【賣房陷阱(jing)】開發(fa)商(shang)的六大“唬人(ren)”賣房陷阱(jing) 賣房陷阱(jing)有(you)哪些(xie)

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的(de)(de)產權(quan)證卻(que)還沒(mei)辦(ban)好(hao)，因為土地出讓金還沒(mei)交齊。那些(xie)“很快”辦(ban)好(hao)的(de)(de)說法真的(de)(de)不(bu)能輕信，還需慎重、慎重、再(zai)慎重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購(gou)房者去到(dao)(dao)售(shou)(shou)樓(lou)處看(kan)房時，都會(hui)(hui)聽到(dao)(dao)售(shou)(shou)樓(lou)小姐(jie)對(dui)照著“沙盤”為你介紹此種“樓(lou)盤”的(de)各種好處。對(dui)于(yu)每天生活在緊張、高壓(ya)環(huan)境下的(de)當代(dai)人們，往往不(bu)(bu)再滿足于(yu)“房子只為了居(ju)住(zhu)”的(de)簡單目的(de)，還會(hui)(hui)對(dui)“居(ju)住(zhu)的(de)舒適度”有所要求。這就包含了對(dui)于(yu)“小區(qu)綠(lv)(lv)化(hua)”的(de)要求。但沙盤和(he)實(shi)際(ji)是一樣的(de)嗎？反(fan)正大多都會(hui)(hui)這樣被介紹：“看(kan)規劃圖(tu)就知道了，我們小區(qu)的(de)綠(lv)(lv)化(hua)覆蓋(gai)率能夠達(da)到(dao)(dao)60%以上。”等(deng)下...這個綠(lv)(lv)地(di)覆蓋(gai)率并不(bu)(bu)等(deng)于(yu)綠(lv)(lv)地(di)率，這中(zhong)間含有大量的(de)“水(shui)分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想交(jiao)購房定(ding)(ding)金(jin)的(de)那(nei)一步，如果還問：有(you)(you)(you)變(bian)化(hua)，可以退嗎？那(nei)不(bu)是(shi)太傻了嗎？錢都進入(ru)了別人的(de)腰(yao)包，想退，有(you)(you)(you)那(nei)么容易？但有(you)(you)(you)一點，如果書面寫“訂(ding)(ding)金(jin)”，那(nei)還真(zhen)還可以退。因為此“訂(ding)(ding)金(jin)”非彼“定(ding)(ding)金(jin)”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常(chang)聽有人如(ru)人說：房子買(mai)得起，但(dan)不(bu)一(yi)定(ding)(ding)住得起，因為物(wu)業(ye)費太高(gao)了。所以(yi)(yi)，機智(zhi)的開發商通(tong)常(chang)會(hui)打出(chu)“物(wu)業(ye)費很低(di)”的廣告宣傳。但(dan)是，物(wu)業(ye)費又明明是由(you)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司收取制定(ding)(ding)的，即使雙(shuang)方有協議(yi)，也(ye)一(yi)定(ding)(ding)要以(yi)(yi)文(wen)字(zi)協議(yi)為準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除(chu)了小區內的(de)配(pei)(pei)套(tao)設施，小區外的(de)配(pei)(pei)套(tao)設施也是(shi)至關(guan)重(zhong)要的(de)。像超市(shi)、醫院(yuan)、學校等都(dou)是(shi)購房者(zhe)會重(zhong)點考慮的(de)因素(su)。但這些并(bing)不(bu)是(shi)從來就(jiu)(jiu)有(you)的(de)，就(jiu)(jiu)像房子(zi)開盤(pan)時也未必建(jian)好是(shi)一個道理。那(nei)么，聽(ting)著(zhu)“十分(fen)誘人”的(de)配(pei)(pei)套(tao)，真的(de)如(ru)開發商(shang)所(suo)說：入戶(hu)就(jiu)(jiu)都(dou)建(jian)好了。關(guan)于這一點，好像誰都(dou)不(bu)敢確定，所(suo)以(yi)隨便聽(ting)聽(ting)就(jiu)(jiu)好。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售(shou)有技巧。沒(mei)錯，當你被看(kan)出很喜歡一套房子的(de)時候，通常會聽到這樣的(de)說法(fa)：幾個小時前(qian)剛剛定出去幾套，現在(zai)所(suo)剩不多，再不買就(jiu)賣沒(mei)了。關于(yu)，此種說法(fa)的(de)真(zhen)實性(xing)，還需上網查證。