一、短租公寓是什么
短租(zu)公(gong)寓是一(yi)種租(zu)期(qi)靈活，租(zu)房(fang)手續簡單，新的(de)房(fang)屋租(zu)賃形(xing)式，簡單、方(fang)便、快捷。短租(zu)公(gong)寓改變了傳統租(zu)房(fang)的(de)特(te)點，讓(rang)租(zu)房(fang)子變得(de)更快捷，更方(fang)便。免去(qu)添置家具家電的(de)煩惱，而在住(zhu)宿(su)體驗上(shang)，有一(yi)種家的(de)感覺，比(bi)較溫馨，住(zhu)宿(su)價格跟傳統的(de)賓(bin)館酒店(dian)相(xiang)比(bi)，也具有很大的(de)優勢。
短租公寓一般(ban)為小(xiao)戶型，平(ping)均面積在25平(ping)方米—53平(ping)方米左右/套(tao)，其(qi)結構上(shang)的最大特點是：只有(you)一間房間，一套(tao)廚衛。集中(zhong)在繁華地帶或者旅(lv)游景區。
二、短租公寓和賓館的區別
1、環境
日租公寓(yu)的周邊環境一(yi)般比較便利(li)，交通、購物、飲食、娛樂等都能(neng)基(ji)本滿足租戶的需要，而且獨(du)享私密房間(jian)，免受(shou)打擾(rao)，讓(rang)您(nin)遠離都市的喧囂，盡情享受(shou)安靜的個人空間(jian)，成為了人們選擇(ze)日租公寓(yu)的重(zhong)要原(yuan)因。而賓館的環境并不(bu)一(yi)定都是便利(li)的，隔音效果可能(neng)沒有那么好。
2、家居用品
日租公(gong)寓的(de)家居用品比較豐富，還可(ke)讓租戶親自動手煮食(shi)，可(ke)當作普通的(de)租房使(shi)用。而(er)賓館(guan)提供的(de)服務(wu)和家居用品并沒(mei)有那么齊全。
3、價格
日(ri)租公寓價格(ge)通常比(bi)賓館更(geng)低一些，所以使其具有性價比(bi)高的優點。
4、使用時間靈活性
日租公寓(yu)的(de)租用時(shi)間并(bing)沒(mei)有規(gui)定需(xu)要在中午(wu)十二點(dian)后才能入住，只要已(yi)經預定好了便(bian)可隨(sui)時(shi)入住，具有較(jiao)大的(de)便(bian)利(li)性，而(er)且(qie)還可根據(ju)個人的(de)使用需(xu)要續(xu)住。而(er)賓(bin)館(guan)通(tong)常規(gui)定客人在中午(wu)過后方可辦理入住手續(xu)，在時(shi)間上比較(jiao)固定。
三、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。
2、租房中介
去房(fang)產中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)選(xuan)(xuan)擇(ze)短(duan)租(zu)公寓房(fang)源也是很不錯(cuo)的(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)。雖然租(zu)房(fang)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)需(xu)要一定的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)費，但是中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)也能(neng)根據業(ye)主的(de)要求，篩選(xuan)(xuan)出理想房(fang)源。不過現在(zai)很多(duo)(duo)(duo)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)都有亂(luan)收費或者(zhe)(zhe)坑騙消費者(zhe)(zhe)的(de)情況，在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)的(de)時候一定要側面考慮該中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)的(de)口碑如何(he)。慎重起見，租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)可(ke)以(yi)在(zai)多(duo)(duo)(duo)家中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)(jie)登記上自(zi)己(ji)的(de)租(zu)房(fang)需(xu)求，多(duo)(duo)(duo)做比較再做決定。
3、公寓管理處
如果自己已經是看好了哪個公寓(yu)的(de)，可以直接到(dao)公寓(yu)管理處(chu)去洽(qia)談(tan)租(zu)房事(shi)宜，可以盡可能的(de)把條件談(tan)低。
4、經朋友介紹
