連鎖藥店如何選址

1、商業(ye)(ye)活(huo)(huo)動頻(pin)度高(gao)的(de)(de)地區(qu)。在(zai)(zai)鬧(nao)市區(qu)，商業(ye)(ye)活(huo)(huo)動極為頻(pin)繁，把藥店設(she)在(zai)(zai)這樣(yang)的(de)(de)地區(qu)營業(ye)(ye)額必(bi)然高(gao)。這樣(yang)的(de)(de)店址(zhi)就(jiu)是所謂(wei)的(de)(de)“寸金之地”。相反，如(ru)果在(zai)(zai)非鬧(nao)市區(qu)，在(zai)(zai)一些冷僻的(de)(de)街道開辦連(lian)鎖藥店，人跡罕至，營業(ye)(ye)額就(jiu)很難提(ti)高(gao)。

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2、人(ren)(ren)(ren)口(kou)密度高的(de)(de)(de)地(di)區、居民聚居、人(ren)(ren)(ren)口(kou)集(ji)中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)是適宜(yi)設藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)。在人(ren)(ren)(ren)口(kou)集(ji)中(zhong)的(de)(de)(de)地(di)方(fang)，人(ren)(ren)(ren)們有著各種(zhong)各樣的(de)(de)(de)對(dui)商品的(de)(de)(de)大(da)量需(xu)(xu)要。當然，藥(yao)品是必(bi)不可(ke)少(shao)的(de)(de)(de)。而(er)且需(xu)(xu)求基數也十分大(da)。如果(guo)藥(yao)店(dian)能夠設在這樣的(de)(de)(de)地(di)方(fang)，致力于滿(man)足(zu)人(ren)(ren)(ren)們的(de)(de)(de)需(xu)(xu)要，那就(jiu)會有做不完的(de)(de)(de)生(sheng)意。而(er)且，這樣的(de)(de)(de)地(di)方(fang)，顧客的(de)(de)(de)需(xu)(xu)求比較(jiao)穩定，銷售額不會驟起驟落。可(ke)以保證(zheng)藥(yao)店(dian)的(de)(de)(de)穩定收入。

3、面向客流量最(zui)(zui)多的街道。因為藥(yao)店處在客流量最(zui)(zui)多的街道上，受客流量和通行速度(du)影響(xiang)最(zui)(zui)大，可使多數人就近買到所需(xu)的藥(yao)品。

4、交通便(bian)利的(de)地區(qu)。旅客上(shang)車(che)、下車(che)最多的(de)車(che)站，或(huo)者(zhe)在(zai)主要車(che)站的(de)附近。可以在(zai)顧客步行不(bu)超過(guo)15路(lu)程內的(de)街道。

5、接近人們聚集的(de)場(chang)(chang)所。如超(chao)市(shi)、電影院、公園、劇院、農貿市(shi)場(chang)(chang)、學(xue)校等場(chang)(chang)所，或(huo)者大工(gong)廠、機關(guan)附近，以及(ji)一般人煙稠密、店鋪(pu)林立的(de)且(qie)各(ge)種業態比較成熟穩定(ding)的(de)地方。

6、店(dian)中(zhong)(zhong)(zhong)店(dian)形(xing)式。目前，各連鎖(suo)藥店(dian)都在跑馬圈地，可在店(dian)址的選(xuan)擇上（尤其對于跨區域開店(dian)）確實有(you)一定難度，一旦和某(mou)連鎖(suo)超(chao)市(shi)或大(da)(da)型購物中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、商場等合作發展(zhan)店(dian)中(zhong)(zhong)(zhong)店(dian)，就(jiu)可以充分利用他們(men)的網點，而(er)選(xuan)址問題也(ye)等于轉嫁給了超(chao)市(shi)或大(da)(da)型購物中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)等，節省了大(da)(da)量的人(ren)力(li)與(yu)物力(li)。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考慮(lv)(lv)相關(guan)(guan)因素(su)，制(zhi)定連鎖(suo)藥店(dian)(dian)分店(dian)(dian)選址的標準。要(yao)兼顧長遠性，同時(shi)要(yao)最有利(li)于(yu)連鎖(suo)分店(dian)(dian)的發展(zhan)，一(yi)般制(zhi)定選址標準越(yue)具(ju)體(ti)越(yue)好，對相關(guan)(guan)事項進行全面(mian)考慮(lv)(lv)。

2、根(gen)據企業的(de)定位選準目(mu)標顧客(ke)，再(zai)根(gen)據目(mu)標顧客(ke)選擇分店所在的(de)黃金(jin)區域。對(dui)目(mu)標顧客(ke)的(de)日常行為進行分析，從中往(wang)(wang)往(wang)(wang)可以發現成功的(de)契機(ji)。

3、尋找(zhao)最優交(jiao)匯點。繼上(shang)一步后，再考慮(lv)黃金區(qu)(qu)域的狀況(kuang)(kuang)，如朝向、競爭藥店狀況(kuang)(kuang)，區(qu)(qu)域內的主要(yao)業態，人流密集區(qu)(qu)，交(jiao)通要(yao)沖(chong)、居住(zhu)區(qu)(qu)等，這種信(xin)息越(yue)多，綜合考慮(lv)達到最優的機會就(jiu)越(yue)大。

