一、短租公寓是什么
短租(zu)公寓是一種租(zu)期靈(ling)活，租(zu)房手(shou)續簡單，新的(de)(de)房屋租(zu)賃形式(shi)，簡單、方便、快捷。短租(zu)公寓改(gai)變了傳統租(zu)房的(de)(de)特(te)點，讓(rang)租(zu)房子變得(de)更(geng)(geng)快捷，更(geng)(geng)方便。免去添置家(jia)具家(jia)電的(de)(de)煩(fan)惱，而在住(zhu)宿體驗上，有一種家(jia)的(de)(de)感覺，比較溫馨，住(zhu)宿價格跟傳統的(de)(de)賓館酒店相比，也具有很大的(de)(de)優勢。
短租(zu)公寓一(yi)般為小戶型，平均面(mian)積在25平方(fang)米(mi)(mi)—53平方(fang)米(mi)(mi)左右/套(tao)，其結構(gou)上的最大特點是：只有一(yi)間房(fang)間，一(yi)套(tao)廚衛。集中在繁華地帶或者(zhe)旅(lv)游景(jing)區。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)的周(zhou)邊環(huan)境一般比較便利，交通、購物、飲食、娛樂(le)等都(dou)能(neng)基本(ben)滿足租(zu)(zu)戶的需要(yao)，而(er)且獨(du)享私(si)密房間，免(mian)受打擾(rao)，讓您(nin)遠離(li)都(dou)市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間，成為了人們選擇日租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)的重要(yao)原(yuan)因(yin)。而(er)賓(bin)館的環(huan)境并(bing)不一定都(dou)是便利的，隔音(yin)效果可能(neng)沒有那么好(hao)。
2、家居用品
日租公寓(yu)的家(jia)居(ju)用品(pin)比較豐(feng)富(fu)，還可讓租戶親自(zi)動手煮食，可當作普通的租房(fang)使用。而賓館提供的服務和(he)家(jia)居(ju)用品(pin)并(bing)沒有(you)那么齊全。
3、價格
日租公寓價(jia)格(ge)通常比(bi)賓館更低一些，所(suo)以(yi)使(shi)其具(ju)有性價(jia)比(bi)高的優點。
4、使用時間靈活性
日租(zu)公寓的租(zu)用時間并沒有規定(ding)需(xu)要在(zai)中午十二點后才能入住(zhu)，只要已經(jing)預(yu)定(ding)好(hao)了便可隨時入住(zhu)，具有較大的便利性，而(er)且還可根(gen)據個人的使用需(xu)要續住(zhu)。而(er)賓館(guan)通常規定(ding)客人在(zai)中午過(guo)后方可辦理(li)入住(zhu)手續，在(zai)時間上比較固定(ding)。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房產中(zhong)(zhong)介選(xuan)擇短租公寓房源也是很(hen)不(bu)錯的選(xuan)擇。雖然租房中(zhong)(zhong)介需要一定的中(zhong)(zhong)介費，但是中(zhong)(zhong)介也能根據業主的要求，篩選(xuan)出理想(xiang)房源。不(bu)過現在(zai)(zai)很(hen)多中(zhong)(zhong)介都有亂收(shou)費或者(zhe)坑騙消費者(zhe)的情況，在(zai)(zai)選(xuan)擇中(zhong)(zhong)介的時候(hou)一定要側面(mian)考慮(lv)該中(zhong)(zhong)介的口碑如何(he)。慎重起見，租房者(zhe)可以在(zai)(zai)多家中(zhong)(zhong)介登記上自(zi)己的租房需求，多做(zuo)比(bi)較再做(zuo)決(jue)定。
3、公寓管理處
如果自己(ji)已經是看好了哪個公寓(yu)的，可以直接到公寓(yu)管理處去洽談租房事宜，可以盡可能的把(ba)條件談低。
4、經朋友介紹
很靠譜(pu)(pu)但是比較局限的一種辦法。朋友那(nei)里或許會有短(duan)租(zu)公(gong)寓(yu)房(fang)(fang)源信息(xi)或是認識房(fang)(fang)東之類的，也可以(yi)讓他們留(liu)意(yi)租(zu)房(fang)(fang)信息(xi)。或者(zhe)說你有朋友也在租(zu)房(fang)(fang)或是尋找合租(zu)對象(xiang)，這些都是很靠譜(pu)(pu)的，而且不(bu)收中(zhong)介費，最重要的事還很安全(quan)。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房前(qian)，確定對方為公(gong)寓時，應要求對方發(fa)正在出(chu)租的(de)房間(jian)的(de)圖(tu)(tu)片(pian)，（因為有可(ke)能戶型相(xiang)同，公(gong)寓出(chu)租方通(tong)常上架(jia)一套(tao)房源(yuan)）；看了正在出(chu)租的(de)房源(yuan)圖(tu)(tu)片(pian)是否(fou)滿意再決定是否(fou)進一步溝通(tong)。
