【房(fang)產代(dai)(dai)理公司簡介】房(fang)地(di)產代(dai)(dai)理是什(shen)么 房(fang)地(di)產代(dai)(dai)理公司經營范圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站(zhan)式”中介，對房產(chan)(chan)的消費提供咨(zi)詢、代理(li)(li)、信貸、保(bao)險(xian)、售(shou)后服務、貿易、環保(bao)甚至加入房產(chan)(chan)俱樂部等(deng)一(yi)系列的服務。房地產(chan)(chan)代理(li)(li)服務主(zhu)要由房地產(chan)(chan)咨(zi)詢、房地產(chan)(chan)價格評估(gu)、房地產(chan)(chan)經紀等(deng)組成。

本規定所稱房地產咨詢，是指為房地產活(huo)動當(dang)事人提供法律法規、政(zheng)策、信息(xi)、技術等方面服務的(de)經營活(huo)動。

本(ben)規定(ding)所(suo)稱房地產(chan)價(jia)(jia)格(ge)評(ping)估，是(shi)指對房地產(chan)進行測算，評(ping)定(ding)其(qi)經(jing)濟價(jia)(jia)值和價(jia)(jia)格(ge)的(de)經(jing)營活動。

本規定所稱房地產經紀，是指為委托人提供房地產信(xin)息和(he)居間代(dai)理業務的經營活動。

房地產代理公司經營范圍

經營范圍是(shi)指國家(jia)允(yun)許企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)人生產(chan)和經營的(de)(de)商品類別、品種(zhong)及服(fu)務(wu)項目，反映(ying)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)人業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)活(huo)動的(de)(de)內容和生產(chan)經營方(fang)向，是(shi)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)人業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)活(huo)動范圍的(de)(de)法(fa)律界限(xian)，體現企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)人民事權利能力(li)和行(xing)為(wei)能力(li)的(de)(de)核心內容。

《民法(fa)通則》規定，“企(qi)業(ye)法(fa)人應當在核(he)準登(deng)(deng)記(ji)的(de)經(jing)(jing)營范圍(wei)內(nei)從事經(jing)(jing)營。”這就從法(fa)律(lv)(lv)上規(gui)定了企(qi)業(ye)法(fa)人經(jing)(jing)營活動的(de)范圍(wei)。經(jing)(jing)營范圍(wei)一經(jing)(jing)核(he)準登(deng)(deng)記(ji)，企(qi)業(ye)就具有了在這個范圍(wei)內(nei)的(de)權利能(neng)力，企(qi)業(ye)同時承(cheng)擔不(bu)(bu)得超越(yue)(yue)范圍(wei)經(jing)(jing)營的(de)義務，一旦超越(yue)(yue)，不(bu)(bu)僅(jin)不(bu)(bu)受法(fa)律(lv)(lv)保護，而且要受到處罰。核(he)定的(de)企(qi)業(ye)經(jing)(jing)營范圍(wei)是(shi)區分企(qi)業(ye)合法(fa)經(jing)(jing)營與非(fei)法(fa)經(jing)(jing)營的(de)法(fa)律(lv)(lv)界(jie)限。

根(gen)據《公司法》的規定，對公司的經(jing)營范圍有(you)以下要求：

1、公司(si)的經營范(fan)圍(wei)由(you)公司(si)的章程規定，公司(si)不(bu)能超越(yue)章程規定的經營范(fan)圍(wei)申請登記注冊(ce)。

2、公(gong)司(si)(si)的(de)經(jing)(jing)營范(fan)圍必須進行依(yi)法登記，也就是說，公(gong)司(si)(si)的(de)經(jing)(jing)營范(fan)圍以(yi)登記注冊機關(guan)(guan)核準(zhun)(zhun)的(de)為準(zhun)(zhun)。公(gong)司(si)(si)應(ying)當在登記機關(guan)(guan)核準(zhun)(zhun)的(de)經(jing)(jing)營范(fan)圍內(nei)從事經(jing)(jing)營活動。

3、公(gong)司的經營范圍(wei)中屬于法(fa)律、行政法(fa)規限制的項目，在(zai)進行登記之前，必須依法(fa)經過批(pi)準。商貿(mao)類(lei)企業(ye)經營范圍(wei)參(can)考商貿(mao)類(lei)(普通類部分)：備注(zhu)：經(jing)營項目未列入的，客戶只(zhi)需描述清楚經(jing)營項目由(you)工商部門規范即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃與(yu)銷售(shou)代理；

3、寫字樓租賃與銷售代理；

4、商鋪租賃與(yu)銷(xiao)售(shou)代理；

5、地皮租賃與轉讓代理；

6、商品房或私宅租(zu)賃與銷售代理；

7、二手房租(zu)賃與(yu)銷售代(dai)理(li)；

8、房地產(chan)銷售策(ce)劃服務；

9、物業管理咨詢服(fu)務與(yu)信(xin)息交流；

10、按客戶所需訂建廠房。