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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)公寓是一種租(zu)期靈活(huo)，租(zu)房手續簡(jian)單，新的(de)(de)房屋租(zu)賃形式，簡(jian)單、方便、快捷。短租(zu)公寓改變(bian)了傳(chuan)統租(zu)房的(de)(de)特點(dian)，讓租(zu)房子(zi)變(bian)得更快捷，更方便。免(mian)去(qu)添置(zhi)家具(ju)家電的(de)(de)煩惱，而在住(zhu)宿體驗(yan)上，有一種家的(de)(de)感覺，比較溫馨，住(zhu)宿價格跟傳(chuan)統的(de)(de)賓館酒(jiu)店相比，也具(ju)有很大(da)的(de)(de)優勢。

短租公寓一(yi)般為小戶型(xing)，平(ping)(ping)均面積在25平(ping)(ping)方米—53平(ping)(ping)方米左(zuo)右/套(tao)，其結構(gou)上的最大(da)特點是：只有一(yi)間(jian)房間(jian)，一(yi)套(tao)廚衛。集(ji)中在繁華地帶或者旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日租公(gong)(gong)寓(yu)的(de)周(zhou)邊環(huan)(huan)境(jing)一般比(bi)較便利(li)，交(jiao)通(tong)、購物、飲食、娛樂等(deng)都(dou)(dou)能基本滿足租戶(hu)的(de)需要，而(er)且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都(dou)(dou)市的(de)喧囂，盡情享受安靜的(de)個人空間，成為(wei)了人們選擇日租公(gong)(gong)寓(yu)的(de)重要原因。而(er)賓館的(de)環(huan)(huan)境(jing)并不一定都(dou)(dou)是便利(li)的(de)，隔(ge)音效果可能沒有那么好。

2、家居用品

日租公寓的家居用(yong)品(pin)比較豐富，還可讓(rang)租戶親自(zi)動手煮(zhu)食，可當作普(pu)通的租房使用(yong)。而賓館提供的服務和(he)家居用(yong)品(pin)并(bing)沒(mei)有那么齊全。

3、價格

日租公寓價格通常比(bi)賓館更低一些，所以使其具有性價比(bi)高的(de)優點(dian)。

4、使用時間靈活性

日租公(gong)寓的(de)租用(yong)(yong)時間并沒有(you)規定(ding)需(xu)要(yao)在(zai)中午十二點后才能入(ru)住，只要(yao)已經預定(ding)好了便可(ke)(ke)隨(sui)時入(ru)住，具有(you)較大的(de)便利性，而且還可(ke)(ke)根據個人的(de)使用(yong)(yong)需(xu)要(yao)續住。而賓(bin)館通常規定(ding)客人在(zai)中午過后方(fang)可(ke)(ke)辦(ban)理入(ru)住手續，在(zai)時間上(shang)比較固定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房產中(zhong)介(jie)(jie)選擇短租公寓(yu)房源(yuan)也是很不(bu)錯(cuo)的(de)(de)選擇。雖然租房中(zhong)介(jie)(jie)需要一定(ding)的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)，但是中(zhong)介(jie)(jie)也能根據業主的(de)(de)要求，篩選出理想房源(yuan)。不(bu)過現在很多中(zhong)介(jie)(jie)都(dou)有亂收費(fei)或者坑騙消費(fei)者的(de)(de)情(qing)況，在選擇中(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)時候一定(ding)要側面考慮該中(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)口碑如(ru)何(he)。慎重起見，租房者可(ke)以(yi)在多家(jia)中(zhong)介(jie)(jie)登記上自己的(de)(de)租房需求，多做比較再做決定(ding)。

3、公寓管理處

如果自己已經(jing)是看好了哪(na)個(ge)公(gong)(gong)寓(yu)的，可以直接到公(gong)(gong)寓(yu)管理(li)處去洽談租(zu)房(fang)事宜，可以盡可能的把條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠譜但是(shi)(shi)比較局限的(de)一種(zhong)辦(ban)法。朋(peng)友那里或(huo)(huo)許會有短租(zu)公寓房(fang)源信(xin)息或(huo)(huo)是(shi)(shi)認(ren)識房(fang)東之(zhi)類的(de)，也(ye)可以讓他們留(liu)意租(zu)房(fang)信(xin)息。或(huo)(huo)者說你(ni)有朋(peng)友也(ye)在租(zu)房(fang)或(huo)(huo)是(shi)(shi)尋(xun)找(zhao)合租(zu)對象(xiang)，這些都(dou)是(shi)(shi)很(hen)靠譜的(de)，而且不收中介費(fei)，最重要的(de)事還很(hen)安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)前，確定對方(fang)為公寓(yu)時，應(ying)要求對方(fang)發正在出(chu)租的(de)房(fang)間的(de)圖片，（因為有(you)可能戶型相同，公寓(yu)出(chu)租方(fang)通常上架一套房(fang)源(yuan)）；看(kan)了正在出(chu)租的(de)房(fang)源(yuan)圖片是否(fou)滿意再決定是否(fou)進一步溝通。

