婚房房產證該寫誰的名字

1、寫“準夫妻”二人的名字

如果采用這種方案，那么(me)房屋將被(bei)認(ren)定(ding)為(wei)夫妻(qi)的(de)共有財產，貸(dai)款(kuan)(kuan)也(ye)認(ren)定(ding)是夫妻(qi)的(de)共同(tong)債務。如無“借條”等其他證據(ju)，父母的(de)出(chu)資也(ye)將被(bei)認(ren)定(ding)為(wei)贈與(yu)夫妻(qi)兩人，歸雙方共有，若出(chu)現離(li)異，父母也(ye)無權索回(hui)出(chu)資錢款(kuan)(kuan)。

如(ru)果(guo)購(gou)房后“準(zhun)夫妻(qi)”并沒有(you)進行婚(hun)(hun)姻登(deng)記，而是分手，那么“準(zhun)婚(hun)(hun)房”仍將認定為(wei)雙方共(gong)(gong)有(you)財產，貸款(kuan)也(ye)是為(wei)雙方的(de)(de)共(gong)(gong)同債務。對于父母的(de)(de)出(chu)資(zi)，如(ru)果(guo)有(you)相應證據顯示父母出(chu)資(zi)是基于“準(zhun)夫妻(qi)”雙方結婚(hun)(hun)的(de)(de)目的(de)(de)，法院也(ye)會(hui)認定這部分出(chu)資(zi)是一種附加條件(jian)的(de)(de)贈與，而條件(jian)就是雙方結婚(hun)(hun)。但如(ru)果(guo)雙方沒有(you)結婚(hun)(hun)，父母就有(you)權(quan)索回出(chu)資(zi)的(de)(de)錢(qian)款(kuan)。

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2、寫父母的名字

如采用(yong)這種方案(an)，房(fang)(fang)屋將被認定為父母(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)財(cai)產，貸(dai)款也認定為父母(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)債務(wu)，相應的(de)(de)(de)(de)增(zeng)值或貶(bian)值也由(you)父母(mu)(mu)享有或承擔。但如果結婚(hun)(hun)后夫妻雙方用(yong)婚(hun)(hun)后的(de)(de)(de)(de)收入還貸(dai)的(de)(de)(de)(de)，若雙方離婚(hun)(hun)，一方雖(sui)無(wu)法主張(zhang)房(fang)(fang)屋，但對于已支(zhi)付(fu)的(de)(de)(de)(de)貸(dai)款本(ben)息，可(ke)主張(zhang)為向(xiang)父母(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)借貸(dai)，并(bing)要求(qiu)父母(mu)(mu)返還并(bing)平均分割。

3、寫男方及其父母的名字

若采用這(zhe)種方案，房屋(wu)將認定是男方及其(qi)父母(mu)的共(gong)有財(cai)產(chan)(chan)(chan)，貸款(kuan)也認定為他(ta)(ta)們的共(gong)有債務(wu)，相應的增值或(huo)貶值由他(ta)(ta)們共(gong)同享有或(huo)承(cheng)擔。而男方的相應產(chan)(chan)(chan)權份額屬于(yu)婚(hun)前個人(ren)財(cai)產(chan)(chan)(chan)，根(gen)據新(xin)的《婚(hun)姻法》，這(zhe)部(bu)分財(cai)產(chan)(chan)(chan)并不因結婚(hun)而產(chan)(chan)(chan)生共(gong)有的結果(guo)。

如(ru)果婚(hun)(hun)后(hou)夫妻雙(shuang)(shuang)方用(yong)婚(hun)(hun)后(hou)的收入還貸的，若雙(shuang)(shuang)方離婚(hun)(hun)，女(nv)方雖無法主(zhu)張(zhang)(zhang)房屋，但(dan)對于(yu)已(yi)支付的貸款本(ben)息可主(zhu)張(zhang)(zhang)為夫妻共同財(cai)產，并要求男(nan)方及其(qi)父母(mu)返還并平均分割，產權(quan)證登(deng)記在女(nv)方及其(qi)父母(mu)名下的法律后(hou)果亦(yi)是這樣。

4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

若采(cai)用這(zhe)種(zhong)方案(an)，房(fang)屋將認(ren)定是“準夫(fu)妻”和雙方父母的(de)(de)(de)共有財產，貸(dai)(dai)款也認(ren)定為(wei)其共有債務，相應的(de)(de)(de)增值(zhi)或(huo)(huo)貶值(zhi)也由這(zhe)些人共同享有或(huo)(huo)承擔。如果婚(hun)后(hou)僅用夫(fu)妻雙方的(de)(de)(de)婚(hun)后(hou)收入還貸(dai)(dai)的(de)(de)(de)，雙方離婚(hun)，對于已(yi)支付(fu)的(de)(de)(de)貸(dai)(dai)款本息可主張為(wei)夫(fu)妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。

5、只寫男方或女方的名字

（1）如果是一(yi)方或一(yi)方的父母出資，僅僅登(deng)記在該方子女(nv)的名下，根據(ju)新(xin)《婚姻法》的規定，這(zhe)屬于該方子女(nv)的婚前個人財(cai)(cai)產(chan)，結婚后(hou)也(ye)不(bu)會(hui)自動轉化為夫妻共同(tong)財(cai)(cai)產(chan)，若出現(xian)離婚，該房產(chan)仍屬于原產(chan)權人。

（2）如果一方(fang)或(huo)一方(fang)的(de)(de)父母出資，但(dan)登記在未出資的(de)(de)另一方(fang)名下(xia)，法院通常認定(ding)為(wei)一種(zhong)附條(tiao)件的(de)(de)贈與行(xing)為(wei)，如果雙方(fang)未結婚，該房(fang)屋(wu)屬于產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)上(shang)所載(zai)一方(fang)的(de)(de)名下(xia)，但(dan)對方(fang)可以(yi)要求返(fan)還已支(zhi)付的(de)(de)款項。如果雙方(fang)結婚，則屬于產(chan)(chan)(chan)權證(zheng)下(xia)該方(fang)的(de)(de)個人財產(chan)(chan)(chan)。

婚房房屋產權到底歸誰

1、按照新婚(hun)姻法規定，不論房產(chan)證上是一方的名字，還是雙(shuang)方的名字，只要是夫妻雙(shuang)方婚(hun)后共同(tong)出(chu)資(zi)（包(bao)括貸(dai)款）取得的房屋產(chan)權，均(jun)為共同(tong)財產(chan)。

2、根(gen)據(ju)最高人(ren)民(min)法院關于《婚姻法》司(si)法解釋（二）的(de)規定，離婚時，雙方對(dui)尚(shang)未(wei)取得(de)(de)所有(you)權或者尚(shang)未(wei)完全取得(de)(de)所有(you)權的(de)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)爭議，且協(xie)商不(bu)了(le)的(de)，人(ren)民(min)法院不(bu)宜判決房(fang)(fang)屋(wu)的(de)所有(you)權歸屬，應當根(gen)據(ju)實際情況判決由(you)當事人(ren)使用。待取得(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)產權證后，再由(you)任何(he)一方另(ling)行向(xiang)法院起訴。