內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)(guo)實行(xing)土地使用(yong)權(quan)出讓(rang)形式，經過(guo)(guo)政(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺(tai)灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產(chan)開發企業按政府外資工(gong)作主管部門的(de)規定，通過(guo)實行(xing)土地批租形式(shi)(shi)，報政府計劃主管部門列入正式(shi)(shi)項目(mu)計劃，建成后(hou)用于向境內、外出租的(de)住宅，商業用房(fang)(fang)及其(qi)他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價向(xiang)城鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)具有社(she)會保障性質(zhi)的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為低收入(ru)人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策性安(an)排，另(ling)一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人的(de)名字(zi)，但是可以添加共(gong)(gong)有(you)人，共(gong)(gong)有(you)人添加的(de)時候，可以明確每個人的(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔案館(guan)查(cha)(cha)檔并出具(ju)房產權屬證明（房產檔案館(guan)收取查(cha)(cha)檔費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊登(deng)權(quan)屬(shu)證書(shu)(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地日(ri)報發布(bu)房屋所(suo)有權(quan)證書(shu)(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人(ren)持刊(kan)登遺(yi)失聲(sheng)明(ming)和作(zuo)廢(fei)公告的(de)原版報紙、身份證及復印(yin)件等資料到市房(fang)產(chan)交(jiao)易(yi)管理處辦理遺(yi)失登記發證手續(xu)。