自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)(zai)我們的(de)(de)身(shen)邊，對釣魚(yu)這項運動(dong)情有獨鐘(zhong)的(de)(de)人不在(zai)(zai)少數，他們的(de)(de)存在(zai)(zai)為一家家漁(yu)具(ju)店(dian)的(de)(de)生存提(ti)供了廣闊(kuo)的(de)(de)市場(chang)，在(zai)(zai)人們向往著在(zai)(zai)青山綠水(shui)中享(xiang)受釣魚(yu)帶來(lai)的(de)(de)寧靜與和諧時，商家當(dang)然(ran)不會(hui)放過這樣的(de)(de)發財機(ji)會(hui)。一家漁(yu)具(ju)店(dian)的(de)(de)成功需要多種(zhong)因(yin)素(su)的(de)(de)支撐，最重要的(de)(de)當(dang)然(ran)是釣魚(yu)者們的(de)(de)支持，而就漁(yu)具(ju)店(dian)的(de)(de)選址來(lai)說，也當(dang)然(ran)會(hui)有許多注意事項。

第一、有效的進行商(shang)圈分析(xi)

所(suo)謂商圈(quan)，是(shi)指以店鋪(pu)所(suo)在(zai)地(di)為中(zhong)心，沿著(zhu)一定的(de)(de)方向(xiang)和距(ju)離擴展的(de)(de)、能吸引顧客的(de)(de)范(fan)圍。簡單地(di)說，就是(shi)來店顧客所(suo)居住的(de)(de)地(di)理范(fan)圍。店鋪(pu)的(de)(de)銷(xiao)售范(fan)圍通(tong)常都有(you)一定的(de)(de)地(di)理界限，即(ji)有(you)相對穩定的(de)(de)商圈(quan)。

投資者在進(jin)行(xing)選址時，首先要細心(xin)的(de)(de)(de)觀察商(shang)圈(quan)(quan)的(de)(de)(de)情況。如商(shang)圈(quan)(quan)內的(de)(de)(de)客(ke)流量(liang)與車流量(liang)有多(duo)大？商(shang)圈(quan)(quan)內的(de)(de)(de)競爭對(dui)手(shou)有多(duo)少？商(shang)圈(quan)(quan)所處的(de)(de)(de)地理(li)位置(zhi)是城(cheng)(cheng)市(shi)中(zhong)心(xin)亦或(huo)城(cheng)(cheng)市(shi)邊(bian)緣？

一般來講，客流量(liang)較大的場所有(you)：①城(cheng)市的商業中心；②火(huo)車站(zhan)、長途汽車站(zhan)等站(zhan)點(dian)附(fu)近；③商業步行街(jie)；④大學校園門(men)口；⑤人氣(qi)旺盛(sheng)的旅游景(jing)點(dian)；⑥大型批(pi)發市場門(men)口。⑦500米(mi)半徑(jing)內居民不少于1萬人的大中型居民區(qu)。

在通(tong)常情況(kuang)下(xia)，在車水馬龍、人流熙攘(rang)的熱鬧地段開(kai)店(dian)，成功的幾率往(wang)往(wang)比(bi)普(pu)通(tong)地段高出許多(duo)。很多(duo)人為漁具(ju)店(dian)也應該(gai)選擇在客流量較(jiao)大的場所，但這是一個誤(wu)區，原因在于：

1、漁具店(dian)(dian)消費者相對穩定(ding)，一(yi)個成(cheng)功的漁具店(dian)(dian)在開業(ye)半年后(hou)至少有(you)70%以上的營業(ye)額應該(gai)是由穩定(ding)的顧客(ke)群（即回頭客(ke)）所貢(gong)獻，既然客(ke)戶(hu)群穩定(ding)，則只(zhi)要便于尋找、交通方便即可。

2、而選擇在(zai)商業(ye)中(zhong)心或鬧(nao)市區或火車站等(deng)地會(hui)增加營業(ye)成(cheng)本(ben)，無價值的客流量(liang)也會(hui)增加商品防損成(cheng)本(ben)，增加雇員(yuan)成(cheng)本(ben)、衛生成(cheng)本(ben)等(deng)。

3、具(ju)體而言，漁具(ju)店最好選(xuan)擇在城市(shi)二類街道(dao)，停車方便，街道(dao)整(zheng)潔衛生，最好在公交(jiao)車站點附近和(he)地標性建筑周圍；

