內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過實行土(tu)地(di)使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審(shen)批，建成(cheng)后用于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門特別行政區和(he)臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企(qi)業按政府(fu)外資工(gong)作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定(ding)，通過實行(xing)土地批租(zu)(zu)形式(shi)，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入(ru)正(zheng)式(shi)項目(mu)計劃，建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)(zu)的住宅(zhai)，商業用房及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市場價格來(lai)說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)(neng)力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)(neng)削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其(qi)他許多(duo)國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，但(dan)是可以添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加(jia)的(de)(de)時(shi)候，可以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果(guo)是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證(zheng)到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查檔并出具房產權屬證明（房產檔案(an)館(guan)收(shou)取查檔費(fei)用）；

3、在所在地日報上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有(you)權(quan)證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到市房(fang)產交(jiao)易管理處辦(ban)理遺失(shi)登記(ji)發(fa)證(zheng)手續。