內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過實(shi)行土地使(shi)用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批(pi)，建成后(hou)用于在境內(nei)范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門特(te)別行政區和臺(tai)灣）出售的(de)住宅、商業用房以(yi)及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業按政府外資工(gong)作主管部(bu)(bu)門(men)的規(gui)定(ding)，通過實(shi)行(xing)土(tu)地(di)(di)批租形式，報政府計劃(hua)主管部(bu)(bu)門(men)列入正(zheng)式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)已經列入(ru)(ru)國(guo)家計(ji)劃，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同(tong)期市場價(jia)格來說是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)(ru)家庭(ting)的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多(duo)國(guo)家一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)安(an)排(pai)，另(ling)一種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能寫一個(ge)人(ren)(ren)(ren)的名字，但是可以添(tian)加共(gong)有人(ren)(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)(ren)添(tian)加的時(shi)候，可以明確每個(ge)人(ren)(ren)(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只要有任(ren)一人(ren)(ren)(ren)的名字，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份(fen)證(zheng)(zheng)到市房管局，填寫(xie)房產(chan)證(zheng)(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔案館(guan)查(cha)檔并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報費(fei)用，由報社(she)收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺(yi)失(shi)登記發證手續。