一、買精裝房好不好

優點(dian)：與毛坯房相比較最(zui)明顯(xian)的優勢就是省(sheng)時(shi)、省(sheng)心、省(sheng)力(li)、省(sheng)錢，交房后(hou)直接拎包入住，簡(jian)單方(fang)便，沒有裝(zhuang)修的煩惱(nao)。

缺點：如裝修(xiu)材(cai)料差、施工質量問題、布局不合(he)理、缺乏(fa)自主(zhu)權和個性、購(gou)房(fang)成本增加等(deng)等(deng)。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買(mai)精裝(zhuang)修房產之前，應該對開(kai)發商(shang)(shang)的(de)(de)(de)綜合(he)實(shi)力進行考察。具體方面有：開(kai)發商(shang)(shang)上(shang)一個精裝(zhuang)修項(xiang)目的(de)(de)(de)實(shi)施情(qing)況及業(ye)主意見、本項(xiang)目的(de)(de)(de)裝(zhuang)修工程設計方的(de)(de)(de)資質和裝(zhuang)修團隊的(de)(de)(de)施工水平。只(zhi)有那些管(guan)理完善、口碑好、有實(shi)力的(de)(de)(de)開(kai)發商(shang)(shang)開(kai)發的(de)(de)(de)項(xiang)目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何(he)一個(ge)精(jing)裝修項(xiang)(xiang)目(mu)為了(le)更(geng)好(hao)地促進銷售都會(hui)做(zuo)出幾個(ge)樣板(ban)間(jian)的(de)。其中(zhong)，在(zai)項(xiang)(xiang)目(mu)樓內做(zuo)出的(de)實體(ti)樣板(ban)間(jian)比在(zai)售樓處(chu)內臨時搭建的(de)樣板(ban)間(jian)更(geng)有說服力。因為建在(zai)樓棟內的(de)實體(ti)樣板(ban)間(jian)在(zai)室(shi)內面(mian)積、格局等方面(mian)不(bu)容易造假，對于參觀(guan)者的(de)欺騙性會(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝房經常(chang)出(chu)現的問題就(jiu)是相關展示產品(pin)(pin)與(yu)實(shi)際(ji)交付的不同，簽訂合同時(shi)，購房者(zhe)在好問清楚實(shi)際(ji)房屋與(yu)樣板間之(zhi)間的差異(yi)，必(bi)要時(shi)要求房地產公(gong)司(si)將相關承(cheng)諾寫入合同附件，注(zhu)明裝修(xiu)項目名(ming)稱，將該精裝房的裝修(xiu)標準(zhun)、材料(liao)(liao)等(deng)級和品(pin)(pin)牌(pai)、環保級別、保修(xiu)期(qi)等(deng)，如空調、熱水器、淋浴設(she)備、坐便器、洗手盆、涂料(liao)(liao)、板材等(deng)一(yi)切(qie)細節設(she)施的品(pin)(pin)牌(pai)、價格標準(zhun)、規(gui)格、型號等(deng)寫入購房合同，明確(que)精裝修(xiu)標準(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣(yang)板間時向置(zhi)業(ye)顧(gu)問詢問裝修(xiu)時用到的(de)建材及用具，明確交付標準，對置(zhi)業(ye)顧(gu)問所報的(de)房(fang)屋裝標不可全(quan)信，應(ying)該仔細檢查下(xia)一些設備。

如熱(re)水器、淋雨、廚房用具、馬桶(tong)等等你可以想到(dao)(dao)的東(dong)西，看看牌子，了解一下市(shi)場價格(ge)，綜合評估(gu)這(zhe)套精裝房值(zhi)不值(zhi)得購買，還要了解裝修建材是否達到(dao)(dao)國(guo)家出臺的裝修環(huan)保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟(gen)開發商合作的一(yi)定是具有(you)營業(ye)執照且通過年檢的裝飾公(gong)司(si)(si)，這(zhe)時(shi)(shi)我們(men)需要從(cong)側(ce)面去了(le)解，如查看該公(gong)司(si)(si)的辦公(gong)環境、了(le)解公(gong)司(si)(si)內是否有(you)知名設(she)計(ji)師，去衡量裝飾公(gong)司(si)(si)在(zai)行業(ye)內的水(shui)準(zhun)，在(zai)參觀樣板間的時(shi)(shi)候也能(neng)夠直接(jie)觀摩施(shi)工工藝(yi)的水(shui)平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開(kai)發商在(zai)出售精裝房(fang)(fang)(fang)時，對于使(shi)用(yong)材(cai)料和贈送(song)的(de)設備都會采(cai)用(yong)“高級”、“高檔(dang)”等字(zi)眼。購房(fang)(fang)(fang)者在(zai)簽訂購房(fang)(fang)(fang)合同時，應寫(xie)明裝修使(shi)用(yong)材(cai)料、電器品牌、型號、名稱等。購房(fang)(fang)(fang)者也要適當(dang)了解一些建(jian)材(cai)品牌的(de)知(zhi)識(shi)。

2、保修期縮水

一(yi)般情況下(xia)，精裝房(fang)的(de)保(bao)(bao)修(xiu)期都為兩(liang)年(nian)(nian)。個別開(kai)發(fa)商利用購(gou)房(fang)者對于(yu)法(fa)律法(fa)規(gui)或行業規(gui)則不甚了解，在保(bao)(bao)修(xiu)期方(fang)面做手腳(jiao)，將(jiang)保(bao)(bao)修(xiu)期縮(suo)短。購(gou)房(fang)者要明(ming)確地(di)看(kan)到開(kai)發(fa)商有效的(de)保(bao)(bao)修(xiu)說(shuo)明(ming)。在簽(qian)訂合同(tong)的(de)時(shi)候(hou)更(geng)應該注意保(bao)(bao)修(xiu)年(nian)(nian)限，以免服務(wu)被縮(suo)水。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業主(zhu)在收(shou)房(fang)時發現，開(kai)發商所(suo)交付(fu)房(fang)屋(wu)與先前看的樣板間相差甚遠，但開(kai)發商要(yao)求(qiu)先收(shou)了房(fang)才能進行維修和更換(huan)。一(yi)些業主(zhu)為了盡快入住，只(zhi)好先收(shou)房(fang)，但這樣風險很大。