一、買精裝房好不好

優點(dian)：與毛坯房相比(bi)較最明顯的(de)優勢就是(shi)省時、省心、省力、省錢(qian)，交房后直接拎(lin)包入住，簡單方(fang)便，沒有裝修的(de)煩惱。

缺點：如裝修材料差、施工(gong)質量(liang)問(wen)題、布局(ju)不(bu)合理、缺乏自(zi)主(zhu)權和個性、購(gou)房成本增加等(deng)等(deng)。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在(zai)我們購買精裝(zhuang)修房產之(zhi)前，應(ying)該(gai)對開發商的(de)(de)綜合實(shi)力進行考(kao)察。具(ju)體方(fang)面有(you)：開發商上一個精裝(zhuang)修項目的(de)(de)實(shi)施情況(kuang)及業主意見、本項目的(de)(de)裝(zhuang)修工(gong)程設計方(fang)的(de)(de)資質和裝(zhuang)修團(tuan)隊的(de)(de)施工(gong)水平。只(zhi)有(you)那些管理完善、口碑好、有(you)實(shi)力的(de)(de)開發商開發的(de)(de)項目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一(yi)個精(jing)裝修項(xiang)目為了更好地(di)促進銷售都會做出幾(ji)個樣板(ban)(ban)間的。其中，在(zai)項(xiang)目樓(lou)內(nei)做出的實體樣板(ban)(ban)間比(bi)在(zai)售樓(lou)處內(nei)臨時(shi)搭建(jian)的樣板(ban)(ban)間更有說(shuo)服力。因為建(jian)在(zai)樓(lou)棟內(nei)的實體樣板(ban)(ban)間在(zai)室內(nei)面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺(qi)騙性會小一(yi)些(xie)。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房(fang)(fang)(fang)經(jing)常出現的問(wen)題就是相關展(zhan)示產(chan)品與實際(ji)交付(fu)的不同(tong)(tong)，簽訂(ding)合同(tong)(tong)時(shi)，購房(fang)(fang)(fang)者在好問(wen)清楚實際(ji)房(fang)(fang)(fang)屋與樣板間之間的差異，必要時(shi)要求(qiu)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)公(gong)司將(jiang)相關承(cheng)諾(nuo)寫入(ru)(ru)合同(tong)(tong)附(fu)件，注明裝(zhuang)修(xiu)項目名稱，將(jiang)該精(jing)裝(zhuang)房(fang)(fang)(fang)的裝(zhuang)修(xiu)標準(zhun)(zhun)、材料等(deng)級和品牌(pai)、環保級別(bie)、保修(xiu)期等(deng)，如(ru)空(kong)調、熱水器(qi)、淋浴設(she)(she)備、坐便(bian)器(qi)、洗手盆(pen)、涂料、板材等(deng)一切細節(jie)設(she)(she)施的品牌(pai)、價(jia)格(ge)標準(zhun)(zhun)、規(gui)格(ge)、型(xing)號等(deng)寫入(ru)(ru)購房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)，明確精(jing)裝(zhuang)修(xiu)標準(zhun)(zhun)。

4、明確交付標準

參觀(guan)樣板間(jian)時(shi)向置(zhi)業顧(gu)問詢問裝(zhuang)修時(shi)用到的(de)建(jian)材及用具，明確交付標準，對置(zhi)業顧(gu)問所報的(de)房屋裝(zhuang)標不(bu)可全(quan)信，應該(gai)仔細檢查下一(yi)些(xie)設(she)備。

如熱水器(qi)、淋雨、廚房用具、馬桶等等你(ni)可(ke)以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chang)價格，綜合(he)評(ping)估這套精(jing)裝房值不值得購買，還要(yao)了解裝修建材是否達(da)到國(guo)家出臺的裝修環保標(biao)準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟(gen)開發商合作的(de)一定是具有(you)營業執照且通過年檢(jian)的(de)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)，這時我們需要(yao)從(cong)側(ce)面去了(le)解，如查看該公(gong)司(si)的(de)辦公(gong)環境、了(le)解公(gong)司(si)內是否有(you)知名(ming)設計(ji)師(shi)，去衡量裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在行業內的(de)水(shui)準(zhun)，在參觀樣板間的(de)時候也能(neng)夠直接觀摩施工(gong)工(gong)藝的(de)水(shui)平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在(zai)出售精裝房(fang)(fang)(fang)(fang)時，對于使(shi)用材料和贈(zeng)送(song)的設備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。購房(fang)(fang)(fang)(fang)者在(zai)簽訂購房(fang)(fang)(fang)(fang)合同時，應寫明裝修使(shi)用材料、電器品(pin)牌(pai)、型號、名(ming)稱等。購房(fang)(fang)(fang)(fang)者也要適當了解(jie)一些建(jian)材品(pin)牌(pai)的知識。

2、保修期縮水

一般情(qing)況下，精裝房的(de)(de)保修期都為兩年。個(ge)別開發商(shang)利(li)用購(gou)房者(zhe)對于法律法規或(huo)行業規則不甚了(le)解，在保修期方面做手腳，將保修期縮(suo)短。購(gou)房者(zhe)要明確地看到開發商(shang)有效(xiao)的(de)(de)保修說明。在簽訂(ding)合(he)同的(de)(de)時候更(geng)應該注意保修年限，以免服務被縮(suo)水。

3、先收房再驗房

有(you)一些業(ye)主在收房(fang)時發現，開發商(shang)所交付(fu)房(fang)屋(wu)與(yu)先前(qian)看的樣板間相差甚(shen)遠(yuan)，但開發商(shang)要求先收了(le)房(fang)才能進行維修和更換。一些業(ye)主為了(le)盡快入住，只好先收房(fang)，但這樣風險很大。