內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行土地使(shi)用權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政(zheng)府外(wai)資工作主管部(bu)(bu)門的(de)規定，通過實行土地(di)批租形(xing)式(shi)(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管部(bu)(bu)門列入正(zheng)式(shi)(shi)項目計劃(hua)，建成后用于向境內、外(wai)出租的(de)住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入國家計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府(fu)組(zu)織房地產開(kai)發企業(ye)或者集資建房單位(wei)建造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入家庭出售(shou)的(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)和(he)(he)適用性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)住房的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適合(he)中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)(he)降低(di)，要達(da)到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)使用效果。和(he)(he)其(qi)他許多國家一(yi)(yi)樣，經濟(ji)適用房是(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)入人群解決住房問(wen)題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)住宅(zhai)(zhai)政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只(zhi)能寫一個人的名(ming)字(zi)，但是可以(yi)添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的時(shi)候，可以(yi)明確每個人的份額。如果是夫妻雙(shuang)方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有任(ren)一人的名(ming)字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市(shi)房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；

2、到(dao)房產檔案館查檔并出(chu)具房產權屬證明(ming)（房產檔案館收取查檔費用(yong)）；

3、在所在地日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在所在地日報(bao)發(fa)布房屋所有權(quan)證書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持(chi)刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和(he)作廢公(gong)告的原版報紙、身份證(zheng)(zheng)及(ji)復印件等資料到市房(fang)產(chan)交易管(guan)理(li)處辦(ban)理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發證(zheng)(zheng)手續。