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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)是一種租(zu)期靈活，租(zu)房(fang)(fang)手續簡(jian)單，新的房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃形式，簡(jian)單、方便、快捷。短租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)改(gai)變了傳統租(zu)房(fang)(fang)的特(te)點，讓租(zu)房(fang)(fang)子變得更快捷，更方便。免去添置家(jia)具家(jia)電的煩惱，而(er)在住宿體驗(yan)上(shang)，有(you)(you)一種家(jia)的感覺，比(bi)較溫馨，住宿價格跟傳統的賓館酒(jiu)店相(xiang)比(bi)，也具有(you)(you)很(hen)大(da)的優勢。

短租公寓一(yi)般為(wei)小(xiao)戶型，平均面積在25平方米—53平方米左右/套，其結構上的最大特點是(shi)：只有一(yi)間房間，一(yi)套廚衛。集中在繁華地帶或(huo)者(zhe)旅游(you)景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日租(zu)公寓的(de)周邊(bian)環境一般比(bi)較便利，交通、購(gou)物、飲食、娛樂等都(dou)能基本滿足租(zu)戶的(de)需要，而且獨享私密房(fang)間(jian)，免受(shou)(shou)打擾，讓您遠離都(dou)市的(de)喧囂(xiao)，盡(jin)情(qing)享受(shou)(shou)安(an)靜的(de)個人空間(jian)，成為了人們選(xuan)擇(ze)日租(zu)公寓的(de)重要原(yuan)因。而賓館(guan)的(de)環境并不一定(ding)都(dou)是(shi)便利的(de)，隔音效果(guo)可能沒有(you)那么好。

2、家居用品

日租(zu)公寓的(de)家居(ju)用(yong)(yong)品比較豐富，還可(ke)讓(rang)租(zu)戶親自(zi)動手煮(zhu)食，可(ke)當(dang)作普通的(de)租(zu)房使用(yong)(yong)。而賓館(guan)提供的(de)服(fu)務和家居(ju)用(yong)(yong)品并(bing)沒有那么齊全。

3、價格

日租公寓價(jia)格通(tong)常比賓館更低一些(xie)，所(suo)以使(shi)其具有性(xing)價(jia)比高的優(you)點。

4、使用時間靈活性

日租公寓的(de)(de)(de)租用(yong)時(shi)間并沒有規定(ding)需(xu)要(yao)在中(zhong)(zhong)午(wu)十二(er)點(dian)后才能入住(zhu)，只要(yao)已經預定(ding)好了便可隨時(shi)入住(zhu)，具有較大的(de)(de)(de)便利(li)性，而(er)(er)且還可根據個人的(de)(de)(de)使用(yong)需(xu)要(yao)續住(zhu)。而(er)(er)賓館通(tong)常(chang)規定(ding)客人在中(zhong)(zhong)午(wu)過后方可辦理入住(zhu)手續，在時(shi)間上比較固定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)選(xuan)擇短租(zu)公寓房(fang)源(yuan)也(ye)是(shi)很(hen)不錯(cuo)的(de)選(xuan)擇。雖然租(zu)房(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)需要一定的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)費，但(dan)是(shi)中(zhong)(zhong)介(jie)也(ye)能根據業主(zhu)的(de)要求，篩(shai)選(xuan)出理想房(fang)源(yuan)。不過現(xian)在很(hen)多中(zhong)(zhong)介(jie)都有(you)亂收費或(huo)者(zhe)坑(keng)騙消費者(zhe)的(de)情況，在選(xuan)擇中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)時候一定要側面考慮該(gai)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)口碑如何。慎重起見，租(zu)房(fang)者(zhe)可(ke)以在多家中(zhong)(zhong)介(jie)登記上(shang)自己的(de)租(zu)房(fang)需求，多做(zuo)比較(jiao)再做(zuo)決定。

3、公寓管理處

如果自己已(yi)經是看好了哪(na)個(ge)公(gong)寓的(de)，可以(yi)直接到(dao)公(gong)寓管理(li)處去洽(qia)談租房事宜，可以(yi)盡(jin)可能的(de)把條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠譜(pu)但(dan)是(shi)比較局(ju)限的一種(zhong)辦法。朋友那里或許會有短(duan)租(zu)公寓房(fang)源信息或是(shi)認識房(fang)東之類的，也可以讓他們(men)留意租(zu)房(fang)信息。或者說(shuo)你有朋友也在租(zu)房(fang)或是(shi)尋找合租(zu)對象，這些都是(shi)很(hen)靠譜(pu)的，而且不收中介費，最重(zhong)要的事還很(hen)安(an)全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房(fang)前，確定(ding)對方(fang)為公(gong)寓時，應要(yao)求對方(fang)發正(zheng)在出(chu)(chu)租(zu)的房(fang)間的圖(tu)片，（因為有可能戶型相同，公(gong)寓出(chu)(chu)租(zu)方(fang)通(tong)(tong)常上架一套房(fang)源(yuan)）；看了(le)正(zheng)在出(chu)(chu)租(zu)的房(fang)源(yuan)圖(tu)片是否滿(man)意再決(jue)定(ding)是否進一步溝通(tong)(tong)。

