連鎖藥店如何選址

1、商(shang)(shang)業活(huo)(huo)動頻度高(gao)的(de)地區(qu)。在鬧(nao)市區(qu)，商(shang)(shang)業活(huo)(huo)動極為頻繁，把藥店(dian)(dian)設(she)在這(zhe)樣(yang)的(de)地區(qu)營業額(e)必然高(gao)。這(zhe)樣(yang)的(de)店(dian)(dian)址就是所謂的(de)“寸金(jin)之地”。相反，如果在非鬧(nao)市區(qu)，在一些冷僻的(de)街道開辦連鎖藥店(dian)(dian)，人跡罕(han)至，營業額(e)就很難提高(gao)。

該圖片由注冊用戶"漫話生活"提供，版權聲明反饋

2、人(ren)(ren)口密(mi)度高的(de)(de)(de)(de)地(di)區、居(ju)民聚居(ju)、人(ren)(ren)口集中的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)是適宜設藥(yao)(yao)(yao)店的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)。在人(ren)(ren)口集中的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，人(ren)(ren)們有著各種各樣(yang)的(de)(de)(de)(de)對商品(pin)的(de)(de)(de)(de)大量需(xu)要。當然(ran)，藥(yao)(yao)(yao)品(pin)是必不可少的(de)(de)(de)(de)。而(er)且(qie)需(xu)求基數也(ye)十(shi)分大。如(ru)果藥(yao)(yao)(yao)店能(neng)夠設在這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，致力于滿足人(ren)(ren)們的(de)(de)(de)(de)需(xu)要，那就會(hui)有做不完的(de)(de)(de)(de)生(sheng)意。而(er)且(qie)，這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)，顧客(ke)的(de)(de)(de)(de)需(xu)求比較穩定，銷售額不會(hui)驟起驟落。可以保證藥(yao)(yao)(yao)店的(de)(de)(de)(de)穩定收入。

3、面向客(ke)流(liu)量最(zui)多的(de)(de)街(jie)道。因為藥店處在客(ke)流(liu)量最(zui)多的(de)(de)街(jie)道上，受客(ke)流(liu)量和(he)通行速度影響最(zui)大(da)，可使(shi)多數(shu)人就(jiu)近買到所需的(de)(de)藥品。

4、交通(tong)便利的(de)(de)地區。旅客上車、下(xia)車最多(duo)的(de)(de)車站，或(huo)者在主要車站的(de)(de)附近。可以(yi)在顧(gu)客步行不超過15路程(cheng)內的(de)(de)街道(dao)。

5、接近人們聚(ju)集的場所。如超市、電影院、公園(yuan)、劇院、農(nong)貿市場、學(xue)校等場所，或(huo)者大工廠(chang)、機(ji)關附近，以及一般(ban)人煙稠(chou)密、店鋪(pu)林(lin)立的且(qie)各種業態比較成熟(shu)穩定的地方。

6、店(dian)中店(dian)形(xing)式。目前(qian)，各連(lian)鎖藥店(dian)都(dou)在跑馬圈地，可在店(dian)址的選擇(ze)上（尤其對于(yu)(yu)跨區域開店(dian)）確(que)實有一定難度，一旦和某連(lian)鎖超市或大型購物(wu)(wu)中心(xin)、商場等合作發展(zhan)店(dian)中店(dian)，就可以充分利用他們的網點(dian)，而選址問(wen)題也(ye)等于(yu)(yu)轉嫁(jia)給了超市或大型購物(wu)(wu)中心(xin)等，節省了大量(liang)的人力(li)與物(wu)(wu)力(li)。

連鎖藥店店址選定的步驟

1、合考(kao)慮(lv)相(xiang)關因素，制定(ding)連鎖藥店(dian)分店(dian)選址的標(biao)準(zhun)。要兼顧長(chang)遠性(xing)，同時要最有利于連鎖分店(dian)的發展，一般制定(ding)選址標(biao)準(zhun)越具體越好，對相(xiang)關事項進行(xing)全面考(kao)慮(lv)。

2、根(gen)據企(qi)業的定位(wei)選準目(mu)標顧客，再根(gen)據目(mu)標顧客選擇分店所在的黃金區域(yu)。對(dui)目(mu)標顧客的日常行為進行分析(xi)，從(cong)中(zhong)往往可以發現成功的契機(ji)。

3、尋(xun)找最(zui)優(you)交(jiao)匯點。繼上一步后(hou)，再考慮(lv)黃(huang)金區域(yu)的(de)(de)狀況，如朝向、競爭藥店狀況，區域(yu)內的(de)(de)主要(yao)業態，人流密集區，交(jiao)通要(yao)沖(chong)、居住區等，這(zhe)種信息越(yue)多(duo)，綜(zong)合考慮(lv)達(da)到最(zui)優(you)的(de)(de)機(ji)會就越(yue)大(da)。

