寫字樓租(zu)(zu)賃是很多(duo)公司發展到一(yi)定程度(du)的(de)選擇，在(zai)租(zu)(zu)賃寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)過(guo)程中一(yi)定要(yao)注意合同的(de)書寫(xie)(xie)，以免在(zai)日后給自己(ji)維權造成麻(ma)煩(fan)以及(ji)帶來不必要(yao)的(de)困(kun)擾，因此在(zai)租(zu)(zu)賃之前了解寫(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)(zu)賃合同怎(zen)么(me)寫(xie)(xie)尤為(wei)重要(yao)，下面就來看看寫(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)(zu)賃合同范文模板，以供參考(kao)。

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寫字樓租賃合同

甲方(fang)(出租方(fang))：_______________________

乙方(承(cheng)租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人(ren)民共和國合同法》、《中華人(ren)民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙(shuang)方在平(ping)等、自愿、誠實、信用原(yuan)則的基礎(chu)上(shang)，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiang)達成如下協(xie)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1、甲方將(jiang)其合法擁有的座落在**市_______出租給乙方使用。

1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________

二、房屋用途

2.1、乙方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)承諾，租(zu)賃該房屋僅作為辦(ban)公使用。

2.2、在租賃(lin)期(qi)限內，未事前征得(de)甲方(fang)的書面同意，乙方(fang)不得(de)擅自(zi)改變該房屋使用(yong)用(yong)途(tu)。

三、租賃期限

3.1、該房屋租賃(lin)期共_____個月，自___年__月__日(ri)起至____年__月__日(ri)止。

3.2、租賃期滿(man)，甲(jia)方(fang)(fang)有權收(shou)回全部出租房(fang)屋(wu)，乙方(fang)(fang)應如(ru)期交還(huan)。乙方(fang)(fang)如(ru)要求續租，則必須在租賃期滿(man)前(qian)的一個月(yue)向甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1、該房屋月租金為人民幣_____元(yuan)。(大寫：___)。

4.2、該(gai)房屋租(zu)金支付方式：□年(nian)□半年(nian)□季(ji)度(du)(du)□月度(du)(du);先(xian)付后用;第一期租(zu)金簽定合(he)同當(dang)日支付，以后每期租(zu)金提前_____日支付。

五、其他費用

5.1、乙方(fang)在(zai)租賃(lin)期限內，使用(yong)的□水□電(dian)費(fei)□電(dian)話□網絡使用(yong)費(fei)□物業管理費(fei)□租金(jin)稅(shui)費(fei)□____,由乙方(fang)按有關規定(ding)自行承擔。

5.2、根據甲方(fang)(fang)(fang)要求乙方(fang)(fang)(fang)應支付甲方(fang)(fang)(fang)房屋(wu)押金人民幣____元(大寫___元整(zheng))，待租賃(lin)期(qi)滿結(jie)清(qing)費用后，甲方(fang)(fang)(fang)應于結(jie)清(qing)當日(ri)將押金全額退還乙方(fang)(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)(fang)如未按(an)規(gui)定結(jie)清(qing)有(you)關費用，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)拒還押金。如乙方(fang)(fang)(fang)結(jie)清(qing)，甲方(fang)(fang)(fang)得(de)全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6.1、在租(zu)賃期限內，甲方應(ying)(ying)保證出租(zu)房(fang)屋的(de)使(shi)用安全。乙方應(ying)(ying)愛(ai)護(hu)并合理使(shi)用其所承(cheng)租(zu)的(de)房(fang)屋及其附屬設(she)施(shi)。如乙方因使(shi)用不當造(zao)成房(fang)屋或(huo)設(she)施(shi)損壞的(de)，乙方應(ying)(ying)立即(ji)負(fu)責修(xiu)復或(huo)予以(yi)經濟賠償。

6.2、如因(yin)不(bu)可抗(kang)力(li)原因(yin)，導致房(fang)屋(wu)損(sun)壞(huai)或造(zao)成(cheng)乙方(fang)損(sun)失的，雙方(fang)互不(bu)承擔責任(ren)。

6.3、室內現有設(she)施：

電器如下：______________________

家具(ju)如下：______________________

七、轉租的約定

7.1、除(chu)甲(jia)、乙雙方(fang)在(zai)本(ben)合同(tong)補充條款中另有(you)約(yue)定外，乙方(fang)在(zai)租賃(lin)期(qi)限內，須(xu)事先征得甲(jia)方(fang)的書面同(tong)意(yi)，方(fang)可將承租的房屋(wu)部分(fen)或全(quan)部轉租給(gei)他人(ren)。

7.2、乙方轉(zhuan)租該房屋，訂立的轉(zhuan)租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的(de)終止日(ri)(ri)期(qi)不得(de)超過本合同規定(ding)的(de)終止日(ri)(ri)期(qi)。

(2)轉租期間(jian)，乙方除可享有并承(cheng)擔轉租合同(tong)規(gui)定(ding)的權利和(he)義(yi)務外，還應繼續履(lv)行(xing)本合同(tong)規(gui)定(ding)的義(yi)務。

(3)轉(zhuan)租(zu)期間(jian)，本合同發生(sheng)變更、解(jie)(jie)除或終(zhong)止(zhi)時，轉(zhuan)租(zu)合同也應隨之相應變更、解(jie)(jie)除或終(zhong)止(zhi)。

八、變更和解除本合同的條件

8.1、在租賃期限內，非(fei)下列情況之(zhi)一的，不得變更或解除本合同(tong)。

(1)甲方(fang)或(huo)乙方(fang)因(yin)有特殊(shu)原(yuan)因(yin)，經(jing)雙(shuang)方(fang)協商(shang)一致(zhi)，同意(yi)甲方(fang)提前收回或(huo)乙方(fang)提前退交部分(fen)或(huo)全部房(fang)屋的;

