生活(huo)中除了(le)我們熟悉的(de)商品房(fang)(fang)(fang)外，還有一種房(fang)(fang)(fang)子叫做限價(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)，它的(de)價(jia)(jia)格會(hui)比(bi)商品房(fang)(fang)(fang)低很多(duo)。那么(me)什么(me)是限價(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang),限價(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)的(de)購(gou)買條件是什么(me)?相信很多(duo)人都想(xiang)要了(le)解這方面的(de)知(zhi)識(shi)，下面小編以北京(jing)為例為你介紹限價(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)的(de)購(gou)買的(de)相關政策條件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品(pin)房(fang)(fang)(fang)，主要解決中低收入家庭的住房(fang)(fang)(fang)困難(nan)，是目(mu)前限(xian)制高房(fang)(fang)(fang)價的一(yi)種(zhong)臨(lin)時性舉措，并不是經濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)。限(xian)價商品(pin)房(fang)(fang)(fang)按照“以房(fang)(fang)(fang)價定(ding)地(di)價”的思路(lu)，采用(yong)政府組織監管、市場化運作的模式。與一(yi)般商品(pin)房(fang)(fang)(fang)不同的是，限(xian)價房(fang)(fang)(fang)在土(tu)(tu)地(di)掛牌出讓(rang)時就(jiu)已被(bei)限(xian)定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋價格(ge)、建設標(biao)準和銷(xiao)售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定(ding)土(tu)(tu)地(di)出讓(rang)的價格(ge)范(fan)圍，從源(yuan)頭上對房(fang)(fang)(fang)價進行調控(kong)。

限(xian)價(jia)(jia)房(fang)要優先保證(zheng)中低價(jia)(jia)位、中小套型普通商品住房(fang)和(he)廉租住房(fang)的(de)(de)(de)土(tu)地(di)(di)供應(ying)，其年度供應(ying)量不得低于居住用(yong)地(di)(di)供應(ying)總(zong)量的(de)(de)(de)70%。土(tu)地(di)(di)的(de)(de)(de)供應(ying)應(ying)在(zai)限(xian)套型、限(xian)房(fang)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)基礎上，采取競地(di)(di)價(jia)(jia)、競房(fang)價(jia)(jia)的(de)(de)(de)辦(ban)法，以招(zhao)標方(fang)式確(que)定開發(fa)建設(she)單位。

限價房的購買條件

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人(ren)家庭年(nian)人(ren)均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房(fang)建筑(zhu)面(mian)積(ji)小于(yu)六(liu)十平米。

4、屬于首次購(gou)房。

5、原(yuan)則上(shang)家庭人(ren)(ren)口在(zai)兩人(ren)(ren)以上(shang)(包括兩人(ren)(ren))。

北京限限價申請流程

首(shou)先(xian)購(gou)房(fang)家(jia)庭向(xiang)街道辦或鄉鎮(zhen)政府提出購(gou)買限價(jia)房(fang)申請。申購(gou)限價(jia)房(fang)的(de)住(zhu)戶需填寫《北京(jing)市(shi)限價(jia)商品住(zhu)房(fang)家(jia)庭資格核定(ding)表》及其(qi)它相關材料(liao)。

其次(ci)街道辦處或鄉鎮(zhen)政府對提交的(de)(de)審核材料、入戶(hu)調(diao)查、組織評(ping)議、公示等方(fang)式對申(shen)請家庭(ting)的(de)(de)收入、住房、資產(chan)等情況進行初審。并將符合要(yao)求的(de)(de)家庭(ting)材料上報區縣住房保(bao)障管理部門(men)。人戶(hu)分離申(shen)請家庭(ting)情況應在戶(hu)口所(suo)在地(di)和實際居住地(di)同(tong)時(shi)進行公示。

然后(hou)區縣住房(fang)保障管理部門對申請人的材料進(jin)行(xing)復審(shen)(shen)，對復審(shen)(shen)合格的進(jin)行(xing)公示，且無異議的，報市住房(fang)保障管理部門備案。

最后已(yi)上報(bao)的(de)申(shen)(shen)請(qing)人材料(liao)會在北京市住房(fang)保(bao)障管理部(bu)門備(bei)案(an)。區縣住房(fang)保(bao)障管理部(bu)門為經(jing)過備(bei)案(an)的(de)申(shen)(shen)請(qing)人設(she)立市、區縣共享的(de)限價(jia)房(fang)需求(qiu)檔案(an)。