內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過實(shi)行土地(di)使用權出讓(rang)形式，經過政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不包(bao)括香港、澳(ao)門特別行政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企(qi)業按政府(fu)(fu)外資工(gong)作(zuo)主管部門的規(gui)定，通過實行土(tu)地批租形式(shi)，報(bao)政府(fu)(fu)計劃主管部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目(mu)計劃，建成后用于向境內(nei)、外出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)地(di)產開發企業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)。 它是具(ju)有社會(hui)保障性質的(de)(de)商(shang)品住宅。具(ju)有經濟性和(he)適用(yong)(yong)性的(de)(de)特點。經濟性，是指住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相(xiang)對(dui)同期市場價(jia)格來說是適中的(de)(de)，適合中等及(ji)低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適用(yong)(yong)性，是指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適用(yong)(yong)房(fang)是國家(jia)(jia)為低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解(jie)決住房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策性安排(pai)，另一(yi)(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)(zhi)能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字，但是(shi)(shi)可以(yi)添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加(jia)的(de)時(shi)候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)的(de)名字，都屬(shu)于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)(cha)檔(dang)并(bing)出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查(cha)(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上(shang)刊登權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利(li)人(ren)持刊登遺失聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資(zi)料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證(zheng)手續。