小三房

小(xiao)三房(fang)有三間(jian)臥(wo)(wo)室，空(kong)間(jian)都比較小(xiao)，整體(ti)建筑面積一般(ban)在90-110㎡。首(shou)次置業(ye)的(de)(de)(de)(de)家庭對于小(xiao)三房(fang)會很看重多(duo)出(chu)一個房(fang)間(jian)的(de)(de)(de)(de)可(ke)變(bian)性(xing)。三個房(fang)間(jian)能夠做更多(duo)變(bian)化，可(ke)做主(zhu)臥(wo)(wo)、老人房(fang)、兒童(tong)房(fang)，三代同堂(tang)居住也(ye)(ye)是(shi)沒有問(wen)題(ti)的(de)(de)(de)(de)。也(ye)(ye)可(ke)以做主(zhu)臥(wo)(wo)、兒童(tong)房(fang)、書房(fang)的(de)(de)(de)(de)分區，實用性(xing)很強。小(xiao)三房(fang)最大(da)的(de)(de)(de)(de)優(you)點就是(shi)總價低、首(shou)付少，還(huan)貸壓力小(xiao)。滿足(zu)外來(lai)打拼且經濟實力有限的(de)(de)(de)(de)年輕人群。

大三房

大三(san)房一(yi)般(ban)都(dou)在(zai)130㎡-160㎡左右(you)，房屋(wu)面積相比(bi)而(er)言較大，如果條件允許還(huan)是(shi)應該選擇大三(san)房。因為普(pu)通購房者買房都(dou)是(shi)按揭付款，要長時間(jian)背負著(zhu)房貸(dai)包袱(fu)，生活條件改(gai)善了，換房也不容易啊。現在(zai)很多人都(dou)還(huan)想(xiang)多生一(yi)個孩子，大三(san)房的戶型住起來不會很擁擠(ji)，如果只想(xiang)要一(yi)個孩子，那么大三(san)房住著(zhu)就(jiu)會很舒適(shi)了。

大概面積 ： 90--130平米之間

適合人群 ： 一家三口(kou)或三代同(tong)堂(tang)

適合風格 ： 現代簡(jian)約、地中海(hai)、美式、歐式、田園、中式、混搭

裝修模式 ： 全包、半包、清包

小三房裝修多少錢

若選擇(ze)經濟型裝修，全包裝修的(de)(de)(de)預(yu)算(suan)(suan)一般在4-5萬(wan)元(yuan)之間。具體(ti)而言(yan)，由于90平方米的(de)(de)(de)房子空間比較小(xiao)，很少(shao)有業(ye)主(zhu)會進行改(gai)造(zao)，即使改(gai)造(zao)，工(gong)程量也(ye)不(bu)(bu)大，費用(yong)上就(jiu)少(shao)了許多，一般1000-3000元(yuan)應該(gai)足(zu)夠了。但(dan)是毛壞房的(de)(de)(de)水電改(gai)造(zao)是必須要做的(de)(de)(de)，為了以后的(de)(de)(de)使用(yong)方便，這個錢不(bu)(bu)能省，預(yu)算(suan)(suan)應該(gai)在5000元(yuan)上下；泥(ni)水工(gong)程，連(lian)工(gong)帶料大體(ti)需要15000元(yuan)左(zuo)右；木工(gong)預(yu)算(suan)(suan)（不(bu)(bu)包括做柜子）20000元(yuan)差不(bu)(bu)多；墻面(mian)工(gong)程的(de)(de)(de)預(yu)算(suan)(suan)則在12000元(yuan)左(zuo)右。不(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)(de)裝修公司，提供的(de)(de)(de)價位會有一定的(de)(de)(de)出(chu)入，但(dan)5-6萬(wan)元(yuan)的(de)(de)(de)預(yu)算(suan)(suan)基本(ben)就(jiu)夠了。

大三房裝修多少錢

主要是看打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。裝修風格是影響裝修費用一大因素，歐式裝修風格一般會比中式的裝修更昂貴。【裝修預算>>】

1、突出風格，體現主人審美

三居室家居適合各(ge)類家庭(ting)居住，裝修時一般需要體現業主的地位和(he)(he)實(shi)力(li)，所以往往空間(jian)風(feng)格很重要，要更重視(shi)空間(jian)的氣派(pai)和(he)(he)美(mei)觀，突出(chu)風(feng)格，體現業主的審(shen)美(mei)情趣。

2、功能突出，講究情調

客廳的(de)(de)會客功(gong)能(neng)(neng)要(yao)突出，并兼(jian)有一定(ding)的(de)(de)視(shi)聽功(gong)能(neng)(neng)；餐廳要(yao)通過光線和裝(zhuang)飾(shi)營造溫馨浪(lang)漫的(de)(de)情調；大多還(huan)增(zeng)設了玄關空間；家居的(de)(de)墻(qiang)面要(yao)有一定(ding)的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)作為點綴，燈具考慮整體風格。

3、分區要齊全，布局要講究

三居室(shi)一般面(mian)積較(jiao)(jiao)大(da)，可(ke)以作(zuo)出各種業主需要的功(gong)能分區(qu)，休息區(qu)、活動區(qu)、生活區(qu)都應比較(jiao)(jiao)講(jiang)究，要有一個相對獨立的、較(jiao)(jiao)大(da)空間(jian)的公共會客空間(jian)。

4、繁簡要恰當，切忌太過繁雜

裝修高檔豪華，并不意味著要把空間裝滿，該簡處要簡，該繁處須繁。洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設施的設置要齊全并具備一定檔次，而家居墻面、地面等的設計就要以簡潔為宜。【詳細>>】

