【賣(mai)房陷阱(jing)】開(kai)發商(shang)的六大(da)“唬人”賣(mai)房陷阱(jing) 賣(mai)房陷阱(jing)有哪些

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的(de)(de)(de)產權證卻(que)還(huan)沒(mei)辦好，因為(wei)土地出(chu)讓金還(huan)沒(mei)交齊(qi)。那些“很快(kuai)”辦好的(de)(de)(de)說(shuo)法(fa)真(zhen)的(de)(de)(de)不能輕信，還(huan)需慎(shen)重、慎(shen)重、再慎(shen)重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購房(fang)(fang)者去到(dao)售(shou)樓(lou)(lou)處看房(fang)(fang)時(shi)，都會(hui)聽到(dao)售(shou)樓(lou)(lou)小(xiao)姐對(dui)(dui)(dui)照著“沙盤”為你介(jie)紹(shao)此種“樓(lou)(lou)盤”的(de)(de)各種好處。對(dui)(dui)(dui)于每(mei)天(tian)生活(huo)在緊張、高(gao)壓環境下(xia)的(de)(de)當代人們(men)，往往不再滿足于“房(fang)(fang)子只(zhi)為了(le)(le)居住(zhu)”的(de)(de)簡單目的(de)(de)，還(huan)會(hui)對(dui)(dui)(dui)“居住(zhu)的(de)(de)舒適度”有所(suo)要求(qiu)。這(zhe)就包含了(le)(le)對(dui)(dui)(dui)于“小(xiao)區綠(lv)(lv)化(hua)”的(de)(de)要求(qiu)。但沙盤和(he)實際是一樣的(de)(de)嗎？反正(zheng)大多都會(hui)這(zhe)樣被介(jie)紹(shao)：“看規(gui)劃圖(tu)就知道(dao)了(le)(le)，我(wo)們(men)小(xiao)區的(de)(de)綠(lv)(lv)化(hua)覆蓋率能夠達到(dao)60%以上。”等(deng)下(xia)...這(zhe)個綠(lv)(lv)地覆蓋率并不等(deng)于綠(lv)(lv)地率，這(zhe)中間(jian)含有大量(liang)的(de)(de)“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想(xiang)交(jiao)購房定(ding)金(jin)(jin)的(de)那(nei)一步，如(ru)(ru)果還(huan)問：有變化(hua)，可以退(tui)嗎？那(nei)不是太(tai)傻(sha)了嗎？錢都進入了別人的(de)腰包(bao)，想(xiang)退(tui)，有那(nei)么容易？但有一點(dian)，如(ru)(ru)果書面寫“訂金(jin)(jin)”，那(nei)還(huan)真還(huan)可以退(tui)。因為此“訂金(jin)(jin)”非(fei)彼“定(ding)金(jin)(jin)”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常(chang)聽有人如人說：房(fang)子買得起，但(dan)不(bu)一定住得起，因為物(wu)(wu)業(ye)費太高了。所以，機智的開發商通常(chang)會打(da)出“物(wu)(wu)業(ye)費很低”的廣告宣傳(chuan)。但(dan)是，物(wu)(wu)業(ye)費又明(ming)明(ming)是由(you)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)公司收取制定的，即使(shi)雙方有協議，也一定要以文字協議為準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了(le)小區(qu)內(nei)的(de)(de)配套(tao)設施，小區(qu)外(wai)的(de)(de)配套(tao)設施也是(shi)至關重(zhong)要的(de)(de)。像(xiang)超(chao)市、醫院、學校等都(dou)是(shi)購房者會(hui)重(zhong)點考慮的(de)(de)因素。但這些(xie)并不是(shi)從來就(jiu)有的(de)(de)，就(jiu)像(xiang)房子(zi)開(kai)盤時也未必(bi)建(jian)好(hao)是(shi)一(yi)個道理(li)。那(nei)么(me)，聽著“十(shi)分誘(you)人”的(de)(de)配套(tao)，真(zhen)的(de)(de)如開(kai)發商所說：入戶就(jiu)都(dou)建(jian)好(hao)了(le)。關于這一(yi)點，好(hao)像(xiang)誰都(dou)不敢確定，所以隨便聽聽就(jiu)好(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售(shou)有(you)技巧。沒錯，當你被(bei)看出很喜歡一套房子的時候，通常會(hui)聽到(dao)這(zhe)樣的說(shuo)法：幾(ji)個小(xiao)時前剛(gang)剛(gang)定(ding)出去幾(ji)套，現在(zai)所剩(sheng)不(bu)(bu)多，再不(bu)(bu)買(mai)就賣沒了。關于，此(ci)種說(shuo)法的真(zhen)實性，還(huan)需上網查證。