連鎖藥店如何選址

1、商(shang)業(ye)活(huo)動(dong)頻度(du)高(gao)的(de)(de)(de)(de)地(di)區(qu)。在鬧(nao)市(shi)(shi)區(qu)，商(shang)業(ye)活(huo)動(dong)極為頻繁，把藥(yao)店(dian)(dian)設在這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)地(di)區(qu)營業(ye)額(e)必然高(gao)。這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)店(dian)(dian)址(zhi)就是所謂的(de)(de)(de)(de)“寸金之地(di)”。相反，如果(guo)在非鬧(nao)市(shi)(shi)區(qu)，在一些(xie)冷僻的(de)(de)(de)(de)街(jie)道(dao)開辦連鎖藥(yao)店(dian)(dian)，人跡(ji)罕至，營業(ye)額(e)就很難提高(gao)。

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2、人(ren)(ren)口密度(du)高的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)區、居(ju)民聚居(ju)、人(ren)(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)是適宜(yi)設(she)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)。在人(ren)(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，人(ren)(ren)們有(you)著(zhu)各(ge)種各(ge)樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)對(dui)商(shang)品的(de)(de)(de)(de)大(da)量需(xu)要。當然，藥(yao)品是必不可(ke)少的(de)(de)(de)(de)。而且(qie)需(xu)求基數也(ye)十分大(da)。如(ru)果藥(yao)店(dian)能(neng)夠(gou)設(she)在這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，致力于滿(man)足人(ren)(ren)們的(de)(de)(de)(de)需(xu)要，那就會(hui)(hui)有(you)做不完的(de)(de)(de)(de)生意。而且(qie)，這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方(fang)，顧客(ke)的(de)(de)(de)(de)需(xu)求比(bi)較(jiao)穩定，銷售額不會(hui)(hui)驟(zou)起(qi)驟(zou)落。可(ke)以(yi)保(bao)證藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)(de)穩定收入。

3、面向客(ke)(ke)流(liu)量最(zui)多(duo)的街道(dao)。因為藥店處在(zai)客(ke)(ke)流(liu)量最(zui)多(duo)的街道(dao)上(shang)，受客(ke)(ke)流(liu)量和通行速度影(ying)響最(zui)大，可使多(duo)數人就(jiu)近買(mai)到所需的藥品。

4、交通(tong)便(bian)利的(de)地區(qu)。旅客(ke)上車、下(xia)車最多(duo)的(de)車站(zhan)，或者在主要(yao)車站(zhan)的(de)附近(jin)。可以在顧客(ke)步行不超(chao)過15路(lu)程內的(de)街道。

5、接(jie)近人們聚(ju)集的(de)場所。如(ru)超市、電(dian)影院、公園、劇院、農貿市場、學校等場所，或(huo)者大工廠、機(ji)關附(fu)近，以及一般人煙(yan)稠密、店(dian)鋪林立的(de)且各種(zhong)業態比較成熟穩定的(de)地方(fang)。

6、店(dian)(dian)中(zhong)(zhong)店(dian)(dian)形式。目前，各(ge)連(lian)鎖藥店(dian)(dian)都(dou)在跑(pao)馬圈地，可(ke)在店(dian)(dian)址的選擇上(shang)（尤其對(dui)于(yu)跨區域開(kai)店(dian)(dian)）確實有一定難度，一旦和某連(lian)鎖超市或大型購(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)、商場(chang)等(deng)(deng)合作發(fa)展(zhan)店(dian)(dian)中(zhong)(zhong)店(dian)(dian)，就(jiu)可(ke)以充分利用他們的網(wang)點，而選址問(wen)題(ti)也等(deng)(deng)于(yu)轉嫁給了(le)超市或大型購(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)等(deng)(deng)，節省了(le)大量的人力(li)與物(wu)力(li)。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮相(xiang)(xiang)關因(yin)素(su)，制定(ding)連(lian)鎖藥店(dian)分(fen)店(dian)選(xuan)(xuan)址(zhi)的(de)標準(zhun)。要兼顧長(chang)遠(yuan)性，同時要最有利于(yu)連(lian)鎖分(fen)店(dian)的(de)發展，一(yi)般制定(ding)選(xuan)(xuan)址(zhi)標準(zhun)越(yue)具體越(yue)好，對相(xiang)(xiang)關事項進(jin)行全(quan)面考慮。