色彩搭配

簡約式裝修設計的(de)(de)一種當然(ran)少(shao)不了色(se)彩上(shang)的(de)(de)專(zhuan)業搭配，主(zhu)要(yao)(yao)顏(yan)色(se)就(jiu)是以白色(se)為主(zhu)，墻(qiang)面(mian)不要(yao)(yao)做出太(tai)多的(de)(de)花式出來(lai)，既然(ran)要(yao)(yao)簡約就(jiu)要(yao)(yao)從根本上(shang)體現出一種清新自然(ran)的(de)(de)風格出來(lai)。

酒柜展示

客廳(ting)是客人休息(xi)的(de)(de)地方，不能太過(guo)于(yu)火熱，如(ru)果你(ni)是愛(ai)喝酒的(de)(de)人士，在客廳(ting)還可(ke)以放(fang)上你(ni)的(de)(de)愛(ai)酒，通過(guo)樣式豐富的(de)(de)酒柜(ju)展示出來(lai)，這樣更加凸顯一種獨特的(de)(de)效果。

沙發形狀

客廳盡量選(xuan)擇(ze)一(yi)些長(chang)度(du)較長(chang)的沙發，這樣可以保(bao)證基(ji)本的線(xian)條(tiao)，保(bao)證客廳裝(zhuang)飾的實用(yong)性，而且能夠從簡約中體(ti)現一(yi)種華麗質感。

陽臺客廳一體

你可以大膽拆除客(ke)廳中的陽臺隔墻，把其空(kong)(kong)間(jian)納入客(ke)廳使用，擴容空(kong)(kong)間(jian)，更帶(dai)來更好(hao)采光。廚(chu)房一體規劃，巧妙把柱子隱藏起來，打造順暢(chang)的烹(peng)飪動(dong)線。

完美收納

為(wei)(wei)了滿足收納需求，你還可以把畸零(ling)的墻(qiang)體(ti)空間作為(wei)(wei)收納考慮，多功能儲物柜把格局變方(fang)正。

正確布局

在具體設計三個居室的布置時，應考慮到居住人口的構成，如人口多，可將一室或廳設計為臥室或客廳兼書房或工作室。【詳細>>】

二居室改三居室

1、客廳改造臥室

大部分(fen)戶(hu)型的客(ke)廳(ting)(ting)都(dou)較(jiao)大，位置也好，采(cai)光通風都(dou)不錯，將客(ke)廳(ting)(ting)封閉，改(gai)成臥室或其他房間(jian)。

2、陽臺改造成臥室、書房、兒童房

現在的住宅，大都設計有陽(yang)臺(tai)。兩房(fang)改三室也(ye)經常會(hui)對陽(yang)臺(tai)進行(xing)改造，變(bian)成書房(fang)或兒童(tong)房(fang)等。

3、將餐廳、門廳改造成房間

獨立餐廳最好改，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。【詳細>>】

三房改四房

1、超大陽臺

一(yi)方面(mian)為(wei)主人休閑觀景提供更(geng)佳體驗，另一(yi)方面(mian)也為(wei)房(fang)屋改造提供可(ke)能(neng)。如此(ci)一(yi)來，主人就可(ke)以將陽臺(tai)改造成一(yi)間(jian)類(lei)似茶歇室、洗衣房(fang)的功(gong)能(neng)性房(fang)屋。

2、臥室改書房

為(wei)了增加透光(guang)性，書房的門(men)被設計成玻璃(li)格子，自然小清新的感覺就(jiu)像(xiang)直接從咖啡館里搬(ban)來(lai)一(yi)樣，臥室(shi)可以隔出一(yi)間書房。

3、衛浴間干濕分離

浴室采用干濕分離，小小的白色盥洗臺加上鏡子，這樣早晨洗漱時就不用為了爭廁所而傷神了。【詳細>>】

1、窗簾風水禁忌

若(ruo)窗外正對(dui)玻璃(li)幕(mu)墻(qiang)大廈，玻璃(li)幕(mu)墻(qiang)會將陽光(guang)等(deng)反射(she)入屋，形(xing)成“光(guang)煞”，使人情(qing)緒(xu)不穩，精(jing)神易有問題，可裝置紗簾(lian)

2、書房風水禁忌

如將書房(fang)設置(zhi)得很(hen)大，難(nan)以(yi)聚精(jing)會(hui)神。不規則屋(wu)不可用(yong)來作書房(fang)，會(hui)形(xing)成(cheng)某個尖角(jiao)沖射，勢必會(hui)影響學習(xi)成(cheng)績(ji)，要(yao)(yao)通(tong)風透(tou)氣(qi)，又要(yao)(yao)采光良好。

3、衛浴風水禁忌

廁所門不(bu)(bu)可(ke)與大門入口(kou)相正沖，不(bu)(bu)可(ke)與灶(zao)位(wei)正沖，家中(zhong)主婦不(bu)(bu)安，可(ke)做屏風改(gai)善(shan)，不(bu)(bu)可(ke)沖床位(wei)，不(bu)(bu)可(ke)沖神位(wei)、祖先神位(wei)，會(hui)犯小(xiao)人。

4、臥室不要太大

房屋越大越吸人氣，就是人體散發(fa)出(chu)來的(de)能量，當一個人用了那么多的(de)能量去填充一個大房子的(de)空間時，對身體的(de)損(sun)害可(ke)想而知。

5、臥室不要帶陽臺或低飄窗

如果有，臥室基本上是敞開的。由于玻璃是不能阻擋光線的，當然也就不可能阻擋人體發出來的光能。【詳細>>】