一、短租公寓是什么
短租公(gong)寓(yu)是一種租期靈活，租房(fang)手續簡單，新(xin)的房(fang)屋(wu)租賃形式，簡單、方便、快(kuai)(kuai)捷(jie)。短租公(gong)寓(yu)改變了傳統租房(fang)的特點，讓(rang)租房(fang)子變得更快(kuai)(kuai)捷(jie)，更方便。免去(qu)添(tian)置家(jia)具家(jia)電(dian)的煩惱，而在住宿體(ti)驗上，有一種家(jia)的感(gan)覺(jue)，比較溫馨，住宿價(jia)格跟(gen)傳統的賓(bin)館酒店相(xiang)比，也具有很大的優勢。
短(duan)租公(gong)寓一般為(wei)小(xiao)戶型，平(ping)均(jun)面積(ji)在25平(ping)方米(mi)—53平(ping)方米(mi)左右/套(tao)，其結構(gou)上的最大特點是(shi)：只(zhi)有一間(jian)房(fang)間(jian)，一套(tao)廚衛(wei)。集(ji)中(zhong)在繁華地帶(dai)或(huo)者旅游景區。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租(zu)公寓(yu)的(de)(de)(de)(de)周(zhou)邊環境一(yi)般比較便利(li)，交通、購物(wu)、飲食、娛樂等都能基本滿(man)足租(zu)戶的(de)(de)(de)(de)需(xu)要，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都市的(de)(de)(de)(de)喧囂，盡情享受安靜的(de)(de)(de)(de)個人空間，成為了人們選(xuan)擇日租(zu)公寓(yu)的(de)(de)(de)(de)重要原(yuan)因。而賓館的(de)(de)(de)(de)環境并不一(yi)定都是(shi)便利(li)的(de)(de)(de)(de)，隔音效果可能沒有那么好。
2、家居用品
日租公寓的(de)(de)家(jia)居用(yong)(yong)品比較豐富，還可讓租戶(hu)親(qin)自(zi)動手煮食，可當(dang)作普通的(de)(de)租房(fang)使用(yong)(yong)。而賓館提供的(de)(de)服務和家(jia)居用(yong)(yong)品并沒有(you)那么齊(qi)全(quan)。
3、價格
日(ri)租公寓價格通常(chang)比賓館更低一(yi)些，所(suo)以使其具有性(xing)價比高(gao)的(de)優點。
4、使用時間靈活性
日租公寓(yu)的(de)租用(yong)時(shi)間(jian)并沒有(you)規定(ding)需(xu)要(yao)在中午十二點后才能入(ru)住，只要(yao)已經預定(ding)好了便(bian)(bian)可隨時(shi)入(ru)住，具有(you)較大的(de)便(bian)(bian)利性，而(er)且還可根據個人(ren)(ren)的(de)使(shi)用(yong)需(xu)要(yao)續(xu)住。而(er)賓(bin)館(guan)通常規定(ding)客人(ren)(ren)在中午過后方(fang)可辦理入(ru)住手續(xu)，在時(shi)間(jian)上比較固定(ding)。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去(qu)房(fang)(fang)產中介(jie)選(xuan)(xuan)擇(ze)短租公寓房(fang)(fang)源也是很不錯的(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)。雖然租房(fang)(fang)中介(jie)需要(yao)(yao)一(yi)(yi)定(ding)的(de)中介(jie)費，但(dan)是中介(jie)也能根據業主的(de)要(yao)(yao)求，篩選(xuan)(xuan)出理想房(fang)(fang)源。不過(guo)現在(zai)很多(duo)(duo)中介(jie)都有亂收費或(huo)者(zhe)坑騙消費者(zhe)的(de)情況，在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)中介(jie)的(de)時候一(yi)(yi)定(ding)要(yao)(yao)側面(mian)考慮(lv)該(gai)中介(jie)的(de)口碑(bei)如(ru)何。慎重(zhong)起見(jian)，租房(fang)(fang)者(zhe)可(ke)以在(zai)多(duo)(duo)家中介(jie)登記上自己的(de)租房(fang)(fang)需求，多(duo)(duo)做(zuo)比較(jiao)再做(zuo)決(jue)定(ding)。
3、公寓管理處
如(ru)果自己(ji)已經是看好了哪個公(gong)寓的(de)，可以直接到公(gong)寓管理處去洽(qia)談租房(fang)事宜，可以盡可能的(de)把條件談低。
4、經朋友介紹