2、根(gen)據(ju)企業(ye)的定位(wei)選準目(mu)標(biao)(biao)顧客(ke)，再根(gen)據(ju)目(mu)標(biao)(biao)顧客(ke)選擇分(fen)店所在的黃金(jin)區域(yu)。對目(mu)標(biao)(biao)顧客(ke)的日常行(xing)為進行(xing)分(fen)析(xi)，從中往(wang)往(wang)可以發現(xian)成功的契機。

3、尋找(zhao)最(zui)優(you)交(jiao)匯點。繼上一步后，再考(kao)慮(lv)黃金區域(yu)的狀況，如朝向、競爭藥店狀況，區域(yu)內的主要業態(tai)，人(ren)流密集區，交(jiao)通要沖、居住區等，這種(zhong)信息越多，綜合考(kao)慮(lv)達(da)到最(zui)優(you)的機會就越大。

4、選定(ding)具體(ti)地點(dian)。選定(ding)幾個地點(dian)，加以比(bi)較，做出選擇。在實際(ji)操作中(zhong)，由于(yu)(yu)各家企業(ye)急于(yu)(yu)進(jin)行跑馬圈(quan)地，競爭已(yi)到了白熱化程(cheng)度，往往一家店(dian)(dian)(dian)面同時(shi)有幾家企業(ye)要租(zu)用，這必然會將租(zu)價提高，因此(ci)，遇到好店(dian)(dian)(dian)址時(shi)決不(bu)能優(you)柔寡(gua)斷(duan)，應及早做決定(ding)，但(dan)同時(shi)也(ye)要小(xiao)心(xin)謹慎(shen)。事實上，企業(ye)有時(shi)已(yi)對某(mou)一區域早已(yi)看好，只是苦于(yu)(yu)沒有店(dian)(dian)(dian)址外(wai)租(zu)，此(ci)時(shi)，如果(guo)有外(wai)租(zu)的，應當機(ji)立斷(duan)。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家(jia)都知道(dao)零售企業在價值鏈(lian)中的(de)核心因素(su)是(shi)地點，經營者(zhe)能否成(cheng)功取決于店(dian)(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)(dian)址的(de)選擇(ze)(ze)。在選擇(ze)(ze)連鎖(suo)分店(dian)(dian)(dian)時店(dian)(dian)(dian)址的(de)選定(ding)與(yu)消費者(zhe)狀(zhuang)況、地域性(xing)因素(su)都應該一(yi)致。店(dian)(dian)(dian)址選定(ding)后，就會大筆資金投(tou)入分店(dian)(dian)(dian)開(kai)發，那是(shi)一(yi)錘(chui)定(ding)音(yin)，開(kai)張后要更(geng)改店(dian)(dian)(dian)址，成(cheng)本極高。

藥店經(jing)營的(de)(de)(de)效(xiao)益(yi)受所在地市(shi)場狀況(kuang)的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)，很多別(bie)的(de)(de)(de)方面(mian)的(de)(de)(de)優勢并不能彌補選址(zhi)失誤對(dui)企業(ye)(ye)造成的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)。因此店址(zhi)的(de)(de)(de)選擇要(yao)有前瞻性，要(yao)對(dui)所在地的(de)(de)(de)發展(zhan)前景作(zuo)出評估，要(yao)密(mi)切注意環境的(de)(de)(de)變(bian)化，應(ying)特別(bie)留心城市(shi)建(jian)設(she)的(de)(de)(de)發展(zhan)會(hui)帶來什么樣的(de)(de)(de)變(bian)化。例(li)如一家藥業(ye)(ye)連鎖企業(ye)(ye)，在大連市(shi)某(mou)街(jie)(jie)道(dao)剛開設(she)分店還不到4個(ge)月，就接到該街(jie)(jie)道(dao)要(yao)改(gai)造的(de)(de)(de)通(tong)知，人員、裝修(xiu)等費用的(de)(de)(de)損失可想而知。

