【公寓(yu)(yu)式酒店(dian)(dian)】公寓(yu)(yu)式酒店(dian)(dian)是什(shen)么意思 公寓(yu)(yu)式酒店(dian)(dian)和(he)酒店(dian)(dian)式公寓(yu)(yu)的(de)區別

公寓式酒店和酒店式公寓的區別

公寓式酒店是什么意思

簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式(shi)的(de)酒(jiu)(jiu)店套(tao)房，通俗的(de)說是酒(jiu)(jiu)店里(li)的(de)客房戶型和配套(tao)與公(gong)寓相仿，實(shi)則(ze)為酒(jiu)(jiu)店。

其(qi)一，它類似公寓(yu)，擁有(you)居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚(chu)房(fang)和衛生間，一應俱(ju)全。

其二，它配有全套的(de)(de)(de)(de)家具電器，同時，能夠為(wei)客人提供酒店(dian)的(de)(de)(de)(de)專業(ye)服(fu)務(wu)(wu)，如室內(nei)打掃、床單更換(huan)以(yi)及(ji)一(yi)些商業(ye)服(fu)務(wu)(wu)等(deng)。它既有公寓的(de)(de)(de)(de)私密性(xing)(xing)和居住(zhu)氛圍，又有高檔酒店(dian)的(de)(de)(de)(de)良好環境和專業(ye)服(fu)務(wu)(wu)。四星級以(yi)上的(de)(de)(de)(de)公寓式酒店(dian)提供的(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)則更為(wei)周到，它的(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)包括餐(can)飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、打印、翻譯等(deng)。 土(tu)地(di)性(xing)(xing)質為(wei)旅(lv)游用地(di)，產權通常為(wei)40年。（北京出(chu)臺的(de)(de)(de)(de)新項目禁(jin)止商改住(zhu)，就是(shi)禁(jin)止申報(bao)時是(shi)商業(ye)用地(di)立(li)項，銷售時不能分割出(chu)售產權。是(shi)禁(jin)止擅(shan)自變更土(tu)地(di)使(shi)用性(xing)(xing)質。）

酒店式公寓是什么意思

意(yi)為“酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，公寓(yu)(yu)式的(de)(de)管理”，是(shi)亞(ya)洲興起的(de)(de)一(yi)種(zhong)只做(zuo)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、沒(mei)有(you)任何酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)經營的(de)(de)純服(fu)(fu)務(wu)(wu)公寓(yu)(yu)，通俗的(de)(de)說是(shi)提供的(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)管家級(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)高檔公寓(yu)(yu)住(zhu)宅(zhai)，實則為住(zhu)宅(zhai)。它一(yi)般是(shi)擁有(you)獨立產權、配備包括(kuo)廚衛在(zai)內的(de)(de)綜合套間的(de)(de)房子，大(da)廈(sha)提供酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)商(shang)務(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、保潔服(fu)(fu)務(wu)(wu)、物(wu)業管理、租賃(lin)管理。投(tou)資者既可以像購買(mai)普通住(zhu)宅(zhai)一(yi)樣用于(yu)自住(zhu)，又(you)可以交由(you)大(da)廈(sha)以酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)形式出租，獲得投(tou)資回報。因此，酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式公寓(yu)(yu)既吸收了星級(ji)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)功能(neng)(neng)和管理模式，又(you)吸收了信息(xi)時代寫字樓的(de)(de)特(te)點，擁有(you)良好的(de)(de)通訊條件，可針對性地(di)提供秘書、信息(xi)、翻譯(yi)等(deng)商(shang)務(wu)(wu)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，是(shi)一(yi)種(zhong)綜合性很強的(de)(de)物(wu)業管理概念，集(ji)住(zhu)宅(zhai)，酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、會所等(deng)多種(zhong)功能(neng)(neng)于(yu)一(yi)體。

酒店式(shi)公寓的(de)戶型，從(cong)幾(ji)十平方(fang)米到(dao)(dao)幾(ji)百平方(fang)米不等，可(ke)以(yi)滿足使用者(zhe)的(de)個性化需求，在裝修(xiu)上(shang)(shang)統一為精裝修(xiu)，提供全套的(de)家居設計(ji)和電器。對于不同戶型也(ye)有(you)不同的(de)格(ge)調，在服(fu)務(wu)(wu)上(shang)(shang)根據住戶的(de)要求提供酒店式(shi)服(fu)務(wu)(wu)的(de)同時(shi)，附屬設施還增加了銀行、會所、小(xiao)超(chao)市等其它(ta)項目。在設計(ji)上(shang)(shang)，由于酒店式(shi)公寓項目的(de)客戶群大多是知名跨國企業(ye)(ye)高(gao)級(ji)員工、經理(li)(li)、總裁(cai)等，因此他的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)是由星(xing)級(ji)酒店直(zhi)接(jie)管(guan)理(li)(li)或有(you)酒店背景(jing)的(de)物業(ye)(ye)公司進行管(guan)理(li)(li)，這就消除了房東對物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司水平的(de)懷疑，可(ke)以(yi)為住客提供高(gao)檔、到(dao)(dao)位的(de)各(ge)種服(fu)務(wu)(wu)。

土地性質為住(zhu)宅用地，產(chan)權一般(ban)70年。

從(cong)上面的(de)論述中我們可(ke)以看出(chu)：在(zai)服(fu)務上，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)寓與(yu)公(gong)寓式(shi)(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)幾乎沒什么差(cha)別；它(ta)們之間的(de)本質(zhi)差(cha)別在(zai)于：酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)公(gong)寓是提供(gong)了酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)(shi)服(fu)務的(de)公(gong)寓，而公(gong)寓式(shi)(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)則(ze)是在(zai)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)客房中提供(gong)了相當家庭設(she)備（如廚具）的(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，它(ta)的(de)實質(zhi)還是酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)。