生活中除了我們(men)熟悉的(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)外，還有一種房(fang)(fang)子叫(jiao)做限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)，它(ta)的(de)價(jia)(jia)格會比商(shang)(shang)品房(fang)(fang)低很多。那么什么是限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang),限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)的(de)購買(mai)條件是什么?相信很多人都想(xiang)要了解(jie)這方面(mian)的(de)知識，下面(mian)小編以(yi)北(bei)京為例為你(ni)介紹限(xian)價(jia)(jia)房(fang)(fang)的(de)購買(mai)的(de)相關政策條件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)(de)(de)商品(pin)房，主要解決(jue)中低收入家庭的(de)(de)(de)住房困難，是目(mu)前限制(zhi)高房價(jia)(jia)的(de)(de)(de)一(yi)種臨時性(xing)舉措，并不(bu)是經濟適用房。限價(jia)(jia)商品(pin)房按(an)照(zhao)“以房價(jia)(jia)定(ding)地價(jia)(jia)”的(de)(de)(de)思路(lu)，采用政府(fu)組織(zhi)監管、市場化運作(zuo)的(de)(de)(de)模式。與一(yi)般(ban)商品(pin)房不(bu)同的(de)(de)(de)是，限價(jia)(jia)房在(zai)土(tu)地掛牌出讓(rang)(rang)時就(jiu)已(yi)被限定(ding)房屋價(jia)(jia)格(ge)、建設標準和銷售(shou)對(dui)象(xiang)，政府(fu)對(dui)開(kai)發(fa)商的(de)(de)(de)開(kai)發(fa)成(cheng)本和合理利潤進行(xing)測(ce)算后，設定(ding)土(tu)地出讓(rang)(rang)的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)范圍，從源(yuan)頭上對(dui)房價(jia)(jia)進行(xing)調控(kong)。

限(xian)價(jia)房(fang)要(yao)優先保(bao)證中低價(jia)位、中小套型普通商品住房(fang)和廉租住房(fang)的土地(di)供(gong)應，其年度供(gong)應量(liang)不得低于居住用地(di)供(gong)應總量(liang)的70%。土地(di)的供(gong)應應在限(xian)套型、限(xian)房(fang)價(jia)的基(ji)礎上，采取競地(di)價(jia)、競房(fang)價(jia)的辦法，以招標方式確定(ding)開(kai)發建設單位。

限價房的購買條件

1、申請人持有(you)本市的戶口。

2、申(shen)請(qing)人家(jia)庭年(nian)人均收入低于三萬元。

3、申(shen)請人家庭住房建筑面積小于六十平米(mi)。

4、屬于首次購房。

5、原(yuan)則(ze)上家庭人口在兩人以上(包括(kuo)兩人)。

北京限限價申請流程

首先購(gou)房(fang)家庭(ting)向街道辦或鄉鎮(zhen)政府提出購(gou)買(mai)限價房(fang)申請。申購(gou)限價房(fang)的住戶需填寫《北(bei)京(jing)市限價商品住房(fang)家庭(ting)資(zi)格(ge)核定表(biao)》及(ji)其它(ta)相關材料。

其次街道辦處或鄉鎮政(zheng)府對提交的(de)審(shen)核材料、入(ru)戶調查、組織評議、公示等(deng)方式對申(shen)請家(jia)庭的(de)收入(ru)、住(zhu)房(fang)、資產(chan)等(deng)情(qing)況(kuang)進行初審(shen)。并(bing)將符合要求(qiu)的(de)家(jia)庭材料上報區(qu)縣住(zhu)房(fang)保障管理部門。人戶分離申(shen)請家(jia)庭情(qing)況(kuang)應(ying)在戶口所在地(di)(di)和實際居(ju)住(zhu)地(di)(di)同時進行公示。

然后區縣住房保障管(guan)理(li)(li)部門對申(shen)請(qing)人的材料進(jin)(jin)行復(fu)審，對復(fu)審合格的進(jin)(jin)行公(gong)示，且無異(yi)議的，報(bao)市住房保障管(guan)理(li)(li)部門備(bei)案。

最后已(yi)上(shang)報的(de)申(shen)請(qing)(qing)人(ren)材料會在北(bei)京市住房(fang)(fang)保(bao)障管(guan)理(li)部門備(bei)案(an)。區縣(xian)住房(fang)(fang)保(bao)障管(guan)理(li)部門為經過備(bei)案(an)的(de)申(shen)請(qing)(qing)人(ren)設立市、區縣(xian)共享的(de)限價房(fang)(fang)需求檔案(an)。