自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我們的(de)身(shen)邊，對釣魚這項運(yun)動情有獨鐘的(de)人不在(zai)少(shao)數，他們的(de)存在(zai)為一(yi)家(jia)(jia)家(jia)(jia)漁具(ju)店的(de)生存提供了廣闊的(de)市場，在(zai)人們向往著在(zai)青山綠水中(zhong)享(xiang)受釣魚帶(dai)來(lai)的(de)寧(ning)靜與和諧(xie)時，商家(jia)(jia)當然不會(hui)放過這樣的(de)發財機會(hui)。一(yi)家(jia)(jia)漁具(ju)店的(de)成功需要多種(zhong)因(yin)素的(de)支撐，最重要的(de)當然是釣魚者們的(de)支持，而就漁具(ju)店的(de)選址來(lai)說(shuo)，也當然會(hui)有許多注意事項。

第一、有效的(de)進行商圈分(fen)析

所(suo)謂(wei)商(shang)(shang)圈，是指以店(dian)鋪(pu)所(suo)在地(di)(di)為中心，沿著一定(ding)的(de)(de)(de)方向和(he)距離(li)擴(kuo)展的(de)(de)(de)、能(neng)吸引顧(gu)客(ke)的(de)(de)(de)范(fan)(fan)圍。簡(jian)單地(di)(di)說，就是來店(dian)顧(gu)客(ke)所(suo)居(ju)住(zhu)的(de)(de)(de)地(di)(di)理(li)范(fan)(fan)圍。店(dian)鋪(pu)的(de)(de)(de)銷售范(fan)(fan)圍通(tong)常(chang)都有一定(ding)的(de)(de)(de)地(di)(di)理(li)界限，即有相對穩定(ding)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)圈。

投資者(zhe)在進行選址(zhi)時(shi)，首先要(yao)細心(xin)的(de)觀察商(shang)(shang)圈的(de)情況。如商(shang)(shang)圈內(nei)的(de)客(ke)流(liu)量與車流(liu)量有多(duo)大(da)？商(shang)(shang)圈內(nei)的(de)競爭(zheng)對(dui)手有多(duo)少(shao)？商(shang)(shang)圈所處的(de)地理位置是城(cheng)市(shi)中心(xin)亦(yi)或(huo)城(cheng)市(shi)邊緣？

一(yi)般來講，客流量較大(da)(da)的(de)場(chang)所(suo)有：①城(cheng)市的(de)商業(ye)中(zhong)心；②火車站(zhan)、長途(tu)汽車站(zhan)等站(zhan)點(dian)附近；③商業(ye)步(bu)行街；④大(da)(da)學校園門口；⑤人氣(qi)旺盛(sheng)的(de)旅游景點(dian)；⑥大(da)(da)型(xing)批(pi)發市場(chang)門口。⑦500米半徑內居(ju)民不(bu)少(shao)于1萬人的(de)大(da)(da)中(zhong)型(xing)居(ju)民區(qu)。

在(zai)通(tong)常情況(kuang)下(xia)，在(zai)車水馬龍、人流熙攘的(de)熱(re)鬧地(di)段開店(dian)，成功(gong)的(de)幾率往往比普通(tong)地(di)段高出(chu)許多。很多人為漁(yu)具店(dian)也(ye)應該選擇在(zai)客流量較(jiao)大的(de)場所(suo)，但這是一個誤區，原因在(zai)于：

1、漁具(ju)(ju)店(dian)消費者相對穩(wen)定，一個成功的漁具(ju)(ju)店(dian)在(zai)開業(ye)半年后至(zhi)少(shao)有70%以(yi)上的營(ying)業(ye)額(e)應該是由穩(wen)定的顧客群（即(ji)(ji)回頭客）所貢(gong)獻，既然客戶群穩(wen)定，則只(zhi)要便于尋(xun)找、交通方便即(ji)(ji)可(ke)。

2、而選擇(ze)在商業中(zhong)心或(huo)鬧(nao)市(shi)區或(huo)火車站等地會(hui)增加營(ying)業成(cheng)本，無價(jia)值(zhi)的客流量也會(hui)增加商品防損(sun)成(cheng)本，增加雇員成(cheng)本、衛(wei)生成(cheng)本等。

