內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實(shi)行土(tu)地使用權出讓形(xing)式，經(jing)過政府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目(mu)前不包(bao)括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業按政府外(wai)資(zi)工作主管部門的規定(ding)，通過實行土地(di)(di)批(pi)租形式，報政府計(ji)劃主管部門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外(wai)出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)家計(ji)劃，由(you)城市(shi)政(zheng)(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或(huo)者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價(jia)向(xiang)城鎮中低(di)收入家庭出(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)質的商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)的價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是適(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)合中等及(ji)低(di)收入家庭的負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的建筑標準(zhun)上不能削減和(he)(he)降低(di)，要達到一定(ding)的使用(yong)效果。和(he)(he)其他許多國(guo)家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家為(wei)低(di)收入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)主的住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一個人的名字(zi)，但是可(ke)以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的時(shi)候，可(ke)以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任(ren)一人的名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報上(shang)刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報發布房(fang)屋(wu)所有權(quan)證書作廢(fei)公(gong)告；（兩(liang)次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和(he)作廢公告的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易(yi)管理(li)處辦(ban)理(li)遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續。