連鎖藥店如何選址

1、商業(ye)活動頻(pin)度(du)高的地(di)區。在(zai)鬧市區，商業(ye)活動極為頻(pin)繁，把藥店(dian)設在(zai)這樣(yang)的地(di)區營業(ye)額(e)必然高。這樣(yang)的店(dian)址就是所(suo)謂的“寸(cun)金(jin)之地(di)”。相(xiang)反，如果(guo)在(zai)非鬧市區，在(zai)一(yi)些冷僻的街道(dao)開辦連鎖藥店(dian)，人跡罕至，營業(ye)額(e)就很難提高。

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2、人(ren)(ren)口(kou)(kou)密(mi)度高的(de)(de)(de)地(di)區(qu)、居民聚居、人(ren)(ren)口(kou)(kou)集中的(de)(de)(de)地(di)方是適宜(yi)設藥(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)地(di)方。在人(ren)(ren)口(kou)(kou)集中的(de)(de)(de)地(di)方，人(ren)(ren)們(men)有著(zhu)各(ge)種各(ge)樣(yang)的(de)(de)(de)對商品的(de)(de)(de)大(da)量(liang)需(xu)要。當然，藥(yao)品是必不(bu)可少的(de)(de)(de)。而(er)且需(xu)求基數也(ye)十分大(da)。如果藥(yao)店(dian)(dian)(dian)能夠(gou)設在這樣(yang)的(de)(de)(de)地(di)方，致力于滿足人(ren)(ren)們(men)的(de)(de)(de)需(xu)要，那(nei)就會有做不(bu)完的(de)(de)(de)生(sheng)意。而(er)且，這樣(yang)的(de)(de)(de)地(di)方，顧客的(de)(de)(de)需(xu)求比較穩(wen)定(ding)，銷(xiao)售額不(bu)會驟(zou)起(qi)驟(zou)落。可以保證藥(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)穩(wen)定(ding)收入。

3、面向(xiang)客流(liu)量最多(duo)的街(jie)道。因(yin)為藥(yao)(yao)店處(chu)在客流(liu)量最多(duo)的街(jie)道上，受客流(liu)量和(he)通行速度影響最大，可(ke)使多(duo)數(shu)人就近買到所需的藥(yao)(yao)品。

4、交通便利(li)的地區。旅客上車(che)、下車(che)最多(duo)的車(che)站(zhan)，或者在主要車(che)站(zhan)的附近。可以在顧客步行不超(chao)過15路程內(nei)的街道。

5、接近人們聚集的(de)場(chang)(chang)所。如超市、電影院、公(gong)園、劇院、農貿市場(chang)(chang)、學校等場(chang)(chang)所，或者大工廠、機關附近，以及一般人煙稠密、店(dian)鋪(pu)林立的(de)且各種業態(tai)比(bi)較成熟穩定的(de)地方(fang)。

6、店(dian)(dian)中店(dian)(dian)形式。目前，各連(lian)鎖藥店(dian)(dian)都在跑馬圈地，可在店(dian)(dian)址(zhi)的(de)選(xuan)擇上（尤其(qi)對于跨區域(yu)開店(dian)(dian)）確實有一定(ding)難度，一旦和(he)某(mou)連(lian)鎖超市(shi)或大(da)型購物(wu)中心、商場(chang)等(deng)合(he)作(zuo)發(fa)展店(dian)(dian)中店(dian)(dian)，就可以充(chong)分利用他(ta)們(men)的(de)網點，而選(xuan)址(zhi)問題也等(deng)于轉嫁給(gei)了超市(shi)或大(da)型購物(wu)中心等(deng)，節省了大(da)量的(de)人(ren)力與(yu)物(wu)力。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合(he)考慮相關(guan)因素，制定(ding)(ding)連鎖藥店分店選址(zhi)的標(biao)準。要(yao)兼(jian)顧長遠(yuan)性，同時要(yao)最有利于(yu)連鎖分店的發展，一般制定(ding)(ding)選址(zhi)標(biao)準越(yue)具體越(yue)好，對(dui)相關(guan)事項進行(xing)全面考慮。

2、根據(ju)企業(ye)的(de)(de)定位(wei)選準目標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)，再根據(ju)目標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)選擇分店所在的(de)(de)黃金區域。對目標(biao)(biao)顧(gu)客(ke)的(de)(de)日常行為進行分析，從中往(wang)(wang)往(wang)(wang)可(ke)以發現成功的(de)(de)契(qi)機。

3、尋找最優(you)交匯點。繼上一步(bu)后(hou)，再考慮黃金區(qu)(qu)(qu)域的狀況，如朝向、競爭(zheng)藥店狀況，區(qu)(qu)(qu)域內的主要(yao)業態，人流密集區(qu)(qu)(qu)，交通(tong)要(yao)沖(chong)、居住(zhu)區(qu)(qu)(qu)等，這種信息越多(duo)，綜合考慮達到最優(you)的機會就(jiu)越大。

