內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業通過實行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門(men)審(shen)批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳(ao)門(men)特別行(xing)政(zheng)區(qu)和(he)臺灣）出售的(de)住宅、商(shang)業用(yong)房(fang)以及其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)資工作主管部(bu)門的規定(ding)，通過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門列(lie)入正式(shi)項目計劃，建成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商(shang)業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)地(di)產開發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)商品住宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價格相對(dui)同(tong)期(qi)市場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低(di)(di)，要(yao)達(da)到一定(ding)的(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收入(ru)人群解決住房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出(chu)租(zu)(zu)為(wei)(wei)主的(de)住宅政策(ce)稱為(wei)(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個(ge)人的(de)名字，但是可以添加(jia)共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加(jia)的(de)時候，可以明確每個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一人的(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市房管(guan)局，填(tian)寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并出(chu)具房產權屬證明（房產檔(dang)案(an)館(guan)收取查(cha)檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所(suo)在地(di)(di)日報(bao)(bao)(bao)上刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管(guan)部(bu)門(men)在所(suo)在地(di)(di)日報(bao)(bao)(bao)發布(bu)房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙(zhi)、身(shen)份證及(ji)復印件(jian)等資料到市房產(chan)交易管理處(chu)辦理遺失登記發證手(shou)續。