【房產代(dai)理公(gong)司簡介】房地產代(dai)理是什(shen)么 房地產代(dai)理公(gong)司經營范(fan)圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站式(shi)”中介(jie)，對房(fang)產(chan)的(de)(de)消費提供咨(zi)詢、代理、信貸、保險、售后(hou)服(fu)(fu)務(wu)、貿易、環保甚(shen)至加入房(fang)產(chan)俱樂部等(deng)一(yi)系列的(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)。房(fang)地產(chan)代理服(fu)(fu)務(wu)主要由房(fang)地產(chan)咨(zi)詢、房(fang)地產(chan)價(jia)格評估、房(fang)地產(chan)經(jing)紀等(deng)組成。

本規定(ding)所(suo)稱房地(di)產咨詢，是指為房地(di)產活(huo)動當事人提供法律(lv)法規、政策、信息、技(ji)術(shu)等方面(mian)服務的經營活(huo)動。

本規定(ding)所稱房(fang)(fang)地(di)產價(jia)格評估，是指對(dui)房(fang)(fang)地(di)產進(jin)行測算(suan)，評定(ding)其經(jing)濟價(jia)值和價(jia)格的經(jing)營活動(dong)。

本規定所稱房地(di)產(chan)經紀，是指為委托(tuo)人(ren)提供房地(di)產(chan)信息(xi)和居間代理(li)業務(wu)的經營活動。

房地產代理公司經營范圍

經(jing)營(ying)范(fan)圍是指國家允許企業(ye)(ye)法人(ren)生產和(he)經(jing)營(ying)的(de)商品類別、品種及(ji)服務項目，反映企業(ye)(ye)法人(ren)業(ye)(ye)務活(huo)(huo)動的(de)內容(rong)和(he)生產經(jing)營(ying)方(fang)向，是企業(ye)(ye)法人(ren)業(ye)(ye)務活(huo)(huo)動范(fan)圍的(de)法律界限，體現企業(ye)(ye)法人(ren)民事權利能(neng)力和(he)行為能(neng)力的(de)核心內容(rong)。

《民法通(tong)則》規定，“企(qi)業法(fa)(fa)人應當在核準(zhun)登記的(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)內(nei)從事(shi)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)。”這(zhe)就(jiu)從法(fa)(fa)律上規(gui)定(ding)了企(qi)業法(fa)(fa)人經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)活動的(de)范圍(wei)。經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)一經(jing)(jing)核準(zhun)登記，企(qi)業就(jiu)具有了在這(zhe)個范圍(wei)內(nei)的(de)權利能力(li)，企(qi)業同時承(cheng)擔不得超越(yue)范圍(wei)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)義務，一旦超越(yue)，不僅不受法(fa)(fa)律保護，而且要(yao)受到(dao)處罰。核定(ding)的(de)企(qi)業經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)是(shi)區(qu)分企(qi)業合法(fa)(fa)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)與(yu)非法(fa)(fa)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)法(fa)(fa)律界限。

根(gen)據《公司法》的規(gui)定，對(dui)公司的經(jing)營范(fan)圍有以下(xia)要求：

1、公(gong)司(si)的經營范圍(wei)由(you)公(gong)司(si)的章程規定，公(gong)司(si)不能超(chao)越章程規定的經營范圍(wei)申請登記(ji)注冊(ce)。

2、公司的(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)必須(xu)進行依法登(deng)記(ji)，也(ye)就是說，公司的(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)以(yi)登(deng)記(ji)注冊(ce)機關核準的(de)為準。公司應當在登(deng)記(ji)機關核準的(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)內從事(shi)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)活動。

3、公司的(de)經營范圍中屬于法(fa)律、行(xing)政法(fa)規(gui)限制(zhi)的(de)項(xiang)目，在進行(xing)登(deng)記(ji)之前，必(bi)須依法(fa)經過批(pi)準。商貿(mao)類企業(ye)經營范圍參考商貿(mao)類(普通(tong)類部(bu)分)：備注：經營(ying)項目未列入(ru)的，客戶只需(xu)描(miao)述清楚經營(ying)項目由工商部門規(gui)范即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃與(yu)銷售代理；

3、寫字(zi)樓租賃與銷售代理(li)；

4、商鋪租賃(lin)與(yu)銷售代理；

5、地皮租賃與轉讓代(dai)理；

6、商品房或私宅(zhai)租賃與(yu)銷售代理；

7、二手房租賃與(yu)銷售代理(li)；

8、房地產銷(xiao)售(shou)策劃服務；

9、物業管(guan)理咨詢(xun)服務與信息(xi)交流；

10、按客戶所需訂建廠房。