內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通(tong)過實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批(pi)，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房以及其(qi)他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業按政府外資工作主管部(bu)門(men)的規(gui)定，通過實(shi)行(xing)土(tu)地(di)批租形式，報(bao)政府計(ji)劃(hua)(hua)主管部(bu)門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃(hua)(hua)，建成后用(yong)(yong)于向境內(nei)、外出租的住宅，商業用(yong)(yong)房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由(you)城市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期(qi)市場價(jia)格(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準上(shang)不能削(xue)減和(he)降低，要(yao)達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)其(qi)他(ta)許多國家(jia)(jia)一樣，經濟(ji)適用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)(ru)人群解(jie)決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)份(fen)額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因(yin)為只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證到市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案(an)館查檔并出具房(fang)產權屬證(zheng)明(ming)（房(fang)產檔案(an)館收取查檔費(fei)用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬(shu)證(zheng)(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺失(shi)登(deng)記發(fa)證手續(xu)。