連鎖藥店如何選址

1、商業(ye)活(huo)(huo)動頻度高的地(di)區(qu)。在(zai)(zai)鬧(nao)市區(qu)，商業(ye)活(huo)(huo)動極為頻繁，把藥店(dian)設在(zai)(zai)這樣(yang)的地(di)區(qu)營業(ye)額(e)必然高。這樣(yang)的店(dian)址就(jiu)是所(suo)謂的“寸金之地(di)”。相(xiang)反，如(ru)果(guo)在(zai)(zai)非(fei)鬧(nao)市區(qu)，在(zai)(zai)一些冷僻的街(jie)道開辦(ban)連鎖藥店(dian)，人(ren)跡罕至，營業(ye)額(e)就(jiu)很難提(ti)高。

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2、人口密度(du)高的(de)(de)(de)(de)地(di)區、居民(min)聚居、人口集中的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)是適(shi)宜(yi)設藥店(dian)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)。在(zai)人口集中的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，人們(men)(men)有著各種各樣(yang)的(de)(de)(de)(de)對商品的(de)(de)(de)(de)大量需(xu)要(yao)。當(dang)然(ran)，藥品是必不(bu)(bu)(bu)可少的(de)(de)(de)(de)。而(er)且需(xu)求基數也十分大。如果藥店(dian)能夠設在(zai)這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，致力于滿(man)足人們(men)(men)的(de)(de)(de)(de)需(xu)要(yao)，那就會(hui)(hui)有做不(bu)(bu)(bu)完的(de)(de)(de)(de)生意。而(er)且，這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，顧客的(de)(de)(de)(de)需(xu)求比(bi)較穩定，銷售(shou)額不(bu)(bu)(bu)會(hui)(hui)驟起驟落。可以保證藥店(dian)的(de)(de)(de)(de)穩定收入(ru)。

3、面向客流量最(zui)(zui)多的(de)街道。因為藥(yao)店處在客流量最(zui)(zui)多的(de)街道上(shang)，受客流量和(he)通行(xing)速(su)度影響最(zui)(zui)大，可使多數人就近買(mai)到(dao)所需的(de)藥(yao)品(pin)。

4、交(jiao)通便利(li)的(de)地區。旅(lv)客(ke)上車、下車最多的(de)車站(zhan)，或(huo)者在主要車站(zhan)的(de)附近。可以(yi)在顧客(ke)步行不超過(guo)15路程內(nei)的(de)街(jie)道。

5、接近(jin)(jin)人(ren)們(men)聚集的(de)場所。如(ru)超市、電影院、公園、劇院、農(nong)貿市場、學校等場所，或者大工(gong)廠、機關附近(jin)(jin)，以及一般人(ren)煙稠(chou)密、店鋪(pu)林立的(de)且各種業態比(bi)較成(cheng)熟穩(wen)定的(de)地(di)方。

6、店(dian)(dian)(dian)(dian)中店(dian)(dian)(dian)(dian)形(xing)式(shi)。目前，各連(lian)(lian)鎖藥店(dian)(dian)(dian)(dian)都在(zai)跑馬圈地(di)，可(ke)(ke)在(zai)店(dian)(dian)(dian)(dian)址的(de)選擇(ze)上（尤(you)其對(dui)于(yu)跨區域開(kai)店(dian)(dian)(dian)(dian)）確(que)實有(you)一(yi)定(ding)難度，一(yi)旦(dan)和某連(lian)(lian)鎖超市或大(da)型購物中心、商場(chang)等合作發展店(dian)(dian)(dian)(dian)中店(dian)(dian)(dian)(dian)，就可(ke)(ke)以充分利(li)用他們的(de)網(wang)點，而(er)選址問題也等于(yu)轉嫁給(gei)了超市或大(da)型購物中心等，節省了大(da)量的(de)人力與物力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合(he)考慮相(xiang)關(guan)因(yin)素，制定(ding)連鎖(suo)藥店(dian)分(fen)店(dian)選址的標準。要兼顧長遠性，同時(shi)要最有利于連鎖(suo)分(fen)店(dian)的發展，一般(ban)制定(ding)選址標準越具體越好，對相(xiang)關(guan)事項進行全面(mian)考慮。

2、根(gen)據(ju)企業的(de)定位選準(zhun)目(mu)標(biao)顧客，再根(gen)據(ju)目(mu)標(biao)顧客選擇分店所在(zai)的(de)黃金區域。對目(mu)標(biao)顧客的(de)日常(chang)行為進行分析(xi)，從中往往可(ke)以發現成功的(de)契(qi)機。

3、尋找(zhao)最優交匯(hui)點。繼(ji)上一步后，再考(kao)慮黃金區域(yu)的(de)狀況(kuang)，如朝向、競(jing)爭藥(yao)店狀況(kuang)，區域(yu)內的(de)主(zhu)要業(ye)態，人(ren)流密(mi)集(ji)區，交通要沖、居住區等，這(zhe)種信(xin)息越多(duo)，綜(zong)合(he)考(kao)慮達到最優的(de)機(ji)會(hui)就越大。

