內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過(guo)實(shi)行土地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門(men)(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)(men)特別行政區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)府外資(zi)工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定(ding)，通過(guo)實行(xing)土地批租(zu)形式，報政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的住房(fang)。 它(ta)是(shi)具有社(she)會保障性(xing)(xing)質(zhi)的商(shang)品住宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的特(te)點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)的價格相對同(tong)期(qi)市場價格來說是(shi)適中的，適合中等(deng)及低(di)收入(ru)家(jia)庭的負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的建(jian)筑標準上不能(neng)削減(jian)和降低(di)，要(yao)達到一定的使用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)收入(ru)人(ren)群(qun)解決住房(fang)問題所做出(chu)的政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種(zhong)出(chu)租為主的住宅政策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫一個人(ren)(ren)的名字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人(ren)(ren)的名字，都屬于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應持(chi)身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部(bu)門在所在地(di)日報(bao)發布(bu)房屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資(zi)料到市房產交(jiao)易管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。