內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通(tong)過(guo)實行土地(di)使用權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部(bu)門審批，建成后(hou)用于在境(jing)內范圍(wei)（目前不(bu)包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管部門的規定(ding)，通過實行土地批租(zu)形式，報(bao)政府計劃(hua)主管部門列入正(zheng)式項目(mu)計劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入國家計劃，由城市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業或者集資建(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入家庭出售的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社(she)會(hui)保障(zhang)性(xing)(xing)(xing)質的商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)收入家庭的負(fu)擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)(jian)(jian)筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一(yi)定的使(shi)用(yong)效果(guo)。和其他許多國家一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做(zuo)出的政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)(zu)為(wei)主(zhu)的住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人的(de)名字，但是可(ke)以添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)時候，可(ke)以明確每個人的(de)份額(e)。如(ru)果是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人的(de)名字，都(dou)屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管(guan)局，填(tian)寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房產檔案館查檔并(bing)出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權證書作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和作廢(fei)公告(gao)的原(yuan)版報(bao)紙、身份證及復(fu)印件等資料(liao)到市房(fang)產(chan)交易管理處辦理遺失登記發證手續。