2、不(bu)同(tong)的(de)(de)行(xing)業(ye)有著不(bu)同(tong)的(de)(de)立(li)地(di)條件(jian)。連鎖(suo)藥店(dian)的(de)(de)立(li)地(di)條件(jian)為便利，且應與超市(shi)、購物(wu)中(zhong)心等業(ye)態融為一(yi)體，要互相(xiang)協調，形成互補、互用。可以想象，一(yi)條五金店(dian)鋪(pu)林立(li)的(de)(de)街(jie)道上開設(she)一(yi)家連鎖(suo)藥店(dian)，效益會怎樣。

3、與其選擇現在被各商(shang)(shang)家(jia)看好(hao)的藥(yao)店(dian)位置(zhi)，不如選擇不久的將(jiang)來(lai)會由冷(leng)變(bian)熱(re)、而目前尚未被看好(hao)的店(dian)鋪位置(zhi)。這樣的店(dian)鋪位置(zhi)費用低，潛在的商(shang)(shang)業價值大。因此(ci)，應特別留意城(cheng)市(shi)建(jian)設、政(zheng)府政(zheng)策等會帶來(lai)什(shen)么(me)樣的變(bian)化。

4、連鎖藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)的(de)開(kai)店(dian)(dian)方位(wei)是指藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)正門的(de)朝向，這(zhe)與(yu)當(dang)地氣候有關，并受(shou)(shou)到風(feng)向、日(ri)照程度、日(ri)照時間等(deng)因(yin)素的(de)影響(xiang)。在(zai)(zai)南方城(cheng)市，面(mian)向西的(de)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)會有日(ri)曬(shai)，在(zai)(zai)夏季若無(wu)空調，會因(yin)炎熱而(er)不(bu)(bu)利于(yu)顧客進店(dian)(dian)購(gou)物；而(er)安裝(zhuang)空調無(wu)疑又增添了開(kai)支(zhi)，唯(wei)有在(zai)(zai)店(dian)(dian)外設立拱廊(lang)建筑或遮陽(yang)蓬(peng)布，店(dian)(dian)內改善(shan)通風(feng)條件(jian)，才(cai)能減(jian)少不(bu)(bu)利影響(xiang)。在(zai)(zai)北方城(cheng)市，面(mian)向西北的(de)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)較容易受(shou)(shou)到寒(han)風(feng)的(de)侵(qin)襲(xi)，也不(bu)(bu)利于(yu)顧客進店(dian)(dian)購(gou)藥(yao)(yao)(yao)。這(zhe)些因(yin)素都會給(gei)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)經營帶來(lai)很大影響(xiang)。在(zai)(zai)選擇(ze)藥(yao)(yao)(yao)店(dian)(dian)地理位(wei)置時要充分注意。

