自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我們(men)(men)的(de)(de)(de)身(shen)邊，對(dui)釣(diao)(diao)魚(yu)這項(xiang)運(yun)動(dong)情有(you)獨鐘的(de)(de)(de)人不在(zai)少數，他們(men)(men)的(de)(de)(de)存在(zai)為一家家漁具(ju)店的(de)(de)(de)生存提(ti)供(gong)了廣(guang)闊的(de)(de)(de)市場，在(zai)人們(men)(men)向往(wang)著在(zai)青山綠水中享(xiang)受釣(diao)(diao)魚(yu)帶來的(de)(de)(de)寧靜與和諧時，商家當(dang)(dang)然(ran)不會放過這樣(yang)的(de)(de)(de)發財機會。一家漁具(ju)店的(de)(de)(de)成功需(xu)要多種因素的(de)(de)(de)支撐，最(zui)重要的(de)(de)(de)當(dang)(dang)然(ran)是釣(diao)(diao)魚(yu)者們(men)(men)的(de)(de)(de)支持，而就漁具(ju)店的(de)(de)(de)選址來說，也(ye)當(dang)(dang)然(ran)會有(you)許多注意事項(xiang)。

第(di)一、有效的進(jin)行商圈分析

所謂商(shang)(shang)圈，是(shi)指以店鋪所在地為中(zhong)心，沿著(zhu)一定(ding)(ding)的(de)方(fang)向和(he)距離(li)擴(kuo)展(zhan)的(de)、能吸引顧客的(de)范圍。簡單地說，就是(shi)來店顧客所居住的(de)地理范圍。店鋪的(de)銷售范圍通常都有(you)一定(ding)(ding)的(de)地理界限，即有(you)相對(dui)穩(wen)定(ding)(ding)的(de)商(shang)(shang)圈。

投資(zi)者(zhe)在進行選址時，首先(xian)要細心的觀察商圈的情況。如商圈內(nei)的客流量與車流量有多大？商圈內(nei)的競爭對手有多少(shao)？商圈所處的地理位置(zhi)是城(cheng)市(shi)中(zhong)心亦或城(cheng)市(shi)邊緣？

一般來講，客流量(liang)較大(da)的(de)場所有：①城市的(de)商業中心；②火車(che)站(zhan)、長(chang)途(tu)汽車(che)站(zhan)等站(zhan)點附(fu)近；③商業步行街；④大(da)學(xue)校園門口；⑤人氣(qi)旺盛的(de)旅游景點；⑥大(da)型(xing)批發市場門口。⑦500米半徑內居民(min)不少于1萬人的(de)大(da)中型(xing)居民(min)區。

在(zai)通常情況(kuang)下，在(zai)車(che)水馬龍、人流熙(xi)攘的熱鬧地(di)段(duan)開店，成功的幾率往往比普通地(di)段(duan)高出(chu)許多。很多人為漁(yu)具店也應該選擇在(zai)客流量較大(da)的場所，但這是一個(ge)誤區，原因在(zai)于：

1、漁具(ju)(ju)店(dian)消費者(zhe)相對穩(wen)定(ding)，一個成功的漁具(ju)(ju)店(dian)在開業半年后至少(shao)有70%以上的營業額應(ying)該是由穩(wen)定(ding)的顧客(ke)群（即(ji)回頭客(ke)）所貢獻，既(ji)然客(ke)戶群穩(wen)定(ding)，則(ze)只要便(bian)于尋找(zhao)、交通方便(bian)即(ji)可。

2、而(er)選擇在商業中心或(huo)鬧市區或(huo)火車站等(deng)地會(hui)增加(jia)營業成(cheng)本，無價(jia)值的客(ke)流量也會(hui)增加(jia)商品防損(sun)成(cheng)本，增加(jia)雇員成(cheng)本、衛生(sheng)成(cheng)本等(deng)。

3、具體而言，漁具店(dian)最好選(xuan)擇在城市二類街道(dao)(dao)，停(ting)車(che)(che)方便，街道(dao)(dao)整(zheng)潔衛(wei)生，最好在公交車(che)(che)站點附近和地標(biao)性建筑周(zhou)圍；

