內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓(rang)形式，經過(guo)政府計劃主管部門審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境(jing)內(nei)范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實行土地(di)批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建成后(hou)用于向境內(nei)、外出租(zu)的住宅(zhai)，商業用房及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集(ji)資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障(zhang)性質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有(you)經濟性和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特點。經濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準上不能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他(ta)許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性安排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住宅政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能(neng)寫(xie)一個人(ren)(ren)的名(ming)字，但是(shi)可以(yi)添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房(fang)，則不需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的名(ming)字，都(dou)屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔案(an)館查檔并出具(ju)房產權屬證明(ming)（房產檔案(an)館收取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報發(fa)布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊(kan)登(deng)遺失聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市(shi)房(fang)產(chan)交易(yi)管理處辦理遺失登(deng)記發證(zheng)手續。