內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建成(cheng)后用(yong)(yong)于在(zai)境內范圍（目(mu)前不包(bao)括香港、澳門特別(bie)行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企(qi)業按政(zheng)府外資工作主管部(bu)門(men)的規定，通過實行(xing)土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)(ji)劃(hua)(hua)主管部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計(ji)(ji)劃(hua)(hua)，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經(jing)列(lie)入(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以微(wei)利價向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價格(ge)來說是適(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)合(he)中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔能力(li)。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不(bu)能削減和(he)降低(di)，要達(da)到一定(ding)的(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是國(guo)(guo)家(jia)為低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)安(an)排(pai)，另(ling)一種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)可(ke)以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果(guo)是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有任一人(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等資料到市(shi)房產交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登記發證手續。