【賣(mai)房陷阱】開發商的(de)六大“唬人”賣(mai)房陷阱 賣(mai)房陷阱有(you)哪些

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的(de)產權(quan)證卻還(huan)沒辦好，因為(wei)土地出讓金還(huan)沒交齊(qi)。那些“很快(kuai)”辦好的(de)說法真的(de)不能輕(qing)信，還(huan)需慎(shen)(shen)重、慎(shen)(shen)重、再慎(shen)(shen)重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購(gou)房者去(qu)到售(shou)樓(lou)處看(kan)房時，都(dou)會聽到售(shou)樓(lou)小(xiao)姐(jie)對(dui)(dui)照著“沙(sha)盤”為你介紹(shao)此種“樓(lou)盤”的(de)(de)(de)各種好處。對(dui)(dui)于(yu)每(mei)天(tian)生活(huo)在緊張(zhang)、高壓環(huan)境下(xia)的(de)(de)(de)當代(dai)人們(men)，往往不(bu)再(zai)滿足于(yu)“房子只為了(le)(le)居(ju)住(zhu)”的(de)(de)(de)簡單(dan)目的(de)(de)(de)，還會對(dui)(dui)“居(ju)住(zhu)的(de)(de)(de)舒適度(du)”有所要求(qiu)。這就(jiu)包含了(le)(le)對(dui)(dui)于(yu)“小(xiao)區(qu)綠(lv)化”的(de)(de)(de)要求(qiu)。但沙(sha)盤和實際是(shi)一樣的(de)(de)(de)嗎？反(fan)正大(da)(da)多(duo)都(dou)會這樣被介紹(shao)：“看(kan)規劃圖就(jiu)知道(dao)了(le)(le)，我們(men)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)綠(lv)化覆蓋率(lv)能夠達到60%以上。”等下(xia)...這個綠(lv)地覆蓋率(lv)并不(bu)等于(yu)綠(lv)地率(lv)，這中間含有大(da)(da)量的(de)(de)(de)“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了(le)想交購房定金(jin)的那(nei)一(yi)步，如果還問：有(you)(you)變(bian)化，可(ke)以(yi)退嗎？那(nei)不是太傻了(le)嗎？錢(qian)都進入了(le)別人的腰包，想退，有(you)(you)那(nei)么(me)容(rong)易？但有(you)(you)一(yi)點(dian)，如果書面寫“訂金(jin)”，那(nei)還真還可(ke)以(yi)退。因為此“訂金(jin)”非彼“定金(jin)”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常(chang)(chang)聽有人(ren)如人(ren)說：房(fang)子買(mai)得起，但不一定住得起，因為(wei)(wei)物(wu)(wu)業費太高了(le)。所以，機智的開發(fa)商通(tong)常(chang)(chang)會打出“物(wu)(wu)業費很低”的廣(guang)告宣傳。但是，物(wu)(wu)業費又明(ming)明(ming)是由(you)物(wu)(wu)業管理公司(si)收取制(zhi)定的，即使雙方有協議，也一定要以文字協議為(wei)(wei)準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除(chu)了小(xiao)區內的(de)(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)設(she)施，小(xiao)區外的(de)(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)設(she)施也是(shi)(shi)(shi)至(zhi)關(guan)重(zhong)要的(de)(de)(de)。像超市(shi)、醫院(yuan)、學校等都(dou)(dou)是(shi)(shi)(shi)購房者(zhe)會重(zhong)點(dian)(dian)考慮的(de)(de)(de)因(yin)素。但這些并不是(shi)(shi)(shi)從來(lai)就有的(de)(de)(de)，就像房子開盤時也未必建好(hao)是(shi)(shi)(shi)一個道理。那么，聽著(zhu)“十(shi)分誘人”的(de)(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)，真的(de)(de)(de)如開發商所說：入(ru)戶就都(dou)(dou)建好(hao)了。關(guan)于這一點(dian)(dian)，好(hao)像誰都(dou)(dou)不敢(gan)確定，所以隨便聽聽就好(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧。沒錯，當你被(bei)看出很喜歡一(yi)套(tao)房(fang)子的(de)(de)時(shi)候，通常會聽到(dao)這樣(yang)的(de)(de)說(shuo)法：幾(ji)個(ge)小(xiao)時(shi)前剛(gang)剛(gang)定(ding)出去(qu)幾(ji)套(tao)，現在所剩(sheng)不(bu)(bu)多，再不(bu)(bu)買就賣沒了(le)。關于，此(ci)種(zhong)說(shuo)法的(de)(de)真(zhen)實性，還需上網查證。