內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形(xing)式(shi)，經(jing)過(guo)政府計劃主管部門審批(pi)，建(jian)成(cheng)后用于(yu)在境內(nei)范圍（目前不(bu)包括香港(gang)、澳門特(te)別行(xing)政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管(guan)部(bu)門的(de)規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入(ru)正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用(yong)(yong)于向(xiang)境內(nei)、外(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)(yong)房(fang)及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經列(lie)入(ru)(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住宅。具有(you)(you)經濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)同期市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他(ta)許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出租(zu)為(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫(xie)一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但(dan)是可以添加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有任一(yi)(yi)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)(zheng)到(dao)市房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房產權(quan)屬證(zheng)明（房產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在所(suo)在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由(you)報(bao)(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及復印件(jian)等資料到市房產交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記(ji)發證手續。