連鎖藥店如何選址

1、商(shang)(shang)業(ye)活動(dong)頻度高(gao)的地區(qu)(qu)。在(zai)鬧(nao)市區(qu)(qu)，商(shang)(shang)業(ye)活動(dong)極為頻繁，把藥(yao)店設在(zai)這樣的地區(qu)(qu)營業(ye)額(e)必然高(gao)。這樣的店址就是所謂的“寸(cun)金之地”。相(xiang)反，如果在(zai)非鬧(nao)市區(qu)(qu)，在(zai)一些冷僻(pi)的街(jie)道開辦連(lian)鎖藥(yao)店，人(ren)跡(ji)罕至，營業(ye)額(e)就很難提(ti)高(gao)。

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2、人(ren)口密(mi)度高的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)區(qu)、居(ju)民(min)聚(ju)居(ju)、人(ren)口集中的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方是適(shi)宜設(she)(she)藥(yao)(yao)(yao)店的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方。在人(ren)口集中的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方，人(ren)們(men)(men)有著各種(zhong)各樣(yang)的(de)(de)(de)對商(shang)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)大量需要。當然，藥(yao)(yao)(yao)品(pin)(pin)是必不(bu)可少(shao)的(de)(de)(de)。而且(qie)需求基數也十分大。如果藥(yao)(yao)(yao)店能(neng)夠(gou)設(she)(she)在這樣(yang)的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方，致力于(yu)滿足人(ren)們(men)(men)的(de)(de)(de)需要，那就會有做不(bu)完(wan)的(de)(de)(de)生意。而且(qie)，這樣(yang)的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)方，顧客(ke)的(de)(de)(de)需求比較穩定(ding)，銷售額(e)不(bu)會驟(zou)起驟(zou)落(luo)。可以保證(zheng)藥(yao)(yao)(yao)店的(de)(de)(de)穩定(ding)收入。

3、面向(xiang)客流量(liang)最多(duo)的街道。因為藥店處在客流量(liang)最多(duo)的街道上，受客流量(liang)和通行(xing)速度(du)影響最大，可(ke)使(shi)多(duo)數人就近(jin)買到所需的藥品。

4、交通便利(li)的地區。旅客上車(che)、下車(che)最多的車(che)站，或者在(zai)主要車(che)站的附(fu)近。可以在(zai)顧客步行不超過15路(lu)程內(nei)的街道。

5、接近(jin)人們聚集的(de)場所(suo)(suo)。如超(chao)市、電影院、公園、劇院、農(nong)貿市場、學校等場所(suo)(suo)，或者(zhe)大工廠、機關附(fu)近(jin)，以及一般人煙稠密(mi)、店鋪林立的(de)且各種(zhong)業態比較成(cheng)熟穩定的(de)地方(fang)。

6、店(dian)中店(dian)形式。目前(qian)，各(ge)連(lian)鎖藥店(dian)都在跑(pao)馬圈地，可(ke)在店(dian)址的(de)選(xuan)擇上（尤其對于跨(kua)區域開店(dian)）確實有(you)一(yi)定難度，一(yi)旦和某連(lian)鎖超市或大(da)型(xing)購物中心、商場等(deng)合作發展店(dian)中店(dian)，就可(ke)以充(chong)分利用他們的(de)網(wang)點，而選(xuan)址問題也等(deng)于轉嫁給了(le)(le)超市或大(da)型(xing)購物中心等(deng)，節省了(le)(le)大(da)量的(de)人力(li)與物力(li)。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮(lv)相關因(yin)素(su)，制定連(lian)鎖(suo)藥店(dian)分(fen)(fen)店(dian)選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)的標準。要兼(jian)顧長遠性(xing)，同時要最有利于連(lian)鎖(suo)分(fen)(fen)店(dian)的發展，一般制定選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)標準越具體越好，對相關事項進(jin)行全面考慮(lv)。

2、根據企業的(de)定位(wei)選(xuan)準目標(biao)顧(gu)客(ke)，再根據目標(biao)顧(gu)客(ke)選(xuan)擇(ze)分(fen)店(dian)所在的(de)黃(huang)金區域。對(dui)目標(biao)顧(gu)客(ke)的(de)日常行(xing)為進行(xing)分(fen)析，從中往(wang)(wang)往(wang)(wang)可以發現(xian)成功(gong)的(de)契機。

3、尋找最優(you)交匯點。繼上(shang)一(yi)步后，再考慮黃金區(qu)(qu)域的(de)(de)狀(zhuang)況(kuang)，如朝(chao)向、競爭藥店(dian)狀(zhuang)況(kuang)，區(qu)(qu)域內的(de)(de)主要(yao)業態，人流(liu)密(mi)集區(qu)(qu)，交通要(yao)沖(chong)、居住區(qu)(qu)等，這種信(xin)息越(yue)多，綜(zong)合考慮達到(dao)最優(you)的(de)(de)機(ji)會就越(yue)大。

