自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在我們(men)(men)(men)的(de)身邊，對釣魚(yu)這項運動情(qing)有獨鐘的(de)人(ren)不在少(shao)數，他們(men)(men)(men)的(de)存(cun)在為一家(jia)家(jia)漁(yu)(yu)具店的(de)生(sheng)存(cun)提供了(le)廣闊的(de)市場，在人(ren)們(men)(men)(men)向往著(zhu)在青(qing)山綠水(shui)中享受(shou)釣魚(yu)帶(dai)來(lai)的(de)寧靜與和諧時(shi)，商家(jia)當(dang)然不會(hui)放過(guo)這樣(yang)的(de)發財機會(hui)。一家(jia)漁(yu)(yu)具店的(de)成功需要多(duo)種(zhong)因素(su)的(de)支(zhi)撐，最重要的(de)當(dang)然是釣魚(yu)者們(men)(men)(men)的(de)支(zhi)持，而就漁(yu)(yu)具店的(de)選址來(lai)說，也當(dang)然會(hui)有許多(duo)注意(yi)事項。

第一、有(you)效的進(jin)行(xing)商圈分析

所謂(wei)商圈，是指以店(dian)鋪(pu)所在地(di)(di)為中心，沿著(zhu)一定的方向(xiang)和距離擴展的、能吸引顧(gu)客(ke)的范圍。簡單地(di)(di)說，就是來店(dian)顧(gu)客(ke)所居住的地(di)(di)理范圍。店(dian)鋪(pu)的銷售范圍通常都有(you)一定的地(di)(di)理界(jie)限，即(ji)有(you)相對穩定的商圈。

投資(zi)者在進行選(xuan)址時，首先(xian)要細(xi)心(xin)(xin)的(de)觀察商(shang)(shang)圈(quan)的(de)情況。如商(shang)(shang)圈(quan)內(nei)的(de)客流量(liang)與車(che)流量(liang)有多大(da)？商(shang)(shang)圈(quan)內(nei)的(de)競(jing)爭對手(shou)有多少(shao)？商(shang)(shang)圈(quan)所處的(de)地(di)理(li)位置是城市中心(xin)(xin)亦(yi)或城市邊緣(yuan)？

一般來(lai)講，客流量較大(da)的場所有：①城市的商業中(zhong)(zhong)心；②火車站(zhan)、長途汽(qi)車站(zhan)等(deng)站(zhan)點附近；③商業步行街(jie)；④大(da)學校園門口(kou)；⑤人(ren)氣旺盛的旅游景點；⑥大(da)型批(pi)發市場門口(kou)。⑦500米半徑內居民不少于1萬人(ren)的大(da)中(zhong)(zhong)型居民區(qu)。

在(zai)通常情況下，在(zai)車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地(di)段開店，成功的幾率往往比普通地(di)段高出許多。很多人為漁具店也應該選擇(ze)在(zai)客流量較大的場所，但這是一(yi)個誤區，原因(yin)在(zai)于：

1、漁具店(dian)消費者相對穩(wen)定(ding)(ding)，一個成功的(de)漁具店(dian)在(zai)開業半(ban)年后至少有70%以上的(de)營業額應該(gai)是由穩(wen)定(ding)(ding)的(de)顧客群（即回頭客）所貢獻(xian)，既(ji)然客戶群穩(wen)定(ding)(ding)，則(ze)只要便于(yu)尋找、交通(tong)方(fang)便即可(ke)。

2、而選擇在商業(ye)中心或鬧市區或火車站等地會(hui)增加(jia)營業(ye)成(cheng)本，無價值(zhi)的客流量也會(hui)增加(jia)商品防(fang)損成(cheng)本，增加(jia)雇員成(cheng)本、衛生(sheng)成(cheng)本等。

3、具(ju)體而(er)言，漁具(ju)店最(zui)(zui)好選擇(ze)在城市二(er)類街(jie)道，停車方便(bian)，街(jie)道整(zheng)潔(jie)衛生，最(zui)(zui)好在公交車站點附近和地標性建筑周圍；

4、商圈(quan)內有大型(xing)居住社(she)區是(shi)比較好的選(xuan)擇，特別是(shi)在大型(xing)國有企業(ye)職工社(she)區周邊(bian)更佳(jia)，通常情況下周邊(bian)的釣魚愛(ai)好者的消費即可平衡(heng)日(ri)常經營費用。

