買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業貸(dai)款首付(fu)比(bi)例：新房首付(fu)比(bi)例第1套房是首付3成，這個比例新(xin)房(fang)(fang)和二(er)手房(fang)(fang)是一樣的。但是新(xin)房(fang)(fang)是付總價(jia)的3成(cheng)，貸總(zong)價的7成。二(er)手房是貸款(kuan)評估(gu)價(jia)的3成。剩(sheng)余的(de)都是需要頭次要付(fu)的(de)。公(gong)積金貸款首(shou)付(fu)比例：首(shou)套房90㎡（含）以下(xia)的公積金(jin)貸款首(shou)付(fu)比例不(bu)得(de)低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付(fu)款比例(li)不得低(di)于30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第(di)2套房是首付(fu)6成(cheng)，貸款利率為基(ji)準利率的1.1倍。公積(ji)金首(shou)付比例(li)：只要首(shou)套房是面積(ji)120平方(fang)米(mi)以上住房(fang)，再購(gou)買第2套住(zhu)(zhu)房時，不(bu)予(yu)發(fa)放住(zhu)(zhu)房公積(ji)金個(ge)人住(zhu)(zhu)房貸(dai)款；如果首套房面積(ji)在120平方米（含(han)）以下，再使(shi)用住房公積金貸(dai)款購買第2套(tao)普通自住房的，貸款首(shou)付款比(bi)例不(bu)得低(di)于50％，貸款(kuan)利率不(bu)低(di)于同(tong)期(qi)首套(tao)住房(fang)公積金個人住房(fang)貸款(kuan)利率的1.1倍。

五十萬的房子首付多少

新房是付總(zong)價的3成，貸總價的7成，也就是說50萬的房子(zi)首付是15萬。

買房流程是什么

1、著手準(zhun)備(bei)買房(fang)：買房(fang)首先要根據資(zi)金實(shi)力、還款能力等(deng)估算(suan)自己的(de)實(shi)際購買力，并(bing)根據工作生活(huo)的(de)需要，確定房(fang)屋的(de)區位(wei)、面(mian)積、價格、樓(lou)層(ceng)、朝(chao)向等(deng)。

2、挑選房(fang)源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網(wang)絡(luo)或相關房(fang)地產網(wang)站上查詢(xun)，購房(fang)者需要綜合(he)三(san)種媒體(ti)的好處，全面細致(zhi)考(kao)察房(fang)源信息。

3、實地看房(fang)：選房(fang)是個(ge)(ge)技術含量(liang)很高的(de)活(huo)兒。選房(fang)前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型(xing)方面(mian)的(de)基礎知識有所(suo)了解(jie)。如購(gou)買(mai)的(de)是現(xian)房(fang)，可以直觀地看到房(fang)屋的(de)結構、戶型(xing)，但如果(guo)是期房(fang)則只能以戶型(xing)圖來作(zuo)為選房(fang)依據。這(zhe)個(ge)(ge)時候，購(gou)房(fang)者一定要學會看戶型(xing)圖。

4、談(tan)(tan)判(pan)簽訂合(he)同(tong)：確(que)定目標后，就進入了和(he)售房(fang)人(ren)實質性接觸的(de)談(tan)(tan)判(pan)階段。談(tan)(tan)判(pan)簽訂買賣(mai)合(he)同(tong)這一(yi)環節是購房(fang)過(guo)程中重要的(de)環節，買賣(mai)雙方必須(xu)把自身(shen)的(de)權利和(he)義務落實到文(wen)字上，特別是有關房(fang)屋(wu)的(de)面(mian)積、付款方式、物業(ye)狀況(kuang)等(deng)關鍵條(tiao)款。

5、辦(ban)理貸款：根據自身的財(cai)力和所購房屋的各種條(tiao)件綜合考慮貸款的額度(du)、年(nian)限(xian)等。由(you)中(zhong)介公(gong)司協助按(an)銀行的有關規定辦(ban)理貸款手續。

6、辦理產權(quan)過(guo)(guo)戶：原(yuan)來(lai)賣(mai)方的(de)名字要更換成新的(de)買房人的(de)名字。要在中介公司的(de)指導下準備(bei)齊(qi)相關的(de)資(zi)料(liao)，然(ran)后權(quan)證人員協助(zhu)辦理產權(quan)過(guo)(guo)戶手續。

7、驗房(fang)入(ru)住：從此就過(guo)上(shang)每月還房(fang)貸的日子。驗房(fang)入(ru)住一定要把(ba)所購房(fang)屋(wu)的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等(deng)費用結(jie)清，買(mai)賣雙(shuang)方和中(zhong)介公司(si)都要在物業交(jiao)割單(dan)上(shang)簽字備檔(dang)。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道撈金：首付(fu)不夠不僅僅是因為你(ni)賺(zhuan)(zhuan)(zhuan)的(de)不多(duo)，還省不下來，還因為你(ni)沒有想別的(de)辦法賺(zhuan)(zhuan)(zhuan)錢(qian)，只有多(duo)找(zhao)找(zhao)別的(de)途徑賺(zhuan)(zhuan)(zhuan)更多(duo)的(de)錢(qian)，才能存下更多(duo)的(de)錢(qian)，畢竟(jing)錢(qian)還是賺(zhuan)(zhuan)(zhuan)出來的(de)。要知道，如(ru)果能夠多(duo)條賺(zhuan)(zhuan)(zhuan)錢(qian)的(de)途徑，生活的(de)壓力就可能會得到緩解(jie)，比如(ru)基金，股票，或者(zhe)其(qi)他理財方式，適當地(di)去嘗試一(yi)下也是可以的(de)。

2、申(shen)(shen)(shen)請(qing)信用(yong)(yong)貸款(kuan)：如果你所需(xu)資金不多且周(zhou)轉時間短，在(zai)有穩定工作和收(shou)入，且信用(yong)(yong)記錄良好的情況下(xia)，可以考(kao)慮申(shen)(shen)(shen)請(qing)信用(yong)(yong)貸款(kuan)。但是要注意一點，信用(yong)(yong)貸款(kuan)只適(shi)用(yong)(yong)于(yu)解一時之急，畢竟申(shen)(shen)(shen)請(qing)房貸后，也需(xu)要償還貸款(kuan)本息，如果兩(liang)者摞在(zai)一起，此后還款(kuan)壓力是非常大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋(xun)求親(qin)友幫(bang)(bang)助：如果(guo)你的(de)親(qin)朋(peng)好(hao)友比較多，并(bing)且(qie)與你的(de)關系都(dou)不錯，那就(jiu)可(ke)以考慮(lv)找他們(men)幫(bang)(bang)忙。但(dan)是要(yao)記得，向親(qin)朋(peng)好(hao)友借(jie)錢時(shi)一(yi)定要(yao)衡(heng)量(liang)好(hao)對方的(de)經濟(ji)狀況(kuang)，并(bing)與其簽訂正規借(jie)據(ju)，手上資金寬裕(yu)后(hou)一(yi)定要(yao)記得按時(shi)還款。

5、尋求父(fu)母(mu)資助(zhu)：父(fu)母(mu)永遠是(shi)你(ni)最溫暖的港灣，雖然已經步入社會(hui)還要(yao)向父(fu)母(mu)伸(shen)手要(yao)錢，是(shi)一件挺為難的事情，但是(shi)在自己手上資金緊張父(fu)母(mu)經濟(ji)不錯(cuo)的情況下，還是(shi)可以尋求一下父(fu)母(mu)的資助(zhu)。