5、拐(guai)角(jiao)是(shi)(shi)指位于兩條(tiao)街(jie)道(dao)的(de)(de)(de)交(jiao)叉處，即(ji)(ji)(ji)選(xuan)(xuan)擇店(dian)(dian)址時比(bi)較流(liu)(liu)行的(de)(de)(de)說法“金角(jiao)銀邊”中的(de)(de)(de)“金角(jiao)”(“銀邊”即(ji)(ji)(ji)是(shi)(shi)指臨(lin)街(jie)店(dian)(dian)鋪)，可(ke)以(yi)(yi)產生“拐(guai)角(jiao)效應”。拐(guai)角(jiao)效應的(de)(de)(de)優點是(shi)(shi)：可(ke)以(yi)(yi)增加櫥窗陳列的(de)(de)(de)面(mian)積，兩條(tiao)街(jie)道(dao)的(de)(de)(de)往來人(ren)(ren)群匯聚于此，有較多的(de)(de)(de)過路(lu)行人(ren)(ren)光顧；可(ke)以(yi)(yi)通過兩個(ge)以(yi)(yi)上的(de)(de)(de)入口緩和人(ren)(ren)流(liu)(liu)的(de)(de)(de)擁擠。但由于藥店(dian)(dian)位置面(mian)臨(lin)兩條(tiao)街(jie)，這(zhe)樣(yang)哪一(yi)面(mian)作為藥店(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門，則(ze)成(cheng)為十分重(zhong)要的(de)(de)(de)問題。一(yi)般的(de)(de)(de)做法是(shi)(shi)：選(xuan)(xuan)擇交(jiao)通流(liu)(liu)量大的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)作為藥店(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門，即(ji)(ji)(ji)店(dian)(dian)面(mian)；而(er)交(jiao)通流(liu)(liu)量小的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)則(ze)作為側門。

6、藥店(dian)設在三岔路的(de)(de)正(zheng)面(mian)(mian)，店(dian)面(mian)(mian)十(shi)分(fen)顯眼，同樣(yang)是(shi)被認(ren)為十(shi)分(fen)合理的(de)(de)藥店(dian)位置(zhi)。但是(shi)，處在這(zhe)一(yi)位置(zhi)的(de)(de)藥店(dian)應注意盡量(liang)發揮自(zi)己的(de)(de)長處，在藥店(dian)正(zheng)面(mian)(mian)入口處的(de)(de)裝潢、點(dian)名(ming)招(zhao)牌(pai)、廣告招(zhao)牌(pai)、展示櫥窗(chuang)等要精(jing)心設計(ji)。抓住顧客(ke)的(de)(de)消費(fei)心理，將過往的(de)(de)行人吸引到藥店(dian)中來。

7、店面(mian)(mian)前的地面(mian)(mian)與(yu)路面(mian)(mian)不平、店面(mian)(mian)處在(zai)斜(xie)坡上、門前有障礙物(例(li)如樹木、立交橋、廣告牌等)、處在(zai)快車道旁、或店面(mian)(mian)燈光(guang)暗淡、地理位(wei)置偏低等等，此時(shi)應慎重考慮。

8、但凡是連(lian)(lian)鎖企業，開(kai)設(she)分店(dian)(dian)很(hen)少(shao)有不(bu)提及(ji)三(san)(san)(san)角形店(dian)(dian)址(zhi)選擇法(fa)的。開(kai)設(she)連(lian)(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)當然更不(bu)例(li)外。所謂三(san)(san)(san)角形店(dian)(dian)址(zhi)選擇法(fa)，是指在一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)地區開(kai)設(she)三(san)(san)(san)家分店(dian)(dian)并按三(san)(san)(san)角形結構進行布局(ju)。此種開(kai)設(she)方法(fa)首先要(yao)測(ce)量該地區商(shang)圈(quan)(quan)(quan)的范圍(可(ke)以(yi)是一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)，也(ye)可(ke)以(yi)是多(duo)個(ge)(ge)(ge)，如果是一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)商(shang)圈(quan)(quan)(quan)，范圍必須足(zu)夠大(da)，消費(fei)潛力及(ji)能(neng)力也(ye)十分大(da)，有開(kai)三(san)(san)(san)家連(lian)(lian)鎖藥(yao)店(dian)(dian)的價值。如果是多(duo)個(ge)(ge)(ge)小商(shang)圈(quan)(quan)(quan)，各個(ge)(ge)(ge)商(shang)圈(quan)(quan)(quan)之間要(yao)求相距不(bu)能(neng)太(tai)遠，這樣可(ke)以(yi)彼此互相接應)，然后確定(ding)店(dian)(dian)址(zhi)。