買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業貸款(kuan)首付比例：新房首付比例第1套房(fang)是首付(fu)3成(cheng)，這個比(bi)例新(xin)房和二手(shou)房是(shi)(shi)一樣的(de)。但是(shi)(shi)新(xin)房是(shi)(shi)付(fu)總(zong)價(jia)的(de)3成，貸總價(jia)的7成。二手房是貸(dai)款評估價的3成。剩余(yu)的都(dou)是需要頭次要付的。公積(ji)金(jin)貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款(kuan)首付(fu)比(bi)例不(bu)得低于20％；90㎡以上(shang)的住房公積金貸(dai)款首(shou)付款比例不得低于30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第2套房是首付(fu)6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積(ji)金首付比例：只要(yao)首套(tao)房是(shi)面(mian)積(ji)120平方米以上(shang)住房，再購買第2套住房(fang)(fang)(fang)時，不予發放住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金個人(ren)住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款；如果首(shou)套房(fang)(fang)(fang)面積(ji)在120平方米(mi)（含(han)）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付(fu)款比例不(bu)得低于50％，貸(dai)款利(li)率(lv)不低于同期首套(tao)住(zhu)房公積金個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款利(li)率(lv)的1.1倍(bei)。

五十萬的房子首付多少

新房(fang)是付總價(jia)的3成，貸總(zong)價(jia)的(de)7成，也就是說50萬的房子首(shou)付是15萬。

買房流程是什么

1、著手準備(bei)買(mai)房(fang)：買(mai)房(fang)首先要(yao)根據資(zi)金實(shi)力(li)、還(huan)款(kuan)能力(li)等估算自(zi)己的(de)實(shi)際購買(mai)力(li)，并根據工作生活的(de)需要(yao)，確定(ding)房(fang)屋的(de)區位、面積、價格、樓(lou)層、朝向等。

2、挑選房源(yuan)：這一環節(jie)是(shi)準備工作的(de)延(yan)續，可以從報紙、電視、網(wang)絡或相關房地產網(wang)站上查(cha)詢，購房者需要(yao)綜合三種(zhong)媒體的(de)好處，全面細致考察房源(yuan)信息。

3、實地看房(fang)(fang)：選(xuan)房(fang)(fang)是(shi)個技術含(han)量很(hen)高的(de)活兒(er)。選(xuan)房(fang)(fang)前你要對容積率、綠(lv)化率、公攤(tan)、戶(hu)(hu)型(xing)(xing)方面的(de)基礎知識有所了解。如(ru)購買的(de)是(shi)現(xian)房(fang)(fang)，可(ke)以直觀地看到(dao)房(fang)(fang)屋的(de)結構、戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，但如(ru)果是(shi)期(qi)房(fang)(fang)則只(zhi)能(neng)以戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖來作為選(xuan)房(fang)(fang)依(yi)據。這個時候(hou)，購房(fang)(fang)者一定要學會看戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖。

4、談(tan)判簽(qian)訂(ding)合同(tong)：確定目標后(hou)，就進(jin)入(ru)了和(he)售(shou)房(fang)人實質(zhi)性接觸的(de)談(tan)判階段(duan)。談(tan)判簽(qian)訂(ding)買賣合同(tong)這一環節是購房(fang)過(guo)程中重要的(de)環節，買賣雙方(fang)必須把自身的(de)權利和(he)義務落(luo)實到文字上(shang)，特別(bie)是有關房(fang)屋的(de)面(mian)積(ji)、付款方(fang)式、物業(ye)狀(zhuang)況等關鍵條款。

5、辦(ban)理貸款(kuan)：根據(ju)自身(shen)的財(cai)力和(he)所購房屋的各種條件綜合(he)考慮(lv)貸款(kuan)的額度(du)、年(nian)限等(deng)。由中(zhong)介公司協助按(an)銀(yin)行的有關規(gui)定辦(ban)理貸款(kuan)手續。

6、辦(ban)理產權過(guo)戶(hu)：原(yuan)來賣(mai)方的(de)名字(zi)要(yao)更換(huan)成(cheng)新的(de)買房人的(de)名字(zi)。要(yao)在中介公司(si)的(de)指導下準備齊相關的(de)資料，然后權證人員協助辦(ban)理產權過(guo)戶(hu)手續。

7、驗房入住(zhu)：從此就過上每月還(huan)房貸的日子(zi)。驗房入住(zhu)一(yi)定要把(ba)所購(gou)房屋的水、電(dian)、煤氣、有線電(dian)視費(fei)、供(gong)暖費(fei)、物(wu)業(ye)費(fei)等費(fei)用結清，買賣雙方和中介公(gong)司(si)都要在物(wu)業(ye)交割單上簽字備檔。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道撈金：首付不(bu)夠不(bu)僅(jin)僅(jin)是因為(wei)你(ni)賺的(de)(de)不(bu)多(duo)，還(huan)省不(bu)下(xia)來(lai)，還(huan)因為(wei)你(ni)沒有想別(bie)的(de)(de)辦法賺錢，只有多(duo)找(zhao)找(zhao)別(bie)的(de)(de)途徑賺更多(duo)的(de)(de)錢，才(cai)能存下(xia)更多(duo)的(de)(de)錢，畢竟(jing)錢還(huan)是賺出來(lai)的(de)(de)。要知道，如(ru)果能夠多(duo)條賺錢的(de)(de)途徑，生活的(de)(de)壓(ya)力(li)就可(ke)能會得到緩解，比如(ru)基(ji)金，股(gu)票，或者其(qi)他理財方式(shi)，適當地去嘗試一下(xia)也是可(ke)以的(de)(de)。

2、申請(qing)信(xin)(xin)用貸(dai)(dai)款(kuan)：如果(guo)你所需資金不(bu)多(duo)且(qie)周轉時(shi)間短，在有穩定(ding)工(gong)作(zuo)和收(shou)入，且(qie)信(xin)(xin)用記錄良好的(de)情況下(xia)，可以(yi)考慮申請(qing)信(xin)(xin)用貸(dai)(dai)款(kuan)。但是(shi)要(yao)注意(yi)一點，信(xin)(xin)用貸(dai)(dai)款(kuan)只適(shi)用于解一時(shi)之急，畢竟申請(qing)房貸(dai)(dai)后，也需要(yao)償(chang)還(huan)貸(dai)(dai)款(kuan)本息，如果(guo)兩者摞在一起，此后還(huan)款(kuan)壓力是(shi)非常(chang)大的(de)。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親(qin)友幫(bang)助：如(ru)果你(ni)的(de)親(qin)朋(peng)好(hao)友比較多，并且與你(ni)的(de)關系都不(bu)錯(cuo)，那就可以考慮找他們幫(bang)忙(mang)。但是要(yao)記(ji)得(de)(de)，向(xiang)親(qin)朋(peng)好(hao)友借(jie)錢時(shi)一定(ding)要(yao)衡量好(hao)對方(fang)的(de)經濟狀況，并與其簽訂正規(gui)借(jie)據(ju)，手(shou)上資(zi)金寬(kuan)裕后一定(ding)要(yao)記(ji)得(de)(de)按時(shi)還(huan)款。

5、尋求父(fu)母資(zi)助：父(fu)母永遠是(shi)你最溫(wen)暖的(de)港灣，雖(sui)然已經步入社會還要向(xiang)父(fu)母伸手要錢，是(shi)一件挺為難的(de)事情，但是(shi)在(zai)自己手上資(zi)金緊張父(fu)母經濟不錯的(de)情況下(xia)，還是(shi)可以尋求一下(xia)父(fu)母的(de)資(zi)助。