另外，對于新(xin)開(kai)(kai)漁(yu)具店(dian)，不宜選擇(ze)(ze)到(dao)周(zhou)邊沒有已開(kai)(kai)漁(yu)具店(dian)的(de)(de)(de)商(shang)圈內(nei)，因為(wei)(wei)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)(de)(de)產品往往不能滿上滿足釣友的(de)(de)(de)全部購物(wu)需(xu)要，出(chu)于更(geng)方(fang)便釣友購物(wu)的(de)(de)(de)宗旨，和在競爭中體(ti)現(xian)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)(de)(de)優勢(shi)(shi)，應該選擇(ze)(ze)在已有漁(yu)具店(dian)的(de)(de)(de)周(zhou)圍，體(ti)現(xian)出(chu)新(xin)開(kai)(kai)店(dian)的(de)(de)(de)產品、價格、服(fu)務優勢(shi)(shi)，從而爭取新(xin)客戶變為(wei)(wei)老客戶。

當然，商圈(quan)內的競爭對手也(ye)不宜(yi)過(guo)多，同類商品(pin)專(zhuan)營商店至多不超過(guo)五家，特別是不宜(yi)開到(dao)以批發為主的集(ji)中市場中，否(fou)則激烈的競爭將在所(suo)難免，甚至會有不良的競爭出(chu)現。

第(di)二(er)、根據主營商品來確定地址

營(ying)業(ye)地點的(de)選擇(ze)與主營(ying)商(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)及潛在客(ke)戶群(qun)息(xi)息(xi)相關，各(ge)行各(ge)業(ye)均(jun)有不同(tong)的(de)特性(xing)和消費(fei)對象，商(shang)業(ye)繁華區(qu)并不是(shi)唯一的(de)選擇(ze)。比如，殯葬(zang)用品(pin)(pin)(pin)(pin)店適(shi)合開(kai)在醫院附近(jin)，非品(pin)(pin)(pin)(pin)牌發廊適(shi)宜(yi)在大(da)型居民(min)區(qu)附近(jin)，體(ti)(ti)育用品(pin)(pin)(pin)(pin)店除鬧市區(qu)外還(huan)可開(kai)在大(da)學校園附近(jin)等等。所以(yi)，這也就要(yao)求我們的(de)經營(ying)者首先要(yao)對自(zi)營(ying)的(de)產品(pin)(pin)(pin)(pin)及目標消費(fei)群(qun)體(ti)(ti)有個清(qing)醒的(de)認識，知(zhi)己(ji)知(zhi)彼，方可制(zhi)勝。

對(dui)于(yu)漁具店(dian)來說，同(tong)樣有主營商品(pin)(pin)的定位(wei)，如果是品(pin)(pin)牌漁具店(dian)，以高檔、高價位(wei)為主，主要消費者(zhe)面向城市中高收入(ru)人(ren)(ren)群，則(ze)漁具店(dian)應(ying)該(gai)(gai)選(xuan)址在城市中心區(qu)，以方(fang)便市內各區(qu)人(ren)(ren)士前來購買，如果定位(wei)于(yu)全線(xian)產品(pin)(pin)，主要服務于(yu)周邊(bian)社(she)區(qu)人(ren)(ren)群，則(ze)應(ying)該(gai)(gai)選(xuan)址于(yu)市內某一(yi)相(xiang)對(dui)人(ren)(ren)口集中的區(qu)域。

第三、是否有(you)方面的(de)交通條件(jian)及停車場(chang)所(suo)

所選位(wei)置最好能(neng)夠交通(tong)便利(li)、通(tong)暢，與(yu)過(guo)街天橋(qiao)、過(guo)街地下通(tong)道、公共汽車(che)(che)站、地鐵(tie)站口、輕軌站口等公共交通(tong)設施相(xiang)鄰(lin)，盡可(ke)能(neng)位(wei)于十字路口的(de)(de)拐(guai)角(jiao)，該類(lei)地區的(de)(de)人流量(liang)一(yi)般都會很(hen)大。同時(shi)，還應注意(yi)門(men)前或附近是否有(you)(you)停(ting)車(che)(che)場，以方便有(you)(you)車(che)(che)的(de)(de)消(xiao)費者來進行停(ting)泊。

