內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業通過實(shi)行土地使用權出讓形式(shi)，經過政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門(men)審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳(ao)門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)部門(men)的規定(ding)，通(tong)過實(shi)行(xing)土地(di)批租形式，報(bao)政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管(guan)部門(men)列入(ru)正式項目計劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)于(yu)向(xiang)境內、外出租的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由(you)城市政府(fu)組織房地(di)產開發企業或者集資(zi)建(jian)房單位建(jian)造，以(yi)微(wei)利價(jia)向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及(ji)低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在房屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削減和(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和(he)其(qi)他許(xu)多國家(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)房是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群(qun)解決(jue)住(zhu)房問題所做(zuo)出的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一種(zhong)出租為(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)(yi)個人的(de)名字，但是(shi)可以添加共(gong)(gong)有(you)人，共(gong)(gong)有(you)人添加的(de)時候(hou)，可以明確每個人的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不(bu)需要，因為只(zhi)要有(you)任一(yi)(yi)人的(de)名字，都屬于(yu)共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持(chi)身份證到市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔案(an)館(guan)查檔并出具(ju)房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案(an)館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上(shang)刊登權屬(shu)證(zheng)書(shu)(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)發布房屋所有權證(zheng)書(shu)(shu)作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢(fei)公告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證手續。