一、短租公寓是什么
短(duan)租公寓是一種租期(qi)靈活，租房手續簡(jian)單，新的(de)(de)(de)房屋(wu)租賃(lin)形式，簡(jian)單、方(fang)便(bian)、快捷(jie)。短(duan)租公寓改變了傳統租房的(de)(de)(de)特點(dian)，讓租房子變得(de)更快捷(jie)，更方(fang)便(bian)。免去添置家(jia)具家(jia)電(dian)的(de)(de)(de)煩(fan)惱，而在(zai)住宿體驗上，有一種家(jia)的(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)，比較溫馨(xin)，住宿價格(ge)跟傳統的(de)(de)(de)賓(bin)館酒店相比，也具有很大的(de)(de)(de)優勢。
短租公寓一般為小戶(hu)型，平(ping)均面積在25平(ping)方米—53平(ping)方米左右(you)/套，其結構上的最大特點是(shi)：只(zhi)有一間(jian)房間(jian)，一套廚(chu)衛。集中在繁華地帶或者(zhe)旅游景區(qu)。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租公寓(yu)的(de)(de)(de)周邊環境一般比較(jiao)便利，交通(tong)、購物、飲食(shi)、娛樂等都(dou)能基(ji)本滿(man)足租戶的(de)(de)(de)需要，而且獨享(xiang)私密房間，免受(shou)打擾，讓您遠離都(dou)市的(de)(de)(de)喧囂(xiao)，盡情享(xiang)受(shou)安靜的(de)(de)(de)個人(ren)空(kong)間，成為了人(ren)們選擇日租公寓(yu)的(de)(de)(de)重要原因。而賓館的(de)(de)(de)環境并不一定都(dou)是便利的(de)(de)(de)，隔音效果可能沒(mei)有那么(me)好。
2、家居用品
日租(zu)(zu)(zu)公寓的家(jia)居用品比較豐(feng)富，還可(ke)讓租(zu)(zu)(zu)戶親自動手煮食，可(ke)當作普通的租(zu)(zu)(zu)房(fang)使用。而賓館提供的服務和(he)家(jia)居用品并沒(mei)有那么(me)齊全。
3、價格
日(ri)租公寓價格通常比(bi)賓館更低(di)一些，所以使其具有性價比(bi)高的優點。
4、使用時間靈活性
日租公寓(yu)的(de)租用(yong)時間(jian)并沒有規定(ding)需要在中(zhong)午(wu)十二點后(hou)才能入住，只要已(yi)經預(yu)定(ding)好(hao)了便可(ke)隨時入住，具有較(jiao)大的(de)便利性，而(er)且還可(ke)根據個人的(de)使用(yong)需要續住。而(er)賓館通常(chang)規定(ding)客人在中(zhong)午(wu)過后(hou)方可(ke)辦理入住手續，在時間(jian)上比較(jiao)固(gu)定(ding)。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)選(xuan)擇短(duan)租(zu)公寓房(fang)源也是很不(bu)錯的(de)(de)選(xuan)擇。雖然租(zu)房(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)需要一定(ding)的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)費，但(dan)是中(zhong)(zhong)介(jie)也能根據業主的(de)(de)要求(qiu)，篩選(xuan)出理(li)想(xiang)房(fang)源。不(bu)過(guo)現在很多(duo)(duo)中(zhong)(zhong)介(jie)都有亂收費或者(zhe)坑騙消費者(zhe)的(de)(de)情況，在選(xuan)擇中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)時候一定(ding)要側(ce)面(mian)考慮該中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)口碑如何。慎重起見，租(zu)房(fang)者(zhe)可以在多(duo)(duo)家中(zhong)(zhong)介(jie)登記(ji)上(shang)自己(ji)的(de)(de)租(zu)房(fang)需求(qiu)，多(duo)(duo)做比較(jiao)再做決定(ding)。
3、公寓管理處
如果自己已(yi)經是看好(hao)了哪個(ge)公寓的，可(ke)(ke)以(yi)直接(jie)到公寓管(guan)理處去(qu)洽談(tan)租房事(shi)宜，可(ke)(ke)以(yi)盡可(ke)(ke)能的把條(tiao)件談(tan)低(di)。
4、經朋友介紹
