內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過(guo)實(shi)行土地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府(fu)計劃主管部門審(shen)批(pi)，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境內(nei)范圍(wei)（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商(shang)業用(yong)(yong)房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政府外(wai)(wai)資工作主管部門(men)的規定，通過實行土(tu)地批租形式，報政府計劃主管部門(men)列入正式項目(mu)計劃，建成后(hou)用于(yu)向境內(nei)、外(wai)(wai)出(chu)租的住(zhu)宅，商業用房及(ji)其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國(guo)家計劃，由城市政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者(zhe)集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利(li)價向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對(dui)同期市場(chang)價格(ge)來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及(ji)低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和(he)其(qi)他(ta)許多國(guo)家一樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)安排(pai)，另(ling)一種(zhong)出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加共有人，共有人添加的(de)時候，可(ke)以明(ming)確(que)每個人的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)(chan)檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書作(zuo)廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登(deng)遺失聲(sheng)明和(he)作廢公告的原(yuan)版(ban)報(bao)紙、身(shen)份證及復印(yin)件等資(zi)料(liao)到市(shi)房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺失登(deng)記發證手續。