連鎖藥店如何選址

1、商業活動(dong)頻度高的地區(qu)。在(zai)鬧市區(qu)，商業活動(dong)極為(wei)頻繁(fan)，把藥店(dian)設在(zai)這樣的地區(qu)營業額必然高。這樣的店(dian)址就(jiu)是所謂(wei)的“寸(cun)金之地”。相反(fan)，如果在(zai)非(fei)鬧市區(qu)，在(zai)一些冷(leng)僻的街道開辦連鎖藥店(dian)，人跡罕(han)至，營業額就(jiu)很難提高。

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2、人(ren)口密度高的(de)(de)(de)地(di)區(qu)、居(ju)民聚(ju)居(ju)、人(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)是適宜(yi)設(she)藥店(dian)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)。在人(ren)口集中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，人(ren)們有(you)著各(ge)種各(ge)樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)對商品的(de)(de)(de)大(da)量需要。當(dang)然(ran)，藥品是必不可少(shao)的(de)(de)(de)。而且需求(qiu)基數也十分大(da)。如果藥店(dian)能夠(gou)設(she)在這樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，致力(li)于(yu)滿足(zu)人(ren)們的(de)(de)(de)需要，那就(jiu)會(hui)有(you)做(zuo)不完(wan)的(de)(de)(de)生意。而且，這樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)(fang)，顧客的(de)(de)(de)需求(qiu)比較穩(wen)定(ding)，銷售額不會(hui)驟起驟落。可以保證(zheng)藥店(dian)的(de)(de)(de)穩(wen)定(ding)收入。

3、面向客流(liu)量最(zui)(zui)(zui)多的街(jie)道。因為(wei)藥店處在客流(liu)量最(zui)(zui)(zui)多的街(jie)道上，受客流(liu)量和(he)通行速度影(ying)響(xiang)最(zui)(zui)(zui)大，可使(shi)多數(shu)人就近買到(dao)所需的藥品。

4、交通便利的地區。旅客(ke)上車(che)(che)、下車(che)(che)最多的車(che)(che)站，或者在主要車(che)(che)站的附近。可以在顧客(ke)步行不超過15路程內的街道。

5、接近人們聚(ju)集(ji)的場(chang)所。如超市、電影院、公(gong)園(yuan)、劇院、農貿市場(chang)、學校(xiao)等場(chang)所，或者(zhe)大(da)工(gong)廠、機關(guan)附近，以及一般人煙稠密、店鋪林立的且(qie)各種(zhong)業態比較成(cheng)熟穩定(ding)的地(di)方。

6、店(dian)(dian)中店(dian)(dian)形式。目前，各(ge)連鎖藥(yao)店(dian)(dian)都在(zai)跑馬圈地，可在(zai)店(dian)(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)擇上(shang)（尤其對(dui)于跨區域開店(dian)(dian)）確實(shi)有一(yi)定難(nan)度，一(yi)旦和某連鎖超(chao)市(shi)或(huo)(huo)大(da)型購(gou)物(wu)中心、商場等合作發(fa)展店(dian)(dian)中店(dian)(dian)，就可以(yi)充分利用(yong)他們的(de)網點，而選(xuan)址(zhi)問(wen)題也等于轉嫁給了(le)(le)超(chao)市(shi)或(huo)(huo)大(da)型購(gou)物(wu)中心等，節(jie)省了(le)(le)大(da)量的(de)人力與(yu)物(wu)力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考(kao)慮相關因(yin)素，制定(ding)連鎖藥店(dian)分店(dian)選址(zhi)的(de)標(biao)準。要兼顧(gu)長遠性，同時要最有利(li)于連鎖分店(dian)的(de)發展，一(yi)般制定(ding)選址(zhi)標(biao)準越具體越好(hao)，對相關事項進行全面(mian)考(kao)慮。

2、根據企(qi)業(ye)的定位(wei)選準目(mu)標顧客，再根據目(mu)標顧客選擇分(fen)店所在的黃金區域(yu)。對目(mu)標顧客的日(ri)常(chang)行為進行分(fen)析，從中往(wang)往(wang)可以發現(xian)成功的契機。

3、尋找最優交匯點(dian)。繼上一步后，再考慮(lv)黃(huang)金區(qu)域的(de)狀況，如朝(chao)向、競爭(zheng)藥店狀況，區(qu)域內的(de)主要業態，人流密集(ji)區(qu)，交通要沖(chong)、居住(zhu)區(qu)等，這種信息越多，綜合考慮(lv)達到最優的(de)機會就越大。

