自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我(wo)們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)身邊，對(dui)釣(diao)魚(yu)這(zhe)項(xiang)運動情有獨鐘的(de)(de)(de)(de)(de)人不(bu)在(zai)少(shao)數，他們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)存(cun)在(zai)為一家(jia)家(jia)漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)生存(cun)提供了廣(guang)闊的(de)(de)(de)(de)(de)市場，在(zai)人們(men)向往著在(zai)青山綠水中享受釣(diao)魚(yu)帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)寧靜與和諧時(shi)，商家(jia)當然不(bu)會放過這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)(de)發財機(ji)會。一家(jia)漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)成功需要(yao)多(duo)種因素的(de)(de)(de)(de)(de)支撐，最(zui)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)當然是(shi)釣(diao)魚(yu)者們(men)的(de)(de)(de)(de)(de)支持，而就漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)選址來(lai)說，也當然會有許(xu)多(duo)注意事項(xiang)。

第(di)一、有(you)效的進(jin)行商圈分析

所(suo)謂(wei)商圈，是指以店(dian)鋪所(suo)在地為中心，沿(yan)著一定(ding)(ding)的(de)(de)方向和距離(li)擴展的(de)(de)、能吸引顧客的(de)(de)范(fan)圍(wei)。簡單地說，就是來(lai)店(dian)顧客所(suo)居住的(de)(de)地理范(fan)圍(wei)。店(dian)鋪的(de)(de)銷售范(fan)圍(wei)通常(chang)都有一定(ding)(ding)的(de)(de)地理界限，即有相對穩定(ding)(ding)的(de)(de)商圈。

投資者在(zai)進(jin)行選(xuan)址時，首先要(yao)細心的(de)觀察商圈(quan)的(de)情(qing)況。如商圈(quan)內(nei)的(de)客流(liu)量與車(che)流(liu)量有多大？商圈(quan)內(nei)的(de)競爭對手有多少？商圈(quan)所處的(de)地理(li)位置是城市(shi)中(zhong)心亦或城市(shi)邊緣？

一般來講，客流量較大(da)(da)的場(chang)所有：①城(cheng)市的商業(ye)(ye)中心(xin)；②火車站、長途(tu)汽車站等站點(dian)附(fu)近；③商業(ye)(ye)步(bu)行街；④大(da)(da)學(xue)校園門口；⑤人氣旺盛的旅游景點(dian)；⑥大(da)(da)型批發市場(chang)門口。⑦500米半徑內居(ju)民(min)不少(shao)于(yu)1萬人的大(da)(da)中型居(ju)民(min)區(qu)。

在(zai)通常情況下，在(zai)車水馬龍、人流熙攘的(de)熱(re)鬧地(di)段(duan)開店(dian)，成功的(de)幾率往往比普通地(di)段(duan)高(gao)出許(xu)多。很多人為漁具店(dian)也應該(gai)選擇在(zai)客(ke)流量較大的(de)場所(suo)，但這是一(yi)個誤區，原(yuan)因在(zai)于：

1、漁(yu)具(ju)店消費者相對穩(wen)(wen)定(ding)，一(yi)個成功的(de)漁(yu)具(ju)店在開業半年后至少有70%以上的(de)營業額(e)應(ying)該是由穩(wen)(wen)定(ding)的(de)顧客(ke)(ke)群(qun)（即(ji)回頭客(ke)(ke)）所貢(gong)獻，既然客(ke)(ke)戶群(qun)穩(wen)(wen)定(ding)，則(ze)只要便于尋找、交通方便即(ji)可。

2、而選擇在商(shang)業(ye)中心或鬧(nao)市區或火(huo)車站等(deng)地會增(zeng)加(jia)營業(ye)成本，無價值的客(ke)流量也會增(zeng)加(jia)商(shang)品防損(sun)成本，增(zeng)加(jia)雇員成本、衛生成本等(deng)。

3、具體而言，漁具店最好(hao)選擇在城(cheng)市二類街道，停車(che)方便，街道整潔衛(wei)生，最好(hao)在公交車(che)站點附近和地標性建(jian)筑周圍；