4、選(xuan)定(ding)(ding)具(ju)體地點(dian)。選(xuan)定(ding)(ding)幾個(ge)地點(dian)，加以比較，做(zuo)出選(xuan)擇(ze)。在實際操(cao)作中，由于(yu)各家企(qi)業急于(yu)進行跑馬圈(quan)地，競爭已(yi)到了白熱化程度，往往一(yi)家店面同時(shi)有幾家企(qi)業要(yao)租(zu)用，這必然會將租(zu)價提(ti)高，因此，遇到好店址時(shi)決(jue)不能優柔(rou)寡斷(duan)，應及早做(zuo)決(jue)定(ding)(ding)，但(dan)同時(shi)也(ye)要(yao)小心謹慎。事實上(shang)，企(qi)業有時(shi)已(yi)對某一(yi)區(qu)域早已(yi)看(kan)好，只是苦于(yu)沒(mei)有店址外租(zu)，此時(shi)，如果有外租(zu)的，應當機立斷(duan)。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家(jia)都知道零(ling)售企(qi)業在(zai)價值鏈中的(de)(de)核(he)心因(yin)素(su)是地點，經營者能否成功(gong)取(qu)決于店(dian)(dian)(dian)鋪店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)的(de)(de)選(xuan)擇。在(zai)選(xuan)擇連鎖分店(dian)(dian)(dian)時店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)的(de)(de)選(xuan)定與消(xiao)費者狀況(kuang)、地域(yu)性因(yin)素(su)都應該一致。店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)選(xuan)定后(hou)，就會大筆資(zi)金(jin)投入分店(dian)(dian)(dian)開發，那是一錘定音(yin)，開張后(hou)要更改店(dian)(dian)(dian)址(zhi)(zhi)，成本極高。

藥店經營的(de)(de)效益(yi)受所在(zai)地(di)市(shi)場狀(zhuang)況(kuang)的(de)(de)影響(xiang)，很多別(bie)的(de)(de)方面的(de)(de)優勢并不(bu)能彌(mi)補選址失誤對企業造成(cheng)的(de)(de)影響(xiang)。因此店址的(de)(de)選擇要(yao)有前(qian)瞻性，要(yao)對所在(zai)地(di)的(de)(de)發展前(qian)景作(zuo)出評估，要(yao)密切注(zhu)意環境的(de)(de)變(bian)化(hua)，應特別(bie)留心城市(shi)建(jian)設的(de)(de)發展會帶(dai)來什么樣(yang)的(de)(de)變(bian)化(hua)。例如一家藥業連鎖企業，在(zai)大連市(shi)某街道(dao)剛開設分店還(huan)不(bu)到4個月，就接到該街道(dao)要(yao)改造的(de)(de)通(tong)知(zhi)，人員、裝(zhuang)修等費用(yong)的(de)(de)損(sun)失可想而知(zhi)。

2、不同的行(xing)業(ye)有著不同的立地(di)條(tiao)件。連鎖藥店(dian)的立地(di)條(tiao)件為便利，且應(ying)與超(chao)市、購物(wu)中(zhong)心等(deng)業(ye)態融為一體，要互相協調，形成互補、互用。可(ke)以想象，一條(tiao)五金店(dian)鋪林立的街道上開設(she)一家連鎖藥店(dian)，效益會(hui)怎樣。

3、與其選擇現在(zai)被各商家看好的(de)(de)藥店(dian)位(wei)置，不如(ru)選擇不久(jiu)的(de)(de)將來(lai)(lai)會由(you)冷變(bian)熱(re)、而目前尚未被看好的(de)(de)店(dian)鋪(pu)位(wei)置。這樣(yang)(yang)的(de)(de)店(dian)鋪(pu)位(wei)置費(fei)用低，潛在(zai)的(de)(de)商業價(jia)值大。因此，應特(te)別留(liu)意(yi)城市(shi)建設(she)、政府政策等會帶來(lai)(lai)什么樣(yang)(yang)的(de)(de)變(bian)化。

4、連鎖藥(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)開店(dian)(dian)方位(wei)是指(zhi)藥(yao)店(dian)(dian)正門(men)的(de)(de)(de)(de)朝向，這(zhe)與(yu)當地(di)氣(qi)候有關，并受(shou)到(dao)風(feng)(feng)向、日照程度、日照時(shi)間等因素(su)的(de)(de)(de)(de)影(ying)(ying)(ying)響(xiang)。在(zai)南方城(cheng)市，面向西(xi)的(de)(de)(de)(de)藥(yao)店(dian)(dian)會有日曬(shai)，在(zai)夏季若無空調，會因炎熱(re)而不利于顧客(ke)進(jin)店(dian)(dian)購物；而安(an)裝空調無疑又(you)增添了開支，唯有在(zai)店(dian)(dian)外設立拱廊建筑或遮陽蓬布，店(dian)(dian)內改善通(tong)風(feng)(feng)條件，才(cai)能減少不利影(ying)(ying)(ying)響(xiang)。在(zai)北(bei)方城(cheng)市，面向西(xi)北(bei)的(de)(de)(de)(de)藥(yao)店(dian)(dian)較容易受(shou)到(dao)寒風(feng)(feng)的(de)(de)(de)(de)侵襲，也不利于顧客(ke)進(jin)店(dian)(dian)購藥(yao)。這(zhe)些因素(su)都(dou)會給藥(yao)店(dian)(dian)經營帶來很大(da)影(ying)(ying)(ying)響(xiang)。在(zai)選擇藥(yao)店(dian)(dian)地(di)理位(wei)置時(shi)要(yao)充分注意。