4、選定(ding)(ding)具體(ti)地(di)點。選定(ding)(ding)幾個(ge)地(di)點，加以比較，做(zuo)出選擇。在實(shi)際操作中，由于各家企業急于進行(xing)跑馬圈地(di)，競爭已(yi)到(dao)了白熱化程度，往往一家店面同(tong)時(shi)有幾家企業要租用，這必然會將租價(jia)提高，因此，遇到(dao)好店址時(shi)決(jue)不能(neng)優柔寡斷(duan)，應及早(zao)(zao)做(zuo)決(jue)定(ding)(ding)，但同(tong)時(shi)也(ye)要小心謹慎(shen)。事實(shi)上，企業有時(shi)已(yi)對(dui)某(mou)一區域早(zao)(zao)已(yi)看好，只(zhi)是苦于沒(mei)有店址外租，此時(shi)，如(ru)果有外租的，應當機(ji)立(li)斷(duan)。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都知道(dao)零售企業在價值鏈中的(de)核心因素(su)是地(di)(di)點，經營(ying)者能否成(cheng)功(gong)取決于店(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)址的(de)選(xuan)擇。在選(xuan)擇連(lian)鎖分(fen)店(dian)(dian)時(shi)店(dian)(dian)址的(de)選(xuan)定與(yu)消費(fei)者狀(zhuang)況、地(di)(di)域性因素(su)都應該一致。店(dian)(dian)址選(xuan)定后，就會大筆資金投(tou)入分(fen)店(dian)(dian)開發，那是一錘定音，開張后要更(geng)改(gai)店(dian)(dian)址，成(cheng)本極高。

藥店(dian)經(jing)營的(de)效益受所(suo)(suo)在(zai)地(di)市(shi)場狀況的(de)影響，很多別的(de)方面的(de)優勢并(bing)不能(neng)彌補選址失(shi)誤(wu)對企(qi)業(ye)造成的(de)影響。因此店(dian)址的(de)選擇(ze)要有前瞻(zhan)性，要對所(suo)(suo)在(zai)地(di)的(de)發展(zhan)(zhan)前景作出評估，要密切注意環境的(de)變化，應特別留心城(cheng)市(shi)建(jian)設的(de)發展(zhan)(zhan)會帶來什(shen)么樣的(de)變化。例如一家藥業(ye)連(lian)鎖(suo)企(qi)業(ye)，在(zai)大連(lian)市(shi)某街(jie)道剛(gang)開設分店(dian)還不到4個(ge)月，就接到該(gai)街(jie)道要改造的(de)通知，人員、裝(zhuang)修等費用的(de)損(sun)失(shi)可(ke)想(xiang)而知。

2、不(bu)同的(de)(de)行業有著不(bu)同的(de)(de)立地條件。連鎖(suo)(suo)藥(yao)店(dian)的(de)(de)立地條件為便利，且應與(yu)超市、購物中心等業態融為一(yi)體，要互相(xiang)協調，形成互補、互用。可以(yi)想(xiang)象，一(yi)條五金店(dian)鋪林立的(de)(de)街道上開設一(yi)家(jia)連鎖(suo)(suo)藥(yao)店(dian)，效(xiao)益會怎樣。

3、與其選擇(ze)現在被各商家看好的(de)藥店(dian)位(wei)置(zhi)，不(bu)如選擇(ze)不(bu)久的(de)將(jiang)來會由冷變熱、而目前尚未(wei)被看好的(de)店(dian)鋪(pu)位(wei)置(zhi)。這樣的(de)店(dian)鋪(pu)位(wei)置(zhi)費用(yong)低，潛(qian)在的(de)商業價值大(da)。因此，應特別留意城市建(jian)設、政(zheng)府政(zheng)策等(deng)會帶(dai)來什(shen)么樣的(de)變化。

4、連鎖藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)開店(dian)(dian)(dian)方(fang)位是指藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)正門的(de)朝向，這(zhe)與當地氣候有關，并受到(dao)風向、日照程度(du)、日照時(shi)間等(deng)因(yin)素的(de)影響(xiang)。在(zai)南(nan)方(fang)城市，面向西(xi)的(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)會有日曬，在(zai)夏(xia)季若無空(kong)調，會因(yin)炎熱而不利(li)(li)于顧客進店(dian)(dian)(dian)購物；而安裝空(kong)調無疑又增添了開支(zhi)，唯有在(zai)店(dian)(dian)(dian)外設立(li)拱廊(lang)建(jian)筑或遮(zhe)陽蓬布(bu)，店(dian)(dian)(dian)內改善通風條件(jian)，才能減(jian)少不利(li)(li)影響(xiang)。在(zai)北方(fang)城市，面向西(xi)北的(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)較容易受到(dao)寒風的(de)侵襲，也不利(li)(li)于顧客進店(dian)(dian)(dian)購藥(yao)(yao)。這(zhe)些因(yin)素都(dou)會給藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)經(jing)營帶來很大影響(xiang)。在(zai)選(xuan)擇藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)地理位置時(shi)要充分注(zhu)意(yi)。