很靠(kao)(kao)譜但是(shi)比較(jiao)局限(xian)的一種辦法。朋友(you)(you)那里或(huo)許會有短租(zu)公寓(yu)房(fang)源信(xin)息或(huo)是(shi)認(ren)識房(fang)東之類的，也可以讓他們(men)留意租(zu)房(fang)信(xin)息。或(huo)者說你有朋友(you)(you)也在(zai)租(zu)房(fang)或(huo)是(shi)尋找合(he)租(zu)對象，這些都是(shi)很靠(kao)(kao)譜的，而(er)且不收中介費(fei)，最重要的事還很安(an)全。
四、短租公寓需要注意什么
1、找房前，確定對方(fang)為公寓時，應要求(qiu)對方(fang)發(fa)正在(zai)出(chu)租的房間的圖(tu)片(pian)，（因為有可能戶型相同(tong)，公寓出(chu)租方(fang)通常上(shang)架一套(tao)房源）；看了正在(zai)出(chu)租的房源圖(tu)片(pian)是否滿(man)意再決定是否進一步溝通。
2、確定后一(yi)定要線下實地預(yu)約(yue)看(kan)房，看(kan)房一(yi)個(ge)是看(kan)房間是否跟出租(zu)方發給你的信息是否符合(he)，另外一(yi)個(ge)就是看(kan)公寓附(fu)近的生活環境，是否適合(he)租(zu)住。
3、看房(fang)(fang)中，一(yi)定要仔細檢查房(fang)(fang)間的(de)設(she)施(shi)設(she)備是否(fou)有(you)損壞(huai)(huai)等(deng)問(wen)題(ti)，一(yi)般有(you)可能上一(yi)任(ren)出(chu)(chu)租方(fang)臨走的(de)時候(hou)出(chu)(chu)現(xian)損壞(huai)(huai)公寓未發現(xian)，所以記得(de)整個房(fang)(fang)間的(de)各種電(dian)器（電(dian)燈、洗(xi)衣(yi)機(ji)、冰箱等(deng)）、家具（床、衣(yi)柜等(deng)）設(she)施(shi)都檢查一(yi)遍，如(ru)有(you)發現(xian)損壞(huai)(huai)，告(gao)知(zhi)對方(fang)。
4、集(ji)中(zhong)式公寓(yu)一(yi)般很少帶廚(chu)房，通常是(shi)一(yi)個(ge)角落有個(ge)廚(chu)房的位置，是(shi)沒有燃氣的，需要使用電(dian)磁爐等(deng)；所以在(zai)考(kao)慮租公寓(yu)這些也應該考(kao)慮一(yi)下。
5、另外(wai)就是分(fen)散式公寓會有可能涉及(ji)到合租(zu)，那么(me)與此同時就需要(yao)考(kao)慮下(xia)是否(fou)愿意(yi)合租(zu)了，以及(ji)合租(zu)有可能出(chu)現的一些情況。
6、公(gong)寓(yu)的(de)水電價格(ge)都是屬于商用水電，比(bi)民(min)用的(de)會貴一倍；通常公(gong)寓(yu)需要繳納管理費(fei)，在決定租住的(de)時候應該問(wen)清(qing)楚，每個公(gong)寓(yu)的(de)管理費(fei)都是不一樣的(de)。
7、在確定要租(zu)某家短(duan)租(zu)公寓的(de)時候，先問(wen)清楚對方(fang)租(zu)金、押金繳納金額(e)以(yi)及方(fang)式(shi)，是否涉(she)及租(zu)金貸繳納方(fang)式(shi)，選擇(ze)自己能(neng)接受的(de)方(fang)式(shi)。
8、要求查看短租公寓的營(ying)業執照經營(ying)許可(ke)，自己也到網上(shang)搜(sou)索(suo)下該(gai)公寓，看是否是正(zheng)常經營(ying)，有無糾紛等，如果負面消息太多，一(yi)定要謹慎(shen)，避(bi)免上(shang)當(dang)受騙。
9、確定(ding)無誤(wu)后，簽訂租(zu)房合同，將之前看到(dao)(dao)的(de)(de)上一任(ren)租(zu)客(ke)損壞(huai)的(de)(de)設(she)備設(she)施等項約(yue)定(ding)進合同，避免退租(zu)的(de)(de)時候誤(wu)以為(wei)是(shi)你(ni)損壞(huai)的(de)(de)扣(kou)押金；最(zui)重要(yao)的(de)(de)就是(shi)一定(ding)要(yao)將對方承(cheng)諾(nuo)給到(dao)(dao)你(ni)的(de)(de)優惠(hui)加進合同，不然那最(zui)后是(shi)口頭承(cheng)諾(nuo)沒有辦法兌現。
10、短租(zu)公寓退租(zu)一般是(shi)按照合同上約定的(de)日期，如(ru)果提(ti)(ti)前退租(zu)押(ya)(ya)金是(shi)不會退還(huan)的(de)，所(suo)以如(ru)果需要提(ti)(ti)前退租(zu)要在簽合同前就問(wen)公寓是(shi)否可以轉(zhuan)租(zu)，這(zhe)樣即使提(ti)(ti)前退租(zu)轉(zhuan)租(zu)出去了押(ya)(ya)金也是(shi)可以退還(huan)的(de)。
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