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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租(zu)(zu)公寓(yu)是一種(zhong)租(zu)(zu)期(qi)靈活，租(zu)(zu)房手續簡(jian)單，新的房屋租(zu)(zu)賃(lin)形(xing)式，簡(jian)單、方(fang)便、快(kuai)(kuai)捷(jie)。短租(zu)(zu)公寓(yu)改變了傳(chuan)統租(zu)(zu)房的特點，讓租(zu)(zu)房子變得更快(kuai)(kuai)捷(jie)，更方(fang)便。免去(qu)添置家(jia)具家(jia)電的煩惱，而在住宿體驗上，有一種(zhong)家(jia)的感覺，比(bi)(bi)較溫馨(xin)，住宿價格(ge)跟傳(chuan)統的賓館酒店相比(bi)(bi)，也具有很大的優(you)勢。

短租公寓一般(ban)為小戶型，平均面積在25平方(fang)米—53平方(fang)米左(zuo)右(you)/套(tao)，其(qi)結構上的(de)最大特點是：只(zhi)有一間房(fang)間，一套(tao)廚衛。集中在繁華(hua)地帶或者(zhe)旅(lv)游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日(ri)租公寓的(de)(de)周邊環(huan)境一(yi)般比較便(bian)利，交(jiao)通、購物、飲(yin)食、娛樂等都(dou)能基本(ben)滿(man)足租戶的(de)(de)需要，而(er)且獨享私密房間，免受打(da)擾，讓您(nin)遠離都(dou)市的(de)(de)喧(xuan)囂，盡情享受安靜的(de)(de)個人(ren)空(kong)間，成為了人(ren)們選(xuan)擇日(ri)租公寓的(de)(de)重要原因。而(er)賓館的(de)(de)環(huan)境并(bing)不一(yi)定都(dou)是便(bian)利的(de)(de)，隔音效果可能沒(mei)有那(nei)么好(hao)。

2、家居用品

日租(zu)公(gong)寓(yu)的家(jia)居用品(pin)比較豐富，還可(ke)讓租(zu)戶親自動(dong)手(shou)煮食，可(ke)當作普(pu)通(tong)的租(zu)房(fang)使用。而賓館提供的服務和家(jia)居用品(pin)并沒有那么齊全(quan)。

3、價格

日(ri)租公寓價格通常比賓館(guan)更低一些，所以使其具有(you)性價比高的(de)優點。

4、使用時間靈活性

日租公寓的(de)租用時(shi)間并(bing)沒有(you)規定需要在(zai)中午十二(er)點后才能入住(zhu)，只要已經預(yu)定好了便(bian)可隨時(shi)入住(zhu)，具有(you)較大的(de)便(bian)利性(xing)，而且還可根據個人(ren)的(de)使用需要續住(zhu)。而賓館通常規定客人(ren)在(zai)中午過后方(fang)可辦理入住(zhu)手續，在(zai)時(shi)間上比(bi)較固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)產中(zhong)介(jie)(jie)選(xuan)擇短租(zu)(zu)公(gong)寓房(fang)源也(ye)是很不錯的(de)選(xuan)擇。雖(sui)然租(zu)(zu)房(fang)中(zhong)介(jie)(jie)需(xu)要一(yi)定(ding)的(de)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)，但是中(zhong)介(jie)(jie)也(ye)能根據業(ye)主的(de)要求(qiu)，篩選(xuan)出理想房(fang)源。不過現在(zai)(zai)很多(duo)(duo)中(zhong)介(jie)(jie)都有亂(luan)收(shou)費(fei)或者坑(keng)騙消費(fei)者的(de)情況，在(zai)(zai)選(xuan)擇中(zhong)介(jie)(jie)的(de)時(shi)候(hou)一(yi)定(ding)要側面考(kao)慮該中(zhong)介(jie)(jie)的(de)口碑如何。慎重起見，租(zu)(zu)房(fang)者可以在(zai)(zai)多(duo)(duo)家中(zhong)介(jie)(jie)登(deng)記上自(zi)己(ji)的(de)租(zu)(zu)房(fang)需(xu)求(qiu)，多(duo)(duo)做(zuo)比(bi)較再做(zuo)決定(ding)。

3、公寓管理處

如(ru)果自己(ji)已經是看好了哪個公寓的(de)(de)，可(ke)以直(zhi)接到公寓管理處去洽談租(zu)房事宜，可(ke)以盡可(ke)能的(de)(de)把條件談低。