2、確(que)定(ding)后一(yi)(yi)定(ding)要線(xian)下實地(di)預(yu)約看房(fang)，看房(fang)一(yi)(yi)個(ge)是(shi)看房(fang)間是(shi)否跟出租方(fang)發給你的(de)信息是(shi)否符合(he)，另(ling)外一(yi)(yi)個(ge)就是(shi)看公(gong)寓附近的(de)生活環境，是(shi)否適合(he)租住。
3、看房(fang)(fang)中，一(yi)定(ding)要仔細檢查房(fang)(fang)間(jian)的(de)設施(shi)設備是否有(you)損壞(huai)等問題，一(yi)般有(you)可(ke)能上一(yi)任出租方臨(lin)走(zou)的(de)時候出現(xian)損壞(huai)公寓未發現(xian)，所以記得整個房(fang)(fang)間(jian)的(de)各種電(dian)器（電(dian)燈、洗衣機、冰箱(xiang)等）、家(jia)具（床、衣柜等）設施(shi)都檢查一(yi)遍，如有(you)發現(xian)損壞(huai)，告(gao)知對(dui)方。
4、集中式(shi)公寓一般(ban)很少(shao)帶(dai)廚房(fang)，通常(chang)是一個(ge)角落有(you)個(ge)廚房(fang)的(de)位(wei)置，是沒有(you)燃氣(qi)的(de)，需(xu)要使用電磁爐等(deng)；所以在考(kao)慮租公寓這些(xie)也應(ying)該(gai)考(kao)慮一下。
5、另外(wai)就是分散式公(gong)寓會有(you)(you)可能涉及到合租，那(nei)么與此同時(shi)就需要考(kao)慮下是否(fou)愿(yuan)意合租了，以(yi)及合租有(you)(you)可能出現的一些情(qing)況。
6、公寓的水電(dian)(dian)價格都是(shi)屬于商(shang)用水電(dian)(dian)，比民用的會(hui)貴一倍；通常公寓需要繳納管理(li)費(fei)，在決定(ding)租(zu)住的時候應該問(wen)清(qing)楚，每個公寓的管理(li)費(fei)都是(shi)不(bu)一樣的。
7、在確定要(yao)租(zu)某家短租(zu)公寓(yu)的(de)時(shi)候(hou)，先問清楚對方(fang)租(zu)金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納金(jin)額以及方(fang)式(shi)，是否涉及租(zu)金(jin)貸繳(jiao)納方(fang)式(shi)，選擇自己能(neng)接受的(de)方(fang)式(shi)。
8、要(yao)求查看短(duan)租公(gong)寓的營業執照經(jing)(jing)營許可，自己也到網上搜索下該公(gong)寓，看是否是正常經(jing)(jing)營，有無(wu)糾紛等，如果(guo)負(fu)面消息(xi)太多，一(yi)定要(yao)謹慎，避免上當受騙(pian)。
9、確定無誤后(hou)(hou)，簽訂租房合(he)同，將(jiang)之(zhi)前(qian)看到(dao)的上一任(ren)租客損壞的設(she)備設(she)施(shi)等(deng)項約定進(jin)合(he)同，避免退租的時候誤以為是你損壞的扣押金；最重要的就是一定要將(jiang)對(dui)方承諾(nuo)給到(dao)你的優惠加進(jin)合(he)同，不(bu)然那最后(hou)(hou)是口頭承諾(nuo)沒有辦法兌現。
10、短租(zu)公(gong)寓退(tui)租(zu)一般是(shi)(shi)按(an)照合同上約定的(de)(de)日(ri)期，如果提前(qian)(qian)退(tui)租(zu)押金是(shi)(shi)不會退(tui)還的(de)(de)，所(suo)以(yi)(yi)如果需要(yao)提前(qian)(qian)退(tui)租(zu)要(yao)在簽合同前(qian)(qian)就問公(gong)寓是(shi)(shi)否可(ke)以(yi)(yi)轉(zhuan)租(zu)，這樣(yang)即使提前(qian)(qian)退(tui)租(zu)轉(zhuan)租(zu)出去了押金也是(shi)(shi)可(ke)以(yi)(yi)退(tui)還的(de)(de)。
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