4、商圈(quan)內有大(da)型居住社(she)區是比較好(hao)的選擇，特別是在大(da)型國有企業職工(gong)社(she)區周(zhou)邊更佳，通常情(qing)況下周(zhou)邊的釣(diao)魚愛好(hao)者的消費即可平衡日常經營費用。

另(ling)外，對于新(xin)開(kai)(kai)漁具(ju)店，不宜選(xuan)擇到周邊沒有已(yi)開(kai)(kai)漁具(ju)店的(de)商圈內，因(yin)為(wei)新(xin)開(kai)(kai)店的(de)產品往(wang)往(wang)不能滿上(shang)滿足釣友(you)的(de)全部購物需要，出于更(geng)方便釣友(you)購物的(de)宗旨(zhi)，和在競爭(zheng)中體現新(xin)開(kai)(kai)店的(de)優(you)勢，應該選(xuan)擇在已(yi)有漁具(ju)店的(de)周圍，體現出新(xin)開(kai)(kai)店的(de)產品、價格、服務優(you)勢，從而爭(zheng)取新(xin)客戶變為(wei)老客戶。

當然，商(shang)圈內的(de)競(jing)爭(zheng)對手也不(bu)(bu)宜過(guo)多(duo)，同(tong)類(lei)商(shang)品專營商(shang)店至(zhi)多(duo)不(bu)(bu)超過(guo)五(wu)家，特別是不(bu)(bu)宜開到以批發(fa)為主的(de)集(ji)中市場中，否(fou)則激烈的(de)競(jing)爭(zheng)將在所難免，甚至(zhi)會有不(bu)(bu)良(liang)的(de)競(jing)爭(zheng)出現。

第二、根(gen)據主營商品來(lai)確(que)定地址

營業(ye)地(di)點的選擇與(yu)主營商(shang)(shang)品及潛在(zai)客戶群息息相關，各行各業(ye)均有不(bu)同的特性和(he)消費對(dui)象，商(shang)(shang)業(ye)繁華區(qu)并不(bu)是唯一的選擇。比(bi)如(ru)，殯葬用品店適合(he)開在(zai)醫院(yuan)附(fu)近(jin)，非品牌發廊適宜在(zai)大型居民區(qu)附(fu)近(jin)，體育用品店除鬧市(shi)區(qu)外還可開在(zai)大學校園附(fu)近(jin)等(deng)(deng)等(deng)(deng)。所以，這(zhe)也就(jiu)要求我們的經營者首先要對(dui)自營的產品及目標消費群體有個清醒的認(ren)識，知己(ji)知彼，方可制勝(sheng)。

對于(yu)漁(yu)具店(dian)來說，同樣有主營商(shang)品(pin)的定位(wei)，如(ru)果是品(pin)牌漁(yu)具店(dian)，以(yi)高(gao)檔、高(gao)價位(wei)為主，主要(yao)(yao)消費者面向(xiang)城(cheng)(cheng)市(shi)中高(gao)收(shou)入人群，則(ze)漁(yu)具店(dian)應(ying)該選(xuan)址(zhi)在城(cheng)(cheng)市(shi)中心區(qu)(qu)，以(yi)方便市(shi)內(nei)各區(qu)(qu)人士(shi)前來購買，如(ru)果定位(wei)于(yu)全(quan)線產品(pin)，主要(yao)(yao)服務于(yu)周邊社區(qu)(qu)人群，則(ze)應(ying)該選(xuan)址(zhi)于(yu)市(shi)內(nei)某一相對人口(kou)集中的區(qu)(qu)域。

第三、是否有方面的交通條(tiao)件及停車場所

所(suo)選位置最好能(neng)夠交通(tong)便利、通(tong)暢，與過(guo)街(jie)(jie)天(tian)橋、過(guo)街(jie)(jie)地下通(tong)道(dao)、公(gong)(gong)共汽車(che)(che)站、地鐵站口、輕軌站口等公(gong)(gong)共交通(tong)設施相鄰(lin)，盡可能(neng)位于十字(zi)路口的拐(guai)角(jiao)，該類地區的人流(liu)量一般都(dou)會(hui)很大。同(tong)時(shi)，還應(ying)注意門前或附近是否有(you)停(ting)車(che)(che)場，以方便有(you)車(che)(che)的消費者來進行停(ting)泊。

