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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短(duan)租(zu)(zu)公寓是一種租(zu)(zu)期靈活，租(zu)(zu)房(fang)手續(xu)簡(jian)單(dan)，新的(de)房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃形(xing)式(shi)，簡(jian)單(dan)、方便(bian)(bian)、快(kuai)捷。短(duan)租(zu)(zu)公寓改變(bian)了傳統(tong)租(zu)(zu)房(fang)的(de)特點，讓租(zu)(zu)房(fang)子變(bian)得更快(kuai)捷，更方便(bian)(bian)。免去(qu)添置家具家電(dian)的(de)煩惱(nao)，而在住宿體驗上(shang)，有一種家的(de)感覺，比(bi)較(jiao)溫馨，住宿價格跟傳統(tong)的(de)賓館酒店相比(bi)，也具有很大的(de)優勢。

短租公(gong)寓一般為小戶型，平(ping)均面積在(zai)25平(ping)方(fang)米—53平(ping)方(fang)米左右/套，其(qi)結構上的最(zui)大(da)特點是：只有一間房間，一套廚衛。集中在(zai)繁華地帶或者旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日(ri)租公寓(yu)的(de)周邊環境(jing)一(yi)(yi)般比(bi)較便利(li)，交通、購物、飲食、娛(yu)樂等(deng)都能(neng)基本滿足租戶(hu)的(de)需要，而且獨享(xiang)私密房間，免受打擾，讓(rang)您遠(yuan)離都市的(de)喧(xuan)囂，盡(jin)情享(xiang)受安(an)靜的(de)個人(ren)空間，成(cheng)為了人(ren)們選擇(ze)日(ri)租公寓(yu)的(de)重要原因(yin)。而賓館(guan)的(de)環境(jing)并不一(yi)(yi)定都是便利(li)的(de)，隔音(yin)效果可能(neng)沒有那(nei)么好。

2、家居用品

日租公寓的家(jia)居用品(pin)比較(jiao)豐富(fu)，還可讓租戶親(qin)自動手煮食(shi)，可當作普通的租房使用。而賓館(guan)提(ti)供的服(fu)務(wu)和(he)家(jia)居用品(pin)并沒有那么齊全。

3、價格

日租公(gong)寓價格(ge)通常(chang)比(bi)(bi)賓館更(geng)低(di)一些(xie)，所以使(shi)其具有性價比(bi)(bi)高的優點。

4、使用時間靈活性

日租公寓的(de)租用(yong)時(shi)間(jian)并沒有規定需要(yao)(yao)在中(zhong)午十二點(dian)后才能入住(zhu)(zhu)(zhu)，只要(yao)(yao)已(yi)經預定好了便(bian)可(ke)隨(sui)時(shi)入住(zhu)(zhu)(zhu)，具有較大的(de)便(bian)利性，而(er)且還可(ke)根據(ju)個人(ren)的(de)使用(yong)需要(yao)(yao)續(xu)住(zhu)(zhu)(zhu)。而(er)賓(bin)館通常規定客人(ren)在中(zhong)午過后方可(ke)辦理入住(zhu)(zhu)(zhu)手續(xu)，在時(shi)間(jian)上比(bi)較固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)(fang)(fang)產中介選(xuan)(xuan)擇短租(zu)公(gong)寓房(fang)(fang)(fang)源也是很不(bu)錯的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇。雖然租(zu)房(fang)(fang)(fang)中介需要(yao)一定的(de)(de)中介費，但是中介也能根據業主的(de)(de)要(yao)求，篩選(xuan)(xuan)出理想房(fang)(fang)(fang)源。不(bu)過現(xian)在(zai)很多中介都(dou)有亂收(shou)費或者(zhe)坑騙消費者(zhe)的(de)(de)情況，在(zai)選(xuan)(xuan)擇中介的(de)(de)時候一定要(yao)側(ce)面(mian)考慮該中介的(de)(de)口碑如何。慎重(zhong)起見，租(zu)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)可(ke)以在(zai)多家中介登(deng)記上自己的(de)(de)租(zu)房(fang)(fang)(fang)需求，多做(zuo)比較再做(zuo)決定。

