內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業通(tong)過實(shi)行(xing)土地使用權出(chu)讓形式(shi)，經過政府計劃主管部(bu)門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內范圍(wei)（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用房以(yi)及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按(an)政(zheng)(zheng)府(fu)外(wai)資工作主管部門的(de)規定(ding)，通過(guo)實行土(tu)地批租(zu)(zu)形(xing)式，報政(zheng)(zheng)府(fu)計劃主管部門列入正式項目計劃，建(jian)成后用(yong)于(yu)向境內(nei)、外(wai)出租(zu)(zu)的(de)住宅(zhai)，商業(ye)用(yong)房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計(ji)劃，由城市(shi)(shi)政府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造，以微利(li)價向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)(ju)有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具(ju)(ju)有經(jing)濟性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)(shi)場價格(ge)來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能削減和降低(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他(ta)許(xu)多國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另一種(zhong)出租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)(zhi)能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名(ming)字，但是可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時候，可以明確每(mei)個(ge)人(ren)的份(fen)額。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要，因為(wei)只(zhi)(zhi)要有(you)任一人(ren)的名(ming)字，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到(dao)市(shi)房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明(ming)和作(zuo)廢公告(gao)的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資料到(dao)市房產(chan)交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。