常規性(xing)的(de)(de)(de)公共服(fu)務(wu)：常規性(xing)的(de)(de)(de)公共服(fu)務(wu)是物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企(qi)業(ye)面向所有住(zhu)戶(hu)提(ti)供(gong)的(de)(de)(de)最基(ji)本的(de)(de)(de)管(guan)理(li)與(yu)服(fu)務(wu)，目的(de)(de)(de)是確保(bao)物(wu)業(ye)的(de)(de)(de)完好與(yu)正常使用，保(bao)證正常的(de)(de)(de)工作、生活秩序(xu)和凈化、美化環(huan)境。公共服(fu)務(wu)的(de)(de)(de)具體內容和要求通常在物(wu)業(ye)管(guan)理(li)委托合(he)同中(zhong)明確規定(ding)。因此(ci)，物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企(qi)業(ye)就有義務(wu)高效率高品(pin)質地提(ti)供(gong)這(zhe)類服(fu)務(wu)，住(zhu)戶(hu)在享受這(zhe)些(xie)服(fu)務(wu)時也不(bu)需(xu)要事先(xian)再提(ti)出或(huo)做出某種約(yue)定(ding)。

委(wei)(wei)托性的(de)特(te)(te)約(yue)(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)：委(wei)(wei)托性的(de)特(te)(te)約(yue)(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)是(shi)指(zhi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)為(wei)了(le)滿足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)的(de)個別需(xu)求(qiu)(qiu)受其委(wei)(wei)托而(er)提供的(de)服(fu)務(wu)(wu)。通常是(shi)指(zhi)在(zai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合同中(zhong)未約(yue)(yue)(yue)(yue)定、在(zai)專項服(fu)務(wu)(wu)中(zhong)未設立，而(er)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)又有該方面(mian)需(xu)求(qiu)(qiu)的(de)服(fu)務(wu)(wu)。特(te)(te)約(yue)(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)實際上是(shi)專項服(fu)務(wu)(wu)的(de)補充和(he)(he)完善(shan)，當有較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和(he)(he)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)有某(mou)種服(fu)務(wu)(wu)需(xu)求(qiu)(qiu)時，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)可以(yi)將此項特(te)(te)約(yue)(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)納入(ru)專項服(fu)務(wu)(wu)。

針(zhen)對性(xing)的(de)(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)：針(zhen)對性(xing)的(de)(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)是(shi)(shi)物業(ye)管理(li)企業(ye)為(wei)改善和提(ti)高(gao)業(ye)主、使(shi)用(yong)人的(de)(de)工(gong)作(zuo)和生活條件(jian)，提(ti)供滿足部分(fen)業(ye)主、使(shi)用(yong)人特(te)殊需(xu)(xu)要(yao)(yao)的(de)(de)各項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。通常是(shi)(shi)物業(ye)管理(li)單(dan)位(wei)事先設立服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)項(xiang)(xiang)(xiang)目，并公(gong)布(bu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)內容(rong)與質量、收費標(biao)準(zhun)，業(ye)主、使(shi)用(yong)人需(xu)(xu)要(yao)(yao)某項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)時，可(ke)向物業(ye)管理(li)單(dan)位(wei)提(ti)出(chu)需(xu)(xu)求，雙(shuang)方按服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)內容(rong)協商服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)質量和收費標(biao)準(zhun)。