4、選(xuan)定(ding)具(ju)體(ti)地點。選(xuan)定(ding)幾(ji)(ji)個(ge)地點，加以比(bi)較(jiao)，做出選(xuan)擇。在(zai)實際操作中，由(you)于(yu)各家企(qi)(qi)業(ye)急于(yu)進行跑馬圈(quan)地，競(jing)爭已到了白熱化程度，往(wang)往(wang)一(yi)家店(dian)面同(tong)時(shi)有幾(ji)(ji)家企(qi)(qi)業(ye)要租用，這必(bi)然會(hui)將租價提高(gao)，因(yin)此(ci)，遇到好店(dian)址時(shi)決不能優(you)柔(rou)寡斷，應及(ji)早(zao)做決定(ding)，但同(tong)時(shi)也要小心謹慎(shen)。事實上(shang)，企(qi)(qi)業(ye)有時(shi)已對某(mou)一(yi)區域早(zao)已看好，只是苦于(yu)沒有店(dian)址外租，此(ci)時(shi)，如(ru)果有外租的，應當(dang)機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都知道零售企業在(zai)(zai)價(jia)值鏈(lian)中的(de)(de)核心因(yin)素是地(di)點，經營(ying)者能否成功(gong)取決于店(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)址(zhi)的(de)(de)選擇(ze)。在(zai)(zai)選擇(ze)連鎖(suo)分(fen)店(dian)(dian)時店(dian)(dian)址(zhi)的(de)(de)選定(ding)與消(xiao)費者狀況、地(di)域性因(yin)素都應該一致。店(dian)(dian)址(zhi)選定(ding)后，就會大筆資金(jin)投入分(fen)店(dian)(dian)開(kai)發，那(nei)是一錘定(ding)音(yin)，開(kai)張后要更改店(dian)(dian)址(zhi)，成本(ben)極(ji)高。

藥(yao)店經營的(de)(de)(de)效益受(shou)所在地(di)市場狀況的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)，很多(duo)別的(de)(de)(de)方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)優勢并不(bu)能彌補選址(zhi)失誤對(dui)(dui)企業造成的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)。因此店址(zhi)的(de)(de)(de)選擇要有前(qian)瞻性，要對(dui)(dui)所在地(di)的(de)(de)(de)發展前(qian)景作出評估，要密切注意(yi)環境(jing)的(de)(de)(de)變化(hua)，應特別留心城市建設的(de)(de)(de)發展會帶來什么樣的(de)(de)(de)變化(hua)。例如一家藥(yao)業連鎖企業，在大連市某(mou)街(jie)道(dao)剛開(kai)設分店還不(bu)到4個(ge)月，就接到該(gai)街(jie)道(dao)要改(gai)造的(de)(de)(de)通知，人(ren)員、裝修等費(fei)用(yong)的(de)(de)(de)損失可想而知。

2、不同的(de)行業有著不同的(de)立(li)(li)地(di)條件(jian)。連(lian)(lian)鎖藥店(dian)的(de)立(li)(li)地(di)條件(jian)為便利(li)，且應與(yu)超(chao)市、購物中(zhong)心等業態融為一體，要互(hu)(hu)相協調(diao)，形成互(hu)(hu)補、互(hu)(hu)用(yong)。可(ke)以想(xiang)象，一條五金店(dian)鋪林立(li)(li)的(de)街道上開(kai)設(she)一家連(lian)(lian)鎖藥店(dian)，效益(yi)會(hui)怎樣。

3、與其選擇現(xian)在被(bei)各商(shang)家(jia)看好的藥店位置，不(bu)如選擇不(bu)久(jiu)的將來(lai)會(hui)由冷變熱、而目前尚未被(bei)看好的店鋪位置。這樣的店鋪位置費(fei)用低，潛在的商(shang)業價(jia)值大。因此，應特別(bie)留意(yi)城(cheng)市建設、政府政策等會(hui)帶來(lai)什(shen)么(me)樣的變化(hua)。

4、連(lian)鎖藥(yao)(yao)店(dian)的(de)開店(dian)方位是(shi)指(zhi)藥(yao)(yao)店(dian)正門的(de)朝向，這與當地氣候有(you)關，并(bing)受到風(feng)向、日(ri)照程度(du)、日(ri)照時(shi)間等(deng)因素(su)的(de)影(ying)響。在(zai)(zai)南(nan)方城(cheng)市(shi)，面向西的(de)藥(yao)(yao)店(dian)會有(you)日(ri)曬，在(zai)(zai)夏(xia)季若無空(kong)調(diao)，會因炎熱而不利(li)于顧客(ke)進店(dian)購物；而安裝空(kong)調(diao)無疑又(you)增添了開支，唯有(you)在(zai)(zai)店(dian)外設立拱廊建筑或遮陽蓬(peng)布，店(dian)內改善(shan)通(tong)風(feng)條件，才(cai)能減(jian)少(shao)不利(li)影(ying)響。在(zai)(zai)北(bei)方城(cheng)市(shi)，面向西北(bei)的(de)藥(yao)(yao)店(dian)較容易受到寒風(feng)的(de)侵(qin)襲，也不利(li)于顧客(ke)進店(dian)購藥(yao)(yao)。這些因素(su)都會給藥(yao)(yao)店(dian)經(jing)營帶來很大(da)影(ying)響。在(zai)(zai)選擇(ze)藥(yao)(yao)店(dian)地理位置時(shi)要充分(fen)注意。