2、確定后一(yi)定要(yao)線下實地預約看房，看房一(yi)個是(shi)(shi)看房間是(shi)(shi)否(fou)跟出租(zu)方發給(gei)你的信息是(shi)(shi)否(fou)符(fu)合，另外一(yi)個就是(shi)(shi)看公寓附近(jin)的生(sheng)活環境，是(shi)(shi)否(fou)適合租(zu)住(zhu)。

3、看房(fang)中(zhong)，一(yi)定要仔細(xi)檢查房(fang)間的(de)設施設備是否有損壞等問題(ti)，一(yi)般有可能(neng)上(shang)一(yi)任(ren)出租方臨走的(de)時候出現損壞公寓未發現，所以記得整(zheng)個(ge)房(fang)間的(de)各種(zhong)電器（電燈、洗衣(yi)機、冰箱等）、家具（床、衣(yi)柜等）設施都檢查一(yi)遍，如有發現損壞，告知對(dui)方。

4、集中式公寓(yu)一(yi)般很少帶廚房，通(tong)常是一(yi)個角(jiao)落有(you)(you)個廚房的(de)位置，是沒有(you)(you)燃氣(qi)的(de)，需要使(shi)用電磁爐(lu)等；所以在考(kao)慮租(zu)公寓(yu)這(zhe)些(xie)也應該(gai)考(kao)慮一(yi)下。

5、另外(wai)就是分散式公(gong)寓會有可能涉及(ji)到(dao)合租，那么與此(ci)同時就需要(yao)考慮下是否愿意(yi)合租了(le)，以及(ji)合租有可能出(chu)現的(de)一些情況。

6、公寓的(de)水(shui)(shui)電價格都(dou)是屬于(yu)商用(yong)水(shui)(shui)電，比民用(yong)的(de)會貴(gui)一倍；通常公寓需要(yao)繳納管理費，在決定租住(zhu)的(de)時候應該問清楚(chu)，每個公寓的(de)管理費都(dou)是不一樣的(de)。

7、在確(que)定要(yao)租某家短租公寓的(de)時候，先問清(qing)楚(chu)對方(fang)租金(jin)、押金(jin)繳納金(jin)額以及(ji)(ji)方(fang)式(shi)，是否涉及(ji)(ji)租金(jin)貸繳納方(fang)式(shi)，選擇自己能(neng)接受的(de)方(fang)式(shi)。

8、要求查看短(duan)租公寓的營(ying)業執照經營(ying)許(xu)可，自己也(ye)到網上(shang)(shang)搜索下該(gai)公寓，看是否是正常經營(ying)，有無糾紛(fen)等，如果負面(mian)消息太多，一定要謹慎，避免上(shang)(shang)當(dang)受騙。

9、確定無誤(wu)后，簽訂租房合同(tong)，將之前(qian)看到(dao)(dao)的(de)上(shang)一(yi)任租客(ke)損壞的(de)設備設施(shi)等項約定進合同(tong)，避免退租的(de)時候誤(wu)以為(wei)是你損壞的(de)扣(kou)押金；最(zui)重要的(de)就是一(yi)定要將對方承諾(nuo)給到(dao)(dao)你的(de)優惠(hui)加進合同(tong)，不然那最(zui)后是口頭承諾(nuo)沒(mei)有辦法(fa)兌現。

10、短租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)一般是(shi)按照合同上約定的(de)日期，如果(guo)提(ti)(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)押(ya)金是(shi)不會退(tui)(tui)(tui)還(huan)的(de)，所以(yi)如果(guo)需(xu)要提(ti)(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)要在簽合同前(qian)就問公寓(yu)是(shi)否可以(yi)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)，這樣即使提(ti)(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)出(chu)去了押(ya)金也是(shi)可以(yi)退(tui)(tui)(tui)還(huan)的(de)。