生活中除(chu)了我們(men)熟悉的(de)商品(pin)房(fang)外，還(huan)有(you)一種房(fang)子叫做限價(jia)房(fang)，它的(de)價(jia)格(ge)會比商品(pin)房(fang)低很(hen)(hen)多。那么(me)(me)什(shen)么(me)(me)是限價(jia)房(fang),限價(jia)房(fang)的(de)購買條件是什(shen)么(me)(me)?相(xiang)信很(hen)(hen)多人都想(xiang)要了解這方面(mian)的(de)知識，下面(mian)小編以北京為例(li)為你介紹(shao)限價(jia)房(fang)的(de)購買的(de)相(xiang)關(guan)政策條件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)商品房(fang)(fang)(fang)，主要解決(jue)中低收(shou)入家庭的(de)住房(fang)(fang)(fang)困(kun)難，是(shi)目前限(xian)制高房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)的(de)一(yi)種(zhong)臨時性舉措(cuo)，并不是(shi)經濟適用房(fang)(fang)(fang)。限(xian)價(jia)(jia)(jia)商品房(fang)(fang)(fang)按照“以(yi)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)定(ding)地(di)價(jia)(jia)(jia)”的(de)思路，采用政府(fu)組織(zhi)監管、市場(chang)化運作的(de)模式(shi)。與一(yi)般商品房(fang)(fang)(fang)不同的(de)是(shi)，限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)在土(tu)地(di)掛(gua)牌出讓(rang)時就已(yi)被限(xian)定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)、建設(she)標準(zhun)和(he)銷(xiao)售(shou)對(dui)象，政府(fu)對(dui)開發商的(de)開發成(cheng)本和(he)合理(li)利潤進行(xing)測(ce)算后，設(she)定(ding)土(tu)地(di)出讓(rang)的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)范(fan)圍，從源頭上對(dui)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)進行(xing)調(diao)控。

限(xian)價(jia)房要(yao)優先(xian)保證中低(di)價(jia)位、中小(xiao)套型普通商品(pin)住房和(he)廉租住房的土地(di)供(gong)應(ying)(ying)，其年度供(gong)應(ying)(ying)量不(bu)得低(di)于居(ju)住用(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)總量的70%。土地(di)的供(gong)應(ying)(ying)應(ying)(ying)在限(xian)套型、限(xian)房價(jia)的基(ji)礎上(shang)，采(cai)取競地(di)價(jia)、競房價(jia)的辦法，以招標方(fang)式確定(ding)開(kai)發建設單位。

限價房的購買條件

1、申(shen)請人(ren)持有本市的(de)戶口。

2、申請人(ren)家庭(ting)年人(ren)均收入低于三萬(wan)元。

3、申請人家庭(ting)住房(fang)建筑(zhu)面積小于六十(shi)平米。

4、屬于首次購(gou)房。

5、原(yuan)則上家庭人(ren)(ren)口在兩(liang)人(ren)(ren)以上(包(bao)括兩(liang)人(ren)(ren))。

北京限限價申請流程

首先購房家庭向街(jie)道辦或鄉鎮政府提出購買限(xian)價房申請。申購限(xian)價房的(de)住戶(hu)需填(tian)寫《北(bei)京市限(xian)價商品住房家庭資格核定表》及其它(ta)相關材料(liao)。

其次(ci)街道辦處或鄉鎮政府對提交(jiao)的(de)審核材料、入戶調查、組織評議(yi)、公示(shi)等方式對申請家庭的(de)收入、住房(fang)、資產等情況(kuang)進行(xing)(xing)初審。并將符合要求的(de)家庭材料上報區(qu)縣住房(fang)保障(zhang)管理部門。人戶分離申請家庭情況(kuang)應在(zai)戶口(kou)所在(zai)地(di)和實際居住地(di)同時進行(xing)(xing)公示(shi)。

然(ran)后區縣住房保障(zhang)管理部門(men)對(dui)(dui)申(shen)請人的(de)材料進(jin)行(xing)復審，對(dui)(dui)復審合(he)格的(de)進(jin)行(xing)公示，且無異議的(de)，報市(shi)住房保障(zhang)管理部門(men)備(bei)案(an)。

最后(hou)已上報的申(shen)(shen)請(qing)人(ren)材料會在北京市(shi)住(zhu)房(fang)保障管理部門(men)備(bei)案。區縣住(zhu)房(fang)保障管理部門(men)為(wei)經過備(bei)案的申(shen)(shen)請(qing)人(ren)設立市(shi)、區縣共享的限價房(fang)需求檔案。