【賣(mai)(mai)房陷阱(jing)】開發商的(de)六大(da)“唬(hu)人”賣(mai)(mai)房陷阱(jing) 賣(mai)(mai)房陷阱(jing)有哪些

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的產權(quan)證卻(que)還沒(mei)(mei)辦好(hao)(hao)，因為土地出讓金還沒(mei)(mei)交齊(qi)。那些“很快”辦好(hao)(hao)的說法真的不能(neng)輕信，還需慎(shen)重(zhong)、慎(shen)重(zhong)、再慎(shen)重(zhong)。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購房(fang)者去到(dao)(dao)售(shou)樓(lou)(lou)處(chu)看房(fang)時，都(dou)會(hui)聽到(dao)(dao)售(shou)樓(lou)(lou)小(xiao)姐對(dui)照著(zhu)“沙盤(pan)”為你介紹此種“樓(lou)(lou)盤(pan)”的各種好處(chu)。對(dui)于每天生(sheng)活(huo)在緊(jin)張、高壓環境下(xia)的當代(dai)人們(men)，往往不(bu)再滿足于“房(fang)子只(zhi)為了(le)居(ju)住”的簡單(dan)目的，還(huan)會(hui)對(dui)“居(ju)住的舒適(shi)度”有(you)所要求(qiu)。這(zhe)就包(bao)含了(le)對(dui)于“小(xiao)區(qu)綠(lv)(lv)化(hua)”的要求(qiu)。但沙盤(pan)和(he)實際是一樣(yang)的嗎？反(fan)正大多都(dou)會(hui)這(zhe)樣(yang)被介紹：“看規劃圖就知道了(le)，我們(men)小(xiao)區(qu)的綠(lv)(lv)化(hua)覆蓋率(lv)能夠達到(dao)(dao)60%以上(shang)。”等下(xia)...這(zhe)個綠(lv)(lv)地覆蓋率(lv)并不(bu)等于綠(lv)(lv)地率(lv)，這(zhe)中(zhong)間含有(you)大量的“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想(xiang)交購房(fang)定金(jin)的(de)(de)那(nei)(nei)一步，如果(guo)還問：有(you)(you)變(bian)化，可(ke)以退(tui)(tui)嗎？那(nei)(nei)不是太傻(sha)了嗎？錢都(dou)進入(ru)了別人的(de)(de)腰(yao)包，想(xiang)退(tui)(tui)，有(you)(you)那(nei)(nei)么容易？但有(you)(you)一點，如果(guo)書面寫(xie)“訂(ding)金(jin)”，那(nei)(nei)還真還可(ke)以退(tui)(tui)。因(yin)為(wei)此“訂(ding)金(jin)”非(fei)彼(bi)“定金(jin)”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常聽有人(ren)如人(ren)說：房子(zi)買得(de)(de)起，但(dan)不一定住(zhu)得(de)(de)起，因為物(wu)業費太(tai)高了。所以，機(ji)智的開發(fa)商通常會打出“物(wu)業費很低”的廣(guang)告宣(xuan)傳。但(dan)是，物(wu)業費又明明是由物(wu)業管理公司收(shou)取制定的，即使雙(shuang)方有協議(yi)，也一定要(yao)以文(wen)字協議(yi)為準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了小(xiao)區(qu)內的(de)(de)配(pei)(pei)套設施(shi)，小(xiao)區(qu)外(wai)的(de)(de)配(pei)(pei)套設施(shi)也是至關(guan)重要的(de)(de)。像超市、醫院、學校等都是購房(fang)者會重點(dian)考慮的(de)(de)因素。但這些并(bing)不(bu)是從來就有(you)的(de)(de)，就像房(fang)子開(kai)盤(pan)時(shi)也未必建好是一個道理(li)。那么，聽(ting)著“十(shi)分誘人”的(de)(de)配(pei)(pei)套，真的(de)(de)如(ru)開(kai)發(fa)商所說(shuo)：入戶(hu)就都建好了。關(guan)于(yu)這一點(dian)，好像誰(shui)都不(bu)敢確定，所以(yi)隨便(bian)聽(ting)聽(ting)就好。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧(qiao)。沒(mei)錯，當(dang)你被(bei)看出(chu)很喜歡一套房子(zi)的時(shi)候，通(tong)常會聽到這樣的說法：幾(ji)個(ge)小時(shi)前剛剛定出(chu)去(qu)幾(ji)套，現在所剩不多，再不買就賣(mai)沒(mei)了。關(guan)于，此種說法的真實性，還需上(shang)網查證。