4、選定具體(ti)地(di)點。選定幾個地(di)點，加以比較(jiao)，做(zuo)出選擇。在實際操作中，由于各家企(qi)業急于進行(xing)跑(pao)馬(ma)圈地(di)，競爭已(yi)(yi)到了白(bai)熱(re)化程度，往往一家店(dian)(dian)面同時(shi)有幾家企(qi)業要(yao)租(zu)用，這必(bi)然會將(jiang)租(zu)價提高，因(yin)此，遇(yu)到好店(dian)(dian)址(zhi)(zhi)時(shi)決(jue)不(bu)能(neng)優柔寡斷，應及早做(zuo)決(jue)定，但(dan)同時(shi)也要(yao)小(xiao)心謹慎。事實上，企(qi)業有時(shi)已(yi)(yi)對某一區域早已(yi)(yi)看(kan)好，只是苦于沒有店(dian)(dian)址(zhi)(zhi)外(wai)(wai)租(zu)，此時(shi)，如(ru)果有外(wai)(wai)租(zu)的，應當機立斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都(dou)知道(dao)零售企業在價值鏈中的(de)(de)(de)核心因(yin)素(su)是地(di)(di)點(dian)，經營(ying)者能否成功取決于店(dian)鋪店(dian)址的(de)(de)(de)選(xuan)擇。在選(xuan)擇連鎖分店(dian)時(shi)店(dian)址的(de)(de)(de)選(xuan)定(ding)與消費者狀況(kuang)、地(di)(di)域(yu)性(xing)因(yin)素(su)都(dou)應該一(yi)致。店(dian)址選(xuan)定(ding)后，就(jiu)會大筆資(zi)金投入分店(dian)開(kai)(kai)發，那(nei)是一(yi)錘(chui)定(ding)音，開(kai)(kai)張后要更改(gai)店(dian)址，成本(ben)極高(gao)。

藥(yao)店(dian)經營(ying)的(de)(de)(de)效益受所在(zai)地市(shi)(shi)場(chang)狀況的(de)(de)(de)影(ying)響，很多別的(de)(de)(de)方(fang)面的(de)(de)(de)優勢并不能彌補選(xuan)(xuan)址失(shi)誤對企(qi)業(ye)造(zao)(zao)成的(de)(de)(de)影(ying)響。因此店(dian)址的(de)(de)(de)選(xuan)(xuan)擇要(yao)(yao)(yao)(yao)有前瞻性，要(yao)(yao)(yao)(yao)對所在(zai)地的(de)(de)(de)發展前景作出評估，要(yao)(yao)(yao)(yao)密(mi)切注意環境(jing)的(de)(de)(de)變(bian)化，應特別留心城市(shi)(shi)建設的(de)(de)(de)發展會帶來什么樣的(de)(de)(de)變(bian)化。例如一家(jia)藥(yao)業(ye)連鎖企(qi)業(ye)，在(zai)大連市(shi)(shi)某街道(dao)剛開設分店(dian)還不到4個月，就接到該(gai)街道(dao)要(yao)(yao)(yao)(yao)改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)通知(zhi)，人(ren)員(yuan)、裝(zhuang)修等費用的(de)(de)(de)損失(shi)可想而知(zhi)。

2、不(bu)同的(de)行(xing)業(ye)有著不(bu)同的(de)立(li)(li)地(di)條(tiao)件。連鎖藥店(dian)的(de)立(li)(li)地(di)條(tiao)件為便利，且應與超(chao)市、購物中(zhong)心等業(ye)態融為一體，要(yao)互相協調，形成互補(bu)、互用(yong)。可(ke)以想象(xiang)，一條(tiao)五金店(dian)鋪林立(li)(li)的(de)街道(dao)上開設一家連鎖藥店(dian)，效益會怎樣(yang)。

3、與其(qi)選(xuan)擇(ze)(ze)現在被各商家看(kan)(kan)好的藥店位(wei)置，不(bu)如(ru)選(xuan)擇(ze)(ze)不(bu)久的將來會由冷變熱、而(er)目前尚未(wei)被看(kan)(kan)好的店鋪(pu)位(wei)置。這樣的店鋪(pu)位(wei)置費用低，潛(qian)在的商業價值大。因此，應(ying)特別留意城市建(jian)設、政府政策等(deng)會帶來什(shen)么(me)樣的變化。

4、連鎖藥(yao)(yao)店(dian)(dian)的(de)(de)開店(dian)(dian)方位是指藥(yao)(yao)店(dian)(dian)正門的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，這與(yu)當地氣(qi)候有(you)關，并受到風向(xiang)(xiang)、日(ri)照程度、日(ri)照時間等因素的(de)(de)影(ying)響。在(zai)南方城市(shi)(shi)，面向(xiang)(xiang)西(xi)的(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)會(hui)(hui)有(you)日(ri)曬，在(zai)夏季若(ruo)無空調，會(hui)(hui)因炎熱而不(bu)(bu)利于顧客(ke)進(jin)店(dian)(dian)購物；而安裝(zhuang)空調無疑又(you)增添了開支(zhi)，唯有(you)在(zai)店(dian)(dian)外設立拱廊建(jian)筑或遮陽蓬布，店(dian)(dian)內改善通風條件(jian)，才能減少不(bu)(bu)利影(ying)響。在(zai)北(bei)方城市(shi)(shi)，面向(xiang)(xiang)西(xi)北(bei)的(de)(de)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)較容(rong)易受到寒風的(de)(de)侵襲，也不(bu)(bu)利于顧客(ke)進(jin)店(dian)(dian)購藥(yao)(yao)。這些因素都會(hui)(hui)給藥(yao)(yao)店(dian)(dian)經營(ying)帶來很大影(ying)響。在(zai)選擇藥(yao)(yao)店(dian)(dian)地理(li)位置時要充分注(zhu)意。