4、商圈內有大型(xing)居住社區是(shi)比(bi)較好的選擇，特別是(shi)在(zai)大型(xing)國有企業(ye)職(zhi)工社區周邊更(geng)佳(jia)，通常情(qing)況下(xia)周邊的釣魚(yu)愛好者的消費(fei)即可平衡(heng)日常經營(ying)費(fei)用。

另外，對于(yu)新(xin)開漁(yu)具店(dian)，不宜選擇到周邊沒有已開漁(yu)具店(dian)的(de)商圈內，因(yin)為新(xin)開店(dian)的(de)產品(pin)往(wang)往(wang)不能滿上滿足釣友(you)(you)的(de)全部(bu)購物(wu)需要(yao)，出(chu)于(yu)更方便釣友(you)(you)購物(wu)的(de)宗(zong)旨，和(he)在(zai)競爭中體(ti)現(xian)新(xin)開店(dian)的(de)優(you)勢(shi)，應該選擇在(zai)已有漁(yu)具店(dian)的(de)周圍，體(ti)現(xian)出(chu)新(xin)開店(dian)的(de)產品(pin)、價格(ge)、服務優(you)勢(shi)，從而(er)爭取新(xin)客戶變為老客戶。

當然(ran)，商(shang)圈內的競爭(zheng)對手也不(bu)(bu)(bu)宜過多(duo)，同(tong)類商(shang)品專(zhuan)營商(shang)店至(zhi)(zhi)多(duo)不(bu)(bu)(bu)超過五家，特別是不(bu)(bu)(bu)宜開到(dao)以批發(fa)為主的集中市場中，否則激烈的競爭(zheng)將在(zai)所難免(mian)，甚至(zhi)(zhi)會(hui)有不(bu)(bu)(bu)良的競爭(zheng)出現(xian)。

第二、根據主營商(shang)品來(lai)確(que)定地(di)址

營業(ye)地點的(de)選擇與主(zhu)營商品及潛(qian)在客戶群(qun)息(xi)息(xi)相關，各(ge)行各(ge)業(ye)均有(you)不同的(de)特(te)性(xing)和消費對象，商業(ye)繁華區(qu)并不是唯一的(de)選擇。比(bi)如，殯葬用品店適合開(kai)在醫(yi)院附近(jin)，非品牌發(fa)廊適宜在大(da)型居民區(qu)附近(jin)，體(ti)育用品店除(chu)鬧(nao)市(shi)區(qu)外還可開(kai)在大(da)學校園附近(jin)等(deng)等(deng)。所(suo)以，這也就要求我們(men)的(de)經營者首先要對自營的(de)產品及目標消費群(qun)體(ti)有(you)個(ge)清(qing)醒的(de)認識，知(zhi)己(ji)知(zhi)彼，方(fang)可制勝。

對(dui)于漁(yu)具店(dian)來說，同樣有主營商品的定(ding)位(wei)，如果是品牌漁(yu)具店(dian)，以高檔(dang)、高價位(wei)為主，主要消費者面向城(cheng)市(shi)中高收入人群(qun)，則漁(yu)具店(dian)應該選(xuan)址在城(cheng)市(shi)中心區(qu)(qu)，以方(fang)便(bian)市(shi)內(nei)各區(qu)(qu)人士(shi)前來購(gou)買，如果定(ding)位(wei)于全(quan)線(xian)產品，主要服務于周邊社區(qu)(qu)人群(qun)，則應該選(xuan)址于市(shi)內(nei)某一相(xiang)對(dui)人口集中的區(qu)(qu)域。

第三(san)、是(shi)否有方面的交通條件及停車(che)場所

所選位置(zhi)最好能夠交通(tong)(tong)便(bian)利、通(tong)(tong)暢，與過街天橋、過街地(di)下(xia)通(tong)(tong)道、公共汽車(che)站、地(di)鐵站口(kou)、輕軌(gui)站口(kou)等公共交通(tong)(tong)設施(shi)相鄰(lin)，盡可(ke)能位于十(shi)字路口(kou)的拐角，該類地(di)區的人流量一(yi)般都會(hui)很大。同時，還應(ying)注(zhu)意(yi)門前或附(fu)近是否(fou)有停車(che)場，以方(fang)便(bian)有車(che)的消費(fei)者來進行停泊。