5、拐(guai)角(jiao)(jiao)是指(zhi)位于兩(liang)(liang)條街(jie)道的(de)(de)交(jiao)叉(cha)處，即(ji)選(xuan)擇(ze)店(dian)址(zhi)時比較流行的(de)(de)說法(fa)(fa)“金角(jiao)(jiao)銀(yin)邊”中(zhong)的(de)(de)“金角(jiao)(jiao)”(“銀(yin)邊”即(ji)是指(zhi)臨(lin)街(jie)店(dian)鋪)，可(ke)(ke)以(yi)產生“拐(guai)角(jiao)(jiao)效應(ying)”。拐(guai)角(jiao)(jiao)效應(ying)的(de)(de)優點是：可(ke)(ke)以(yi)增加櫥(chu)窗(chuang)陳(chen)列(lie)的(de)(de)面(mian)積，兩(liang)(liang)條街(jie)道的(de)(de)往(wang)來人群匯聚于此，有較多(duo)的(de)(de)過路(lu)行人光顧；可(ke)(ke)以(yi)通過兩(liang)(liang)個以(yi)上的(de)(de)入口緩和人流的(de)(de)擁擠。但由于藥店(dian)位置(zhi)面(mian)臨(lin)兩(liang)(liang)條街(jie)，這(zhe)樣哪一(yi)面(mian)作(zuo)為藥店(dian)的(de)(de)正(zheng)門(men)，則成為十(shi)分重要(yao)的(de)(de)問題。一(yi)般(ban)的(de)(de)做(zuo)法(fa)(fa)是：選(xuan)擇(ze)交(jiao)通流量(liang)大的(de)(de)一(yi)面(mian)作(zuo)為藥店(dian)的(de)(de)正(zheng)門(men)，即(ji)店(dian)面(mian)；而交(jiao)通流量(liang)小的(de)(de)一(yi)面(mian)則作(zuo)為側(ce)門(men)。

6、藥(yao)店(dian)(dian)(dian)設在(zai)三岔(cha)路的(de)正面，店(dian)(dian)(dian)面十分(fen)顯眼，同(tong)樣是被認為十分(fen)合理的(de)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)位置(zhi)。但(dan)是，處在(zai)這一位置(zhi)的(de)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)應注意(yi)盡量(liang)發揮(hui)自己的(de)長處，在(zai)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)正面入口處的(de)裝(zhuang)潢、點名招牌、廣告(gao)招牌、展示櫥窗等要精心設計。抓住(zhu)顧客的(de)消(xiao)費心理，將過往的(de)行人吸引到藥(yao)店(dian)(dian)(dian)中來。

7、店(dian)(dian)面(mian)前(qian)的地(di)面(mian)與路(lu)面(mian)不平(ping)、店(dian)(dian)面(mian)處(chu)在斜坡上、門前(qian)有障礙物(例(li)如樹(shu)木、立交橋、廣告牌(pai)等(deng)(deng))、處(chu)在快(kuai)車道旁、或店(dian)(dian)面(mian)燈光暗淡、地(di)理位置偏低等(deng)(deng)等(deng)(deng)，此時應慎(shen)重(zhong)考慮。

8、但凡是(shi)連(lian)鎖企業，開(kai)設分店很少(shao)有不提及三角(jiao)形(xing)店址(zhi)(zhi)選擇(ze)法(fa)的(de)(de)(de)。開(kai)設連(lian)鎖藥(yao)店當然(ran)更不例外(wai)。所謂三角(jiao)形(xing)店址(zhi)(zhi)選擇(ze)法(fa)，是(shi)指在一(yi)個(ge)地(di)(di)區開(kai)設三家分店并按三角(jiao)形(xing)結構(gou)進行布局。此種開(kai)設方(fang)法(fa)首(shou)先要(yao)測(ce)量該地(di)(di)區商(shang)圈的(de)(de)(de)范(fan)圍(wei)(可以(yi)是(shi)一(yi)個(ge)，也可以(yi)是(shi)多個(ge)，如果(guo)是(shi)一(yi)個(ge)商(shang)圈，范(fan)圍(wei)必(bi)須足夠大(da)，消費潛力(li)及能力(li)也十(shi)分大(da)，有開(kai)三家連(lian)鎖藥(yao)店的(de)(de)(de)價值。如果(guo)是(shi)多個(ge)小(xiao)商(shang)圈，各(ge)個(ge)商(shang)圈之間要(yao)求相(xiang)距不能太遠，這樣可以(yi)彼此互相(xiang)接應)，然(ran)后(hou)確定店址(zhi)(zhi)。