內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開發企業(ye)通過實(shi)行土地(di)(di)使用權出(chu)(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建成(cheng)后用于(yu)在境內范圍（目前不包(bao)括(kuo)香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)(chu)售的(de)住(zhu)宅、商業(ye)用房以及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按(an)政(zheng)府外(wai)資工(gong)作主管(guan)部門(men)的(de)規定，通過實(shi)行土地批租形式，報(bao)政(zheng)府計劃(hua)(hua)主管(guan)部門(men)列入正(zheng)式項目計劃(hua)(hua)，建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)用于(yu)向境內(nei)、外(wai)出(chu)租的(de)住宅，商業用房及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)計(ji)劃，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房地產開發(fa)企業或者集資建房單位建造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)(di)(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和降(jiang)低(di)(di)(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適用房是(shi)國(guo)家(jia)為低(di)(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房問(wen)題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種出租(zu)(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)(zi)，但是(shi)可以添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為(wei)只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)(zi)，都屬(shu)于(yu)共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應(ying)持身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出(chu)具(ju)房(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部(bu)門在(zai)所在(zai)地日報發布(bu)房屋所有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到市房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。