常(chang)(chang)(chang)規性的(de)(de)公(gong)(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)：常(chang)(chang)(chang)規性的(de)(de)公(gong)(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)是物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理企(qi)業(ye)面向所有住(zhu)戶(hu)提供的(de)(de)最基本的(de)(de)管(guan)(guan)理與服(fu)(fu)(fu)務(wu)，目(mu)的(de)(de)是確(que)保(bao)物(wu)業(ye)的(de)(de)完好與正常(chang)(chang)(chang)使用(yong)，保(bao)證正常(chang)(chang)(chang)的(de)(de)工作(zuo)、生活(huo)秩序和(he)凈化、美化環境。公(gong)(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)(de)具體(ti)內容和(he)要求通常(chang)(chang)(chang)在物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理委托合同中明確(que)規定(ding)(ding)。因此，物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理企(qi)業(ye)就有義務(wu)高(gao)效率高(gao)品質地提供這類服(fu)(fu)(fu)務(wu)，住(zhu)戶(hu)在享受這些服(fu)(fu)(fu)務(wu)時也不(bu)需(xu)要事先再(zai)提出或做出某(mou)種約定(ding)(ding)。

委(wei)(wei)托(tuo)性(xing)的(de)特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務：委(wei)(wei)托(tuo)性(xing)的(de)特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務是指(zhi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人的(de)個(ge)別需(xu)求(qiu)受其(qi)委(wei)(wei)托(tuo)而提供的(de)服(fu)(fu)(fu)務。通常是指(zhi)在物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合同中(zhong)未約(yue)(yue)定、在專(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務中(zhong)未設(she)立，而業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人又有(you)該方面需(xu)求(qiu)的(de)服(fu)(fu)(fu)務。特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務實際上是專(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務的(de)補充和完(wan)善，當有(you)較多的(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人有(you)某種服(fu)(fu)(fu)務需(xu)求(qiu)時，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)可以將此項特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務納(na)入專(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務。

針(zhen)對(dui)性的(de)專項服(fu)(fu)(fu)務(wu)：針(zhen)對(dui)性的(de)專項服(fu)(fu)(fu)務(wu)是物(wu)業管理企(qi)業為改善和(he)提高業主(zhu)、使(shi)(shi)用人的(de)工作和(he)生活條(tiao)件，提供滿足(zu)部分業主(zhu)、使(shi)(shi)用人特(te)殊需(xu)要的(de)各項服(fu)(fu)(fu)務(wu)。通常是物(wu)業管理單(dan)位事先設立服(fu)(fu)(fu)務(wu)項目，并公布服(fu)(fu)(fu)務(wu)內(nei)容與質量(liang)、收(shou)費(fei)標準，業主(zhu)、使(shi)(shi)用人需(xu)要某項服(fu)(fu)(fu)務(wu)時，可(ke)向(xiang)物(wu)業管理單(dan)位提出需(xu)求，雙方按服(fu)(fu)(fu)務(wu)內(nei)容協商(shang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)質量(liang)和(he)收(shou)費(fei)標準。