kou)集(ji)中的(de)(de)(de)(de)地(di)方，人(ren)們(men)有著各(ge)(ge)種各(ge)(ge)樣(yang)的(de)(de)(de)(de)對商(shang)品的(de)(de)(de)(de)大(da)量(liang)需要。當然(ran)，藥品是必不(bu)可少的(de)(de)(de)(de)。而且需求基(ji)數也十分大(da)。如果(guo)藥店能夠(gou)設在這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方，致力于滿足人(ren)們(men)的(de)(de)(de)(de)需要，那就會有做(zuo)不(bu)完的(de)(de)(de)(de)生(sheng)意。而且，這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方，顧客的(de)(de)(de)(de)需求比較(jiao)穩定，銷售額不(bu)會驟起驟落(luo)。可以(yi)保證藥店的(de)(de)(de)(de)穩定收入。

3、面向客(ke)(ke)流(liu)(liu)量(liang)最(zui)多的街道(dao)。因為藥(yao)店處在客(ke)(ke)流(liu)(liu)量(liang)最(zui)多的街道(dao)上，受客(ke)(ke)流(liu)(liu)量(liang)和(he)通行速度影(ying)響最(zui)大，可使多數人就近買到所(suo)需(xu)的藥(yao)品。

4、交通便利(li)的(de)地區。旅客(ke)上車(che)(che)(che)、下車(che)(che)(che)最多的(de)車(che)(che)(che)站，或者在主要車(che)(che)(che)站的(de)附近。可(ke)以(yi)在顧(gu)客(ke)步行不超(chao)過15路程內(nei)的(de)街道。

5、接近(jin)人(ren)們聚(ju)集的場所。如超市(shi)、電影院、公(gong)園、劇院、農貿市(shi)場、學校等場所，或(huo)者大工(gong)廠、機關(guan)附近(jin)，以及一般人(ren)煙(yan)稠密、店(dian)鋪林立的且各種業態比較成熟穩定的地(di)方。

6、店(dian)(dian)中(zhong)店(dian)(dian)形式。目前，各連(lian)鎖(suo)藥店(dian)(dian)都在跑馬圈地，可在店(dian)(dian)址的選擇(ze)上（尤(you)其(qi)對于跨區域開(kai)店(dian)(dian)）確實有一定難(nan)度，一旦和(he)某連(lian)鎖(suo)超市或大(da)型(xing)購物中(zhong)心(xin)、商場等(deng)(deng)合作發(fa)展(zhan)店(dian)(dian)中(zhong)店(dian)(dian)，就可以充分利用他們的網(wang)點，而選址問題也等(deng)(deng)于轉嫁給(gei)了超市或大(da)型(xing)購物中(zhong)心(xin)等(deng)(deng)，節省了大(da)量的人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮相關因素，制定連(lian)(lian)鎖藥店分店選(xuan)址(zhi)的標準。要兼顧長遠性，同(tong)時要最(zui)有(you)利于連(lian)(lian)鎖分店的發展，一(yi)般制定選(xuan)址(zhi)標準越具體越好，對(dui)相關事(shi)項進行(xing)全面考慮。

2、根據(ju)企業的定位選準目(mu)標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)，再根據(ju)目(mu)標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)選擇分店所在的黃金區域。對目(mu)標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)的日常行為進行分析，從中(zhong)往往可以(yi)發現成功(gong)的契機。

3、尋找最優交匯點。繼上一步后，再考(kao)(kao)慮(lv)黃金區域(yu)的(de)狀況(kuang)，如朝向(xiang)、競爭(zheng)藥(yao)店狀況(kuang)，區域(yu)內(nei)的(de)主要業態，人(ren)流密集區，交通要沖(chong)、居住區等，這種信息越(yue)多，綜合(he)考(kao)(kao)慮(lv)達到最優的(de)機會就(jiu)越(yue)大。

