內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權出(chu)(chu)讓形(xing)式，經(jing)過(guo)政(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于(yu)在境內(nei)范圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)(chu)售的住宅、商(shang)業用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企(qi)業(ye)按(an)政府外(wai)資工(gong)作(zuo)主(zhu)管部門的規定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形式，報政府計劃主(zhu)管部門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用(yong)于向境(jing)內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮中低收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對(dui)同期市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不能削減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)其(qi)他許多國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為低收(shou)入人(ren)群解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名字(zi)，但(dan)是可以(yi)添加共有(you)(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)(you)人(ren)添加的時候，可以(yi)明確每(mei)個(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因為只要有(you)(you)(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身(shen)份證到市(shi)房管局，填寫房產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館查檔并出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案館收(shou)取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失(shi)聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及(ji)復(fu)印件等資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證手續。