3、公寓管理處

如果自己(ji)已經是看好了哪個公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)，可(ke)以(yi)(yi)直(zhi)接(jie)到公(gong)(gong)寓(yu)管理處去洽談租房事宜(yi)，可(ke)以(yi)(yi)盡可(ke)能的(de)(de)把條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠譜但是比較局限的(de)一種辦法。朋友(you)那(nei)里或(huo)許(xu)會有短租(zu)公(gong)寓(yu)房源信(xin)息或(huo)是認識(shi)房東之(zhi)類(lei)的(de)，也可以讓他們留意租(zu)房信(xin)息。或(huo)者說你有朋友(you)也在租(zu)房或(huo)是尋找合(he)租(zu)對(dui)象，這(zhe)些(xie)都是很(hen)靠譜的(de)，而(er)且不收中介費，最(zui)重要的(de)事還很(hen)安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房前(qian)，確定對方為公寓時，應(ying)要求對方發(fa)正在出租的房間的圖片(pian)，（因為有可能戶型相(xiang)同，公寓出租方通常上架一套房源(yuan)）；看了(le)正在出租的房源(yuan)圖片(pian)是否滿意再(zai)決定是否進一步溝通。

2、確定后一定要線下實地(di)預約看(kan)房，看(kan)房一個是(shi)看(kan)房間是(shi)否(fou)跟出(chu)租方發給你的信息是(shi)否(fou)符合，另外一個就(jiu)是(shi)看(kan)公寓(yu)附(fu)近的生(sheng)活環境，是(shi)否(fou)適合租住。

3、看(kan)房中，一定要(yao)仔細檢(jian)查房間(jian)的(de)設施(shi)設備(bei)是否有損壞等(deng)問題，一般(ban)有可能上一任(ren)出租方臨(lin)走的(de)時(shi)候出現(xian)損壞公(gong)寓(yu)未發現(xian)，所以記得整個房間(jian)的(de)各種(zhong)電(dian)器（電(dian)燈、洗衣機、冰箱等(deng)）、家具（床、衣柜等(deng)）設施(shi)都檢(jian)查一遍(bian)，如有發現(xian)損壞，告知對方。

4、集(ji)中式公寓一(yi)般(ban)很少帶廚房(fang)，通常是(shi)(shi)一(yi)個角(jiao)落有個廚房(fang)的(de)位(wei)置，是(shi)(shi)沒有燃氣的(de)，需要使用電磁爐等(deng)；所以在考慮(lv)租公寓這些也應(ying)該(gai)考慮(lv)一(yi)下。

5、另(ling)外就是分散式公寓會有可能涉及到合(he)租，那么(me)與此同時就需要考慮下是否愿意合(he)租了，以(yi)及合(he)租有可能出現的一些情況(kuang)。

6、公(gong)(gong)寓的(de)水電(dian)價格都(dou)是(shi)屬(shu)于商用水電(dian)，比民用的(de)會貴一倍(bei)；通常(chang)公(gong)(gong)寓需(xu)要繳納管(guan)理費，在決(jue)定(ding)租住的(de)時(shi)候應該問(wen)清楚，每個公(gong)(gong)寓的(de)管(guan)理費都(dou)是(shi)不一樣(yang)的(de)。

7、在(zai)確(que)定(ding)要租(zu)(zu)某家短(duan)租(zu)(zu)公寓(yu)的時(shi)候，先問清楚對(dui)方(fang)租(zu)(zu)金(jin)(jin)、押金(jin)(jin)繳納金(jin)(jin)額(e)以及方(fang)式(shi)，是否(fou)涉(she)及租(zu)(zu)金(jin)(jin)貸繳納方(fang)式(shi)，選擇自己能(neng)接受的方(fang)式(shi)。

8、要求查看短租公寓的營業執照經營許可(ke)，自己也到(dao)網上(shang)搜索下該公寓，看是否是正常經營，有無糾(jiu)紛等(deng)，如果負面(mian)消息(xi)太多，一定(ding)要謹慎，避免上(shang)當受騙。

9、確定無(wu)誤后，簽(qian)訂租(zu)房合同(tong)(tong)，將(jiang)之前看(kan)到的(de)上一任租(zu)客損壞的(de)設(she)備設(she)施(shi)等項約(yue)定進(jin)合同(tong)(tong)，避免退(tui)租(zu)的(de)時候誤以為(wei)是(shi)你損壞的(de)扣押金；最(zui)重要的(de)就是(shi)一定要將(jiang)對方(fang)承諾給到你的(de)優惠加進(jin)合同(tong)(tong)，不然那最(zui)后是(shi)口頭(tou)承諾沒有辦法兌現。

10、短租(zu)公寓(yu)退(tui)(tui)租(zu)一般是按照合同(tong)上約定的日期，如果提前(qian)退(tui)(tui)租(zu)押金是不會退(tui)(tui)還(huan)的，所以(yi)如果需要(yao)提前(qian)退(tui)(tui)租(zu)要(yao)在簽(qian)合同(tong)前(qian)就(jiu)問(wen)公寓(yu)是否可以(yi)轉(zhuan)租(zu)，這(zhe)樣即使提前(qian)退(tui)(tui)租(zu)轉(zhuan)租(zu)出去(qu)了押金也是可以(yi)退(tui)(tui)還(huan)的。