4、商圈內有大(da)型(xing)居(ju)住社區是比較好的(de)選擇，特別是在(zai)大(da)型(xing)國有企業職(zhi)工社區周邊(bian)(bian)更佳，通常情況下周邊(bian)(bian)的(de)釣魚愛好者的(de)消費即可(ke)平衡日常經營費用。

另外，對于新開(kai)漁具(ju)店(dian)(dian)(dian)，不宜選擇到周(zhou)(zhou)邊(bian)沒有(you)已開(kai)漁具(ju)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)商圈內，因為(wei)新開(kai)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)產(chan)品往往不能滿(man)(man)上滿(man)(man)足釣(diao)友的(de)(de)(de)全(quan)部購物需要，出于更方便釣(diao)友購物的(de)(de)(de)宗旨(zhi)，和在競爭中(zhong)體現(xian)新開(kai)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)優勢(shi)，應(ying)該選擇在已有(you)漁具(ju)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)周(zhou)(zhou)圍，體現(xian)出新開(kai)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)產(chan)品、價格、服(fu)務優勢(shi)，從(cong)而爭取新客(ke)戶變為(wei)老(lao)客(ke)戶。

當然，商(shang)圈內的競(jing)爭(zheng)對手(shou)也不宜過多，同(tong)類(lei)商(shang)品專(zhuan)營商(shang)店至多不超過五家，特別是不宜開(kai)到以批發為主(zhu)的集中(zhong)市場中(zhong)，否則(ze)激烈的競(jing)爭(zheng)將(jiang)在所(suo)難免，甚(shen)至會有不良的競(jing)爭(zheng)出現。

第(di)二、根(gen)據(ju)主營商(shang)品來確定(ding)地(di)址

營業地(di)點的(de)(de)選(xuan)擇與主營商(shang)品(pin)及潛在客戶(hu)群(qun)息息相關，各行各業均有不同的(de)(de)特性和消費(fei)對象，商(shang)業繁華區并不是唯一的(de)(de)選(xuan)擇。比如，殯葬用品(pin)店適合開在醫院附(fu)近，非品(pin)牌(pai)發(fa)廊適宜在大型居(ju)民區附(fu)近，體育用品(pin)店除(chu)鬧市(shi)區外(wai)還(huan)可(ke)開在大學校園附(fu)近等(deng)等(deng)。所以，這也就要求我們的(de)(de)經營者首先要對自營的(de)(de)產品(pin)及目標消費(fei)群(qun)體有個清醒的(de)(de)認識(shi)，知(zhi)己知(zhi)彼，方可(ke)制勝。

對于漁(yu)(yu)具店來說(shuo)，同樣有主營商(shang)品(pin)的(de)定位，如(ru)果是品(pin)牌漁(yu)(yu)具店，以(yi)高檔、高價位為主，主要(yao)消費(fei)者面向城(cheng)市中高收入人群，則(ze)漁(yu)(yu)具店應該選址在城(cheng)市中心(xin)區，以(yi)方便(bian)市內(nei)各區人士前來購買，如(ru)果定位于全線產品(pin)，主要(yao)服務于周(zhou)邊社區人群，則(ze)應該選址于市內(nei)某一相對人口(kou)集中的(de)區域。

第(di)三、是否有(you)方(fang)面的(de)交通(tong)條(tiao)件及停車場所

所選位置最(zui)好(hao)能夠(gou)交通(tong)便(bian)利、通(tong)暢，與過街天橋、過街地下通(tong)道、公共汽車站、地鐵(tie)站口(kou)、輕軌站口(kou)等公共交通(tong)設施相鄰，盡可能位于十(shi)字路口(kou)的(de)拐角，該類(lei)地區的(de)人(ren)流量一般都會很大。同時，還(huan)應注意(yi)門(men)前或(huo)附近是否有(you)停車場，以方便(bian)有(you)車的(de)消費(fei)者來進(jin)行(xing)停泊。

