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短租房行業簡介

一、短租公寓是什么

短租公(gong)(gong)寓是一種租期(qi)靈(ling)活，租房手續(xu)簡(jian)單，新的(de)房屋租賃形式(shi)，簡(jian)單、方便(bian)、快(kuai)捷(jie)(jie)。短租公(gong)(gong)寓改變(bian)了傳(chuan)統(tong)租房的(de)特點，讓租房子(zi)變(bian)得更快(kuai)捷(jie)(jie)，更方便(bian)。免去添置家(jia)具家(jia)電的(de)煩惱，而在住宿(su)(su)體驗(yan)上(shang)，有一種家(jia)的(de)感覺，比較溫(wen)馨，住宿(su)(su)價格跟傳(chuan)統(tong)的(de)賓館酒店相比，也具有很大(da)的(de)優勢。

短(duan)租(zu)公寓一般為(wei)小戶型，平(ping)均面積在25平(ping)方米(mi)(mi)—53平(ping)方米(mi)(mi)左右/套(tao)，其(qi)結(jie)構上的最大特點(dian)是：只有一間(jian)房間(jian)，一套(tao)廚衛。集中在繁華地帶(dai)或者旅游景區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日租(zu)公(gong)寓的周(zhou)邊環境一般比較便利，交通、購物、飲食(shi)、娛(yu)樂等都(dou)能(neng)基本(ben)滿足租(zu)戶(hu)的需要(yao)，而且獨享(xiang)私密房(fang)間，免受(shou)打擾(rao)，讓您遠離都(dou)市(shi)的喧囂，盡(jin)情(qing)享(xiang)受(shou)安靜的個人(ren)(ren)空間，成為了人(ren)(ren)們選擇日租(zu)公(gong)寓的重要(yao)原因。而賓館(guan)的環境并不一定都(dou)是(shi)便利的，隔音效果可能(neng)沒(mei)有那么好(hao)。

2、家居用品

日租公寓的家居用品比較豐富，還(huan)可(ke)讓(rang)租戶親自(zi)動手煮食(shi)，可(ke)當作普通(tong)的租房使(shi)用。而(er)賓館提(ti)供的服務和家居用品并沒(mei)有(you)那么齊(qi)全。

3、價格

日租公寓價(jia)格通(tong)常比(bi)賓館(guan)更(geng)低一些(xie)，所以使其(qi)具有性價(jia)比(bi)高的優點。

4、使用時間靈活性

日租(zu)公寓的租(zu)用(yong)(yong)時(shi)間并沒有規定(ding)需(xu)要在(zai)中(zhong)午十二點后才能入(ru)(ru)住，只要已經預定(ding)好了便可隨時(shi)入(ru)(ru)住，具有較大(da)的便利性，而且還(huan)可根據(ju)個人(ren)的使用(yong)(yong)需(xu)要續住。而賓館通(tong)常規定(ding)客人(ren)在(zai)中(zhong)午過后方可辦理入(ru)(ru)住手續，在(zai)時(shi)間上比較固定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介選擇(ze)短租(zu)(zu)公寓房(fang)(fang)源(yuan)也是很(hen)不錯的(de)(de)選擇(ze)。雖然租(zu)(zu)房(fang)(fang)中(zhong)(zhong)介需要一定(ding)的(de)(de)中(zhong)(zhong)介費(fei)，但是中(zhong)(zhong)介也能根據業主的(de)(de)要求，篩選出理想房(fang)(fang)源(yuan)。不過(guo)現在很(hen)多中(zhong)(zhong)介都(dou)有亂收(shou)費(fei)或者坑騙消費(fei)者的(de)(de)情(qing)況，在選擇(ze)中(zhong)(zhong)介的(de)(de)時候一定(ding)要側面考慮該(gai)中(zhong)(zhong)介的(de)(de)口碑如何。慎重起見，租(zu)(zu)房(fang)(fang)者可以(yi)在多家(jia)中(zhong)(zhong)介登(deng)記上自(zi)己(ji)的(de)(de)租(zu)(zu)房(fang)(fang)需求，多做比較再做決定(ding)。

3、公寓管理處

如果(guo)自己已經是(shi)看好了(le)哪個公寓(yu)的(de)，可(ke)(ke)以直接(jie)到公寓(yu)管理處(chu)去洽談租房事宜，可(ke)(ke)以盡可(ke)(ke)能(neng)的(de)把條件談低(di)。