(2)因出(chu)現非甲(jia)方能及的情況，使該房屋設施(shi)的正常(chang)運(yun)行，或(huo)水、或(huo)電等正常(chang)供應中(zhong)斷(duan)(duan)，且中(zhong)斷(duan)(duan)期一次超過七天，乙方認為(wei)嚴重影響(xiang)正常(chang)使用(yong)房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jing)甲方提出(chu)后的十(shi)五天內，乙方未予以糾(jiu)正的;

(4)因不可抗力(li)的因素(su)致使(shi)該房(fang)屋及其附屬設施損壞，本合(he)同不能繼(ji)續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jing)(jing)市或(huo)區(縣)政(zheng)府有關(guan)部門批準運遷，或(huo)經(jing)(jing)司法(fa)(fa)(fa)(fa)、行政(zheng)機關(guan)依法(fa)(fa)(fa)(fa)限制其房地產權利的(de)，或(huo)出現(xian)因法(fa)(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)(fa)規禁(jin)止(zhi)的(de)非甲方責任的(de)其他情(qing)況(kuang)。

8.2、變更或解(jie)除本(ben)合同(tong)(tong)(tong)的(de)，要求變更或解(jie)除本(ben)合同(tong)(tong)(tong)的(de)一方(fang)(fang)應(ying)主動向另(ling)一方(fang)(fang)提出(chu)，因變更或解(jie)除本(ben)合同(tong)(tong)(tong)，使一方(fang)(fang)遭受損(sun)失的(de)，除本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(8.1條)第(4)，第(5)款(kuan)可依(yi)法(fa)免除責任外，應(ying)由另(ling)一方(fang)(fang)負責賠償。

九、乙方的責任

9.1、在租賃期內(nei)，乙方有下列行為之一的，甲(jia)方有權終止本(ben)合同，收回該房屋，由此而造成甲(jia)方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面(mian)同(tong)意，擅自將該(gai)房屋轉租、轉借(jie)他人(ren)使(shi)用(yong)的;

(2)未(wei)經(jing)甲方書面(mian)同意，擅自(zi)拆改變動房屋結構(gou)，或(huo)損壞房屋，且經(jing)甲方書面(mian)通(tong)知，在限(xian)定(ding)時間(jian)內仍未(wei)糾正、并修復的;

(3)擅自改(gai)變本合同規(gui)定的租賃用(yong)途，或利用(yong)該房屋從事違法(fa)違章活動的;

(4)拖(tuo)欠(qian)租(zu)金累計半(ban)個月以上的。

9.2、在租(zu)賃(lin)期限內，乙(yi)(yi)方(fang)未經(jing)甲(jia)方(fang)同(tong)意，中途擅自退(tui)租(zu)的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)應按月租(zu)金的(de)(de)兩倍向甲(jia)方(fang)支付違約金;若(ruo)支付的(de)(de)違約金不足(zu)抵付甲(jia)方(fang)損失的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)還(huan)應負(fu)責賠償。

十、甲方的責任

10.1、甲方未按本(ben)合同(tong)約(yue)(yue)(yue)定的(de)(de)時間，交付(fu)該房屋供乙(yi)方使用(yong)的(de)(de)，每逾期一天(tian)，甲方應按月租金(jin)的(de)(de)0.3%向乙(yi)方償付(fu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)。逾期七天(tian)，則視甲方不(bu)履(lv)行(xing)本(ben)合同(tong)。甲方除應按上述規定支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)外，若支(zhi)付(fu)的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)不(bu)足抵付(fu)乙(yi)方損(sun)失的(de)(de)，甲方還應負責(ze)賠償。

10.2、在(zai)租賃期限內，甲(jia)方因非本合(he)同第九條第1款(kuan)規定的(de)情況，擅自解(jie)除本合(he)同，提前收回該房屋的(de)，甲(jia)方應按月(yue)租金的(de)兩(liang)倍向乙方支付違約(yue)金，若支付的(de)違約(yue)金不(bu)足(zu)抵付乙方損失(shi)的(de)，甲(jia)方還應負責賠(pei)償(chang)。

10.3、乙(yi)方(fang)無論任何(he)原因(yin)退(tui)租，則甲方(fang)將根據乙(yi)方(fang)實際居住天數計算租金，并將剩(sheng)余(如有)返還(huan)，違約金按(an)本合同相(xiang)關條款執行。

10.4、甲方應保證出租之房屋其(qi)所有，并無產(chan)權(quan)(quan)(quan)及(ji)使用(yong)權(quan)(quan)(quan)的(de)糾紛(fen)，如發生(sheng)產(chan)權(quan)(quan)(quan)及(ji)使用(yong)權(quan)(quan)(quan)的(de)糾紛(fen)，應由(you)甲方承擔乙(yi)方的(de)全部(bu)損失。

十一、其他條款

11.1、本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，經甲、乙(yi)雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及(ji)附件均為本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)不(bu)可分割的(de)一部分，與本(ben)(ben)(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等效力(li)。

11.2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的(de)權利、義務、責任清(qing)楚明(ming)白，并(bing)愿按合同規定(ding)嚴格執行。如一方違反(fan)合同，另一方有權按本合同規定(ding)索(suo)賠(pei)。

11.3、甲、乙雙方在履行本合(he)同過(guo)程中(zhong)若發(fa)生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向(xiang)該房屋所(suo)在地區的人民法院起訴。

11.4、本合(he)同(正本)連(lian)同附件一式二(er)份，由甲乙(yi)雙方各(ge)執(zhi)一份，均具(ju)有同等效力。

十二、其他補充約定

出(chu)租方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：承(cheng)租方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：

電話：電話：

日期：日期：