內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實(shi)行(xing)土地使用(yong)(yong)(yong)權出讓(rang)形式，經過政府計劃主管(guan)部門審(shen)批(pi)，建成(cheng)后(hou)用(yong)(yong)(yong)于在(zai)境內范圍（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)(yong)(yong)房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按政(zheng)府外資工作主管部門的規定，通過(guo)實行土地批租(zu)(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)(ji)劃主管部門列入正式項目計(ji)(ji)劃，建(jian)成(cheng)后用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外出(chu)租(zu)(zu)的住(zhu)宅，商業用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)列入國(guo)家計劃，由(you)城(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造(zao)，以微利(li)價向城(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保障(zhang)性質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入家庭的(de)(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能(neng)寫一(yi)個人的名字，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)有人添加(jia)的時候，可以(yi)明確每(mei)個人的份額(e)。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因(yin)為(wei)只要有任一(yi)人的名字，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份證(zheng)到市(shi)房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報發布房屋所(suo)(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印(yin)件等(deng)資(zi)料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。