【房產代(dai)理公(gong)司簡介(jie)】房地產代(dai)理是什么 房地產代(dai)理公(gong)司經營范圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一站式”中介，對房(fang)產的消費提供咨詢、代理、信(xin)貸、保險、售后(hou)服(fu)(fu)務(wu)、貿易、環(huan)保甚至加入房(fang)產俱樂部等一系列(lie)的服(fu)(fu)務(wu)。房(fang)地(di)產代理服(fu)(fu)務(wu)主要由房(fang)地(di)產咨詢、房(fang)地(di)產價格評估、房(fang)地(di)產經紀等組成。

本規(gui)定所稱房地產(chan)咨詢，是(shi)指(zhi)為房地產(chan)活(huo)動當事(shi)人提供法律(lv)法規(gui)、政策(ce)、信息、技(ji)術等方面服務(wu)的經營活(huo)動。

本(ben)規定所稱(cheng)房(fang)地產價(jia)格評估，是指對房(fang)地產進(jin)行(xing)測算，評定其(qi)經濟價(jia)值和價(jia)格的(de)經營活動。

本規定(ding)所稱房地產(chan)(chan)經(jing)紀(ji)，是指為委托人(ren)提(ti)供房地產(chan)(chan)信息和居間代(dai)理(li)業務的(de)經(jing)營活動。

房地產代理公司經營范圍

經營(ying)(ying)范圍(wei)是指(zhi)國家允許企業法(fa)(fa)人生產(chan)(chan)和(he)經營(ying)(ying)的商品類別、品種及服(fu)務項(xiang)目，反(fan)映企業法(fa)(fa)人業務活動(dong)的內(nei)容和(he)生產(chan)(chan)經營(ying)(ying)方向，是企業法(fa)(fa)人業務活動(dong)范圍(wei)的法(fa)(fa)律界限，體現企業法(fa)(fa)人民事權利能(neng)力和(he)行(xing)為能(neng)力的核心內(nei)容。

《民法通則(ze)》規定，“企(qi)(qi)(qi)(qi)業法(fa)(fa)人(ren)應(ying)當(dang)在核(he)準(zhun)登記的經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍(wei)(wei)(wei)內從(cong)事經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)。”這就從(cong)法(fa)(fa)律(lv)上(shang)規定了企(qi)(qi)(qi)(qi)業法(fa)(fa)人(ren)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)活動的范圍(wei)(wei)(wei)。經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍(wei)(wei)(wei)一經(jing)(jing)(jing)核(he)準(zhun)登記，企(qi)(qi)(qi)(qi)業就具有了在這個(ge)范圍(wei)(wei)(wei)內的權利能力，企(qi)(qi)(qi)(qi)業同(tong)時承擔不得(de)超越(yue)范圍(wei)(wei)(wei)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)的義務(wu)，一旦超越(yue)，不僅不受法(fa)(fa)律(lv)保護(hu)，而且(qie)要受到處罰(fa)。核(he)定的企(qi)(qi)(qi)(qi)業經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍(wei)(wei)(wei)是區分企(qi)(qi)(qi)(qi)業合(he)法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)與非法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)的法(fa)(fa)律(lv)界限。

根據《公司(si)法》的規定，對(dui)公司(si)的經營范圍有以下要(yao)求：

1、公(gong)司(si)的(de)經(jing)營范圍(wei)由公(gong)司(si)的(de)章程規定，公(gong)司(si)不能超越章程規定的(de)經(jing)營范圍(wei)申請登記注冊(ce)。

2、公司(si)的(de)經營(ying)范圍(wei)必須進(jin)行(xing)依法(fa)登記(ji)，也就是說，公司(si)的(de)經營(ying)范圍(wei)以登記(ji)注冊(ce)機關(guan)核準(zhun)的(de)為準(zhun)。公司(si)應當在(zai)登記(ji)機關(guan)核準(zhun)的(de)經營(ying)范圍(wei)內從事經營(ying)活動。

3、公司的(de)經(jing)營范圍(wei)中屬于法律、行政法規限制的(de)項目(mu)，在進行登記之前(qian)，必須依法經(jing)過批(pi)準。商(shang)貿類企業經(jing)營范圍(wei)參考(kao)商(shang)貿類(普通類部(bu)分)：備(bei)注：經(jing)營(ying)項目未(wei)列入(ru)的，客(ke)戶只需(xu)描(miao)述清楚經(jing)營(ying)項目由工商部門規范即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃(lin)與銷(xiao)售(shou)代理；

3、寫字樓租賃與銷售(shou)代(dai)理；

4、商鋪租賃(lin)與銷售代(dai)理；

5、地皮租賃與轉讓代(dai)理；

6、商(shang)品房(fang)或私宅(zhai)租賃(lin)與銷售代理；

7、二手房租賃與銷售(shou)代理；

8、房地產(chan)銷(xiao)售(shou)策劃服務；

9、物業管(guan)理咨詢服務(wu)與信息交流；

10、按客戶(hu)所需訂建廠房。