內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實(shi)行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部門審批(pi)，建成后用(yong)于在境(jing)內范(fan)圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)按政府(fu)外資(zi)工(gong)作主管(guan)部門的規定，通過實行土(tu)地批(pi)租形式(shi)，報政府(fu)計劃(hua)主管(guan)部門列入(ru)正式(shi)項目(mu)計劃(hua)，建成后(hou)用于向(xiang)境(jing)內、外出(chu)租的住宅，商業(ye)用房(fang)及(ji)其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入國(guo)家計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造(zao)，以微利(li)價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中低收入家庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相對同期市場價(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)，適合中等(deng)及(ji)低收入家庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適用性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不(bu)能(neng)削減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經濟(ji)適用房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低收入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證(zheng)上(shang)只能(neng)寫一個人的名字，但是(shi)可以添加(jia)(jia)共有(you)(you)人，共有(you)(you)人添加(jia)(jia)的時候，可以明(ming)確每個人的份額。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房，則不需要，因為只要有(you)(you)任一人的名字，都屬(shu)于共同(tong)財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利(li)人應持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)(suo)(suo)有權證書作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。