【房(fang)產(chan)代理(li)公司(si)(si)簡介】房(fang)地產(chan)代理(li)是什么 房(fang)地產(chan)代理(li)公司(si)(si)經營范圍(wei)

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一站式”中介，對房(fang)產的消費提(ti)供咨詢(xun)、代理、信貸、保險、售(shou)后服(fu)務(wu)、貿易(yi)、環保甚至加入房(fang)產俱樂部(bu)等一系列的服(fu)務(wu)。房(fang)地(di)產代理服(fu)務(wu)主要由房(fang)地(di)產咨詢(xun)、房(fang)地(di)產價格評(ping)估、房(fang)地(di)產經紀(ji)等組成。

本規定所稱(cheng)房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供(gong)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規、政(zheng)策、信(xin)息(xi)、技(ji)術等方(fang)面服務的經營活動。

本規定所稱房地(di)產(chan)(chan)價(jia)格評估，是指對(dui)房地(di)產(chan)(chan)進行測算，評定其經(jing)濟價(jia)值和價(jia)格的(de)經(jing)營活動。

本規定所稱房地(di)產經(jing)紀，是(shi)指為委托人(ren)提供房地(di)產信息(xi)和居(ju)間代(dai)理業(ye)務的(de)經(jing)營活動。

房地產代理公司經營范圍

經(jing)營范圍是指國家允許企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人(ren)生產(chan)和(he)經(jing)營的(de)(de)商(shang)品類別、品種(zhong)及服務項目，反映企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人(ren)業(ye)(ye)(ye)務活動的(de)(de)內(nei)容(rong)和(he)生產(chan)經(jing)營方向(xiang)，是企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人(ren)業(ye)(ye)(ye)務活動范圍的(de)(de)法(fa)律界限，體(ti)現(xian)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)法(fa)人(ren)民事權(quan)利能(neng)力(li)和(he)行為能(neng)力(li)的(de)(de)核(he)心內(nei)容(rong)。

《民(min)法通則》規定，“企(qi)(qi)(qi)業(ye)法人(ren)應當在核(he)(he)準登記的經營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍(wei)(wei)內(nei)從事經營(ying)(ying)(ying)。”這(zhe)就從法律(lv)上(shang)規定(ding)了企(qi)(qi)(qi)業(ye)法人(ren)經營(ying)(ying)(ying)活動的范(fan)圍(wei)(wei)。經營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍(wei)(wei)一(yi)經核(he)(he)準登記，企(qi)(qi)(qi)業(ye)就具有了在這(zhe)個范(fan)圍(wei)(wei)內(nei)的權利能力，企(qi)(qi)(qi)業(ye)同(tong)時承(cheng)擔不(bu)得超越范(fan)圍(wei)(wei)經營(ying)(ying)(ying)的義務(wu)，一(yi)旦超越，不(bu)僅不(bu)受法律(lv)保護，而且要受到處罰(fa)。核(he)(he)定(ding)的企(qi)(qi)(qi)業(ye)經營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍(wei)(wei)是區分企(qi)(qi)(qi)業(ye)合法經營(ying)(ying)(ying)與(yu)非法經營(ying)(ying)(ying)的法律(lv)界限。

根據(ju)《公(gong)司法》的規定，對公(gong)司的經營(ying)范(fan)圍(wei)有以下要求：

1、公(gong)(gong)司的(de)經營(ying)范(fan)(fan)圍由公(gong)(gong)司的(de)章程規定，公(gong)(gong)司不能超越章程規定的(de)經營(ying)范(fan)(fan)圍申請登記注冊。

2、公司的(de)經(jing)營范圍必須進行依(yi)法登(deng)(deng)記(ji)，也就是說，公司的(de)經(jing)營范圍以(yi)登(deng)(deng)記(ji)注冊機關核(he)準(zhun)的(de)為準(zhun)。公司應當在(zai)登(deng)(deng)記(ji)機關核(he)準(zhun)的(de)經(jing)營范圍內從事經(jing)營活動(dong)。

3、公司的經營范圍(wei)中屬于法律、行(xing)政法規(gui)限制的項目(mu)，在進行(xing)登記之前(qian)，必須(xu)依法經過批準。商(shang)貿類企業經營范圍(wei)參(can)考商(shang)貿類(普(pu)通類部(bu)分)：備注(zhu)：經(jing)營(ying)項目未(wei)列入的，客戶只需描述清(qing)楚(chu)經(jing)營(ying)項目由工商部門(men)規范(fan)即可(ke)。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃與銷(xiao)售代理；

3、寫字(zi)樓租賃(lin)與銷(xiao)售代理；

4、商鋪(pu)租賃與(yu)銷售代理；

5、地(di)皮租賃與轉讓代理(li)；

6、商(shang)品房或私宅租賃與(yu)銷售代理；

7、二手房租(zu)賃與銷售代理；

8、房地產銷售策劃服務(wu)；

9、物(wu)業管理咨詢服務(wu)與(yu)信(xin)息交(jiao)流；

10、按客戶所需訂建廠房。