5、拐(guai)角是指位于兩(liang)(liang)條街道(dao)的(de)(de)(de)交叉(cha)處，即選(xuan)擇店(dian)(dian)(dian)址時比較流(liu)行(xing)的(de)(de)(de)說法“金角銀邊”中(zhong)的(de)(de)(de)“金角”(“銀邊”即是指臨(lin)街店(dian)(dian)(dian)鋪)，可以(yi)產(chan)生“拐(guai)角效(xiao)(xiao)應(ying)”。拐(guai)角效(xiao)(xiao)應(ying)的(de)(de)(de)優點是：可以(yi)增加(jia)櫥窗陳列的(de)(de)(de)面(mian)積，兩(liang)(liang)條街道(dao)的(de)(de)(de)往來人(ren)群匯(hui)聚(ju)于此，有較多的(de)(de)(de)過(guo)路行(xing)人(ren)光顧；可以(yi)通過(guo)兩(liang)(liang)個以(yi)上的(de)(de)(de)入口(kou)緩(huan)和人(ren)流(liu)的(de)(de)(de)擁擠(ji)。但(dan)由(you)于藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)位置面(mian)臨(lin)兩(liang)(liang)條街，這(zhe)樣哪一(yi)(yi)面(mian)作為(wei)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門，則(ze)成為(wei)十分(fen)重要(yao)的(de)(de)(de)問題。一(yi)(yi)般的(de)(de)(de)做法是：選(xuan)擇交通流(liu)量(liang)大的(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)作為(wei)藥(yao)(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)正門，即店(dian)(dian)(dian)面(mian)；而交通流(liu)量(liang)小的(de)(de)(de)一(yi)(yi)面(mian)則(ze)作為(wei)側門。

6、藥店(dian)設在三岔路的正(zheng)面(mian)(mian)，店(dian)面(mian)(mian)十(shi)分顯眼，同樣是被認為十(shi)分合理的藥店(dian)位置。但是，處(chu)在這一位置的藥店(dian)應注意盡(jin)量(liang)發揮自己的長處(chu)，在藥店(dian)正(zheng)面(mian)(mian)入口(kou)處(chu)的裝潢、點名招牌、廣(guang)告(gao)招牌、展(zhan)示(shi)櫥窗(chuang)等(deng)要精心設計。抓住(zhu)顧客的消費心理，將過(guo)往的行人吸引到藥店(dian)中來。

7、店面前的地面與路面不(bu)平、店面處在(zai)斜坡上(shang)、門前有障礙物(例如樹(shu)木(mu)、立交(jiao)橋、廣告(gao)牌(pai)等)、處在(zai)快車道旁(pang)、或(huo)店面燈光暗淡、地理位置偏低等等，此(ci)時應(ying)慎重(zhong)考(kao)慮。

8、但(dan)凡是(shi)連鎖企(qi)業(ye)，開(kai)設(she)分(fen)店(dian)很少有(you)不(bu)提及三(san)角形(xing)店(dian)址(zhi)選(xuan)擇(ze)法的(de)。開(kai)設(she)連鎖藥(yao)店(dian)當(dang)然(ran)更(geng)不(bu)例外。所(suo)謂三(san)角形(xing)店(dian)址(zhi)選(xuan)擇(ze)法，是(shi)指在一(yi)個(ge)地(di)區開(kai)設(she)三(san)家分(fen)店(dian)并按三(san)角形(xing)結構進行布局。此(ci)種開(kai)設(she)方法首先(xian)要(yao)測量該(gai)地(di)區商圈(quan)(quan)的(de)范(fan)圍(可以(yi)是(shi)一(yi)個(ge)，也(ye)可以(yi)是(shi)多個(ge)，如果是(shi)一(yi)個(ge)商圈(quan)(quan)，范(fan)圍必(bi)須足夠大(da)，消費潛力及能力也(ye)十分(fen)大(da)，有(you)開(kai)三(san)家連鎖藥(yao)店(dian)的(de)價值。如果是(shi)多個(ge)小商圈(quan)(quan)，各個(ge)商圈(quan)(quan)之間要(yao)求相(xiang)(xiang)距不(bu)能太遠(yuan)，這樣(yang)可以(yi)彼此(ci)互(hu)相(xiang)(xiang)接應)，然(ran)后確定店(dian)址(zhi)。