3、具體而言(yan)，漁具店最好(hao)選擇(ze)在城市二(er)類(lei)街道，停(ting)車方便，街道整潔衛生(sheng)，最好(hao)在公交(jiao)車站點(dian)附近和地標性建(jian)筑周(zhou)圍；

4、商圈內(nei)有大型居住社區是比(bi)較好的(de)(de)選擇，特別是在大型國(guo)有企(qi)業職工社區周(zhou)邊更(geng)佳，通常情況下(xia)周(zhou)邊的(de)(de)釣魚愛好者的(de)(de)消費即(ji)可(ke)平衡日常經營(ying)費用。

另外，對于新(xin)(xin)(xin)開漁(yu)具店，不宜選擇(ze)到周邊沒有(you)已開漁(yu)具店的(de)(de)(de)商圈內，因(yin)為(wei)新(xin)(xin)(xin)開店的(de)(de)(de)產品往往不能滿上滿足釣友的(de)(de)(de)全部購物(wu)需要，出于更(geng)方便釣友購物(wu)的(de)(de)(de)宗旨，和在競(jing)爭中體現新(xin)(xin)(xin)開店的(de)(de)(de)優勢，應(ying)該選擇(ze)在已有(you)漁(yu)具店的(de)(de)(de)周圍，體現出新(xin)(xin)(xin)開店的(de)(de)(de)產品、價(jia)格、服務優勢，從而爭取新(xin)(xin)(xin)客(ke)戶變(bian)為(wei)老客(ke)戶。

當然，商(shang)圈內的(de)競(jing)爭對手也不(bu)(bu)(bu)宜(yi)(yi)過多，同類商(shang)品專營商(shang)店至多不(bu)(bu)(bu)超過五家，特別(bie)是不(bu)(bu)(bu)宜(yi)(yi)開到以批發為主的(de)集中(zhong)市場中(zhong)，否則激烈的(de)競(jing)爭將在所難(nan)免(mian)，甚至會有不(bu)(bu)(bu)良的(de)競(jing)爭出現。

第(di)二、根據主營商(shang)品來確定地址

營業地點的選擇(ze)與(yu)主營商(shang)品(pin)及潛在客戶(hu)群息(xi)息(xi)相關，各行各業均(jun)有不同的特性(xing)和消(xiao)費(fei)對(dui)象，商(shang)業繁華區并不是唯一的選擇(ze)。比(bi)如，殯(bin)葬用品(pin)店適合(he)開(kai)(kai)在醫院(yuan)附近，非品(pin)牌發廊適宜(yi)在大型(xing)居民區附近，體(ti)育(yu)用品(pin)店除鬧市區外還可開(kai)(kai)在大學校園附近等等。所(suo)以，這也就要(yao)求我們的經(jing)營者首(shou)先(xian)要(yao)對(dui)自營的產品(pin)及目標(biao)消(xiao)費(fei)群體(ti)有個清醒的認(ren)識，知己知彼，方可制(zhi)勝。

對于漁(yu)具(ju)店(dian)(dian)來(lai)說，同樣有主(zhu)營商(shang)品(pin)的(de)定(ding)位(wei)(wei)，如果是品(pin)牌漁(yu)具(ju)店(dian)(dian)，以高(gao)檔(dang)、高(gao)價(jia)位(wei)(wei)為主(zhu)，主(zhu)要消費(fei)者面向城(cheng)市(shi)中高(gao)收入人群，則漁(yu)具(ju)店(dian)(dian)應該選址在城(cheng)市(shi)中心區，以方便(bian)市(shi)內(nei)各(ge)區人士(shi)前來(lai)購買，如果定(ding)位(wei)(wei)于全線(xian)產品(pin)，主(zhu)要服務于周邊社區人群，則應該選址于市(shi)內(nei)某一相對人口集中的(de)區域。

第三、是否有(you)方面(mian)的(de)交通條件(jian)及停(ting)車場所(suo)

所選位(wei)置最好能(neng)夠交通便(bian)利(li)、通暢，與過街(jie)天橋、過街(jie)地(di)下(xia)通道、公共汽車(che)站、地(di)鐵站口(kou)、輕軌(gui)站口(kou)等公共交通設(she)施(shi)相(xiang)鄰，盡(jin)可能(neng)位(wei)于十字路口(kou)的拐角，該類地(di)區(qu)的人流量一般都會很大。同(tong)時(shi)，還(huan)應注(zhu)意門前(qian)或附近是否有(you)停車(che)場，以方便(bian)有(you)車(che)的消費者來進行停泊。

