內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業通過實行(xing)土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管部(bu)門審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳(ao)門特別(bie)行(xing)政區和臺灣）出(chu)售(shou)的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按(an)政府外資工(gong)作主管部(bu)門的規定，通(tong)過(guo)實行土地(di)批租形式，報政府計劃主管部(bu)門列入(ru)正(zheng)式項(xiang)目計劃，建成(cheng)后用于(yu)向境(jing)內、外出租的住(zhu)宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)(jing)列入國家計劃，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低收入家庭出售的住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)質的商品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)的特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)的價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低收入家庭的負(fu)擔能(neng)(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)屋的建(jian)筑標準上不能(neng)(neng)削(xue)減(jian)和(he)降(jiang)低，要達到一定的使用(yong)效果。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家為低收入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問(wen)題所做(zuo)出的政策(ce)性(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主(zhu)的住(zhu)宅政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個人(ren)(ren)的名字，但是可以添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的時(shi)候(hou)，可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房，則不需要，因(yin)為只要有(you)任一人(ren)(ren)的名字，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)(fang)管(guan)局，填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權屬(shu)證明(ming)（房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)發布(bu)房(fang)屋所有權證書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺失聲明(ming)和作(zuo)廢公告(gao)的(de)原(yuan)版報紙、身份證及復(fu)印(yin)件等資料(liao)到市房產交易(yi)管(guan)理處辦(ban)理遺失登記發證手續。