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重慶物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支出(chu)，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)品(pin)等雜項以及公(gong)(gong)共(gong)關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來(lai)說(shuo)，當業(ye)(ye)主從開(kai)發(fa)商處接收房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)(shi)際占有、使用的(de)權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務。在未實(shi)(shi)(shi)(shi)際交付給買(mai)受(shou)人占有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由房產(chan)開(kai)發(fa)商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)(shi)際交付后應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交納(na)。在實(shi)(shi)(shi)(shi)際生活中，一(yi)般(ban)以購房者(zhe)實(shi)(shi)(shi)(shi)際收房之次(ci)月開(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)(shi)(shi)際入住，即(ji)使房屋(wu)空置也應(ying)交納(na)相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的證件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區內(nei)的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌等(deng)管理(li)(li)(li)(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管理(li)(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管理(li)(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管理(li)(li)(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的管理(li)(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)合同(tong)。