內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業通過實行土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)出讓形式，經過政府計劃(hua)主管(guan)部門(men)審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在(zai)境(jing)內(nei)范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)按(an)政府外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門(men)的規定，通過實行土地批(pi)租形式，報(bao)政府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃(hua)，由城市政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造，以(yi)微利價向城鎮中低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格(ge)相(xiang)對同期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削(xue)減(jian)和降(jiang)低，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)使用效果。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題(ti)所做出的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種(zhong)出租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是可(ke)以添(tian)(tian)加共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添(tian)(tian)加的(de)(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因(yin)為只要有任(ren)一人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬(shu)于(yu)共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫(xie)房(fang)(fang)產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權(quan)屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門(men)在所(suo)在地日(ri)報(bao)發布房屋(wu)所(suo)有(you)權證書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人(ren)持刊登遺(yi)失聲(sheng)明(ming)和作廢公告的原(yuan)版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資料(liao)到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。