2、確定后一(yi)(yi)定要(yao)線下實地預約看房(fang)，看房(fang)一(yi)(yi)個是看房(fang)間(jian)是否跟出租(zu)方發給(gei)你(ni)的信(xin)息是否符合，另外一(yi)(yi)個就是看公寓附近(jin)的生活環境(jing)，是否適合租(zu)住(zhu)。

3、看(kan)房中(zhong)，一定要仔細檢(jian)查(cha)房間的(de)設施設備是否有損壞等(deng)(deng)問題，一般有可能上一任(ren)出(chu)租方(fang)臨走的(de)時候出(chu)現(xian)損壞公寓(yu)未發(fa)現(xian)，所以記得整個房間的(de)各種電器(qi)（電燈、洗衣機(ji)、冰箱(xiang)等(deng)(deng)）、家(jia)具（床、衣柜等(deng)(deng)）設施都檢(jian)查(cha)一遍(bian)，如有發(fa)現(xian)損壞，告知對(dui)方(fang)。

4、集中式公寓一般很少帶(dai)廚(chu)房，通常是(shi)一個(ge)角(jiao)落有個(ge)廚(chu)房的(de)位置，是(shi)沒有燃(ran)氣的(de)，需要使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這(zhe)些也應(ying)該考慮一下。

5、另外就是(shi)分散(san)式公寓會有可(ke)能涉及到合租(zu)(zu)(zu)，那么與(yu)此同(tong)時就需要(yao)考(kao)慮下是(shi)否愿意合租(zu)(zu)(zu)了，以及合租(zu)(zu)(zu)有可(ke)能出現的(de)一(yi)些情況。

6、公寓(yu)的(de)水電價格都是(shi)屬(shu)于商用(yong)水電，比民(min)用(yong)的(de)會貴一(yi)倍；通常公寓(yu)需要繳(jiao)納管(guan)(guan)理(li)費，在(zai)決定租(zu)住的(de)時候應該問清楚(chu)，每個公寓(yu)的(de)管(guan)(guan)理(li)費都是(shi)不一(yi)樣(yang)的(de)。

7、在確定要(yao)租某家(jia)短租公寓(yu)的(de)時(shi)候，先問清楚對方租金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納金(jin)額以及(ji)方式(shi)，是否(fou)涉及(ji)租金(jin)貸(dai)繳(jiao)納方式(shi)，選擇自己(ji)能(neng)接(jie)受的(de)方式(shi)。

8、要求查看(kan)短租公寓的營業(ye)執照經(jing)營許可，自己也到網上(shang)搜(sou)索(suo)下該(gai)公寓，看(kan)是(shi)否是(shi)正(zheng)常經(jing)營，有無(wu)糾紛等，如果負面消(xiao)息太多，一定要謹慎，避(bi)免上(shang)當(dang)受騙。

9、確定(ding)無誤后(hou)，簽(qian)訂租房合(he)(he)同，將(jiang)之前(qian)看到(dao)(dao)的上一任租客損壞(huai)的設備設施等項約定(ding)進(jin)合(he)(he)同，避免退(tui)租的時(shi)候誤以為是你(ni)損壞(huai)的扣押金；最(zui)重(zhong)要的就是一定(ding)要將(jiang)對方(fang)承諾給(gei)到(dao)(dao)你(ni)的優惠加進(jin)合(he)(he)同，不然(ran)那最(zui)后(hou)是口(kou)頭承諾沒有辦法(fa)兌現。

10、短租(zu)(zu)公寓退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)一般是按照合(he)同上約定的(de)日期，如果提(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)押(ya)金(jin)是不會(hui)退(tui)(tui)(tui)還的(de)，所以(yi)(yi)(yi)如果需要提(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)要在簽(qian)合(he)同前(qian)就問公寓是否(fou)可以(yi)(yi)(yi)轉租(zu)(zu)，這樣即使提(ti)前(qian)退(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)轉租(zu)(zu)出(chu)去了押(ya)金(jin)也是可以(yi)(yi)(yi)退(tui)(tui)(tui)還的(de)。