內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用權出讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部(bu)門審(shen)批，建(jian)成后用于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅、商業用房以(yi)及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企業按政府外資工(gong)作(zuo)主(zhu)管部門(men)的規定，通過實行(xing)土地(di)批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)(jia)(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是具有社(she)會保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商(shang)品住宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)(jia)格相對同期市場(chang)價(jia)(jia)(jia)格來說是適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削減和(he)降低(di)(di)(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為低(di)(di)(di)收入(ru)人(ren)群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)政策性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種出租為主的(de)住宅(zhai)政策稱為廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人的(de)(de)名字，但是可以添加共有人，共有人添加的(de)(de)時候，可以明確(que)每個人的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有任一人的(de)(de)名字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人(ren)應持身份證到市房管局，填(tian)寫房產證遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收(shou)取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報上刊(kan)登權(quan)屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發(fa)證(zheng)手續。