4、經朋友介紹

很靠譜但是(shi)比較局限的(de)一(yi)種辦法。朋(peng)友那里或(huo)許會(hui)有短租(zu)(zu)公寓房源信息或(huo)是(shi)認(ren)識房東之(zhi)類的(de)，也(ye)可以讓他們(men)留意租(zu)(zu)房信息。或(huo)者說你有朋(peng)友也(ye)在租(zu)(zu)房或(huo)是(shi)尋(xun)找(zhao)合(he)租(zu)(zu)對(dui)象，這些都是(shi)很靠譜的(de)，而(er)且不收中介(jie)費，最重(zhong)要的(de)事還很安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房前，確(que)定(ding)對方(fang)為公(gong)寓時，應(ying)要求對方(fang)發(fa)正(zheng)在(zai)出租(zu)的房間的圖片，（因為有可能戶型(xing)相同，公(gong)寓出租(zu)方(fang)通(tong)常(chang)上架一套房源(yuan)）；看了正(zheng)在(zai)出租(zu)的房源(yuan)圖片是(shi)否滿意再(zai)決定(ding)是(shi)否進一步(bu)溝通(tong)。

2、確定后一(yi)定要線(xian)下實地(di)預(yu)約看房(fang)(fang)，看房(fang)(fang)一(yi)個是(shi)(shi)看房(fang)(fang)間是(shi)(shi)否跟出租方(fang)發(fa)給你的信息是(shi)(shi)否符合，另外一(yi)個就(jiu)是(shi)(shi)看公寓附近的生活(huo)環境，是(shi)(shi)否適(shi)合租住。

3、看房中，一(yi)定要仔細檢(jian)查(cha)房間(jian)的(de)設施(shi)設備是否有(you)損壞等(deng)問題(ti)，一(yi)般有(you)可能上一(yi)任出租方臨走的(de)時候(hou)出現損壞公寓未(wei)發(fa)現，所(suo)以記得整個(ge)房間(jian)的(de)各種電(dian)器（電(dian)燈、洗(xi)衣機、冰箱等(deng)）、家具（床、衣柜等(deng)）設施(shi)都檢(jian)查(cha)一(yi)遍，如有(you)發(fa)現損壞，告知對方。

4、集中式公寓一般很少帶(dai)廚房，通常是(shi)一個角落有個廚房的位置，是(shi)沒(mei)有燃(ran)氣的，需要使用電磁爐等；所以在(zai)考慮租公寓這些(xie)也(ye)應該考慮一下。

5、另外(wai)就是(shi)分散式公寓(yu)會有可能涉及(ji)到合租，那么與此(ci)同時就需要考慮下是(shi)否愿(yuan)意(yi)合租了(le)，以及(ji)合租有可能出現的一些情況。

6、公(gong)寓的水電價格都(dou)是(shi)屬于商用水電，比民用的會貴一(yi)倍(bei)；通(tong)常公(gong)寓需(xu)要繳納管(guan)理費(fei)，在決(jue)定租住的時候應(ying)該(gai)問清楚，每(mei)個公(gong)寓的管(guan)理費(fei)都(dou)是(shi)不一(yi)樣的。

7、在確定要(yao)租(zu)某家短租(zu)公寓(yu)的時候，先問(wen)清(qing)楚對方(fang)租(zu)金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納(na)金(jin)額以及(ji)方(fang)式，是否(fou)涉及(ji)租(zu)金(jin)貸繳(jiao)納(na)方(fang)式，選擇自己能接受(shou)的方(fang)式。

8、要求查看(kan)短租(zu)公(gong)寓的營(ying)業執照(zhao)經營(ying)許可，自己(ji)也到網上搜(sou)索(suo)下該公(gong)寓，看(kan)是否是正常(chang)經營(ying)，有無糾紛等，如果(guo)負面消息太多，一定要謹慎(shen)，避免上當受騙。

9、確定(ding)無誤后，簽訂租(zu)房(fang)合同，將之(zhi)前看到的(de)上一(yi)任(ren)租(zu)客損(sun)壞的(de)設(she)備設(she)施等項約定(ding)進(jin)合同，避免退租(zu)的(de)時候誤以為是(shi)(shi)你損(sun)壞的(de)扣押金；最重要的(de)就是(shi)(shi)一(yi)定(ding)要將對方(fang)承諾(nuo)給到你的(de)優惠(hui)加進(jin)合同，不然那(nei)最后是(shi)(shi)口頭(tou)承諾(nuo)沒有(you)辦(ban)法兌(dui)現(xian)。

10、短(duan)租公寓退(tui)租一般是(shi)按照合同(tong)(tong)上約定的日期，如果(guo)提(ti)前(qian)退(tui)租押金是(shi)不會退(tui)還(huan)的，所(suo)以(yi)(yi)如果(guo)需(xu)要提(ti)前(qian)退(tui)租要在簽合同(tong)(tong)前(qian)就問(wen)公寓是(shi)否(fou)可以(yi)(yi)轉租，這(zhe)樣即(ji)使提(ti)前(qian)退(tui)租轉租出去了押金也是(shi)可以(yi)(yi)退(tui)還(huan)的。