第四、要當(dang)機(ji)立(li)斷，發現好(hao)的店鋪(pu)要迅速的拿下

好的(de)地理位置(zhi)你(ni)能看(kan)中，那么別人也(ye)很可能看(kan)中，一旦發現好的(de)店鋪位置(zhi)就要(yao)迅(xun)速的(de)拿下，以避(bi)免夜(ye)長夢多，錯(cuo)失良機(ji)。

第五、要與(yu)房東簽定明晰的店鋪產(chan)權關系

首先，這就要求我們的(de)經營(ying)者(zhe)能與房東進行一個深度的(de)溝通。通過正面的(de)談話及(ji)與附近經營(ying)者(zhe)的(de)攀談了解(jie)房東的(de)背景。避免上當受騙現象。其次(ci)，店鋪產權至少可使（租(zu)）用(yong)5年。如果確實為理想(xiang)地段，那么為了達成(cheng)長期的(de)贏利(li)及(ji)壓低房租(zu)的(de)目的(de)，至少應(ying)簽定5年甚至更長的(de)合同。

再次，仔細分(fen)析租金等各類(lei)(lei)費用，得出(chu)是否能夠(gou)贏(ying)利。如果房價(jia)過高(gao)及各類(lei)(lei)費用過高(gao)，致使自(zi)己無利可(ke)圖，那么(me)應該趁早(zao)放棄(qi)。不能一時頭熱(re)做出(chu)錯(cuo)誤判斷。最后，除了(le)談租金外，還要注意談妥有關的附加條件(jian)，這(zhe)也可(ke)以(yi)使你節省(sheng)不少(shao)開支。

比(bi)如(ru)，是(shi)否(fou)可正(zheng)常供暖，通水、通電(dian)、通電(dian)話，是(shi)否(fou)可對(dui)店面的(de)(de)(de)(de)房頂、地(di)板、墻壁作基(ji)本的(de)(de)(de)(de)修(xiu)(xiu)繕，添(tian)置或(huo)維修(xiu)(xiu)水電(dian)設施等。而且，關于基(ji)礎設施的(de)(de)(de)(de)改變而引發(fa)的(de)(de)(de)(de)矛盾及矛盾的(de)(de)(de)(de)解(jie)決(jue)方法也應在房產(chan)合同內有良(liang)好(hao)的(de)(de)(de)(de)體現，這些事(shi)項都應該事(shi)先考慮(lv)的(de)(de)(de)(de)很清(qing)楚，以(yi)避免在未來與房東(dong)發(fa)生糾紛(fen)，影(ying)響了營業的(de)(de)(de)(de)正(zheng)常進(jin)行。

第六、對(dui)附近經營店鋪進(jin)行調查，發現個中優(you)勢及問題

客觀(guan)的(de)評價(jia)要勝于主觀(guan)的(de)臆斷(duan)。在(zai)(zai)發現一(yi)塊(kuai)自認(ren)為(wei)“不錯”的(de)位(wei)置后，還(huan)要對(dui)周邊店鋪的(de)經(jing)營者(zhe)進行(xing)一(yi)個有(you)效的(de)咨詢(xun)。這樣，一(yi)是可以(yi)(yi)更(geng)加明晰(xi)該位(wei)置的(de)房價(jia)，二是可以(yi)(yi)明了(le)周遍競爭者(zhe)的(de)競爭激烈程度，有(you)效的(de)制定產品銷(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)及促銷(xiao)方案(an)，在(zai)(zai)未來搶得先機。

第七、選址地應有一個良好的治(zhi)安(an)狀況

目前，雖然(ran)我國公安部門不(bu)斷加大力(li)度(du)懲治各類違(wei)法敲詐現象，但是在(zai)一些監(jian)管力(li)度(du)不(bu)夠(gou)的(de)地(di)方仍存在(zai)一些諸(zhu)如市霸、街(jie)霸等違(wei)法團伙。所以，這也(ye)就要求我們的(de)經營者能對當地(di)治安狀況做一個深度(du)的(de)了解(jie)，避(bi)免(mian)在(zai)未來出現犯罪份子擾亂正(zheng)常經營的(de)現象發生。