一、買精裝房好不好

優點(dian)：與毛坯房相比較最明顯(xian)的優勢就是省(sheng)時、省(sheng)心、省(sheng)力、省(sheng)錢，交房后直接(jie)拎(lin)包入(ru)住，簡單(dan)方便，沒(mei)有裝修的煩惱。

缺(que)點：如(ru)裝(zhuang)修材料差(cha)、施工(gong)質量問題、布局不合理、缺(que)乏自(zi)主權和個性、購(gou)房(fang)成本(ben)增加等(deng)等(deng)。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我(wo)們購買精(jing)裝(zhuang)修房產之前，應(ying)該對開發商(shang)(shang)的(de)綜合實(shi)(shi)(shi)力進行考察。具(ju)體方面有(you)：開發商(shang)(shang)上一(yi)個精(jing)裝(zhuang)修項(xiang)目(mu)(mu)的(de)實(shi)(shi)(shi)施(shi)情況及(ji)業(ye)主(zhu)意見、本項(xiang)目(mu)(mu)的(de)裝(zhuang)修工程設計(ji)方的(de)資質和裝(zhuang)修團(tuan)隊的(de)施(shi)工水平。只有(you)那些管理完(wan)善、口碑好(hao)、有(you)實(shi)(shi)(shi)力的(de)開發商(shang)(shang)開發的(de)項(xiang)目(mu)(mu)才(cai)能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都(dou)會(hui)做出幾個樣(yang)(yang)板(ban)間的(de)。其(qi)中，在(zai)項目樓(lou)內(nei)做出的(de)實體(ti)樣(yang)(yang)板(ban)間比在(zai)售樓(lou)處內(nei)臨時搭建的(de)樣(yang)(yang)板(ban)間更有說服力(li)。因為建在(zai)樓(lou)棟內(nei)的(de)實體(ti)樣(yang)(yang)板(ban)間在(zai)室(shi)內(nei)面積、格局等方面不容易(yi)造(zao)假，對于參(can)觀者的(de)欺(qi)騙性會(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房經常出現(xian)的(de)問題就是相關(guan)展示產(chan)(chan)品(pin)(pin)與(yu)實際交(jiao)付(fu)的(de)不同，簽訂合(he)同時(shi)，購(gou)房者(zhe)在(zai)好問清(qing)楚(chu)實際房屋與(yu)樣板(ban)間(jian)之間(jian)的(de)差異(yi)，必要時(shi)要求房地產(chan)(chan)公司將相關(guan)承諾寫入合(he)同附件(jian)，注明裝(zhuang)修(xiu)項目名稱，將該(gai)精(jing)裝(zhuang)房的(de)裝(zhuang)修(xiu)標準、材(cai)料等級和品(pin)(pin)牌、環保級別、保修(xiu)期等，如空調(diao)、熱水器、淋浴設備、坐(zuo)便器、洗手盆、涂料、板(ban)材(cai)等一(yi)切(qie)細節設施的(de)品(pin)(pin)牌、價格標準、規格、型號等寫入購(gou)房合(he)同，明確精(jing)裝(zhuang)修(xiu)標準。

4、明確交付標準

參(can)觀(guan)樣板間時(shi)向置(zhi)業顧問詢(xun)問裝修時(shi)用到的建材(cai)及用具(ju)，明確交付標(biao)準，對置(zhi)業顧問所報的房屋(wu)裝標(biao)不可(ke)全信，應該(gai)仔(zi)細(xi)檢查(cha)下一(yi)些設備。

如熱水器、淋雨、廚房(fang)用具、馬桶(tong)等等你(ni)可以想到的(de)(de)東西(xi)，看(kan)看(kan)牌(pai)子，了(le)解(jie)一下市場價(jia)格，綜(zong)合評估(gu)這(zhe)套精裝房(fang)值不值得購買，還要了(le)解(jie)裝修(xiu)建材(cai)是(shi)否達到國家出(chu)臺的(de)(de)裝修(xiu)環保標準(zhun)。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠(gou)跟開(kai)發(fa)商合作(zuo)的(de)一定是具有(you)(you)營(ying)業執照且通過年檢的(de)裝(zhuang)飾公司(si)，這(zhe)時我們(men)需要(yao)從側面去(qu)了解，如查看該公司(si)的(de)辦公環(huan)境(jing)、了解公司(si)內是否有(you)(you)知(zhi)名(ming)設計(ji)師，去(qu)衡量裝(zhuang)飾公司(si)在行業內的(de)水(shui)準，在參觀(guan)(guan)樣板間的(de)時候(hou)也(ye)能夠(gou)直接(jie)觀(guan)(guan)摩施工(gong)工(gong)藝的(de)水(shui)平及規范(fan)程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別(bie)開發(fa)商在(zai)出(chu)售精裝房(fang)時(shi)，對于使用(yong)材料(liao)和贈送的(de)(de)設(she)備都會采用(yong)“高級”、“高檔”等字眼。購(gou)房(fang)者(zhe)在(zai)簽(qian)訂(ding)購(gou)房(fang)合(he)同(tong)時(shi)，應寫明裝修使用(yong)材料(liao)、電器(qi)品(pin)牌、型(xing)號、名稱等。購(gou)房(fang)者(zhe)也要適當了解一些建材品(pin)牌的(de)(de)知識。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房(fang)(fang)的保修期(qi)都為兩年。個別開發商(shang)利用購房(fang)(fang)者對(dui)于法律(lv)法規或行業規則不甚了解，在保修期(qi)方面做手腳，將保修期(qi)縮短。購房(fang)(fang)者要明(ming)確地看到開發商(shang)有效的保修說明(ming)。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業主(zhu)在收房時發(fa)現，開發(fa)商所交(jiao)付(fu)房屋與先前看(kan)的(de)樣(yang)板間相差甚遠，但開發(fa)商要(yao)求先收了(le)房才能進行維修和更換。一(yi)些業主(zhu)為了(le)盡(jin)快入住(zhu)，只好先收房，但這(zhe)樣(yang)風(feng)險很大。