內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發企業(ye)通(tong)過(guo)實行土地(di)使用(yong)權出讓形(xing)式(shi)，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門審(shen)批，建成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不(bu)包括香港、澳門特別(bie)行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅(zhai)、商(shang)業(ye)用(yong)房以(yi)及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按(an)政(zheng)府外資工(gong)作主管(guan)部門的(de)規定，通過(guo)實(shi)行土(tu)地批租(zu)形(xing)式，報政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部門列(lie)入(ru)正式項目(mu)計劃(hua)，建成后用于向(xiang)境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業(ye)用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國(guo)家計劃，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造(zao)，以微(wei)利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)價格相對同期市(shi)場(chang)價格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他許(xu)多國(guo)家一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一種出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)加(jia)(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)(jia)的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只要有任一人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持身份(fen)證到市(shi)房管局，填(tian)寫房產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日報(bao)上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管(guan)部門(men)在所(suo)(suo)在地(di)日報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發(fa)證手續(xu)。