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重慶物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支(zhi)出，包括文具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說，當業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)的物業(ye)管理(li)服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給買(mai)受(shou)人占有(you)之(zhi)前的物業(ye)服務(wu)費應(ying)由房產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后(hou)應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生(sheng)活中(zhong)，一(yi)般以購(gou)房者實(shi)際(ji)收房之(zhi)次月(yue)開始交(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)服務(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動(dong)部門或(huo)建設部門頒發(fa)的(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進(jin)(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓相關(guan)法律知識等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便(bian)對小(xiao)區內的房屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和(he)環(huan)境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)區應當逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區房屋(wu)前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔(dan)住宅小(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。