第四、要當機立斷，發現(xian)好的(de)(de)店(dian)鋪要迅速的(de)(de)拿下

好的地理位置(zhi)你能看中，那(nei)么(me)別人也很可(ke)能看中，一旦發現好的店鋪位置(zhi)就要迅速(su)的拿下，以(yi)避免夜(ye)長(chang)夢多(duo)，錯(cuo)失良機。

第五、要與房(fang)東簽定明(ming)晰的店鋪(pu)產(chan)權關系

首先，這就要求(qiu)我們(men)的經(jing)營者(zhe)能與房東(dong)進行一(yi)個深(shen)度的溝通。通過正(zheng)面的談話及(ji)與附近經(jing)營者(zhe)的攀談了解房東(dong)的背景(jing)。避免上當受騙現象(xiang)。其次，店鋪(pu)產權至(zhi)(zhi)少可使(shi)（租）用5年。如果確實為(wei)(wei)理想地段，那(nei)么(me)為(wei)(wei)了達成長(chang)期的贏利及(ji)壓低(di)房租的目的，至(zhi)(zhi)少應簽定5年甚至(zhi)(zhi)更長(chang)的合同。

再次，仔細分析租金等各(ge)類費用(yong)(yong)，得出是否能夠贏利(li)。如(ru)果房價過高及各(ge)類費用(yong)(yong)過高，致使自己無利(li)可(ke)圖，那(nei)么應(ying)該趁早(zao)放棄。不能一時頭熱做出錯(cuo)誤(wu)判斷。最后，除了談租金外，還(huan)要(yao)注意談妥有(you)關的(de)附加條件，這也可(ke)以使你節省(sheng)不少開(kai)支。

比如，是(shi)否可正常供暖，通水、通電、通電話，是(shi)否可對店面的(de)(de)(de)房頂、地板、墻壁作(zuo)基本的(de)(de)(de)修繕(shan)，添(tian)置或維修水電設施(shi)(shi)等。而且，關于基礎(chu)設施(shi)(shi)的(de)(de)(de)改變而引發(fa)的(de)(de)(de)矛盾(dun)及矛盾(dun)的(de)(de)(de)解決方法也應在(zai)房產合同內有良好(hao)的(de)(de)(de)體(ti)現，這些事(shi)項都應該(gai)事(shi)先(xian)考(kao)慮的(de)(de)(de)很清楚，以避免在(zai)未來(lai)與房東發(fa)生(sheng)糾紛，影響了(le)營(ying)業的(de)(de)(de)正常進(jin)行。

第六、對附近經營店鋪進行(xing)調查(cha)，發現個中優勢(shi)及問(wen)題

客(ke)觀的(de)(de)(de)(de)評價(jia)要勝于主觀的(de)(de)(de)(de)臆斷。在發(fa)現一(yi)塊自認為“不(bu)錯”的(de)(de)(de)(de)位(wei)置后，還要對周邊店(dian)鋪的(de)(de)(de)(de)經營者進行(xing)一(yi)個有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)咨詢。這樣，一(yi)是(shi)可(ke)以更加明(ming)晰該位(wei)置的(de)(de)(de)(de)房(fang)價(jia)，二是(shi)可(ke)以明(ming)了(le)周遍競爭者的(de)(de)(de)(de)競爭激(ji)烈程度，有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)制定產品銷售價(jia)格及促(cu)銷方(fang)案，在未來(lai)搶得先機。

第七、選址地應有一個良(liang)好的治安狀況

目前，雖然我(wo)國(guo)公安部門不斷加(jia)大力(li)度懲治(zhi)各(ge)類違法敲詐現(xian)象，但是在(zai)一些(xie)監(jian)管(guan)力(li)度不夠(gou)的(de)地方仍存在(zai)一些(xie)諸如市霸、街霸等(deng)違法團伙。所以，這也就要求(qiu)我(wo)們的(de)經(jing)營(ying)者(zhe)能(neng)對當(dang)地治(zhi)安狀(zhuang)況做一個(ge)深(shen)度的(de)了解，避免在(zai)未來出(chu)現(xian)犯罪份子擾亂(luan)正常經(jing)營(ying)的(de)現(xian)象發生。