4、選定(ding)具體地點。選定(ding)幾個(ge)地點，加(jia)以比較，做(zuo)(zuo)出選擇(ze)。在實(shi)際操作中，由于(yu)各家企業急于(yu)進(jin)行(xing)跑(pao)馬圈地，競爭已(yi)到了(le)白熱化程度，往往一(yi)家店(dian)面(mian)同(tong)時(shi)有(you)幾家企業要(yao)租用，這必然會將租價提高，因此，遇到好店(dian)址(zhi)時(shi)決不能優柔寡斷，應及早做(zuo)(zuo)決定(ding)，但同(tong)時(shi)也要(yao)小(xiao)心謹慎。事(shi)實(shi)上，企業有(you)時(shi)已(yi)對某一(yi)區(qu)域(yu)早已(yi)看好，只是苦于(yu)沒有(you)店(dian)址(zhi)外(wai)租，此時(shi)，如果有(you)外(wai)租的，應當機立(li)斷。

連鎖藥店選址注意事項

1、大家都(dou)知道(dao)零售(shou)企(qi)業在價(jia)值鏈中的核心因素(su)是地點，經營者(zhe)能否成功取決(jue)于店(dian)鋪店(dian)址的選(xuan)擇。在選(xuan)擇連鎖(suo)分(fen)店(dian)時店(dian)址的選(xuan)定與消(xiao)費者(zhe)狀況、地域性因素(su)都(dou)應該一(yi)致。店(dian)址選(xuan)定后(hou)，就會大筆資金投入分(fen)店(dian)開發，那是一(yi)錘定音，開張(zhang)后(hou)要(yao)更(geng)改店(dian)址，成本極高。

藥店(dian)經營的(de)效(xiao)益(yi)受所在(zai)地市(shi)場狀(zhuang)況(kuang)的(de)影響，很多(duo)別的(de)方面的(de)優勢并不能彌(mi)補選(xuan)址失誤(wu)對(dui)企業(ye)造成的(de)影響。因(yin)此店(dian)址的(de)選(xuan)擇(ze)要(yao)有前(qian)瞻性，要(yao)對(dui)所在(zai)地的(de)發(fa)(fa)展前(qian)景作出評估，要(yao)密切(qie)注意環境(jing)的(de)變化(hua)，應特別留心城市(shi)建設(she)的(de)發(fa)(fa)展會帶來(lai)什(shen)么(me)樣的(de)變化(hua)。例如一(yi)家藥業(ye)連鎖企業(ye)，在(zai)大(da)連市(shi)某(mou)街(jie)道剛開設(she)分店(dian)還不到(dao)4個月，就接到(dao)該街(jie)道要(yao)改造的(de)通(tong)知(zhi)，人員、裝修等費用的(de)損失可想而知(zhi)。

2、不同(tong)的(de)行業(ye)有著(zhu)不同(tong)的(de)立地(di)條(tiao)件。連(lian)鎖(suo)藥店的(de)立地(di)條(tiao)件為(wei)便利(li)，且應與(yu)超市、購物中心等業(ye)態融為(wei)一體，要互相協調(diao)，形成互補、互用。可以想象，一條(tiao)五金店鋪(pu)林(lin)立的(de)街道上開設一家連(lian)鎖(suo)藥店，效益會怎樣。

3、與其選擇現在被各商(shang)家(jia)看(kan)好的(de)(de)藥店(dian)(dian)位置(zhi)，不如選擇不久的(de)(de)將來會由冷變熱、而(er)目前尚未被看(kan)好的(de)(de)店(dian)(dian)鋪(pu)位置(zhi)。這樣的(de)(de)店(dian)(dian)鋪(pu)位置(zhi)費用低，潛在的(de)(de)商(shang)業價值大。因此，應特別留(liu)意(yi)城市建(jian)設、政府政策等會帶來什(shen)么樣的(de)(de)變化。

4、連(lian)鎖(suo)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)的(de)開店(dian)(dian)(dian)方(fang)位(wei)是指藥(yao)店(dian)(dian)(dian)正門的(de)朝向，這與當地(di)(di)氣候有(you)關，并受到風向、日(ri)照(zhao)程度、日(ri)照(zhao)時(shi)間(jian)等因(yin)素(su)的(de)影響(xiang)。在(zai)南方(fang)城市，面(mian)向西的(de)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)會有(you)日(ri)曬(shai)，在(zai)夏季若無空調(diao)，會因(yin)炎(yan)熱而不(bu)(bu)利于顧客進(jin)(jin)店(dian)(dian)(dian)購物；而安(an)裝空調(diao)無疑又增(zeng)添了開支(zhi)，唯有(you)在(zai)店(dian)(dian)(dian)外(wai)設立(li)拱廊建筑或遮陽(yang)蓬布(bu)，店(dian)(dian)(dian)內改善(shan)通風條件，才能減(jian)少不(bu)(bu)利影響(xiang)。在(zai)北(bei)方(fang)城市，面(mian)向西北(bei)的(de)藥(yao)店(dian)(dian)(dian)較(jiao)容易受到寒風的(de)侵襲，也不(bu)(bu)利于顧客進(jin)(jin)店(dian)(dian)(dian)購藥(yao)。這些(xie)因(yin)素(su)都會給藥(yao)店(dian)(dian)(dian)經(jing)營帶來很大影響(xiang)。在(zai)選擇藥(yao)店(dian)(dian)(dian)地(di)(di)理位(wei)置時(shi)要充(chong)分(fen)注意(yi)。

