買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商(shang)業(ye)貸款首付比(bi)例：新房首付比(bi)例第1套(tao)房是首付3成，這個比例新房(fang)和二手房(fang)是(shi)一樣(yang)的。但是(shi)新房(fang)是(shi)付總價的3成，貸總價的7成。二手房(fang)是貸款評估價(jia)的3成。剩(sheng)余的(de)都(dou)是(shi)需要(yao)(yao)頭(tou)次要(yao)(yao)付(fu)的(de)。公積金貸款首(shou)付(fu)比例：首(shou)套(tao)房90㎡（含）以下的公積(ji)金貸款首(shou)付比例(li)不得(de)低于20％；90㎡以上的住房公(gong)積(ji)金貸款首付款比(bi)例不得低于30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第(di)2套房是(shi)首付(fu)6成(cheng)，貸(dai)款利率(lv)為基(ji)準利率(lv)的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是(shi)面(mian)積120平(ping)方(fang)米以上住房(fang)，再購(gou)買第2套(tao)(tao)住(zhu)房(fang)時，不予發放住(zhu)房(fang)公(gong)積金個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)；如果首(shou)套(tao)(tao)房(fang)面積在120平方米（含）以下，再(zai)使用住房公(gong)積金貸款購買(mai)第2套(tao)普通(tong)自住房的(de)，貸款首付款比例(li)不得(de)低(di)于50％，貸款(kuan)利率不低于(yu)同(tong)期首套(tao)住(zhu)房(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)利率的1.1倍。

五十萬的房子首付多少

新房是(shi)付總(zong)價的3成，貸總價的7成，也就是說(shuo)50萬的房(fang)子首付是15萬。

買房流程是什么

1、著手準備買(mai)房：買(mai)房首先要根(gen)據(ju)資金實(shi)力(li)、還款能力(li)等(deng)估算自己(ji)的(de)實(shi)際購買(mai)力(li)，并根(gen)據(ju)工(gong)作生活(huo)的(de)需要，確(que)定房屋的(de)區位、面(mian)積、價格、樓(lou)層、朝向(xiang)等(deng)。

2、挑選(xuan)房源(yuan)：這一(yi)環節是準備工作的(de)延續，可(ke)以從報紙(zhi)、電視、網(wang)絡或相關房地(di)產網(wang)站上查詢(xun)，購房者需要綜合三種媒體的(de)好處，全(quan)面細(xi)致(zhi)考察房源(yuan)信息。

3、實地(di)看(kan)房(fang)(fang)：選(xuan)房(fang)(fang)是個技(ji)術含量很高的(de)活兒(er)。選(xuan)房(fang)(fang)前你要對容積(ji)率、綠(lv)化率、公(gong)攤、戶(hu)(hu)型(xing)方面的(de)基礎知(zhi)識有所了(le)解。如購(gou)買的(de)是現房(fang)(fang)，可以直觀(guan)地(di)看(kan)到房(fang)(fang)屋的(de)結構、戶(hu)(hu)型(xing)，但如果是期房(fang)(fang)則只(zhi)能以戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)來(lai)作為選(xuan)房(fang)(fang)依據。這個時候，購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)一定要學(xue)會看(kan)戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)。

4、談(tan)(tan)判(pan)簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)：確定(ding)目標(biao)后，就進入(ru)了和售房(fang)人(ren)實(shi)質性(xing)接觸的(de)(de)談(tan)(tan)判(pan)階段(duan)。談(tan)(tan)判(pan)簽(qian)訂(ding)買賣合(he)同(tong)這一環(huan)節是(shi)購房(fang)過程中重(zhong)要的(de)(de)環(huan)節，買賣雙方必(bi)須把自(zi)身的(de)(de)權(quan)利和義(yi)務落(luo)實(shi)到文字上，特別是(shi)有(you)關房(fang)屋的(de)(de)面積、付款(kuan)(kuan)方式、物業狀況等(deng)關鍵條款(kuan)(kuan)。

