內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業通過實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓(rang)形式，經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門審批，建成后用(yong)(yong)于(yu)在境內范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和(he)臺(tai)灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業按政(zheng)府(fu)(fu)外資工作主(zhu)管部門(men)的規定，通過(guo)實行土地(di)批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門(men)列入正(zheng)式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于(yu)向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政府組織房地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)或(huo)者集資建(jian)房單(dan)位(wei)建(jian)造，以微(wei)利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)住房。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保(bao)障性質的(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性和適(shi)(shi)用性的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)(de)(de)(de)價格相對同期(qi)市(shi)(shi)場(chang)價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和降(jiang)低(di)(di)，要達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)(di)收(shou)入人群解決住房問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政策性安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人的(de)(de)名字，但是(shi)(shi)可(ke)以(yi)添加(jia)(jia)共(gong)(gong)(gong)有(you)人，共(gong)(gong)(gong)有(you)人添加(jia)(jia)的(de)(de)時候，可(ke)以(yi)明確每(mei)個人的(de)(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人的(de)(de)名字，都屬于(yu)共(gong)(gong)(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人(ren)應持身份證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房產權屬證明（房產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上刊登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋所有權證書作廢(fei)公(gong)告；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人(ren)持刊登遺(yi)(yi)失聲(sheng)明和(he)作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料(liao)到市房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺(yi)(yi)失登記發證(zheng)手續。