內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過實行土(tu)地使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管(guan)部門審批，建成后用于在(zai)境內范(fan)圍（目前不(bu)包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業用房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府(fu)外資工作主管部門的規定，通過實行土地批(pi)租形式(shi)，報政府(fu)計(ji)劃主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向(xiang)境內、外出(chu)租的住宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家計劃(hua)，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業或者集(ji)資(zi)建房(fang)單位建造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭出售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對(dui)同期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不(bu)能(neng)削減和(he)降低(di)(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上(shang)只(zhi)(zhi)能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字，但(dan)是(shi)可以添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時(shi)候，可以明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方買房(fang)(fang)，則不需(xu)要(yao)(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)(yao)有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應(ying)持(chi)身(shen)份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房(fang)產權屬證明(ming)（房(fang)產檔(dang)案館收(shou)取(qu)查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證書(shu)(shu)遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月(yue)后(hou)，房管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權(quan)證書(shu)(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市(shi)房(fang)(fang)產(chan)交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登記發證手續。