4、經朋友介紹

很(hen)靠(kao)譜(pu)但是比較(jiao)局(ju)限(xian)的(de)一(yi)種辦法。朋(peng)友那里或許會有短租(zu)公寓(yu)房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信息或是認識房(fang)(fang)(fang)東之(zhi)類的(de)，也可以(yi)讓(rang)他們(men)留意租(zu)房(fang)(fang)(fang)信息。或者說你有朋(peng)友也在租(zu)房(fang)(fang)(fang)或是尋找合租(zu)對象，這些(xie)都(dou)是很(hen)靠(kao)譜(pu)的(de)，而(er)且不收中(zhong)介(jie)費，最重(zhong)要的(de)事還很(hen)安(an)全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房前，確定對方為(wei)公(gong)寓時，應要求對方發(fa)正在出(chu)租(zu)(zu)的房間的圖(tu)片，（因為(wei)有可(ke)能戶型相(xiang)同(tong)，公(gong)寓出(chu)租(zu)(zu)方通常(chang)上架一(yi)套房源）；看了正在出(chu)租(zu)(zu)的房源圖(tu)片是否滿意再(zai)決定是否進一(yi)步溝通。

2、確定后一定要線下實地預(yu)約看房，看房一個是(shi)看房間是(shi)否跟出租方發給(gei)你(ni)的信息(xi)是(shi)否符(fu)合，另外(wai)一個就是(shi)看公寓附近(jin)的生(sheng)活(huo)環(huan)境，是(shi)否適合租住。

3、看房(fang)中，一(yi)定(ding)要仔細檢查(cha)(cha)房(fang)間的設(she)施設(she)備是否有損(sun)壞(huai)等問題(ti)，一(yi)般(ban)有可(ke)能上一(yi)任出租方(fang)臨(lin)走(zou)的時候(hou)出現(xian)損(sun)壞(huai)公(gong)寓未(wei)發現(xian)，所以記得整個(ge)房(fang)間的各(ge)種電(dian)(dian)器（電(dian)(dian)燈、洗(xi)衣機、冰箱等）、家(jia)具(ju)（床(chuang)、衣柜等）設(she)施都檢查(cha)(cha)一(yi)遍，如有發現(xian)損(sun)壞(huai)，告知對方(fang)。

4、集中(zhong)式(shi)公寓一(yi)(yi)般很少帶廚房，通常是一(yi)(yi)個角落(luo)有個廚房的(de)位(wei)置(zhi)，是沒有燃氣的(de)，需要使用電磁爐等；所(suo)以在考慮(lv)租公寓這些(xie)也應該考慮(lv)一(yi)(yi)下。

5、另外就(jiu)是分散式公寓會(hui)有可(ke)能涉及(ji)到合租，那么與此同時就(jiu)需要考慮下是否愿(yuan)意合租了，以(yi)及(ji)合租有可(ke)能出(chu)現的(de)一些情況。

6、公寓的水電價(jia)格都是屬于(yu)商用水電，比民用的會貴一(yi)(yi)倍；通(tong)常公寓需要繳納管理費，在(zai)決定租住的時候(hou)應該問清(qing)楚，每個公寓的管理費都是不一(yi)(yi)樣的。

7、在確定(ding)要租某家短租公寓的時候，先問清楚對方租金(jin)、押金(jin)繳納金(jin)額以及方式，是否(fou)涉(she)及租金(jin)貸繳納方式，選(xuan)擇(ze)自(zi)己能接受的方式。

8、要(yao)(yao)求(qiu)查看(kan)短(duan)租(zu)公寓(yu)的營業執照經(jing)營許可，自己也到網上搜索下該公寓(yu)，看(kan)是否是正(zheng)常經(jing)營，有無糾紛等，如(ru)果負面(mian)消息太多，一定要(yao)(yao)謹(jin)慎，避免上當受(shou)騙。

9、確定無誤后(hou)，簽訂租(zu)房合同(tong)，將之(zhi)前(qian)看到的(de)(de)上一任租(zu)客(ke)損(sun)(sun)壞(huai)的(de)(de)設備設施(shi)等項約定進合同(tong)，避(bi)免退租(zu)的(de)(de)時(shi)候誤以為是你損(sun)(sun)壞(huai)的(de)(de)扣押(ya)金；最重(zhong)要(yao)的(de)(de)就是一定要(yao)將對方承諾給到你的(de)(de)優惠加進合同(tong)，不然那最后(hou)是口頭承諾沒有辦法兌現。

10、短租(zu)(zu)公(gong)寓退租(zu)(zu)一(yi)般是(shi)按照(zhao)合同上約定的(de)日期(qi)，如(ru)果提前退租(zu)(zu)押金是(shi)不會退還的(de)，所以(yi)如(ru)果需要提前退租(zu)(zu)要在簽合同前就問公(gong)寓是(shi)否可以(yi)轉租(zu)(zu)，這樣即使提前退租(zu)(zu)轉租(zu)(zu)出去了押金也是(shi)可以(yi)退還的(de)。