內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業通過實行(xing)土地(di)使用權出讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門審批(pi)，建成后(hou)用于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包(bao)括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的住宅、商(shang)業用房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)按政(zheng)府(fu)外(wai)資工作主(zhu)(zhu)管(guan)部門的規定，通(tong)過(guo)實行土地(di)批租形(xing)式(shi)(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主(zhu)(zhu)管(guan)部門列入正式(shi)(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)(ru)國(guo)家計(ji)劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會(hui)保障性(xing)(xing)質的(de)商品住宅。具有經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適用性(xing)(xing)的(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不(bu)能削減和(he)(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一定的(de)使用效(xiao)果。和(he)(he)其(qi)他許多國(guo)家一樣，經濟適用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)(di)收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)住宅政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能(neng)寫一個人的名(ming)字(zi)，但是(shi)可以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的時候，可以明確每個人的份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為(wei)只(zhi)要有任(ren)一人的名(ming)字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權(quan)利(li)人應持(chi)身份證到市房(fang)(fang)管局(ju)，填寫房(fang)(fang)產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到(dao)房產檔案館查(cha)檔并(bing)出(chu)具房產權屬(shu)證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊登遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的原版(ban)報紙(zhi)、身份證及(ji)復(fu)印件等資料到市(shi)房(fang)(fang)產(chan)交易管理處辦理遺失登記發證手續(xu)。