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重慶物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出(chu)，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品(pin)等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應由房(fang)(fang)(fang)產開發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)(jiao)(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的(de)，進(jin)入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想要(yao)考取物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進(jin)行物業(ye)(ye)(ye)管理基本概念、物業(ye)(ye)(ye)管理機構(gou)、住(zhu)宅小區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理、寫字樓(lou)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理及培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)(ye)是為了(le)方便對(dui)小區(qu)內的房屋建(jian)(jian)筑及其(qi)設備、市(shi)(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境(jing)容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕與整治。依據《城市(shi)(shi)新建(jian)(jian)住(zhu)宅小區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式(shi)，由物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小區(qu)房屋前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅小區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。