第四(si)、要當機(ji)立(li)斷，發現好的(de)店鋪要迅速的(de)拿下

好的(de)地理位(wei)置(zhi)你能看中(zhong)，那么別人也很可能看中(zhong)，一旦發現好的(de)店鋪位(wei)置(zhi)就要迅速的(de)拿(na)下(xia)，以避免(mian)夜長夢多，錯失良(liang)機。

第五、要(yao)與房東簽定明(ming)晰的店鋪產權關系(xi)

首(shou)先(xian)，這就要求我(wo)們的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)營者能(neng)與房(fang)(fang)(fang)東(dong)進行一個深度(du)的(de)(de)(de)(de)(de)溝通(tong)。通(tong)過正(zheng)面的(de)(de)(de)(de)(de)談話及(ji)與附近經(jing)營者的(de)(de)(de)(de)(de)攀談了(le)解房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)背景。避免上當受騙現(xian)象(xiang)。其次，店鋪產(chan)權至少(shao)可使（租）用(yong)5年(nian)。如(ru)果(guo)確實為(wei)(wei)理想地段，那(nei)么(me)為(wei)(wei)了(le)達成長(chang)期的(de)(de)(de)(de)(de)贏利及(ji)壓低房(fang)(fang)(fang)租的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)，至少(shao)應簽定5年(nian)甚至更長(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)合同(tong)。

再次，仔細分析租(zu)金等(deng)各類(lei)費用，得出是否能(neng)夠贏利(li)。如果房價過高及(ji)各類(lei)費用過高，致使自己無利(li)可(ke)圖(tu)，那么應(ying)該趁(chen)早放(fang)棄。不(bu)能(neng)一時頭熱做出錯(cuo)誤判斷。最(zui)后，除了談租(zu)金外，還要注意談妥有關的(de)附(fu)加條件，這也可(ke)以使你節省不(bu)少開支。

比如(ru)，是(shi)否(fou)可(ke)(ke)正常(chang)供暖(nuan)，通水、通電、通電話，是(shi)否(fou)可(ke)(ke)對店面的(de)(de)(de)房頂、地(di)板、墻壁作基本(ben)的(de)(de)(de)修(xiu)繕，添置或維修(xiu)水電設施(shi)等(deng)。而且(qie)，關于基礎設施(shi)的(de)(de)(de)改變而引(yin)發(fa)的(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)及矛(mao)盾(dun)的(de)(de)(de)解決方法(fa)也應在房產合同內(nei)有(you)良好的(de)(de)(de)體現，這些事項(xiang)都應該事先考慮的(de)(de)(de)很清楚(chu)，以避(bi)免在未來與房東發(fa)生(sheng)糾紛，影(ying)響了(le)營業的(de)(de)(de)正常(chang)進行(xing)。

第六、對(dui)附近經營店(dian)鋪(pu)進行(xing)調查，發現(xian)個中優勢及問(wen)題

客觀的(de)(de)(de)評價要勝(sheng)于(yu)主觀的(de)(de)(de)臆斷。在發現一(yi)塊自認為(wei)“不(bu)錯”的(de)(de)(de)位(wei)置后，還(huan)要對周邊(bian)店(dian)鋪的(de)(de)(de)經營(ying)者(zhe)進行一(yi)個有(you)效的(de)(de)(de)咨詢(xun)。這樣，一(yi)是(shi)可以更(geng)加明晰該位(wei)置的(de)(de)(de)房(fang)價，二是(shi)可以明了周遍競(jing)(jing)爭者(zhe)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)爭激烈程度，有(you)效的(de)(de)(de)制定(ding)產品銷售價格及促銷方案，在未(wei)來搶得先機。

第七、選址地(di)應有一(yi)個良好的治安狀況(kuang)

目前，雖然(ran)我國公安部門不斷加大力度(du)懲治(zhi)各(ge)類違法(fa)敲詐現(xian)象(xiang)，但是在一些監管力度(du)不夠的(de)(de)地方仍存在一些諸(zhu)如市(shi)霸(ba)、街霸(ba)等違法(fa)團伙。所(suo)以，這也就要求我們的(de)(de)經營者(zhe)能對當地治(zhi)安狀(zhuang)況做(zuo)一個(ge)深度(du)的(de)(de)了(le)解，避免在未來出現(xian)犯罪份子擾(rao)亂正常經營的(de)(de)現(xian)象(xiang)發生。