4、選定具體地點(dian)。選定幾個(ge)地點(dian)，加以比較，做出選擇。在實(shi)際操作中，由(you)于(yu)各家企(qi)業急于(yu)進行跑馬圈地，競(jing)爭已到(dao)了白熱化程度，往(wang)往(wang)一(yi)家店面同(tong)時(shi)有(you)幾家企(qi)業要租(zu)用，這必然會將租(zu)價提高，因此(ci)，遇到(dao)好店址時(shi)決不能優柔寡斷，應(ying)及早做決定，但(dan)同(tong)時(shi)也要小(xiao)心謹慎。事實(shi)上，企(qi)業有(you)時(shi)已對某一(yi)區域早已看(kan)好，只是(shi)苦(ku)于(yu)沒有(you)店址外租(zu)，此(ci)時(shi)，如果有(you)外租(zu)的，應(ying)當(dang)機立(li)斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都知道零售企業(ye)在(zai)價值鏈中的核(he)心因(yin)素是(shi)地點，經營者能否成(cheng)功取決(jue)于店(dian)鋪店(dian)址的選擇(ze)。在(zai)選擇(ze)連(lian)鎖分店(dian)時店(dian)址的選定與消費者狀(zhuang)況、地域性因(yin)素都應(ying)該(gai)一致。店(dian)址選定后，就會大筆資(zi)金投入分店(dian)開發，那(nei)是(shi)一錘(chui)定音，開張后要更(geng)改店(dian)址，成(cheng)本極高。

藥店(dian)經營的(de)(de)效益(yi)受所(suo)在地(di)(di)市(shi)場狀(zhuang)況的(de)(de)影(ying)響，很多別的(de)(de)方面的(de)(de)優勢并(bing)不(bu)能彌(mi)補(bu)選(xuan)址(zhi)(zhi)失誤對企業造(zao)成(cheng)的(de)(de)影(ying)響。因此店(dian)址(zhi)(zhi)的(de)(de)選(xuan)擇要(yao)(yao)有(you)前(qian)瞻性，要(yao)(yao)對所(suo)在地(di)(di)的(de)(de)發展(zhan)前(qian)景(jing)作出評估，要(yao)(yao)密切注意環境的(de)(de)變化，應特別留(liu)心城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)的(de)(de)發展(zhan)會帶(dai)來什(shen)么樣(yang)的(de)(de)變化。例如一家藥業連(lian)鎖企業，在大連(lian)市(shi)某街道剛開設(she)分店(dian)還(huan)不(bu)到4個月，就接(jie)到該街道要(yao)(yao)改造(zao)的(de)(de)通知，人員、裝修(xiu)等費用的(de)(de)損(sun)失可想而知。

2、不同的(de)行業有(you)著(zhu)不同的(de)立(li)地條件。連(lian)鎖藥(yao)店的(de)立(li)地條件為便利，且(qie)應與超市、購物中心(xin)等業態融為一體，要互相(xiang)協調，形成互補、互用。可以(yi)想象(xiang)，一條五(wu)金(jin)店鋪林立(li)的(de)街道上開設一家連(lian)鎖藥(yao)店，效益會(hui)怎樣。

3、與(yu)其選擇(ze)現(xian)在(zai)被各商家看好的(de)(de)(de)藥店位置，不如選擇(ze)不久的(de)(de)(de)將來會由(you)冷變熱、而目(mu)前尚未被看好的(de)(de)(de)店鋪位置。這樣的(de)(de)(de)店鋪位置費(fei)用低，潛在(zai)的(de)(de)(de)商業(ye)價值大。因(yin)此，應(ying)特(te)別(bie)留意(yi)城市(shi)建設、政府政策等會帶來什么樣的(de)(de)(de)變化。

4、連鎖藥(yao)店(dian)的(de)開店(dian)方(fang)(fang)(fang)位(wei)是指藥(yao)店(dian)正門(men)的(de)朝向(xiang)，這與當地(di)氣候有關，并受(shou)(shou)到(dao)風(feng)(feng)向(xiang)、日照(zhao)程度、日照(zhao)時間等因(yin)素的(de)影響(xiang)。在(zai)南方(fang)(fang)(fang)城(cheng)市，面(mian)向(xiang)西的(de)藥(yao)店(dian)會有日曬，在(zai)夏季若無(wu)空(kong)調(diao)，會因(yin)炎熱而不(bu)(bu)(bu)利于顧客(ke)進店(dian)購物；而安裝空(kong)調(diao)無(wu)疑又增添了開支，唯有在(zai)店(dian)外設(she)立拱廊(lang)建筑(zhu)或遮(zhe)陽蓬布，店(dian)內改(gai)善通風(feng)(feng)條件，才(cai)能減(jian)少不(bu)(bu)(bu)利影響(xiang)。在(zai)北(bei)方(fang)(fang)(fang)城(cheng)市，面(mian)向(xiang)西北(bei)的(de)藥(yao)店(dian)較容(rong)易(yi)受(shou)(shou)到(dao)寒風(feng)(feng)的(de)侵襲，也不(bu)(bu)(bu)利于顧客(ke)進店(dian)購藥(yao)。這些因(yin)素都會給(gei)藥(yao)店(dian)經營帶(dai)來很大影響(xiang)。在(zai)選擇(ze)藥(yao)店(dian)地(di)理位(wei)置時要(yao)充分注意。

