內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地(di)使(shi)用權(quan)出讓(rang)形式，經過(guo)政府計(ji)劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用于在境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開發企業按(an)政府(fu)外資(zi)工作主(zhu)管(guan)(guan)部門的規定，通過實(shi)行土地(di)(di)批(pi)租(zu)形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)(guan)部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租(zu)的住宅(zhai)，商業用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國家計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造，以(yi)微利價向(xiang)城鎮中低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性和適(shi)用(yong)性的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格相(xiang)對同(tong)期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)建(jian)(jian)筑標準上(shang)不能(neng)削減和降(jiang)低(di)，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)效果。和其他(ta)許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解(jie)決住房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)(chu)的(de)政策性安排，另一種出(chu)(chu)租(zu)為(wei)(wei)主的(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能寫一個人(ren)的(de)(de)名字(zi)，但是(shi)可以(yi)(yi)添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)(de)時(shi)候，可以(yi)(yi)明確每個人(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果是(shi)夫(fu)妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的(de)(de)名字(zi)，都(dou)屬于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)(an)館(guan)查檔并出具房(fang)產(chan)(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)(chan)檔案(an)(an)館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報上(shang)刊登權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日(ri)報發布房屋所有(you)權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身份證及(ji)復印件(jian)等資料到市房產交易(yi)管(guan)理處辦理遺失登記發證手續。