4、選(xuan)定具體(ti)地點。選(xuan)定幾個(ge)地點，加(jia)以比較，做(zuo)出(chu)選(xuan)擇。在(zai)實際(ji)操作中(zhong)，由于(yu)各家(jia)(jia)企業急于(yu)進(jin)行(xing)跑馬圈地，競爭已到(dao)了白熱化(hua)程度，往往一家(jia)(jia)店(dian)面同時(shi)有幾家(jia)(jia)企業要租用，這必然會將(jiang)租價提高，因此，遇到(dao)好(hao)店(dian)址(zhi)時(shi)決不能優柔寡(gua)斷，應及早(zao)做(zuo)決定，但同時(shi)也要小心謹慎。事(shi)實上，企業有時(shi)已對(dui)某一區域早(zao)已看好(hao)，只(zhi)是(shi)苦于(yu)沒(mei)有店(dian)址(zhi)外租，此時(shi)，如果有外租的，應當(dang)機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家(jia)都知道零售(shou)企業在(zai)價值(zhi)鏈中的(de)核心因素(su)是地(di)點(dian)，經(jing)營者(zhe)能否成功取決(jue)于(yu)店(dian)鋪店(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)擇(ze)。在(zai)選(xuan)擇(ze)連鎖分(fen)店(dian)時(shi)店(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)定與消(xiao)費者(zhe)狀況(kuang)、地(di)域性(xing)因素(su)都應該(gai)一致(zhi)。店(dian)址(zhi)選(xuan)定后，就會大筆(bi)資金投(tou)入分(fen)店(dian)開(kai)發，那是一錘(chui)定音，開(kai)張后要更改店(dian)址(zhi)，成本極高。

藥(yao)店(dian)(dian)經營的(de)(de)效益受所在(zai)地(di)(di)市場狀況(kuang)的(de)(de)影(ying)響，很多(duo)別的(de)(de)方面的(de)(de)優勢并不能彌補選址失誤對(dui)(dui)企業造成的(de)(de)影(ying)響。因此店(dian)(dian)址的(de)(de)選擇要(yao)(yao)有前瞻性，要(yao)(yao)對(dui)(dui)所在(zai)地(di)(di)的(de)(de)發展前景作(zuo)出(chu)評估(gu)，要(yao)(yao)密切注意環境的(de)(de)變(bian)(bian)化，應(ying)特(te)別留心(xin)城市建設的(de)(de)發展會(hui)帶來什(shen)么樣的(de)(de)變(bian)(bian)化。例(li)如一(yi)家藥(yao)業連鎖企業，在(zai)大連市某(mou)街(jie)道(dao)剛開設分店(dian)(dian)還不到(dao)4個月，就接到(dao)該街(jie)道(dao)要(yao)(yao)改(gai)造的(de)(de)通知(zhi)，人員(yuan)、裝修等(deng)費(fei)用(yong)的(de)(de)損失可想而知(zhi)。

2、不同的(de)行業(ye)有著不同的(de)立地條件。連鎖藥店的(de)立地條件為便利，且(qie)應與(yu)超市、購物中心等業(ye)態融(rong)為一體(ti)，要互(hu)相協調，形(xing)成互(hu)補(bu)、互(hu)用。可以想(xiang)象(xiang)，一條五(wu)金店鋪林立的(de)街(jie)道(dao)上開設一家連鎖藥店，效(xiao)益會怎樣。

3、與其(qi)選(xuan)擇現(xian)在被各商家看好的(de)(de)藥店位(wei)置，不如選(xuan)擇不久的(de)(de)將(jiang)來(lai)會由冷變熱(re)、而目(mu)前尚未(wei)被看好的(de)(de)店鋪(pu)位(wei)置。這(zhe)樣的(de)(de)店鋪(pu)位(wei)置費用低，潛在的(de)(de)商業價(jia)值(zhi)大。因此，應特別留(liu)意城市(shi)建設、政府政策(ce)等會帶來(lai)什么(me)樣的(de)(de)變化。

4、連鎖(suo)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)的開店(dian)(dian)(dian)方位(wei)是指藥(yao)店(dian)(dian)(dian)正門(men)的朝向，這與當(dang)地氣候有關，并受到風(feng)向、日照(zhao)程度(du)、日照(zhao)時間等因素(su)的影響。在(zai)南方城市(shi)，面向西(xi)的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)會(hui)有日曬，在(zai)夏(xia)季若無空調，會(hui)因炎熱而(er)不(bu)利(li)(li)于顧客進店(dian)(dian)(dian)購(gou)物(wu)；而(er)安裝空調無疑又(you)增添了開支，唯有在(zai)店(dian)(dian)(dian)外設立拱廊建筑(zhu)或(huo)遮陽蓬布(bu)，店(dian)(dian)(dian)內(nei)改善通風(feng)條件，才(cai)能(neng)減(jian)少不(bu)利(li)(li)影響。在(zai)北方城市(shi)，面向西(xi)北的藥(yao)店(dian)(dian)(dian)較容易受到寒風(feng)的侵襲，也不(bu)利(li)(li)于顧客進店(dian)(dian)(dian)購(gou)藥(yao)。這些因素(su)都會(hui)給藥(yao)店(dian)(dian)(dian)經營帶來很大(da)影響。在(zai)選擇藥(yao)店(dian)(dian)(dian)地理位(wei)置時要(yao)充分注意。

