【公(gong)(gong)寓(yu)式酒(jiu)店】公(gong)(gong)寓(yu)式酒(jiu)店是什么意思 公(gong)(gong)寓(yu)式酒(jiu)店和(he)酒(jiu)店式公(gong)(gong)寓(yu)的區別

公寓式酒店和酒店式公寓的區別

公寓式酒店是什么意思

簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式的(de)酒店(dian)套房，通俗的(de)說是(shi)酒店(dian)里的(de)客房戶型和配套與公寓相仿(fang)，實則(ze)為酒店(dian)。

其一，它類似(si)公寓，擁(yong)有(you)居家(jia)的(de)格(ge)局(ju)和(he)良(liang)好的(de)居住功能(neng)，客廳、臥室(shi)、廚房和(he)衛生間，一應俱(ju)全(quan)。

其(qi)二，它配(pei)有全套的(de)(de)家具電(dian)器，同時(shi)，能(neng)夠(gou)為(wei)(wei)客人提供(gong)酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)(de)專(zhuan)業(ye)服務(wu)(wu)(wu)，如室內打掃、床單更(geng)換以(yi)及一(yi)些商(shang)(shang)業(ye)服務(wu)(wu)(wu)等(deng)。它既有公(gong)寓的(de)(de)私(si)密性和居住(zhu)氛圍(wei)，又(you)有高(gao)檔(dang)酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)(de)良好(hao)環境和專(zhuan)業(ye)服務(wu)(wu)(wu)。四(si)星級以(yi)上(shang)的(de)(de)公(gong)寓式酒(jiu)(jiu)店(dian)提供(gong)的(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)則(ze)更(geng)為(wei)(wei)周到(dao)，它的(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)包括餐飲、娛樂、洗理(li)、游泳、復印、傳真(zhen)、打印、翻譯等(deng)。 土地(di)性質(zhi)(zhi)為(wei)(wei)旅游用(yong)地(di)，產(chan)權通(tong)常為(wei)(wei)40年(nian)。（北(bei)京出臺的(de)(de)新項目禁止(zhi)商(shang)(shang)改住(zhu)，就是禁止(zhi)申報(bao)時(shi)是商(shang)(shang)業(ye)用(yong)地(di)立(li)項，銷售時(shi)不能(neng)分割出售產(chan)權。是禁止(zhi)擅自變更(geng)土地(di)使(shi)用(yong)性質(zhi)(zhi)。）

酒店式公寓是什么意思

意為(wei)“酒店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)，公寓(yu)式的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)”，是(shi)亞洲興起的(de)(de)(de)一種(zhong)只做服(fu)(fu)務(wu)、沒有任(ren)何酒店(dian)(dian)經營的(de)(de)(de)純服(fu)(fu)務(wu)公寓(yu)，通(tong)俗的(de)(de)(de)說是(shi)提供(gong)的(de)(de)(de)酒店(dian)(dian)管(guan)(guan)家級(ji)服(fu)(fu)務(wu)的(de)(de)(de)高檔公寓(yu)住(zhu)宅，實則為(wei)住(zhu)宅。它一般(ban)是(shi)擁有獨(du)立產權、配(pei)備包括廚(chu)衛(wei)在(zai)內的(de)(de)(de)綜合套間的(de)(de)(de)房(fang)子，大廈(sha)(sha)提供(gong)酒店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)服(fu)(fu)務(wu)、保潔服(fu)(fu)務(wu)、物業管(guan)(guan)理(li)、租賃管(guan)(guan)理(li)。投資者既可(ke)以(yi)像購買(mai)普通(tong)住(zhu)宅一樣(yang)用(yong)于(yu)自(zi)住(zhu)，又可(ke)以(yi)交由大廈(sha)(sha)以(yi)酒店(dian)(dian)的(de)(de)(de)形式出租，獲得投資回報。因(yin)此，酒店(dian)(dian)式公寓(yu)既吸收了(le)星級(ji)酒店(dian)(dian)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)功能和管(guan)(guan)理(li)模式，又吸收了(le)信息(xi)時(shi)代(dai)寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)特點，擁有良好的(de)(de)(de)通(tong)訊條件，可(ke)針(zhen)對性(xing)地提供(gong)秘書、信息(xi)、翻譯等商(shang)(shang)務(wu)服(fu)(fu)務(wu)，是(shi)一種(zhong)綜合性(xing)很強(qiang)的(de)(de)(de)物業管(guan)(guan)理(li)概念，集(ji)住(zhu)宅，酒店(dian)(dian)、會(hui)所等多(duo)種(zhong)功能于(yu)一體。

酒(jiu)店式公(gong)寓(yu)的(de)戶(hu)(hu)型，從幾十平方(fang)米到(dao)幾百平方(fang)米不(bu)等，可以滿足使用者的(de)個性化需求，在裝修上(shang)(shang)統一(yi)為(wei)精裝修，提供(gong)全套(tao)的(de)家居設(she)計和電器(qi)。對(dui)于不(bu)同戶(hu)(hu)型也有(you)不(bu)同的(de)格調，在服務上(shang)(shang)根(gen)據住戶(hu)(hu)的(de)要求提供(gong)酒(jiu)店式服務的(de)同時，附(fu)屬設(she)施還增加(jia)了(le)(le)銀行(xing)、會所、小超(chao)市(shi)等其(qi)它(ta)項目(mu)。在設(she)計上(shang)(shang)，由(you)于酒(jiu)店式公(gong)寓(yu)項目(mu)的(de)客戶(hu)(hu)群大多是知(zhi)名跨國企業(ye)高(gao)級員工、經理(li)、總裁等，因此(ci)他(ta)的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)是由(you)星級酒(jiu)店直接管(guan)(guan)理(li)或有(you)酒(jiu)店背景的(de)物業(ye)公(gong)司(si)進行(xing)管(guan)(guan)理(li)，這(zhe)就(jiu)消(xiao)除了(le)(le)房(fang)東(dong)對(dui)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)水(shui)平的(de)懷疑，可以為(wei)住客提供(gong)高(gao)檔、到(dao)位(wei)的(de)各種服務。

土地性質(zhi)為住宅用地，產權一(yi)般70年。

從上面的論述中我們可以看出：在(zai)服務(wu)上，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式公寓(yu)與公寓(yu)式酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)幾乎沒什(shen)么差別；它(ta)們之間的本(ben)質差別在(zai)于：酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式公寓(yu)是(shi)提供了(le)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式服務(wu)的公寓(yu)，而(er)公寓(yu)式酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)則(ze)是(shi)在(zai)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)客(ke)房(fang)中提供了(le)相(xiang)當家庭設備（如(ru)廚具）的酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)，它(ta)的實質還是(shi)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)。