5、拐角(jiao)是指位于兩(liang)(liang)條街(jie)道(dao)的(de)(de)交叉處，即(ji)(ji)選擇店(dian)址時比較流行(xing)(xing)的(de)(de)說法“金角(jiao)銀(yin)邊”中的(de)(de)“金角(jiao)”(“銀(yin)邊”即(ji)(ji)是指臨街(jie)店(dian)鋪)，可以產生“拐角(jiao)效應”。拐角(jiao)效應的(de)(de)優點是：可以增加(jia)櫥(chu)窗陳列的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積，兩(liang)(liang)條街(jie)道(dao)的(de)(de)往(wang)來人群匯聚于此，有較多(duo)的(de)(de)過(guo)路行(xing)(xing)人光顧；可以通(tong)過(guo)兩(liang)(liang)個以上的(de)(de)入口緩和人流的(de)(de)擁擠。但(dan)由于藥(yao)(yao)店(dian)位置面(mian)(mian)(mian)(mian)臨兩(liang)(liang)條街(jie)，這(zhe)樣哪一(yi)面(mian)(mian)(mian)(mian)作為(wei)藥(yao)(yao)店(dian)的(de)(de)正門，則(ze)成(cheng)為(wei)十分(fen)重要(yao)的(de)(de)問題。一(yi)般的(de)(de)做法是：選擇交通(tong)流量大的(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)(mian)(mian)作為(wei)藥(yao)(yao)店(dian)的(de)(de)正門，即(ji)(ji)店(dian)面(mian)(mian)(mian)(mian)；而交通(tong)流量小的(de)(de)一(yi)面(mian)(mian)(mian)(mian)則(ze)作為(wei)側(ce)門。

6、藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)設(she)在(zai)三岔路的(de)(de)(de)正面(mian)(mian)，店(dian)(dian)(dian)面(mian)(mian)十分顯眼，同樣是被認(ren)為十分合理(li)的(de)(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)位(wei)置。但是，處(chu)在(zai)這一位(wei)置的(de)(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)應注意盡量發揮(hui)自(zi)己的(de)(de)(de)長處(chu)，在(zai)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)正面(mian)(mian)入口處(chu)的(de)(de)(de)裝潢、點名(ming)招(zhao)牌、廣告招(zhao)牌、展示櫥窗等要精心設(she)計。抓住顧客的(de)(de)(de)消費心理(li)，將過往(wang)的(de)(de)(de)行人吸引(yin)到藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)中來。

7、店面(mian)前(qian)的(de)地(di)(di)面(mian)與(yu)路面(mian)不平(ping)、店面(mian)處在斜坡上、門(men)前(qian)有障礙物(例如(ru)樹木、立交橋(qiao)、廣(guang)告牌(pai)等)、處在快(kuai)車道旁、或店面(mian)燈光暗淡(dan)、地(di)(di)理位置偏低(di)等等，此(ci)時(shi)應慎重考慮。

8、但凡是(shi)連(lian)(lian)鎖(suo)企業，開(kai)(kai)設分(fen)店(dian)很少有(you)(you)不提及三(san)角形(xing)店(dian)址選擇(ze)法的。開(kai)(kai)設連(lian)(lian)鎖(suo)藥店(dian)當然更(geng)不例外。所謂三(san)角形(xing)店(dian)址選擇(ze)法，是(shi)指在(zai)一個(ge)(ge)地區(qu)開(kai)(kai)設三(san)家(jia)(jia)分(fen)店(dian)并按三(san)角形(xing)結構進(jin)行布局。此種開(kai)(kai)設方法首先(xian)要(yao)測量該地區(qu)商(shang)圈(quan)的范圍(可以是(shi)一個(ge)(ge)，也可以是(shi)多個(ge)(ge)，如果(guo)(guo)是(shi)一個(ge)(ge)商(shang)圈(quan)，范圍必須足(zu)夠大(da)(da)，消費潛力(li)及能(neng)(neng)力(li)也十分(fen)大(da)(da)，有(you)(you)開(kai)(kai)三(san)家(jia)(jia)連(lian)(lian)鎖(suo)藥店(dian)的價值。如果(guo)(guo)是(shi)多個(ge)(ge)小商(shang)圈(quan)，各個(ge)(ge)商(shang)圈(quan)之間(jian)要(yao)求(qiu)相距不能(neng)(neng)太遠，這樣可以彼此互相接應)，然后確定店(dian)址。