很(hen)靠(kao)譜但是(shi)比較(jiao)局(ju)限的(de)一種辦法。朋友那(nei)里或(huo)許會有短租(zu)公寓房(fang)源(yuan)信息或(huo)是(shi)認(ren)識房(fang)東之(zhi)類的(de)，也可以讓(rang)他(ta)們留意租(zu)房(fang)信息。或(huo)者說你有朋友也在租(zu)房(fang)或(huo)是(shi)尋找合租(zu)對象，這些都是(shi)很(hen)靠(kao)譜的(de)，而且(qie)不收中介費，最重要的(de)事還很(hen)安全。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房(fang)(fang)前(qian)，確定對方為公寓時，應(ying)要求對方發(fa)正(zheng)在(zai)出(chu)租的(de)(de)房(fang)(fang)間的(de)(de)圖片，（因(yin)為有可(ke)能戶型相同，公寓出(chu)租方通常(chang)上架一套房(fang)(fang)源）；看了正(zheng)在(zai)出(chu)租的(de)(de)房(fang)(fang)源圖片是否滿意再決定是否進一步溝(gou)通。
2、確定后(hou)一定要線(xian)下實地預約看(kan)房，看(kan)房一個是(shi)(shi)看(kan)房間是(shi)(shi)否(fou)(fou)跟出租(zu)方發給你(ni)的信息是(shi)(shi)否(fou)(fou)符(fu)合(he)，另外一個就是(shi)(shi)看(kan)公(gong)寓附近的生活環境，是(shi)(shi)否(fou)(fou)適合(he)租(zu)住。
3、看房(fang)中(zhong)，一(yi)定要(yao)仔細檢(jian)(jian)查房(fang)間(jian)的設(she)施設(she)備是否有損壞(huai)等問題，一(yi)般有可能上一(yi)任(ren)出租(zu)方(fang)臨走(zou)的時候出現損壞(huai)公寓未發現，所以(yi)記得(de)整個房(fang)間(jian)的各種電器（電燈、洗衣機、冰箱(xiang)等）、家具（床(chuang)、衣柜等）設(she)施都檢(jian)(jian)查一(yi)遍，如有發現損壞(huai)，告知對方(fang)。
4、集中式公(gong)寓一般很少帶廚(chu)(chu)房(fang)(fang)，通常是(shi)一個角落有個廚(chu)(chu)房(fang)(fang)的位置，是(shi)沒有燃(ran)氣(qi)的，需要使用電磁爐等；所以(yi)在考慮租公(gong)寓這些也應該考慮一下。
5、另外(wai)就是(shi)分散式公寓(yu)會有(you)可能涉及到合租(zu)，那么與此同(tong)時就需要(yao)考慮下是(shi)否愿意合租(zu)了，以(yi)及合租(zu)有(you)可能出現的一些情況。
6、公寓的(de)水(shui)電價格(ge)都(dou)是(shi)屬于(yu)商用水(shui)電，比民用的(de)會貴一倍；通(tong)常公寓需要繳納(na)管(guan)理費(fei)，在決定租住的(de)時候應該問清楚(chu)，每個公寓的(de)管(guan)理費(fei)都(dou)是(shi)不一樣的(de)。
7、在(zai)確(que)定要(yao)租(zu)某家短租(zu)公寓的(de)時(shi)候，先問清(qing)楚對方租(zu)金(jin)、押(ya)金(jin)繳(jiao)納金(jin)額以及方式，是否涉及租(zu)金(jin)貸繳(jiao)納方式，選(xuan)擇自(zi)己能接受的(de)方式。
8、要(yao)求查(cha)看(kan)短租公(gong)寓的營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)經營(ying)許可(ke)，自己也到(dao)網上搜索下(xia)該(gai)公(gong)寓，看(kan)是否是正常經營(ying)，有無糾紛(fen)等，如果負面(mian)消息太多，一定要(yao)謹慎，避免(mian)上當(dang)受(shou)騙。
9、確定無誤后，簽訂租(zu)房合同(tong)，將(jiang)之前看到的(de)上(shang)一任租(zu)客損(sun)壞的(de)設備設施等項(xiang)約(yue)定進(jin)合同(tong)，避免退租(zu)的(de)時候(hou)誤以為是你損(sun)壞的(de)扣押金；最重(zhong)要(yao)的(de)就是一定要(yao)將(jiang)對方承(cheng)諾(nuo)給到你的(de)優惠加進(jin)合同(tong)，不然那(nei)最后是口頭承(cheng)諾(nuo)沒有辦法兌現。
10、短(duan)租公寓(yu)退(tui)(tui)租一般(ban)是按照合同(tong)上約定的日期(qi)，如(ru)果(guo)提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租押金(jin)是不會退(tui)(tui)還(huan)的，所以如(ru)果(guo)需要提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租要在簽合同(tong)前(qian)(qian)就問公寓(yu)是否可以轉租，這樣即使(shi)提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)租轉租出(chu)去了押金(jin)也是可以退(tui)(tui)還(huan)的。
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