5、拐角(jiao)(jiao)是指位(wei)于(yu)兩條街(jie)道(dao)的(de)(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)叉處，即選擇(ze)店址時比較流行的(de)(de)(de)(de)說法“金(jin)角(jiao)(jiao)銀邊”中的(de)(de)(de)(de)“金(jin)角(jiao)(jiao)”(“銀邊”即是指臨街(jie)店鋪)，可以產生“拐角(jiao)(jiao)效應(ying)(ying)”。拐角(jiao)(jiao)效應(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)優點是：可以增加(jia)櫥窗陳列(lie)的(de)(de)(de)(de)面(mian)積，兩條街(jie)道(dao)的(de)(de)(de)(de)往(wang)來人群匯聚于(yu)此，有較多(duo)的(de)(de)(de)(de)過路行人光(guang)顧；可以通過兩個(ge)以上的(de)(de)(de)(de)入口緩和(he)人流的(de)(de)(de)(de)擁(yong)擠。但(dan)由于(yu)藥店位(wei)置面(mian)臨兩條街(jie)，這(zhe)樣哪(na)一(yi)(yi)面(mian)作為(wei)藥店的(de)(de)(de)(de)正門，則成為(wei)十分(fen)重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)問題。一(yi)(yi)般的(de)(de)(de)(de)做法是：選擇(ze)交(jiao)(jiao)通流量(liang)大的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)作為(wei)藥店的(de)(de)(de)(de)正門，即店面(mian)；而交(jiao)(jiao)通流量(liang)小的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)則作為(wei)側門。

6、藥店(dian)設在三(san)岔路的(de)(de)(de)正面，店(dian)面十分顯眼，同樣是(shi)被認為十分合理的(de)(de)(de)藥店(dian)位置。但(dan)是(shi)，處在這一位置的(de)(de)(de)藥店(dian)應注意盡(jin)量發揮自己(ji)的(de)(de)(de)長處，在藥店(dian)正面入口處的(de)(de)(de)裝潢(huang)、點名招(zhao)牌(pai)、廣(guang)告招(zhao)牌(pai)、展示櫥窗等(deng)要(yao)精心(xin)設計。抓住顧客的(de)(de)(de)消費心(xin)理，將(jiang)過往的(de)(de)(de)行(xing)人(ren)吸引到藥店(dian)中(zhong)來。

7、店(dian)面(mian)前的(de)地面(mian)與路面(mian)不平、店(dian)面(mian)處(chu)(chu)在(zai)(zai)斜坡上(shang)、門前有障礙物(wu)(例如樹(shu)木、立交(jiao)橋、廣告牌(pai)等(deng))、處(chu)(chu)在(zai)(zai)快車(che)道旁、或店(dian)面(mian)燈光暗淡(dan)、地理位置偏低等(deng)等(deng)，此時應慎重考慮(lv)。

8、但凡(fan)是連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)企業，開(kai)(kai)設分店(dian)(dian)很少有(you)不提及(ji)三(san)角(jiao)(jiao)形店(dian)(dian)址選擇(ze)法(fa)的(de)。開(kai)(kai)設連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)藥(yao)店(dian)(dian)當然更不例外。所謂三(san)角(jiao)(jiao)形店(dian)(dian)址選擇(ze)法(fa)，是指在一個(ge)(ge)地區(qu)(qu)開(kai)(kai)設三(san)家(jia)(jia)分店(dian)(dian)并按三(san)角(jiao)(jiao)形結構進行布局。此種開(kai)(kai)設方法(fa)首先要測量該地區(qu)(qu)商圈(quan)(quan)的(de)范(fan)圍(wei)(可以是一個(ge)(ge)，也(ye)可以是多個(ge)(ge)，如果(guo)(guo)是一個(ge)(ge)商圈(quan)(quan)，范(fan)圍(wei)必(bi)須足夠(gou)大(da)，消(xiao)費潛力(li)及(ji)能(neng)力(li)也(ye)十分大(da)，有(you)開(kai)(kai)三(san)家(jia)(jia)連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)藥(yao)店(dian)(dian)的(de)價值(zhi)。如果(guo)(guo)是多個(ge)(ge)小商圈(quan)(quan)，各個(ge)(ge)商圈(quan)(quan)之(zhi)間要求相(xiang)距不能(neng)太遠，這樣可以彼此互相(xiang)接應(ying))，然后確(que)定店(dian)(dian)址。