內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審(shen)批，建成后用(yong)(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)(yong)房(fang)以(yi)及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按(an)政府外資工作(zuo)主管部門(men)(men)的規定(ding)，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主管部門(men)(men)列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用于向境(jing)內(nei)、外出租的住宅，商業用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列(lie)入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者(zhe)集(ji)資(zi)建房(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城鎮中(zhong)低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市(shi)場(chang)價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能力(li)。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低收(shou)(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種出租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一個(ge)人的名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)(tian)加共有人，共有人添(tian)(tian)加的時(shi)候，可(ke)以明確每個(ge)人的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為只要有任一人的名(ming)字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權利(li)人應持身份證到(dao)市(shi)房(fang)(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在所在地日報發(fa)布(bu)房屋(wu)所有權(quan)證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)(yi)失聲明和作(zuo)廢公告(gao)的原版報(bao)紙、身份(fen)證及復印件等(deng)資料(liao)到市房產交易管(guan)理處辦理遺(yi)(yi)失登記發證手續。