第四、要(yao)(yao)當機立斷，發現好的店(dian)鋪(pu)要(yao)(yao)迅速的拿下

好(hao)的地(di)理位置你(ni)能(neng)(neng)看中，那么(me)別人也很可能(neng)(neng)看中，一旦(dan)發現好(hao)的店鋪位置就要迅速的拿下，以避免夜長夢(meng)多，錯(cuo)失良機。

第五(wu)、要與房東簽定明晰的店鋪產權關系

首先，這(zhe)就要求我們的(de)經(jing)營(ying)者能與房東進行一個深(shen)度的(de)溝通。通過正面的(de)談話(hua)及與附近經(jing)營(ying)者的(de)攀談了(le)解房東的(de)背景。避免上當受騙現象。其(qi)次(ci)，店鋪(pu)產權至(zhi)(zhi)(zhi)少可(ke)使（租）用5年。如(ru)果確實為(wei)理想(xiang)地段，那么為(wei)了(le)達成長(chang)期的(de)贏利及壓低房租的(de)目的(de)，至(zhi)(zhi)(zhi)少應簽定5年甚至(zhi)(zhi)(zhi)更長(chang)的(de)合同。

再(zai)次，仔細分析租金等(deng)各類(lei)費用，得出(chu)是否能(neng)夠贏利。如(ru)果房價過高及各類(lei)費用過高，致使(shi)自己無利可圖(tu)，那(nei)么應該(gai)趁早放棄。不能(neng)一(yi)時頭熱做出(chu)錯誤判斷。最后，除了談租金外，還要注意(yi)談妥(tuo)有(you)關的(de)附加條件(jian)，這也可以使(shi)你(ni)節省不少開支。

比如，是(shi)否(fou)(fou)可正常供暖，通水、通電(dian)(dian)、通電(dian)(dian)話，是(shi)否(fou)(fou)可對店面的房頂(ding)、地(di)板、墻壁(bi)作基本(ben)的修(xiu)繕(shan)，添置或維修(xiu)水電(dian)(dian)設施(shi)等。而且，關于(yu)基礎設施(shi)的改變(bian)而引(yin)發的矛盾及矛盾的解決方法也應(ying)在(zai)房產合同內有良好的體現，這些事(shi)項都應(ying)該事(shi)先考慮的很清(qing)楚，以(yi)避免在(zai)未(wei)來與房東發生糾紛，影響(xiang)了營(ying)業(ye)的正常進行。

第(di)六、對附近經營店(dian)鋪進行調查，發現個(ge)中(zhong)優勢及問題

客觀(guan)的(de)評價(jia)要(yao)勝于主觀(guan)的(de)臆斷。在發現一塊自認(ren)為“不(bu)錯”的(de)位置(zhi)后，還要(yao)對周(zhou)邊店(dian)鋪的(de)經營者(zhe)進行一個有(you)(you)效的(de)咨詢。這樣，一是可以更加明晰該位置(zhi)的(de)房價(jia)，二是可以明了周(zhou)遍競爭(zheng)者(zhe)的(de)競爭(zheng)激烈程度，有(you)(you)效的(de)制定產品銷(xiao)售價(jia)格及促銷(xiao)方案，在未(wei)來搶得先機(ji)。

第(di)七、選址地應(ying)有一個(ge)良好的治安狀(zhuang)況

目(mu)前，雖然我(wo)國公安部門不斷加大力度(du)(du)懲(cheng)治(zhi)各類違法敲(qiao)詐現(xian)象(xiang)，但是(shi)在一些(xie)(xie)監管力度(du)(du)不夠的(de)地(di)方(fang)仍存在一些(xie)(xie)諸(zhu)如市(shi)霸、街霸等(deng)違法團伙。所以，這也就要求(qiu)我(wo)們的(de)經(jing)(jing)營者能(neng)對當(dang)地(di)治(zhi)安狀況(kuang)做一個深度(du)(du)的(de)了解，避免(mian)在未來出現(xian)犯罪份子擾亂(luan)正常經(jing)(jing)營的(de)現(xian)象(xiang)發生。