內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用于在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣）出售的(de)住宅、商(shang)業用房以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按政(zheng)府外資工作主管部(bu)門的規定，通(tong)過實行土地批租形(xing)式，報政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市(shi)政府組織房地產開發企業或者(zhe)集(ji)資建房單位建造，以微利價向城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房的(de)(de)(de)價格相對同期市(shi)場(chang)價格來(lai)說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削減(jian)和降低，要(yao)達到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許(xu)多國家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房是(shi)國家(jia)為低收(shou)入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人(ren)的名字，但是(shi)可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)的份(fen)額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因(yin)為(wei)只(zhi)要有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份證到(dao)市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房產檔案(an)館查檔并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案(an)館收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權證書(shu)作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登(deng)報費用(yong)，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲明(ming)和作廢公告(gao)的原(yuan)版報(bao)紙、身(shen)份證及復印(yin)件等資(zi)料到市(shi)房產交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發(fa)證手(shou)續。