5、拐(guai)角(jiao)是(shi)(shi)指位于兩條(tiao)街道的(de)(de)(de)交叉處(chu)，即(ji)選擇店(dian)址(zhi)時(shi)比較(jiao)流(liu)行的(de)(de)(de)說法(fa)“金角(jiao)銀邊”中的(de)(de)(de)“金角(jiao)”(“銀邊”即(ji)是(shi)(shi)指臨街店(dian)鋪)，可(ke)以產(chan)生“拐(guai)角(jiao)效(xiao)應(ying)”。拐(guai)角(jiao)效(xiao)應(ying)的(de)(de)(de)優(you)點是(shi)(shi)：可(ke)以增加(jia)櫥窗陳列的(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)，兩條(tiao)街道的(de)(de)(de)往來人(ren)(ren)群匯聚于此，有較(jiao)多(duo)的(de)(de)(de)過(guo)路行人(ren)(ren)光顧(gu)；可(ke)以通過(guo)兩個(ge)以上的(de)(de)(de)入(ru)口緩(huan)和(he)人(ren)(ren)流(liu)的(de)(de)(de)擁(yong)擠。但由于藥(yao)(yao)店(dian)位置面(mian)(mian)臨兩條(tiao)街，這(zhe)樣(yang)哪一面(mian)(mian)作為藥(yao)(yao)店(dian)的(de)(de)(de)正(zheng)門(men)(men)，則成為十(shi)分重要的(de)(de)(de)問(wen)題。一般的(de)(de)(de)做法(fa)是(shi)(shi)：選擇交通流(liu)量大的(de)(de)(de)一面(mian)(mian)作為藥(yao)(yao)店(dian)的(de)(de)(de)正(zheng)門(men)(men)，即(ji)店(dian)面(mian)(mian)；而(er)交通流(liu)量小的(de)(de)(de)一面(mian)(mian)則作為側門(men)(men)。

6、藥店(dian)(dian)(dian)設在(zai)三(san)岔路的(de)(de)(de)(de)(de)正面，店(dian)(dian)(dian)面十(shi)分顯眼，同樣(yang)是被(bei)認為十(shi)分合(he)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)藥店(dian)(dian)(dian)位置。但(dan)是，處在(zai)這一位置的(de)(de)(de)(de)(de)藥店(dian)(dian)(dian)應(ying)注意盡(jin)量發揮自己的(de)(de)(de)(de)(de)長處，在(zai)藥店(dian)(dian)(dian)正面入(ru)口處的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)潢、點名招牌(pai)、廣告招牌(pai)、展(zhan)示櫥(chu)窗等要精(jing)心設計。抓住顧客的(de)(de)(de)(de)(de)消費(fei)心理(li)，將(jiang)過往的(de)(de)(de)(de)(de)行人吸引到藥店(dian)(dian)(dian)中來。

7、店面(mian)前的地面(mian)與路面(mian)不平、店面(mian)處在斜坡上(shang)、門前有障礙物(例如樹木(mu)、立交橋、廣告(gao)牌等)、處在快車道旁、或(huo)店面(mian)燈光暗(an)淡、地理位(wei)置偏低等等，此(ci)時應慎(shen)重(zhong)考慮。

8、但凡是連鎖企業，開(kai)(kai)設分店(dian)(dian)(dian)很少(shao)有不提及三角(jiao)形店(dian)(dian)(dian)址(zhi)選擇法的。開(kai)(kai)設連鎖藥店(dian)(dian)(dian)當然(ran)更不例(li)外(wai)。所謂(wei)三角(jiao)形店(dian)(dian)(dian)址(zhi)選擇法，是指在一個地區(qu)開(kai)(kai)設三家分店(dian)(dian)(dian)并按三角(jiao)形結構(gou)進行(xing)布(bu)局。此種(zhong)開(kai)(kai)設方法首先(xian)要測量(liang)該地區(qu)商圈(quan)的范圍(wei)(可以(yi)是一個，也可以(yi)是多(duo)個，如果(guo)是一個商圈(quan)，范圍(wei)必須足(zu)夠大，消費潛力及能(neng)力也十分大，有開(kai)(kai)三家連鎖藥店(dian)(dian)(dian)的價值。如果(guo)是多(duo)個小商圈(quan)，各(ge)個商圈(quan)之間要求相距不能(neng)太遠，這樣可以(yi)彼(bi)此互(hu)相接(jie)應)，然(ran)后確(que)定店(dian)(dian)(dian)址(zhi)。