5、辦理貸(dai)款(kuan)：根據自身(shen)的財力和所(suo)購(gou)房屋的各(ge)種條件綜合考慮貸(dai)款(kuan)的額度、年限等。由中介公司(si)協(xie)助(zhu)按(an)銀行的有(you)關(guan)規定辦理貸(dai)款(kuan)手(shou)續。

6、辦理(li)產權(quan)過(guo)(guo)戶：原來賣方的(de)(de)名字要更換成新的(de)(de)買房人(ren)的(de)(de)名字。要在中介公司的(de)(de)指導下準備齊相關的(de)(de)資(zi)料，然后權(quan)證人(ren)員協助辦理(li)產權(quan)過(guo)(guo)戶手續。

7、驗房(fang)入(ru)住(zhu)：從(cong)此就過上每月還房(fang)貸的日子(zi)。驗房(fang)入(ru)住(zhu)一(yi)定要把所購房(fang)屋的水(shui)、電、煤氣、有線電視(shi)費(fei)、供暖費(fei)、物(wu)業(ye)費(fei)等費(fei)用結清，買賣雙方和中介公(gong)司都要在物(wu)業(ye)交割單(dan)上簽字備檔(dang)。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道撈金：首付不夠(gou)(gou)不僅(jin)僅(jin)是因為(wei)你賺的(de)(de)(de)不多(duo)，還省不下來，還因為(wei)你沒(mei)有(you)想別的(de)(de)(de)辦法賺錢，只有(you)多(duo)找(zhao)找(zhao)別的(de)(de)(de)途徑(jing)(jing)賺更多(duo)的(de)(de)(de)錢，才能存下更多(duo)的(de)(de)(de)錢，畢竟錢還是賺出來的(de)(de)(de)。要知道，如(ru)果能夠(gou)(gou)多(duo)條賺錢的(de)(de)(de)途徑(jing)(jing)，生(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)壓力就(jiu)可(ke)能會得到緩解，比如(ru)基(ji)金，股票(piao)，或者其(qi)他理(li)財方式，適(shi)當地去嘗(chang)試一下也是可(ke)以(yi)的(de)(de)(de)。

2、申(shen)請(qing)信用(yong)貸款(kuan)：如果(guo)你(ni)所需資(zi)金(jin)不多且周轉時(shi)間短，在有穩定工作和收入(ru)，且信用(yong)記(ji)錄良好(hao)的情況下(xia)，可以(yi)考(kao)慮申(shen)請(qing)信用(yong)貸款(kuan)。但是(shi)要(yao)注意一點，信用(yong)貸款(kuan)只適用(yong)于(yu)解一時(shi)之(zhi)急，畢竟申(shen)請(qing)房貸后，也需要(yao)償還貸款(kuan)本息，如果(guo)兩者摞在一起，此(ci)后還款(kuan)壓力是(shi)非常大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親(qin)友幫助：如果(guo)你的(de)親(qin)朋好(hao)友比(bi)較多，并且與(yu)你的(de)關系都不(bu)錯(cuo)，那就可以考(kao)慮找他們幫忙。但是(shi)要(yao)記得(de)，向(xiang)親(qin)朋好(hao)友借(jie)錢時一定要(yao)衡量好(hao)對方的(de)經濟狀況，并與(yu)其簽訂正規借(jie)據，手上資金寬裕后(hou)一定要(yao)記得(de)按時還款(kuan)。

5、尋(xun)求(qiu)父母(mu)資助：父母(mu)永遠是(shi)你最溫暖的(de)(de)(de)港灣(wan)，雖然已經步入社會還(huan)(huan)要(yao)向父母(mu)伸手要(yao)錢，是(shi)一(yi)件挺為難的(de)(de)(de)事情(qing)，但(dan)是(shi)在自己手上資金緊張父母(mu)經濟(ji)不錯(cuo)的(de)(de)(de)情(qing)況下，還(huan)(huan)是(shi)可以尋(xun)求(qiu)一(yi)下父母(mu)的(de)(de)(de)資助。