【房(fang)產代(dai)理公(gong)司(si)(si)簡介】房(fang)地產代(dai)理是什(shen)么(me) 房(fang)地產代(dai)理公(gong)司(si)(si)經營范圍(wei)

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站(zhan)式”中介(jie)，對(dui)房(fang)(fang)(fang)產(chan)的(de)消費(fei)提供咨詢、代理、信貸、保險(xian)、售后服(fu)務、貿易、環保甚至加(jia)入房(fang)(fang)(fang)產(chan)俱樂部等(deng)一(yi)系(xi)列(lie)的(de)服(fu)務。房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)代理服(fu)務主要由(you)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)咨詢、房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)價格評(ping)估、房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)經(jing)紀等(deng)組成。

本規定所(suo)稱房(fang)地(di)產咨(zi)詢，是指(zhi)為房(fang)地(di)產活動(dong)當事(shi)人提(ti)供法律法規、政策、信息、技術等方(fang)面服務的(de)經營(ying)活動(dong)。

本規定所稱房地產(chan)價格(ge)評估(gu)，是指對房地產(chan)進行(xing)測算(suan)，評定其經(jing)濟價值和價格(ge)的經(jing)營活(huo)動。

本(ben)規定所稱房地(di)產(chan)經紀，是指(zhi)為委托人提供房地(di)產(chan)信息和居間代理業務的經營活動。

房地產代理公司經營范圍

經(jing)營(ying)范圍是(shi)(shi)指(zhi)國家(jia)允許企(qi)(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)人生產和(he)經(jing)營(ying)的商品類(lei)別、品種及服務(wu)項目，反映企(qi)(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)人業(ye)(ye)務(wu)活(huo)動的內容和(he)生產經(jing)營(ying)方向，是(shi)(shi)企(qi)(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)人業(ye)(ye)務(wu)活(huo)動范圍的法(fa)(fa)律界限，體現(xian)企(qi)(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)人民事權利(li)能力和(he)行(xing)為(wei)能力的核心內容。

《民法通(tong)則》規定(ding)，“企(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人應(ying)當在(zai)核(he)準登記(ji)的(de)經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)圍內(nei)從(cong)事經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)。”這就從(cong)法(fa)律(lv)上規定了(le)企(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)活動的(de)范(fan)圍。經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)圍一經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)核(he)準登記(ji)，企(qi)業(ye)(ye)(ye)就具(ju)有(you)了(le)在(zai)這個范(fan)圍內(nei)的(de)權利能力，企(qi)業(ye)(ye)(ye)同時承擔不(bu)(bu)得超越范(fan)圍經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)義務，一旦超越，不(bu)(bu)僅不(bu)(bu)受法(fa)律(lv)保護，而(er)且要(yao)受到處(chu)罰。核(he)定的(de)企(qi)業(ye)(ye)(ye)經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)圍是區分企(qi)業(ye)(ye)(ye)合(he)法(fa)經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)與(yu)非法(fa)經(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)法(fa)律(lv)界限。

根據《公司(si)法》的(de)規定，對公司(si)的(de)經營范圍有(you)以下要求：

1、公(gong)司(si)的經(jing)營(ying)范圍(wei)由(you)公(gong)司(si)的章程(cheng)規(gui)定，公(gong)司(si)不(bu)能超越章程(cheng)規(gui)定的經(jing)營(ying)范圍(wei)申請登(deng)記注(zhu)冊。

2、公司(si)的(de)經營范圍必須進行依法登記，也就是說，公司(si)的(de)經營范圍以登記注冊機關核(he)準的(de)為準。公司(si)應當在登記機關核(he)準的(de)經營范圍內從事經營活動。

3、公司(si)的經(jing)營范圍中屬于(yu)法(fa)律(lv)、行政法(fa)規限制(zhi)的項目，在進行登(deng)記之(zhi)前，必須(xu)依法(fa)經(jing)過批準。商(shang)貿類企業(ye)經(jing)營范圍參考商(shang)貿類(普通類部分)：備注：經營項(xiang)目未(wei)列入的，客戶只需描述清楚經營項(xiang)目由工商部門規范即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租(zu)賃(lin)與銷售(shou)代理；

3、寫字(zi)樓租賃與銷售代理；

4、商鋪租(zu)賃與銷售(shou)代理；

5、地(di)皮租賃與轉(zhuan)讓代理；

6、商品房(fang)或私宅租賃與銷售代理(li)；

7、二手(shou)房租賃與銷售代(dai)理；

8、房地產銷(xiao)售(shou)策(ce)劃服務；

9、物業管(guan)理咨詢服(fu)務與信(xin)息交(jiao)流；

10、按客戶所需訂建廠房(fang)。