第四、要(yao)當機立斷，發現好的店鋪(pu)要(yao)迅速的拿(na)下

好的地(di)理(li)位(wei)置你能看(kan)(kan)中(zhong)，那么(me)別人(ren)也很可能看(kan)(kan)中(zhong)，一旦發現好的店鋪位(wei)置就(jiu)要(yao)迅速的拿下，以避免夜長夢多，錯失良機。

第五(wu)、要與(yu)房(fang)東簽(qian)定明晰的店鋪產權關系

首先，這(zhe)就要求我們的(de)(de)經營(ying)者能與房(fang)東(dong)進(jin)行一(yi)個(ge)深度(du)的(de)(de)溝(gou)通。通過(guo)正面的(de)(de)談話及與附近經營(ying)者的(de)(de)攀談了(le)解房(fang)東(dong)的(de)(de)背景(jing)。避免上(shang)當受騙現象。其(qi)次，店(dian)鋪產權至少可(ke)使（租）用5年。如果確實為理想地段(duan)，那么(me)為了(le)達成(cheng)長期的(de)(de)贏(ying)利(li)及壓低房(fang)租的(de)(de)目的(de)(de)，至少應簽(qian)定5年甚至更長的(de)(de)合同。

再次(ci)，仔細分析租(zu)(zu)金等各類費用(yong)，得(de)出是否能(neng)夠贏利。如果房價過(guo)高及各類費用(yong)過(guo)高，致使(shi)(shi)自己(ji)無利可圖，那么應該趁早放棄。不能(neng)一時頭熱做出錯誤判斷。最后，除了談租(zu)(zu)金外，還要注意談妥有關的附加(jia)條件，這也(ye)可以(yi)使(shi)(shi)你節(jie)省不少(shao)開支。

比如，是(shi)否可正常供(gong)暖，通水、通電、通電話，是(shi)否可對店面(mian)的(de)(de)房頂、地板、墻(qiang)壁作基本的(de)(de)修繕，添(tian)置或維修水電設(she)施等。而(er)且，關于基礎設(she)施的(de)(de)改變(bian)而(er)引發的(de)(de)矛盾(dun)及矛盾(dun)的(de)(de)解決(jue)方(fang)法也應在房產合同內有良好(hao)的(de)(de)體現，這些事項都應該事先考慮的(de)(de)很(hen)清楚，以避免在未來與(yu)房東發生(sheng)糾紛，影響了營(ying)業(ye)的(de)(de)正常進行(xing)。

第六、對附近經營店鋪進行調查，發現個中優勢及問(wen)題

客觀(guan)的(de)(de)評(ping)價要勝于主(zhu)觀(guan)的(de)(de)臆斷。在發(fa)現一塊自認為“不錯(cuo)”的(de)(de)位置(zhi)后，還要對(dui)周(zhou)(zhou)邊店鋪的(de)(de)經營者進行(xing)一個有效的(de)(de)咨詢。這樣，一是(shi)可以更加明晰該位置(zhi)的(de)(de)房價，二(er)是(shi)可以明了(le)周(zhou)(zhou)遍(bian)競(jing)爭(zheng)者的(de)(de)競(jing)爭(zheng)激烈程度，有效的(de)(de)制定產品銷(xiao)售價格及(ji)促銷(xiao)方案，在未來搶得先機。

第七、選址地應有一(yi)個良好的治安狀況

目前(qian)，雖然我國公(gong)安部門(men)不(bu)斷加大力度懲治各類(lei)違法(fa)敲詐現象(xiang)，但是在(zai)一些監管力度不(bu)夠的地(di)方仍存(cun)在(zai)一些諸如(ru)市霸、街霸等違法(fa)團伙。所以，這也就(jiu)要求我們的經(jing)營者能(neng)對當(dang)地(di)治安狀況做一個深度的了解，避免在(zai)未來出現犯罪份子擾亂正常經(jing)營的現象(xiang)發生。