5、拐(guai)角(jiao)(jiao)是指位于兩(liang)(liang)條(tiao)街(jie)(jie)(jie)道(dao)的(de)(de)交叉處(chu)，即(ji)選(xuan)擇(ze)店址時比(bi)較(jiao)流(liu)行的(de)(de)說法“金角(jiao)(jiao)銀(yin)邊(bian)”中的(de)(de)“金角(jiao)(jiao)”(“銀(yin)邊(bian)”即(ji)是指臨(lin)街(jie)(jie)(jie)店鋪(pu))，可以產生“拐(guai)角(jiao)(jiao)效應”。拐(guai)角(jiao)(jiao)效應的(de)(de)優(you)點是：可以增加櫥窗陳(chen)列的(de)(de)面(mian)積，兩(liang)(liang)條(tiao)街(jie)(jie)(jie)道(dao)的(de)(de)往來人(ren)群匯(hui)聚于此，有較(jiao)多的(de)(de)過(guo)路(lu)行人(ren)光(guang)顧；可以通過(guo)兩(liang)(liang)個以上(shang)的(de)(de)入口緩和人(ren)流(liu)的(de)(de)擁擠(ji)。但由(you)于藥(yao)店位置面(mian)臨(lin)兩(liang)(liang)條(tiao)街(jie)(jie)(jie)，這樣哪(na)一面(mian)作(zuo)為(wei)藥(yao)店的(de)(de)正門，則(ze)(ze)成為(wei)十分重(zhong)要的(de)(de)問題。一般的(de)(de)做法是：選(xuan)擇(ze)交通流(liu)量(liang)大的(de)(de)一面(mian)作(zuo)為(wei)藥(yao)店的(de)(de)正門，即(ji)店面(mian)；而(er)交通流(liu)量(liang)小的(de)(de)一面(mian)則(ze)(ze)作(zuo)為(wei)側(ce)門。

6、藥店(dian)設在三(san)岔路的(de)(de)正(zheng)面(mian)，店(dian)面(mian)十分(fen)顯眼，同(tong)樣是被認為十分(fen)合理(li)的(de)(de)藥店(dian)位(wei)置。但(dan)是，處(chu)在這一(yi)位(wei)置的(de)(de)藥店(dian)應注意盡量發揮(hui)自(zi)己的(de)(de)長處(chu)，在藥店(dian)正(zheng)面(mian)入(ru)口處(chu)的(de)(de)裝潢、點名(ming)招牌(pai)、廣(guang)告招牌(pai)、展示櫥窗等(deng)要(yao)精心(xin)(xin)設計(ji)。抓住顧客的(de)(de)消(xiao)費心(xin)(xin)理(li)，將過往的(de)(de)行人(ren)吸引(yin)到藥店(dian)中(zhong)來。

7、店面前(qian)(qian)的地面與路面不平、店面處(chu)在(zai)斜(xie)坡上、門前(qian)(qian)有障礙物(例如(ru)樹木、立交(jiao)橋、廣告(gao)牌等(deng))、處(chu)在(zai)快車道旁、或店面燈光暗淡、地理(li)位置(zhi)偏低等(deng)等(deng)，此時應慎重考慮。

8、但凡是(shi)(shi)連(lian)鎖企業，開設(she)分(fen)店(dian)(dian)很少有不(bu)提及(ji)三(san)角形(xing)(xing)(xing)店(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)擇法(fa)的(de)。開設(she)連(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)當然更不(bu)例外(wai)。所(suo)謂三(san)角形(xing)(xing)(xing)店(dian)(dian)址(zhi)選(xuan)擇法(fa)，是(shi)(shi)指在一個(ge)(ge)地區(qu)(qu)開設(she)三(san)家分(fen)店(dian)(dian)并按三(san)角形(xing)(xing)(xing)結構進行布(bu)局(ju)。此(ci)種開設(she)方(fang)法(fa)首先要測量該(gai)地區(qu)(qu)商圈(quan)的(de)范(fan)圍(可以是(shi)(shi)一個(ge)(ge)，也(ye)可以是(shi)(shi)多個(ge)(ge)，如(ru)果是(shi)(shi)一個(ge)(ge)商圈(quan)，范(fan)圍必須足夠大，消費潛力(li)及(ji)能力(li)也(ye)十分(fen)大，有開三(san)家連(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)的(de)價值。如(ru)果是(shi)(shi)多個(ge)(ge)小商圈(quan)，各個(ge)(ge)商圈(quan)之間要求相距不(bu)能太遠，這樣可以彼(bi)此(ci)互(hu)相接應)，然后確定店(dian)(dian)址(zhi)。