內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過實(shi)行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括香港、澳門特(te)別行政區和臺灣(wan)）出售的住宅(zhai)、商業用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業按政府(fu)外資工作(zuo)主管部門的(de)規定(ding)，通(tong)過實行土地(di)批租形式，報政府(fu)計劃主管部門列入正(zheng)式項(xiang)目計劃，建成后用(yong)于向(xiang)境(jing)內(nei)、外出租的(de)住宅，商業用(yong)房(fang)(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)(ru)國家計(ji)劃，由城市(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)組織(zhi)房(fang)地產開(kai)發企業或(huo)者集資建房(fang)單位(wei)建造(zao)，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭出(chu)(chu)(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)具有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等及(ji)低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他(ta)許多國家一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)國家為低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)(chu)(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)種出(chu)(chu)(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的名字，但是(shi)可以(yi)添(tian)(tian)加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)(tian)加的時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只(zhi)要有(you)任(ren)一(yi)(yi)人(ren)(ren)的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具房產權屬證明（房產檔案(an)館(guan)收(shou)取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上刊(kan)登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部(bu)門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和(he)作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登(deng)記發證手(shou)續。