很(hen)靠譜但是(shi)比較局限的(de)一種辦法。朋友(you)那(nei)里或(huo)許會有短租(zu)公寓房源信息或(huo)是(shi)認(ren)識房東(dong)之類(lei)的(de)，也可(ke)以讓他們(men)留(liu)意租(zu)房信息。或(huo)者說你(ni)有朋友(you)也在租(zu)房或(huo)是(shi)尋找合(he)租(zu)對象，這些(xie)都是(shi)很(hen)靠譜的(de)，而(er)且不(bu)收中介費，最重要的(de)事還很(hen)安全。
四、短租公寓需要注意什么
1、找(zhao)房前，確定(ding)對(dui)方為公寓時，應要求對(dui)方發正(zheng)(zheng)在出租(zu)的房間的圖片，（因為有(you)可能戶型相同，公寓出租(zu)方通常上架(jia)一(yi)套房源）；看(kan)了正(zheng)(zheng)在出租(zu)的房源圖片是否滿意再(zai)決定(ding)是否進一(yi)步(bu)溝通。
2、確定后一(yi)定要線下實地預(yu)約看(kan)房(fang)(fang)，看(kan)房(fang)(fang)一(yi)個是(shi)看(kan)房(fang)(fang)間是(shi)否(fou)跟(gen)出租方發給你(ni)的信息是(shi)否(fou)符合，另外一(yi)個就是(shi)看(kan)公寓附近的生活環(huan)境，是(shi)否(fou)適合租住。
3、看房中，一(yi)定要仔細(xi)檢查(cha)房間(jian)的(de)設施設備是否有(you)損(sun)(sun)壞等問(wen)題，一(yi)般有(you)可(ke)能上一(yi)任出租方臨(lin)走的(de)時候出現損(sun)(sun)壞公寓未發(fa)現，所以記(ji)得整個房間(jian)的(de)各種電器（電燈、洗衣(yi)機、冰箱等）、家具（床、衣(yi)柜等）設施都(dou)檢查(cha)一(yi)遍，如有(you)發(fa)現損(sun)(sun)壞，告知(zhi)對方。
4、集中式公寓一(yi)般很少(shao)帶廚房(fang)，通(tong)常是(shi)一(yi)個角落有(you)個廚房(fang)的位置，是(shi)沒(mei)有(you)燃(ran)氣(qi)的，需要(yao)使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這些也應該考慮一(yi)下。
5、另外就是分散式(shi)公寓(yu)會有可能涉及到合(he)(he)租，那么與此同(tong)時就需要考慮下(xia)是否愿意合(he)(he)租了，以及合(he)(he)租有可能出現(xian)的一些(xie)情況。
6、公寓(yu)的水(shui)電(dian)價格(ge)都是屬于商(shang)用水(shui)電(dian)，比民用的會貴一倍(bei)；通(tong)常公寓(yu)需要(yao)繳納管理費，在決定租住(zhu)的時(shi)候應該問清楚，每個公寓(yu)的管理費都是不一樣(yang)的。
7、在確定要租(zu)某家短租(zu)公寓(yu)的時候(hou)，先問清楚對方(fang)租(zu)金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納金(jin)額以及方(fang)式，是否涉及租(zu)金(jin)貸(dai)繳(jiao)納方(fang)式，選(xuan)擇自己(ji)能接受的方(fang)式。
8、要(yao)求查看(kan)短租(zu)公寓的營(ying)業執(zhi)照經營(ying)許可(ke)，自己也到網上(shang)搜索下該公寓，看(kan)是否是正常經營(ying)，有(you)無糾紛等，如果負面(mian)消息太多，一(yi)定要(yao)謹慎，避(bi)免上(shang)當(dang)受(shou)騙。
9、確定無誤(wu)后，簽訂(ding)租房合(he)同(tong)，將(jiang)之前看到的(de)上一任租客損壞的(de)設備設施等項約(yue)定進(jin)合(he)同(tong)，避免(mian)退租的(de)時候誤(wu)以(yi)為是你損壞的(de)扣押金；最重要的(de)就是一定要將(jiang)對方承諾(nuo)給(gei)到你的(de)優惠加進(jin)合(he)同(tong)，不然那(nei)最后是口頭承諾(nuo)沒有辦法兌現。
10、短租(zu)公寓退(tui)(tui)租(zu)一般是按照(zhao)合同上約定的日期(qi)，如(ru)果(guo)提(ti)前退(tui)(tui)租(zu)押金是不會退(tui)(tui)還的，所(suo)以如(ru)果(guo)需要(yao)提(ti)前退(tui)(tui)租(zu)要(yao)在簽合同前就問公寓是否可以轉租(zu)，這(zhe)樣即使提(ti)前退(tui)(tui)租(zu)轉租(zu)出去了押金也是可以退(tui)(tui)還的。
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