內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用權出讓形式，經過政府計劃(hua)主管部(bu)門審批，建成(cheng)后用于在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣(wan)）出售的(de)住宅、商業用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)(fu)外資工作(zuo)主管部(bu)(bu)門(men)的(de)(de)規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)(fu)計劃主管部(bu)(bu)門(men)列入正式(shi)項目計劃，建成后用于(yu)向境內、外出(chu)租的(de)(de)住宅(zhai)，商業(ye)用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房地產開(kai)發(fa)企業或者集資建房單位(wei)建造，以微(wei)利(li)價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住房。 它是(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房屋(wu)的(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)定(ding)的(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適用房是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決(jue)住房問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安排(pai)，另一(yi)種(zhong)出租為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只(zhi)(zhi)能寫一個(ge)(ge)人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時(shi)候，可(ke)以(yi)明確每個(ge)(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻(qi)雙方(fang)買房，則不需要，因為只(zhi)(zhi)要有(you)任一人(ren)的名(ming)字(zi)，都屬于共同(tong)財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上(shang)刊(kan)登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日報發布房屋所有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報費用(yong)，由報社(she)收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失(shi)(shi)登記發證(zheng)手續。