5、拐(guai)角是指位于兩(liang)條(tiao)街道的(de)(de)(de)交(jiao)叉處，即選擇(ze)店(dian)址時比較(jiao)流(liu)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)說法(fa)(fa)“金(jin)角銀(yin)邊”中的(de)(de)(de)“金(jin)角”(“銀(yin)邊”即是指臨(lin)街店(dian)鋪)，可以產(chan)生“拐(guai)角效應”。拐(guai)角效應的(de)(de)(de)優點是：可以增加櫥窗陳(chen)列的(de)(de)(de)面(mian)積，兩(liang)條(tiao)街道的(de)(de)(de)往(wang)來(lai)人群匯聚(ju)于此，有較(jiao)多的(de)(de)(de)過路行(xing)(xing)人光顧；可以通(tong)過兩(liang)個以上的(de)(de)(de)入口緩和人流(liu)的(de)(de)(de)擁擠。但(dan)由于藥(yao)店(dian)位置(zhi)面(mian)臨(lin)兩(liang)條(tiao)街，這樣哪一(yi)(yi)面(mian)作(zuo)為(wei)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)正門(men)，則成為(wei)十(shi)分重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)問題(ti)。一(yi)(yi)般的(de)(de)(de)做(zuo)法(fa)(fa)是：選擇(ze)交(jiao)通(tong)流(liu)量(liang)(liang)大的(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)作(zuo)為(wei)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)正門(men)，即店(dian)面(mian)；而(er)交(jiao)通(tong)流(liu)量(liang)(liang)小(xiao)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)則作(zuo)為(wei)側門(men)。

6、藥(yao)(yao)(yao)店設在(zai)三岔路(lu)的(de)正面，店面十(shi)分(fen)顯眼，同(tong)樣(yang)是被認為十(shi)分(fen)合(he)理(li)(li)的(de)藥(yao)(yao)(yao)店位(wei)(wei)置(zhi)。但是，處在(zai)這一位(wei)(wei)置(zhi)的(de)藥(yao)(yao)(yao)店應(ying)注意盡量發(fa)揮(hui)自(zi)己的(de)長處，在(zai)藥(yao)(yao)(yao)店正面入口處的(de)裝潢、點名招(zhao)(zhao)牌(pai)、廣告招(zhao)(zhao)牌(pai)、展示櫥窗等要精心設計(ji)。抓(zhua)住顧客的(de)消費(fei)心理(li)(li)，將過(guo)往的(de)行人吸(xi)引(yin)到藥(yao)(yao)(yao)店中來。

7、店面(mian)(mian)前的地面(mian)(mian)與路(lu)面(mian)(mian)不(bu)平、店面(mian)(mian)處在斜坡上(shang)、門(men)前有障礙(ai)物(wu)(例如(ru)樹木、立交橋、廣告牌等)、處在快車道旁、或店面(mian)(mian)燈光(guang)暗淡、地理位置偏低(di)等等，此時應慎重考慮。

8、但凡是(shi)連(lian)鎖企業，開(kai)(kai)設(she)分(fen)店很少有不提及三(san)(san)角(jiao)形店址(zhi)(zhi)選(xuan)擇(ze)法的(de)(de)。開(kai)(kai)設(she)連(lian)鎖藥店當然更不例外。所謂三(san)(san)角(jiao)形店址(zhi)(zhi)選(xuan)擇(ze)法，是(shi)指在一(yi)個地(di)區(qu)(qu)開(kai)(kai)設(she)三(san)(san)家(jia)分(fen)店并按三(san)(san)角(jiao)形結構進行布局(ju)。此種開(kai)(kai)設(she)方(fang)法首(shou)先(xian)要測量(liang)該地(di)區(qu)(qu)商(shang)圈的(de)(de)范圍(可以(yi)是(shi)一(yi)個，也(ye)可以(yi)是(shi)多個，如果是(shi)一(yi)個商(shang)圈，范圍必須足夠大，消費(fei)潛力(li)及能力(li)也(ye)十分(fen)大，有開(kai)(kai)三(san)(san)家(jia)連(lian)鎖藥店的(de)(de)價(jia)值。如果是(shi)多個小商(shang)圈，各個商(shang)圈之(zhi)間(jian)要求相(xiang)距不能太遠(yuan)，這樣(yang)可以(yi)彼此互相(xiang)接應)，然后確定店址(zhi)(zhi)。